480 Imóveis para venda de 75.000 € até 500.000 €, na Madeira na última semana

Lote de Terreno para Venda em GARAJAU - Frente ao Mar com Baixa Altitude Este lote urbano tem 680m2 no Garajau, Caniço, com área de construção de 340m2. Situado numa tranquila rua sem saída, oferece vistas para a estátua do Cristo Rei e para a praia do Garajau. A localização é perfeita para quem sonha acordar ao som do mar e desfrutar de vistas panorâmicas do mar todos os dias. Com a sua baixa altitude, o terreno garante fácil acesso à praia, tornando-o ideal para construção de casa de férias ou residência permanente. Os arredores serenos proporcionam um retiro tranquilo, enquanto as comodidades próximas do Caniço oferecem conveniência e conforto. A proximidade do terreno com a Estátua do Cristo Rei acrescenta um toque de significado histórico e cultural, e as exuberantes paisagens verdes da Reserva Natural do Garajau ficam a poucos passos de distância, perfeitas para os amantes da natureza e entusiastas do ar livre. Quer você imagine uma obra-prima arquitetônica moderna ou uma charmosa casa costeira, este terreno oferece infinitas possibilidades para criar seu próprio pedaço do paraíso. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel de primeira qualidade numa das localizações mais procuradas da Madeira. Contacte-nos hoje para marcar uma visita e dar o primeiro passo para tornar a casa dos seus sonhos uma realidade. #ref:7005001-10643

Descubra a combinação perfeita de conforto e Localização neste apartamento T3, situado no Funchal. Características Principais: - Três Quartos com Boas areas Inclui uma suíte com casa de banho privada, proporcionando um espaço pessoal perfeito para descansar - Duas Casas de Banho Modernas - Lavandaria que facilita a organização e a realização das tarefas domésticas. - Varanda Um refúgio para desfrutar de um café matinal ou relaxar ao final do dia com vista para o Funchal. Localização - Centralmente Localizado Próximo a supermercados, restaurantes e escolas, oferecendo fácil acesso a todas as comodidades essenciais. Proximidade com a via rápida. Este apartamento oferece não apenas um espaço para viver, mas um estilo de vida repleto de conforto e elegancia. Aproveite esta oportunidade única de viver no Funchal com tudo o que voce precisa ao seu alcance. Venha Concretizar o seu Sonho !! Vanessa Gomes #ref:APA_758_VG

Experimente a Beleza da Madeira nesta Deslumbrante Moradia em Ponta Delgada! Uma casa que não deixa nada a desejar, oferecendo vistas panorâmicas espetaculares do mar e das montanhas. Um paraíso que você pode desfrutar imediatamente! Imagine relaxar no espaçoso terraço, assistindo ao pôr do sol sobre o oceano. Esta generosa moradia oferece-lhe o máximo conforto e é ideal para famílias e casais. Os jardins paisagísticos e o grande terraço convidam-no a relaxar e desfrutar. Desfrute da proximidade ao centro da cidade, que oferece uma variedade de experiências culturais e gastronómicas. Esta moradia está situada numa rua residencial tranquila, a poucos minutos a pé do centro da cidade, onde encontrará supermercados, farmácias, cafés e restaurantes. Funchal fica a apenas 30 minutos e o aeroporto a 45 minutos. 3 QUARTOS | 3 CASAS DE BANHO | €395.000 Ponta Delgada, Madeira, Portugal PRONTA A HABITAR - DISPONÍVEL IMEDIATAMENTE - Altitude: 118 m - Vista impressionante do mar combinada com cenário pitoresco de montanha - Espaçoso terraço ensolarado virado para o oceano - 3 quartos espaçosos com roupeiros embutidos - 3 casas de banho modernas - Cozinha totalmente equipada - Área total: 257,50 m² - Área habitacional: 179,50 m² - Tamanho do terreno: 400 m² - Jardim privado - Área de churrasco - Sótão para conversão - Conforto com janelas de vidros duplos - Grande garagem coberta para 2 carros com espaço adicional de armazenamento DESTAQUES ESPECIAIS: - Localização idílica em Ponta Delgada: Uma das pérolas escondidas e áreas mais pitorescas da Madeira, conhecida pelos espetaculares pores do sol e clima ameno. - Zona tranquila para relaxamento: Com vistas panorâmicas deslumbrantes do mar. - Excelente acessibilidade: Desfrute da proximidade ao centro da cidade, que oferece uma variedade de experiências culturais e gastronómicas. Não perca esta oportunidade única! Seja como uma casa de férias exclusiva ou residência permanente - esta moradia realiza todos os seus sonhos. Contacte-nos hoje e dê o primeiro passo rumo à sua nova vida na Madeira. Se procura um imóvel com estas características ou se é consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar com os negócios como imobiliários no mercado com Licença AMI num sistema de 50% -50%. Acompanhamos também todo o processo de compra, desde: simulações para crédito bancário; documentação, serviço jurídico, tradução e outros. #ref:KWPT-001214

Vende-se moradia tipologia T3 no Estreito de Câmara de Lobos. Moradia nova com vista desafogada distribuída em 3 pisos e espaço exterior. Rés-do-chão: - Garagem fechada com capacidade para vários carros; - Casa de banho; 1º Piso: - Sala comum com acesso à varanda; - Cozinha em open space, equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas. - Casa de banho; 2º Piso: - 3 suites com casa de banho privativa com closet e/ou roupeiros. - Varanda com acesso pelos 3 quartos. Moradia equipada com bomba de calor, chão em vinil, caixilharia com isolamento térmico e vidros duplos. Venha conhecer!!! A informação e as imagens disponibilizada são meramente ilustrativas, pois alguns apartamentos diferem nos acabamentos entre eles, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. #ref:HH_2176MD24

Se procura um apartamento, tenho uma excelente opção para si. Este apartamento, localizado no Campanário, situa-se no último andar de um edifício de três pisos e oferece uma deslumbrante vista para o mar, além de uma excelente iluminação natural. Situado numa zona sossegada e tranquila, o imóvel está muito bem localizado e inclui um lugar de garagem. Note que o prédio não tem elevador. Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento o seu novo lar! Entre em contacto connosco para agendar uma visita. #ref:1212-8252

Apartamento T2 localizado no rés do chão do edifício, localizado próximo de zona serviços em São Martinho. Localizado em condomínio fechado numa zona habitacional tranquila nos arredores da cidade, com proximidade a zonas comerciais. O apartamento é composto por: hall de entrada, casa de banho, cozinha em open space com a sala que dá acesso á varanda. Depois temos um quarto generoso pela sua área tendo um amplo roupeiro embutido e uma suite com casa de banho privada acesso à varanda partilhada com a sala comum. No exterior existe um pequeno logradouro com 9.10m2. No edifício tem estacionamento em cave, zonas de lazer como piscina, ginásio, parque infantil, barbecue e solário. A sua orientação no edifício permite-lhe uma boa exposição solar e vista a, sul a partir da suite e da varanda da sala. Este apartamento é o ideal para quem pretende investir ou para um casal em inicio de vida que pretenda ter filhos. Não perca tempo! Venha já marcar a sua visita! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. #ref:DS-0206-24

A Quintinha da Fé é um condomínio fechado localizado nos Barreiros, uma das zonas com mais serviços da cidade do Funchal e onde predominavam grandes quintas e espaços verdes. Na Quintinha da Fé recriamos a história acrescentando-lhe modernidade e conforto. Numa área total de aproximadamente 1300 m2 implantamos apenas dez apartamentos tornando a Quintinha da Fé um lugar realmente privilegiado e exclusivo. Todos os apartamentos gozam de uma imensa luz natural, exposição solar e privacidade, especialmente nas suas amplas áreas exteriores. A Quintinha da Fé é composta por 6 apartamentos de tipologia T2 e 4 apartamentos de tipologia T3, todos com um nível de acabamentos e equipamentos de gama superior. #ref:045338

Localizada numa das melhores zonas da Ribeira da Janela, sendo uma área onde as moradias tradicionais e contemporâneas convivem, na maioria dos casos em 'Alojamento Local', todas com vista montanha e a escassos minutos do mar. Moradia com dois pisos de estilo tradicional, de tipologia T2, recuperada recentemente por forma a entrar no mercado turístico, composta por: - Hall de entrada, sala comum, cozinha com balcão para a sala, 2 quartos de dormir, sendo 1 deles em suite e casa de banho de apoio. Zonas exteriores para relaxar na tranquilidade do espaço, zona para churrascaria, lavandaria anexa e zonas para arrumos. Destaque para os muros em pedra, exterior renovado e acolhedor. Possui ainda um terreno em frente da moradia com 120m2, onde pode cultivar as suas hortícolas e muito mais. A moradia será vendida tal como se encontra: mobilada, equipada e decorada, podendo o futuro proprietário continuar com sua atual atividade comercial. Excelente oportunidade para investimento para quem quer fazer Alojamento local. Gostou? Agende já sua visita! #ref:IC_885

Fantástica Oportunidade! Se sempre sonhou viver/investir numa moradia térrea, numa zona calma e central, então esta oportunidade é para si! Localizada muito próxima ao estádio do Barreiros, esta moradia T3 renovada recentemente permite-lhe viver de forma comoda e confortável. Com uma área de 180m2, esta propriedade conta com 3 quartos, 2 casas de banho completas, zona social em open space, lavandaria, quintal e terraço. Situada em zona estratégica, pode aceder a todos os serviços e comércio a uma curta distância a pé, desde cafés/padarias, farmácia, lavandaria, cabeleireiros, frutaria e supermercado. Esta moradia conta ainda com fácil acesso ao centro do Funchal, às zonas turísticas e balneares, bem como à via rápida. Venha descobrir esta oportunidade. #ref:KWPT-001154

(ref:C (telefone) Moradia em pedra com dois pisos, localizada em Machico, zona da Ribeira Seca. Grande potencial para renovação e investimento! Esta propriedade conta ainda com uma terreno de cerca de 230m2. Destaca-se pela sua proximidade dos vários serviços e instalações comerciais como farmácia, supermercado, padaria, cafés e a três minutos do acessos à via-rápida. Localizada numa zona tranquila, no entanto não fica à beira de estrada (cerca de 10m2). Em 10 minutos de carro está no centro da cidade de Machico e da praia de areia amarela. Fazemos com que o processo seja executado com segurança e com toda a comodidade! Procuramos a excelência de serviço na promoção e acompanhamento dos nossos clientes e dos seus imóveis. Somos intermediários de crédito, certificados pelo Banco de Portugal - Registo 6917. Marque a sua visita!! Oportunidade de remodelação com potencial!! Sonhe, idealize e fale connosco! #ref:C0456-00478

Bem-vindo ao seu futuro refúgio - uma deslumbrante casa de três quartos situada numa das áreas mais quentes e procuradas da Ponta do Sol. Esta fabulosa casa, construída em 2008 e recentemente renovada, foi concebida para o máximo conforto e estilo. E em um local fantatis quente com uma altitude de 274m! A casa é composta por três andares Garagem Churrasqueira Fechada Seção de Lavanderia Amplo espaço de armazenamento Primeiro Andar: Área de estar elegante Quarto luxuoso com casa de banho privada Nova Cozinha Gourmet Elegante banheiro social Fabulosa varanda com varanda espaçosa Segundo Andar: Área de estar aconchegante com vistas deslumbrantes Dois quartos bonitos Banheiro moderno Trabalhados com cuidado, todos os banheiros e unidades de armazenamento foram feitos sob medida por um carpinteiro qualificado. A casa está equipada com mosquiteiro, painéis solares, um guarda-chuva exterior automatizado para sombra e um encantador fogão de salamandra para aquelas noites mais frias, sistema automático de irrigação de água. Lá fora, você encontrará um lindo jardim paisagístico e vistas de tirar o fôlego que tornarão cada momento mágico. Bônus: Há uma opção para comprar esta linda casa totalmente mobiliada! AND - Imposto Anual apenas 240! Não perca esta incrível oportunidade. Venha experimentar a beleza e o conforto da sua nova casa na Ponta do Sol! Agende sua visualização hoje! #ref:1387

Moradia T4 localizada em Santo António, no pinturesco caminho do Curral Velho, onde a tranquilidade e a proximidade à natureza se conjugam harmoniosamente. Esta encantadora moradia oferece um refúgio sereno longe da agitação da cidade, proporcionando um ambiente de natureza calmo e relaxante. Conformada por 3 andares, e espaços amplos, para viver uma família numerosa, só para ferias ou para rentabilizar. Situada em uma parcela de terreno de 1030 m2, esta propriedade ampla beneficia de arredores verdes que proporcionam uma atmosfera natural e rejuvenescedora, Por sua localização tem uma vista 360 da cidade do Funchal e o mar. Ambiente rural e a paisagem envolvente ideal para quem procura um estilo de vida mais próximo da natureza. A moradia, esta habitável, possui um potencial considerável, oferecendo a oportunidade de ser transformada num confortável refúgio familiar ou numa casa de férias encantadora. Composta por 4 quartos, esta propriedade apresenta um layout versátil que permite uma distribuição eficiente dos espaços. Apesar de não ter acesso de carro, a localização privilegiada desta moradia oferece fácil acesso a pé a diversas comodidades locais, tais como mercearias, cafés e serviços essenciais, garantindo assim uma vida quotidiana conveniente e acessível. Para os amantes da natureza e da vida ao ar livre, mesmo perto da cidade, esta moradia é uma oportunidade única para desfrutar de caminhadas pitorescas e explorar os trilhos circundantes, proporcionando momentos de tranquilidade e contemplação sem sair do Funchal.CaracterísticasQuem quiser rentabilizar Tem muita área para converter em anexos T1 ou T2 , independentes..- 4 quartos.- 3 casas de banho.- cozinha equipada.- jardim amplo..- terreno na parte da encima da moradia aproveitável..- vista ao mar e a cidade de funchal.- área ampla de Churrasco..- quarto de lavandaria..- logradouro amplo..- terraços vista ao mar e cidade.Oportunidade para viver ou investir em alojamento local pelo clima e boa localização.A não perder!!! Nota:Se procura um imóvel com estas características, gostaria de agendar visita ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado, sem exceção, com Licença AMI, num sistema de partilha de 50% -50%Acompanhamos todo o processo e ajudamos no processo bancário.Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira o correspondente ID. Muito obrigado. Características: Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Moradia; #ref:1212-8054

Apresentamos esta oportunidade imperdível para quem busca elegância, conforto e uma localização privilegiada: Esta propriedade de três andares é a combinação perfeita de luxo e funcionalidade oferecendo tudo o que você e sua família precisam para uma vida plena e sofisticada. Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu novo lar. Entre em contato connosco para agendar uma visita e descubra todos os encantos que esta propriedade tem a oferecer. Ref: C (telefone) #ref:C0216-02955

Vende-se terreno para construção com projecto aprovado para uma moradia de Luxo com piscina e elevador. A 10 minutos do Centro do Funchal, próximo de comércio e serviços e transportes públicos. Segundo o PDM da Câmara Municipal do Funchal permite uma área máxima de construção de 382m2 tendo em conta que o índice desta zona em especifico é de 0,6. Projecto de moradia desenvolve-se por 2 pisos: Piso 0: - Sala/Cozinha Open Space; - Quarto de Dormir; - Casa de Banho; - Lavandaria; - Piscina Infinita; Piso 1: - 3 Suítes com vista mar. Não perca esta oportunidade de construir a sua casa de sonho! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. #ref:HH_2169MD24

Apartamento T3 localizado nos Piornais a uma cota de 93 metros e a menos de 5Km da costa, -Zona nobre, -Proximidade de grandes superfícies comerciais, restauração, praias, promenade... -Bons e fáceis acessos ao centro da cidade e à via rápida. -Zona tranquila e agradável -Boa exposição solar -Estacionamento coberto -Arrecadação -Varanda voltada a poente COMPOSTO POR: -Hall de entrada -Sala Comum -Cozinha -Lavandaria -Hall de distribuição dos quartos -3 Quartos de Dormir (sendo 1 suite) -2 Casas de Banho -Varanda Outras Caracteristicas: -Condomínio Fechado; -Jardim; -Video Porteiro; -Andar Alto; -Edificio com elevador #ref:KWPT-001352

181 Monumental, é o nome do novo projeto que surgirá na estrada monumental, tendo assim uma localização privilegiada, permitindo o acesso a todo o tipo de serviços. Composto por 2 Blocos, designados por Sul e Norte. O bloco Norte constituído por 21 unidades distribuídas por 5 pisos, o Bloco Norte tem 11 unidades distribuídas por 3 pisos. Esta fração está situada no Bloco Norte , no 1º andar e é distribuída da seguinte forma:´ * Sala de Estar / Jantar e Cozinha - 23.50m2 * Estendal - 3.70 m2 * Lavandaria- 2.60 m2 *I.S Social - 2.40 m260 *Hall / Distribuição - 1.20 m2 *Master Suite - 16.30 m2 *I.S Master Suite - 4.50 m2 * Varanda 3.30 m2 * Varanda 6.5 m2 Destaques do empreendimento: * Caixilharia de alumínio TECHNAL ou similar, com acabamento anodizado, cor AC33.150 bronze, com vidro duplo. * Ferragens, puxadores, tipo JNF, acabamento titanium chocolate. * Isolamento térmico e acústico em paredes e vãos. * Controlo de iluminação, cortinas e programação de horários através de tecnologia domótica. * Vídeo porteiro. * Todos os quartos são suítes, com sistema de som nas instalações sanitárias. * Ar condicionado em todos os quartos e sala. * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou similar (placa + exaustor integrado, forno, microondas, frigorífico, máquina lavar loiça, máquina lavar e secar roupa). * Rooftop com jardins, solário e piscina comum: Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico projeto! Quer saber mais? Estamos aqui para o ajudar, contacte o seu consultor imobiliário HB! #ref:966_U

Apartamento T2 localizado no rés do chão do edifício, localizado próximo de zona serviços em São Martinho. Localizado em condomínio fechado com áreas de lazer comuns à disposição. O apartamento é composto por: hall de entrada, casa de banho, cozinha em open space com a sala que dá acesso á varanda. Depois temos um quarto generoso pela sua área tendo um amplo roupeiro embutido e uma suite com casa de banho privada acesso à varanda partilhada com a sala comum. No exterior existe um pequeno logradouro com 13m2. No edifício tem estacionamento em cave, zonas de lazer como piscina, ginásio e parque infantil. Inserido numa zona habitacional calma. A sua localização no edifício permite-lhe uma boa exposição solar e montanha a partir do quarto e da varanda da sala virados a este. Este apartamento é o ideal para quem precisa de um alojamento de férias, para investimento. Não perca tempo! Venha já marcar a sua visita! Aproveite para conhecer as vantagens que os nossos serviços têm para lhe oferecer! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. #ref:DS-0201-24

Fantástica oportunidade! Apartamento T2 localizado no centro da vila da Ribeira Brava, inserido num prédio com comodidades e serviços que tornarão a sua vida mais confortável e conveniente. Situado no último piso do prédio, este apartamento destaca-se pelo seu estado de conservação e áreas generosas. Conta com uma sala de 32m2, cozinha equipada e vista para a zona sul do vale. Dispõe de 1 estacionamento em garagem e arrecadação. Ideal para pessoas com um sentido de vida urbano. #ref:KWPT-000932

?Excelente localizaçap? ?3º Piso? ?Excelente estado de conservação? ?Areas ajardinadas? Composto por: ?4 quartos de dormir (1 suite) ?cozinha (possibilidade de criaçao de open spacee) ?sala de estar e jantar com acesso a varanda ?2 casas de banho ?1 lugar de garagem com carregamento para viaturas eletricas ?arrecadação. CE : C Se procura um imóvel com estas características, não hesite em contactar-me! Acompanhamos todo o processo de compra, desde: simulações para crédito bancário; documentação, serviço jurídico, tradução e outros. Conte comigo para ajudar a realizar os seus sonhos!!! Brevemente consigo num Cartório... Nuno Catanho ? (+ (telefone) (email) KW AREA MADEIRA LICENÇA AMI 13132 #ref:KWPT-000948

Moradia T1 mais palheiro inserida num lote de terreno de 430m2 junto a estrada. No piso superior esta moradia é composta por um quarto, wc com base duche e no mesmo andar encontramos uma loja de arrumos. No rés do chão encontramos uma sala onde serve de adega com a possibilidade de fazer duas divisões e com acesso ao quintal. Junto a moradia encontrasse um palheiro com uma boa estrutura e de fácil recuperação, com potencial para fazer mais um T1 com Sala, cozinha, quarto e Wc. Junto a estrada e com a possibilidade de fazer vários estacionamentos. Todo o prédio está coberto por vinhas onde poderá tirar rendimento. A menos de 5 minutos a pé do centro do Estreito onde encontra todo o comercio e serviços nomeadamente escolas, s. social, correios, centro cívico, supermercados, restaurantes, bares, etc Excelente oportunidade para investimento para quem quer fazer Alojamento local ou para habitação própria e rentabilizar parte do mesmo. Este imóvel não possui licença de utilização por estar registado anteriormente ao ano de 1951. Ficou curioso/a? Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita com o seu consultor JO Properties. Tornando sonhos realidade! JO Properties - Lic. AMI 22997 #ref:CAS_143

Terreno rústico para fins agrícolas com possibilidade de construção de armazem. O acesso ao terreno é feito por uma vereda de 1,50m Fabulosa vista mar Altitude-320m #ref: 96717

Apartamento T2 com 115,12 m2 em condomínio fechado com piscina e parque infantil. Prepare-se para ser conquistado por este magnífico apartamento T2 no Garajau. Aqui, encontrará o cenário perfeito que sempre desejou: Características em Destaque: Este apartamento oferece vista agradável. Sol durante quase todo o dia. Espaço Generoso: Com uma área total de 115.12 metros quadrados, terá amplo espaço para criar o ambiente dos seus sonhos. Comodidade: Este apartamento inclui dois estacionamento cobertos, e duas arrecadações, para o seu conforto e conveniência. Lazer em Família: O edifício conta com uma piscina comunitária onde poderá relaxar e um parque infantil para as crianças se divertirem em segurança. Localização de Prestígio: Situado a 254 metros de altitude, este apartamento oferece um ambiente tranquilo e exclusivo. Além disso, o Caniço é uma área com uma rica história e com fácil acesso à vibrante capital, Funchal. Encontrará todas as comodidades necessárias nas proximidades. Com um atendimento personalizado, estou aqui para tornar a sua procura de imóvel fácil e agradável. Estou disponível a qualquer momento para responder às suas perguntas e agendamento de visitas. Agende a sua visita e transforme o seu lar ideal em realidade na Madeira! O seu sonho é o meu sonho! Vamos concretizá-lo juntos. Ficou curioso/a? Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita com o seu consultor JO Properties. Tornando sonhos realidade! JO Properties - Lic. AMI 22997 #ref:APA_145

Apartamento T2 localizado no rés do chão do edifício, localizado próximo de zona serviços em São Martinho. Localizado em condomínio fechado localizado numa zona habitacional tranquila nos arredores da cidade, com áreas de lazer comuns à disposição. O apartamento é composto por: hall de entrada, casa de banho, cozinha em open space com a sala que dá acesso á varanda. Depois temos um quarto generoso pela sua área tendo um amplo roupeiro embutido e uma suite com casa de banho privada acesso à varanda partilhada com a sala comum. No exterior existe um pequeno logradouro com 9.10m2. No edifício tem estacionamento em cave, zonas de lazer como piscina, ginásio e parque infantil. A sua localização no edifício permite-lhe uma boa exposição solar e vista a, sul a partir do quarto e da varanda da sala. Este apartamento é o ideal para quem precisa de um investimento ou para um casal em inicio de vida que pretenda ter filhos. Não perca tempo! Venha já marcar a sua visita! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. #ref:DS-0205-24