808 Imóveis para venda a partir de 625.000 €, em Lisboa

Prédio em propriedade horizontal com 8 fracções de utilização independente com a seguinte constituição, estado de conservação e ocupação: Loja A - 210 m2 - único piso; remodelada; arrendada até 2033 Loja B - 51 m2; usada; arrendada até 2027 1º andar Direito - T2 com 1 Wc´s; semi-remodelado; Terraço com 50 m2; arrendado até 2024 1º andar Esquerdo - T2 com 1 Wc´s; usado; Terraço com 50 m2; arrendado até 2024 2º andar Direito - T2 com 1 Wc´s; usado; arrendado com contrato vitalicio 2º andar Esquerdo - T2 com 1 Wc´s; usado; arrendado até 2027 3º andar Direito - T2 com 1 Wc´s; usado; arrendado com contrato vitalicio 3º andar Esquerdo - T2 com 1 Wc´s; usado; arrendado com contrato vitalicio Rendimento anual de 66.650€ Prédio inserido numa rua com uma cércea de 6 pisos, pelo que poderá ser possível um aumento de pisos (necessária informação Camarária que comprove) Estamos na posse de toda a documentação necessária para análise do ativo, sendo enviada após uma manifestação formal de interesse. #ref:KWPT-001003

IMÓVEL COM FINANCIAMENTO A 100% Este amplo espaço oferece uma oportunidade única para investidores imobiliários. Localizado nas prestigiadas Avenidas Novas, em Lisboa, o imóvel possui um total de 771 m², ideal para a criação de vários apartamentos modernos e confortáveis, ou um amplo espaço para sediar a sua empresa. Com uma localização privilegiada, este investimento promete um retorno acima da média, dada a elevada procura por habitação nesta zona central e consolidada da cidade. Características Principais: - Área Total: 771 m² - Arrecadação: 12 m² - Estacionamentos Duplos em Linha na Cave: 2 - Informação Adicional: Arrecadação com o número 38 e 4 parqueamentos, ambos localizados no 1º piso. Condomínio no valor de 1.408,73 € / Trimestral. Vantagens de Investir Neste Espaço: - Localização Privilegiada: Situado nas Avenidas Novas, uma das áreas mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa, este imóvel beneficia da proximidade a uma variedade de serviços, comércios e espaços residenciais, tornando-o altamente atrativo para futuros moradores. - Alto Potencial de Retorno: A transformação deste espaço em vários apartamentos aproveita a crescente procura por habitação de qualidade em Lisboa, especialmente em zonas tão centrais. Este investimento tem o potencial de oferecer um retorno financeiro muito superior ao normal. - Espaço Versátil: A estrutura atual inclui 10 gabinetes, 8 instalações sanitárias, uma copa e uma divisão de arrumos, todos facilmente adaptáveis para a criação de apartamentos espaçosos e funcionais. - Estacionamento e Arrecadação: Inclui 2 estacionamentos duplos em linha na cave e uma arrecadação adicional, acrescentando valor e comodidade aos futuros apartamentos. Não perca a oportunidade de transformar este espaço num investimento imobiliário de alto rendimento. Para mais informações ou para marcar uma visita, entre em contato hoje mesmo. #ref:60704

Estacionamento coberto, localizado na Rua Alves Redol, junto ao Instituto Superior Técnico.Esta garagem é constituída por 3 pisos de estacionamento, com 701 m² cada, um dos quais com área preparada para lavagens, casas-de-banho e ainda um elevador 'monta cargas'.No rés-do-chão acede-se, através da rampa, aos pisos de estacionamento e também a um espaço que está organizado como escritório com cerca de 85 m².Agende a sua visita. Características: Características Exteriores - Parqueamento; Outras características - Arrecadação; Elevador; #ref:1217-3255

Prédio em propriedade horizontal com 11 fracções de utilização independente com a seguinte constituição, estado de conservação e ocupação: Loja A - 2 pisos (r/c e Cave); remodelada; arrendada até 2027 Loja B - 2 pisos (r/c e Cave); remodelada; arrendada até 2026 1º andar - T4 com 3 Wc´s; remodelado; arrendado até 2024 2º andar - T5 com 2 WC´s; parcialmente remodelado; arrendado até 2029 3º andar - T3 com 3 WC´s; remodelado; arrendado até 2027 4º andar - T5 com 3 WC´s; remodelado; arrendado até 2029 5º andar - T5 com 2 WC´s; semi-remodelado; arrendado até 2027 6º andar - T4 com 3 WC´s; remodelado; arrendado até 2026 7º andar - T5 com 2 WC´s; semi-remodelado; arrendado até 2027 8º andar Esquerdo - T2 com 1 WC; remodelado; arrendado até 2025 (terraço com 30 m2) 8º andar Direito - T0 com 1WC; remodelado; arrendado até 2025 (terraço com 45 m2) Informações a saber: > Prédio com 2 elevadores novos (instalação em 2021) > Pintura interior e exterior realizada em 2021 > Impermebialização da cobertura realizada em 2021 > Apartamentos remodelados integralmente em 2021, incluindo canalizações e rede elétrica, cozinha, WC´s, pavimentos, caixilharias, paredes e tectos > Possibilidade de isenção de IMT > Retorno anual de 332.301€ > Rendas evolutivas em alguns apartamentos. Estamos na posse de toda a documentação necessária para análise do ativo, sendo enviada após uma manifestação formal de interesse. #ref:KWPT-000969

À venda, magnífico hotel no coração de Lisboa, operando com uma taxa de ocupação superior à média. Um investimento de excelência em localização PRIME. Não perca esta oportunidade! Para mais informações, contacte ( (telefone) #ref:APA_13245

(ref:C (telefone) O escritório está localizado na Av. Helen Keller, nº 17 a 19, no Restelo. Trata-se de um espaço que pode ser usado como escritório ou loja, situado numa área residencial, cercada por habitações, com algumas opções comerciais no nível térreo dos edifícios do conjunto urbano conhecido como Torres do Restelo. Em termos de localização, o espaço encontra-se numa área consolidada, no alto do Restelo, com vista para o Rio Tejo. A zona está próxima de várias facilidades, como escolas básica e secundária, uma igreja, áreas comerciais e o Estádio do Belenenses. O imóvel faz parte de um edifício urbano de 16 andares, com 2 caves destinadas a estacionamento privativo. O edifício possui uma zona comercial e de escritórios distribuída por 3 pisos (Sub-Loja, Rés-do-Chão, Sobre-Loja) e 2 blocos residenciais, cada um com 11 andares destinados à habitação. Construído na metade da década de 80, o edifício passou por obras de manutenção exterior em 2002. A estrutura é de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. As janelas são de alumínio com vidros simples. A fração disponível inclui todo o piso da Sub-Loja, parte do piso do Rés-do-Chão e todo o piso da Sobre-Loja, totalizando uma área de 2.400 m², além de 19 lugares de estacionamento na cave. Os acabamentos internos incluem divisórias em alvenaria ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, e mosaico ou vinílico nas áreas de circulação. O espaço dispõe de tetos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndios e intrusão, além de uma rede estruturada de dados e voz. A circulação entre os pisos da Sub-Loja, Rés-do-Chão e Sobre-Loja é feita por escadas internas. O espaço de escritórios tem 4 entradas externas, correspondentes aos números 17 A e B e 19 A e B, e o estacionamento é acessível pelo número 19 D. #ref:C0222-05442

IMÓVEL A SER TRANSACIONADO TAMBÉM EM CRIPTOATIVOS 27 frações (das quais 24 habitacionais e 3 comerciais), localizadas na zona dos Prazeres à Rua Maria Pia num conjunto de 13 edifícios urbanos em propriedade horizontal. Perto de transportes públicos e vias de comunicação, bem como comércio, saúde, escola e espaços de lazer. O Pedido de Informação Simplificado informa que os imóveis estão integrados na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU), com Operação Simples de Reabilitação Urbana (ORU) com IVA de construção à taxa de 6%. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511415-4

IMÓVEL DE BANCO com condições especiais de financiamento. Imóvel composto por 4 armazéns para uso individual ou conjunto. Localiza-se no Lumiar, a poucos metros da Alameda de Linhas de Torres, com entrada pela Rua Dr. Henrique Martins Gomes. Numa zona urbana com edifícios de habitação multifamiliar, comércio e serviços, de fácil acesso. Apresenta um bom enquadramento urbano e paisagístico, bons acessos às principais vias rodoviárias da Cidade, Alta de Lisboa, Campo Grande e Aeroporto de Lisboa com uma vasta oferta de transportes públicos. Imóvel ao nível do piso -1, com acesso através de rampa, constituído por uma ampla área de 4 armazéns com possibilidade de usos diferentes e instalações sanitárias. Ao nível dos acabamentos destaca-se o sistema de climatização com condutas de ventilação, controlo de combate e controlo contra incêndios e vigilância, pavimento cerâmico e linóleo; alguns espaços amplos compartimentados e portas corta-fogo. O ativo apresenta um excelente estado de conservação, com características construtivas ajustadas, com rampa de acesso automóvel e portão metálico. Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Crédito Habitação, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque já a sua visita! BANK PROPERTY with special financing conditions. Property composed of 4 warehouses for individual or joint use. It is located in Lumiar, a few meters from the Alameda de Linhas de Torres, with entrance by Rua Dr. Henrique Martins Gomes. In an urban area with multifamily housing buildings, commerce and services, easily accessible. It has a good urban and landscape setting, good access to the main roads of the City, Alta de Lisboa, Campo Grande and Lisbon Airport with a wide range of public transport. Property at floor level -1, with access through ramp, consisting of a large area of 4 warehouses with the possibility of different uses and sanitary facilities. In terms of finishes, the air conditioning system with ventilation ducts, fire control and surveillance control, ceramic and linoleum flooring stands out; some large compartmentalized spaces and fire doors. The asset presents an excellent state of conservation, with adjusted constructive characteristics, with car access ramp and metal gate. We are available to assist you in obtaining your Housing Loan, we are Linked Credit Intermediaries, registered with Banco de Portugal under No. 0002867. We provide a service of accompaniment before and after your writing. Book your visit now! #ref:VD-2304051/W1/DVD

Conjunto de lojas com um total de 1045 m2, inseridas num novo empreendimento situado na Avenida 5 de Outubro, Lisboa. Em plena Lisboa clássica, surge uma visão moderna. Um edifício pensado para o conforto e exigências da vida citadina de 2021 em diante. Tranquilo, mas central. Sociável, mas exclusivo. O empreendimento é a resposta criativa para quem procura uma vida completa, ativa e alegre. Composto por 36 apartamentos de tipologias T1 a T4. Conta com ginásio, 2 espaços comerciais, piscina, banho turco, sauna, ginásio, spa e ainda 119 lugares de estacionamento. Localizado 'na 5 de Outubro', uma das emblemáticas avenidas residenciais de Lisboa, o edifício convida a uma vida familiar, descontraída, combinando a privacidade e conforto da residência com o charme do bairro. Pensado pelo atelier Contacto Atlântico, do arquiteto André Caiado, com linhas fluidas e modernas, num ambiente atual e acolhedor. Venha conhecê-las! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:21891

Prédio, com elevador, ao Campo dos Mártires da Pátria totalmente recuperado, com 5 apartamentos renovados equipados e mobilados, prontos a serem ocupados. Com um apartamento por piso, o edíficio é composto por : _ Piso 0 : 1 T3 com 167.54m2 e terraço _ Piso 1 : 1 T3 com 150,60m2 e terraço _ Piso 2 : 1 T3 com 123,43m2 _ Piso 3 : 1 T3 com 123,43m2 _ Piso 4 : 1 T2 com 115,4m2 e terraço Todas as salas têm grandes janelas de sacada, formando uma bonita frente envidraçada por onde entra a luz. Acabamentos minimalistas, sóbrios e claros, de muito bom gosto, com ar condicionado em todas as divisões, estores eléctricos e portas blindadas com abertura por código. Os apartamentos são vendidos como estão nas fotografias: mobilados e totalmente equipados. Excelente localização junto ao Hospital de São José e ao Campo dos Mártires da Pátria. Um investimento perfeito para arrendamento de longa ou média duração. #ref: 88521

Prédio excecionalmente localizado em Alfama, junto à Sé de Lisboa, uma das zonas turísticas mais encantadoras da capital. Com uma história fascinante, sendo uma antiga fábrica de licores, com uma chaminé que remonta às atividades industriais passadas e que confere ao edifício um charme adicional e destaque na paisagem local. Possui seis frações em propriedade horizontal e uma licença para funcionar como armazém e serviços, oferecendo um amplo leque de possibilidades para investimento. Com uma fachada tradicional e características arquitetónicas distintas, o prédio reflete o charme e a autenticidade da região histórica de Alfama. Sua localização estratégica atrai um grande fluxo de turistas, proporcionando uma oportunidade única para o desenvolvimento de um negócio relacionado à indústria hoteleira ou co-working. Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel em uma das zonas turísticas mais desejadas de Lisboa e explore todo o seu potencial comercial. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511416-14

Venda | Moradia independente com 8 quartos | 634 m2 + área de garagem | Lote 884m2, jardim e piscina | Bo aopção investimenmto | Gago Coutinho - Alvalade Esta espaçosa moradia independente é a escolha perfeita para famílias numerosas que procuram uma casa para comprar em Alvalade, com generosas áreas exteriores, ou para empresas e instituições que desejam um espaço de trabalho extraordinário. Com imenso potencial quer interior quer exterior após remodelação ao seu gosto. Situada num terreno de 884 m2, esta magnífica moradia oferece 634 m2 distribuídos por 3 pisos, incluindo 4 lugares de garagem, espaço adicional para estacionamento de motociclos, arrecadações, um amplo jardim e uma piscina. Atualmente, a propriedade requer remodelação e está dividida em quatro apartamentos, cada um localizado em um dos três pisos. O piso térreo possui dois apartamentos, proporcionando várias divisões replicadas, como salas e cozinhas. Localização Avenida Gago Coutinho, em Alvalade, é um bairro moderno com uma tradição premiada. Inspirado em conceitos de arquitetura moderna, foi projetado para combinar habitação, lazer, comércio e espaços verdes, estendendo-se por outras avenidas arborizadas. A propriedade fica a apenas 5 minutos do Aeroporto de Lisboa e do centro da cidade, Baixa-Chiado. Sobre a CLUTTONS Portugal Nosso objetivo é simples: desafiar o status quo e ajudar nossos clientes a obter o máximo proveito de seus ativos em termos materiais, financeiros e emocionais, sempre mantendo os valores éticos em primeiro lugar. Temos uma equipe bem informada e pronta para oferecer soluções inovadoras, personalizadas e apaixonadas, sempre com uma mentalidade de parceria com o cliente para que realmente funcionem. Conte conosco se está a procurar investir em Portugal, comprar uma luxuosa casa com piscina em Cascais ou Estoril, um apartamento com varanda e terraço em Lisboa, uma casa com vista para o mar ou rio no Porto ou Vila Nova de Gaia, uma propriedade rural no Alentejo ou talvez uma casa de praia na Comporta ou Melides. Temos parceiros jurídicos que podem ajudá-lo na busca de produtos de investimento. A CLUTTONS Portugal, uma agência de mediação imobiliária que atua no mercado nacional, faz parte da rede internacional CLUTTONS LLP, que existe desde 1765, e temos muito orgulho de nossa história. #ref:MOR1394JBC_d

Imóvel bancário com financiamento de 90% por leasing imobiliário. Armazém situado a poucos metros da Alameda de Linhas de Torres, 259 Cave, 1600 - 491 LUMIAR. A entrada faz-se pela Rua Dr. Henrique Martins Gomes. Situa-se numa zona urbana essencialmente de edifícios de habitação multifamiliar, alguns deles com comércio ou serviços ao nível dos pisos inferiores. Apresenta um bom enquadramento urbano e paisagístico, tem bons acessos às principais vias de acesso rodoviário, dista cerca de 3km do Campo Grande e 5km do Aeroporto de Lisboa, dispõe de uma vasta oferta de transportes públicos. O imóvel é composto por cave com acesso por rampa, destinada a armazém, compartimentada com espaços amplos separados por portões e instalação sanitária. Garagem com pé direito máximo de 4.30m e mínimo de 2.52m. Pé direito do Hall Open spaces entre 2.55m e 3.14m; Open space 1 entre 2.75m e 3.16m; Open space 2 entre 2.27m e 3.14m; Open space 3 entre 1.98m e 4.54m; Open space 4 entre 2.66m e 3.67m. Informação de Edifício: Valor de Condomínio (€): 61; Classe Energética: Isento; A informação disponível não dispensa a sua confirmação. #ref:MAG_2028545

Oportunidade de Negócio Armazém e Loja c/ 11.400 m2 de área de Construção em Albarraque para recuperar. Loja e Armazém de grandes dimensões, localizado junto à estrada principal, em fase de acabamento, com 4 frentes para 3 ruas em local de grande confluência de tráfego e com grande exposição ao mesmo. Bons acessos e excelente construção. Cave : 5300 m2 , com 3 metros de pé direito com iluminação natural e 192 lugares de estacionamento, 2 rampas de acesso para automóveis, 5 escadas de acesso ao piso superior e 4 elevadores. Piso Zero : 4500 m2 com 10 metros de altura e 8 cais de descarga, 5 lugares de estacionamento para pesados e 29 para ligeiros. Piso 1 : Escritórios c/ 1600 m2 Fazemos acompanhamento pré e pós escritura. Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores de licença AMI válida. Contacte-nos, estamos aqui para fazer o melhor por si! Marque já a sua visita! Transformamos Sonhos em Realidade! #ref:032128

PARA INVESTIDORES - 2 EDIFÍCIOS PARA VENDA NA GRAÇA COM PIP* APROVADO E PROJETO* DE ARQUITETURA EM EXECUÇÃO!! Analisem esta oportunidade de investimento na zona da Graça, em Lisboa! Trago-vos dois Edifícios de gaveto, a serem vendidos em conjunto, com PIP* (Pedido de Informação Prévia) aprovado por parte da CML e Projeto* de Arquitetura submetido para ampliação do existente neste momento, tal como indico abaixo: Projeto de arquitetura em execução e a ser aprovado: Situação existente: Situação Proposta: Área do Lote: 207,3m2 Área do Lote: 207,3m2 Área de Implantação Atual: 195,4m2 Área de Implantação Atual: 189,3m2 Área Bruta de Construção: 745,4m2 Área Bruta de Construção: 837,95m2 Área de Logradouro Atual: 11,9m2 Área de Logradouro Atual: 18m2 Número de Pisos acima da soleira: 4+1 Número de Pisos acima da soleira: 4+1 Número de Pisos abaixo da soleira: 0 Número de Pisos abaixo da soleira: 0 Número de Fogos: 8 Número de Fogos: 13 Número de Espaços Comerciais: 1 Número de Espaços Comerciais: 0 A obra prevê reabilitação arquitetónica completa, mantendo as fachadas e efetuar renovação total do interior. Número de Fogos: 13 Frações: 7 Apartamentos de tipologia T1 + 6 Apartamentos de tipologia T2 Proposta: Piso 0 T1 - ABP: 56,60m2 - 39,70m2 T1 - ABP: 58,80m2 - 41,50m2 T1 - ABP: 65,20m2 - 34,60m2 + Logradouro 18m2 Área Comum - 27,80m2 Compartimento de Lixos - 10,90m2 Piso 1 T2 - ABP: 66,00m2 - 49,70m2 T2 - ABP: 78,60m2 - 57,80m2 T1 - ABP: 47,20m2 - 34,60m2 Área Comum - 14,20m2 Piso 2 T2 - ABP: 66,00m2 - 49,70m2 T2 - ABP: 78,50m2 - 57,40m2 T1 - ABP: 47,20m2 - 34,70m2 Área Comum - 14,20m2 Piso 3 T2 - ABP: 66,00m2 - 49,70m2 T2 - ABP: 76,10m2 - 55,60m2 T1 - ABP: 47,20m2 - 34,60m2 Área Comum - 11,40m2 Piso 4 / Aproveitamento do Sótão T1 - ABP: 85,20m2 - 46,50m2 + Terraço 25,90m2 A Localização é meio caminho andado para o seu Projeto ser um sucesso, o Bairro da Graça é das zonas mais Trendy da cidade de Lisboa, pela sua beleza única e enriquecedora, onde os Turistas circulam de um lado para o outro todos os dias do ano, procurando visitar os variadíssimos Miradouros, Museus e Prédios Pitorescos, entre outros de forma Apalaçada, algo de valor histórico e de uma cultura tão rica da nossa cidade e que tanto nos orgulha. Vejam alguns exemplos do que refiro e não deixem de pensar bem neste Investimento! Locais de interesse: - Jardim Augusto Gil - Jardim Botto Machado - Miradouro Sophia de Mello Breyner Andresen - Miradouro da N.ª Senhora do Monte - Antigo Convento de Santa Apolónia e Palácio Pancas Palha. - Bairro Estrela de Ouro - Campo do Convento da Ordem de Santa Clara - Capela da Senhora do Monte - Cinema Royal - Convento das Mónicas - Convento de Santa Clara. - Fábrica de Armamento - Convento de São Vicente de Fora - Estação Santa Apolónia - Feira da Ladra - Hospital da Marinha - Igreja Convento da Graça. - Igreja de Santa Porciúncula - Museu da Água - Palácio do Lavradio - Supremo Tribunal Militar - Palácio Resende - Casão Militar - Palácio Sinel de Cordes - Trienal - Panteão Nacional. - Quartel Sapadores - Vila Berta e Vila Sousa. Se estes não são motivos suficientes para me consultar e efetuarmos negócio, então diga-me o que é que precisa mais, que eu possa ajudar J. Não pense, execute os seus planos nesta Tela e confie no SUCESSO do mesmo. Fico a aguardar a sua visita!! *PIP e Projeto não averbados na documentação ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121511407-53

(ref:C (telefone) Lote com 365 m2, destinado à construção de 15 fogos, com uma área de construção acima do solo de 2240 m2 (área bruta privativa), 3CVe +R/c + 7H. Confronta a Norte, com o lote 22.2.11; Sul, com o lote 22.2.9; Nascente, com área ajardinada; e Poente, com a Rua G1 e Malha 22.1. Para mais informações, contacte-nos. #ref:C0364-00658

Óptimo prédio para reconstruír na Avenida de Berna, em Propriedade Horizontal, com construção expectável de 1050 mts2 Edifício devoluto, sem Projeto. Área de terreno 190m2 ' implantação 150m2 ' Logradouro 40m2 Faz r/c + 7 pisos #ref:JPS_996

Prédio Urbano Classificado, composto por rés do chão, dois andares e quintal localizado em zona histórica da cidade de Lisboa.A fachada principal faz frente para a Rua do Benformoso, e o logradouro, dividido em dois terraços ligados entre si através de escadas com serventia pelas Escadinhas das Olarias.Está entregue e aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, projeto arquitetura para reabilitação deste edifício habitacional tendo sido proposto:Rés do chão - 2 apartamentos T0;1 Andar - 2 Apartamentos T2 com Logradouro Privado,2 Andar - 2 Apartamentos T3 Duplex com Logradouro Privado.Para mais informações sobre o Projeto entre em contato ! #ref:1196-7752

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com uma área total de 2000m2. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e próximo do Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Face às condições e limitações constantes dos artigos 49º ,53º ,54º e 55º do regulamento do plano diretor municipal de lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundida de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54º do regulamento do PDM, na alínea c do seu ponto 2, de o UIB (indice de utilização bruto) máximo ser de 2m2/m2 que daria para os 2000 metros totais de terreno uma ocupação em habitação de + ou - 4000m2. Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Financiamento, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua Visita! Rustic land with the possibility of becoming urban, with a total area of 2000m2. Excellent location, between the Ajuda University Campus (expanding), the League Foundation, the Humanitarian Association of Ajuda Firefighters and close to the Ajuda National Palace. The land has a configuration of about 22m deep and 55m usable width. In view of the conditions and limitations contained in articles 49, 53, 54 and 55 of the regulation of the Lisbon Municipal Master Plan, the possibility of building a residential building with five floors, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters, is considered, leaving the remainder of the lot as a patio. This building perspective is in accordance with the indication inserted in article 54 of the PDM regulation, in paragraph c of its point 2, that the maximum UIB (gross utilisation index) is 2m2/m2, which would give for the total 2000 meters of land a residential occupation of + or - 4000m2. We are available to assist you in obtaining your Financing, we are Linked Credit Intermediaries, registered with Banco de Portugal under number 0002867. We provide a follow-up service before and after your deed. Book your visit! #ref:VD-2402027/W15/SL

Esta é uma propriedade verdadeiramente impressionante e luxuosa, que combina a história de duas construções distintas datadas de 1966, que foram unidas para atender às necessidades de uma família em crescimento. Passou por remodelações de alta qualidade, sendo a última realizada há cerca de 6 anos, garantindo um ambiente e sofisticado. Localizada numa das freguesias mais privilegiadas de Lisboa, Alvalade, o imóvel oferece uma experiência de vida única e exclusiva.A construção possui uma área bruta de 1300 m², destacando-se pelos acabamentos de luxo e mobiliário de elevada qualidade. Além disso, oferece diversas infraestruturas de lazer, proporcionando momentos agradáveis com a família e amigos. A localização é tranquila, numa zona de moradias no centro de Lisboa, com fácil acesso a todos os tipos de transportes e serviços.A segurança é um ponto forte desta propriedade, com câmaras em toda a casa, incluindo 4 ecrãs, 2 na cozinha e 2 na lavandaria, porta blindada e vídeo porteiro garantem a tranquilidade e proteção aos moradores. A proximidade a diversas escolas renomadas, como Queen Elizabeth´s School, São Lourenço Montessori School, Astoria International School, e outras, é uma vantagem significativa para famílias com crianças em idade escolar. A localização a apenas 7 minutos de carro até ao aeroporto é uma vantagem para as viagens.A área de terreno de 852 m² oferece um espaço amplo para atividades ao ar livre e lazer. A cave é verdadeiramente impressionante, com uma sala de cinema, sala de jogos e sala de jantar em formato aberto, e ainda um elevador para o serviço de refeições. Há também quartos para empregada com casa de banho privativa, uma arrecadação com cofre e uma garagem com capacidade para 6 carros.No primeiro andar, encontramos 3 quartos suite, cada um com walking closet, além de 2 quartos adicionais e um quarto de banho com banheira. O sótão oferece espaço para armazenamento e equipamentos técnicos.Um destaque especial é o terraço com vista desafogada, ligado à sala de estar, proporcionando um espaço elegante e relaxante para apreciar a vista citadina.A zona exterior do imóvel é outro atrativo que conta com uma piscina coberta, jacuzzi e duas áreas de jardim bem cuidadas, proporcionando momentos de lazer ao ar livre.O imóvel conta com janelas de vidros duplos, garantindo isolamento térmico, e possui ainda sistema de ar condicionado e aquecimento central. A cozinha é equipada com eletrodomésticos modernos e de alta qualidade, como dois fornos, micro-ondas, fogão elétrico e a gás, grelhador, máquina de gelo, entre outros.A área da piscina interior aquecida é um verdadeiro refúgio de relaxamento e lazer, que conta com uma máquina de fazer ondas, jacuzzi e uma completa casa de banho com cabine de duche e hidromassagem.Este é um imóvel único e excecional, que oferece uma experiência de vida de luxo numa das áreas mais privilegiadas de Lisboa. A sua combinação de história, qualidade de construção, localização e infraestrutura tornam-no uma oportunidade imperdível. Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Common Areas; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Sala de Cinema; Piscina interior; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Deck; Características Gerais - Remodelado; Despensa; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia Geminada; Moradia; Ar Condicionado; #ref:1196-7844

Trata-se de um espaço de escritório/loja, inserido numa zona residencial, com uma envolvente centrada na habitação, havendo algum apoio comercial ao nível dos pisos térreos dos edifícios que compõem o conjunto urbano vulgarmente conhecido como Torres do Restelo. Em termos de enquadramento e localização, trata-se de uma zona estabilizada, localizada no alto do Restelo com vista sobre o Rio Tejo, junto a vários equipamentos tais como Escola Básica e Secundária, Igreja, Áreas comerciais e Estádio do Belenenses. O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, sendo 2 caves para estacionamento privativo, zona de comércio e escritórios, distribuída por 3 pisos (Sub-Loja, R/Chão, Sobre-Loja) e 2 blocos habitacionais, cada um deles com 11 pisos destinados a habitação. O edifício foi construído a meio da década de 80, tendo sido objecto de obras de manutenção exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples. A fracção em comercialização engloba todo o piso da Sub-Loja, parte do piso do R/Chão e todo o piso da sobre-loja, com uma área total de 2.400 m2, tendo ainda 19 lugares de estacionamento na Cave. Os acabamentos são constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinílico na circulação, tectos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndio e intrusão e rede estruturada de dados e voz. A circulação entre os pisos de Sub-Loja, R/Chão e Sobre-Loja faz-se através de escadas interiores. Área Bruta do escritório: 2.400 m2. - Área Sub-Loja - Área R/Chão - Área Sobreloja - 19 Lugares de estacionamento na Cave A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963. #ref:OFI_4251

Edificío Principe Real - PROJETO APROVADO Edificio em propriedade horizontal, localização Prime, na Rua da Imprensa Nacional no Príncipe Real, uma área atual de 676m2. Projeto aprovado para crescer mais 100m2, distribuidos por varandas e teraços com vista rio e mazanine com 60m2 no ultimo piso. Trata-se de um projeto da responsabilidade de Isabelle Stanislas, uma reconhecida Arquiteta Francesa cujos projetos são uma mistura contemporanea de arquitetura com arte. O projeto que está aprovado prevê a reconstrução do r/c mantendo o que hoje existe, um centro de Yoga. A cãmara aprovou a extensão dos arcos da fachado do jardim até ao solo conferindo magnitucde e profundidade a este esoaço. 1º e 2º andar compostos por T3 e T1, varandas e vista de rio, tetos trabalhados, elevador, são mais algumas das caracteristicas do projeto. No 3º andar a proposta convida a um magnifico Duplex de 200 m2 com um upgrade de 60m2 de Mezanine, solario, terraço de 20m2 e vista rio. Para mais informações e marcação de visita contacte-me Principe Real Building - APPROVED PROJECT A horizontally-owned building, in a Prime location on Rua da Imprensa Nacional in Principe Real, with a current area of 676m2. An approved project for an additional 100m2 expansion, distributed across balconies and terraces with river views and a 60m2 mezzanine on the top floor. This project is under the responsibility of Isabelle Stanislas, a renowned French architect whose designs are a contemporary blend of architecture and art. The approved project envisions the reconstruction of the ground floor while retaining the existing yoga center. The city council has approved the extension of the garden-facing arches to ground level, adding grandeur and depth to this space. The first and second floors consist of T3 and T1 apartments with balconies and river views, intricate ceilings, and an elevator, among other project features. On the third floor, the proposal invites a magnificent 200m2 duplex with an additional 60m2 mezzanine, a solarium, a 20m2 terrace, and river views. For more information and to schedule a visit, please contact me. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125461048-581

Está à procura de um investimento versátil e repleto de potencial no coração do Areeiro? Apresentamos-lhe uma oportunidade imperdível: um espaçoso espaço comercial anteriormente utilizado como escola, com uma área bruta de 720 m2. Localizado na prestigiada Praça Bernardo Santareno, este imóvel oferece uma localização privilegiada e uma infinidade de possibilidades para investidores visionários. Situado na Praça Bernardo Santareno, este espaço comercial beneficia de uma localização central e de fácil acesso, ideal para atrair uma ampla gama de clientes e residentes. Com uma forte presença comercial e residencial na área, este bairro oferece um ambiente dinâmico e diversificado para prosperar no seu negócio!. Com uma área bruta generosa de 720 m2, este espaço comercial apresenta uma configuração flexível que pode ser adaptada para uma variedade de atividades comerciais ou mesmo para habitação, com obras de renovação necessárias para atingir seu potencial máximo. O imóvel possui 5 casas de banho, uma cozinha e saídas diretas para a rua. O pé direito é de 2,90 m. Uma das vantagens deste espaço é sua capacidade de ser adaptado para diferentes finalidades comerciais ou residenciais. Desde escritórios e espaços de coworking, até suites para Estudantes e estúdios de arte, as possibilidades são infinitas. Com entrada pela Praça Bernardo Santareno e pela Rua Sarmento de Beires, este imóvel oferece conveniência e acessibilidade para os futuros ocupantes. Tem 3 lugares de estacionamento. Estamos comprometidos em apoiar o processo de renovação deste espaço comercial e em oferecer incentivos atrativos para potenciais compradores interessados. Seja através de financiamento ou assistência no projeto de remodelação, estamos aqui para tornar o seu projeto uma realidade. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com um potencial incrível na Praça Bernardo Santareno. Para mais informações, agendamento de visitas ou esclarecimento de dúvidas, entre em contato connosco hoje mesmo. Estamos ansiosos para ajudá-lo a aproveitar ao máximo esta emocionante jornada de investimento e renovação. A nossa Agência KW Ábaco tem ao seu dispor um departamento específico de crédito habitação, onde poderá ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso. Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócios com TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores, num regime de 50/50,porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem-vindos! #ref:1196-8616

Projeto aprovado - Hotel Este edifício de 10 pisos com projeto aprovado para um hotel é uma oportunidade de investimento, em Arroios. Com uma área total de 1827 m2 e 60 quartos, está localizado na zona central da cidade. A proximidade de serviços e transportes públicos o tornam um investimento atrativo para investidores com visão de futuro. Além da proximidade à vários restaurantes e espaços para actividades de lazer na zona, outros serviços estão disponíveis a uma curta distância, como: - 100m da Estação de metro Anjos; - 550m do Hospital Dona Estefânia; - 600m do Miradouro de Penha de França; - 900m do Instituto de Educação Técnica; - 2km da Praça do Comércio; - 5km do Aeroporto de Lisboa. O projeto do prédio dispõe de: - Dois pisos subterrâneos de manutenção; - Rés do chão para Receção, Restaurante e Bar; - Sete pisos com 60 quartos no total, com 20 a 24 m2 cada; - Sétimo Piso destinado a 6 quartos de luxo e três terraços. #ref:0050/24

6 Suites + 1 | 636 m2 | Acabamentos de luxo | Pronto a entrar | 3 pisos com entradas independentes | Vista para Jardim do condomínio e Basílica | Piscina comum | Ginásio | Garagem privada para 6 carros + 2 | Vários terraços | Estrela - Lapa - Lisboa O melhor de dois mundos é viver num palácio da Lapa, numa ala moderna com toda a independência, privacidade e conforto que procura para a sua família. Completamente renovado num estilo contemporâneo com acabamentos de luxo topo de gama e uma decoração de interiores excecional, moderna e muito funcional. Situado no primeiro andar na ala nova do antigo palácio, tem uma entrada privada com acesso apenas a 3 frações, sendo uma delas este apartamento triplex, com vários terraços com vista para o jardim do condomínio e para a Basílica. 3 pisos, e todos com portas de serviço independentes, equipados com sistema centralizado de som BOSE, Sistema centralizado de aquecimento, ventilação, ar condicionado e domótica e Central de Segurança com detecção de fuga de água e intrusão. Piso 0 Hall de entrada muito amplo, sala de estar principal (73m2) em open space com a sala de jantar e ainda uma zona privada de workstation ao fundo (20m2), e um Ótimo terraço com total privacidade virado para os jardins do condomínio. Casa de banho social muito espaçosa, Ginásio e sala de massagens (45m2).Tem ainda uma cozinha totalmente equipada, lavandaria (24m2), 2 caves de vinho e zona de serviço com 1 suite de empregada e arrumos (25m2) Piso 1 O piso superior é composto por uma ampla e espaçosa master suite com closet (67 m2) equipada com um espelho/TV interior, uma lareira fechada com recuperador de calor e um terraço (41 m2), te tem ainda mais 3 suites (20 m2, 25 m2 e 28 m2 ) e uma sala de televisão privada (18 m2). Todos os quartos têm vista para o jardim. Piso -1 O piso -1 tem acesso por umas escadas situadas na zona do Ginásio e wc social. Tem uma sala de estar com terraço e 1 suite (52 m2) Tem também uma entrada privada independente do apt principal. Garagem: Privada com porta automática blindada, estacionamento para 6 carros feito através de um acesso amplo, fácil e muito acessível. Tem ainda mais 2 lugares de estacionamento na garagem comum. Na zona da garagem existe um apartamento extra T1, uma sala/quarto,1 wc completo e uma kitchenette (área de motorista) e uma Adega (25 m2) Viver num palácio num novo projeto O Palacete dos Viscondes dos Olivais do Séc. XIX, com fachada nobre muito bonita, é considerado um Edifício Histórico e único da cidade Lisboa. Foi outrora universidade por onde passaram algumas figuras económicas e gestoras de grande destaque na sociedade portuguesa, mantendo sempre a sua utilidade e uso até à data, nunca esteve ao abandono nem devoluto. Projeto: Condomínio Buenos Aires, um projeto único que preservou a sua sobriedade e elegância da arquitetura dos torreões centrais de origem conjugados com a arquitetura contemporânea e moderna de uma nova Ala construída. Com tipologias compreendidas entre T1 e T7 e com todas as infraestruturas que um condomínio com esta exclusividade merece, conta com jardim comum com cerca de 1.200m2, piscina exterior, alguns apartamentos com piscina interior, zonas verdes diversas, cozinhas equipadas, ar condicionado, estacionamentos, arrecadações, entre outros. Localização: Rua de Buenos Aires, Na Lapa em Lisboa A Lapa é uma das zonas mais nobres de Lisboa transbordando um passado de história e memórias de uma aristocracia passada espelhada no presente. Tendo a basílica e o Jardim da Estrela mesmo ao lado, este bairro respira tranquilidade e o melhor que Lisboa tem para oferecer. #ref:APT1594HE_TM