391 Imóveis para venda até 275.000 €, em Calheta (Madeira), Madeira

Descubra o local perfeito para construir a sua moradia de sonho! Este terreno, com uma área total de 706,30 m², oferece inúmeras possibilidades para a concretização do seu projeto habitacional. No terreno, encontra-se uma ruína que pode ser reconstruída, preservando o charme rústico da área, ou pode optar por um projeto completamente novo. A construção permitida é de até 400 m², ideal para uma moradia T2 de dois andares. O espaço adicional permite ainda a inclusão de estacionamento privativo e uma ampla área social. Imagine um jardim onde pode relaxar e desfrutar da natureza, acompanhado de uma zona de churrasco perfeita para convívios e momentos de lazer em família ou com amigos. Esta é a oportunidade ideal para quem procura um refúgio tranquilo, sem abrir mão de conforto e conveniência. Contacte-nos para mais informações e venha descobrir todo o potencial que este terreno tem para oferecer. Não perca esta oportunidade única! ENGLISH: Discover the perfect place to build your dream home! This plot, with a total area of 706.30 m², offers numerous possibilities for realizing your housing project. On the land, there is a ruin that can be rebuilt, preserving the rustic charm of the area, or you can opt for a completely new project. The permitted construction is up to 400 m², ideal for a two-story T2 home. The additional space also allows for the inclusion of private parking and a spacious social area. Imagine a garden where you can relax and enjoy nature, complemented by a barbecue area perfect for gatherings and leisure moments with family or friends. This is the ideal opportunity for those seeking a tranquil retreat without sacrificing comfort and convenience. Contact us for more information and come discover the full potential this plot has to offer. Don't miss this unique opportunity! #ref:1212-8286

Terreno com Projeto para 2 Moradias com Piscina no Arco da Calheta, Madeira Apresentamos um terreno situado no encantador Arco da Calheta, na ilha da Madeira. Este terreno inclui um projeto aprovado para a construção de duas moradias de um andar com piscina. Localizado numa tranquila zona rural, o terreno oferece uma vista para o mar, proporcionando um ambiente sereno e inspirador. Características do Terreno e Projeto: - Localização: Arco da Calheta, Madeira - Tipo de Projeto: Duas moradias unifamiliares - Andares: 1 andar cada moradia - Piscina: Sim, estilo infinito - Ambiente: Zona de campo tranquila - Vista: Vista para o mar e também montanha - Potencial para AL: Excelente oportunidade para Alojamento Local (AL) Este terreno é perfeito para quem procura investir numa propriedade com um potencial excecional para Alojamento Local, oferecendo aos futuros hóspedes um retiro tranquilo com vistas incríveis e todas as comodidades modernas. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um terreno com um projeto aprovado num dos locais mais pitorescos da Madeira. #ref:7005001-10504

Este Armazém de um só piso tem um generoso pé direito o que permite o uso para o qual foi concebido, mas também oferece a possibilidade de transforma-lo no seu futuro 'lar', mantendo o seu design e adicionando as comodidades a seu gosto mediante projecto e obras. Se o seu foco é investir, é também a escolha certa! Excelente local para os amantes da natureza. Aqui encontra vários pontos de interesse tais como o Farol, Miradouro do Fio, a Levada Nova, a Vereda do Pesqueiro e outros percursos onde poderá dar espaço a agradáveis caminhadas, acrescentando o campo de golfe já em fase de construção. A Ponta do Pargo encontra-se a 40 minutos do centro do Funchal e a 20 minutos do centro da Calheta. Não perca esta oportunidade, faça do seu sonho uma realidade! Aguardamos por si. Conte com a nossa ajuda e profissionalismo. Na Keller Williams partilhámos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita. #ref:KWPT-000419

Esta moradia tradicional madeirense, inserida num lote com 665m2, dispõe de 3 quartos de dormir no piso superior e 4 no piso térreo. Foi, outrora, construída com a tradicional pedra basáltica que tanto caracteriza a nossa Ilha, conferindo-lhe assim, características únicas que são cada vez mais raras e apreciadas. Aqui, tem a oportunidade de apostar na sua remodelação e transformá-la num imóvel para rentabilizar ou simplesmente desfrutar junto dos seus, ou para revenda. O acesso é fácil, pela estrada regional, seguido de uma estrada secundária que acede ao povoada da zona da Atouguia no Concelho da Calheta. A vista mar está presente em, praticamente, toda a propriedade, havendo a possibilidade de aproveitamento do terreno em frente à moradia, para jardim, construção de piscina, zona barbecue ou outras ideias que possam ser do seu interesse. Contacte-me para mais informações! Gratidão! #ref:1212-7340

Terreno de 1000 m2 nos Prazeres, possui capacidade construtiva de moradia, com o índice de utilização do solo 0,5, área total de construção 400m2, índice de impermeabilização do solo são 40%. Localizado em uma das áreas mais promissoras da Ilha da Madeira, este terreno oferece uma oportunidade excepcional para investidores e construtores. Com uma área total de 1000 m2, está pronto para ser o local de seu empreendimento. Situado em uma zona em pleno crescimento, desfruta de fácil acesso às principais estradas do Concelho e a via rápida. Não perca tempo e aproveite esta oportunidade única de investimento. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita ao local. Este terreno pode ser o próximo grande sucesso em seu portfólio de investimentos. #ref:043916

Terreno situado no Arco da Calheta, zona onde a luz do sol é uma característica muito famosa, proporcionando um clima mais ameno. Com capacidade construtiva para uma moradia unifamiliar, a sua moradia de sonho ou o seu investimento turístico! O terreno possuí uma vista fabulosa para o mar, onde encontra a paz, serenidade e beleza, nos seus momentos de descanso. Se imagina a sua casa neste terreno maravilhoso, então não deixe passar esta oportunidade e visite-nos para que possamos realizar o seu sonho! Aguardamos pela sua visita! #ref:LK/TR93

MORADIA de 2 pisos + logradouro + 2 palheiros para reconstruir em terreno de 702m2 na Ponta do Pargo na Ilha da Madeira. A moradia de 2 quartos encontra-se em ruína tal como os 2 palheiros. A sua localização permite ter vista mar difinitiva uma vez que nos terrenos sitados á frente não é permitida qualquer construção pela Cãmara Municipal da Calheta. São apenas para agricultura. Esta zona é muito procurada quer pela vista privilegiada como pela tranquilidade, exposição solar e temperatura ambiente quase todo o ano. Este é o investimento ideal para quem pretende ter a sua casa de férias ou até investir e se dedicar ao alojamento local em que poderá fazer alugueres de curta duração tanto na casa T2 como em cada palheiro taransformando cada um deles em alojamento T1. No entanto, a casa T2 poderá igualmente ser dividida em 2 T1 totalizando assim 4 unidades de alojamento local e rentabilizado ao máximo. O terreno onde se inserem com uma área total de 702m2 permite fazer zonas ajardinadas e de lazer, pode ser incorporada uma piscina, estacionamento para 3 ou 4 viaturas, entre outras coisas. Vai depender da imaginação e necessidade. A zona de Ponta do Pargo é uma zona essencialmente caracterizada pela agricultura e habitacional das gentes locais pelo que quem aqui investe usufrui de uma grande tranquilidade. Por essa razão e pelas questões climáticas é muito procurada quer por portugueses como por estrangeiros para investir. Apesar da tranquilidade, agora com a recente ampliação da via expresso que circunda a ilha e que por ali passa, permite chegar em pouco tempo a outras partes da ilha em pouco tempo. Existem serviços nas próximidades tais como: padaria, supermercado, restaurantes, cafés, quinta pedagógica, entre outros. Pontos de interesse: praia da Calheta, Piscinas do Porto Moniz, Não perca tempo venha já conhecer o seu próximo investimento! Contacte-nos! Aproveite para conhecer as vantagens que os nossos serviços têm para lhe oferecer. #ref:DS-0170-24

Lote de terreno semi plano, localizado numa cota de aproximadamente de 450 metros do nível do mar, em zona calma com bons acessos. Ideal para construção de moradia ou para agricultura. Possui uma excelente vista mar e montanha. Excelente vista. #ref:866-3

Venha conhecer esta oportunidade única! Este magnífico terreno de 1000m2 está localizado no Sítio dos Prazeres. Ideal para construir a casa dos seus sonhos, esta propriedade única oferece um potencial incrível para investidores. Com a possibilidade de construção de 9 apartamentos T0 e uma moradia T3 isolada piscina para alojamento local, 4 moradias geminadas ou 6 em banda, este terreno permite explorar várias opções de design. A atmosfera tranquila e relaxante desta localização, aliada à proximidade a vários serviços, oferece conveniência ao estilo de vida calmo. Esta é uma residência verdadeiramente exclusiva, não perca a oportunidade de explorar o potencial deste terreno excecional. Entre em contato para mais detalhes e agende uma visita para apreciar pessoalmente esta localização privilegiada. Nota importante: Aceitam Permuta. #ref:DR299

Moradia T3 de 2 pisos para remodelar localizada em vereda a 15 metros da estrada. Não tem acesso automóvel. Trata-se de uma casa em que foram iniciadas algumas obras de remodelação mas, que não foram concluídas. A propriedade é composta e desenvolve-se da seguinte forma: - Piso 0: entrada a partir da vereda, temos uma galeria coberta de acesso exterior ao quarto, sala comum, cozinha, casa de banho, zona de forno, arrecadação, churrasqueira e escada exterior de acesso ao piso superior; - Piso 1: amplo terraço em frente aos 3 quartos. Sendo que um dos quartos tem uma casa de banho privativa e os ourtos dois partilham uma casa de banho comum exterior. Depois temos uma escada de acesso á cobertura e a outra de regresso ao piso 0. Esta propriedade não tem garagem, nem terreno para cultivar ou fazer jardim. No entanto, tem potencialidade para remodelar o que existe interiormente resultando em 1 T2 no piso 0 e 2 T0 ou T1s no piso superior para rentabilizar com turismo de curta duração, já que a Calheta é muito procurada pelo mercado estrangeiro para passar férias dadas as ótimas condições climatéricas, proximidade do mar, vista mar e montanha, além da tranquilidade da zona, da próximidade de serviços básicos e acesso á via expresso que circunda a ilha, permitindo deslocações rápidas a qualquer parte. Se procura um cantinho para ser o seu refúgio de férias ou de fim de semana, ou procura investir em alojamento de curta duração esta pode bem ser uma boa oportunidade! Não perca tempo, entre em contato conosco e venha conhecer melhor este imóvel! Temos boas condições de financiamento para lhe oferecer, aproveite para se informar! #ref:FF-0222-24

Terreno Rustico Ponta do Pargo Calheta, Ponta do Pargo, Amparo (Madeira Portugal) Referência: C (telefone) Terreno de 1153m² com facil acesso localizado em zona sossegada de terra muito fertil. Ideal para uma vivenda e algum terreno para quintal ou agricultura ou uma casa de férias longe da azafama da cidade. Excelente oportunidade. Marque já a sua visita! o Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, ajudamo-lo a encontrar a melhor solução para o seu crédito habitação. #ref:C0216-02414

Excelente oportunidade de Trespasse de RestauranteRestaurante muito bem cuidado e equipado, totalmente remodelado. Este espaço conta com bar, restaurante equipados e prontos a funcionar, cozinha totalmente equipada, Facilidade de estacionamento Para mais informações, não hesite em contactar! *Imóvel angariado em regime de exclusividade *Partilhamos negócio com todas as agências imobiliárias com licença AMI activa, em regime de 50% / 50% Não perca a oportunidade de construir a 'vida que vale a pena viver' no seu futuro restaurante! Características: Características Interiores - Mobilado; Lavandaria; Características Gerais - Remodelado; Orientação - Nascente; Sul; Sudeste; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Gás canalizado; Sistema de Segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Vistas - Vista mar; Vista cidade; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:1212-7043

Vende-se moradia a apenas 10 minutos da impressionante praia de La Calheta, com fácil acesso a supermercados, restaurantes, cafés e bancos, transportes públicos, táxis, etc. *palheiro e casa de dois pisos com zona de cozinha com fogão a lenha, Embora esteja pronta para ser remodelada, a propriedade não se encontra em ruínas, e está em condições de receber reparações, e convertê-la em casa habitável, possui um terreno de 580 metros e casa de 67 metros. . *Acesso direto e estacionamento:* Chegar em casa nunca foi tão fácil! Com acesso automóvel direto à estrada, poderá facilmente ser construída uma garagem ou zona de estacionamento. A rua larga e a fachada ampla proporcionam uma sensação de espaço e conforto. *Potencial para Residência de Charme ou Alojamento Turístico:* Com um potencial incrível, este imóvel pode ser transformado numa residência de charme para viver ou num alojamento turístico para gerar rendimento. É sua decisão! *Investimento com Alta Valorização:* Não perca a oportunidade de investir em uma área com alto potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com tanto potencial. Entre em contato agora para obter mais informações e agendar uma visita. A sua nova casa ou investimento dos seus sonhos espera por você! Marque a sua visita #ref: 109406

(ref:C (telefone) Se procura uma oportunidade de investimento, esta é a oportunidade certa para si! Situado numa zona tranquila este terreno é o lugar perfeito para construir a sua primeira habitação ou até para poder rentabilizar, visto ser esta uma zona bastante procurada. O terreno está situado numa zona calma, de fácil acesso e com 2 frentes de estrada, próximo da via expresso e de serviços essenciais como escola, cafés e mini mercado. O terreno é composto por 3 pequenas moradias, antigas e para recuperar, construídas em pedra basáltica, inserido num lote de terreno de 1745 m2, à beira da estrada e próximo do centro da freguesia. Localizado a 5/7 minutos da praia da Calheta e a aproximadamente 35 minutos da cidade do Funchal. Marque já a sua visita! Somos intermediários de crédito devidamente registrados no Banco de Portugal - Registo nº 6917. Estando habilitados a oferecer as melhores condições de crédito habitação. Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio! Century 21 Garden- partilhamos a nossa comissão com todas as agências registadas com licença AMI. #ref:C0456-00447

Moradia T2 +3 por terminar no Arco da Calheta Moradia T2 com excelente exposição solar, acesso rápido por vereda no Arco da Calheta, onde predomina a tranquilidade. A moradia possui 2 pisos, sendo que o piso superior está ainda por terminar . Este piso possui em bruto, três quartos com excelente vista mar. No piso 0 a moradia divide-se em: - 2 Quartos; - Sala com divisão para sala de jantar e estar, com acesso à rua e acesso à cozinha; - Cozinha com acesso direto à sala e porta para o exterior; - Casa de banho com acesso exterior; - Escadaria exterior para o piso superior; - Anexo com forno a lenha No piso 0 repara-se que é perfeitamente possível construir um corredor de forma a colocar o acesso à casa de banho de forma interior, assim como a passagem entre quartos e sala que está construído à forma antiga, ou seja, sem corredor, passando por dentro de cada quarto para chegar à sala. Marque já a sua Visita! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. #ref:HH_1568MD23

Descubra o refúgio perfeito na localidade dos Prazeres, Ilha da Madeira. Esta moradia rústica aguarda por si para uma experiência de vida única. Esta moradia preserva traços de beleza e simplicidade da arquitetura rústica, proporcionando uma atmosfera acolhedora. Desfrute da serenidade e da vista deslumbrante sobre a paisagem verdejante da montanha e do oceano ao sul. Agende uma visita e experimente o encanto de um estilo de vida à beira-mar como nenhum outro. #ref:C0216-02885

Oportunidade única de adquirir um terreno de 1.000mtrs para construir. Localização privilegiada. De acordo com o PDM, estas são as restrições para áreas de construção: - Índice de utilização do solo máximo: 0,5 - Área total de construção: 400 m2 - Índice de impermeabilização do solo máximo: 40% - Altura de edificação, valor máximo: 7 m - Afastamentos laterais e de tardoz mínimos: 3 m - Afastamento ao eixo da via mínimo: 6 m - Altura total da edificação, valor máximo: 10 m Com acesso à estrada e uma atmosfera tranquila e relaxante, aliada à proximidade a vários serviços, oferece conveniência ao estilo de vida calmo. Com todas estas características e excelente localização, este terreno é um investimento inteligente e seguro. Não perca esta oportunidade, ligue agora e agende a sua visita. #ref:DEED/824

Terreno para construção de moradia unifamiliar, plano, localizado na Lombadinha Ponta do Pargo Calheta, virado a sul com excelente exposição solar, vista mar próximo do farol, próximo a levada da corujeira, nas imediações do futuro campo de golf. ideal para construir segunda habitação ou de férias. a 45 minutos do CR7 aeroporto Plot for construction uniFamily house, Located Lombadinha Ponta do Pargo Calherta, south side with excellent sun expusure, nice sea view, near to the lighthouse and levada da corujeira near to the future golf course. Perfect to build a second home or for a holiday home. Terrain pour la construction dúne unifamiliale, plat situé a Lombadinha Ponta do Pargo, orienté sud avec une excellente exposition solaire et un magnifique mer visage, proxaine du phare et Levada da Corujeira et aussi de futur parcours de Golf. Parfait pour construire une résidence secondaire ou pour vacances. temp pour CR7 airport 45 minutes #ref:7005001-4812

Moradia tipologia T3 localizada na Fajã da Ovelha, concelho da Calheta, a cerca de 680m de altitude. Está distribuída por 3 pisos, que se organizam da seguinte forma: 1º Piso - negócio (mercearia e bar); - uma casa de banho. 2º Piso - sala de estar/cozinha; - três quartos de dormir; - uma casa de banho completa; - acesso interior à mercearia e bar. 3º Piso - acesso a terraço e varanda. Possui bom acesso automóvel. Não possui garagem. A venda inclui o trespasse do negócio de mercearia e bar localizado no rés do chão da moradia. Facilidades próximas: - espaços verdes de lazer; - centro de saúde da Fajã da Ovelha; - bares e cafetaria; - levadas. #ref:CAS_10

Moradia por recuperar, localizada na Fajã da Ovelha, na Calheta. Este imóvel é composto por dois pisos e está inserido num lote de 620 m2. Fica numa zona calma, com excelente exposição solar, vista mar e bons acessos. Marque já a sua visita! #ref:DR179

Moradia T2, distribuída por 3 pisos, sendo que no rés do chão temos uma cozinha equipada e uma sala com zona de refeições. O primeiro é composto por um quarto de dormir e uma casa de banho com base de duche. O segundo piso possui um sala que poderá ser transformada em quarto de dormir e um pequeno jardim. O terceiro e último piso, possui um terraço com cerca de 7 m2, com uma deslumbrante vista mar. Se procura uma moradia junto ao mar em excelente estado de conservação, esta é sem dúvida uma grande oportunidade. Marque a sua visita e venha conhecê-la! #ref:1447

Lote de terreno semi plano, localizado numa cota de aproximadamente de 450 metros do nível do mar, em zona calma com bons acessos. Ideal para construção de moradia ou para agricultura. Possui bons acessos de carro e uma excelente vista mar e montanha. Excelente vista. #ref:866-4

VENDO MORADIA E 1 PALHEIROS NA PONTA DO PARGO Excelente propriedade, na Ponta do Pargo composta por uma casa tipologia T1, e um palheiro inserida em lote de 900 m2 de terreno com excelentes acessibilidades a 3 minuto do Futuro Campo de Golf. Uma grande oportunidade!!!!!!!!!!!! PREÇO- 130.000€ AGENDE A SUA VISITA -Trato de todo o processo e apresento o melhor crédito bancário do mercado, ajudando a encontrar a melhor oferta junto das diversas instituições Bancárias, pois somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal. Conte com o meu empenho, a excelência e a minha ajuda. Confie no meu profissionalismo e na Predimed nas decisões mais importantes da sua vida. Para mais informações e marcação de visita, contacte-me: Mais Informações Fernando Ornelas + (telefone) Whatsapp + (telefone) (email) <a aria-label='Promover publicação' class='x1i10hfl xjbqb8w x1ejq31n xd10rxx x1sy0etr x17r0tee x972fbf xcfux6l x1qhh985 xm0m39n x1ypdohk xe8uvvx xdj266r x11i5rnm xat24cr x1mh8g0r xexx8yu x4uap5 x18d9i69 xkhd6sd x16tdsg8 x1hl2dhg xggy1nq x1o1ewxj x3x9cwd x1e5q0jg x13rtm0m x87ps6o x1lku1pv x1a2a7pz x9f619 x3nfvp2 xdt5ytf xl56j7k x1n2onr6 xh8yej3' href=' (url) (telefone) &target_id= (telefone) &__cft__[0]=AZWAbVmOYnVFu1cMcrOZDV72cin67bzHVUd4pBIl7doAHZcU1vKEyuoMLYh6rnhhR93J3A6V7HZGjQeXOjnIICegkTdqoNwlKrr8_w0RjQpsve8uaIOteoW257HmpuNhsdY&__tn__=*W-R' role='link' tabindex='0' style='color: rgb(56, 88, 152); cursor: pointer; outline-style: none; outline-width: initial; list-style: none; margin: 0px; text-align: inherit; border-style: none; position: relative; display: inline-flex; padding: 0px; user-select: none; border-width: 0px; flex-direction: column; justify-content: center; width: 167.87px; border-radius: inherit; -webkit-tap-highlight-color: transparent; touch-action: manipulation; font-family: inherit;'> #ref:043690

Sr. Investidor, se você está procurando um novo investimento ou uma propriedade para iniciar seu projeto de alojamento local, você encontrou a oportunidade perfeita! Esta propriedade é uma moradia T4, com 1 anexo T1 independente no sótão com entrada independente, localizada no Arco da Calheta, em uma zona residencial tranquila, a cerca de 600 metros acima do nível do mar. A propriedade tem uma área total de 210 m2 e uma área bruta de 168 m² e uma área útil de 138 m², com 5 quartos, 4 banheiros, 1 cozinha, sala de estar, despensa e lojas. A propriedade conta com boa exposição solar, vista mar e para a localidade, terraços, onde você pode construir uma piscina fantástica ou simplesmente aproveitar o sol ou fazer um churrasco com seus familiares e amigos. Além disso, você pode desfrutar de uma vista fabulosa do mar, da localidade e de um pôr do sol inesquecível. A propriedade também tem estacionamento coberto para duas viaturas e jardins. Esta propriedade é ideal para quem procura uma propriedade para investimento ou iniciar um projeto de alojamento local. Você pode viver em um andar e alugar o apartamento T1 para obter um rendimento anual. A propriedade está convenientemente localizada a 5 minutos de uma escola, 5 minutos de carro de supermercados, bares, cafés, padarias e a poucos minutos da farmácia, centro de saúde, ginásio, pavilhão desportivo, 10 minutos da praia e marina da Calheta, 40 minutos do Funchal e a 50 minutos do Aeroporto da Madeira. Esta moradia localizada numa excelente zona , calma , segura e com vista mar e boa exposição solar é composta por Características do imóvel: Res do Chao: -Hall de entrada - Sala de estar e jantar - Cozinha equipada - 4 quartos de dormir,1 é uma suite - 3 casas de banho -Área de estacionamento -Jardim Andar superior: 1º Andar -Amplo espaço para transformar em sala ou em sala de jogos ou escritório. -Cozinha em plano aberto com Barbecue, onde pode organizar o convívio com os seus amigos e familiares; -Quarto de dormir -Casa de banho - Amplo terraço com vista a mare para a localidade O 1º andar tem entrada independente pelo que tem a opção de fazer um apartamento para arrendamento e rentabilizar com um AL. Se você está interessado em saber mais informações sobre esta propriedade, contate-me hoje mesmo e agende já a sua visita. O seu novo lar espera por si! Na IAD PORTUGAL partilhámos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 109239

(ref:C (telefone) **Oportunidade Única - Terreno de 1128m² com Potencial de Construção em Ambiente Rural** Localizado em um cenário sereno e envolvente, este terreno de 1128m² oferece uma oportunidade única para a realização de projetos construtivos em conformidade com as diretrizes e restrições estabelecidas. Situado a uma cota de 620 metros acima do nível do mar, o terreno apresenta as seguintes características: **Áreas de Edificação Dispersa:** 1. **Operações de Destaque:** São permitidas, conforme a lei, operações de destaque, desde que os prédios resultantes confinem com o acesso público e não resultem em parcelas com área inferior a 400m². 2. **Obras de Conservação, Reconstrução, Alteração e Ampliação:** São autorizadas para edifícios existentes, independentemente do uso. 3. **Novas Construções para Habitação:** Podem ser realizadas, permitindo no piso térreo usos compatíveis de comércio e serviços. 4. **Outros Usos Compatíveis:** A construção de obras destinadas a todos os outros usos compatíveis, de acordo com o disposto no artigo 46º do presente regulamento. 5. **Construção de Habitação Unifamiliar:** Permitida nas tipologias isolada ou geminada. 6. **Parâmetros Urbanísticos Obrigatórios em Operações de Destaque:** Devem ser cumpridos conforme definido no regulamento para a zona de inserção. 7. **Construção Apenas em Prédios Confinantes com Acesso Público:** Restrito a prédios confinantes com acesso público. 8. **Não são Permitidas Operações de Loteamento:** Com exceção das situações previstas no RJUE para empreendimentos turísticos. 9. **Avaliação Prévia na Área Protegida do Parque Natural da Madeira:** As construções e ações requerem parecer prévio vinculativo da Secretaria Regional com a tutela da estrutura de gestão, de acordo com a legislação em vigor. **Edificabilidade:** 1. **Construção em Solo Rural:** Autorizada apenas quando destinada aos usos compatíveis ou dominantes de cada categoria, respeitando o regime de uso e ocupação do solo. 2. **Construções de Apoio à Atividade Agrícola:** Devem obedecer aos seguintes parâmetros: - **Índice de Utilização do Solo Máximo:** 0,5. - **Área Total de Construção:** 400m². - **Índice de Impermeabilização do Solo Máximo:** 40%. - **Altura Total da Edificação Máxima:** 10m. - **Altura da Edificação Máxima:** 7m. - **Afastamentos Laterais e de Tardoz Mínimos:** 3m. - **Afastamento ao Eixo da Via Mínimo:** 6m. Este terreno proporciona uma oportunidade única para desenvolver projetos harmoniosos em um ambiente rural, respeitando as diretrizes estabelecidas para garantir uma integração equilibrada com a natureza circundante. Não perca a chance de investir neste espaço promissor. #ref:C0456-00408