42 Imóveis para venda até 350.000 €, em Armamar, Viseu

Loja próxima do centro de Armamar, Oportunidade para investimento. #ref:LMG_3925 - N

Casa de Habitação composta por dois andares, com onze divisões, com área bruta privativa de 154 m2 e uma área de construção de 308 m2. Imóvel para recuperar. Localizada junto à Igreja Matriz. na Vila de Fontelo, que é a primeira localidade do concelho de Armamar pela qual se passa vindo de sul pela A24. Da freguesia de Fontelo faz parte o lugar de Balteiro, na encosta que desce até ao rio Douro junto à Barragem de Bagaúste. Zona do Douro Vinhateiro. Este imóvel é uma excelente oportunidade para investimento em alojamento turístico ou para usufruir de uma casa de fim de semana. Marque já a sua visita. #ref:41033

Loja com montra para a rua, no rés do chão de um prédio, destinada a comércio, localizada na Avenida Dr. Oliveira Salazar, a 800 metros do centro de Armamar (distrito Viseu). Esta fração tem uma área total de 60m2 Nota: 'A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado 'para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização'. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício' Existem mais duas frações disponíveis para venda, pelo valor de 36.120€ e 41.520€ Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária. #ref:AV38 (F)

HB Nature - Imóveis da Natureza. Armamar. Quinta da Soalheira em Vacalar. Apresenta as seguintes características: Casa principal (carece de remodelação): - Rés do chão com 2 divisões, 2 lagares em pedra. Mantém algumas pipas de carvalho com várias capacidades para armazenar vinho; garagem. - Piso superior: habitação, em parte, remodelada há 10 anos, com 6 quartos, sala, cozinha, casa de banho completa, varanda e terraço. Com água e eletricidade. - Anexos: cozinha rústica e outras edificações em ruínas. Terreno com cerca de 300 oliveiras adultas, outras árvores de fruto, horta e anterior campo de vinha. Furo para abastecimento de água à propriedade e tanques. Em frente à propriedade passa um riacho que desagua no Rio Douro. A propriedade está localizada a aproximadamente 2 km do Rio Douro e a 7 minutos da Vila de Armamar. Nas proximidades existem dois hotéis de luxo (um em construção). Agende, connosco, uma visita e venha conhecer! 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!' HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9203V

Loja com montra para a rua, no rés do chão de um prédio, destinada a comércio, localizada na Avenida Dr. Oliveira Salazar, a 800 metros do centro de Armamar (distrito Viseu). Esta fração tem uma área total de 47,6m2 Nota: 'A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado 'para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização'. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício' Existem mais duas frações disponíveis para venda, pelo valor de 42.300€ e 41.520€ Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária. #ref:AV38 (D)

(ref:C (telefone) A Quinta Fraga do Gato localiza-se na região do Alto Douro vinhateiro classificado como património da humanidade pela UNESCO. Constituída por: - Propriedade para total reconstrução (estudo de viabilidade) com 358 m2; - Armazém de apoio agrícola totalmente reabilitado com 120 m2 e lagar em xisto - 5000 m2 terreno rústico na Região Demarcada do Douro (RDD) com: Vinha (400 pés) com cerca 10 anos com benefício de categoria A, Castas Touriga Franca e Touriga Nacional, Aragonez, Tinta Barroca; Olival verdial e cobrançosa (100 pés): 50 centenária, 50 com 5 anos; 24 Árvores Frutos: 5 Amendoeiras, 6 Cerejeiras, 2 Laranjeiras, 2 Limoeiro, 3 Tangerineira, 1 Pessegueiro, 1 Macieira, 2 Figueiras, 1 Nespereira, 1 Marmeleiro; - Acesso alcatroado, rede elétrica e ligação de água e saneamento; A propriedade tem uma produção anual de consumo próprio de 250/300 litros de vinho e 300 litros de azeite (0.2 de acidez) podendo a sua produtividade aumentar exponencialmente. Encontra a 15 minutos do centro de Armamar onde localiza o comércio local, serviços públicos, transportes, centro de saúde. Pontos interesse: - Ruínas do Pai Calvo a 2 min - Miradouro do Marmelal a 5 min - Niepoort a 8 min - Foz do Rio Tedo (Quinta do Tedo) a 10 min - Hotel Vila Galé Douro Vineyards a 10 min - Restaurante DOC (estrela Michelin) a 11 min - Quinta dos Frades a 11 min - Quinta Maria Izabel a 14 min - Régua a 20 min - Pinhão a 30 min - Lamego a 35 min - Porto a 90 min Venha conhecer e sinta-se em casa! #ref:C0406-01724

Moradia para recosntruir com amplo terreno para venda, por 130 000€ Esta propriedade situa-se na freguesia de Vila Seca no Marmelal, pertenecente ao tão conhecido concelho de Armamar Vila Seca está situada numa zona marcadamente duriense. Não é pois de admirar que grande parte da produção agrícola seja o vinho e o azeite. O Marmelal, segunda povoação da localidade, foi um dos primeiros concelhos de Armamar. Teve foral no ano 1194. Durante séculos a povoação não tinha nenhum acesso por terra, sendo o rio Douro a única via de contacto com o exterior. O Marmelal é visita obrigatória, mais que não seja, para poder desfrutar do quadro paisagístico que dali se vislumbra: o rio Douro ao fundo, com a foz do rio Tedo que a ele se junta enquadrados pela beleza dos socalcos de vinhas onde se cultivam as uvas para produção dos execelentes vinhos do Douro e Porto. Ao adquirir esta propriedade, pode ter a possibiliadde de construir a sua casa ideal para fim-de -semana , férias ou mesmo para investimento e poder aqui fazer uma bela casa para hospedes. Nesta propriedade pode encontar: - - o primeiro piso, neste momento tem varios quartos, uama cozinha , casa de banho e sala. Este amplo piso ode ser altamente transformado numa zona só de quartos, com ampla sala virada ao Douro; - no piso inferior , com estrutura em pedra , temos uma adega , um forno de pedra e outas divisões que serviams de apoio a activiadde agricula, bem como para aramzenamneto de bens alimentares. - o terreno pertencente á propriedade pode ser ainda usado para plantação de arvores de fruto, ou ser usado como zona de lazer ( colocar uma piscina p.exemplo) - tem a possibilidade ainda de construir zona de estacionamneto As vistas , como podem ver pelas fotos, são desafogadas tendo como paisagem de fundo o belo Rio Douro. Agende a sua visita , não perca esta oportunidade !! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931416-21

Esta casa é composta por dois andares, com um total de 11 divisões. Está localizada junto à Igreja Matriz, na Vila de Fontelo, Armamar. Tem uma área de 154m2. Localização tranquila e repleta de espaços verdes. Excelente negócio para investimento! Contacte-nos para mais informações. Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º, do Decreto-Lei Nº 118/2013, de 20 de Agosto. Pedro Lopes Tel.: 93/1854252 Chamada para a rede móvel nacional Tlf.: 21/9594436 Chamada para a rede fixa nacional #ref:CAS_3478

Fantástica casa em Vila Seca - Armamar , local sossegado e junto a natureza. ! Casa independente ( 4 frentes ) distribuída por dois pisos. Rés Do Chão : - cozinha totalmente equipada - sala - casa de banho Primeiro piso : - 3 quartos - casa de banho Exterior : - cozinha regional - terraço - lugar de estacionamento exterior( 50m2 ) A casa fica totalmente mobilada e equipada . Esta magnifica casa foi totalmente recuperada : - interior em pladur - rés do chão com piso cerâmico - primeiro andar com piso em madeira - revestimento exterior em capoto Nesta propriedade encontra ainda um magnifico terreno de cerca de 614 m2 , com árvores de fruto e vinha . Possui ainda tanque de rega próprio. Localização : - 30 minutos da cidade de Lamego - 25 minutos de Peso Da Régua - 90 minutos do Porto - 30 minutos da fronteira com Espanha Procura uma casa para as suas férias ? Um refúgio de fim de semana ? Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade. Venha visitar e deixe - se encantar pela magnífica paisagem. #ref: 105715

Moradia T3 em Armamar Excelente oportunidade tanto para morar como para investir em turismo Rural. Excelente Moradia em Armamar composta por; Cozinha e sala em open space 1 cozinha á lavrador com fogão a lenha. 2 Casas de banho 3 Quartos 1 Terraço ou lugar de garagem. Moradia totalmente remodelada, isolada com capoto e vidros duplos. Temos nesta moradia ainda um grande terreno que pode ser tanto para cultivo como para nele se poder implantar bengalos . Armamar é considerado a nível Nacional como sendo a capital da maçã. Não espere mais e venha conhecer. Esta Moradia situa-se na localidade de Vila Seca e fica perto dos transportes públicos. Farmácias e serviços na zona de habitação. Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, pro-atividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras. ' #ref:HL1018

Moradia T4 para venda em Armamar - Um convite para descobrir uma moradia confortável, bem localizada e funcional. Constituída por três andares. Rés-do-chão com amplo espaço; O segundo piso é a verdadeira expressão do conforto, composto por quatro quartos, uma suíte, uma sala de estar generosa, uma cozinha completamente equipada, hall de entrada e uma casa de banho social. A propriedade ainda oferece arrumos convenientes e um sótão espaçoso, proporcionando diversas possibilidades de aproveitamento. Conta, ainda com sistema de aquecimento central, lareira, e condicionadores de ar nos principais cômodos. Esta moradia se destaca pela elegância e funcionalidade de seus espaços, representando uma oportunidade única de viver com todo o conforto em meio a uma das comunidades mais pitorescas da região. Agende uma visita e descubra o charme e a praticidade que esta propriedade única tem a oferecer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124371093-1

Loja com montra para a rua, no rés do chão de um prédio, destinada a comércio, localizada na Avenida Dr. Oliveira Salazar, a 800 metros do centro de Armamar (distrito Viseu). Esta fração tem uma área total de 47,6m2 Nota: 'A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado 'para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização'. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício' Existem mais duas frações disponíveis para venda, pelo valor de 42.300€ e 41.520€ Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária. #ref:AV38 (D)

Loja próxima do centro de Armamar, Oportunidade para investimento. #ref:LMG_3925 - N

Loja com montra para a rua, no rés do chão de um prédio, destinada a comércio, localizada na Avenida Dr. Oliveira Salazar, a 800 metros do centro de Armamar (distrito Viseu). Esta fração tem uma área total de 60m2 Nota: 'A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado 'para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização'. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício' Existem mais duas frações disponíveis para venda, pelo valor de 36.120€ e 41.520€ Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária. #ref:AV38 (F)

Fantástica casa em Vila Seca - Armamar , local sossegado e junto a natureza. ! Casa independente ( 4 frentes ) distribuída por dois pisos. Rés Do Chão : - cozinha totalmente equipada - sala - casa de banho Primeiro piso : - 3 quartos - casa de banho Exterior : - cozinha regional - terraço - lugar de estacionamento exterior( 50m2 ) A casa fica totalmente mobilada e equipada . Esta magnifica casa foi totalmente recuperada : - interior em pladur - rés do chão com piso cerâmico - primeiro andar com piso em madeira - revestimento exterior em capoto Nesta propriedade encontra ainda um magnifico terreno de cerca de 614 m2 , com árvores de fruto e vinha . Possui ainda tanque de rega próprio. Localização : - 30 minutos da cidade de Lamego - 25 minutos de Peso Da Régua - 90 minutos do Porto - 30 minutos da fronteira com Espanha Procura uma casa para as suas férias ? Um refúgio de fim de semana ? Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade. Venha visitar e deixe - se encantar pela magnífica paisagem. #ref: 105715

Moradia T3 em Armamar Excelente oportunidade tanto para morar como para investir em turismo Rural. Excelente Moradia em Armamar composta por; Cozinha e sala em open space 1 cozinha á lavrador com fogão a lenha. 2 Casas de banho 3 Quartos 1 Terraço ou lugar de garagem. Moradia totalmente remodelada, isolada com capoto e vidros duplos. Temos nesta moradia ainda um grande terreno que pode ser tanto para cultivo como para nele se poder implantar bengalos . Armamar é considerado a nível Nacional como sendo a capital da maçã. Não espere mais e venha conhecer. Esta Moradia situa-se na localidade de Vila Seca e fica perto dos transportes públicos. Farmácias e serviços na zona de habitação. Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, pro-atividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras. ' #ref:HL1018

Casa de Habitação composta por dois andares, com onze divisões, com área bruta privativa de 154 m2 e uma área de construção de 308 m2. Imóvel para recuperar. Localizada junto à Igreja Matriz. na Vila de Fontelo, que é a primeira localidade do concelho de Armamar pela qual se passa vindo de sul pela A24. Da freguesia de Fontelo faz parte o lugar de Balteiro, na encosta que desce até ao rio Douro junto à Barragem de Bagaúste. Zona do Douro Vinhateiro. Este imóvel é uma excelente oportunidade para investimento em alojamento turístico ou para usufruir de uma casa de fim de semana. Marque já a sua visita. #ref:41033

Esta casa é composta por dois andares, com um total de 11 divisões. Está localizada junto à Igreja Matriz, na Vila de Fontelo, Armamar. Tem uma área de 154m2. Localização tranquila e repleta de espaços verdes. Excelente negócio para investimento! Contacte-nos para mais informações. Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º, do Decreto-Lei Nº 118/2013, de 20 de Agosto. Pedro Lopes Tel.: 93/1854252 Chamada para a rede móvel nacional Tlf.: 21/9594436 Chamada para a rede fixa nacional #ref:CAS_3478

Moradia para recosntruir com amplo terreno para venda, por 130 000€ Esta propriedade situa-se na freguesia de Vila Seca no Marmelal, pertenecente ao tão conhecido concelho de Armamar Vila Seca está situada numa zona marcadamente duriense. Não é pois de admirar que grande parte da produção agrícola seja o vinho e o azeite. O Marmelal, segunda povoação da localidade, foi um dos primeiros concelhos de Armamar. Teve foral no ano 1194. Durante séculos a povoação não tinha nenhum acesso por terra, sendo o rio Douro a única via de contacto com o exterior. O Marmelal é visita obrigatória, mais que não seja, para poder desfrutar do quadro paisagístico que dali se vislumbra: o rio Douro ao fundo, com a foz do rio Tedo que a ele se junta enquadrados pela beleza dos socalcos de vinhas onde se cultivam as uvas para produção dos execelentes vinhos do Douro e Porto. Ao adquirir esta propriedade, pode ter a possibiliadde de construir a sua casa ideal para fim-de -semana , férias ou mesmo para investimento e poder aqui fazer uma bela casa para hospedes. Nesta propriedade pode encontar: - - o primeiro piso, neste momento tem varios quartos, uama cozinha , casa de banho e sala. Este amplo piso ode ser altamente transformado numa zona só de quartos, com ampla sala virada ao Douro; - no piso inferior , com estrutura em pedra , temos uma adega , um forno de pedra e outas divisões que serviams de apoio a activiadde agricula, bem como para aramzenamneto de bens alimentares. - o terreno pertencente á propriedade pode ser ainda usado para plantação de arvores de fruto, ou ser usado como zona de lazer ( colocar uma piscina p.exemplo) - tem a possibilidade ainda de construir zona de estacionamneto As vistas , como podem ver pelas fotos, são desafogadas tendo como paisagem de fundo o belo Rio Douro. Agende a sua visita , não perca esta oportunidade !! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931416-21

HB Nature - Imóveis da Natureza. Armamar. Quinta da Soalheira em Vacalar. Apresenta as seguintes características: Casa principal (carece de remodelação): - Rés do chão com 2 divisões, 2 lagares em pedra. Mantém algumas pipas de carvalho com várias capacidades para armazenar vinho; garagem. - Piso superior: habitação, em parte, remodelada há 10 anos, com 6 quartos, sala, cozinha, casa de banho completa, varanda e terraço. Com água e eletricidade. - Anexos: cozinha rústica e outras edificações em ruínas. Terreno com cerca de 300 oliveiras adultas, outras árvores de fruto, horta e anterior campo de vinha. Furo para abastecimento de água à propriedade e tanques. Em frente à propriedade passa um riacho que desagua no Rio Douro. A propriedade está localizada a aproximadamente 2 km do Rio Douro e a 7 minutos da Vila de Armamar. Nas proximidades existem dois hotéis de luxo (um em construção). Agende, connosco, uma visita e venha conhecer! 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!' HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9203V

Identificação do imóvel: ZMPT551149 Moradia T5 para reconstrução com terreno de 2.838 m2. Localizada no Vale do Rio Douro a 13 km do rio. Uma ponte privada liga a moradia ao terreno. Procura um refugio no campo ou desenvolver um projeto turístico a pouco mais de 1 hora do Porto? Esta moradia oferece uma oportunidade única para viver no coração da natureza e da cultura portuguesa. Localizada na pitoresca aldeia de Gojim, na Rua do Cabo, S. Martinho das Chãs, ea sta propriedade preserva a autenticidade da vida rural portuguesa. A apenas 4,4 km de Armamar, onde se encontram todas as comodidades e serviços necessários, esta casa representa a fusão perfeita entre tranquilidade do campo e a conveniência do dia a dia. As principais características da moradia incluem uma arquitetura tradicional em forma de U, com um alpendre e logradouro interior, além de uma construção em pedra que evoca o charme do passado. Esta casa está virada a sul. Possui dois pisos com distribuição das divisões na forma original, rés-do-chão composto por divisões destinadas ao armazenamento de colheitas, animais e lagar e no primeiro andar zona de habitação. O terreno adjacente é um verdadeiro paraíso para os amantes da agricultura e da vinicultura, com 4 artigos rústicos totalizando 2.838 m2 de terra fértil. Tem exposição solar privilegiada, nascente/poente, e acesso a um ribeiro e furo de água, este terreno oferece todas as condições para cultivar os seus próprios produtos frescos. Além disso, árvores de fruto como ameixeiras, figueiras e cerejeiras completam este cenário idílico. A localização estratégica desta propriedade permite fácil acesso a uma variedade de pontos de interesse, desde os encantadores restaurantes locais e atrações turísticas, como o Cais da Folgosa e o restaurante DOC do chef Rui Paula, distinguido com uma estrela Michelin. A proximidade com a Região Vinhateira do Alto Douro oferece inúmeras oportunidades para explorar a rica tradição vinícola da área, enquanto os amantes da natureza podem desfrutar de atividades ao ar livre, como caminhadas, passeios de bicicleta e observação de pássaros. Seja para criar um retiro no campo ou desenvolver um projeto turístico, esta moradia com terreno em Gojim é o cenário perfeito para concretizar os seus sonhos. Entre em contacto para obter mais informações e descubra todas as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer, a apenas uma curta viagem do Porto e do deslumbrante Rio Douro. Características da moradia: - Construção anterior a 1949, ano de inscrição na matriz 1965 - Constituída por dois artigos urbanos - Construção em pedra - Quatro frentes, virada a sul - Composta por 2 pisos - Ponte privada dá acesso ao terreno a partir da moradia - Área útil de habitação: 219,35 m2 - Área bruta de construção: 560,70 m2 - Área de implantação: 280,35 m2 - Área total de terreno: 405,35 m2 Características do terreno: - Constituído por 4 artigos rústicos - Área total 2.838 m2 - Terreno com capacidade construtiva - Terreno muito fértil - Exposição solar: nascente / poente - Ribeiro a nascente, direito de utilização 2 dias por semana - Furo de água a poente com motor - Tanque em pedra a nascente e tanque em alvenaria a poente - 3 acessos ao terreno: ponte particular sobre a Rua do Cabo liga a casa ao terreno, escadas pela Rua do Cabo e caminho a sul que dá acesso a veículos automóveis. Pontos de referência: - Armamar, onde existe comércio, serviços, escolas 4,5 km (7 min de carro) - Cais da Folgosa 13 km (15 min de carro) - Barragem e Cais de Bagauste 14 km (15 min de carro) - Peso da Régua 19 km (25 min de carro) - Lamego 26,4 km (33 min de carro) - Vila Real 44 km (44 min de carro) - Porto 135 km (1h25 min de carro) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro 135 km (1h25 min de carro) Contacte-me para obter informação detalhada para esta moradia e terreno em Gojim, Armamar, próximo ao Rio Douro e à Região do Alto Douro Vinhateiro. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT551149

Moradia em zona histórica, com projecto para turismo rural! Imóvel composto por 4 pisos, com projecto para turismo rural, situada em zona de grande procura com vista fantástica sobre as encostas do Rio Douro. Excelente oportunidade de negocio! REF 1020200/19 FR. #ref:1020200/19 FR

Oportunidade a não perder de vista!! Excelente Moradia T2, toda em pedra, com um bom espaço de 70m², varanda, 2 quartos, uma sala-cozinha e casa de banho. O imóvel está a ser vendido todo mobilado. E além disto, na compra da moradia, adquire como oferta um terreno com 410m² para construção, a apenas 1 km da moradia, ambos com excelente localização e bons acessos. Uma excelente oportunidade de investimento para si. Não perca tempo, entre em contacto connosco e saiba mais. #ref:1052

Moradia em Coura, Armamar Apresento-lhe esta magnífica moradia em Coura, Armamar, com características únicas: Descrição: Área total: 220 m² Pisos: 2 Quartos: 4 Cozinha: Cozinha regional Casas de banho: 1 Terraço: Sim Sotão: Pé direito alto Cave: Sim Oficina: Sim Lagar: Sim Prensa para vinho: Sim Vantagens: Espaço amplo e versátil: A moradia oferece 220 m² de área, distribuídos por dois pisos, proporcionando um ambiente espaçoso e versátil para toda a família. Conforto e tradição: A cozinha regional garante momentos memoráveis à mesa, enquanto o terraço permite aproveitar ao máximo os dias soalheiros. Independência e funcionalidade: A cave com oficina, lagar e prensa para vinho, oferece total independência para a produção do seu próprio vinho. Potencial: O sótão com pé direito alto permite diversas possibilidades de aproveitamento, como a criação de um novo quarto ou área de lazer ou arrumação. Localização: Coura, Armamar Região conhecida pelas suas paisagens deslumbrantes, vinhas e gastronomia Fácil acesso a serviços e comodidades Esta moradia é perfeita para quem procura: Um espaço amplo e confortável Uma ligação à tradição e ao vinho Independência e autonomia Potencial para personalização Para mais informações, por favor contacte: Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia com características únicas em Coura, Armamar! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:180031

Propriedade localizada no concelho de Armamar, região do Douro. Situada num planalto junto do Monte de São Domingos e em pleno vale de Naçarães. Enquadrada no ambiente rural da aldeia de Queimada, com produção agrícola com especial destaque para a fruta, vinho e produtos hortícolas. Próxima das cidades do Peso da Régua, Lamego e Vila Real. A 9 kms da A 24. O projecto de intenções da Casa da Vinha insere-se num lote com 5 000 m2 exposto a Sul. Com uma vista privilegiada sobre a aldeia e a serra. O projeto proposto apresenta-se implantado junto ao topo superior esquerdo do lote, numa tentativa de fusão com a envolvente. Disposta em dois pisos a Casa da Vinha possui uma área de implantação de cerca de 300 m2 numa tipologia V4 com garagem para dois veículos e piscina. Os materiais definidos para o revestimento exterior baseiam-se na técnica japonesa Shou Sugi Ban que consiste na queima superficial da madeira por forma a criar uma camada superior carbonizada que confere propriedades de impermeabilização e um tempo de vida estimado em 80 anos. Descriçao PISO 0: hall de entrada, escada para o piso 1, sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space, despensa, lavandaria, 1 wc de serviço, 2 wc (suites), closet na Master suite PISO 1: 2 suites, 2 wc das suites, arrumos, 3 varandas (acesso apartir das suites), terraço com vista desafogada sobre a Natureza do vale. O dossier com o projecto de intenções é oferecido na aquisição da propriedade. VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? A empresa Domogerimob, Intermediário de Crédito Vinculado com Licença n 6005 no Banco de Portugal, tem profissionais competentes para o(a) ajudar a obter a melhor proposta de financiamento adaptada à sua situação. Este serviço é totalmente gratuito para si. Referência: 60022 #ref: