47 Prédios para venda em Loures, Lisboa

Oportunidade de Investimento no Centro de Sacavém!Se procura um investimento promissor, esta pode ser a oportunidade que esperava! Apresentamos um prédio para reabilitação total, localizado na icónica Praça da República, no coração de Sacavém. Este imóvel destaca-se pela sua localização central e por uma série de características que o tornam numa escolha excepcional para investidores visionários. Detalhes do Imóvel:- Localização Privilegiada: Situado numa das áreas mais prestigiadas de Sacavém, este prédio está estrategicamente posicionado próximo ao Quartel de Sacavém, que está prestes a ser transformado num mega empreendimento imobiliário, impulsionando ainda mais o valor desta propriedade.- Acesso por Duas Ruas: Uma vantagem notável deste imóvel é o acesso por duas ruas- Composição actual (de acordo com a Caderneta Predial): Com 2 pisos e 4 fracções, este prédio oferece uma área total do terreno de 122,00 m² e uma área de implantação do edifício de 64,00 m². A área bruta privativa total é de 128,00 m², com uma área de terreno integrante das fracções de 58,00 m². Benefícios para Investidores:- Benefícios Fiscais: Esta propriedade está localizada em uma Zona de Reabilitação Urbana (ARU), o que significa que os investidores podem beneficiar de incentivos fiscais atractivos para a reconstrução e reabilitação de imóveis, aumentando ainda mais o potencial de retorno financeiro.- Excelente Oportunidade de Investimento: Com sua localização estratégica e os incentivos fiscais disponíveis, este prédio representa uma excelente oportunidade de investimento com um alto potencial de retorno financeiro. Não deixe escapar esta oportunidade de fazer parte do desenvolvimento contínuo de Sacavém e de garantir um investimento sólido e lucrativo. Entre em contato conosco para mais informações e agendar uma visita! Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato. Características: Características Exteriores - Jardim; Características Gerais - Para remodelar; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Vistas - Vista cidade; #ref:1196-9293

Lote com 344 m2, com projeto aprovado para 12 apartamentos (1T1, 6T2 e 5T3 no Centro de Sacavém em Área de reabilitação urbana(ARU). Área bruta de construção 2149m2 ; Área bruta de construção acima da cota da soleira 1825m2 ; área útil 1385,50m2. Centralidade , com bastante comercio e serviços envolventes: restaurantes, pastelarias , junta de freguesia, CTT , escolas e outros necessários ao seu dia-a-dia. Situa-se no centro de Sacavém, à entrada de Lisboa, com excelentes acessos rodoviários às principais vias da cidade. Não perca esta excelente oportunidade de investimento. #ref:121961042-623

PREDIO PARA VENDA EM SACAVÉM Lote com 344 m2, com projecto aprovado para 12 apartamentos (1T1, 6T2 e 5T3 no Centro de Sacavém em Área de reabilitação urbana(ARU). Área bruta de construção 2149m2 ; Área bruta de construção acima da cota da soleira 1825m2 ; área útil 1385,50m2. Centralidade , com bastante comercio e serviços envolventes: restaurantes, pastelarias , junta de freguesia, CTT , escolas e outros necessários ao seu dia-a-dia. Situa-se no centro de Sacavém, à entrada de Lisboa, com excelentes acessos rodoviários às principais vias da cidade. Nao perca esta excelente oportunidade de investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-623

No terreno atual encontram-se implantadas duas construções habitacionais, uma em estado de ruína com 1 piso e outra em estado de conservação médio, com 4 pisos no total. Ótima oportunidade de investimento em zona ARU, a menos de 10 minutos do Parque das Nações com projeto aprovado, licença já se encontra a pagamento (5000) e IVA a 6% em vez dos habituais 23%, o que torna o investimento ainda mais vantajoso, pois reduz consideravelmente os custos da construção. O projeto prevê um prédio de 7 pisos, num total de 12 apartamentos, alguns com terraços e estacionamento em cave. A área do terreno contempla 461,8m2 com 2149,75m2 de área total de construção. Localização:Dispondo de uma localização privilegiada, o prédio ficará perto de todo o tipo de comércio local, escola primária e secundária, Colégio Pedro Arrupe próximo, farmácias, clínica médica, supermercados, ginásio, parque infantil, cafés, restaurantes e o aeroporto.Próximo ao Centro Comercial Vasco Da Gama, Campus De Justiça e com todos os acessos ao centro de Lisboa (A1, IC17Cril, A8, IC2, Eixo Norte-Sul, 2ª Circular) Não menos importante, o facto de ter à disposição, todo tipo de transportes como a Carris Metropolitana, Comboio e, futuramente em aprovação, a nova estação do Metro de Sacavém.Gostaria de saber a rentabilidade e custo de construção? Então fale comigo! Não perca esta oportunidade! KW Ábaco - Vendemos negócios com garantias de rentabilidade.ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos .*Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente, por isso se é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. Características: Características Exteriores - Parqueamento; Terraço/Deck; Outras características - Garagem; Varanda; Arrecadação; Suite; #ref:1196-7171

Excelente oportunidade de investimento! O valor de venda inclui 5 imóveis: - 4 apartamentos com entradas independentes de tipologia T3, num prédio em propriedade horizontal. - 1 terreno rústico com 5000m2 cuja área inclui pomar, espaços verdes, vistas desafogadas e paisagens deslumbrantes. Neste terreno está implantado um 'casão' com mais de 100m2, que já esteve arrendado como habitaçao (permite a divisão em 2 apartamentos) e que se pode traduzir, numa fonte de rendimento adicional, pois esteve arrendado até setembro de 2022. Características: R/C. Tipologia T3 com área bruta privativa: 118 m² e espaço exterior com 7 m². A necessitar de remodelação total. 1º Andar Área bruta privativa: 111 m², logradouro com 25 m² habitável remodelado há cerca de 15 anos. 2º Andar Esqº Tipologia T3. Remodelado incluindo canalizações e instalação elétrica. Área bruta privativa: 85 m², logradouro com 24m², garagem transformada em escritório com wc e adega transformada em cozinha ambas ao nível do 1º andar com cerca de 200 m². Quarto com suíte. Sótão com possibilidade de obras para mais um espaço de habitação. 2º Andar Dtº Tipologia T3. Totalmente remodelado, canalizações e instalação elétrica Área bruta privativa: 85 m². O espaço exterior dispões também de zonas de lazer com churrasqueira e zonas de estar. Situada a 10m de carro do Strada e do Loures Shopping, a 8 minutos dos principais supermercados, Lidl, Continente, Intermarché. acesso rápido à Crel, a 12 minutos de lisboa, a cerca de 5 minutos do Hospital Beatriz Ângelo e a 100 metros o bem conhecido colégio de Monte Maior. (do berçário ao 12ª ano). Não perca esta oportunidade de fazer um excelente negócio! Certificação energética (D, E, F) Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961732-52

Localizado em São Julião do Tojal, na Rua principal da Aldeia, com alternativas para diferentes destinos á porta. Edifício com características únicas e enorme potencial para ser recuperado para habitação e comércio. Negócio com viabilidade permitida pela Câmara Municipal de Loures, para a construção de 5 fogos, com possibilidade de criação de projeto de arquitetura contemplando: - 2 Apartamentos T3; - 2 Apartamentos T2; - 1 Apartamentos T4; - Sótão; - 10 Lugares de estacionamento ( 5 lugares duplos) São Julião do Tojal, considerado aldeia, pertencente ao Concelho de Loures e classificada como zona saloia é um sitio onde poderá ainda sentir a vida pacata do campo, fica a cerca de 30 minutos de Lisboa e a 10 minutos de Loures, Capital de Concelho. Conta com uma boa rede de acessos e transportes assim como Escolas, Comercio e Serviços. É sem duvida uma oportunidade de negócio para aproveitar, a zona de Loures é neste momento considerada a melhor opção para viver com qualidade e proximidade a Cidade de Lisboa. Ideal para Investimento com óptima margem de retorno. Ideal para estabelecer o seu negócio, comércio ou empresa. Para mais informação e marcação de visita, contacte-nos! Não perca esta oportunidade! #ref:13753

3 Prédios de 2 pisos com Logradouro, para Recuperar, no centro de São Julião de Tojal, no concelho de Loures. Em alternativa, com viabilidade para construção de 5 fogos: - 1 Apartamento T4 - 2 Apartamentos T3 - 2 Apartamentos T2 - Sótão - 5 lugares duplos de Estacionamento A 10 minutos de Loures e a menos de 20 minutos do centro de Lisboa. Contacte-nos já para mais informações, RIOMAGIC. #ref:723.23

(ref:C (telefone) Oportunidade Única de Investimento em Sacavém! Você está procurando um investimento imobiliário com potencial e rentabilidade garantida? Apresentamos o nosso mais recente predio , localizado no centro de Sacavém, uma área de crescimento e desenvolvimento constante. Localização Privilegiada: Situado numa área de grande movimento , próximo a comércios locais, transportes públicos e serviços essenciais. Com uma implantação de 80 m² e uma área bruta de 213 m², este edifício oferece uma variedade de possibilidades de utilização. È composto por 3 apartamentos do tipo T1 e uma loja comercial, proporcionando uma diversidade de opções para diferentes tipos de investidores. Embora necessitem de obras, os apartamentos apresentam um potencial incrível para serem revitalizados e modernizados. Espaços bem distribuídos que podem ser adaptados para atender às demandas do mercado de aluguer residencial. Uma loja comercial, ideal para empreendedores que procuram estabelecer ou expandir seus negócios. Localização estratégica e visibilidade garantida para atrair clientes e impulsionar suas vendas. Espaço versátil que pode se adaptar a uma variedade de atividades comerciais. Uma oportunidade única para investidores com visão de longo prazo. Este predio oferece uma oportunidade única para investidores que buscam rendimentos estáveis e crescimento a longo prazo. Com a crescente demanda por habitação e espaços comerciais em Sacavém, este é o momento ideal para investir neste promissor mercado imobiliário. Não perca a chance de fazer parte deste projeto inovador em Sacavém. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e agende uma visita ao local. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento! #ref:C0223-06936

Excelente Prédio Localizado na Rua Gago Coutinho, no Bairro de São Francisco em Camarate, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o Rio Tejo. Este encantador edifício é composto por 8 frações distribuídas em 4 pisos, que incluem rés-do-chão, 1.º, 2.º e 3.º andares, com lados direito e esquerdo. Detalhes do Imóvel: Área do terreno: 248 m² Logradouro: 93 m² Área bruta privativa: 620 m² As frações superiores desfrutam de uma vista privilegiada sobre o majestoso Rio Tejo, proporcionando um ambiente único e inspirador. Potencial de Rendimento: Este edifício apresenta um enorme potencial de rendimento, podendo ser explorado através da locação das frações individuais, aproveitando a crescente procura por espaços residenciais nesta localização. Localização Estratégica: Situado numa das áreas mais desejáveis da cidade, o edifício está convenientemente próximo a serviços essenciais, transporte público e oferece fácil acesso à IC 17. Além disso, está a poucos minutos do centro de Lisboa, da Ponte Vasco da Gama e do Aeroporto de Lisboa, tornando-se uma escolha atrativa tanto para residentes como para inquilinos. Esta é uma oportunidade excepcional para investidores e empreendedores que procuram adquirir um imóvel único com um grande potencial de valorização. Não perca a oportunidade de possuir este edifício exclusivo, que oferece uma combinação perfeita de localização, vistas deslumbrantes e potencial de rendimento. A Realização do seu sonho é nossa maior conquista' #ref:Tar-397-577

(ref:C (telefone) Fotoreportagem em Breve assim como as Plantas do Edifício. Charmoso edifício de 2 andares, localizado em uma zona premium de Lisboa. No rés-do-chão, encontram-se três lojas, uma delas ocupada pela conhecida cadeia de supermercados 'Minipreço Express'. A fachada do edifício é bem conservada e apresenta detalhes arquitectónicos, ornamentos da época, o que confere ao prédio um toque clássico e elegante. As amplas janelas do segundo andar garantem uma abundante entrada de luz natural, tornando os espaços internos claros e arejados. Características atraentes para investimento: - 3 lojas (2 arrendadas + 1 devoluta) - 2 Lojas arrendadas ao Minipreço, (Excelente afluência de clientes devido á localização) - Boa rentabilidade das 2 lojas arrendadas - 4 frações totais (2 apartamentos por piso) - 3 frações devolutas, acessíveis a visita - 1 fração arrendada - O Edificio já teve negócio de alojamento local bem sucedido (até ao Covid) - Tipologias T4, com 2 casas de banho completas (podem ser convertidas em T2) - 2 frentes com boa exposição solar - Edifício com Logradouro bem iluminado - Existe possibilidade de ter um imóvel de 4 pisos (adição de 2 pisos acima) numa zona Prime - Possibilidade de colocar Elevador - Zona de grande concentração de hotéis de 4 a 5 estrelas - Viajem de 30min de Metro, entre Aeroporto de Lisboa e a Estação do Rato - Proximidade ao Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade - Imóvel com estrutura consolidada, vãos com caixilharia de Alumínio e vidro duplo, apenas a necessitar de obras estéticas no seu interior. Características do Edificado: - Área do Lote 438m2 - Implantação 398m2 - Logradouro aproxim/ 45m2 - Área Bruta Privativa total - 1100m2 - Pé direito 1º piso e 2º piso - 3.30mt As áreas envolventes do imóvel são notavelmente atraentes, valorizando ainda mais a localização. A zona é conhecida pela sua sofisticação e oferece uma combinação perfeita de comodidade urbana e beleza natural. As ruas são arborizadas e, durante a primavera, as árvores com flores roxas criam um cenário pitoresco e encantador. As calçadas são largas e bem pavimentadas facilitam o acesso dos pedestres e incentivam a caminhadas agradáveis. Além disso, a proximidade com outros estabelecimentos comerciais, cafés, restaurantes e serviços essenciais tornam o dia a dia dos residentes e visitantes muito mais conveniente. O transporte público é de fácil acesso, com várias opções de autocarros e estações de metro nas proximidades, que liga rapidamente a zona a outras partes da cidade. O imóvel fica a 5min da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal, Príncipe Real e principais artérias. A combinação de um edifício bem conservado, localização privilegiada, faz deste imóvel uma excelente oportunidade tanto para negócios quanto para o mercado residencial, o que proporciona uma qualidade de vida elevada e uma experiência urbana distinta. Entre em contacto para mais informações! #ref:C0364-03327

(ref:C (telefone) Oportunidade única, este prédio na Bica, com 12 frações, é como uma tela em branco pronta para ser transformada num tesouro arquitetónico. Embora necessite de algumas obras, imagine a possibilidade de moldar cada fração de acordo com os seus sonhos e visões. A localização na Bica é um verdadeiro trunfo. Sendo uma das zonas mais procuradas por turistas em Lisboa, este edifício oferece um potencial incrível para investimento. A demanda por alojamento nesta área é alta, tornando-o não apenas um prédio, mas também um ativo valioso. Uma das frações tem um contrato de arrendamento vitalício. LJ10 Devoluto LJ11 Devoluto LJ13 Ficará Devoluto dia 6/30/2024 S/L Ficará Devoluto dia 1/31/2024 1ºesq devoluto 1ºdt Ficará Devoluto dia 10/31/2024 2ºdt Ficará Devoluto dia 2/28/2024 2ºesq devoluto 3ºdt Ficará Devoluto dia 30/4/2024 3° Esq Vitalício 4ºesq devoluto 4ºdt devoluto Pense na emocionante perspectiva de transformar este espaço num refúgio para turistas que desejam explorar as maravilhas de Lisboa. A Bica, com as suas ruelas encantadoras e vistas deslumbrantes, será o pano de fundo perfeito para o seu investimento. Se estiver pronto para embarcar nesta jornada de renovação e investimento, este prédio na Bica é a oportunidade perfeita para deixar a sua marca no cenário lisboeta. Que acha desta oportunidade única? #ref:C0364-02812

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Localizado em uma das áreas mais pitorescas de S. João da Talha, este imponente prédio à venda oferece uma chance única no imobiliário, numa região com grande potencial de crescimento. Com uma localização privilegiada que proporciona fácil acesso às principais vias de transporte e proximidade a diversas comodidades, este edifício é uma excelente alternativa para quem procura um crescimento sólido apoiado num mercado que é claramente uma aposta ganha. Este magnífico edifício de propriedade total é composto por múltiplas frações T2, cada uma projetada com uma combinação equilibrada de espaço e conforto. Com uma arquitetura agradável e uma construção fiável, conta com uma abordagem que privilegia a luz natural e a eficiência energética, cada unidade oferece ambientes arejados e uma atmosfera acolhedora. Os futuros acabamentos de alta qualidade poderão vir a conferir um toque de elegância e sofisticação, enquanto os espaços de convívio foram cuidadosamente concebidos para promover o conforto e o bem-estar dos moradores. Além das frações T2, destaca-se a espetacular unidade T4, uma verdadeira joia no coração do edifício, que proporciona vistas deslumbrantes para o majestoso rio que serpenteia pela região. Com uma disposição ampla e funcional, este apartamento oferece um ambiente que pode facilmente tornar-se luxuoso e espaçoso, perfeito para quem procura uma residência de prestígio em um ambiente tranquilo e rejuvenescedor. Os moradores deste prédio também poderão desfrutar de uma variedade de comodidades, incluindo espaços de estacionamento amplos e seguros, uma área de lazer comum cuidadosamente ajardinada e uma localização privilegiada que proporciona fácil acesso a uma ampla gama de serviços, desde escolas e centros de saúde até supermercados e áreas de entretenimento. Com uma estrutura sólida e uma localização estratégica, este prédio para venda em S. João da Talha representa uma possibilidade ímpar para compradores que desejam adquirir uma propriedade de alto valor em uma região em constante crescimento. Seja para crescimento económico ou para desfrutar de uma vida tranquila e sofisticada, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade, beleza e localização privilegiada. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste tesouro imobiliário. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LX93814NM #ref:LX93814NM

(ref:C (telefone) Prédio urbano devoluto composto por cave, rés do chão, 2 andares para reabilitação total. O projecto contempla seis pisos habitação acima do solo e um piso abaixo para estacionamentos, já está submetido na CML. Prevê cerca de 860m2 de construção e ampliação de mais três pisos. Tipologias do projecto submetido T0, T2 e T5 duplex. Localizado a cerca de 500 metros do Marquês de Pombal numa localização exclusiva e com muita procura. Possibilidade de alguma permuta. Somos intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, com o nº de registo 6995. Dispomos de todos os meios para concretizar ou melhorar o seu financiamento, sem custos ou incómodos para si! Venha conhecer-nos. Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. #ref:C0468-00028

(ref:C0492-00007)Entre o Jardim da Estrela e o Jardim do Príncipe Real, localiza-se este prédio para investimento. Numa zona onde existem vários museus e monumentos, considera-se uma ótima área para viver ou passar férias. Perto do Príncipe Real e do Bairro Alto, usufruindo de toda a sua riqueza e diversidade urbana, situa-se este PRÉDIO. Foi submetido o projeto PIP na Câmara Municipal de Lisboa, com a possibilidade de construir um edifício com 4 pisos, mais uma cave estacionamento e um piso habitacional em mansarda, perfazendo 8 apartamentos de tipologia T3. Incluí no projeto área verde, zona de deck com piscina, comércio ao nível do piso térreo e estacionamento em cave. Área do terreno/parcela: 415,40 m2 Área de implantação: 381,15 m2 Superfície de pavimento total: 1701 m2 Superfície de pavimento total acima do Solo: 1.320,02 m2 Superfície de pavimento total abaixo do Solo: 381,15 m2 Nº de pisos: 4 + sótão + cave Unidades de alojamento: 8 apartamentos T3 Unidades de comércio: 1 loja Lugares de estacionamento: 11 No centro histórico de Lisboa, em termos urbanísticos, a praça do Príncipe Real é um exemplo do Romantismo de fins do século XIX. O seu jardim é de estilo romântico inglês, organizado em torno de um grande lago octogonal com repuxo. São Bento é uma conhecida rua de Lisboa, situada no limite das freguesias de Campo de Ourique e Estrela e Santo António e Misericórdia. O topónimo «São Bento» data do século XVI, quando foi construído o convento beneditino onde funciona atualmente a Assembleia da República. Longe vão os tempos em que São Bento era 'a Rua dos Antiquários.' Com espaços novos a abrir todos os meses, São Bento tem tanta coisa a acontecer que dá para passar um dia inteiro entre o Rato e o Parlamento. Aqui vivem as novas gerações de famílias com raízes Lisboetas. Com uma série de Parques à sua volta, incluindo o Jardim das Flores, a zona em frente à Assembleia e o Jardim da Estrela, este é um bom local para famílias. Está bem localizado na cidade de Lisboa, com transportes públicos (autocarros, metro e comboio), universidades próximas: ISEG e IADE, diverso comércio local, jardins, restaurantes, centro comercial Amoreiras. Ligue-nos para mais informações. #ref:C0492-00007

(ref:C (telefone) Localizado numa das zonas mais turisticas de Lisboa dado à sua parte histórica e cultural, junto à Avenida da Liberdade, na rua de São José, encontramos esta propriedade, para remodelação total. Composto por 4 pisos, desfrutamos de: 1º piso - (65m2) afeto a comércio 2º piso - (65m2) um apartamento com varanda 3º piso - (60m2) um apartamento com varanda 4ºpiso - (40m2) um apartamento Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento! #ref:C0417-00287

(ref:C (telefone) Localizado numa rua de palácios, centros culturais e comércio, paralela à Avenida da Liberdade, os edifícios que aqui emergem contam estórias que se cruzam com a história de Lisboa e do país. Entre o teatro e a música, a Rua das Portas de Santo Antão é o ponto de encontro do entretenimento e do espetáculo em Portugal, onde contemplamos o Coliseu dos Recreios, o teatro Politeama e o Teatro D. Maria II. Aqui se situa este prédio soberbo, com uma área total de implantação de 270 m2, em propriedade total, constituído por 5 pisos: Piso 0 | Área útil 312m2 Piso 1 | Área útil 283m2 + área dependente 20m2 Piso 2 | Área útil 274m2 + área dependente 20m2 Piso 3 | Área útil 212m2 + área dependente 6m2 Piso 4 | Área útil 106m2 Para mais informações, aguardo o seu contacto. #ref:C0417-00210

Fantástica oportunidade de investimento, no Prior Velho, em que temos um prédio com 6 frações, estando algumas frações com inquilinos. Este prédio com dois pisos, com duas frações por piso, é a oportunidade ideal para o seu próximo investimento, com uma rentabilidade garantida, graças à sua fantástica localização, nomeadamente muito próxima quer do aeroporto de Lisboa, quer do centro de Lisboa, com acessos privilegiados rodoviários às principais artérias da cidade. Venha conhecer este fantástico prédio, com um enorme potencial, ideal para obter uma outra forma de rentabilidade. É NOSSA, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos, tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA imobiliária. #ref:PRE012RB

Predio com projeto aprovado para construção de 2 T2 duplex, em Sacavem. O lote perfaz um total de 104 m2 de terreno, permitindo construir um total de 208 m2, sendo 103 m2 por cada duplex e um terraço de 40 m2 também por duplex. Permite um total de duas frações T2. Zona em desenvolvimento e com elevado potencial de valorização. Possibilidade da venda individual de cada duplex e respectiva construção, sendo que este valor terá de ser discutido com os promotores. Localizado próximo de comércio local, serviços superfícies comerciais e restaurantes (Pingo Doce, Leroy Merlin, Norauto, Intermarche, Macdonalds.. . ), . A 10 minutos 'driving distance' do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa e a 3 minutos da Expo, CRIL, A1 e Ponte Vasco da Gama. Categoria Energética: Isento. Projeto Aprovado. #ref:EDI_764

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Localizado em uma das áreas mais pitorescas de S. João da Talha, este imponente prédio à venda oferece uma chance única no imobiliário, numa região com grande potencial de crescimento. Com uma localização privilegiada que proporciona fácil acesso às principais vias de transporte e proximidade a diversas comodidades, este edifício é uma excelente alternativa para quem procura um crescimento sólido apoiado num mercado que é claramente uma aposta ganha. Este magnífico edifício de propriedade total é composto por múltiplas frações T2, cada uma projetada com uma combinação equilibrada de espaço e conforto. Com uma arquitetura agradável e uma construção fiável, conta com uma abordagem que privilegia a luz natural e a eficiência energética, cada unidade oferece ambientes arejados e uma atmosfera acolhedora. Os futuros acabamentos de alta qualidade poderão vir a conferir um toque de elegância e sofisticação, enquanto os espaços de convívio foram cuidadosamente concebidos para promover o conforto e o bem-estar dos moradores. Além das frações T2, destaca-se a espetacular unidade T4, uma verdadeira joia no coração do edifício, que proporciona vistas deslumbrantes para o majestoso rio que serpenteia pela região. Com uma disposição ampla e funcional, este apartamento oferece um ambiente que pode facilmente tornar-se luxuoso e espaçoso, perfeito para quem procura uma residência de prestígio em um ambiente tranquilo e rejuvenescedor. Os moradores deste prédio também poderão desfrutar de uma variedade de comodidades, incluindo espaços de estacionamento amplos e seguros, uma área de lazer comum cuidadosamente ajardinada e uma localização privilegiada que proporciona fácil acesso a uma ampla gama de serviços, desde escolas e centros de saúde até supermercados e áreas de entretenimento. Com uma estrutura sólida e uma localização estratégica, este prédio para venda em S. João da Talha representa uma possibilidade ímpar para compradores que desejam adquirir uma propriedade de alto valor em uma região em constante crescimento. Seja para crescimento económico ou para desfrutar de uma vida tranquila e sofisticada, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade, beleza e localização privilegiada. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste tesouro imobiliário. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LX93814NM #ref:LX93814NM

Oportunidade de Investimento no Centro de Sacavém!Se procura um investimento promissor, esta pode ser a oportunidade que esperava! Apresentamos um prédio para reabilitação total, localizado na icónica Praça da República, no coração de Sacavém. Este imóvel destaca-se pela sua localização central e por uma série de características que o tornam numa escolha excepcional para investidores visionários. Detalhes do Imóvel:- Localização Privilegiada: Situado numa das áreas mais prestigiadas de Sacavém, este prédio está estrategicamente posicionado próximo ao Quartel de Sacavém, que está prestes a ser transformado num mega empreendimento imobiliário, impulsionando ainda mais o valor desta propriedade.- Acesso por Duas Ruas: Uma vantagem notável deste imóvel é o acesso por duas ruas- Composição actual (de acordo com a Caderneta Predial): Com 2 pisos e 4 fracções, este prédio oferece uma área total do terreno de 122,00 m² e uma área de implantação do edifício de 64,00 m². A área bruta privativa total é de 128,00 m², com uma área de terreno integrante das fracções de 58,00 m². Benefícios para Investidores:- Benefícios Fiscais: Esta propriedade está localizada em uma Zona de Reabilitação Urbana (ARU), o que significa que os investidores podem beneficiar de incentivos fiscais atractivos para a reconstrução e reabilitação de imóveis, aumentando ainda mais o potencial de retorno financeiro.- Excelente Oportunidade de Investimento: Com sua localização estratégica e os incentivos fiscais disponíveis, este prédio representa uma excelente oportunidade de investimento com um alto potencial de retorno financeiro. Não deixe escapar esta oportunidade de fazer parte do desenvolvimento contínuo de Sacavém e de garantir um investimento sólido e lucrativo. Entre em contato conosco para mais informações e agendar uma visita! Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato. Características: Características Exteriores - Jardim; Características Gerais - Para remodelar; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Vistas - Vista cidade; #ref:1196-9293

Predio com projeto aprovado para construção de 2 T2 duplex, em Sacavem. O lote perfaz um total de 104 m2 de terreno, permitindo construir um total de 208 m2, sendo 103 m2 por cada duplex e um terraço de 40 m2 também por duplex. Permite um total de duas frações T2. Zona em desenvolvimento e com elevado potencial de valorização. Possibilidade da venda individual de cada duplex e respectiva construção, sendo que este valor terá de ser discutido com os promotores. Localizado próximo de comércio local, serviços superfícies comerciais e restaurantes (Pingo Doce, Leroy Merlin, Norauto, Intermarche, Macdonalds.. . ), . A 10 minutos 'driving distance' do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa e a 3 minutos da Expo, CRIL, A1 e Ponte Vasco da Gama. Categoria Energética: Isento. Projeto Aprovado. #ref:EDI_764

Excelente oportunidade de investimento! O valor de venda inclui 5 imóveis: - 4 apartamentos com entradas independentes de tipologia T3, num prédio em propriedade horizontal. - 1 terreno rústico com 5000m2 cuja área inclui pomar, espaços verdes, vistas desafogadas e paisagens deslumbrantes. Neste terreno está implantado um 'casão' com mais de 100m2, que já esteve arrendado como habitaçao (permite a divisão em 2 apartamentos) e que se pode traduzir, numa fonte de rendimento adicional, pois esteve arrendado até setembro de 2022. Características: R/C. Tipologia T3 com área bruta privativa: 118 m² e espaço exterior com 7 m². A necessitar de remodelação total. 1º Andar Área bruta privativa: 111 m², logradouro com 25 m² habitável remodelado há cerca de 15 anos. 2º Andar Esqº Tipologia T3. Remodelado incluindo canalizações e instalação elétrica. Área bruta privativa: 85 m², logradouro com 24m², garagem transformada em escritório com wc e adega transformada em cozinha ambas ao nível do 1º andar com cerca de 200 m². Quarto com suíte. Sótão com possibilidade de obras para mais um espaço de habitação. 2º Andar Dtº Tipologia T3. Totalmente remodelado, canalizações e instalação elétrica Área bruta privativa: 85 m². O espaço exterior dispões também de zonas de lazer com churrasqueira e zonas de estar. Situada a 10m de carro do Strada e do Loures Shopping, a 8 minutos dos principais supermercados, Lidl, Continente, Intermarché. acesso rápido à Crel, a 12 minutos de lisboa, a cerca de 5 minutos do Hospital Beatriz Ângelo e a 100 metros o bem conhecido colégio de Monte Maior. (do berçário ao 12ª ano). Não perca esta oportunidade de fazer um excelente negócio! Certificação energética (D, E, F) Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961732-52

Localizado em São Julião do Tojal, na Rua principal da Aldeia, com alternativas para diferentes destinos á porta. Edifício com características únicas e enorme potencial para ser recuperado para habitação e comércio. Negócio com viabilidade permitida pela Câmara Municipal de Loures, para a construção de 5 fogos, com possibilidade de criação de projeto de arquitetura contemplando: - 2 Apartamentos T3; - 2 Apartamentos T2; - 1 Apartamentos T4; - Sótão; - 10 Lugares de estacionamento ( 5 lugares duplos) São Julião do Tojal, considerado aldeia, pertencente ao Concelho de Loures e classificada como zona saloia é um sitio onde poderá ainda sentir a vida pacata do campo, fica a cerca de 30 minutos de Lisboa e a 10 minutos de Loures, Capital de Concelho. Conta com uma boa rede de acessos e transportes assim como Escolas, Comercio e Serviços. É sem duvida uma oportunidade de negócio para aproveitar, a zona de Loures é neste momento considerada a melhor opção para viver com qualidade e proximidade a Cidade de Lisboa. Ideal para Investimento com óptima margem de retorno. Ideal para estabelecer o seu negócio, comércio ou empresa. Para mais informação e marcação de visita, contacte-nos! Não perca esta oportunidade! #ref:13753

3 Prédios de 2 pisos com Logradouro, para Recuperar, no centro de São Julião de Tojal, no concelho de Loures. Em alternativa, com viabilidade para construção de 5 fogos: - 1 Apartamento T4 - 2 Apartamentos T3 - 2 Apartamentos T2 - Sótão - 5 lugares duplos de Estacionamento A 10 minutos de Loures e a menos de 20 minutos do centro de Lisboa. Contacte-nos já para mais informações, RIOMAGIC. #ref:723.23

PREDIO PARA VENDA EM SACAVÉM Lote com 344 m2, com projecto aprovado para 12 apartamentos (1T1, 6T2 e 5T3 no Centro de Sacavém em Área de reabilitação urbana(ARU). Área bruta de construção 2149m2 ; Área bruta de construção acima da cota da soleira 1825m2 ; área útil 1385,50m2. Centralidade , com bastante comercio e serviços envolventes: restaurantes, pastelarias , junta de freguesia, CTT , escolas e outros necessários ao seu dia-a-dia. Situa-se no centro de Sacavém, à entrada de Lisboa, com excelentes acessos rodoviários às principais vias da cidade. Nao perca esta excelente oportunidade de investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-623