11 Prédios para venda a partir de 250.000 €, em Ajuda, Lisboa, Lisboa no último mês

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa! Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edificio localiza-se na Freguesia da Ajuda, proximo ao Jardim Botanico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a area circundante, esta inserido na area de intervencao da Sociedade de Reabilitacao Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edificio encontra-se numa area de Reabilitacao Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edificio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tres delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituicao de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos: Fracao denominada pela letra B:Localiza-se no R/C e e destinada a habitacao de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 35.44 m2 e e composta por sala, cozinha, instalacao sanitaria e logradouro anexo a fracao com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente fracao). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2. Fracao denominada pela letra C:Localiza-se no 1o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 51.63 m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. Fracao denominada pela letra D:Localiza-se no 2o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 56.61m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. A escada que da acesso ao piso 2 pertence a presente fracao. O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização.O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador. Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! Características: Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Andar Alto; Andar baixo; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana; Solário; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Vista rio; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado; #ref:1196-5024

Este magnifico edifício de três andares no Monte da Ajuda reflete fielmente o encanto e a história de um bairro pitoresco de Lisboa. A sua arquitetura típica portuguesa, apesar de precisar de alguns cuidados, ainda evidencia a riqueza cultural da região. Está disponível para venda com um projeto para se transformar numa residência de estudantes, oferecendo 13 estúdios e 6 suites concebidos para proporcionar conforto e funcionalidade, bem como três anexos adicionais. Com a crise habitacional em Portugal, especialmente em áreas como Lisboa, a demanda por alojamento estudantil cresceu. Esta propriedade, estrategicamente localizada para atender à comunidade acadêmica, representa uma oportunidade de investimento única. A sua proximidade com a universidade garante um acesso fácil a comodidades, opções de transporte e uma vida social vibrante. Com características que podem ser adaptadas tanto para estudantes como para turismo, promete ser um ambiente acolhedor para os inquilinos e um investimento lucrativo para os futuros proprietários. Não vai querer perder esta oportunidade única de investimento! 'Fotos exemplificativas geradas por IA' SWAN REAL ESTATE | Living is an Art SWAN REAL ESTATE é uma marca registada portuguesa, com um portfólio exclusivo de ativos e um atendimento personalizado. Numa era onde cada minuto conta, disponibilizamos a cada cliente, uma panóplia de serviços personalizados de Concierge e Lifestyle Management. Tudo o que possa necessitar de forma a elevar a sua experiência. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, facilitar e aconselhar sobre os vários projetos associados a investimento imobiliário, faz da SWAN REAL ESTATE o parceiro ideal para quem exige rapidez, profissionalismo, conhecimento, excelência e soluções de negócios adequadas aos seus objetivos. TUDO O QUE PRECISA PARA ELEVAR A SUA EXPERIÊNCIA Com foco na inovação, e num mindset voltado para a solução, a SWAN REAL ESTATE tem vindo a desenvolver uma plataforma imobiliária, que une os principais talentos de várias áreas de atuação, com as mais avançadas ferramentas digitais, permitindo tornar o processo de gestão, pesquisa e venda, numa experiência simples, inteligente e eficiente. TECNOLOGIA INOVADORA Desenvolver uma plataforma de análise que otimiza o processo de gestão ao segundo, permite-nos não só avaliar preços e condicionantes com maior precisão; como melhor determinar a estratégia a adotar, negócio a negócio. Uma tecnologia global que permite em tempo real conectar o nosso portfolio a uma rede internacional de profissionais de elite, de forma a alcançar potenciais investidores onde quer que eles estejam. MARKETING SOFISTICADO Trabalhando com estratégias de marketing dedicadas para segmentar o público alvo conseguimos assertivamente aconselhar os canais mais eficazes para cada negócio. Uma equipa de RP exclusivamente dedicada ao desenvolvimento de campanhas que transmitam de forma criativa e original, o portfolio a potenciais investidores. CONCIERGE & RELOCATION Numa cultura em que cada minuto conta, sabemos que os nossos clientes não têm um momento a perder. Por isso a SWAN REAL ESTATE coloca ao seu dispor um serviço de lifestyle management e de Concierge Imobiliário, com um acompanhamento personalizado para facilitar a sua instalação e/ou aconselhar nos vários projetos associados ao seu investimento. #ref:swan608lx

Prédio devoluto, para venda, com projeto de arquitectura aprovado para a construção de 849m2 de área bruta de construção. O projecto engloba a contrução de 7 apartamentos, sendo quatro apartamentos T1, um apartamento T2, um apartamento T2 duplex e um apartamento T3 duplex. Totaliza 5 pisos acima do solo com 849 m2 e 3 pisos abaixo do solo com 408 m2. Localizado na Ajuda, junto ao Jardim Botânico. #ref:W4911

Ref.: MJP0504 - Prédio na Ajuda Prédio composto por 2 pisos com logradouro, com potencial de poder ter 3 pisos + cobertura. Não dispõe de projeto aprovado. #ref:MJP0504R29

Prédio devoluto, para venda, com projeto de arquitectura aprovado para a construção de 849m2 de área bruta de construção. O projecto engloba a contrução de 7 apartamentos, sendo quatro apartamentos T1, um apartamento T2, um apartamento T2 duplex e um apartamento T3 duplex. Totaliza 5 pisos acima do solo com 849 m2 e 3 pisos abaixo do solo com 408 m2. Localizado na Ajuda, junto ao Jardim Botânico. #ref:W4911

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa! Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edificio localiza-se na Freguesia da Ajuda, proximo ao Jardim Botanico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a area circundante, esta inserido na area de intervencao da Sociedade de Reabilitacao Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edificio encontra-se numa area de Reabilitacao Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edificio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tres delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituicao de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos: Fracao denominada pela letra B:Localiza-se no R/C e e destinada a habitacao de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 35.44 m2 e e composta por sala, cozinha, instalacao sanitaria e logradouro anexo a fracao com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente fracao). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2. Fracao denominada pela letra C:Localiza-se no 1o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 51.63 m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. Fracao denominada pela letra D:Localiza-se no 2o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 56.61m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. A escada que da acesso ao piso 2 pertence a presente fracao. O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização.O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador. Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! Características: Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Andar Alto; Andar baixo; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana; Solário; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Vista rio; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado; #ref:1196-5024

Ref.: MJP0504 - Prédio na Ajuda Prédio composto por 2 pisos com logradouro, com potencial de poder ter 3 pisos + cobertura. Não dispõe de projeto aprovado. #ref:MJP0504R29

Magnífica oportunidade de reabilitação na Calçada da Ajuda! Apresentamos um prédio composto por dois edifícios, com duas entradas distintas: uma pela Calçada da Ajuda e outra pela Rua das Mercês. Esta propriedade é composta por lojas e três pisos residenciais, todos beneficiando de uma excelente exposição solar. A localização estratégica deste prédio, em estreita proximidade com os principais pontos turísticos e culturais da região, como a emblemática Torre de Belém, o imponente Palácio Nacional da Ajuda e o deslumbrante Jardim Botânico, confere-lhe uma vantagem competitiva incomparável. Esta é uma oportunidade ideal para diversos tipos de negócios ou mesmo para uma residência única. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento! Agende agora mesmo a sua visita e descubra todo o potencial que esta propriedade tem a oferecer. #ref:306240063

Magnífica oportunidade de reabilitação na Calçada da Ajuda! Apresentamos um prédio composto por dois edifícios, com duas entradas distintas: uma pela Calçada da Ajuda e outra pela Rua das Mercês. Esta propriedade é composta por lojas e três pisos residenciais, todos beneficiando de uma excelente exposição solar. A localização estratégica deste prédio, em estreita proximidade com os principais pontos turísticos e culturais da região, como a emblemática Torre de Belém, o imponente Palácio Nacional da Ajuda e o deslumbrante Jardim Botânico, confere-lhe uma vantagem competitiva incomparável. Esta é uma oportunidade ideal para diversos tipos de negócios ou mesmo para uma residência única. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento! Agende agora mesmo a sua visita e descubra todo o potencial que esta propriedade tem a oferecer. #ref:306240063

Prédio para remodelação total, composto por 5 fracções: - 1 loja no rés-de-chão - 1 apartamento com logradouro de 30m2 - 1 apartamento T2 com 90m2 no Piso 1 - 1 apartamento T2 com 90m2 no Piso 2 - 1 apartamento T2 Duplex no Piso 3. Nota: O prédio já tem projecto aprovado, com licença a pagamento. (ref:C0271-00896) #ref:15854371

Prédio em propriedade total para investimento ou utilização residencial. Composto por quatro T2, prontos a habitar. Dois dos apartamentos estão com contrato de arrendamento vitalício com possibilidade de negociação. Um dos apartamentos está com contrato de arrendamento de curto prazo. O último apartamento está desocupado e com possibilidade de terminar obra de remodelação. Excelente oportunidade de investimento com retorno garantido. No centro e na zona mais elevada, foi construído o Palácio Nacional da Ajuda. Um palácio majestoso, que foi outrora uma 'Real Barraca', alojamento da Família Real depois do Terramoto de 1755 que destruiu o centro da cidade. Este palácio é um monumento nacional, com reconstituição da residência real. Junto ao palácio, e com vista para a belíssima Calçada da Ajuda, existe o Jardim Botânico, o mais antigo de Portugal. Aqui pode descobrir uma árvore com 400 anos, e pode desfrutar de uma vista magnífica com pano de fundo o rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei. Depois, todo o bairro se desenrola à volta, em ruas estreitas e inclinadas, num sobe e desce constante. Um emaranhado de ruas que vale a pena vir descobrir, um autêntico labirinto. Aqui moram famílias e estudantes estrangeiros que frequentam as faculdades do alto da Ajuda. Um bairro calmo, maioritariamente habitacional, e com algum comércio local. Uma zona muito tranquila para se viver, a pouca distância da margem do rio. #ref:W-02USJX