4 Prédios para venda em Amarante, Porto

Prédio significativo e representativo da história de Amarante, no Centro da cidade. Este magnífico prédio histórico, localizado no coração do centro histórico de Amarante, no prestigioso Largo Conselheiro António Cândido, destaca-se como um marco significativo na história e na arquitetura da cidade. Situado na melhor zona comercial de Amarante, este prédio oferece uma oportunidade única para investidores ou indivíduos que buscam preservar e valorizar o património cultural da região. Características do Prédio: Área Total do Terreno: 5.212,70 m2 Área de Implantação do Edifício: 212,70 m2 Área Bruta Privativa Total: 870,00 m2 Área de Terreno Integrante das Frações: 4.948,70 m2 Este prédio, em Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente, é composto por quatro pisos distintos: R/C: Com uma espaçosa divisão destinada a comércio, oferecendo 123 m2 de área para atividades comerciais. 1º Andar: Possui três divisões designadas para comércio, totalizando uma área generosa de 247 m2. 2º Andar: Com quatro divisões destinadas a habitação, este andar proporciona um espaço confortável e acolhedor, com 264 m2 de área. 3º Andar: Oferecendo seis divisões destinadas a habitação, este andar proporciona 236 m2 de área habitável, complementada por uma área de terreno integrante de 4948,70 m2 e uma área bruta dependente de 89,00 m2. O edifício exibe uma estrutura sólida e bem preservada, representando um testemunho vivido da arquitetura histórica de Amarante. É importante ressaltar que a laje que suporta o 1º piso é em betão, enquanto as demais são em estrutura de madeira, adicionando um charme e autenticidade únicos a esta propriedade. Este prédio histórico oferece uma oportunidade excecional para aqueles que desejam investir num imóvel de valor cultural e arquitetónico incomparável, no vibrante centro da cidade de Amarante. Seja para uso comercial, residencial ou turístico, este imóvel possui um potencial inigualável para se tornar um ícone ainda maior na rica história da região. #ref:DSPRIVATEAMARANTETR0324

Aproveite para viver e desenvolver atividades comerciais que possam proporcionar rendimentos adicionais, desfrutando da vida no mundo dos seus sonhos, onde a natureza é respeitada e a moradia é sustentável. Atualmente em funcionamento como Alojamento Local (Casa do Ribeirinho), este espaço tem recebido excelentes avaliações nos sites de reserva. Esta casa acolhedora foi construída em 1969, restaurada em 2018 e adaptada para oferecer todo o conforto necessário. Localizada no coração de Amarante, oferece uma vista deslumbrante para o Rio Tâmega. A sua localização privilegiada permite uma vida integrada com a natureza, sem a necessidade de transporte para explorar os locais mais encantadores da cidade. Este espaço dispõe de acomodações com ar condicionado e um terraço com vista para o rio, assim como uma casa de banho privativa com chuveiro em cada quarto. A rua pedonal convida a passeios de bicicleta, relaxar no jardim ou fazer caminhadas. Com espaços interiores e exteriores para convívio, um amplo jardim e uma piscina, este local é ideal para um relaxamento total. O atual proprietário investiu significativamente em medidas sustentáveis, obtendo certificação energética de classe 'A'. Características específicas Casa ou moradia 590 m² área bruta T10 12 casas de banho Lote de 2.064 m² Segunda mão/bom estado Construído em 1969 Principais Distâncias O Porto fica a 46 km da Casa do Ribeirinho. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro encontra-se a 50 km da propriedade Principais atrações próximas a moradia: Castelo de Arnóia 11 km Museu Municipal de Baião 12 km Beleza natural Rio Douro 47 km #ref:60119-MCIN60983

Viva no mundo que todos sonhamos, com respeito à natureza e numa moradia sustentável. A casa é acolhedora, construída em 1969, restaurada (2018) e adaptada para oferecer todo conforto; no coração de Amarante, com fantástica vista para o Rio Tâmega. Localização privilegiada que permite uma vida plena com a natureza sem necessitar de qualquer meio de transporte para estar nos sítios mais lindos da cidade de Amarante. ? Dispõe de acomodações com ar condicionado, bem como de acesso a um terraço com vista rio. ? Há uma casa de banho privativa com chuveiro em cada quarto. ? Rua pedonal onde podes andar de bicicleta ou relaxar no jardim ou fazer caminhadas ? Há espaços interiores e exteriores para convívio e um lindo e espaçoso jardim ? Dispõe também de uma piscina no jardim, que juntamente com os espaços de lazer, convida a um relaxamento total. ? Para maior comodidade dispõe de lugares de estacionamento Atualmente funciona no local um AL (Casa do Ribeirinho) com excelente classificação nos sites de reserva. Podes viver e ainda desenvolver atividades de negócios que lhe proporcionarão mais rendimentos (favor consultar-nos). O atual proprietário fez investimentos e esforços consideráveis no sentido da sustentabilidade, tomando medidas que poderão ter impacto ambiental e social. Adaptou toda a moradia pensando no comprometido com a preservação e conservação da natureza e recebeu certificação energética ?A?. Características específicas ? Casa ou moradia ? 590 m² área bruta ? T10 ? 12 casas de banho ? Lote de 2.064 m² ? Segunda mão/bom estado ? Construído em 1969 Principais Distâncias ? O Porto fica a 46 km da Casa do Ribeirinho. ? O Aeroporto Francisco Sá Carneiro encontra-se a 50 km da propriedade Principais atrações próximas a moradia: ? Castelo de Arnóia 11 km ? Museu Municipal de Baião 12 km Beleza natural ? Rio Douro 47 km Referência: 60119 #ref:

Prédio Emblemático no Centro Histórico da cidade de Amarante para venda por 1.500.000. O prédio é constituído por um edifício com cércia de R/C + 3 andares, implantado à face de um dos arruamentos do Largo Conselheiro António Cândido. O imóvel é constituído por 1 artigo urbano e 1 artigo rústico. -ARTIGO URBANO Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente. Descrição: Prédio de R/C, 1, 2 e 3 andar. R/C com 1 divisão destinada a comércio (123 m2); 1 Andar com 3 divisões destinadas a comércio (247 m2); 2 Andar com 4 divisões destinadas a habitação (264 m2); 3 Andar com 6 divisões destinadas a habitação (236 m2), com anexo e logradouro - área de terreno integrante de 4948,70m2 e área bruta dependente 89,00m2. Área total do terreno: 5.212,7000 m2 Área de implantação do edifício: 212,7000 m2 Área bruta privativa total: 870,0000 m2 Área de terreno integrante das fracções: 4.948,7000 m2 O edifício possui estrutura resistente (paredes exteriores) em alvenaria de granito, caixilharias do R/C em alumínio com vidro simples e a dos restantes pisos em madeira igualmente com vidro simples. O pavimentos do 1 piso (tecto do R/C ) é em laje de betão armado e o dos restantes em estrutura de madeira. A cobertura está revestida a telha cerâmica assente sobre estrutura de madeira. O edifício é constituído por três frentes: A frente principal é voltada ao Largo António Cândido e tem cerca de 20 metros de comprimento. A lateral permite o acesso a partir da Rua dos Pauzinhos, que junto ao prédio se inicia a partir do 1 piso. A traseira é voltada aos terrenos do prédio situados na parte traseira do edifício. Neste local, existe uma pequena praça pública que faz parte da Rua dos Pauzinhos, arruamento que se inicia no Largo Conselheiro António Cândido, com declive acentuado, perfil com cerca de 3,50m de largura, e que ao nível do teto do R/C do edifício (cerca de 3 metros acima da cota do Largo Conselheiro António Cândido), tem, como se referiu, perfil de uma praça pública permitindo assim a entrada para o prédio, bem como a outros prédios existentes no local. A Rua dos Pauzinhos desenvolve-se para Nascente, em perfil irregular e de dimensões reduzidas dando todavia acesso a várias edificações. O prédio situa-se na melhor zona comercial de Amarante , em que a envolvente se caracteriza essencialmente por edifícios com cérceas semelhantes, e em que o R/C se destinam exclusivamente a comércio, e os andares superiores a habitação, e outros na totalidade afetos a comércio, nomeadamente ligados à restauração, centro comercial, estação de camionagem, e próximo das ligações às principais vias de entrada e saída da cidade de Amarante . -ARTIGO RÚSTICO Área Total (ha): 0,145000 Na planta de Ordenamento do PDM de Amarante consta o seguinte: Uma parte da área do terreno do prédio (4 662,70 m2 , correspondente ao logradouro situada a Sul e que não está ocupada pelas construções, insere-se em espaço classificado como ' Solo Urbano – Espaço Verde a Salvaguardar ', e a restante área de 550,00 m2, correspondente à área de terreno ocupada pelo edifício, e parte de logradouro, situa-se em espaço classificado como ' Solo Urbano – Espaço Central de Nível I '. Não perca esta oportunidade única de negócio! #ref:126461010-82