27 Loja para venda a partir de 275.000 €, em Vila Real

Excelente oportunidade, espaço muito amplo. Com todas as condições para industria ou espaço comercial. Casas de banho em bom estado, escritórios no 1º andar. Tudo em muito boas condições. Possível arrendamento (a combinar). Para mais informações por favor contacte. #ref: 76491

Excelente oportunidade, espaço muito amplo. Com todas as condições para industria ou espaço comercial. Casas de banho em bom estado e escritórios. Tudo em muito boas condições. Possível arrendamento (a combinar). Existe a possibilidade de adquiri outro armazém em conjunto com este. Tendo os dois juntos uma área de 1505 m2. Preço a negociar. Para mais informações por favor contacte. #ref: 78891

Loja para venda, no Centro de Vila Real. Loja para venda, no Centro de Vila Real. Localiza-se em frente ao Mercado Municipal de Vila Real, Com estacionamentos a toda volta. Construção nova e entregue chave na mão. Loja com 771,50m2 dividida da seguinte forma: 360 m2 de área no R/C Copa Duas casas de banho masculina Duas casas de banho feminino - Cave ampla com a mesma área do R/C. Agende a sua visita e faça a sua proposta. Certificado Energético D. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124371059-159

Loja no centro de Vila Real, Excelente Localização, na Avenida D. Dinis Com muitos lugares de estacionamento na Avenida principal e nas laterais do prédio, rua bem movimentada e com muita circulação devido a todos os serviços e comércios à volta. Transportes públicos, escola, Policia judiciária, comércios com atividades variadas, são alguns fatores que garantem uma movimentação com diversidades de pessoas e clientes que trafegam, nesta zona . Esta loja foi totalmente preparada para clínica na área da medicina geral no centro de Vila Real; estando neste momento desocupada. Composta por : Receção; Ampla sala de espera 11 consultorios, 3 casas de banho completas, Conta ainda com Ar-condicionado em quase todos os compartimentos; Aproveite esta excelente oportunidade de negócio!! Ligue e marque sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124371059-167

Excelente oportunidade, espaço muito amplo. Com todas as condições para industria ou espaço comercial. Casas de banho em bom estado, escritórios no 1º andar. Tudo em muito boas condições. Possível arrendamento (a combinar). Para mais informações por favor contacte. #ref: 76491

Excelente oportunidade, espaço muito amplo. Com todas as condições para industria ou espaço comercial. Casas de banho em bom estado e escritórios. Tudo em muito boas condições. Possível arrendamento (a combinar). Existe a possibilidade de adquiri outro armazém em conjunto com este. Tendo os dois juntos uma área de 1505 m2. Preço a negociar. Para mais informações por favor contacte. #ref: 78891

Pastelaria, snack-bar e restaurante Espaço totalmente funcional com todo o equipamento para operar e em excelente estado de conservação. 1andar: Escritório com armário embutido, cofre de parede e ar condicionado Armazém para arrumos Vestiários e wc com duche para empregados (Feminino/masculino) R/C: Arrumos 2 wcs de serviço para clientes (feminino/masculino) Cozinha industrial totalmente equipada com: fogão (gás natural), 2 exaustores, fritadeira, forno elétrico, 2 arcas frigoríficas, congelador, máquina de cortar carne (fiambre), batedeira, ralador, máquina de lavar a loiça, placa elétrica, tostadeira, torradeira, micro-ondas e bancadas e móveis em inox. Loiça e os demais utensílios necessários ao seu bom funcionamento. Sala de refeições com capacidade para cerca de 40 lugares sentados com ar condicionado, balcões em inox e granito com vitrinas refrigeradas, 2 vitrinas para bolos e 1 vitrina para o pão, caixa registradora com ecrã tátil, arcas de refrigeração, crepeira, máquina de sumos naturais, balança, máquina de gelo e máquina de lavar a loiça. Sistema de fumos Pré instalação de alarme e de aspiração central Tv Mobiliário (mesas, cadeiras e sofás) Iluminação led Cave: 2 Lugares de garagem e anexo para arrumos Armazém com cerca de 40 m2 para arrumos com 2 arcas frigoríficas Acesso à cave também por elevador Espaço agradável, sala com boa amplitude e luminosidade natural. Esplanada com cerca de 40m2, boa exposição solar e vista panorâmica.~ Facilidade de estacionamento. Zona muito movimentada. Bem localizado, junto à escola Nervir, próximo de comércios e serviços, inserido no circuito internacional de Vila Real e a 2 min do Nosso Shopping. Excelente oportunidade para iniciar ou dar continuidade a um negócio. Marque já a sua visita! #ref:125891030-9

Imóvel com 552 m2 de Área Útil e 607 m2 de Área Bruta, no Centro de Vila Real, Ao Hospital da Luz e ao Terminal Rodoviário com 10 Lugares de Garagem, 2 Por Cada Fração, Constituído por, 5 Lojas Contíguas Sem Separação Física. Nota Somos a Informar ou a lembrar que, ao Abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n. 10/2024) foi ELEMINADA a necessidade de autorização da assembleia de condóminos para a alteração do uso (por exemplo, de comércio para HABITAÇÃO) de frações autónomas para o uso de HABITAÇÃO. Modalidade da Venda - À Melhor Proposta. - Valor Base Referente às 5 Frações: eur300.000 Comissão Imobiliária 5% + IVA (Sobre o Valor Final de Compra e Venda) a Pagar Pelo(a) Comprador(a). - O Valor de Venda, Pressupõe a Entrega das Frações no Estado em que se Encontram. Áreas das Lojas e Respetivos Lugares de Garagem Áreas das Cinco Frações Segundo as Respetivas Cadernetas Prediais Urbanas (Finanças) - Fração T: Área bruta privativa: 157,40 m² (Loja) Área bruta dependente: 40,60 m² (Garagem) - Fração U: Área bruta privativa: 114,58 m² (Loja) Área bruta dependente: 26,80 m² (Garagem) - Fração V: Área bruta privativa: 112,48 m² (Loja) Área bruta dependente: 29,10 m² (Garagem) - Fração X: Área bruta privativa: 106,27 m² (Loja) Área bruta dependente: 24,50 m² (Garagem) - Fração Y: Área bruta privativa: 118,97 m² (Loja) Área bruta dependente: 12,70 m² (Garagem) Zona Envolvente: Farmácia, Posto de Combustível, Polícia, Mercado, Hospital, Hipermercado, Ginásio, Zona Comercial, Praça Táxis, Excelentes Acessos, Estação Rodoviária, Escola, Centro da Cidade, Banco, Áreas de Lazer Infantil, Ampla Oferta de Serviços, Vista para Cidade, Estacionamento Público, Transportes Públicos. #ref:

Imóvel com 552 m2 de Área Útil e 607 m2 de Área Bruta, no Centro de Vila Real, Ao Hospital da Luz e ao Terminal Rodoviário com 10 Lugares de Garagem, 2 Por Cada Fração, Constituído por, 5 Lojas Contíguas Sem Separação Física. Nota Somos a Informar ou a lembrar que, ao Abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n. 10/2024) foi ELEMINADA a necessidade de autorização da assembleia de condóminos para a alteração do uso (por exemplo, de comércio para HABITAÇÃO) de frações autónomas para o uso de HABITAÇÃO. Modalidade da Venda - À Melhor Proposta. - Valor Base Referente às 5 Frações: €300.000 Comissão Imobiliária 5% + IVA (Sobre o Valor Final de Compra e Venda) a Pagar Pelo(a) Comprador(a). - O Valor de Venda, Pressupõe a Entrega das Frações no Estado em que se Encontram. Áreas das Lojas e Respetivos Lugares de Garagem Áreas das Cinco Frações Segundo as Respetivas Cadernetas Prediais Urbanas (Finanças) - Fração T: Área bruta privativa: 157,40 m² (Loja) Área bruta dependente: 40,60 m² (Garagem) - Fração U: Área bruta privativa: 114,58 m² (Loja) Área bruta dependente: 26,80 m² (Garagem) - Fração V: Área bruta privativa: 112,48 m² (Loja) Área bruta dependente: 29,10 m² (Garagem) - Fração X: Área bruta privativa: 106,27 m² (Loja) Área bruta dependente: 24,50 m² (Garagem) - Fração Y: Área bruta privativa: 118,97 m² (Loja) Área bruta dependente: 12,70 m² (Garagem) Categoria Energética: D #ref:15796963

Imóvel com 552 m2 de Área Útil e 607 m2 de Área Bruta, no Centro de Vila Real, Ao Hospital da Luz e ao Terminal Rodoviário com 10 Lugares de Garagem, 2 Por Cada Fração, Constituído por, 5 Lojas Contíguas Sem Separação Física. | Nota | Somos a Informar ou a lembrar que, ao Abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024) foi ELEMINADA a necessidade de autorização da assembleia de condóminos para a alteração do uso (por exemplo, de comércio para HABITAÇÃO) de frações autónomas para o uso de HABITAÇÃO. | Modalidade da Venda | - À Melhor Proposta. - Valor Base Referente às 5 Frações: €300.000 | Comissão Imobiliária | 5% + IVA (Sobre o Valor Final de Compra e Venda) a Pagar Pelo(a) Comprador(a). - O Valor de Venda, Pressupõe a Entrega das Frações no Estado em que se Encontram. | Áreas das Lojas e Respetivos Lugares de Garagem | Áreas das Cinco Frações Segundo as Respetivas Cadernetas Prediais Urbanas (Finanças) - Fração T: Área bruta privativa: 157,40 m² (Loja) | Área bruta dependente: 40,60 m² (Garagem) - Fração U: Área bruta privativa: 114,58 m² (Loja) | Área bruta dependente: 26,80 m² (Garagem) - Fração V: Área bruta privativa: 112,48 m² (Loja) | Área bruta dependente: 29,10 m² (Garagem) - Fração X: Área bruta privativa: 106,27 m² (Loja) | Área bruta dependente: 24,50 m² (Garagem) - Fração Y: Área bruta privativa: 118,97 m² (Loja) | Área bruta dependente: 12,70 m² (Garagem) #ref:BOT_961

Identificação do imóvel: ZMPT564507 Pavilhão Industrial no Parque Industrial de Constantim, Vila Real Pavilhão Industrial ainda em fase de construção L9, localizado estrategicamente no Parque Industrial de Constantim, Vila Real, destaca-se por sua posição privilegiada na rua principal do parque. O lote de terreno abrange generosos 2120 m2, com uma área de implantação de 1450 m2 e uma área total de construção de 2553 m2, distribuídos por dois pisos. Características Principais: - Localização Estratégica: Situado no coração do parque industrial, oferece visibilidade e acessibilidade ideais para negócios; - Acesso Rápido à Autoestrada: Beneficie dos rápidos acessos à autoestrada, otimizando o transporte de mercadorias e facilitando a conectividade com outras regiões. - Versatilidade de Projeto: Durante a fase inicial das obras, existe a possibilidade de ajustar o projeto para um pavilhão de um único piso, permitindo uma adaptação personalizada às necessidades do comprador. - Área de Construção Expansiva: Com uma área total de construção de 2553 metros quadrados, proporciona amplo espaço para diversas atividades comerciais. - Conclusão Prevista: O início iminente das obras está programado para culminar com a conclusão no final deste ano, garantindo rapidez e eficiência na entrega do pavilhão concluído. - Oportunidade de Investimento: Disponível para venda na fase de construção, permitindo ao comprador beneficiar-se do potencial de valorização ao concluir o pavilhão. Não hesite em entrar em contacto para mais detalhes ou para discutir as possíveis alterações ao projeto durante esta fase inicial. Estou à disposição para ajudar em qualquer dúvida ou esclarecimento que necessite. Marque já a sua visita! Esta pode ser Pavilhão em Vila Real! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: Isento #ref:15717228

Identificação do imóvel: ZMPT564508 Pavilhão Industrial no Parque Industrial de Constantim, Vila Real Pavilhão Industrial ainda em fase de construção L10, localizado estrategicamente no Parque Industrial de Constantim, Vila Real, destaca-se por sua posição privilegiada na rua principal do parque. O lote de terreno abrange generosos 2365 m2, com uma área de implantação de 1332 m2 e uma área total de construção de 2655 m2, distribuídos por dois pisos. Características Principais: - Localização Estratégica: Situado no coração do parque industrial, oferece visibilidade e acessibilidade ideais para negócios; - Acesso Rápido à Autoestrada: Beneficie dos rápidos acessos à autoestrada, otimizando o transporte de mercadorias e facilitando a conectividade com outras regiões. - Versatilidade de Projeto: Durante a fase inicial das obras, existe a possibilidade de ajustar o projeto para um pavilhão de um único piso, permitindo uma adaptação personalizada às necessidades do comprador. - Área de Construção Expansiva: Com uma área total de construção de 2553 metros quadrados, proporciona amplo espaço para diversas atividades comerciais. - Conclusão Prevista: O início iminente das obras está programado para culminar com a conclusão no final deste ano, garantindo rapidez e eficiência na entrega do pavilhão concluído. - Oportunidade de Investimento: Disponível para venda na fase de construção, permitindo ao comprador beneficiar-se do potencial de valorização ao concluir o pavilhão. Não hesite em entrar em contacto para mais detalhes ou para discutir as possíveis alterações ao projeto durante esta fase inicial. Estou à disposição para ajudar em qualquer dúvida ou esclarecimento que necessite. Marque já a sua visita! Esta pode ser Pavilhão em Vila Real! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: Isento #ref:15717229

Restaurante em Vila Real Espaço comercial para venda em Vila Real. Este restaurante totalmente equipado e pronto a abrir é o sonho de qualquer empreendedor. Com 150 m² de área bruta, possui 2 montras que proporcionam uma excelente visibilidade. Todas as infraestruturas estão preparadas para esta finalidade. Além disso, o imóvel dispõe de aquecimento, ar condicionado, sistemas de alarme, saída de fumos e uma cozinha completamente equipada. Não perca esta oportunidade única de realizar o seu sonho. #ref:15608965

Loja para venda, no Centro de Vila Real. Loja para venda, no Centro de Vila Real. Localiza-se em frente ao Mercado Municipal de Vila Real, Com estacionamentos a toda volta. Construção nova e entregue chave na mão. Loja com 771,50m2 dividida da seguinte forma: 360 m2 de área no R/C Copa Duas casas de banho masculina Duas casas de banho feminino - Cave ampla com a mesma área do R/C. Agende a sua visita e faça a sua proposta. Certificado Energético D. #ref:124371059-159

Hotel para venda a 2 150 000 € Um sonho de empreendedores que encontraram o terroir perfeito para um projeto de enoturismo no maravilhoso Alto Douro Vinhateiro. Classificada pela UNESCO em 2001 como Património da Humanidade, encontra-se uma paisagem que é fruto dos encantos da natureza, do esforço e da imaginação do homem na sua transformação. Situada nas margens do rio Corgo, a meio caminho entre a Régua (13 km) e Vila Real (10 km), e dentro do perímetro das vinhas que em 1756 Sebastião José de Carvalho e Melo - Marquês de Pombal - foi cuidadosamente demarcada por 335 grandes marcos de granito rectangulares, planos ou semicirculares – denominado Feitoria como o local com vinho de maior qualidade, o único que podia ser exportado para Inglaterra, vulgarmente conhecido por “Vinho do Porto” daquela que foi a primeira região vinícola demarcada e regulamentada do mundo. UMA PISCINA COM VISTA INFINITA. Duas fabulosas varandas/solários com um total de 250 m2 com vista privilegiada sobre a vinha, o rio e a maravilhosa e com acesso directo aos 180 m2 do deck da piscina infinita aquecida. Vistas espetaculares sobre o vale. A área envolvente é agora uma área totalmente protegida pela lei portuguesa e pelas normas da UNESCO, proporcionando privacidade e tranquilidade. A moradia, um acolhedor refúgio vínico que integra o património existente e a natureza com uma arquitectura moderna, proporciona um ambiente de luxo discreto, beleza natural, paz e tranquilidade. Linhas limpas modernas, uma forte ênfase no branco por toda parte, com uma profusão de madeira, aço, concreto e vidro criam uma experiência inspiradora e única. A Villa é construída em dois espaços independentes - casa principal e estúdio - em três níveis com um interior minimalista. O estúdio também pode funcionar como uma sala de eventos com acesso direto ao deck da piscina infinita de 150 m2. Existe ainda uma antiga adega, que fora da época das vindimas, se transforma num espaço multifuncional para jantares, eventos, workshops, etc. Construção existente Área bruta de construção: 1.356,5 m2 Área de implantação: 994 m2 Projeto de construção de ampliação: zona urbana, com potencial projecto de crescer até aos 3.000/4.000 m2 de construção. Ótima oportunidade para investidores! ______________________________ EN A dream of entrepreneurs who found the perfect terroir for a wine tourism project in the wonderful Alto Douro Wine Region. Classified by UNESCO in 2001 as Heritage of Humanity, sits a landscape that is the result of nature’s charms, men’s effort and imagination in its transformation. Located in the Corgo’s river margins, half way between Régua (13km) and Vila Real (10 km), and inside the perimeter around the vineyards that in 1756 Sebastião José de Carvalho e Melo - The Marquês de Pombal - was carefully demarcated by 335 large rectangular, flat, or semi-circular granite markers – called Feitoria as the place with the highest quality wine, the only that could be exported to England, commonly known as “Port Wine” from what was the first demarcated and regulated wine region in the world. 2 SUNDECKS AND AN INFINITY HEATED POOL. Two fabulous balcony/sundecks with a total of 250 m2 with a privileged view over the vineyard, the river and the wonderful and with direct access to the 180 m2 of the infinity heated pool deck. Spectacular views across the valley. The surrounding area is now a fully protected area under Portuguese law and UNESCO rules, providing privacy and tranquillity. The villa, a cozy wine hideaway that integrates the existing heritage and nature with modern architecture provides an atmosphere of discreet luxury, natural beauty, peace and tranquillity. Modern clean lines, a strong emphasis on white throughout, with a profusion of wood, steel, concrete and glass create an inspiring and unique experience. The Villa is built on two independent spaces - main house and studio - in three levels with a minimalistic interior. The studio can also function as an event room with direct access to the 150 m2 infinity pool deck. There is also an old wine cellar, which out of the harvest season, that becomes a multifunctional space for dinner, events, workshops, etc. * Existing construction * Gross building area: 1.356,5 m2 * Implementation area: 994 m2 Expansion construction project: potential urban area project to grow up to 3.000/4.000 m2. Great oportunity for investors! ;ID RE/MAX: 124021196-6 #ref:15179392

Loja no ? centro de Vila Real, ? Excelente Localização, na Avenida D. Dinis ??? Com muitos lugares de estacionamento na Avenida principal e nas laterais do prédio, rua bem movimentada e com muita circulação devido a todos os serviços e comércios à volta. Transportes públicos?, escola, Policia judiciária, comércios com atividades variadas, são alguns fatores que garantem uma movimentação com diversidades de pessoas e clientes que trafegam, nesta zona . Esta loja foi totalmente preparada para clínica na área da medicina geral no centro de Vila Real; estando neste momento desocupada. Composta por : ? Receção; ? Ampla sala de espera ? 11 consultorios, ? 3 casas de banho completas, ? Conta ainda com Ar-condicionado em quase todos os compartimentos; Aproveite esta excelente oportunidade de negócio!! Ligue e marque sua visita! ;ID RE/MAX: 124371059-167 #ref:15549170

Loja para venda, no Centro de Vila Real. Loja para venda, no Centro de Vila Real. Localiza-se em frente ao Mercado Municipal de Vila Real, Com estacionamentos a toda volta. Construção nova e entregue chave na mão. Loja com 771,50m2 dividida da seguinte forma: 360 m2 de área no R/C Copa Duas casas de banho masculina Duas casas de banho feminino - Cave ampla com a mesma área do R/C. Agende a sua visita e faça a sua proposta. Certificado Energético D. ;ID RE/MAX: 124371059-159 #ref:15486833

Hotel para venda a 2 150 000 Um sonho de empreendedores que encontraram o terroir perfeito para um projeto de enoturismo no maravilhoso Alto Douro Vinhateiro. Classificada pela UNESCO em 2001 como Património da Humanidade, encontra-se uma paisagem que é fruto dos encantos da natureza, do esforço e da imaginação do homem na sua transformação. Situada nas margens do rio Corgo, a meio caminho entre a Régua (13 km) e Vila Real (10 km), e dentro do perímetro das vinhas que em 1756 Sebastião José de Carvalho e Melo - Marquês de Pombal - foi cuidadosamente demarcada por 335 grandes marcos de granito rectangulares, planos ou semicirculares – denominado Feitoria como o local com vinho de maior qualidade, o único que podia ser exportado para Inglaterra, vulgarmente conhecido por 'Vinho do Porto' daquela que foi a primeira região vinícola demarcada e regulamentada do mundo. UMA PISCINA COM VISTA INFINITA. Duas fabulosas varandas/solários com um total de 250 m2 com vista privilegiada sobre a vinha, o rio e a maravilhosa e com acesso directo aos 180 m2 do deck da piscina infinita aquecida. Vistas espetaculares sobre o vale. A área envolvente é agora uma área totalmente protegida pela lei portuguesa e pelas normas da UNESCO, proporcionando privacidade e tranquilidade. A moradia, um acolhedor refúgio vínico que integra o património existente e a natureza com uma arquitectura moderna, proporciona um ambiente de luxo discreto, beleza natural, paz e tranquilidade. Linhas limpas modernas, uma forte ênfase no branco por toda parte, com uma profusão de madeira, aço, concreto e vidro criam uma experiência inspiradora e única. A Villa é construída em dois espaços independentes - casa principal e estúdio - em três níveis com um interior minimalista. O estúdio também pode funcionar como uma sala de eventos com acesso direto ao deck da piscina infinita de 150 m2. Existe ainda uma antiga adega, que fora da época das vindimas, se transforma num espaço multifuncional para jantares, eventos, workshops, etc. Construção existente Área bruta de construção: 1.356,5 m2 Área de implantação: 994 m2 Projeto de construção de ampliação: zona urbana, com potencial projecto de crescer até aos 3.000/4.000 m2 de construção. Ótima oportunidade para investidores! _ EN A dream of entrepreneurs who found the perfect terroir for a wine tourism project in the wonderful Alto Douro Wine Region. Classified by UNESCO in 2001 as Heritage of Humanity, sits a landscape that is the result of natures charms, mens effort and imagination in its transformation. Located in the Corgos river margins, half way between Régua (13km) and Vila Real (10 km), and inside the perimeter around the vineyards that in 1756 Sebastião José de Carvalho e Melo - The Marquês de Pombal - was carefully demarcated by 335 large rectangular, flat, or semi-circular granite markers – called Feitoria as the place with the highest quality wine, the only that could be exported to England, commonly known as 'Port Wine' from what was the first demarcated and regulated wine region in the world. 2 SUNDECKS AND AN INFINITY HEATED POOL. Two fabulous balcony/sundecks with a total of 250 m2 with a privileged view over the vineyard, the river and the wonderful and with direct access to the 180 m2 of the infinity heated pool deck. Spectacular views across the valley. The surrounding area is now a fully protected area under Portuguese law and UNESCO rules, providing privacy and tranquillity. The villa, a cozy wine hideaway that integrates the existing heritage and nature with modern architecture provides an atmosphere of discreet luxury, natural beauty, peace and tranquillity. Modern clean lines, a strong emphasis on white throughout, with a profusion of wood, steel, concrete and glass create an inspiring and unique experience. The Villa is built on two independent spaces - main house and studio - in three levels with a minimalistic interior. The studio can also function as an event room with direct access to the 150 m2 infinity pool deck. There is also an old wine cellar, which out of the harvest season, that becomes a multifunctional space for dinner, events, workshops, etc. * Existing construction * Gross building area: 1.356,5 m2 * Implementation area: 994 m2 Expansion construction project: potential urban area project to grow up to 3.000/4.000 m2. Great oportunity for investors! #ref:124021196-6

Duas Lojas (Frações Autónomas Sobrepostas) no Mesmo Edifício, Com Ótima Visibilidade, Exposição Solar: Sul/Poente/Norte, Perto do Centro de Saúde n 1 e Junto a Uma Rotunda das Principais Artérias da Cidade de Vila Real. Fração H: Com 147 m2 + Um Arrumo, Junto ao Lugar de Garagem Fechado (Para Um Carro) No Rés do Chão Com Duas Frentes (Ambas com Acesso a Um Terraço Comum do Prédio Onde Está Inserida) Com Muita Luz Com Várias Divisões Com Teto Falso Com Iluminária Embutida Com Ar Condicionado Com Duas Casas de Banho Classe Energética: F Fração G: Espaço Amplo Com 277m2 Com Três Frentes (Todas Elas Com Imensa Luz Natural) No Piso -1 Com Casa de Banho Classe Energética: C. Nota: Esta fração, poderá ser vendida e ou permutada em separado pelo valor de €190.000. Ano de Construção: 1997 #ref:13207843

Pastelaria, snack-bar e restaurante Espaço totalmente funcional com todo o equipamento para operar e em excelente estado de conservação. 1ºandar: Escritório com armário embutido, cofre de parede e ar condicionado Armazém para arrumos Vestiários e wc com duche para empregados (Feminino/masculino) R/C: Arrumos 2 wc’s de serviço para clientes (feminino/masculino) Cozinha industrial totalmente equipada com: fogão (gás natural), 2 exaustores, fritadeira, forno elétrico, 2 arcas frigoríficas, congelador, máquina de cortar carne (fiambre), batedeira, ralador, máquina de lavar a loiça, placa elétrica, tostadeira, torradeira, micro-ondas e bancadas e móveis em inox. Loiça e os demais utensílios necessários ao seu bom funcionamento. Sala de refeições com capacidade para cerca de 40 lugares sentados com ar condicionado, balcões em inox e granito com vitrinas refrigeradas, 2 vitrinas para bolos e 1 vitrina para o pão, caixa registradora com ecrã tátil, arcas de refrigeração, crepeira, máquina de sumos naturais, balança, máquina de gelo e máquina de lavar a loiça. Sistema de fumos Pré instalação de alarme e de aspiração central Tv Mobiliário (mesas, cadeiras e sofás) Iluminação led Cave: 2 Lugares de garagem e anexo para arrumos Armazém com cerca de 40 m 2 para arrumos com 2 arcas frigoríficas Acesso à cave também por elevador Espaço agradável, sala com boa amplitude e luminosidade natural. Esplanada com cerca de 40m 2 , boa exposição solar e vista panorâmica.~ Facilidade de estacionamento. Zona muito movimentada. Bem localizado, junto à escola Nervir, próximo de comércios e serviços, inserido no circuito internacional de Vila Real e a 2 min do Nosso Shopping. Excelente oportunidade para iniciar ou dar continuidade a um negócio. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: 125891030-9 #ref:13342675

Loja de 180m2 Junto ao Nosso Shopping Vila Real Imóvel em bom estado (com teto falso, iluminação embutida e ar condicionado também embutido) com 4 salas, espaço para receção, 2 wc, área de serviço, armários de arquivo e montra grande. Outros: - Acesso privado ao elevador. - Arrumo fechado com 70m2 - Espaço para 4 carros (2 lugares de garagem e 1 lugar de garagem para 2 carros) junto ao arrumo. - Com extração. Categoria Energética: C #ref:13284142

Espaço Para Investidores com Rendimento Anual Bruto de 6,4%. Contrato de arrendamento com início em 2019, valor de renda € 2.400/mês e duração de 15 anos. Excelente localização (perto do Nosso Shopping), com obras recentes de melhoramento (como novo) e 60 lugares de estacionamento de apoio à respetiva atividade. Imóvel em Regime de Exclusividade: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira a respetiva referência BOT 349. Categoria Energética: C #ref:13282076

Duas Lojas (Frações Autónomas Sobrepostas) no Mesmo Edifício, Com Ótima Visibilidade, Exposição Solar: Sul/Poente/Norte, Perto do Centro de Saúde nº 1 e Junto a Uma Rotunda das Principais Artérias da Cidade de Vila Real. Fração H: Com 147 m2 + Um Arrumo, Junto ao Lugar de Garagem Fechado (Para Um Carro) | No Rés do Chão | Com Duas Frentes (Ambas com Acesso a Um Terraço Comum do Prédio Onde Está Inserida) | Com Muita Luz | Com Várias Divisões | Com Teto Falso Com Iluminária Embutida | Com Ar Condicionado | Com Duas Casas de Banho | Classe Energética: F Fração G: Espaço Amplo Com 277m2 | Com Três Frentes (Todas Elas Com Imensa Luz Natural) | No Piso -1 | Com Casa de Banho | Classe Energética: C. Nota: Esta fração, poderá ser vendida e ou permutada em separado pelo valor de €190.000. Ano de Construção: 1997 #ref:BOT_709

Loja de 180m2 Junto ao Nosso Shopping Vila Real Imóvel em bom estado (com teto falso, iluminação embutida e ar condicionado também embutido) com 4 salas, espaço para receção, 2 wc, área de serviço, armários de arquivo e montra grande. Outros: - Área bruta: 288,52 m² - Acesso privado ao elevador. - Arrumo fechado com 70m2 - Espaço para 4 carros (2 lugares de garagem e 1 lugar de garagem para 2 carros) junto ao arrumo. - Com extração. Zona Envolvente: Ampla Oferta de Serviços, Vista para Cidade, Transportes Públicos, Posto de Combustível, Hospital, Hipermercado, Ginásio, Farmácia, Estacionamento Público, Excelentes Acessos, Espaços Verdes, Escola, Centro da Cidade, Centro Comercial, Biblioteca, Banco, Áreas de Lazer Infantil, Estacionamento Conforto e Lazer: Luz Natural #ref:

Duas Lojas (Frações Autónomas Sobrepostas) no Mesmo Edifício, Com Ótima Visibilidade, Exposição Solar: Sul/Poente/Norte, Perto do Centro de Saúde n 1 e Junto a Uma Rotunda das Principais Artérias da Cidade de Vila Real. Para Venda e ou Permuta. Fração H: Com 147 m2 + Um Arrumo, Junto ao Lugar de Garagem Fechado (Para Um Carro) No Rés do Chão Com Duas Frentes (Ambas com Acesso a Um Terraço Comum do Prédio Onde Está Inserida) Com Muita Luz Com Várias Divisões Com Teto Falso Com Iluminária Embutida Com Ar Condicionado Com Duas Casas de Banho Classe Energética: F Fração G: Espaço Amplo Com 277m2 Com Três Frentes (Todas Elas Com Imensa Luz Natural) No Piso -1 Com Casa de Banho Classe Energética: C. Nota: Esta fração, poderá ser vendida e ou permutada em separado pelo valor de eur190.000. Zona Envolvente: Zona Comercial, Vista para Cidade, Transportes Públicos, Posto de Combustível, Polícia, Piscinas, Hipermercado, Ginásio, Farmácia, Excelentes Acessos, Escola, Centro da Cidade, Bombeiros, Banco, Ampla Oferta de Serviços, Faz esquina Área útil: 424 m² Área bruta: 491,63 m² Ano de Construção: 1997 #ref: