496 Lojas ou armazéns para venda a partir de 225.000 €, no último mês

Armazém Ideal para Loja de Produtos 'Chineses'. Localizado em Queluz, na Rua de Timor, uma via com grande atividade comercial, paragens de autocarro e facilidade de estacionamento na praceta adjacente. Este amplo armazém de 2410 m² oferece um pé direito generoso de 4.80 metros, o que possibilita a criação de 2 pisos. Além disso, possui duas entradas independentes, o que facilita a organização e o acesso ao espaço. Com licença de utilização para Armazém e Atividade Industrial, este espaço permite uma utilização diversificada, incluindo armazenagem, showroom e self-storage, além de serviços variados. Situado a apenas 1 km da IC 19 e a 4 km da CREL, este armazém oferece acessos rápidos às autoestradas A5 (Cascais), A1 (Porto) e A8 (Oeste), proporcionando assim uma excelente ligação à Grande Lisboa sem custos de portagem. O espaço encontra-se em bom estado, com uma distribuição em open space que favorece a adaptação a diferentes necessidades comerciais. Além disso, conta com 2 casas de banho para maior comodidade dos utilizadores. Última atividade registada: Armazém. #ref:59663

IMÓVEL DE EXCELENCIA PARA EMPRESAS DE COMERCIO, INDUSTRIA E SERVIÇOS - TELEVENDING, MARKETING, e TECNOLOGIA SUPERIOR ACESSO TRAILLER CONDICIONADO! Excelente armazém de 3 pisos, sendo: A. total terreno: 1 139,00m2; A. coberta e implantação: 794,93m2 (749,37M2 + 45,56m2); A. útil de armazém: 749,37m2; A. construção R/c, Zona Social, e 1º Andar Escritórios, c/wc s e Vestiários: 853,23m2; A .cave para aparcamento: 750,93m2 (ACESSO PELO INTERIOR a utentes por escada interior) A. logradouro 3 frentes: 493,75m2 (em COMUM e parte de fruição privativa) Excelente Zona Social, escritórios ao nível do 1º andar com WC, balneários : 104m2m2; Pé direito: 6,7mt RC + 3mt (cave); Cobertura térmica com excelente luminosidade, e ventilação permanente; Portão de acesso R/C com cais de carga e descarga em plataforma elevatória, a instalar; Portão de acesso cave com rampa para carrinhas e viaturas ligeiras; Isolamento em cobertura, fachada nascente com painel térmico e acústico de qualidade superior; Iluminação em Led e sistema de deteção de incendio na totalidade do imóvel, assim como central de bombagem na cave; POSSIBILIDADE DE VENDA - AGENDE VISITA OU CONTACTE PARA SABER VALOR E CONDIÇÕES; Demais pormenores de qualidade construtiva, em constatação com visitas, em cumprimentos das normas LEGAIS DO IMPIC e NORMAS DA DGS, assim como legislação em vigor; Critério de rigor na seleção de atividade, duração contratual, garantias e atividades que se adequem á qualidade do imóvel; POSSIBILIDADE DE ARRENDAMENTO; MARQUE VISITA (telefone) * (telefone) #ref:AGRV8

Pavilhão Industrial na Zona Industrial do Casal da Areia, em Alcobaça. Pavilhão contruido em 2019, num lote de 5000 m2, com uma área coberta de 2329 m2, com bons materiaia e em excelente estado de conservação. Tem energia electrica trifásica, está preparado para colocação de 2 pontes rolantes de 10 tonelas cada. Possui 2 portões na traseira para cargas e um mais pequeno na lateral. No interior álem da Nave Industrial, tem uma entrada dividida com alguns gabinetes e salas envidraçados, com wcs mistos e uma sala com pré instalação para copa. A zona Industrial do Casal da Areia está localizada a poucos minutos da Cidade de Alcobaça, mas muito perto da Nazaré, Pataias, MArinha Grande, Leiria. Fica com acesso directo à A8 e muito perto da entrada na Nacional Nº 1. #ref:024892

Lar Torres Vedras. Para investimento, Lar de 2 andares, com elevador, Alvará para 36 Utentes, rentabilidade de 11% Este imóvel teve uma intervenção de melhoramentos recentemente, este imóvel consiste em áreas de lazer (jardim), cozinha equipada, varias salas de estar, 2 lareiras com recuperador de calor, 19 quartos, 2 quartos suites simples, 17 quartos duplos WC adaptados, enfermaria, consultório médico e lavandaria. aceitas troca de imóveis de habitação, prédios ou apartamentos em Lisboa ou em Vila Moura..! Mais imagens enviarei por mail. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:18078

Quinta Ilha da Madeira Com projecto aprovado para Hotel Rural com 2000m2 A MY Property tem o prazer de apresentar uma propriedade em localização extraordinária perto da praia dos Salgados em Albufeira com um projeto inovador para amantes da natureza. Inserido num terreno de 100.000m2, rodeado de muita vegetação e com algumas linhas de mar , este será um projeto que promete oferecer muito conforto e um estilo de férias de sonho, no meio da natureza mas a escassos minutos do mar... O hotel rural que se encontra em execução, terá uma área de construção total de 2000 m2 distribuído por 3 blocos, 2 destinados às unidades de alojamento e o bloco central de entrada do hotel reservado para os vários serviços do hotel. Os dois blocos das unidades de alojamento apresentam-se parcialmente enterrados de forma a minimizar o impacto na paisagem, estando todas as unidades orientadas a Sueste proporcionando uma perspetiva geral para a parte sul da quinta. Terá uma capacidade de 39 unidades de alojamento (20 unidades de alojamento no piso 1 e 19 unidades de alojamento no piso -1, sendo que 3 unidades de alojamento no piso 1 e 3 unidades de alojamento no piso -1 se encontram preparadas para pessoas de mobilidade reduzida), com sala de refeições e respetiva copa de serviço, instalações sanitárias públicas, sala de estar com serviço de bar e uma loja para comercializar produtos da quinta. O hotel possuirá um total de 13 lugares de estacionamento comum no exterior, 2 deles reservados para receber utentes de mobilidade condicionada, mais 12 lugares de estacionamento privado coberto na garagem no piso -1, totalmente encerrada. Na parte Este do Hotel, relativo ao alçado posterior Este, existirá uma piscina, dividida em duas partes, a zona infantil com 45 cm, e uma zona para adulto com dois níveis, de 65 cm e de 1,75 m de profundidade com uma transição em rampa. Características : Propriedade com mais de 100mil metros quadrados Vedada 2 furos de água Rede de água, luz e esgotos 6 estufas 1 armazém com 1 refeitório, 1 Instalação sanitária, 1 gabinete e um contentor de refrigeração Tanque 30mx10m Nº2 T2 Modular 5 roulottes para alojamento de pessoal Nº 8 Contentor T2 Rés-do-Chão Nº9 Contentor T2 1º Andar Nº10 Casa T3 modular com vista mar Edifício de instalação de animais Árvores de fruto Vinha de uvas de mesa Animais: Galinhas, porcos, gansos, patos, perus, ovelhas, cabras, cabritos e outros Máquinas: Trator com acessórios para agricultura Automóveis para transporte: Carrinha Mitsubishi de 9 lugares Jipe Clássico Diesel de 2 lugares Carrinha Iveco para transporte de produtos Material e utensílios essenciais à exploração agrícola Rendimento actual das 4 casas modulares: €3800 líquidos/mês Marque a sua visita ou contacte-nos para mais informações! #ref:HOT_360

Excelente oportunidade de investimento para adquirir um hotel/complexo turístico em um local popular, com um design de estrutura de arquitetura moderna única e acabamentos luxuosos. Está bem equipado com excelentes infra-estruturas e instalações. Situado no coração da cidade de Albufeira encontra-se o paraíso de Albufeira. Os quartos são decorados e projectados para umas férias perfeitas em família, rodeadas pela intensa vida de uma grande cidade turística. Aprecie e sinta a vida cercada pelo conforto e pelo espaço amplo, em um dos mais carismáticos e famosos Unidades de Hotel do Algarve, paraíso de Albufeira! Localização: 35km do Aeroporto de Faro 1.5 km cidade velha de Albufeira 800m da praia O Hotel é composto por: Apartamentos 138 ESTÚDIOS 216 apartamento T1 29 apartamento T2 12 apartamento T2 Duplex 8 andares Elevadores panorâmicos Acesso para cadeira de rodas Cada quarto é composto por: Kitchenette Banheiro TV satelite Música ambiente alumínio de vidro duplo Telefone Ar condicionado Varanda vista para o mar ou para o jardim verde Cofre individual Serviços do Hotel: Recepção 24 horas Serviço de quarto Parque de estacionamento Autocarro de cortesia Internet Clube Prestige Instalações do Hotel: Restaurante Eva Restaurante MGE Self-Service aquário Snack bar pátio Caribe Bar Adão Bar giro Club glam Instalações de saúde e lazer: Piscina exterior Piscina interior Jacuzzi amplos jardins Mini golfe Tênis Campo multiusos Aluguer de bicicleta exterior Piscina interior Jacuzzi Mini golfe Tênis Campo multiusos Aluguer de bicicletas Faixa de Radiomodelismo Clube de saúde Mini clube Sala de jogos Música ao vivo programas Cabeleireiro Lojas Contacte-nos para mais informações ou para reservar uma visita! Características: Características Exteriores - Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Video Porteiro; Sistema de rega; Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Kitchenet; Piscina interior; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Cozinha Americana; Solário; Deck; Características Gerais - Porteiro; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Sistema de Segurança; Máquina de lavar louça; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista praia; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Outras características - Box (1 lugar); Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1210-2009

Boutique Hotel localizado no Barlavento Algarvio! O edifício foi projetado para utilização de um negócio familiar, pelo que o cuidado em toda a sua construção, materiais, isolamentos, acabamentos, pormenores, sistemas ecológicos, nada tem a ver com as construções normais. A divulgação desta unidade hoteleira está a ser feita off market, como tal para mais informações sobre esta oportunidade única, peço-lhe que entre em contacto comigo. Esta propriedade está em EXCLUSIVO, o que lhe permite maior segurança. #ref:1210-2881

N/Refª DSCAPTN7 (TN) Armazém / Terreno Industrial Montijo Armazém / Terreno Industrial Montijo com todas as infraestruturas feitas. Terreno com área total de 50.000 m2 e possuindo cerca de 8.000 m2 com hangares e armazéns. Venha visitar. Somos intermediários de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Licença Nº 0006636), e podemos fazer a gestão do seu processo de financiamento, sem custos e sempre com as melhores soluções do mercado, com acompanhamento pré e pós -escritura. AMI 18057 / AMI 9463 A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa! . #ref:DSCAPTN7

Prédio de rés do chão, destinado a armazém e/ou indústria com 637 m2 de área bruta privativa, localizado no Parque Industrial da Lousada. O armazém encontra-se com contrato de arrendamento em vigor até 31-10-2026. As visitas são condicionadas e é necessário previamente a manifestação de real interesse na aquisição do imóvel. Contacte-nos para informações adicionais. Zona Envolvente: Parque Industrial com diversas empresas em atividade Hipermercados Escolas Básicas e Secundárias Pavilhão Municipal Lousada Acessos: N106, N320, A42 Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária #ref:AV135

O Hotel D. Douro é considerado a mais bela 'varanda' portuguesa para o imponente rio Douro em Lamego e com vistas para a cidade do Peso da Régua. O hotel DD tem um cenário de inigualável beleza, como prodígio esculpido na encosta, criando um panorama que os olhos contemplam e consideram, como Miguel Torga, ' um excesso da natureza.' Entre a vista citadina e rural o Rio Douro no seu dançar serpenteia pelas montanhas atingindo uma paisagem silenciosa e ou ruidosa pela brisa que se vai levantando ou pelo chilrear das diferentes aves da região que se fazem ouvir. Fica na margem esquerda do rio Douro, e junto à estrada N 222, a 14 km do Castelo de Lamego, na freguesia de Samodães, concelho de Lamego e distrito de Viseu e a 7 km do Museu do Douro sito no Peso da Régua. O Hotel de 4 estrelas após requalificação recreou ao pormenor todos os espaços de uma grandiosa quinta de forma a criar e a conjugar um ambiente sofisticado, intimista e grandioso de um luxo discreto e confortável, capaz de ser uma excelente rentabilização para o proprietário. A antiga Quinta do Loureiro deu então origem a este imóvel de 42 quartos, 1 restaurante, 1 piscina exterior, 1 SPA, 1 edifício novo com 2 andares, 1 nova habitação, 2 salões e uma cozinha para grandes eventos e 1 esplanada de grande requinte. O uso de materiais de elevada qualidade e bom gosto conferem modernidade, bem estar e harmonia por quem lá passa ou então por quem faz a festa da sua vida. .A suite presencial é também prova real. A quinta verdejante e sempre com movimentos de ampliação, manutenção e requalificação está cada vez mais a ser uma das grandes atrações em termos turísticos da região. O DD Hotel oferece aos seus hóspedes uma ampla área 27 569 m 2 para o lazer e diversão até à beira do rio com opções que variam desde um agradável banho de piscina até um passeio de barco ou outras atividades das quais se podem destacar: programas gastronómicos, visitas guiadas, participação nas vindimas, provas de vinhos, passeios a cavalo, de bicicleta, programas românticos, etc... O hotel dispõe de 42 quartos todos com ar condicionado, varandas, televisão por satélite, minibar, cofre, secador de cabelo, wireless e wc completo. O restaurante todo envidraçado é uma importante valência. Tem uma capacidade para mais de 80 pessoas, sentadas. O espaço exterior ao bar e a larga e comprida varandas pode ser um grande complemento e serem também utilizados na realização de diferentes eventos. Os salões de eventos têm capacidade para cerca de 400 pessoas. Este possui um conjunto de elementos tangíveis que o diferenciam e que assumem uma importância determinante no próprio conceito: a iluminação, os têxteis, as cadeiras, a mobília, as velas, as long chaises e puffs, a simplicidade e adequação dos arranjos e obras de arte e artesanais, entre tantos. Com vista sobre o Rio Douro e com excelente exposição solar, a piscina exterior é um dos recantos de descanso que o Hotel reserva aos seus hóspedes. Aqui pode deliciar-se com um mergulho na água ou apenas relaxar e degustar um fantástico snack ou um singular Vinho do Porto. A piscina dispõe ainda de balneários e um alpendre que lhe oferece abrigo do sol para além das confortáveis adereços e guarda - sóis. Existe um novo jacuzi integrado no ambiente natura. Diariamente todo o trabalho das variadas equipas garantem a higiene e segurança alimentar e ambiental que contribuem para satisfação geral de cada cliente. A quinta e o hotel poderão ser reservados para grandes festas particulares que abrangem multiplas ativdades e negócios que estão disponíveis a cada pessoa, A sua estadia será absolutamente maravilhosa mas a satisfação de ser oo proprietário deste imóvel será indiscritível. Não hesite! Se quer investir e rentabilizar o seu património num local de beleza incomparável o Vale do Douro oferece - lhe a mais rara oportunidade do mundo. Vários negócios integrados na quinta onde o hotel construído neste ' Doiro sublimado' espera por SI! Venha conhecer! #ref:HOT_94

Armazém para venda em Águeda Este armazém situa-se na zona industrial de Barrô, à face do IC2 (antiga estrada nacional N1 Lisboa-Porto). Esta é uma zona com bastante atividade empresarial, totalmente infra estruturada e com bons acessos. Os armazéns apresentam uma estrutura resistente metálica, alvenarias em tijolo de betão armado, fachadas posteriores e anteriores em chapa metálica e cobertura em chapa dupla com isolamento. Cada fracção apresenta a mesma configuração, com R/C de pé direito duplo, que se divide entre o espaço de armazém e um espaço correspondente aos wcs e área administrativa com uma IS (1º piso). Cada armazém tem uma zona de logradouro de uso exclusivo. A zona dos wcs é em cerâmica e está devidamente equipada, o espaço administrativo apresenta as paredes revestidas e pintadas. Potência Elétrica de 50 KVA. #ref:20230600903

Armazém Multifuncional à Venda - Excelente Oportunidade de Investimento Descrição: Venda de armazém com inúmeras possibilidades de utilização, perfeito para qualquer tipo de indústria, transformação em habitação, hotel de charme, entre outras finalidades. Localizado em uma área privilegiada, oferece um espaço versátil e amplo, pronto para atender às suas necessidades. Características do Prédio: Pisos: 3 Divisões: 5 Área de construção: 480 m² Parqueamento: Espaço para vários carros Terreno: 6683 m² com excelente exposição solar, terminando em um ribeiro Furos: 3, garantindo abastecimento de água Potencialidades: Indústria: Espaço amplo e adaptável para qualquer tipo de atividade industrial. Habitação: Possibilidade de transformar em um condomínio residencial, com áreas verdes e espaço para lazer. Hotel de Charme: Ideal para desenvolvimento de um hotel boutique, aproveitando a localização e o ambiente natural. Infraestrutura: Localização estratégica, próximo a vias principais e serviços Zona tranquila e bem urbanizada Diferenciais: Área de terreno extensa com paisagem natural e ribeiro Exposição solar privilegiada, garantindo luminosidade durante todo o dia Versatilidade de uso, adequado para diversos projetos e finalidades Abastecimento de água garantido com 3 furos artesianos Contato: Interessados, favor entrar em contato para mais informações e agendar uma visita: Aproveite esta oportunidade única de investir em um imóvel com grande potencial e inúmeras possibilidades de uso! #ref: 120969

AOS INVESTIDORES - Excelente Armazém para Comercio, Serviços e ou Industria; AOS INVESTIDORES / Imovel Arrendado 10 anos a iniciar em 6000€/mês; A. Construção - 1 450m2; A. Coberta - 1 000m2 - (40mt frente x 25mt profundiade); A. Serviços Socias, Administrativos e Arrumos - 450m2; Pé direito - 8mt; 2 Portões TIR frontais; Balneários completos, pavimento em tinta Epoxy, etc; Excelente Localização Agende Visita - (telefone) #ref:APRT1

Zona Licenciada para Armazéns e Industria. Armazéns inseridos num terreno de 26.040 m2 , com 7.856 m2 cobertos e 18.184 m2 descobertos, o PDM em vigência permite o aumento da área coberta. 3 Naves com acessos independentes, com cais de carga cobertos e descobertos, Logradouro Amplo e Portaria com Video Vigilância. Acessos muito facilitados à CREL e A1, a 6 km do MARL e 6 Km do nó de Alverca. Excelente Oportunidade de Negócio. Contacte para mais informação e Agendamento de Visita. #ref:42021

Excelente oportunidade de negócio para Investidores ou Profissionais do Ramo Automóvel !!O imóvel constituído por 2 frações (autónomas) e terreno. Situa-se na Avenida Vasco da Gama (EN 222), freguesia de Pedroso, perto do centro de Avintes, uma das principais e mais movimentadas vias do Concelho de V.N. Gaia, a 2 minutos do nó de acesso à A20 (Norte e Sul).Apresenta-se o detalhe de cada fração:Fração A - Stand- Área útil stand/escritório 156,62 m2- Área útil de exposição 40/50 viaturas 760 m2- Licença utilização - ComércioFração B Oficina- Área útil 618,85 m2- Área terreno circundante 425 m2 - Licença Utilização ServiçosTerreno Exposição de viaturas- Área gravilhada 20/30 viaturas - 435 m2 O Stand/Oficina encontra-se à distância de:- 650 mts - Zoo Santo Inácio- 800 mts - Parque Biológico de Gaia- 1.000 mts - Parque Industrial de Avintes- 1.950 mts Acesso A20 Marque a sua visita !! Não perca esta oportunidade. Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMIPORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiançaCOMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento Apoio no processo de avaliação do imóvel Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional. Características: Características Exteriores - Parqueamento; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Vistas - Vista cidade; Vista campo; #ref:1214-3789

Terreno com Armazéns na zona industrial Freixieiro/Perafita com área total aproximada de 15.000m2 área de implantação dos Armazéns é de 6.000m2. Zona de armazenagem e serviços. Os Armazéns podem ser entregues no estado atual ou já remodelados (Igual a novos) QUADRATURA ...porque cada casa é um caso! #ref:AP4459/0188

Fábrica com 4.877 m2 de área coberta, com área social para 250 pessoas. Possui sanitários, balneários, cantina, zona administrativa e social com ótima luz natural. Possui logradouro privativo pavimentado com uma área de 2.667m2. O edifício tem 2 portões de acesso ao interior, sendo um com cais de carga. Possui ainda um posto de transformação com 400kva. Está localizado a 2km do nó Trofa/Santo Tirso da auto-estrada A3. Principais distâncias: 20km do Porto, 20km de Guimarães, 20km de Braga A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to assertively respond to the real estate sector's various operational stages is vital. With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients. We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a benchmark in the corporate real estate market. #ref:ARM_433 (2)

Excelente armazém a dois minutos do centro da cidade Totalmente renovado, excelentes áreas Composto por varias salas, balneários, instalações sanitárias para deficientes e bar. Inserido em zona de construção habitacional no plano diretor municipal. Isento de certificação energética, por ter afetação para armazém. #ref:C0236/00314-01

Está à procura de um investimento versátil e repleto de potencial no coração do Areeiro? Apresentamos-lhe uma oportunidade imperdível: um espaçoso espaço comercial anteriormente utilizado como escola, com uma área bruta de 720 m2. Localizado na prestigiada Praça Bernardo Santareno, este imóvel oferece uma localização privilegiada e uma infinidade de possibilidades para investidores visionários. Situado na Praça Bernardo Santareno, este espaço comercial beneficia de uma localização central e de fácil acesso, ideal para atrair uma ampla gama de clientes e residentes. Com uma forte presença comercial e residencial na área, este bairro oferece um ambiente dinâmico e diversificado para prosperar no seu negócio!. Com uma área bruta generosa de 720 m2, este espaço comercial apresenta uma configuração flexível que pode ser adaptada para uma variedade de atividades comerciais ou mesmo para habitação, com obras de renovação necessárias para atingir seu potencial máximo. O imóvel possui 5 casas de banho, uma cozinha e saídas diretas para a rua. O pé direito é de 2,90 m. Uma das vantagens deste espaço é sua capacidade de ser adaptado para diferentes finalidades comerciais ou residenciais. Desde escritórios e espaços de coworking, até suites para Estudantes e estúdios de arte, as possibilidades são infinitas. Com entrada pela Praça Bernardo Santareno e pela Rua Sarmento de Beires, este imóvel oferece conveniência e acessibilidade para os futuros ocupantes. Tem 3 lugares de estacionamento. Estamos comprometidos em apoiar o processo de renovação deste espaço comercial e em oferecer incentivos atrativos para potenciais compradores interessados. Seja através de financiamento ou assistência no projeto de remodelação, estamos aqui para tornar o seu projeto uma realidade. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com um potencial incrível na Praça Bernardo Santareno. Para mais informações, agendamento de visitas ou esclarecimento de dúvidas, entre em contato connosco hoje mesmo. Estamos ansiosos para ajudá-lo a aproveitar ao máximo esta emocionante jornada de investimento e renovação. A nossa Agência KW Ábaco tem ao seu dispor um departamento específico de crédito habitação, onde poderá ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso. Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócios com TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores, num regime de 50/50,porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem-vindos! #ref:1196-8616

Extraordinário Espaço Comercial com 4.422 m2 destinado a serviços, localizado na Av. ª D. João II, Parque das Nações, em frente ao Campus da Justiça. Este magnífico Espaço está inserido num centro empresarial de referência, constituído por edifícios idênticos que albergam escritórios. Destaque para a proximidade do imóvel com o Campus da Justiça, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o CC Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL, o Pavilhão Atlântico e o Supermercado El Corte Inglês. Este Espaço foi anteriormente utilizado como ginásio, pelo que, distribui-se por 3 pisos com a seguinte disposição: Cave (piso -1): - estacionamento comportando 58 lugares designados pelos números 1 a 22, 32 a 59 e 74 a 81, e zona técnica, Piso 0: - hall e receção; - 2 instalações sanitárias; - arrumos; - cafetaria com copa; - despensa; - escritório com zona ampla e gabinete,; - zona com copa e arrumos; - balneários masculinos, femininos e familiar; - piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes; - receção; - sala relaxamento. Piso 1: - hall; - ginásio,; - 3 salas para aulas de grupo. * Fotografias adicionais a pedido * O valor indicado de arrendamento é sem IVA Não perca esta extraordinária oportunidade e solicite mais informações! #ref:BOT_1304

Armazém na Zona Industrial do Porto - Rendimento garantido por 10 anos. Situado na zona Industrial do Porto-AEP com acessibilidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ao Porto Marítimo de Leixões, fazem deste armazém um ótimo imóvel para abrir ou expandir o seu negócio. Armazém industrial amplo com uma área total de 1700m², constituído por dois pisos, sendo o r/c destinado a armazenamento e o 1º. piso a escritórios, com todas a infraestruturas para o efeito. Dispõe também área de receção, wc, copa, sala de reuniões. Este armazém apresenta um pé direito elevado e a possibilidade de entrada e saída de camiões de carga. A zona envolvente beneficia da proximidade à estação de metro de Ramalde, com uma distância apenas de 1.4Km´s, acessos à auto estrada (para norte ou para sul do Porto) e áreas comerciais como o NorteShopping, valorizada também pela oferta de comércio local muito variado, além de todos os serviços necessários aos dias de hoje tais como hospitais e escolas. Obs: neste momento está arrendado até Fev2032 e sendo assim tem um rendimento assegurado do capital investido. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Warehouse in the Industrial Zone of Porto - Yield guaranteed for 10 years. Located in the Industrial area of Porto-AEP with accessibility to Francisco Sá Carneiro Airport and the Maritime Port of Leixões, make this warehouse a great property to open or expand your business. Large industrial warehouse with a total area of 1700m², consisting of two floors, the ground floor for storage and the 1st. floor to offices, with all the infrastructure for this purpose. It also has a reception area, bathroom, pantry, meeting room. This warehouse has high ceilings and the possibility of loading and unloading trucks. The surrounding area benefits from the proximity to the Ramalde metro station, with a distance of only 1.4 km, access to the motorway (to the north or south of Porto) and commercial areas such as NorteShopping, also valued for the offer of local commerce. varied, in addition to all the services needed today such as hospitals and schools. Note: it is currently leased until Feb2032 and therefore has a guaranteed return on invested capital. Book your visit with one of our real estate consultants. REPLICA, a real estate reference. With 30 years of experience in the national market, we apply good practices and methodologies that privilege Owner and Buyer, providing the best results for all stakeholders. We work with a strict positioning in the provision of real estate services, supporting our activity in the experience of our team of professionals and in effective advertising and marketing solutions. We guarantee maximum discretion and excellent service. No worries - we take care of everything. #ref:RG2565RZ

Armazém Zona Industrial do Porto Armazém na zona Industrial do Porto, a 2min da rotunda AEP, próximo da A28 e da VCI (a 10 min do aeroporto ,5 min da Boavista, 7 min do Norte Shopping e apenas a uma rua do IPAM). O armazém tem uma área do terreno de 5.000 m2 e área de implantação de 4.000 m2, sendo possível fazer 2 andares provenientes de uma área total de 8.000 m2 construídos, tendo atualmente uma área bruta privativa de 4.810 m2. No 1º. andar do armazém existe uma área de escritórios (face à estrada com 810 m2, tetos falsos e ar condicionado), várias salas de reuniões e de trabalho e ainda casas de banho disponíveis. Este armazém dispõe também de 1.000m2 de área para lugares de estacionamento e ainda lugares de estacionamento na frente do armazém onde tem uma loja também com 600 m2. Marque ja´ a sua visita junto de um dos nossos consultores imobilia´rios. RE´PLICA, uma refere^ncia imobilia´ria. Com 30 anos de atuac¸a~o no mercado nacional, aplicamos as boas pra´ticas e metodologias que privilegiam Proprieta´rio e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestac¸a~o de servic¸os imobilia´rios, apoiando a nossa atividade na experie^ncia da nossa equipa de profissionais e em soluc¸o~es eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a ma´xima discric¸a~o e servic¸o de excele^ncia. Sem preocupac¸o~es - no´s tratamos de tudo. Porto Industrial Zone Warehouse Warehouse in the Industrial area of Porto, 2 minutes from the AEP roundabout, close to the A28 and VCI (10 minutes from the airport, 5 minutes from Boavista, 7 minutes from Norte Shopping and just one street from IPAM). The warehouse has a land area of 5,000 m2 and a footprint of 4,000 m2, making it possible to construct 2 floors from a total built area of 8,000 m2, currently having a gross private area of 4,810 m2. On the 1st. On the warehouse floor there is an office area (facing the road with 810 m2, false ceilings and air conditioning), several meeting and work rooms and bathrooms available. This warehouse also has 1,000 m2 of area for parking spaces and also parking spaces in front of the warehouse where there is a store also measuring 600 m2. Book your visit now with one of our real estate consultants. REPLICA, a real estate reference. With 30 years of experience in the national market, we apply good practices and methodologies that favor Owners and Buyers, providing the best results for all stakeholders. We work with a rigorous positioning in the provision of real estate services, supporting our activity with the experience of our team of professionals and effective advertising and marketing solutions. We guarantee maximum discretion and excellent service. No worries - we take care of everything. #ref:RZ0231RZ

Instalaço~es em um estado de conservação exemplar, conta com 2 armazens fechados mais uma area coberta mas não fechada. Espaço de estacionamento coberto e moradia completamente nova, com cozinha nunca utilizada, wc, cabine de duche. Oportunidade unica para instalar o seu preojeto empresarial. #ref:045093

Contato direto: José Gomes919840619(também disponível via Whatsapp) (Custo de uma chamada para rede móvel nacional) Apresentamos uma oportunidade de investimento bastante interessante, na prestigiada Zona Industrial de Santarém. Este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica e pela ampla área disponível para expansão e desenvolvimento, tornando-o numa excelente oportunidade para investidores que procuram um espaço versátil e adaptável às necessidades do seu negócio. O armazém oferece uma vasta área de terreno, 9.248,80m², ideal para diversas atividades industriais e comerciais. Com uma área de construção atual de 4.234,71m² e estando neste momento a sofrer uma ampliação que irá contar com uma área total de 5.796,89m². As obras de ampliação encontram-se praticamente terminadas, estando a ser finalizado também todo o processo burocrático previamente aprovado. O imóvel encontra-se atualmente arrendado e o cálculo de Yield, tendo em conta o valor de venda, é de 8,89%. Este rácio poderá superar os 9% sendo que existe alguma margem de negociação no preço de aquisição. Encontra-se a cerca de 42 minutos de Lisboa e a 5 minutos dos acessos da auto-estrada. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! Direct contact: José Gomes (telefone) also available via Whatsapp) (Cost of a call to the national mobile network) We present a very interesting investment opportunity, in the prestigious Industrial Zone of Santarém. This property stands out for its strategic location and the large area available for expansion and development, marking it an excellent opportunity for investors looking for a versatile space that can be adapted to the needs of their business. The warehouse offers a vast area of ideal for various industrial and commercial activities. With a current construction area of 4 234,71m2 and is currently undergoing an expansion that will have a total area of 5 796,89m2. The expansion works are pratically finished, and the entire previously approved bureaucratic process is also being finalized. The property is currently leased and the Yield calculation, the sale value, is 8,89%. This ratio could exceed 9% and there is some room for negotiation in the acquisition price. It is approximately 42minutes away from Lisbon and 5 minutes from the motorway access. Don't miss this opportunity and book your visit now! #ref:N-26988

Magnífico edifício comercial, com loja em funcionamento, localizado no coração de Anadia, ideal para investidores e empresários que procuram um espaço privilegiado para desenvolver os seus negócios. * Detalhes do Imóvel: - Localização: Centro de Anadia - Nº de Pisos: 4 - Área Total do edifício: 390m2 - Estacionamento: Estacionamento privativo num terreno ao lado com * Características Principais: - Piso Térreo: Espaço amplo ideal para comércio, loja ou recepção. - Piso -1 (Cave) Divisões espaçosas, perfeitas para escritórios ou salas de reunião. - 1º Piso: Áreas abertas que podem ser adaptadas a diversas atividades comerciais ou empresariais. - 2º Piso: Espaço amplo, equipado com infraestrutura para mantar uma casa de banho e uma cozinha ou outras utilizações profissionais. - Sistema de climatização: Ara condicionado. * Vantagens de Investir em Anadia: - Localização Estratégica: No centro da cidade, com fácil acesso a transportes públicos, serviços e comércio local. - Potencial de Crescimento: Anadia é uma cidade em expansão, com um mercado imobiliário em crescimento e uma comunidade empresarial ativa. - Proximidade a Principais Vias: Fácil acesso ao IC2 e A1, facilitando a mobilidade para outras regiões. Não perca esta oportunidade de adquirir um edifício comercial de excelência no centro de Anadia. Venha conhecer e surpreenda-se com as possibilidades que este espaço pode oferecer ao seu negócio! #ref:KWPT-000977