52 Casas e apartamentos para venda a partir de 380.000 €, em São João da Pesqueira, Viseu

Situada em Ervedosa do Douro, no concelho de São João da Pesqueira, com cerca de 180 metros de frente de rio, esta quinta está rodeada por algumas das mais icónicas quintas da região do Douro como a Quinta de São José, Quinta da Gricha, entre outras, e pela Quinta da Romaneira que se situa de frente, na margem oposta do rio. O enquadramento paisagístico é único, com vistas deslumbrantes sobre o rio e sobre as maravilhosas encostas repletas de vinhas. A quinta beneficia de uma vinha oficial Doc Douro com 3.322 m2 cujos patamares se distribuem até à margem do rio. A propriedade possui uma casa original e uma ruína, existindo um projeto aprovado, com licenças de construção preparadas para levantamento, para a sua reabilitação e reconstrução, que promove uma nova residência com uma área bruta de construção de 507.70 m2. O projeto prevê um layout com uma excelente distribuição: no piso térreo, na cota do jardim, encontra-se o ginásio, sala, casa de apoio, arrumos e dois quartos en-suite. No piso superior, encontram-se 3 quartos, sendo 1 ensuite e uma casa de banho completa de apoio, salão e sala de jantar com cozinha em open space. No exterior está previsto um belo jardim que se enquadrará com as vinhas e ainda um espaço para piscina ou spa. Localizada num ambiente paradisíaco e romântico, onde impera a tranquilidade e a magia das vinhas da Região Demarcada do Douro, está a 15 minutos do centro de Ervedosa, a 25 minutos da vila de São João da Pesqueira, a 30 minutos do Pinhão e a cerca de 1h50 do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 6 947 m2 Área Útil: 494 m2 Área de Implantação: 282 m2 Área de Construção: 494 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Excluído do SCE ao abrigo do artigo 19, Nº 2 da alínea G do Decreto-Lei 101-D de 7 de dezembro de 2020. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05128

A quinta destaca-se nas encostas de vinha que amolduram Castanheiro do sul. Esta Quinta está inserida em pleno coração da Região Demarcada mais antiga do mundo, onde a combinação excecional de solo, clima e esforço humano, possibilita a criação de sabores vínicos e azeites dignos de prova. Formando um anfiteatro natural sobre o rio Torto tem uma área total de cerca de 27 Ha. 4 imoveis: Armazém ( 149m²), sala de Barricas (150m²), Adega (279 m²), casa de habitação. Para mais informações, contacte-nos. 'Castanheiro do Sul é uma freguesia portuguesa do concelho de São João da Pesqueira, Viseu. Esta região é conhecida pelos seus doces regionais, pelos seus vinhos, pela sua gastronomia, pelo seu azeite, pelo seu património histórico e pelas belas paisagens do Douro.' Desde 2009 no mercado imobiliário, a Golden Properties dispõe de um portfólio com mais de 1.900 imóveis no Algarve e na zona de Lisboa, desde apartamentos, moradias, lotes de terreno, lojas, escritórios, empreendimentos, em construção ou planta, entre outras opções de investimento. Ao comprar a sua casa connosco, pode usufruir de vários serviços, tais como: apoio financeiro, aconselhamento fiscal, apoio jurídico personalizado, apoio à rentabilização do investimento realizado (arrendamento anual e/ou para férias), pós-venda, gestão das inspecções necessárias ao imóvel e ainda o acompanhamento no processo de certificação energética através da procura dos melhores profissionais do sector. Visite o nosso website e encontre a sua casa de sonho! #ref:GAP-7477

Quinta de 19,3 ha plana em Trevões, São João da Pesqueira com exploração de Olival e Amendoal em agricultura biológica e instalações industriais. Fantástica quinta com um total de 19,30 há de área rústica, compreendendo: - 5 ha de olival - com certificação biológica - 4 ha de amendoal - com certificação biológica - 0,3 ha de vinhas - 10 ha terra livre, que poderá completar a exploração com a mesma cultura ou com: -horticultura ao ar livre ou em estufas, -aquicultura, -apicultura, -avicultura confinada ou aves de campo -vinhas, -viveiros de plantas de jardins, agrícolas ou florestais. -turismo rural -produção de energia renovável - 1 tanque em betão armado, de meio milhão de litros para reservatório de água - 3 Armazéns de arrumos agrícolas somando 230 m2 - 3 furos artesianos e um poço com caudal total de 100.000 litros por hora - Muitas árvores de frutas diversas: cerejeiras, pessegueiros, pereiras, macieiras, figueiras, dióspiros, ameixoeiras, etc. - Estrada para veículos e máquinas agrícolas a circundar toda a propriedade -Localização excecional, junto ao núcleo urbano da freguesia. -Propriedade praticamente plana, passível de mecanização em toda a sua extensão -Dentro da zona demarcada do Douro vinhateiro. Área urbana com Instalações industriais com total de 650 m2, centralizada na propriedade e toda cercada com rede: - 200 m2 de instalações fabris de classe alimentar toda em azulejos, - mini-adega com lagar em cimento e dois lagares em inox, esmagador, prensa, 2 cubas inox e garrafeira, - outras instalações de apoio conforme reportagem fotográfica e visitas virtuais detalhadas. Infraestrutura disponível: - Eletricidade trifásica instalada de 20,7 Kw - Telefone fixo - Internet Fibra óptica instalada de 1 GB de velocidade - Cobertura de rede móvel em toda a região Propriedade com inúmeras potencialidades e mais-valias de exploração inclusivamente com possibilidade de recurso a vários programas de incentivo e apoio a fundo perdido: - Propriedade compreendida dentro da zona demarcada do Douro vinhateiro, - Como empresa de recolha e consolidação de produção agrícola da região visando à exportação (associativismo, cooperativismo). - Para implantação de projetos incentivados no âmbito dos investimentos do Portugal 2030 nas áreas de produção agrícola biológica, turismo rural, jovem agricultor, incentivo à criação de empregos, produção de energias renováveis, aquicultura sustentável, segurança alimentar, captura de carbono, apicultura, etc. - A Câmara de São João da Pesqueira por sua vez também oferece apoios aos empreendedores por meio do seu Gabinete de Empreendedorismo do Município, destacando-se: FAME e FINICIA: Pesqueira Empreende, Cooperativismo, Associativismo, proteção ao património intelectual, licenciamento industrial simplificado (SIR-Sistema da Indústria Responsável). Entre em contacto connosco para conhecer em detalhes esta excelente oportunidade. Farmstead of 19.3 hectares of flat land in Trevões, São João da Pesqueira, with olive and almond trees in organic farming with industrial facilities. Fantastic farm with a total of 19.30 hectares of rural area, comprising: - 5 hectares of olive plantation - with organic certification - 4 hectares of almond plantation - certified organic - 0,3 hectares of vineyards - 10 hectares of open land, which can be completed with the same plantation or with: - horticulture (open air or in greenhouses), - aquaculture - beekeeping - confined or free-range poultry - vineyards - garden, agricultural, or forest plant nurseries - rural tourism - renewable energy production. - 1 tank in reinforced concrete, a reservoir for half a million liters of water - 3 agricultural storage warehouses totaling 230 m2 - 3 artesian boreholes and a well with a total flow of 100,000 liters per hour - Multiple fruit trees: cherry trees, peach trees, pear trees, apple trees, fig-trees, persimmon trees, plum trees, etc. - Road for vehicles and agricultural machinery surrounding the entire property -Exceptional location, near the urban center of the parish -Property virtually flat, able to mechanization in all its extension -Within the assigned area of Douro Vineyards (DOP). Industrial facilities of 650 m2, fenced and centralized in the property land with: - 200 m2 of food-grade manufacturing area, all in tiles, - mini winery installation with a tank in cement, two stainless steel presses, a crusher, two stainless steel vats, and a wine cellar, - Furnished support facilities as per the photographic report and virtual tour presented. Available infrastructure: - Installed three-phase electricity of 20.7 kW - Landline telephone - Internet Fiber optic installed with 1 GB of speed - Full cell phone coverage in the area Property with numerous potentialities of exploration, including the possibility of applying for a myriad of incentive programs and non-refundable support: - Property comprised within the assigned area of Douro Vineyards (DOP), - As a company of collection and consolidation of the region's produce aiming at exportation (associations and cooperatives business model). - For implementing projects financed under the Portugal 2030 investments in organic agricultural production, rural tourism, young farmer program, job creation incentives, renewable energy production, sustainable aquaculture, food security program, carbon capture, beekeeping, etc. - The Municipality of São João da Pesqueira also offers support to entrepreneurs through its Municipality Entrepreneurship Office, highlighting: FAME and FINICIA programs for Pesqueira Entrepreneurship; Cooperativism, Associativism, intellectual heritage protection, simplified industrial licensing (SIR-Sistema da Indústria Responsável). Please get in touch with us for more information or visits. #ref:UNU.I.1042.19366

Envolta numa paisagem deslumbrante, a Quinta da Carvalheira goza de uma exposição única em Ervedosa do Douro. A propriedade tem uma casa principal composta por dois corpos distintos, ambos em pedra rebocada. No primeiro, encontramos uma casa de dois pisos. Ao nível do R/C, duas salas com lareira. No 1º piso três quartos todos com A/C e, 1 WC. No segundo corpo, descobrimos ao nível do R/C a cozinha, duas salas e um WC e, uma arrecadação na cave. Ambos os corpos estão ligados por uma varanda ao nível do 1º piso, que permite apreciar a belíssima paisagem duriense que rodeia a propriedade, criando-se deste modo um coberto ao nível do solo que protege do sol, tornando o local perfeito para disfrutar de refeições no exterior durante o verão. A piscina, com vistas deslumbrantes e rodeada de árvores de frutos tais como laranjeiras, pessegueiros e limoeiros, convida a disfrutar do clima veranil do Douro. Como apoio, existem mais duas bonitas casas em pedra, que servem como armazém mas, que podem ser convertidos em habitação. Áreas: Vinha - 12 hectares Tem beneficio para produzir 13.670 litros de mosto generoso autorizado. A propriedade tem: - 17.000 pés de Touriga Nacional - 17.000 pés de Touriga Fêmea - 3.500 pés de Tinta Francisca - 3.500 pés de Alicante Bouchet As plantações são de 2005. A Alicante Bouche foi reenxertada por sistema de enxerto de borbulha. 'produção dos últimos 3 anos' Dados (só produz Tinto): 2019: 64520,00 KG 2020: 29430,00 KG 2021: 45630,00 KG #ref:PRT10024

Quinta no Douro em Ervedosa do Douro, freguesia portuguesa do município de São João da Pesqueira. S. João da Pesqueira é o município do Alto Douro Vinhateiro que detém a maior área classificada como património mundial pela Unesco . Esta região, que é banhada pelo Rio Douro e faz parte do chamado Douro Vinhateiro, produz vinho há mais de 2000 anos, entre os quais, o mundialmente célebre vinho do Porto. As suas origens remontam à segunda metade do século XVII, altura em que o Vinho do Porto começa a ser produzido e exportado em quantidade, especialmente para a Inglaterra. Quinta com Casa Principal de 2 andares com 2 salas e 3 quartos, 2 casas de banho,armários embutidos e arrecadação. Jardim . Piscina no exterior. Área = 140m2 Possui ainda 3 armazéns (arrumos agrícolas ) em razoavél estado de conservação para além de ruinas de antigos cardanhos. Área Bruta Construida :420m2 Quinta com área de 15 hectares ( vinha, olival, mato, vias e edifícios ). Cerca de 12 ha de vinha mecanizada e plena produção dos quais 26 pipas são com benefício letra A. Castas: Touriga Nacional, Touriga Fêmea, Tinta Francisca e Alicante Bouschet. Possui 3 acessos e 2 minas de água. Potência electrica instalada. Aproveite esta oportunidade e, venha conhecer esta maravilhosa quinta. A LIFE TIME tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma. #ref:LT0790

Vende-se Moradia, em excelente estado de conservação e com pouco tempo de uso, muito perto da EN 222, considerada ' a estrada mais bonita do Mundo - Ekonomista', com ótimas acessibilidades. Distribuída por 3 pisos, e com área Privativa de 250 m2, sendo: CAVE: Garagem para 6 carros Lavandaria Arrumo Garrafeira WC R/C: Sala de Jantar Sala de Estar, com recuperador Ampla Cozinha mobilada e equipada Escritório Quarto com vista/acesso direto à piscina WC Social WC Completo Pé direito duplo 1º ANDAR: 4 Quartos - 2 deles com Terraço, e 1 Suíte com varanda 2 Wc's completos Equipada com Ar condicionado e painéis Solares Excelente Piscina com uma zona verde envolvente muito aprazível e vistas desafogadas, Zona de Lazer com Barbecue Sala de Convívio Casa das Máquinas Um Terreno com uma Área total de 5.400 m2 este imóvel garante-nos imenso potencial, sendo ele para habitação própria ou investimento. Não deixe de nos consultar para mais informações sobre este excelente imóvel. #ref:FBP7753

Situada em Ervedosa do Douro, no concelho de São João da Pesqueira, com cerca de 180 metros de frente de rio, esta quinta está rodeada por algumas das mais icónicas quintas da região do Douro como a Quinta de São José, Quinta da Gricha, entre outras, e pela Quinta da Romaneira que se situa de frente, na margem oposta do rio. O enquadramento paisagístico é único, com vistas deslumbrantes sobre o rio e sobre as maravilhosas encostas repletas de vinhas. A quinta beneficia de uma vinha oficial Doc Douro com 3.322 m2 cujos patamares se distribuem até à margem do rio. A propriedade possui uma casa original e uma ruína, existindo um projeto aprovado, com licenças de construção preparadas para levantamento, para a sua reabilitação e reconstrução, que promove uma nova residência com uma área bruta de construção de 507.70 m2. O projeto prevê um layout com uma excelente distribuição: no piso térreo, na cota do jardim, encontra-se o ginásio, sala, casa de apoio, arrumos e dois quartos en-suite. No piso superior, encontram-se 3 quartos, sendo 1 ensuite e uma casa de banho completa de apoio, salão e sala de jantar com cozinha em open space. No exterior está previsto um belo jardim que se enquadrará com as vinhas e ainda um espaço para piscina ou spa. Localizada num ambiente paradisíaco e romântico, onde impera a tranquilidade e a magia das vinhas da Região Demarcada do Douro, está a 15 minutos do centro de Ervedosa, a 25 minutos da vila de São João da Pesqueira, a 30 minutos do Pinhão e a cerca de 1h50 do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 6 947 m2 Área Útil: 494 m2 Área de Implantação: 282 m2 Área de Construção: 494 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Excluído do SCE ao abrigo do artigo 19, Nº 2 da alínea G do Decreto-Lei 101-D de 7 de dezembro de 2020. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05128

Envolta numa paisagem deslumbrante, a Quinta da Carvalheira goza de uma exposição única em Ervedosa do Douro. A propriedade tem uma casa principal composta por dois corpos distintos, ambos em pedra rebocada. No primeiro, encontramos uma casa de dois pisos. Ao nível do R/C, duas salas com lareira. No 1º piso três quartos todos com A/C e, 1 WC. No segundo corpo, descobrimos ao nível do R/C a cozinha, duas salas e um WC e, uma arrecadação na cave. Ambos os corpos estão ligados por uma varanda ao nível do 1º piso, que permite apreciar a belíssima paisagem duriense que rodeia a propriedade, criando-se deste modo um coberto ao nível do solo que protege do sol, tornando o local perfeito para disfrutar de refeições no exterior durante o verão. A piscina, com vistas deslumbrantes e rodeada de árvores de frutos tais como laranjeiras, pessegueiros e limoeiros, convida a disfrutar do clima veranil do Douro. Como apoio, existem mais duas bonitas casas em pedra, que servem como armazém mas, que podem ser convertidos em habitação. Áreas: Vinha - 12 hectares Tem beneficio para produzir 13.670 litros de mosto generoso autorizado. A propriedade tem: - 17.000 pés de Touriga Nacional - 17.000 pés de Touriga Fêmea - 3.500 pés de Tinta Francisca - 3.500 pés de Alicante Bouchet As plantações são de 2005. A Alicante Bouche foi reenxertada por sistema de enxerto de borbulha. 'produção dos últimos 3 anos' Dados (só produz Tinto): 2019: 64520,00 KG 2020: 29430,00 KG 2021: 45630,00 KG #ref:PRT10024

Quinta no Douro em Ervedosa do Douro, freguesia portuguesa do município de São João da Pesqueira. S. João da Pesqueira é o município do Alto Douro Vinhateiro que detém a maior área classificada como património mundial pela Unesco . Esta região, que é banhada pelo Rio Douro e faz parte do chamado Douro Vinhateiro, produz vinho há mais de 2000 anos, entre os quais, o mundialmente célebre vinho do Porto. As suas origens remontam à segunda metade do século XVII, altura em que o Vinho do Porto começa a ser produzido e exportado em quantidade, especialmente para a Inglaterra. Quinta com Casa Principal de 2 andares com 2 salas e 3 quartos, 2 casas de banho,armários embutidos e arrecadação. Jardim . Piscina no exterior. Área = 140m2 Possui ainda 3 armazéns (arrumos agrícolas ) em razoavél estado de conservação para além de ruinas de antigos cardanhos. Área Bruta Construida :420m2 Quinta com área de 15 hectares ( vinha, olival, mato, vias e edifícios ). Cerca de 12 ha de vinha mecanizada e plena produção dos quais 26 pipas são com benefício letra A. Castas: Touriga Nacional, Touriga Fêmea, Tinta Francisca e Alicante Bouschet. Possui 3 acessos e 2 minas de água. Potência electrica instalada. Aproveite esta oportunidade e, venha conhecer esta maravilhosa quinta. A LIFE TIME tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma. #ref:LT0790

Vende-se Moradia, em excelente estado de conservação e com pouco tempo de uso, muito perto da EN 222, considerada ' a estrada mais bonita do Mundo - Ekonomista', com ótimas acessibilidades. Distribuída por 3 pisos, e com área Privativa de 250 m2, sendo: CAVE: Garagem para 6 carros Lavandaria Arrumo Garrafeira WC R/C: Sala de Jantar Sala de Estar, com recuperador Ampla Cozinha mobilada e equipada Escritório Quarto com vista/acesso direto à piscina WC Social WC Completo Pé direito duplo 1º ANDAR: 4 Quartos - 2 deles com Terraço, e 1 Suíte com varanda 2 Wc's completos Equipada com Ar condicionado e painéis Solares Excelente Piscina com uma zona verde envolvente muito aprazível e vistas desafogadas, Zona de Lazer com Barbecue Sala de Convívio Casa das Máquinas Um Terreno com uma Área total de 5.400 m2 este imóvel garante-nos imenso potencial, sendo ele para habitação própria ou investimento. Não deixe de nos consultar para mais informações sobre este excelente imóvel. #ref:FBP7753

A quinta destaca-se nas encostas de vinha que amolduram Castanheiro do sul. Esta Quinta está inserida em pleno coração da Região Demarcada mais antiga do mundo, onde a combinação excecional de solo, clima e esforço humano, possibilita a criação de sabores vínicos e azeites dignos de prova. Formando um anfiteatro natural sobre o rio Torto tem uma área total de cerca de 27 Ha. 4 imoveis: Armazém ( 149m²), sala de Barricas (150m²), Adega (279 m²), casa de habitação. Para mais informações, contacte-nos. 'Castanheiro do Sul é uma freguesia portuguesa do concelho de São João da Pesqueira, Viseu. Esta região é conhecida pelos seus doces regionais, pelos seus vinhos, pela sua gastronomia, pelo seu azeite, pelo seu património histórico e pelas belas paisagens do Douro.' Desde 2009 no mercado imobiliário, a Golden Properties dispõe de um portfólio com mais de 1.900 imóveis no Algarve e na zona de Lisboa, desde apartamentos, moradias, lotes de terreno, lojas, escritórios, empreendimentos, em construção ou planta, entre outras opções de investimento. Ao comprar a sua casa connosco, pode usufruir de vários serviços, tais como: apoio financeiro, aconselhamento fiscal, apoio jurídico personalizado, apoio à rentabilização do investimento realizado (arrendamento anual e/ou para férias), pós-venda, gestão das inspecções necessárias ao imóvel e ainda o acompanhamento no processo de certificação energética através da procura dos melhores profissionais do sector. Visite o nosso website e encontre a sua casa de sonho! #ref:GAP-7477

Explore uma oportunidade única com esta quinta exclusiva no coração do Douro Vinhateiro, abrangendo uma vasta área de 22,5 hectares. Uma verdadeira jóia, esta propriedade oferece uma mistura perfeita de viticultura de qualidade, olival sereno e uma residência para restauro. Características Principais: Vinhas de Qualidade Superior: Com 10 hectares de vinha mecanizada de categoria A com benefício, esta quinta destaca-se como um centro de excelência vitivinícola. A produção de vinhos distintivos está garantida pelas condições ideais do terroir do Douro. Diversidade Agrícola: Além das vinhas, a propriedade inclui áreas dedicadas ao olival, proporcionando uma diversidade agrícola que contribui para a sustentabilidade e a versatilidade da quinta. Residência com Vista Deslumbrante: Desfrute de uma casa de dois pisos, que oferece conforto e charme autêntico. A localização estratégica proporciona vistas deslumbrantes para as encostas do Douro Vinhateiro e para o Rio Douro, criando um ambiente sereno e inspirador. Acessos Facilitados: Com bons acessos, a quinta facilita o transporte de produtos e a interação com parceiros de negócios, tornando-a uma escolha conveniente para investidores. Potencial de Investimento: Esta propriedade oferece um potencial significativo de retorno sobre o investimento, combinando produção vinícola de alta qualidade e diversificação agrícola. Atrativos Adicionais: Cenário Único: A vista panorâmica para as encostas do Douro Vinhateiro adiciona um toque de exclusividade, tornando a propriedade um destino desejado para apreciadores de vinho e amantes da natureza. #ref:MAS_129

Explore a grandiosidade desta esplêndida quinta no Douro Vinhateiro, com uma área total de 50 hectares, destacando-se 29 hectares de vinha mecanizada de letra A. A produção de benefício superior a 50 pipas testemunha a qualidade excepcional desta propriedade. Com dois armazéns, água em abundância, olival e amendoal, esta quinta junto ao Rio Torto é sinônimo de uvas de grande qualidade. Características Principais: Vinha de Excelência: Com 29 hectares de vinha mecanizada de letra A, esta quinta é uma referência em qualidade, produzindo uvas de categoria superior e promovendo a tradição vitivinícola do Douro. Produção Prestigiosa: A produção de benefício superior a 50 pipas é um testemunho da excelência vinícola desta propriedade, consolidando sua posição como produtora de vinhos de prestígio. Infraestrutura Completa: Dois armazéns proporcionam uma infraestrutura completa para o processo vinícola, desde a colheita até o engarrafamento, garantindo eficiência e qualidade. Recursos Naturais: Com água em abundância, olival e amendoal, a quinta abraça uma diversidade agrícola que contribui para a sustentabilidade e versatilidade da propriedade. Localização Estratégica: Junto ao Rio Torto, esta quinta beneficia-se da influência única deste afluente, proporcionando condições ideais para o cultivo de uvas de grande qualidade. Potencial de Investimento: Esta quinta oferece não apenas vinhas produtivas, mas também um investimento sólido em um terroir único, promovendo vinhos de alta qualidade e uma experiência agrícola completa. Atrativos Adicionais: Vista Pitoresca: Desfrute de vistas pitorescas sobre as encostas do Douro Vinhateiro, criando um ambiente inspirador e aprimorando a autenticidade da produção vinícola. #ref:MAS_317

Identificação do imóvel: ZMPT559352 Ao adquirir esta Casa Senhorial em ERVEDOSA do DOURO, inserida na região demarcada do Douro PATRIMÓNIO MUNDIAL DA HUMANIDADE e usufruindo da EN222, conhecida como CASA DO PINHAL estará a investir: - Numa Casa totalmente Mobilada e Equipada, como se encontra - Numa das mais inebriantes deslumbrantes e poéticas paisagens esculpidas por mão humana em anfiteatros que galgam as montanhas a uma escala que se poderá dizer para lá do humano, onde os famosos pés de vinha serpenteiam num rendilhado extraordinário pintando o mais fantástico cenário na mais agreste e rude natureza, aqui possuirá para seu deleite e a seus pés a beleza absoluta num autentico poema para os sentidos que não é de ninguém. - Como disse o meu conterrâneo Miguel Torga: 'O Doiro sublimado. O prodígio de uma paisagem que deixa de o ser à força de se desmedir. Não é um panorama que os olhos contemplam: é um excesso da natureza. Socalcos que são passadas de homens titânicos a subir as encostas, volumes, cores e modulações que nenhum escultor, pintor ou músico podem traduzir, horizontes dilatados para além dos limiares plausíveis da visão. Um universo virginal, como se tivesse acabado de nascer, e já eterno pela harmonia, pela serenidade, pelo silêncio que nem o rio se atreve a quebrar, ora a sumir-se furtivo por detrás dos montes, ora pasmado lá no fundo a reflectir o seu próprio assombro. Um poema geológico. A beleza absoluta.' Miguel Torga in 'Diário XII' LOCALIZAÇÃO - Ervedosa do Douro é uma freguesia do concelho de S. João da Pesqueira, do distrito de Viseu. - A esta freguesia pertencem também os lugares de Casais do Douro, Sarzedinho e Bateiras. - Todo este aglomerado é o maior produtor de vinho generoso da região Demarcada do Douro, e com maior área na mancha do Património Mundial. SOBRE A CASA DO PINHAL - EXTERIOR - A sua conquista a estas inóspitas paisagens aconteceu nos idos de 1903, segundo entalhes graníticos tendo como inspiração arquitectónica o estilo tradicional brasileiro - 16.320 m2 de terreno - 791 m2 de área bruta de construção - 579 m2 de implantação - 538 m2 de área útil de habitação - 2 acessos a partir da estrada N222 - Árvores de Fruto - Pinheiros Mansos em produção - Campo de Ténis - Piscina e balneários - Dois poços de água - INTERIOR - Aquecimento Central a Gasóleo - Lareira Dupla com Recuperador - Salamandra - Salão de Jogos e Bar - Caixilharias e Portadas em Alumínio com Vidros Duplos SOBRE A EN222 - A EN222, que liga Gaia a Almendra, já foi distinguida como uma das estradas mais bonitas do mundo, uma das melhores estradas para conduzir e, até, como a mais romântica de Portugal. - Vale-lhe o Douro, que a acompanha de perto em grande parte do trajeto, e lhe oferece as paisagens que roubam tantos suspiros. - Seja para os amantes das curvas, da natureza ou até do vinho, com desvios ou sem desvios ao traçado da estrada, há muito caminho para percorrer e descobrir. - São 226 quilómetros que passam por algumas das melhores paisagens do país. - Esta é, sem dúvida, a parte menos conhecida da estrada, mas ainda assim repleta de tesouros paisagísticos para descobrir. Além da EN222, há uma variante (a EN 222-3) cujo traçado se encontra mais próximo do Douro a opção de seguir por uma ou por outra é pessoal e baseada, unicamente, nos pontos de interesse pelo caminho. - Seguimos até Ervedosa do Douro, onde há uma súbita mudança na paisagem a que nos fomos habituando nas últimas dezenas de quilómetros: mesmo que as vinhas ainda estejam no seu auge de verde, aqui os tons são mais áridos. - Não deixa, ainda assim, de ser bonita a dança das vinhas pelas colinas, em diagonais que parece que se vão cruzar aqui e ali, sem nunca se chegarem a tocar. - A estrada leva-nos até São João da Pesqueira, surpreendente pelo seu aspeto aprumado e organizado, como se tivesse estado sempre à nossa espera. Terá todo um Alto Douro Vinhateiro, Terras Frias e Terras Quentes á sua ESPERA. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT559352

O 'Quinta dos Vinháticos do Alto Douro' fica localizada nas proximidades de São João da Pesqueira, no extremo do distrito de Viseu. A propriedade encontra-se situada em plena zona rural, junto a uma pequena aldeia. A Quinta com uma área de 6.682 m2, com relevo algo inclinado, possui uma casa rústica de xisto pertencente ao Alto Douro Vinhateiro, com vistas privilegiadas para o rio Douro e para os socalcos do Douro. Na zona verde envolvente possui 1 arrecadação / dependência agrícola com capacidade para 4 carros ligeiros. Possui em concreto 0,640 ha de vinha mecanizada plantada e aramada, com castas adequadas tanto para Vinho do Porto como para vinho de consumo. Reúne direitos para produzir cerca de 270 litros de vinho do Porto e de6a8pipas de vinho de consumo de designação Douro DOC aproximadamente. De referir as oliveiras e amendoeiras nas extremidades, podendo produzir anualmente 1,5 pipa de azeite e 500 Kg de amêndoa. A quinta tem acesso a veículos motorizados (tratores, carros e maquinaria de pequeno porte). Oferece outras mais valias como as várias entradas e um portão em ferro. A casa e a propriedade poderão ter vários tipos de aproveitamento e finalidades, tais como: - Casa familiar; - Casa de repouso; - Exploração turística (alojamento, eventos, spa, provas vínicas, restaurante/bar, etc.); - Produção de vinho e/ou venda de uvas. Características atuais e específicas da moradia: A Casa de Habitação, com caraterísticas vincadamente rurais, necessita obrigatoriamente de obras de recuperação, restauro e conservação com alguma relevância. A casa principal desenvolve-se em 2 pisos com uma área bruta privativa de 185.40 m2 e 18 m2 de logradouro. 1º Andar 6 quartos pequenos e um WC 1 cozinha 1 sala de estar e 2 saletas pequenas 1 varanda grande e 1 hall de entrada rústico Rés-do-chão 1 lagar rústico, 4 pequenas lojas de arrumos e 1 WC. Situada em zona rural, está dotada de ótimos acessos de água e de infraestruturas públicas básicas. A quinta está localizada a 6Km de São João da Pesqueira, no coração do Alto Douro Vinhateiro, a 83km de Viseu e a 166km do Porto (N/ Refrª. 855-23). #ref:855-23

Explore uma oportunidade única nas ruínas à beira do Rio Douro, situadas em pleno Douro Vinhateiro. Com uma área de construção de 705m2 em um terreno generoso de 8376m2, este é um projeto esperando para ser moldado em uma residência única com vistas excepcionais. Características Principais: Ruínas com História: Descubra as ruínas ricas em história, oferecendo uma base sólida para a criação de uma residência personalizada, respeitando a essência do Douro Vinhateiro. Vistas Magníficas: Apenas a 50 metros da margem esquerda do Rio Douro, desfrute de vistas deslumbrantes sobre as águas cintilantes e as encostas vinhateiras, proporcionando um cenário pitoresco. Espaço para Exploração: Com uma área generosa de terreno, há espaço para a criação de jardins exuberantes, áreas de lazer ao ar livre ou até mesmo vinhas privadas, contribuindo para um estilo de vida enriquecedor. Potencial de Investimento: Estas ruínas oferecem não apenas um projeto de restauração, mas a oportunidade de criar uma residência única no coração do Douro Vinhateiro, promovendo um estilo de vida autêntico. Atrativos Adicionais: Localização Exclusiva: A proximidade com o Rio Douro torna esta propriedade uma escolha única para quem busca uma experiência única no cenário vinícola. #ref:RUÏ_324

A quinta destaca-se nas encostas de vinha que amolduram Castanheiro do sul. Esta inserida em pleno coração da Região Demarcada mais antiga do mundo, onde a combinação excecional de solo, clima e esforço humano, possibilita a criação de sabores vinicos e azeites dignos de prova. Fornando um anfiteatro natural sobre o rio Torto tem uma area total de cerca de 27 Ha. 4 imoveis: Armazém ( 149m²), sala de Barricas (150m²), Adega (279 m²), casa de habitação . #ref:ECIMAS_285

O 'Quinta dos Vinháticos do Alto Douro' fica localizada nas proximidades de São João da Pesqueira, no extremo do distrito de Viseu. A propriedade encontra-se situada em plena zona rural, junto a uma pequena aldeia. A Quinta com uma área de 6.682 m2, com relevo algo inclinado, possui uma casa rústica de xisto pertencente ao Alto Douro Vinhateiro, com vistas privilegiadas para o rio Douro e para os socalcos do Douro. Na zona verde envolvente possui 1 arrecadação / dependência agrícola com capacidade para 4 carros ligeiros. Possui em concreto 0,640 ha de vinha mecanizada plantada e aramada, com castas adequadas tanto para Vinho do Porto como para vinho de consumo. Reúne direitos para produzir cerca de 270 litros de vinho do Porto e de6a8pipas de vinho de consumo de designação Douro DOC aproximadamente. De referir as oliveiras e amendoeiras nas extremidades, podendo produzir anualmente 1,5 pipa de azeite e 500 Kg de amêndoa. A quinta tem acesso a veículos motorizados (tratores, carros e maquinaria de pequeno porte). Oferece outras mais valias como as várias entradas e um portão em ferro. A casa e a propriedade poderão ter vários tipos de aproveitamento e finalidades, tais como: - Casa familiar; - Casa de repouso; - Exploração turística (alojamento, eventos, spa, provas vínicas, restaurante/bar, etc.); - Produção de vinho e/ou venda de uvas. Características atuais e específicas da moradia: A Casa de Habitação, com caraterísticas vincadamente rurais, necessita obrigatoriamente de obras de recuperação, restauro e conservação com alguma relevância. A casa principal desenvolve-se em 2 pisos com uma área bruta privativa de 185.40 m2 e 18 m2 de logradouro. 1 Andar 6 quartos pequenos e um WC 1 cozinha 1 sala de estar e 2 saletas pequenas 1 varanda grande e 1 hall de entrada rústico Rés-do-chão 1 lagar rústico, 4 pequenas lojas de arrumos e 1 WC. Situada em zona rural, está dotada de ótimos acessos de água e de infraestruturas públicas básicas. A quinta está localizada a 6Km de São João da Pesqueira, no coração do Alto Douro Vinhateiro, a 83km de Viseu e a 166km do Porto (N/ Refr. 855-23). Categoria Energética: F The 'Quinta dos Vinháticos do Alto Douro' is located near São João da Pesqueira, on the edge of the Viseu district. The property is located in the middle of the countryside, next to a small village. The farm with an area of 6,682 sqm, with somewhat sloping relief, has a rustic house of shale belonging to the Alto Douro Wine Region, with privileged views of the Douro River and the terraces of the Douro. In the surrounding green area has 1 storage room / agricultural dependence with capacity for 4 cars. It has, specifically, 0.640 ha of mechanized vineyard planted and wired, with grape varieties suitable for both Port Wine and drinking wine. The estate has the capacity to produce approximately 270 litres of Port Wine and 6 to 8 barrels of Douro DOC drinking wine. It should be noted the olive and almond trees on the edges, which can produce annually 1.5 barrels of olive oil and 500 kg of almonds. The farm has access to motorized vehicles (tractors, cars and small machinery). It offers other assets such as several entrances and an iron gate. The house and property may have several types of use and purposes, such as - Family home; - Retirement home; - Touristic exploration (accommodation, events, spa, wine tasting, restaurant/bar, etc.); - Wine production and/or sale of grapes. Current and specific characteristics of the dwelling: The dwelling house, with markedly rural characteristics, necessarily needs recovery works, restoration and conservation with some relevance. The main house is developed in 2 floors with a gross private area of 185.40 sqm and 18 sqm of patio. First floor 6 small bedrooms and a bathroom 1 kitchen 1 living room and 2 small rooms 1 large veranda and 1 rustic entrance hall Ground floor 1 rustic olive press, 4 small storage rooms and 1 bathroom. Situated in a rural area, it is endowed with great water access and basic public infrastructures. The farm is located 6 km from São João da Pesqueira, in the heart of the Alto Douro wine region, 83 km from Viseu and 166 km from Porto (Ref 855-23). Energy Rating: F #ref:855-23

Quinta de 19,3 ha plana em Trevões, São João da Pesqueira com exploração de Olival e Amendoal em agricultura biológica e instalações industriais. Fantástica quinta com um total de 19,30 há de área rústica, compreendendo: - 5 ha de olival - com certificação biológica - 4 ha de amendoal - com certificação biológica - 0,3 ha de vinhas - 10 ha terra livre, que poderá completar a exploração com a mesma cultura ou com: -horticultura ao ar livre ou em estufas, -aquicultura, -apicultura, -avicultura confinada ou aves de campo -vinhas, -viveiros de plantas de jardins, agrícolas ou florestais. -turismo rural -produção de energia renovável - 1 tanque em betão armado, de meio milhão de litros para reservatório de água - 3 Armazéns de arrumos agrícolas somando 230 m2 - 3 furos artesianos e um poço com caudal total de 100.000 litros por hora - Muitas árvores de frutas diversas: cerejeiras, pessegueiros, pereiras, macieiras, figueiras, dióspiros, ameixoeiras, etc. - Estrada para veículos e máquinas agrícolas a circundar toda a propriedade -Localização excecional, junto ao núcleo urbano da freguesia. -Propriedade praticamente plana, passível de mecanização em toda a sua extensão -Dentro da zona demarcada do Douro vinhateiro. Área urbana com Instalações industriais com total de 650 m2, centralizada na propriedade e toda cercada com rede: - 200 m2 de instalações fabris de classe alimentar toda em azulejos, - mini-adega com lagar em cimento e dois lagares em inox, esmagador, prensa, 2 cubas inox e garrafeira, - outras instalações de apoio conforme reportagem fotográfica e visitas virtuais detalhadas. Infraestrutura disponível: - Eletricidade trifásica instalada de 20,7 Kw - Telefone fixo - Internet Fibra óptica instalada de 1 GB de velocidade - Cobertura de rede móvel em toda a região Propriedade com inúmeras potencialidades e mais-valias de exploração inclusivamente com possibilidade de recurso a vários programas de incentivo e apoio a fundo perdido: - Propriedade compreendida dentro da zona demarcada do Douro vinhateiro, - Como empresa de recolha e consolidação de produção agrícola da região visando à exportação (associativismo, cooperativismo). - Para implantação de projetos incentivados no âmbito dos investimentos do Portugal 2030 nas áreas de produção agrícola biológica, turismo rural, jovem agricultor, incentivo à criação de empregos, produção de energias renováveis, aquicultura sustentável, segurança alimentar, captura de carbono, apicultura, etc. - A Câmara de São João da Pesqueira por sua vez também oferece apoios aos empreendedores por meio do seu Gabinete de Empreendedorismo do Município, destacando-se: FAME e FINICIA: Pesqueira Empreende, Cooperativismo, Associativismo, proteção ao património intelectual, licenciamento industrial simplificado (SIR-Sistema da Indústria Responsável). Entre em contacto connosco para conhecer em detalhes esta excelente oportunidade. Farmstead of 19.3 hectares of flat land in Trevões, São João da Pesqueira, with olive and almond trees in organic farming with industrial facilities. Fantastic farm with a total of 19.30 hectares of rural area, comprising: - 5 hectares of olive plantation - with organic certification - 4 hectares of almond plantation - certified organic - 0,3 hectares of vineyards - 10 hectares of open land, which can be completed with the same plantation or with: - horticulture (open air or in greenhouses), - aquaculture - beekeeping - confined or free-range poultry - vineyards - garden, agricultural, or forest plant nurseries - rural tourism - renewable energy production. - 1 tank in reinforced concrete, a reservoir for half a million liters of water - 3 agricultural storage warehouses totaling 230 m2 - 3 artesian boreholes and a well with a total flow of 100,000 liters per hour - Multiple fruit trees: cherry trees, peach trees, pear trees, apple trees, fig-trees, persimmon trees, plum trees, etc. - Road for vehicles and agricultural machinery surrounding the entire property -Exceptional location, near the urban center of the parish -Property virtually flat, able to mechanization in all its extension -Within the assigned area of Douro Vineyards (DOP). Industrial facilities of 650 m2, fenced and centralized in the property land with: - 200 m2 of food-grade manufacturing area, all in tiles, - mini winery installation with a tank in cement, two stainless steel presses, a crusher, two stainless steel vats, and a wine cellar, - Furnished support facilities as per the photographic report and virtual tour presented. Available infrastructure: - Installed three-phase electricity of 20.7 kW - Landline telephone - Internet Fiber optic installed with 1 GB of speed - Full cell phone coverage in the area Property with numerous potentialities of exploration, including the possibility of applying for a myriad of incentive programs and non-refundable support: - Property comprised within the assigned area of Douro Vineyards (DOP), - As a company of collection and consolidation of the region's produce aiming at exportation (associations and cooperatives business model). - For implementing projects financed under the Portugal 2030 investments in organic agricultural production, rural tourism, young farmer program, job creation incentives, renewable energy production, sustainable aquaculture, food security program, carbon capture, beekeeping, etc. - The Municipality of São João da Pesqueira also offers support to entrepreneurs through its Municipality Entrepreneurship Office, highlighting: FAME and FINICIA programs for Pesqueira Entrepreneurship; Cooperativism, Associativism, intellectual heritage protection, simplified industrial licensing (SIR-Sistema da Indústria Responsável). Please get in touch with us for more information or visits. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:UNU.I.1042.19366

Quinta no Douro ao Pinhão Propriedade localizada na região demarcada do Douro, situada em Ervedosa do Douro - Sarzedinho, onde o rio Torto contorna as paisagens exuberantes, e apenas a 4 km de distância da pitoresca vila do Pinhão. Com uma área de aproximadamente 10 hectares, esta quinta é um verdadeiro paraíso para os amantes da viticultura. Dedicada exclusivamente à produção de Vinho do Porto e Vinho de Mesa DOC, esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem valoriza a tradição vinícola do Douro. Com capacidade de produção até 60 pipas de vinho do Porto e de mesa DOC, letra A, proporciona uma oportunidade única para expandir e explorar este negócio vinícola. A vinha tem entre 20 e 25 anos de idade e é composta por uma seleção cuidadosamente escolhida de castas, incluindo Touriga Nacional, Touriga Francesa, Roriz e Barroca, que garantem vinhos de excelência e caráter distintivo. Além da vinha, a propriedade inclui várias construções com uma área total de 658 m2, as casas, armazéns e lagares oferecem um potencial significativo para serem transformados em espaços habitacionais/turismo encantadores ou em instalações relacionadas com a vinificação, proporcionando uma oportunidade emocionante de revitalizar esta propriedade e criar um verdadeiro refúgio no coração do Douro. Não perca esta oportunidade de adquirir uma quinta com tanto potencial, onde história, tradição e beleza natural se encontram para criar um cenário verdadeiramente único. Entre em contato connosco hoje para mais informações e para agendar uma visita. #ref:15760611

Extraordinária Quinta em pleno coração do Douro, literalmente em cima do rio Douro. A quinta possui 12 hectares, com mais de 500 metros de margem de rio, onde também se encontra um cais privado e uma praia fluvial. Os 12 hectares estão assim divididos: 5 ha de vinha mecanizada, 1 ha de vinha velha 5 ha destinados a olival e árvores de fruto Esta propriedade tem uma zona edificada tem um total de 634 m² de construção e é composta por: Casa em ruínas, com dois pisos para reconstrução com possibilidade de algum aumento de acordo com o PDM atual. Excelente oportunidade de negócio para o ramo hoteleiro, pois a combinação de um elevado fluxo turístico no Douro e da afirmação de Portugal como um destino turístico de referência, tem vindo a contribuir para que o Turismo Rural/Enoturismo se torne numa área estratégica de investimento. Tem 5 áreas de negócios que podem ser implementadas: Hotelaria; Restauração; Eventos; Agricultura; Comércio de produtos com marca própria (vinhos e azeites). Marque já a sua visita! Extraordinary Farm in the heart of the Douro, literally on the Douro River. The farm has 12 hectares, with more than 500 meters of riverbank, where There is a private pier and a river beach. The 12 hectares are divided as follows: 5 ha of mechanized vineyard, 1 ha of old vineyard 5 ha dedicated to olive groves and fruit trees This property has a built area with a total of 634 m² of construction and consists of: House in ruins, with two floors for reconstruction with the possibility of some increase in accordance with the current PDM. Excellent business opportunity for the hotel sector, as the combination of a high tourist flow in the Douro and the affirmation of Portugal as a reference tourist destination, has contributed to Rural Tourism/Wine Tourism becoming a strategic area of investment. It has 5 business areas that can be implemented: Hotel management; Restaurant; Events; Agriculture; Sale of own brand products (wines and olive oils). Mark your visit! #ref:124261169-20

A Quinta da Fonte Santa destaca-se nas encostas de vinha que emolduram Valongo dos Azeites localizada na região vinícola do Douro Internacional, integrada na Denominação de Origem Controlada (DOC), Alto Douro Vinhateiro, esta propriedade de vinha de 25 hectares com vistas deslumbrantes sobre os socalcos do Douro, da região da denominação geográfica de origem do vinho do Porto. A combinação excecional do solo, clima e esforço humano, possibilita a criação de sabores vínicos dignos de prova, tornando este empreendimento mais versátil e sustentável, sendo também destacado pelas suas potenciais e promissoras atividades económicas, a destacar: 1. Produção de Vinhos. - A produção de vinho é em média de 65 pipas de vinho do porto (Generoso), e 70 pipas de vinho de consumo. - Principais Castas: Toriga Nacional (50% da produção), Tinta Barroca, Roriz Nova e Velha, Nova Toriga Francesa, Branco Fernão Pires e Malvazia Fina. - Olival com 250 oliveiras a produzirem azeite nos próximos três anos. Há também uma mina e dois poços de água. 2. Moradia. - Um imóvel urbano, casa de habitação composta por dois pisos. Área Bruta de construção 1031,30 m2 e implantação do edifício com a área de 620,30m2. - A moradia no rés do chão possuí apenas uma divisão ampla, e no primeiro andar é composta por cozinha e sala, escritório, uma casa de banho e oito suítes. Tem uma grande peculiaridade na sua forma geométrica sendo redonda (lembrando um guarda chuva) rodeada de terraço no seu exterior possibilitando umas vistas deslumbrantes e panorâmicas para o Douro. Poderá operar no âmbito de Alojamento Local ou turístico, gerando um lucro líquido positivo devido á sua dimensão. 3.Três Armazéns de apoio com boas dimensões que servem para arrecadação, equipamento agrícola e adega. O Rio Torto delimita e confronta uma grande parte da quinta. NOTA: O imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Nestas condições não podemos avançar em casa algum com financiamento. ;ID RE/MAX: 124791004-248 #ref:15715981

Bem-vindo à quinta situada em São João da Pesqueira, no coração da região vinícola do Douro. Esta propriedade impressionante é um testemunho da rica tradição vitivinícola da área, sendo reconhecida como o maior produtor de vinhos DOC Douro. Os vinhedos meticulosamente cultivados se estendem pelas encostas ondulantes, abraçando a paisagem exuberante que caracteriza a região do Douro. As uvas são cuidadosamente selecionadas e colhidas à mão para garantir a qualidade excepcional que tornou esta quinta renomada. Os vinhos produzidos aqui refletem a essência única do terroir do Douro, capturando a harmonia entre o solo característico, o clima favorável e a paixão dedicada dos viticultores. Além da produção vinícola de excelência, a quinta também se destaca na produção de azeite de alta qualidade. Os olivais adornam as colinas, oferecendo azeites que expressam a riqueza do solo e o clima singular da região. A vila portuguesa de São João da Pesqueira pertence ao distrito de Viseu , Região Norte e sub-região do Douro , e está situada a 850 metros de altitude. É a vila mais antiga de Portugal. Sede de município, a vila de São João da Pesqueira dista 160 km do Porto , 100 km de Viseu e 70 km de Vila Real . Faz fronteira com os concelhos durienses de Tabuaço (oeste), Sernancelhe e Penedono (sul), Vila Nova de Foz Coa (leste), e Alijó , Sabrosa e Carrazeda de Ansiães a norte, já na outra margem do rio Douro. Excelente oportunidade! Quinta com 28 hectares: - Vinha +/- 12.20ha - Olival +/- 7.50ha (contém várias laranjeiras dispersas) - Horta +/- 0.30ha - Mata e floresta +/- 7ha - Restantes áreas espaços circundantes às casas e armazéns. Casa com 2 andares e 5 divisões, tendo duas no primeiro e três no segundo, um armazém, um lagar e azenha de fazer azeite. Terreno de horta, mata de carrascos, vinha e pastagem, com 2 amendoeiras, 1350 oliveiras, 15 sobreiros, 2 figueiras e 10 laranjeiras. Para moradia própria ou investimento. Possibilidade de comprar outra Quinta (Valor = €200.000,00): - Área Total: 8 ha - Vinha velha: 0,62 ha (Não mecanizada) Castas: T. Roriz, T. Barroca e T. Franca Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: 124231384-20 #ref:15707850

Vende-se Moradia, em excelente estado de conservação e com pouco tempo de uso, muito perto da EN 222, considerada ' a estrada mais bonita do Mundo - Ekonomista', com ótimas acessibilidades. Distribuída por 3 pisos, e com área Privativa de 250 m2, sendo: CAVE: Garagem para 6 carros Lavandaria Arrumo Garrafeira WC R/C: Sala de Jantar Sala de Estar, com recuperador Ampla Cozinha mobilada e equipada Escritório Quarto com vista/acesso direto à piscina WC Social WC Completo Pé direito duplo 1 ANDAR: 4 Quartos - 2 deles com Terraço, e 1 Suíte com varanda 2 Wc's completos Equipada com Ar condicionado e painéis Solares Excelente Piscina com uma zona verde envolvente muito aprazível e vistas desafogadas, Zona de Lazer com Barbecue Sala de Convívio Casa das Máquinas Um Terreno com uma Área total de 5.400 m2 este imóvel garante-nos imenso potencial, sendo ele para habitação própria ou investimento. Não deixe de nos consultar para mais informações sobre este excelente imóvel. Categoria Energética: B #ref:15698508

A propriedade possui uma localização privilegiada, cercada pela zona rural e próxima de uma pequena aldeia. A área total da quinta é de 6.682 m2, com terreno inclinado, e conta com uma casa rústica em xisto, típica da região do Alto Douro Vinhateiro. A casa oferece vistas deslumbrantes para o rio Douro e para os socalcos da região. Na área verde ao redor da casa, há uma arrecadação ou dependência agrícola com capacidade para abrigar 4 carros leves. Além disso, a propriedade possui 0,640 ha de vinha mecanizada, com castas adequadas tanto para a produção de Vinho do Porto quanto para vinho de mesa. A quinta possui direitos para a produção de vinho do Porto e vinho de mesa com a designação Douro DOC. Também possui oliveiras e amendoeiras, que permitem a produção anual de 1,5 pipa de azeite e 500 kg de amêndoas. A casa principal, com características rurais distintas, precisa de obras significativas de recuperação, restauração e conservação. A casa tem dois andares, com uma área bruta privativa de 185,40 m2 e um pátio de 18 m2. No primeiro andar, há 6 quartos pequenos, um banheiro, uma cozinha, uma sala de estar, duas pequenas salas e uma varanda grande, além de um hall de entrada rústico. No térreo, há um lagar rústico, quatro pequenas lojas para armazenamento e um banheiro. A quinta está localizada em uma área rural e possui ótimos acessos à água e às infraestruturas públicas básicas. Fica a 6 km de São João da Pesqueira, no coração do Alto Douro Vinhateiro, e a 83 km de Viseu. A Sara Santos Imobiliária é uma empresa especializada no setor imobiliário, que atua no mercado há mais de 30 anos. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, que estão prontos para auxiliar nossos clientes na compra, venda, aluguel e administração de imóveis. Oferecemos um serviço personalizado, buscando sempre encontrar a melhor solução para cada cliente. Nosso objetivo é tornar o processo de negociação imobiliária mais tranquilo e eficiente, garantindo a satisfação de todos os envolvidos. Se você está em busca de uma imobiliária de confiança, entre em contato connosco e conheça nossos serviços. Estamos prontos para atendê-lo. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. www.sarasantosnegocios.pt Licença AMI 9721 #ref:15663284