Quintas e casas rústicas 7 Quartos em Alvações do Corgo
Alvações do Corgo, Santa Marta de Penaguião, Vila Real
7 quartos
7 casas de banho
1 530 m²
Bem-vindo à magnífica Quinta de Vinha em Vila Real, uma propriedade única situada em Santa Marta de Penaguião, no coração da prestigiada região vinícola do Douro. Esta herdade histórica representa uma oportunidade de investimento incomparável para quem procura combinar luxo, tradição e a rica cultura vinícola portuguesa.
Características Principais e Conveniência:
A propriedade estende-se por 22 hectares, dos quais 16 são dedicados à vinha, produzindo castas renomeadas como Malvasia Fina e Touriga Francesa. Inclui também um olival de 2 hectares, complementando a sua vocação agrícola. A casa senhorial, uma relíquia do século XVIII, é um exemplo primoroso de arquitetura tradicional portuguesa, com detalhes em granito e espaços amplos distribuídos por dois pisos.
Luxo e Conforto nos Detalhes:
Cada quarto da casa senhorial foi meticulosamente restaurado, mantendo o charme histórico enquanto oferece conforto moderno. As instalações incluem um armazém equipado para a produção de vinho, salões espaçosos, e um terraço com vista para as vinhas. A área de turismo de habitação, com 4 quartos, suíte, cozinha e alpendre, oferece um refúgio luxuoso para hóspedes ou eventos.
Segurança e Acessibilidade:
A propriedade é totalmente vedada, garantindo privacidade e segurança. O acesso é fácil, através de uma estrada de alcatrão bem mantida, que conecta diretamente à estrada principal, facilitando o acesso a serviços locais e atrações turísticas.
Características únicas do Quinta:
- Vinha de 16ha
- Olival de 2ha
- Casa Senhorial Histórica
- Turismo Habitação
- Piscina Privativa
- Vista Panorâmica
- Campo de Ténis
- Terraço Amplo
- Património Douro
- Produção Vinícola
- Espaços Versáteis
- Armazém Equipado
- Terreno Rústico
- Acessibilidade Facilitada
- Zona Baixo-Corgo
- Cultura Tradicional
- Construção Granito
- Ambiente Natural
- Segurança Integral
- Potencial Turístico
Localização Privilegiada:
Localizada na sub-região do Baixo-Corgo, a propriedade beneficia de um microclima ideal para a vinicultura. Além disso, está próxima de pontos de interesse turístico, incluindo rotas de vinho e patrimónios históricos, aumentando o seu potencial como investimento turístico.
Composição da Quinta:
Terreno rústico
- área de cultura de vinha com 16ha
- árvores de fruto
- áreas para várias culturas
Área urbana
- Casa senhorial da quinta, como atualmente se encontra, é toda feita em granito e foi edificada em variadas fases através dos tempos. No piso 1 existem 3 quartos, 2 salas, 2 casas de banho, cozinha ampla e corredor
- No piso térreo tem vários salões e divisões
- Armazém com várias cubas, prensas e lagares (parcialmente reformados)
- Terraço e pátio
Área de Turismo de habitação
- Edifício com 4 suítes, cozinha e várias zonas de arrumos. Com alpendre para refeições ao ar livre
- piscina privada envolvida da vinha, com vista para a serra e culturas da propriedade
- parque para estacionamento no exterior
- campo de ténis
As propriedades têm culturas ativas, com produção de vinha. Existem três sistemas de plantação em vinha:
- Plantação tradicional:
Com uma densidade de plantação da ordem das 6.000 cepas por ha, em calços característicos do Douro. O seu encepamento tem mais de 25 anos de idade e reúne as castas de Malvasia Fina 25%, Touriga Francesa 20%, Fernão Pires 18%, Malvasia Rei 10%, Tinta Barroca 10%, Tinta Bairrada 5%, Malvasia Corada 3%, Gouveio 2%, Carrega Branco 2%.
- Plantação ao alto:
Uma plantação onde os bardos da vinha estão dispostos perpendicularmente ao fundo do terreno. Neste tipo de plantação a inclinação não deve ir além de 20 graus e a densidade de plantação é de 5.000 cepas por ha. O seu encepamento com 2 anos, reúne as castas Touriga Francesa 30%, Tinta Barroca 30%, Malvasia Fina 20% e Cerceai 20%.
- Plantação em patamares:
Neste modelo de plantação os bardos percorrem todo o comprimento dos patamares, que são feitos de maneira a acompanharem as curvas de nível do terreno. Neste tipo de armação a inclinação não deve ir além de 35 graus, e a densidade de plantação neste caso é da ordem das 3250 cepas por ha. O seu futuro encepamento será formado pela Touriga Francesa 50%, Malvasia Fina 30% e Cerceai 20%.
Esta quinta não é apenas uma propriedade, mas um legado. Oferece uma combinação rara de tradição vinícola, beleza natural e arquitetura histórica. Convidamo-lo a explorar pessoalmente esta oportunidade única de possuir uma parte do património vinícola português.
Agende a sua visita a esta Quinta fantástica e com bastante potencial para um empreendimento turístico, numa zona em que a procura por turismo diferenciador está em ascendente procura.
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