35 Casas e apartamentos para venda até 600.000 €, no Porto

Ao Estádio do Dragão. Possibilidade de Construção em altura. #ref:896

MORADIA T3+1 nas Antas em Construção. - 3 - Tres frentes; - 3 Pisos; - Piscina; - Garagem; - Zona calma; - Estação do Metro a 5 minutos; - Materiais de altissima qualidade; - Possível Personalização do espaço interior. Preço em Construção 600 000€ Para mais informações: A. Moreira (telefone) Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. #ref:014263

O prédio fica a 400m do metro de Faria Guimarães Prédio com licença de obra, ou seja início de obra imediato com projeto de arquitetura e de especialidades aprovado pela CMP para, área a reabilitar 300m2 e 112 m2 de edificação. 1 T3 duplex com jardim 2 T0 1 T1 1 T1 duplex 1 T2 duplex Ótimo investimento Alta rentabilidade #ref:PC_9543

Localizado em Campanhã, próximo das estações ferroviária e do metro , Loft T3 com características exclusivas, com piscina e garagem fechada para 6 carros. O Loft tem área privativa de 500m2, que incluem, ampla cozinha americana totalmente equipada, com zona de refeição e de estar, ambas com acesso para a zona exterior com piscina, WC social, 1 suite/mezanino, uma segunda sala de estar e 2 quartos com apoio de 1 WC completo. Tem aquecimento por piso radiante, sauna e walk-inn humidor. #ref:2789

Apartamento T1+1, com uma área total de 74,91m2. O projeto é composto por 16 frações de alto padrão. Os apartamentos são de tipologias T1 e T2 e têm áreas desde 70,85 a 143,85 m2. Todas as frações podem ser vendidas totalmente mobiladas e decoradas e incluem ar condicionado e cozinhas totalmente mobiladas e equipadas. O Promotor disponibilizará ao cliente a possibilidade de serviços de management - os apartamentos têm a possibilidade de vir com rentabilidade garantida; a entidade gestora poderá ser responsável por todas as despesas incluindo manutenção, condomínio, água, luz, internet, televisão e seguro, entre outras. O edifício situa-se na zona mais antiga da cidade do Porto, ao lado da Estação de São Bento e da Ponte Dom Luís I. A poucos passos das principais atrações turísticas do Porto. Situado na zona histórica da cidade, este imóvel goza de uma localização privilegiada devido a sua localização central onde podemos encontrar todo o tipo de comércio tradicional e diversas atrações turísticas e culturais como o Museu das Marionetas do Porto, o Palácio das Artes, o Museu do Tesouro da Sé do Porto, o Museu de Arte Sacra e Arqueologia, a Praça da Ribeira, zonas de lazer como a Praça do Infante D. Henrique. O Marquesa Palace é o mais recente projeto de reabilitação no centro histórico do Porto, perpetuando o desenho da arquitetura urbana do século XV e acrescentando a qualidade, requinte e conforto do Séc. XXI. O nome deste edifício deriva do original pelo qual era outrora reconhecido 'Paço da Marquesa', fazendo jus ao seu passado de residência de famílias nobres. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Imóvel com Refª 22200010_E/23PRT. #ref:22200010_E/23PRT

Moradia com projeto aprovado para 4 frações a 50 metros da Casa da Música Tem viabilidade de construção de 2 apartamentos T2xduplex e de 2xT1 duplex num edifício com cave+ rés do chão+ primeiro e aguas furtadas. De excelente localização , pois tem transportes, metro e com bons acessos quer ao centro da cidade , quer á zona de praia na Foz do Douro. Rua calma, apesar de ser muito central e com todas as comodidades em seu redor, tipo shopping do Bom Sucesso, hospitais privados, a rotunda da Boavista e supermercados nas imediações. Venha investir na cidade do Porto e faça um investimento seguro. Marque já a sua visita. #ref:024/22

Casa para recuperar com vistas de rio junto à marginal (Massarelos / Restauração), projecto aprovado para converter em 3 apartamentos com excelente qualidade e boas áreas. A casa encontra-se em zona ARU, podendo usufruir de todos os beneficios fiscais inerentes à reabilitação. Possibilidade de fazer uma unidade de alojamento local. A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos. Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold. Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las. #ref:PG2780

Moradia para Restaurar boa exposição solar com transportes a beira, próximo das faculdades e do Planetário do Douro. Tem comercio, serviços, colégios perto da Avenida da Boavista. Para mais informações ligue (telefone) #ref:B0704

Casa para recuperar com jardim , possibilidade de transformar em apartamentos. Projeto elaborado para quatro apartamentos: Piso 1 -1 -T2 com pátio Piso 2- 1 -T3 Piso 3-2- T2 duplex Localização de excelência com vistas de rio. A Roquette é uma agência imobiliária no Porto, presente no mercado nacional há mais de 10 anos e especializada no mercado residencial prime. Focamos a nossa atividade na cidade do Porto, com grande incidência na zona da Foz, um dos locais mais sofisticados da cidade do Porto. Conte com uma equipa sempre disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo negócio. #ref:CAS_13611

(ref:C (telefone) Prédio de 4 pisos em propriedade total. Com cerca de 371m2, constituído por R/C independente com possibilidade para garagem ou loja e 3 andares superiores em bom estado de conservação. Foram feitas obras nos últimos anos de reparação de fachada, telhadoe substituição de caixilharias. Duas varandas na fachada anterior, sendo o último piso recuado. Atualmente está dividida em quartos sendo uma hospedaria, mas pode-se converter numa habitação familiar facilmente ou, numa perspectiva de investimento, em 6 apartamentos. A escadaria é a típica de prédios desta altura e fica a meio do prédio com luz natural direta de clarabóia em bom estado de conservação. Sito na zona entre o Campo 24 de Agosto e o jardim de São Lázaro, apenas a 500mts do Mercado do Bolhão ou da emblemática Rua de Santa Catarina. Os aliados e centro histórico ficam a 800mts e encontra-se numa zona repleta de acessibilidades de transportes públicos, nomeadamente, o metro do Campo 24 de Agosto a 300mts assim como muita oferta de comercial e de serviços. O Bonfim tem sido referenciado, nos últimos anos, como a freguesia mais moderna e efervescente do Porto. Esta reputação, que já granjeou títulos no The Guardian e na edição internacional da Time Out, tem vindo a contribuir, de facto, para a atração de empresas internacionais potenciadoras de emprego qualificado e para a valorização das habitações e das propriedades, projetando cada vez mais o Bonfim para o Mundo. #ref:C0406-01842

Casa com dupla utilização, com utilização comercial ao nível do rés-do-chão e cave e parte habitacional com dois pisos e terraço. A moradia localiza-se no gaveto entre a Rua da Constituição e a Rua de Serpa Pinto. Compôe-se de parte comercial com exploração de café com dois pisos (rés-do-chão e cave), que poderá ser transformada em garagem para utilização da moradia. A parte habitacional é composta de dois pisos, ao nível do 1º andar com piso superior e amplo terraço. A moradia poderá ser redimensionada exclusivamente para habitação própria, com garagem para 4 carros; Poderá também ser utilizada de forma mista, como habitação e como utilização comercial. Tem um potencial de rentabilidade interessante, na ótica do rendimento, com renda atual de 750 € do estabelecimento comercial e potencial de rendimento habitacional superior a 1.500 €, podendo potenciar um encaixe total em locação, superior a 2.500 €. O arrendamento comercial é de contrato anual, podendo ser negociado nas suas renovações. A parte habitacional ficará devoluta com a operação de venda em causa. A moradia localiza-se na zona nobre da cidade na confluência e cruzamento entre as duas vias importantes na zona ocidental da cidade e vizinha de um empreendimento de luxo no Quartel de Cavalaria do Porto Com vistas desafogadas e muito bem servida de transportes de topo o tipo, está acompanhada por todo o tipo de serviços, exploração comercial, apoio educacional e civico com parque escolar. hospitais, centros de saúde e farmácias no seu circulo e proximidade. Excelente negócio, na perspectiva de utilização habitacional, usufruindo da vivencia em zona nobre da cidade; e na exploração financeira, podendo ser obtida uma rentabilidade anual superior a 8,1%, sem necessidade de investimento adicional. Temos todo o gosto em apresentar e apoiar nesta excelente negócio. Refª 4874 #ref:4874

Apartamento T1+1, com uma área total de 74,91m2. O projeto é composto por 16 frações de alto padrão. Os apartamentos são de tipologias T1 e T2 e têm áreas desde 70,85 a 143,85 m2. Todas as frações podem ser vendidas totalmente mobiladas e decoradas e incluem ar condicionado e cozinhas totalmente mobiladas e equipadas. O Promotor disponibilizará ao cliente a possibilidade de serviços de management - os apartamentos têm a possibilidade de vir com rentabilidade garantida; a entidade gestora poderá ser responsável por todas as despesas incluindo manutenção, condomínio, água, luz, internet, televisão e seguro, entre outras. O edifício situa-se na zona mais antiga da cidade do Porto, ao lado da Estação de São Bento e da Ponte Dom Luís I. A poucos passos das principais atrações turísticas do Porto. Situado na zona histórica da cidade, este imóvel goza de uma localização privilegiada devido a sua localização central onde podemos encontrar todo o tipo de comércio tradicional e diversas atrações turísticas e culturais como o Museu das Marionetas do Porto, o Palácio das Artes, o Museu do Tesouro da Sé do Porto, o Museu de Arte Sacra e Arqueologia, a Praça da Ribeira, zonas de lazer como a Praça do Infante D. Henrique. O Marquesa Palace é o mais recente projeto de reabilitação no centro histórico do Porto, perpetuando o desenho da arquitetura urbana do século XV e acrescentando a qualidade, requinte e conforto do Séc. XXI. O nome deste edifício deriva do original pelo qual era outrora reconhecido 'Paço da Marquesa', fazendo jus ao seu passado de residência de famílias nobres. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Imóvel com Refª 22200010_E/23PRT. #ref:22200010_E/23PRT

Casa para recuperar com jardim , possibilidade de transformar em apartamentos. Projeto elaborado para quatro apartamentos: Piso 1 -1 -T2 com pátio Piso 2- 1 -T3 Piso 3-2- T2 duplex Localização de excelência com vistas de rio. A Roquette é uma agência imobiliária no Porto, presente no mercado nacional há mais de 10 anos e especializada no mercado residencial prime. Focamos a nossa atividade na cidade do Porto, com grande incidência na zona da Foz, um dos locais mais sofisticados da cidade do Porto. Conte com uma equipa sempre disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo negócio. #ref:CAS_13611

MORADIA T3+1 nas Antas em Construção. - 3 - Tres frentes; - 3 Pisos; - Piscina; - Garagem; - Zona calma; - Estação do Metro a 5 minutos; - Materiais de altissima qualidade; - Possível Personalização do espaço interior. Preço em Construção 600 000€ Para mais informações: A. Moreira (telefone) Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. #ref:014263

O prédio fica a 400m do metro de Faria Guimarães Prédio com licença de obra, ou seja início de obra imediato com projeto de arquitetura e de especialidades aprovado pela CMP para, área a reabilitar 300m2 e 112 m2 de edificação. 1 T3 duplex com jardim 2 T0 1 T1 1 T1 duplex 1 T2 duplex Ótimo investimento Alta rentabilidade #ref:PC_9543

Casa com dupla utilização, com utilização comercial ao nível do rés-do-chão e cave e parte habitacional com dois pisos e terraço. A moradia localiza-se no gaveto entre a Rua da Constituição e a Rua de Serpa Pinto. Compôe-se de parte comercial com exploração de café com dois pisos (rés-do-chão e cave), que poderá ser transformada em garagem para utilização da moradia. A parte habitacional é composta de dois pisos, ao nível do 1º andar com piso superior e amplo terraço. A moradia poderá ser redimensionada exclusivamente para habitação própria, com garagem para 4 carros; Poderá também ser utilizada de forma mista, como habitação e como utilização comercial. Tem um potencial de rentabilidade interessante, na ótica do rendimento, com renda atual de 750 € do estabelecimento comercial e potencial de rendimento habitacional superior a 1.500 €, podendo potenciar um encaixe total em locação, superior a 2.500 €. O arrendamento comercial é de contrato anual, podendo ser negociado nas suas renovações. A parte habitacional ficará devoluta com a operação de venda em causa. A moradia localiza-se na zona nobre da cidade na confluência e cruzamento entre as duas vias importantes na zona ocidental da cidade e vizinha de um empreendimento de luxo no Quartel de Cavalaria do Porto Com vistas desafogadas e muito bem servida de transportes de topo o tipo, está acompanhada por todo o tipo de serviços, exploração comercial, apoio educacional e civico com parque escolar. hospitais, centros de saúde e farmácias no seu circulo e proximidade. Excelente negócio, na perspectiva de utilização habitacional, usufruindo da vivencia em zona nobre da cidade; e na exploração financeira, podendo ser obtida uma rentabilidade anual superior a 8,1%, sem necessidade de investimento adicional. Temos todo o gosto em apresentar e apoiar nesta excelente negócio. Refª 4874 #ref:4874

Projeto e Licenças Pagas: Benefícios Fiscais ARU Garantidos! Localizado em Contumil, Porto, junto à estação, este terreno apresenta uma oportunidade única para construir não apenas uma, mas duas moradias. O projeto já está elaborado e as licenças estão pagas, oferecendo-lhe a conveniência e a tranquilidade necessárias para iniciar a construção imediatamente. Além disso, aproveite todos os benefícios fiscais oferecidos pela Zona de Reabilitação Urbana (ARU), proporcionando-lhe vantagens significativas durante o processo de construção e investimento. Detalhes das Parcelas: Parcela A (Norte/Nascente): Área da Parcela: 162 m² Área de Implantação: 92 m² Área de Construção: 276 m² Área Útil: 195 m² Parcela B (Sul/Poente): Área da Parcela: 160 m² Área de Implantação: 90 m² Área de Construção: 270 m² Área Útil: 191 m² Esta é uma oportunidade imperdível para investidores e construtores que procuram maximizar o potencial deste terreno estrategicamente localizado. Não deixe escapar esta chance de investir numa área em crescimento e promover o desenvolvimento urbano. ? O Futuro do seu Investimento Começa Aqui! [Metatags: #TerrenoContumil #ProjetoLicençasPagas #BenefíciosFiscaisARU #InvestimentoImobiliário #ConstruçãoNova #OportunidadeÚnica #PortoRealEstate] Localização Privilegiada: Fácil acesso ao centro do Porto e principais vias de comunicação. Potencial de Valorização: Zona em crescimento com crescente procura residencial. Projeto Aprovado: Agilize o seu processo de construção. Possibilidade de Duas Moradias: Aproveite a oportunidade de construir duas moradias no mesmo terreno, maximizando o seu retorno de investimento. Benefícios ARU e Projeto Pré-Aprovado: Usufrua de todas as vantagens financeiras de construção em Zona de Reabilitação Urbana (ARU), incluindo incentivos fiscais e apoio a obras de reabilitação, enquanto avança com confiança graças ao projeto pré-aprovado. Tudo para Reconstruir: Este terreno oferece um canvas em branco para que possa dar asas à sua criatividade. Com a possibilidade de construir até 276 m² na Parcela A e 270 m² na Parcela B, pode planear espaços que atendam perfeitamente às suas necessidades. O Seu Futuro Começa Aqui: Não perca esta oportunidade de ouro. Seja para a sua casa de sonho ou para um projeto de investimento, este é o local onde as suas ideias podem ganhar vida. Entre em contato connosco para mais informações e para agendar uma visita. Transforme o Potencial em Realidade! [Metatags: #MoradiaContumil #TerrenoPorto #InvestimentoImobiliário #ConstruçãoNova #OportunidadeÚnica #Reconstrução #PortoRealEstate #BenefíciosARU #ProjetoPré-Aprovado] #ref:341224

Sonho Moderno em Construção projeto aprovado Moradia de 4 Frentes na Rua das Areias. Descubra a moradia dos seus sonhos em construção na encantadora Rua das Areias, uma verdadeira joia de arquitetura moderna com 4 frentes. Com uma área total de terreno de 1410 m² e uma volumetria de 1242 m, esta propriedade promete um estilo de vida de pura elegância e conforto num espaço luxuoso de 483,11 m² de área bruta de construção. A entrada principal para o terreno é feita a Nascente, voltada para a Rua das Areias. A sua localização privilegiada, junto à auto-estrada, a minutos de centros comerciais, parques e serviços, adiciona uma camada de conveniência ao luxo. Antes de alcançar o patamar da entrada principal da moradia, existe um outro patamar de acesso ao piso -1 onde se encontra uma instalação sanitária, um escritório e uma sala polivalente, através desta sala polivalente. A entrada principal da moradia no piso 0 está orientada a poente, após a entrada na moradia, acede-se a um hall que distribui para 3 áreas, a nascente para a área social sala de refeições e sala de estar, a norte para o acesso privado e comunicação vertical e a poente para a cozinha e lavandaria / dispensa. A área social é composta por uma sala dividida em duas zonas, uma zona de refeições e uma zona de estar servida por dois vãos de iluminação orientados a nascente e sul e é possivel através deste o acesso a uma varanda. A cozinha é dividida também em duas zonas, uma zona de confecção e uma outra zona para possível introdução de uma pequena mesa de refeições, a cozinha possui vão de iluminação direcionado a poente e é possível através deste o acesso ao logradouro da moradia e à lavandaria / dispensa. A área privada do piso 0 a norte é constituída por um corredor de distribuição que liga a uma instalação sanitária e a três quartos sendo dois deles servidos por instalação sanitária e um destes dois ultimos com zona de vestiário. Um dos quartos equipados com instalação sanitária é adequado a pessoas com mobilidade condicionada. Todos os quartos são servidos de vão de iluminação e têm acesso à varanda ou ao logradouro. Não deixe escapar a oportunidade de fazer desta moradia o seu lar. Contacte-nos hoje para agendar a sua visita e dar o primeiro passo em direção ao seu futuro lar dos sonhos na Rua das Areias Para efeito de visita ao interior do imóvel, deverá fazer-se a acompanhar de documento identificação válido. Será solicitada a sua assinatura em documento denominado como 'Ficha de Visita'. É com imenso prazer que lhe darmos a conhecer a nossa Agência. Somos uma equipa experiente na área de mediação imobiliária tendo, como base o rigor, a dedicação, a confiança e exigência. O nosso foco são os clientes. Trabalhamos para que os nossos clientes atinjam os seus objetivos o mais rapidamente possível. Estamos inseridos na marca Century 21, que é uma das principais marcas de mediação imobiliária do mundo e com forte implantação em Portugal. Queremos tornar o processo de compra ou venda do seu imóvel em algo simples e eficaz. #ref:C0414-00702

Prédio situado no Porto na Rua monte da estação com 70m2 por piso total de 210m2, composto por3 apartamentos com entradas independentes, localizado numa zona de forte crescimento. Área de transporte situado aos arredores ( estação campanhã). Excelente área para recuperar o prédio para alojamento local. ref: CIP0003 #ref:CIP0003

Prédio Devoluto para Remodelar com Logradouro 60 m2, distribuído por 4 pisos, a 200 m da Estação de comboios e metro de Campanhã . Categoria Energética: F Energy Rating: F #ref:YFP-009.21

Prédio para recuperar Bonfim (Porto) PIP submetido 390.000 Prédio em ruína, que pode ser remodelado, ou alvo de reconstrução. Localização privilegiada, numa das principais artérias da Cidade Invicta. Depois do levantamento topográfico, a área de de terreno é 104m2. PIP submetido na CM Porto, para 600m2 de construção. Fantástica oportunidade, agende a sua visita: 22 010 5853 (custo de chamada p/ rede fixa) Visite-nos: Av. da República, n. 455 (Matosinhos) R. Manuel Faro Sarmento, n. 91 (Maia) 'Mais do que uma casa para morar, um LardeSonho para viver!' LardeSonho Maia/Matosinhos Licença AMI: 12583 (Ref: 251-N-3513) #ref:251-N-03513

Prédio junto à Igreja do Bonfim com enorme potencial para habitação própria, alojamento local ou arrendamento de estudantes. Características - Área Coberta: 345m2 - Área Descoberta: 340m2 - Orientação Solar: Nascente/Poente/Sul Descrição - Edifício composto por cave, r/c, primeiro e segundo andar - Prédio que já sofreu algumas obras de melhoria e renovação, nomeadamente ao nível de caixilharias, cozinha, casas de banho e quartos. A necessitar de renovação de partes comuns e restantes áreas qua ainda não foram alvo de qualquer intervenção. - Área potencial de construção de aproximadamente 400m2. - Possibilidade de construir garagem no interior da propriedade, tendo em conta um acesso lateral no terreno do prédio. Localização: - O edifício destaca-se pela sua localização, perto da Baixa do Porto, a poucos metros da principal Estação de Comboios da cidade (Campanhã) e de locais com elevado interesse como o Parque de São Roque , Estádio do Dragão e Complexo de Piscinas de Campanhã. - Próximo de todo o tipo de serviços, comércio e transportes. Para mais informações e visitas contacte-nos. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. #ref:24.23/016

Edifício, nas traseiras da Casa da Música, para reabilitar e ampliar Tem uma localização de excelência, numa zona com muito comércio e serviços Excelentes acessos ao metro O prédio será vendido com projeto aprovado, sendo que este prevê a construção de prédio com 4 pisos: - cave; - R/C; - 1 piso; - águas furtadas Composto por 4 frações: - 2 T1 duplex; - 2 T2 duplex Virado a nascente e poente Áreas: Terreno: 300m2 Construção: 386m2 Excelente oportunidade para investir. Venha conhecer! #ref:POV535

Moradia com três pisos e zona exterior aprazível , para reabiltação, no Porto. Dispõe de projeto , já aprovado , para reabilitação e aumento de área. Construída nos anos 60 , é uma moradia de traço moderno , com ótimas áreas interiores e amplas possibilidades na sua renovação. Ótima localização, perto de acessos às principais vias da cidade do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 354 m2 Área: 354 m2 Área Útil: 354 m2 Área de Implantação: 126 m2 Área de Construção: 306 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: E DETALHES: Orientação Sul-Nascente-Poente. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christies tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christies International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 Three-storey house with a pleasant outdoor area , for renovation, in Porto. It has a project , already approved , for rehabilitation and an increase in area. Built in the 1960s , it is a modern house with excellent interior areas and ample scope for renovation. great location, close to the main roads in Porto. CHARACTERISTICS: Plot Area: 354 m2 3 810 sq ft Area: 354 m2 3 810 sq ft Useful area: 354 m2 3 810 sq ft Deployment Area: 126 m2 1 353 sq ft Building Area: 306 m2 3 294 sq ft Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Garage: 2 Energy efficiency: E FEATURES: South-east-west orientation. Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christies International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Villa de trois étages avec un agréable espace extérieur à rénover à Porto. Le projet de rénovation et d'agrandissement de la surface a été approuvé . Construite dans les années 60 , il s'agit d'une villa moderne avec d' excellents espaces intérieurs et de nombreuses possibilités de rénovation. excellent emplacement, à proximité des principales routes de Porto. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 354 m2 Zone: 354 m2 Zone utile: 354 m2 Taille de déploiement: 126 m2 Taille de construction: 306 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 4 Garage: 2 Efficacité énergétique: E FONCTIONNALITÉS: Orientation sud-est-ouest. LUXIMOS Christies voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS05018

Identificação do imóvel: ZMPT559921 Apartamento T2 com 129 m2, ao nível do Rch está inserido num acolhedor e requintado empreendimento situado na Rua da Constituição, Centro do Porto. O apartamento distribui-se da seguinte forma: - Hall de entrada: Pavimento em madeira nobre, teto com isolamento acústico e sanca de iluminação em LED, domótica simples - Sala: Pavimento em madeira nobre, caixilharia em alumínio termoelétrica com rotura térmica, estores exteriores elétricos, ar condicionado e pré instalação de aspiração; - Cozinha: Totalmente mobiliada e equipada com placa de vitrocerâmica / indução, forno elétrico, exaustor, micro-ondas, frigorifico combinado, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e bomba de calor para AQS; - Quartos / Suites: Pavimento em madeira nobre, paredes com isolamento acústico, tetos falsos com isolamento acústico, roupeiros embutidos e ar condicionado; - Casas de banho: Banheira / base de chuveiro, pavimento em cerâmica. - Garagem aberta para 1 carro Apartamento encontra- se em fase final de construção, sendo o certificado energético atual um certificado temporário. Após a conclusão da obra vai ser efetuada uma atualização do certificado energético, sendo atribuída a classificação energética ao apartamento A+. Em todo o edifício está assegurado uma boa ventilação e iluminação natural, através de vãos da fachada existentes e novos na fachada a norte voltada para o logradouro. Para que o edifício possua compartimentação, isolamento e proteção, todas as portas e elementos da construção garantem a classe de resistência ao fogo adequada, estando a cozinha devidamente separada dos restantes espaços. Estes espaços dispõem de um sistema de exaustão de fumos, vapores e cheiros. Apartamento com muita luz natural e sua iluminação artificial está adequada e respeita as normas técnicas. O edifício é servido por vias de acesso adequadas e veículos de socorro. Este empreendimento tem a assinatura do Arquiteto Hélder Pinto. Excelente Oportunidade de Negócio! Venha conhecer este apartamento T2 c/ 129m2 situado na Rua da Constituição, Porto. Zona Envolvente num raio de 2.5KM A 140 metros Farmácia Antero de Quental , R.de Antero de Quental 520, 4200-065 Porto A 160 metros Policia criminal Porto, R. do cantor Zeca Afonso, 4200-534 Porto A 210 metros Torta de Noz, R. de Damião de Góis 46, 4050-221 Porto A 280 metros Hospital de Santa Maria - Porto, Rua de Camões 906, 4049-025 Porto A 450 metros Pingo Doce Rua Constituição, R. do Monte Pedral 31, 4050-417 Porto A 450 metros Regimento de Sapadores Bombeiros do Porto, Rua da Constituição 1418, 4250-168 Porto A 750 metros Quinta do Covelo, Qta. do Covelo, 4200-049 Porto A 800 metros Escola Básica de 1 CEB / JI da Constituição, R. do Padre José Pacheco do Monte 31, Porto A 1 Km Continente Bom Dia Serpa Pinto, Rua de Serpa Pinto 269 ns, 4050-586 Porto A 1 Km Rua Santo Ildefonso, 4000-124 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT559921