564 Casas e apartamentos para venda até 1.000.000 €, em Beja

Moradia T4 com quintal, localizada em Albernoa, concelho de Beja, no interior do Alentejo. Moradia de dois pisos em bom estado de conservação, com duas frentes. A habitação é composta no R/C por hall de entrada, três quartos amplos, casa de banho com base de duche, sala de estar e jantar com salamandra, cozinha equipada com placa a gás, forno, exaustor e termoacumulador para aquecimento de águas. A sala dá acesso a uma varanda coberta onde pode criar um espaço de lazer e convívio para desfrutar de bons momentos em família. No piso inferior tem um quintal com zona de horta e jardim, tem lugar de estacionamento para duas viaturas e mais uma casa T1 com uma cozinha com lareira, uma sala, um quarto e uma casa de banho com banheira. Esta habitação no piso inferior tem entrada independente à habitação principal e pode ser uma excelente oportunidade de investimento para rentabilizar devido à elevada procura por arrendamento nesta região. A destacar no imóvel o seu estado de conservação, as áreas espaçosas de todas as divisões, o espaço exterior, 2 lugares de estacionamento, painéis solares e o facto de ser excelente para investimento tendo em conta a sua excelente localização e a elevada procura nesta região. Albernoa dispõe de diversos serviços básicos como cafés, restaurante, minimercado, centro de convívio, escola primária, multibanco, posto de correios, jardins e espaços de lazer infantil. A apenas 23 km da cidade de Beja e a 26km de Castro Verde. Poderá encontrar na zona envolvente alguns locais de interesse turístico como a Herdade dos Grous a 2 Km, a 6 Km a Herdade Nova da Malhadinha e o Hotel Vila Galé - Clube de Campo, a 26 Km a Villa Romana de Pisões e 30 Km a Praia Fluvial dos Cinco Reis. Fica a 30 Km da Autoestrada e do Aeroporto de Beja, está a 50 minutos do Algarve, a 1h20 do Aeroporto de Faro, a 1h20 da Costa Alentejana e a 2h de Lisboa. Para mais informações ou para marcar uma visita, fale connosco! Ariana Cabrita » + (telefone) Mais sobre a Predimed Vasco da Gama no nosso blog » (url) #ref:044731

Esta habitação é composta no piso térreo por cozinha e ampla sala casa banho No piso superior encontramos dois quartos e uma casa banho No ultimo piso temos um espaço aberto com acesso ao terraço onde podemos ver toda a zona envolvente da cidade Esta casa encontra-se no centro da cidade de Beja , perto de hipermercados, farmácia, bancos, todo o tipo de comercio Marque a sua visita a este imóvel que está a um preço muito atrativo . #ref:038950

Imóvel com 620m2 , dentro da cidade, constituído por, moradia e estabelecimento comercial. A moradia é composta por 3 quartos com umas excelentes áreas, corredor principal amplo, sala, cozinha com chaminé antiga, casa de banho, quintal com várias arrecadações e com a área de 310m2 para poder desfrutar. O estabelecimento comercial tem cozinha, sala principal e duas casas de banho. O imóvel permite ainda construção de primeiro andar, onde pode fazer mais divisões. A moradia encontra-se em bom estado de conservação necessitando apenas obras de pequenas remodelações. Está perto do Castelo de Beja, do parque da cidade, próximo de vários institutos públicos: -CTT -Transportes -Cafés -Escolas -Universidades -Farmácia -Infantário -Pingo Doce -Mercado municipal mais conhecido como o Santa maro Beja é uma cidade familiar onde é possível deslocar-se facilmente a pé para qualquer zona da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. COMPRAR CASA A REDE QUE CUIDA DE SI!! #ref:333/M/01020

Excelente moradia na simpática Vila de Beringel, à distância de 12 Km de Beja e 8 Km da bonita praia fluvial de 5 Reis, por estrada totalmente alcatroada; - Moradia T4, em belíssimo estado e pronta a habitar, com uma área total de 307 m2; - Os quartos têm roupeiros embutidos; - Esta moradia, composta por rés do chão e cave, possui duas cozinhas totalmente equipadas, ambas com lareira, um escritório e dois WC com espaço generoso; - Possui ainda uma belíssima e ampla sala de estar com uma linda lareira; - Uma espaçosa varanda com uma magnífica vista sobre a vila e o horizonte circundante; - Uma garagem com espaço para duas viaturas e logradouro; - Esta linda moradia situa-se numa zona da vila de Beringel com muita luminosidade natural. Não perca a oportunidade de adquirir a casa dos seus sonhos! Agende a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124981052-12

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Seja bem-vindo a esta Moradia renovada que combina o charme rústico com toques modernos, proporcionando uma experiência de vida única. Com um quintal e uma piscina convidativa, esta propriedade é um convite ao relaxamento e ao estilo de vida sofisticado. Neste imóvel podemos disfrutar de uma sala, 2 quartos, cozinha, Casa de banho com Poliban, Quintal com uma Casa de Arrumos. Possibilidade de adquirir o Imóvel com toda sua mobília e decoração existente. Situada em Santa Vitória, esta moradia oferece a tranquilidade da vida rural sem sacrificar a conveniência. Com fácil acesso a Beja e a outras áreas circundantes, você desfrutará de uma localização estratégica. Ideal para: - Famílias em busca de uma residência acolhedora e elegante; - Aqueles que apreciam a vida ao ar livre e desejam um espaço privativo; -Esta pode ser a sua casa para habitação principal, casa de férias ou para fins turísticos, 'Santa Vitória é uma freguesia do concelho e distrito de Beja, situada junto a uma pequena ribeira, afluente da margem direita do Roxo, distando cerca de 15 quilómetros da sede de concelhia. O seu orago é, como o próprio topónimo o indica. Santa Vitória, celebrada em romaria, no mês de Agosto. A festa de Santa Vitória tem duração de três dias, geralmente abrangendo o fim de semana, sendo que no primeiro dia é realizado um bailarico, no segundo touradas e no último dia é realizada a missa e procissão. O povoamento do território que corresponde à atual freguesia de Santa Vitória é bastante remoto, tendo a comprovar esse facto a existência de vestígios de uma antiga fortificação, possivelmente de um castro lusitano. Posteriormente, esse lugar foi aproveitado pelos romanos para guarda da estrada militar Beja-Aljustrel, por Ervidel. A Igreja Matriz de Santa Vitória foi fundada em 1284 por religiosos da Ordem das Mercês. Com a extinção dessa ordem, passou com todas as suas rendas para a posse das religiosas franciscanas do mosteiro de Santa Clara de Beja.' Fonte: (url) Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BJ94532 #ref:BJ94532

Apartamento T3 Beja!! Excelente oportunidade de rentabilizar o seu investimento. Apartamento localizado na zona das universidades, e neste momento a ser rentabilizando, podendo manter os inquilinos. Apartamento chave na mão em excelentes condições constituído por: - 3 quartos, dois com roupeiro embutido. - Cozinha equipada. - - - Ampla sala. O imóvel detém ainda uma pequena varanda e um espaço para lavandaria. O apartamento fica completamente mobilado. Imóvel localizado em prédio já com o serviço de gás canalizado, no terceiro andar e sem elevador. Facilidade de estacionamento nas redondezas, comercio, hospital, universidades são alguns dos serviços nas redondezas do mesmo. Para mais informações através dos contatos abaixo. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124981051-51

Apartamento T3 ao nível do 1.º andar com logradouro e aproveitamento de sótão ; ainda em construção , situado no coração da zona histórica e junto do centro cidade . Acabamentos de qualidade. Excelente Oportunidade para quem procura a sua própria habitação ou mesmo para Rentabilidade ; uma vez que tem a possibilidade de adquirir também o apartamento tipologia T1 no rés do Chão . Contacte nos , esperamos por si . #ref:2023054

Esta moradia T4 está situada na zona histórica da cidade, a uma curta distância da estação ferroviária. Hall de Entrada: Ao entrar na propriedade, você será recebido por um hall de entrada espaçoso e bem iluminado, proporcionando uma calorosa sensação de boas-vindas aos residentes e convidados. Quartos: No piso térreo, você encontrará dois quartos, ideais para uso como quartos de hóspedes, escritório ou espaço adicional para a família. Cozinha: A cozinha é um espaço funcional e prático. É o local perfeito para reunir a família e amigos em torno da mesa. Pequeno Saguão: Além da cozinha, há um pequeno saguão que oferece um espaço adicional para arrumação ou para acomodar eletrodomésticos adicionais. Escada de Acesso ao 1º Andar: Uma elegante escada leva ao primeiro andar, conectando harmoniosamente as duas áreas da casa. 1º Andar: O primeiro andar da moradia é composto por mais dois quartos, uma sala de estar aconchegante e um pátio encantador. Os quartos são espaçosos e luminosos, proporcionando conforto e privacidade. A sala de estar é perfeita para relaxar e desfrutar de momentos em família. O pátio é um refúgio tranquilo onde você pode desfrutar do ar livre sem sair de casa. Terraço: Além do pátio, há um terraço espaçoso que oferece vistas deslumbrantes da zona histórica da cidade. É um lugar ideal para desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar sob o sol. Esta Moradia T4 combina o charme da zona histórica com as comodidades modernas, criando um ambiente acolhedor e funcional para a vida em família. Com uma localização conveniente perto da estação ferroviária, oferece fácil acesso a todas as comodidades e serviços da cidade. Se procura uma casa com carácter e conforto, esta propriedade é uma escolha excelente. #ref:040625

Prédio urbano destinado a habitação localizado em Cabeça Gorda, distribuído por 2 pisos, e constituído por: uma garagem com wc; 3 salas/quartos; 1 wc; 1 cozinha; 1 terraço; 1 pequeno logradouro, 2 anexos. Imóvel com potencial, para adaptar os espaço ao que sempre idealizou, e aumentar rentabilidade do imóvel. Ao nível das acessibilidade encontra-se a escassos 30 min da Autoestrada A2, que liga Lisboa ao Algarve. Nas proximidades da aldeia encontra-se a Praia Fluvial dos Cinco Reis, uma ótima alternativa a que procura refresca-se durante os meses quentes. Beja fica situado a apenas 14 km de Cabeça Gorda, e é capital do Baixo Alentejo, com um rico património cultural e natural, onde se destaca a Torre de Menagem do Castelo de Beja, como monumento mais emblemático da cidade. Programe já a sua visita ! #ref:333/M/01315

Apartamento T3 inserido no sétimo andar de prédio com 2 elevadores, junto à igreja do Carmo, na Cidade de Beja. Remodelado num todo, desde canalização, eletricidade, tetos, madeiras, portas, etc, este apartamento conta com 3 quartos-sendo um deles suite- todos com arrumação, instalação de ar-condicionado em praticamente todas as divisões, sala ampla com acesso à varanda (também ampla), zona de circulação, Wc com janela e base de duche, arrumação e cozinha equipada. Todo o imóvel prima por excelente fonte de luz natural, nas duas frentes, como pela fantástica vista desafogada. Para informações adicionais e agendamento de visitas, consulte o seu agente Hall Paxis. Teremos todo o gosto em ajudar. #ref:012.171.110

Prédio urbano destinado a habitação distribuído por 4 pisos, localizado no centro histórico de Beja, constituído no r/c por um hall, e uma divisão bem ampla; no 1º andar, um quarto/sala e cozinha com arrumos sob a caixa de escadas; o 2.º andar possui 2 quartos , casa de banho, e no último piso uma pequena divisão e um terraço com alpendre com vista sobre a cidade. Imóvel com potencial para executar até 4 quartos, e aumentar rentabilidade do imóvel. Ao nível das acessibilidade encontra-se a escassos 30 min da Autoestrada A2, que liga Lisboa ao Algarve. Nas imediações da cidade encontra-se a Praia Fluvial dos Cinco Reis, uma ótima alternativa a que procura refresca-se durante os meses quentes. Beja é capital do Baixo Alentejo, com um rico património cultural e natural, onde se destaca a Torre de Menagem do Castelo de Beja, como monumento mais emblemático da cidade. Programe já a sua visita ! #ref:333/M/01289

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Apartamento T2 localizado na Cidade de Beja a poucos metros do Hospital José Joaquim Fernandes. O Imóvel está situado a nível do Rês do Chão inserido num Bloco de 2 andares, sendo composto por Hall de Entrada, Sala e Cozinha em open espace, 2 Quartos com boas dimensões, Casa de Banho com Poliban, e uma Despensa. De realçar que o Imóvel tem bastante luz natural dispondo Janelas e Portadas em todas as divisões. O Imóvel sofreu uma renovação total á cerca de 6 anos, canalizações e toda rede elétrica foram renovadas na altura. O Apartamento tem Gás canalizado da rede. Para mais informações sobre o Imóvel contacte com a Easygest. O Imóvel encontra-se desocupado, poderá marcar a sua visita a qualquer hora do dia. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BJ94433 #ref:BJ94433

Um Exclusivo da Imobiliária ComprarCasa em Beja. Procura um imóvel, em zona central da Cidade para residir? Então poderemos ter a solução ideal para si! Desfrute do conforto neste magnifico apartamento T4 situado na prestigiada zona do Castelo de Beja, em pleno coração da Cidade. Este imóvel exala elegância e alguma sofisticação, com ótimos acabamentos e com alguma qualidade. Este apartamento, dispõe de uma ampla sala com lareira, cozinha com muito boa área, quatro quartos todos eles com roupeiros embutidos na parede, sendo um deles suite. Dispõe de 2 Instalações Sanitárias, sendo um deles com banheira e o outro com poliban. É de salientar ainda que este apartamento disponibiliza de uma Box fechada para duas viaturas. No topo do terraço que é comum a todos os residentes, encontra-se uma churrasqueira para poder desfrutar com a sua família. Tem ainda no terraço, uma grande arrecadação com cerca de 20m2. Espaço exterior: Excelente piscina com espaços relvados, para poder desfrutar com a sua família e amigos. Caso pretenda agendar visita ou mais informações sobre o imóvel entre em contato connosco. Garantimos um serviço de excelência que inclui acompanhamento único e personalizado com uma resolução rápida e eficiente marcada pela forte presença da marca ComparCasa #ref:333/A/01342

Moradia típica alentejana, em muito bom estado, situada na simpática aldeia de Baleizão, concelho de Beja, pronta a habitar. Esta moradia é composta por: - Dois quartos; - Ampla sala de estar; - Cozinha; - Casa de banho; - Arrecadação; - Sala de máquinas; - Garagem, com portão elevatório; - Quintal, com barbecue; - Os quartos, sala e cozinha, beneficiam de ar condicionado. Não perca a oportunidade de adquirir esta bela moradia. Agende a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124981052-18

Moradia com quintal na Salvada Esta moradia T2, localizada na pitoresca aldeia da Salvada, é uma oportunidade imperdível para quem procura um refúgio tranquilo, a apenas 10 minutos da cidade de Beja. Com uma configuração espaçosa e um quintal acolhedor, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e serenidade. Ao entrar nesta moradia, será recebido por uma sensação de calma e tranquilidade. A espaçosa sala de estar, proporciona um ambiente convidativo para relaxar e socializar. As amplas janelas inundam o espaço com luz natural, criando uma atmosfera luminosa e arejada. A cozinha, equipada com todos os aparelhos essenciais, é o local ideal para preparar refeições deliciosas enquanto desfruta da companhia da família e amigos. Uma dispensa adjacente oferece espaço adicional para armazenamento, garantindo que tudo esteja organizado e ao alcance. A moradia possui dois quartos acolhedores, oferecendo um refúgio tranquilo para descansar e recarregar as energias. Com boas áreas e acabamentos cuidados, estes quartos proporcionam conforto e privacidade aos seus ocupantes. O quintal, um espaço privado, é perfeito para desfrutar do do Alentejo. Ideal para momentos de lazer ao ar livre, este espaço pode ser utilizado para cultivar um jardim, criar uma área de churrasco ou simplesmente relaxar e apreciar a tranquilidade da aldeia. Esta moradia é um investimento sólido para quem procura viver numa comunidade saudável e acolhedora, enquanto desfruta da proximidade com as comodidades urbanas de Beja. Com uma localização conveniente e um ambiente tranquilo, esta propriedade oferece o estilo de vida perfeito para aqueles que valorizam a qualidade de vida e o bem-estar. Não perca a oportunidade de fazer desta moradia o seu novo lar na encantadora aldeia da Salvada. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. #ref:044504

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Moradia com 2 pisos localizada no centro de Beja. Este Imóvel está localizado perto de zonas comerciais, bancos, transportes públicos, restauração, áreas de lazer. Ao nível do Rés-do-chão o imóvel é composto por um quarto, uma sala, cozinha, despensa, 1 WC. Ao nível do Primeiro Andar o imóvel é composto por dois quartos, um WC e varanda. Com as seguintes áreas: Área bruta privativa: 100,000m² Área de implantação do edifício: 70,5000m² Área bruta dependente: 41,000 m² Área bruta de construção: 141,0000 m² Beja encontra-se numa posição estratégica, foi fundada uma cidade romana, 48 anos antes do nascimento de Cristo, em honra do acordo de paz assinado entre Roma e os Lusitanos - a Pax Julia. Fica a 1:30 de Faro (pela A2) e a 1 hora de Évora (pela IP2). Beja é também conhecida pelo caso de amor da freira do século XVII que viveu no Convento de Nossa Senhora da Conceição, no centro da cidade. A Mariana Alcoforado apaixonou-se pelo Conde Chamilly, oficial de cavalaria francesa, e é creditada com Cinco Cartas de amor publicadas pela 1.ª vez em 1669 (Paris). A Maria Alcoforado entrou no Convento com apenas 11 anos e morreu com 83 anos. A visitar o Castelo de Beja onde pode contemplar uma das melhores panorâmicas sobre a cidade, a partir da sua impressionante torre de menagem, Museu Regional de Beja e descobrir o romântico Convento de Nossa Senhora da Conceição durante a tua passagem por esta bela cidade do Alentejo, Portugal. Alguns eventos: - Ovibeja - Feira de atividades agrícolas, pecuárias, artesanais e turísticas. - Ruralbeja e Feira de Santa Maria - Beja Romana Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BJ89118 #ref:BJ89118

Apartamento T3, rés do chão, localizado em Beja, na zona do jardim público, com proximidade a superfícies comercias, escritórios e serviços. A precisar de reparação, este apartamento tem muita luz natural e é composto por três quartos, sala, cozinha, casa de banho, quintal, amplo terraço e casa de arrumos ao fundo do quintal. Beneficia ainda de um terraço no topo do prédio, comum a todos os proprietários. Não perca esta oportunidade de rentabilizar o seu investimento. Agende a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124981052-11

Este exemplar apartamento T3 ( transformado em T2 mas que poderá voltar à origem com relativa facilidade),situado na cidade de Beja,perto de todo o tipo de comérçio e serviços, está totalmente equipado e mobillado onde será vendido com todo o recheio que dele faz parte ,apresenta-se com as seguintes caracteristicas: -Excelente estado de conservação -Quartos com roupeiros embutidos -areas razoáveis - boa luminosidade - varanda -Lareira - 2 wc - De referir que este apartamento foi alvo de remodelação muito recentemente ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124771019-86

Com uma localização privilegiada, este 1º andar de moradia é uma combinação perfeita entre conforto e facilidade de acesso quer ao centro histórico quer ao centro da cidade. É um imóvel com 3 quartos, sendo um deles Suite com AC. A sala é ampla, com muita luz e salamandra. Cozinha equipada, Zona de circulação com roupeiro de quatro portas de grande dimensão. Todas as divisões com luz natural, pré instalação de AC , painéis solares, pavimento flutuante, à excepção da cozinha e IS. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único em Beja e desfrutar de uma excelente qualidade de vida. Entre em contato para marcar uma visita e descobrir tudo o que este andar de moradia tem a oferecer. #ref:012.574.088

Moradia de construção tipicamente alentejana, localizada em Albernoa Beja constituída por 3 quartos, 1 sala de entrada, 1 sala com lareira, 1 cozinha, 1 despensa, 1 WC, 3 espaços para arrumos, e um amplo quintal com um poço e árvores de fruto; Moradia independente inserida numa zona tranquila da localidade de Albernoa, com excelente exposição solar, é uma oportunidade de negócio para quem procura paz, sossego e contacto com a natureza, uma oportunidade para quem procura este tipo de características para primeira ou segunda habitação; Em Albernoa existem mercearias, cafés, restaurantes, multibanco, correios, entre outros serviços; A 22 minutos da cidade de Beja, A 28 minutos da Praia Fluvial de Cinco Reis, A 20 minutos de Castro Verde, A 23 minutos da A2 (Castro Verde Ourique); *O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. #ref:038733

Moradia para reabilitar - Beja A projeção de um novo lar é talvez a tarefa mais entusiasmante do ramo imobiliário. Tenho para si a oportunidade de a vivenciar, com esta moradia em pleno coração da cidade de Beja. Sente-se confiante para abraçar esta experiência? ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124981059-5

Beja sendo a capital do Baixo Alentejo è uma cidade tranquila e acolhedora. Sem grandes aglomerações turísticas, tem um bonito centro amuralhado, praças pitorescas,, lugares interessantes a pouca distancia a pé entre eles e bons restaurante. Nesta cidade milenar envolvida pelo campo vamos encontrar uma charmosa quinta que pode vir a ser a sua casa de sonho ou o seu projecto de negocio. Quinta com casa completamente recuperada. A moradia apresenta cinco suítes todas com acesso directo para o exterior ,cozinha espaçosa completamente equipada, WC social e sala bastante ampla com lareira . A Cave com 136m tem acesso pelo interior como pelo exterior, podendo ser usada como garagem ou como uma extensão da casas . A moradia apresenta ainda dois pátios um dos quais confina com uma zona bastante arborizada e com excelentes condições para a instalação duma piscina . Esta quinta a cerca de três quilômetros de Beja tem bons acessos, está completamente vedada, tem dois furos que abastecem a casa e garantem a rega do pomar que apresenta arvores de fruto variadas, painéis solares, e vários anexos . Sossego e tranquilidade paredes meias com a cidade e uma vista privilegiada sobre a mesma. #ref:038605

Apartamento T3, 3º andar com elevador, situado no centro da cidade de Beja. Composto por 3 quartos, sala, cozinha, marquise, e instalação sanitária. Excelente luminosidade e vista sobre a cidade. #ref:T31868

Casa térrea situada na zona histórica constituída por 2 pisos sendo que o r/c é composto por corredor, sala, cozinha com acesso a um pequeno quintal ; o 1.º andar compõe-se por 2 quartos e wc . Oportunidade de Investimento . #ref:2023041

Moradia espaçosa no coração da cidade! Com 2 pisos, esta casa oferece uma distribuição perfeita para o seu conforto. No rés-do-chão, encontrará uma sala de estar acolhedora com lareira, um escritório, um quarto e uma casa de banho. A cozinha, com uma zona de refeições, e a despensa são ideais para preparar e armazenar as suas refeições. A garagem e o logradouro proporcionam espaço extra para o seu carro e para desfrutar do ar livre. No primeiro andar, existem 4 quartos, sendo que 2 têm acesso a uma ampla varanda. Não perca a oportunidade de visitar esta moradia incrível! Marque já a sua visita. #ref:2023057