48 Casas e apartamentos para venda T3 em Alijó, Vila Real mais caros euro/m²

Apresento-vos aqui uma ótima moradia, situada no concelho de Alijó, este município português pertencente ao Distrito de Vila Real, região do Norte, sub-região do Douro e à antiga província de Trás-os-Montes e Alto Douro. Este município tem 297,60 km² de área e 11 942 habitantes, estando subdividido em 14 freguesias. No dia 11 de Novembro é feriado Municipal. Pertence à Região (NUTS II) Norte e Sub-região (NUTS III) Douro. Esta região tem vindo a conquistar muita credibilidade internacional, pelas suas características das encostas de vinhedos de onde se extrai o apreciado tão apreciado vinho. Do qual mais se destaca o Moscatel de Favaios. A moradia é praticamente toda em granito e constituída: Rés-do-chão destinada a comércio ou serviços, com 2 WC, receção, 5 salas e uma divisão, parte destes espaços encontram-se arrendados a uma Clínica que paga de renda 400€/mês. 1º. Andar destinado a habitação, composta por cozinha, wc e quarto. Ao lado existe ainda uma outra casa de habitação com uma dependência e dois andares tipo T3. Esta moradia foi profundamente reabilitada para 7 quartos, 2 salas de estar e um fabuloso terraço com vistas deslumbrantes sobre a natureza dos vinhedos que ali abundam. Destaca-se ainda a garagem para dois carros. Possui aquecimento central em pleno funcionamento e ainda Ar Condicionado. Esta moradia preenche o requinte de quem pretende usufruir da paz, sossego e tranquilidade que oferece a natureza daquela região. Fica a cerca de uma hora e meia da cidade do Porto. Dadas as caraterísticas desta moradia, seria uma boa opção, para exploração de alojamento local. Pois ali existe bastante carência de pernoita dos visitantes daquela região. Para mais informações contacte-me Manuel António (telefone) #ref:7005001-451

MORADIA T3 E CAFÉ O FORNO FRANCELOS VILAR MAÇADA ALIJÓ Contextualização O concelho de Alijó pertence ao distrito de Vila Real, delimitado geograficamente pelos rios Douro, Tua, Tinhela e Pinhão e está dividido em 14 freguesias. Nas encostas dos vales dos rios Pinhão, Douro, Tua e Tinhela, pertencente à freguesia de Vilar Maçada, temos a pequena aldeia de Francelos, elevada por entre um belo mosaico agrícola de prados e campos, pontuados por árvores e flores. Um pequeno aglomerado de casas de arquitetura tradicional com eiras, espigueiros e levadas equilibra-se com o conforto de gosto moderno de gentes da terra cujas raízes predominam e se fazem sentir. Na verdade, Francelos, caracteriza-se como uma típica aldeia de montanha da encantadora região de Trás-os-Montes cujos pontos de interesse para quem a visita são, sem dúvida, a gastronomia, as festas e romarias. Com efeito, os espaços rurais distinguem-se pela sua longínqua existência, e por conservarem legados de grande valor patrimonial pois, de forma inegável, neste recanto, persiste um passado de tradições expresso pelas suas gentes, cultura, usos e costumes. São as suas gentes, na sua maioria, rurais que contribuem para o desenvolvimento e riqueza do concelho de Alijó e das suas freguesias e isso manifesta-se na dureza do trabalho do campo, onde predomina a cultura da vinha e a sua gastronomia, rica, a predominar o cabrito assado, o cozido à portuguesa, as tripas à transmontana, as carnes fumadas, a célebre bola de carne, e os milhos (da zona da montanha). E no que a sabores diz respeito, seja verão ou inverno, o Café O Forno é ponto de paragem obrigatória, em Francelos, com localização privilegiada, junto ao largo da capelinha da Nossa Senhora de Fátima, local de interesse religioso e referência aquando as festas da aldeia, a romaria do mês de agosto, em honra do Senho do Monte, complementada por um dos grandes atrativos desta povoação, em jeito de homenagem ao padroeiro, os Tapetes de Flores, elaborados pelos próprios francelenses. Antigo Forno de Pão, outrora comércio e meio de subsistência desta família que produzia o pão para toda a aldeia, hoje recuperado e transformado num Café cujo nome faz justiça e presta tributo a um alimento de grande valor transcendental, antigamente revestido de um lado sagrado, sempre acompanhado de uma série de ladainhas que as senhoras proclamavam enquanto amassavam o dito alimento: Deus te acrescente, em louvor da Virgem Maria, um pai nosso e uma Avé Maria. O Café O Forno, ponto de referência de Francelos, deve o seu sucesso à qualidade dos seus pratos típicos, confecionados com ingredientes da terra e da forma tradicional. Sedeado em pleno centro histórico e religioso da freguesia, envolta de vegetação de árvores de grande porte, o Café O Forno, munido de todo o material e equipamento necessários, também Moradia T3, equipada e mobilada, encontra-se disponível, para continuar a proporcionar uma experiência inesquecível, que alia os saberes culturais e gastronómicos da região, com os produtos da terra, mais autênticos e se conjugam harmoniosamente em cada iguaria, saboreados como sempre, com o bem-estar aconchegante, característicos dos espaços reabilitados e renovados. Para desfrutar desta experiência em pleno, a ambiência calorosa, agradável, no interior do café com o ar condicionado a oferecer momentos de fruição extremamente confortáveis, sem esquecer a sala de jogos com os matraquilhos e a mesa de bilhar ( que não podiam faltar!) ou, no exterior, na exclusiva esplanada, erguida sobre estacas de madeira, a apelar à convivialidade, tão importante nos nossos dias e marca identitária dos pequenos espaços rurais. Descrição Esta moradia é composta por: ? rés-do-chão onde se encontra o espaço comercial e de restauração, o Café O Forno que dispõe de: uma sala com capacidade para 4 mesas com um total de 16 pessoas sentadas um bar equipado e preparado para confecionar e servir quer snacks quer refeições no próprio local uma esplanada com capacidade para 4 mesas e 16 pessoas sentadas uma sala de jogos com mesa de matraquilhos e mesa de bilhar 3 casas de banho, 2 para o público masculino e feminino e uma privada somente de acesso aos proprietários sinalética visível ao público música ambiente e televisão saída de fumos própria e detetor de incêndios 3 entradas (a principal para o café e as outras para a sala de jogos) climatização: ar condicionado (complementado no inverno com o recuperador de calor do andar habitacional instalado por toda a moradia) caixilharia dupla Estores elétricos Sensores de luz nas casas de banho Despensa/arrumos Certificado energético B Uma frente Anexo noutra dependência para arrumos ? 1º andar com uma habitação revestida de sistema de aquecimento altamente inovador com recuperador de calor a pellets, instalado em toda a habitação e por todo o espaço comercial do café. Assim no andar habitacional, temos: uma cozinha equipada sala de estar e jantar open space com bar 3 quartos 1 casa de banho caixilharia dupla Estores elétricos Sensores de luz nas casas de banho Certificado energético A Uma frente Uma varanda cujo acesso se faz pelos 2 quartos a nascente para a rua central ( por cima da esplanada) Espaços mobilados, prontos a habitar, A moradia destaca-se pela estética em tons de amarelo torrado combinado com o granito, muito característicos do Douro vinhateiro, das casas de suas quintas, por todo o vale. De linhas rústicas que conferem um toque de charme e modernidade, contando com a arquitetura tradicional e a simplicidade na decoração, permitem a esta Moradia T3 e Café O Forno reviver a história de uma vida. Com tons amarelos suportados por lajes de granito, o Café O Forno destaca-se no manto verde da natureza envolvente. ATREVA-SE A SONHAR! INVISTA, ADQUIRE, caro cliente, um património numa região com História, moderno, sofisticado, pronto a habitar, como residência permanente e rentabilize o seu negócio, dinamizando o espaço comercial de restauração no mesmo edifício, imóvel. Eis um investimento em grande, imóvel comercial e residencial, para dinamizar o turismo rural no interior e promover a sua cultura gastronómica com a aposta num meio capaz de revitalizar as áreas rurais, um empreendimento imobiliário duplo. O preço de venda inclui todo o recheio e equipamento VENDA OPORTUNIDADE € 270.000 Acessos / Duração Localizada a 2 minutos da variante da A 24 com acesso a Alijó, em 5 minutos, a 2 minutos de Vilar Maçada, sua freguesia, e próxima de Vila Chá. Pontos de Interesse Capela do Senhor do Monte Capela de Francelos Cruzeiro de Francelos Anta da Fonte Coberta, sepultura rupestre, Estela do Cavaleiro em Vila Chã Fundação Casa Museu Maurício Penha Edifício dos Paços do Concelho de Alijó de arquitetura barroca Homenagem ao Homem do Douro Rotas e trilhos Trilho de Vilar Maçada Rio Pinhão Trilho da Pedra Alçada, Trilho da Chã Trilho Chã da Franqueira Centros informativos/interpretativos A Agência de Desenvolvimento Regional do Vale do Tua (Agência) Centro Interpretativo do Vale do Tua Posto de Turismo de Alijó Festas e Romarias | Turismo de Alijó Associação cultural O Plátano de Alijó Natureza Douro Interior e Alto Douro Vinhateiro Parque Natural Vale do Tua, os seus miradouros e percursos pedestres Alojamento Pousada Barão de Forrester Douro River - Casa Lauralino Localização por Georreferenciação (url) Vídeo Youtube Festa Senhor do Monte Francelos (url) (telefone) /?locale=ms_MY ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124371088-5

Apartamento de tipologia T3 situado no centro de Alijó. O apartamento dispõe de: - sala com varanda e lareira com recuperador de calor; - cozinha mobilada e equipada; - 3 quartos; - 2 WC's; - 1 despensa; - marquise. Possui garagem fechada. Excelente localização e exposição solar. #ref:K7010

(ref:C (telefone) Venha conhecer esta moradia com espaço exterior, situada na região do Douro entre Alijó, Favaios e Pinhão. Casa com paredes de xisto e tetos altos com lindos e enormes barrotes de madeira alguns pintados á época que poderá recuperar. Possui ainda 2 pequenas casinhas de pedra tambem para recuperar onde pode fazer 2 quartos independentes Paisagem Cultural, classificada Património Mundial o Douro oferece as melhores vistas para admirar paisagens deslumbrantes sobre o rio e vinhas, vilas e aldeias. Com uma sabedoria herdada de gerações, o Douro com os seus terraços cheios de videiras onde os raios de sol as abraçame dando às uvas o calor de que o vinho precisa. Por isso dos frutos da terra e do trabalho do Homem se fazem os melhores vinhos do Mundo. Marque a sua sua e venha conhecer! Casas São Paixões! O nosso escritório está localizado no Restelo, Lisboa abertos todos os dias da semana incluindo sábado e domingo. #ref:C0405-02173

Casa centenária para remodelar, típica transmontana, situada no centro da Vila de Alijo. Construída em pedra de granito, composta de rés do chão e 1 andar, área total de construção de 370m2. No r/c são os arrumos, no 1º andar tem duas salas com varanda, cozinha, três quartos e casa de banho. Pela cozinha tem acesso ao logradouro com área 47 m2. O acesso ao imóvel é feito pela Rua principal, estacionamento disponível no exterior. Localizada em local privilegiado no centro da Vila, proporcionando o máximo de conforto, segurança e privacidade, variada oferta de comércio, serviços, restaurantes, entre outros. Agende a visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124371011-286

Moradia V3 Vila Real, localizada numa aldeia de Trás-os-Montes, a 15 mts de Vila Real. Implantada num lote de terreno com 510 m2. Cada de 4 frentes, área de 260 m2, 3 quartos, sala com recuperador de calor, cozinha com lareira, cave ampla que serve como garagem e arrumos. #ref:9849

Moradia T3 no centro da Vila de Favaios, Concelho de Alijó. Zona demarcada do Douro, excelente exposição e bons acessos. Moradia com área de implantação de 218,5m2, inserida num lote com área de 280m2. O espaço habitável é no 1º piso com cozinha mobilada, lareira, sala estar/jantar, terraço com vista sobre a região vinícola de Favaios. O R/C compõem-se de 3 espaços para arrumos. Esta moradia encontra-se sob o processo de dispensa de licenciamento. Excelente para habitação própria ou investimento. Agende a sua visita. Em emissão de Licença de Utilização ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124371011-258

Duas moradias para reconstrução no centro de Alijó. As moradias estão divididas em 2 pisos, com área de implantação de 86,2m2 e com área bruta de construção de 168,2m2. Localiza-se na Rua de Arcã, próxima a comércios e serviços. Agende a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124371059-107

?Esta propriedade tem duas moradias, com terreno envolvente, sujeito a retificação das áreas, e esta todo vedado. O terreno tem poço, Mina d'agua, Pomar Jardim, Espaço ainda para criação de animais Excelente exposição solar ? As duas moradias, estão habitáveis, entretanto necessitam de obras de reabilitação. Primeira Moradia T2 é a primeira vista na entrada do terreno, é constituida por: Hall de entrada Cozinha Sala ampla Varandas 2 quartos Casa de banho Segunda moradia geminada com a primeira moradia, é de tipologia T3, constitui-se da seguinte forma: Entrada pela cozinha Sala ampla 3 quartos Casa de banho Terraço Varandas Ainda tem outras edificações no terreno que podem ser Garagem e arrumos. Agende ja a sua visita ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124371059-160

Habitação T3 para reconstrução com pátio e quintal. Área de terreno com 547m2, no centro da aldeia de Ribalonga, concelho de Alijó. Habitação com características de casa de lavrador, um pátio fechado, o R/C está dividido em arrecadações e lojas. No primeiro piso tem uma habitação com cozinha a lenha, sala de estar e 3 quartos. Situada num local de fácil acesso, acesso as infraestruturas desde saneamentos a internet. Invista no interior Norte de Portugal. Agende a sua vista. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124371011-283

Moradia em pedra na localidade de Presandães, Alijó. Dois andares, com área de construção de 488m2 e um quintal com 24m2. Este imóvel necessita de reabilitação dos interiores. Localizada numa aldeia transmontana situada a norte do concelho de Alijó. Agende a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124371011-184

Moradia localizada no centro de São Mamede de Ribatua. Excelente localização. Bons acessos #ref:A100

Apresento-vos aqui uma ótima moradia, situada no concelho de Alijó, este município português pertencente ao Distrito de Vila Real, região do Norte, sub-região do Douro e à antiga província de Trás-os-Montes e Alto Douro. Este município tem 297,60 km² de área e 11 942 habitantes, estando subdividido em 14 freguesias. No dia 11 de Novembro é feriado Municipal. Pertence à Região (NUTS II) Norte e Sub-região (NUTS III) Douro. Esta região tem vindo a conquistar muita credibilidade internacional, pelas suas características das encostas de vinhedos de onde se extrai o apreciado tão apreciado vinho. Do qual mais se destaca o Moscatel de Favaios. A moradia é praticamente toda em granito e constituída: Rés-do-chão destinada a comércio ou serviços, com 2 WC, receção, 5 salas e uma divisão, parte destes espaços encontram-se arrendados a uma Clínica que paga de renda 400€/mês. 1º. Andar destinado a habitação, composta por cozinha, wc e quarto. Ao lado existe ainda uma outra casa de habitação com uma dependência e dois andares tipo T3. Esta moradia foi profundamente reabilitada para 7 quartos, 2 salas de estar e um fabuloso terraço com vistas deslumbrantes sobre a natureza dos vinhedos que ali abundam. Destaca-se ainda a garagem para dois carros. Possui aquecimento central em pleno funcionamento e ainda Ar Condicionado. Esta moradia preenche o requinte de quem pretende usufruir da paz, sossego e tranquilidade que oferece a natureza daquela região. Fica a cerca de uma hora e meia da cidade do Porto. Dadas as caraterísticas desta moradia, seria uma boa opção, para exploração de alojamento local. Pois ali existe bastante carência de pernoita dos visitantes daquela região. Para mais informações contacte-me Manuel António (telefone) #ref:7005001-451

Apartamento de tipologia T3 situado no centro de Alijó. O apartamento dispõe de: - sala com varanda e lareira com recuperador de calor; - cozinha mobilada e equipada; - 3 quartos; - 2 WC's; - 1 despensa; - marquise. Possui garagem fechada. Excelente localização e exposição solar. #ref:K7010

(ref:C (telefone) Venha conhecer esta moradia com espaço exterior, situada na região do Douro entre Alijó, Favaios e Pinhão. Casa com paredes de xisto e tetos altos com lindos e enormes barrotes de madeira alguns pintados á época que poderá recuperar. Possui ainda 2 pequenas casinhas de pedra tambem para recuperar onde pode fazer 2 quartos independentes Paisagem Cultural, classificada Património Mundial o Douro oferece as melhores vistas para admirar paisagens deslumbrantes sobre o rio e vinhas, vilas e aldeias. Com uma sabedoria herdada de gerações, o Douro com os seus terraços cheios de videiras onde os raios de sol as abraçame dando às uvas o calor de que o vinho precisa. Por isso dos frutos da terra e do trabalho do Homem se fazem os melhores vinhos do Mundo. Marque a sua sua e venha conhecer! Casas São Paixões! O nosso escritório está localizado no Restelo, Lisboa abertos todos os dias da semana incluindo sábado e domingo. #ref:C0405-02173

Moradia localizada no centro de São Mamede de Ribatua. Excelente localização. Bons acessos #ref:A100

Moradia T5 emblemática, histórica e de carisma, situada no centro da Aldeia de Carlão, concelho de Alijó.<br/>Este poderá ser a base do seu novo projeto, seja ele habitacional, casa de ferias, negócio ou alojamento local, pois tem aqui uma boa base para possuir um imóvel único, com uma arquitetura invulgar e de grande potencial, deixando largo espaço a sua imaginação e as suas ideias de renovação misturando o rustico com o moderno e o antigo com o futuro.<br/>No Rés de chão temos um espaço comercial que poderá ser dividido em dois ou três, caso assim o desejar ou simplesmente ter uma área ampla para um negócio tipo café, restaurante, loja ou algo dentro da ótica do adquirente. Esta parte poderá também ser transformada em habitação embora sempre fosse usado como comercio, pois o prédio assim o permite. Na parte traseira possui um armazém com sensivelmente 30m2.<br/>O acesso principal a habitação se faz pela parte esquerda do edifício onde terá a sua entrada um divisão independente que poderá ser um escritório ou despensa(Possui uma entrada segundaria pela direita). O acesso ao terraço que fica por cima do armazém(tem placa) faz se pelo lado esquerdo onde poderá ter um churrasco, uma mesa para almoçar e jantar ao ar livre ou simplesmente relaxar ao som da aldeia. A habitação tem uma marquise na entrada para residência onde terá uma casa de banho completa com banheira e acesso a propriedade ou pelo hall de entrada ou pela cozinha. O imóvel tem 4 frente e a luz é bem presente pela habitação, tem 3 varandas e o piso tem 4 divisões as quais poderá dar-lhes o destino que mais deseja. No ultimo piso temos duas divisões uma delas com varanda, e ambas com janelas e portas trabalhadas e desenho diferenciado. Este imóvel é para renovar e destina se a um cliente bem especifico que reconhece o que nele esta apresentado.<br/>- As áreas foram retificadas, sem penhoras, sem hipotecas e toda afeta a habitação por isso pagará um IMT normal. A documentação está toda em ordem e pronta a escriturar.<br/>Carlão fica no meio de tudo, estamos a meia hora de Vila real, Mirandela, Carrazeda de Ansiães, Murça, vila Flor e mais perto....Alijó. Por perto temos os Miradouros de Ujo, São Lourenço e Fragas Más, assim como as capelas da Senhora da Cunha e de Santa Barbara. As pinturas rupestres de Pala Pinta e o Rio Tua ficam nas redondezas passando pelos famosos trilhos da região. #ref:SuperCasa 1582936

Apartamento T3 com vistas rio Categoria Energética: D #ref:13982574

Vende-se apartamento T3, situado no primeiro andar de um edifício multifamiliar, localizado no interior da Vila do Pinhão, Concelho de Alijó. Este apartamento é composto por corredor, uma sala acolhedora, cozinha, despensa e três espaçosos quartos (sendo um deles tipo suite) e uma casa de banho que serve os restantes quartos. Destaca-se a boa exposição solar e a existência de varanda com uma fantástica vista para o rio Douro, onde pode desfrutar de momentos relaxantes proporcionados pela beleza natural da paisagem. Se procura apartamento seja para habitar ou investir, a localização privilegiada deste imóvel, faz dele um espaço de eleição. Contacte ainda hoje a soluções ideais e marque a sua visita! #ref:15655098

Moradia T3 em Vila Verde, Alijó Moradia de 2 pisos, composta por: - Hall de entrada; - Cozinha mobilada; - Sala com lareira e saída para varanda; - Hall de acesso aos quartos; - WC completo; e - 3 quartos. Outras características: - Vidros duplos; - Caixilharia e portadas em Alumínio; - Aquecimento central; - Vistas panorâmicas; e - Excelente exposição solar. Situa-se: - Zona habitacional sossegada; - Na zona central da freguesia, próximo da igreja, cafés, e Centro Social Recreativo e Cultural; - A 15 minutos do centro de Alijó. Referência: ASG23106 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga. #ref:

Em Francelos, Vilar de Maçada, Alijó, Como NOVO, uma moradia T3 mobilada e equipada e um Café com a ambiência calorosa, agradável, munido de ar condicionado a oferecer momentos de fruição extremamente confortáveis, sem esquecer a sala de jogos com os matraquilhos e a mesa de bilhar ( que não podiam faltar!) ou, no exterior, na exclusiva esplanada, erguida sobre estacas de madeira, a apelar à convivialidade, tão importante nos nossos dias e marca identitária dos pequenos espaços rurais. Esta moradia é composta por: rés-do-chão onde se encontra o espaço comercial e de restauração, o Café O Forno que dispõe de: -uma sala com capacidade para 4 mesas com um total de 16 pessoas sentadas um bar equipado e preparado para confecionar e servir quer snacks quer refeições no próprio local - uma esplanada com capacidade para 4 mesas e 16 pessoas sentadas - uma sala de jogos com mesa de matraquilhos e mesa de bilhar 3 casas de banho, 2 para o público masculino e feminino e uma privada somente de acesso aos proprietários -sinalética visível ao público -música ambiente e televisão - saída de fumos própria e detetor de incêndios - 3 entradas (a principal para o café e as outras para a sala de jogos) - climatização: ar condicionado (complementado no inverno com o recuperador de calor do andar habitacional instalado por toda a moradia) - caixilharia dupla - Estores elétricos -Sensores de luz nas casas de banho - Despensa/arrumos - Certificado energético B - Uma frente - Anexo noutra dependência para arrumos -1 andar com uma habitação revestida de sistema de aquecimento altamente inovador com recuperador de calor a pellets, instalado em toda a habitação e por todo o espaço comercial do café. Assim no andar habitacional, temos: -uma cozinha equipada -sala de estar e jantar open space com bar - 3 quartos -1 casa de banho -caixilharia dupla - Estores elétricos -Sensores de luz nas casas de banho -Certificado energético A -Uma frente -Uma varanda cujo acesso se faz pelos 2 quartos a nascente para a rua central ( por cima da esplanada) - Espaços mobilados, prontos a habitar, A moradia destaca-se pela estética em tons de amarelo torrado combinado com o granito, muito característicos do Douro vinhateiro, das casas de suas quintas, por todo o vale. De linhas rústicas que conferem um toque de charme e modernidade, contando com a arquitetura tradicional e a simplicidade na decoração, permitem a esta Moradia T3 e Café O Forno reviver a história de uma vida. Com tons amarelos suportados por lajes de granito, o Café O Forno destaca-se no manto verde da natureza envolvente. ATREVA-SE A SONHAR! INVISTA, ADQUIRE, caro cliente, um património numa região com História, moderno, sofisticado, pronto a habitar, como residência permanente e rentabilize o seu negócio, dinamizando o espaço comercial de restauração no mesmo edifício, imóvel. Eis um investimento em grande, imóvel comercial e residencial, para dinamizar o turismo rural no interior e promover a sua cultura gastronómica com a aposta num meio capaz de revitalizar as áreas rurais, um empreendimento imobiliário duplo. O preço de venda inclui todo o recheio e equipamento VENDA OPORTUNIDADE EUR 270.000 ( Negociável) Acessos / Duração Localizada a 2 minutos da variante da A 24 com acesso a Alijó, em 5 minutos, a 2 minutos de Vilar Maçada, sua freguesia, e próxima de Vila Chá. Remax Circuito Teclaperfeita AMI 17504 ID 124371088-5 #ref:

MORADIA T3 E CAF&Eacute; O FORNO FRANCELOS VILAR MA&Ccedil;ADA ALIJ&Oacute; Contextualiza&ccedil;&atilde;o ? O concelho de Alij&oacute; pertence ao distrito de Vila Real, delimitado geograficamente pelos rios Douro, Tua, Tinhela e Pinh&atilde;o e est&aacute; dividido em 14 freguesias. ? Nas encostas dos vales dos rios Pinh&atilde;o, Douro, Tua e Tinhela, pertencente &agrave; freguesia de Vilar Ma&ccedil;ada , temos a pequena aldeia de Francelos, elevada por entre um belo mosaico agr&iacute;cola de prados e campos, pontuados por &aacute;rvores e flores. Um pequeno aglomerado de casas de arquitetura tradicional com eiras, espigueiros e levadas equilibra-se com o conforto de gosto moderno de gentes da terra cujas ra&iacute;zes predominam e se fazem sentir. Na verdade, Francelos , caracteriza-se como uma t&iacute;pica aldeia de montanha da encantadora regi&atilde;o de Tr&aacute;s-os-Montes cujos pontos de interesse para quem a visita s&atilde;o, sem d&uacute;vida, a gastronomia , as festas e romarias . ? Com efeito, os espa&ccedil;os rurais distinguem-se pela sua long&iacute;nqua exist&ecirc;ncia, e por conservarem legados de grande valor patrimonial pois, de forma ineg&aacute;vel, neste recanto , persiste um passado de tradi&ccedil;&otilde;es expresso pelas suas gentes , cultura, usos e costumes. ? S&atilde;o as suas gentes, na sua maioria, rurais que contribuem para o desenvolvimento e riqueza do concelho de Alij&oacute; e das suas freguesias e isso manifesta-se na dureza do trabalho do campo, onde predomina a cultura da vinha e a sua gastronomia, rica, a predominar o cabrito assado, o cozido &agrave; portuguesa, as tripas &agrave; transmontana, as carnes fumadas, a c&eacute;lebre bola de carne, e os milhos (da zona da montanha). ? E no que a sabores diz respeito, seja ver&atilde;o ou inverno, o Caf&eacute; O Forno &eacute; ponto de paragem obrigat&oacute;ria, em Francelos , com localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada, junto ao largo da capelinha da Nossa Senhora de F&aacute;tima, local de interesse religioso e refer&ecirc;ncia aquando as festas da aldeia, a romaria do m&ecirc;s de agosto, em honra do Senho do Monte, complementada por um dos grandes atrativos desta povoa&ccedil;&atilde;o, em jeito de homenagem ao padroeiro, os Tapetes de Flores , elaborados pelos pr&oacute;prios francelenses. ? Antigo Forno de P&atilde;o , outrora com&eacute;rcio e meio de subsist&ecirc;ncia desta fam&iacute;lia que produzia o p&atilde;o para toda a aldeia, hoje recuperado e transformado num Caf&eacute; cujo nome faz justi&ccedil;a e presta tributo a um alimento de grande valor transcendental, antigamente revestido de um lado sagrado, sempre acompanhado de uma s&eacute;rie de ladainhas que as senhoras proclamavam enquanto amassavam o dito alimento: Deus te acrescente, em louvor da Virgem Maria, um pai nosso e uma Av&eacute; Maria. O Caf&eacute; O Forno , ponto de refer&ecirc;ncia de Francelos, deve o seu sucesso &agrave; qualidade dos seus pratos t&iacute;picos, confecionados com ingredientes da terra e da forma tradicional. ? Sedeado em pleno centro hist&oacute;rico e religioso da freguesia, envolta de vegeta&ccedil;&atilde;o de &aacute;rvores de grande porte, o Caf&eacute; O Forno , munido de todo o material e equipamento necess&aacute;rios, tamb&eacute;m Moradia T3 , equipada e mobilada , encontra-se dispon&iacute;vel, para continuar a proporcionar uma experi&ecirc;ncia inesquec&iacute;vel, que alia os saberes culturais e gastron&oacute;micos da regi&atilde;o, com os produtos da terra, mais aut&ecirc;nticos e se conjugam harmoniosamente em cada iguaria, saboreados como sempre, com o bem-estar aconchegante, caracter&iacute;sticos dos espa&ccedil;os reabilitados e renovados. ? Para desfrutar desta experi&ecirc;ncia em pleno, a ambi&ecirc;ncia calorosa , agrad&aacute;vel, no interior do caf&eacute; com o ar condicionado a oferecer momentos de frui&ccedil;&atilde;o extremamente confort&aacute;veis, sem esquecer a sala de jogos com os matraquilhos e a mesa de bilhar ( que n&atilde;o podiam faltar!) ou, no exterior , na exclusiva esplanada , erguida sobre estacas de madeira, a apelar &agrave; convivialidade , t&atilde;o importante nos nossos dias e marca identit&aacute;ria dos pequenos espa&ccedil;os rurais. Descri&ccedil;&atilde;o Esta moradia &eacute; composta por: ?? r&eacute;s-do-ch&atilde;o onde se encontra o espa&ccedil;o comercial e de restaura&ccedil;&atilde;o, o Caf&eacute; O Forno que disp&otilde;e de: ?uma sala com capacidade para 4 mesas com um total de 16 pessoas sentadas ? um bar equipado e preparado para confecionar e servir quer snacks quer refei&ccedil;&otilde;es no pr&oacute;prio local ? uma esplanada com capacidade para 4 mesas e 16 pessoas sentadas ? uma sala de jogos com mesa de matraquilhos e mesa de bilhar ? 3 casas de banho, 2 para o p&uacute;blico masculino e feminino e uma privada somente de acesso aos propriet&aacute;rios ? sinal&eacute;tica vis&iacute;vel ao p&uacute;blico ? m&uacute;sica ambiente e televis&atilde;o ? sa&iacute;da de fumos pr&oacute;pria e detetor de inc&ecirc;ndios ? 3 entradas (a principal para o caf&eacute; e as outras para a sala de jogos) ? climatiza&ccedil;&atilde;o: ar condicionado (complementado no inverno com o recuperador de calor do andar habitacional instalado por toda a moradia) ? caixilharia dupla ? Estores el&eacute;tricos ? Sensores de luz nas casas de banho ? Despensa/arrumos ? Certificado energ&eacute;tico B ? Uma frente ? Anexo noutra depend&ecirc;ncia para arrumos ?? 1&ordm; andar com uma habita&ccedil;&atilde;o revestida de sistema de aquecimento altamente inovador com recuperador de calor a pellets, instalado em toda a habita&ccedil;&atilde;o e por todo o espa&ccedil;o comercial do caf&eacute;. Assim no andar habitacional, temos: ?uma cozinha equipada ?sala de estar e jantar open space com bar ? 3 quartos ? 1 casa de banho ? caixilharia dupla ? Estores el&eacute;tricos ? Sensores de luz nas casas de banho ? Certificado energ&eacute;tico A ? Uma frente ? Uma varanda cujo acesso se faz pelos 2 quartos a nascente para a rua central ( por cima da esplanada) ? Espa&ccedil;os mobilados , prontos a habitar, ? A moradia destaca-se pela est&eacute;tica em tons de amarelo torrado combinado com o granito, muito caracter&iacute;sticos do Douro vinhateiro, das casas de suas quintas, por todo o vale. ? De linhas r&uacute;sticas que conferem um toque de charme e modernidade, contando com a arquitetura tradicional e a simplicidade na decora&ccedil;&atilde;o, permitem a esta Moradia T3 e Caf&eacute; O Forno reviver a hist&oacute;ria de uma vida. Com tons amarelos suportados por lajes de granito, o Caf&eacute; O Forno destaca-se no manto verde da natureza envolvente. ATREVA-SE A SONHAR! ? INVISTA, ADQUIRE, caro cliente, um patrim&oacute;nio numa regi&atilde;o com Hist&oacute;ria, moderno, sofisticado, pronto a habitar, como resid&ecirc;ncia permanente e rentabilize o seu neg&oacute;cio, dinamizando o espa&ccedil;o comercial de restaura&ccedil;&atilde;o no mesmo edif&iacute;cio, im&oacute;vel. ? Eis um investimento em grande, im&oacute;vel comercial e residencial, para dinamizar o turismo rural no interior e promover a sua cultura gastron&oacute;mica com a aposta num meio capaz de revitalizar as &aacute;reas rurais, um empreendimento imobili&aacute;rio duplo. ? O pre&ccedil;o de venda inclui todo o recheio e equipamento ?VENDA? OPORTUNIDADE ?&euro; 270.000 Acessos / Dura&ccedil;&atilde;o Localizada a 2 minutos da variante da A 24 com acesso a Alij&oacute;, em 5 minutos, a 2 minutos de Vilar Ma&ccedil;ada, sua freguesia, e pr&oacute;xima de Vila Ch&aacute;. Pontos de Interesse Capela do Senhor do Monte Capela de Francelos Cruzeiro de Francelos Anta da Fonte Coberta, sepultura rupestre, Estela do Cavaleiro em Vila Ch&atilde; Funda&ccedil;&atilde;o Casa Museu Maur&iacute;cio Penha Edif&iacute;cio dos Pa&ccedil;os do Concelho de Alij&oacute; de arquitetura barroca Homenagem ao Homem do Douro Rotas e trilhos Trilho de Vilar Ma&ccedil;ada Rio Pinh&atilde;o Trilho da Pedra Al&ccedil;ada, Trilho da Ch&atilde; Trilho Ch&atilde; da Franqueira Centros informativos/interpretativos A Ag&ecirc;ncia de Desenvolvimento Regional do Vale do Tua (&ldquo;Ag&ecirc;ncia&rdquo;) Centro Interpretativo do Vale do Tua Posto de Turismo de Alij&oacute; Festas e Romarias Turismo de Alij&oacute; Associa&ccedil;&atilde;o cultural &ldquo; O Pl&aacute;tano de Alij&oacute;&rdquo; Natureza Douro Interior e Alto Douro Vinhateiro Parque Natural Vale do Tua, os seus miradouros e percursos pedestres Alojamento Pousada Bar&atilde;o de Forrester Douro River &ndash; Casa Lauralino Localiza&ccedil;&atilde;o por Georreferencia&ccedil;&atilde;o https://goo.gl/maps/iwVgu7kAvFMxwawm6 V&iacute;deo Youtube Festa Senhor do Monte Francelos https://www.facebook.com/filarmonicamarialvacantanhede/videos/francelos-2018-alij%C3%B3-vila-real-ii/238616806857862/?locale=ms_MY ;ID RE/MAX: 124371088-5 #ref:15406075

MORADIA T3 E CAFÉ O FORNO FRANCELOS VILAR MAÇADA ALIJÓ Contextualização #ref:124371088-5

Imóvel com 2 Moradias Geminadas e Terreno Adjacente A Confinar com a N15 e a 2 Minutos do Nó da A4 (Parada do Pinhão/Justes), Imóvel com Espaços Amplos no Rés do Chão e ao Nível do 1 Andar com, Um T1 e Um T2 Acabados de Renovar. Em Regime de Exclusividade Imóvel Constituído por Duas Moradias Geminadas e Terreno Adjacente Áreas das Moradias Área total do terreno: 82 m² Área de implantação do edifício: 82 m² Área bruta de construção: 164 m² Área bruta dependente: 82 m² Área bruta privativa: 82 m² Área total do terreno: 40 m² Área de implantação do edifício: 40 m² Área bruta de construção: 80 m² Área bruta dependente: 40 m² Área bruta privativa: 40 m² Área do Terreno Adjacente: Cerca de 130 m2 Equipamentos Aquecimento: Irradiadores Elétricos Águas Quentes: Termo Acumuladores Elétricos (' Cilindro ') Pavimentos Cimento, Cerâmicos e Flutuante Caixilharia Andar de Moradia T2: Em Aluminio com Vidro Duplo Andar de Moradia T1: Em Aluminio com Vidro Simples Distancias - A 15 Minutos de Vila Real - A 15 Minutos da Zona Industrial de Constantim (Vila Real) - A 15 Minutos de Murça - A 20 Minutos de Alijó - A 20 Minutos de Sabrosa Nota O Valor de Venda, pressupõe a entrega dos imóveis no estado em que se encontram, ou seja, os Primeiros Andares de Cada uma das Moradias Renovados e os espaços ao nível do Rés do Chão de cada uma das Moradias, não Renovados. #ref:

A Confinar com a N15 e a 2 Minutos do Nó da A4 (Parada do Pinhão/Justes), Imóvel com Espaços Amplos no Rés do Chão e ao Nível do 1º Andar com, Um T1 e Um T2 Acabados de Renovar. | Em Regime de Exclusividade | Imóvel Constituído por Duas Moradias Geminadas e Terreno Adjacente | Áreas das Moradias | Área total do terreno: 82 m² | Área de implantação do edifício: 82 m² | Área bruta de construção: 164 m² | Área bruta dependente: 82 m² | Área bruta privativa: 82 m² Área total do terreno: 40 m² | Área de implantação do edifício: 40 m² | Área bruta de construção: 80 m² | Área bruta dependente: 40 m² | Área bruta privativa: 40 m² | Área do Terreno Adjacente: Cerca de 130 m2 | | Equipamentos | Aquecimento: Irradiadores Elétricos Águas Quentes: Termo Acumuladores Elétricos (' Cilindro ') | Pavimentos | Cimento, Cerâmicos e Flutuante | Caixilharia | Andar de Moradia T2: Em Aluminio com Vidro Duplo Andar de Moradia T1: Em Aluminio com Vidro Simples | Distancias | - A 15 Minutos de Vila Real - A 15 Minutos da Zona Industrial de Constantim (Vila Real) - A 15 Minutos de Murça - A 20 Minutos de Alijó - A 20 Minutos de Sabrosa | Nota | O Valor de Venda, pressupõe a entrega dos imóveis no estado em que se encontram, ou seja, os Primeiros Andares de Cada uma das Moradias Renovados e os espaços ao nível do Rés do Chão de cada uma das Moradias, não Renovados. #ref:CAS_954