Escritório em Ajuda
Ajuda, Lisboa, Lisboa
O escrito?rio situa-se na Av. Helen Keller, no 17 a 19, no Restelo, tratando-se de um espac?o de escrito?rio/loja, inserido numa zona residencial, com uma envolvente centrada na habitac?a?o, havendo algum apoio comercial ao ni?vel dos pisos te?rreos dos edifi?cios que compo?em o conjunto urbano vulgarmente conhecido como Torres do Restelo. Em termos de enquadramento e localizac?a?o, trata-se de uma zona estabilizada, localizada no alto do Restelo com vista sobre o Rio Tejo, junto a va?rios equipamentos tais como Escola Ba?sica e Secunda?ria, Igreja, A?reas comerciais e Esta?dio do Belenenses. O imo?vel esta? inserido num pre?dio urbano composto por 16 pisos, sendo 2 caves para estacionamento privativo, zona de come?rcio e escrito?rios, distribui?da por 3 pisos (Sub-Loja, R/Cha?o, Sobre-Loja) e 2 blocos habitacionais, cada um deles com 11 pisos destinados a habitac?a?o. O edifi?cio foi construi?do a meio da de?cada de 80, tendo sido objecto de obras de manutenc?a?o exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de beta?o armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. Os va?os sa?o compostos por caixilharias de alumi?nio com vidros simples. A fracc?a?o em comercializac?a?o engloba todo o piso da Sub-Loja, parte do piso do R/Cha?o e todo o piso da sobre-loja, com uma a?rea total de 2.400 m
2 , tendo ainda 19 lugares de estacionamento na Cave. Os acabamentos sa?o constitui?dos por diviso?rias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas a?reas de trabalho, mosaico ou vini?lico na circulac?a?o, tectos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecc?a?o de ince?ndio e intrusa?o e rede estruturada de dados e voz. A circulac?a?o entre os pisos de Sub-Loja, R/Cha?o e Sobre-Loja faz-se atrave?s de escadas interiores. A a?rea de escrito?rios tem 4 entradas a partir do exterior, correspondentes aos nu?meros de poli?cia 17 A e B e 19 A e B, sendo o estacionamento realizado pelo 19 D. O valor de condomi?nio trimestral estimado para o ano de 2023 e? de € 1.910. Ingles: The office is located at Av. Helen Keller, no. 17 to 19, in Restelo. It is an office/shop space, set in a residential area, with an environment centered on housing, with some commercial support on the first floors of the buildings that make up the urban complex commonly known as Torres do Restelo. In terms of setting and location, this is a stabilized area, located at the top of Restelo overlooking the River Tagus, next to various facilities such as a primary and secondary school, a church, shopping areas and the Belenenses stadium. The property is part of an urban building comprising 16 floors, with 2 basements for private parking, a commercial and office area, spread over 3 floors (Sub-Shop, Ground Floor, Over-Shop) and 2 residential blocks, each with 11 floors for housing. The building was constructed in the mid-1980s and underwent exterior maintenance work in 2002. It has a sturdy reinforced concrete structure, with external brick walls, plastered and painted. The windows have aluminum frames with single glazing. The fraction being sold includes the entire sub-shop floor, part of the ground floor and the entire super-shop floor, with a total area of 2,400 m2, as well as 19 parking spaces in the basement. The finishing touches include masonry or plasterboard partitions, wood and stone flooring in the work areas, mosaic or vinyl tiles in the circulation areas, false ceilings, an air conditioning system, a fire and intrusion detection system and a structured data and voice network. Circulation between the Sub-Shop, Ground Floor and Over-Shop floors is via interior stairs. The office area has 4 entrances from the outside, corresponding to police numbers 17 A and B and 19 A and B, and parking is provided by 19 D. The estimated quarterly condominium fee for 2023 is €1,910. ;ID RE/MAX: 122911424-92
#ref:15548978
14.400 €
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