1 Escritórios para arrendamento a partir de 2.800 €, em Ajuda, Lisboa, Lisboa

O escritorio situa-se na Av. Helen Keller, no 17 a 19, no Restelo, tratando-se de um espaco de escritorio/loja, inserido numa zona residencial, com uma envolvente centrada na habitacao, havendo algum apoio comercial ao nivel dos pisos terreos dos edificios que compoem o conjunto urbano vulgarmente conhecido como Torres do Restelo. Em termos de enquadramento e localizacao, trata-se de uma zona estabilizada, localizada no alto do Restelo com vista sobre o Rio Tejo, junto a varios equipamentos tais como Escola Basica e Secundaria, Igreja, Areas comerciais e Estadio do Belenenses. O imovel esta inserido num predio urbano composto por 16 pisos, sendo 2 caves para estacionamento privativo, zona de comercio e escritorios, distribuida por 3 pisos (Sub-Loja, R/Chao, Sobre-Loja) e 2 blocos habitacionais, cada um deles com 11 pisos destinados a habitacao. O edificio foi construido a meio da decada de 80, tendo sido objecto de obras de manutencao exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de betao armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. Os vaos sao compostos por caixilharias de aluminio com vidros simples. A fraccao em comercializacao engloba todo o piso da Sub-Loja, parte do piso do R/Chao e todo o piso da sobre-loja, com uma area total de 2.400 m 2 , tendo ainda 19 lugares de estacionamento na Cave. Os acabamentos sao constituidos por divisorias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas areas de trabalho, mosaico ou vinilico na circulacao, tectos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de deteccao de incendio e intrusao e rede estruturada de dados e voz. A circulacao entre os pisos de Sub-Loja, R/Chao e Sobre-Loja faz-se atraves de escadas interiores. A area de escritorios tem 4 entradas a partir do exterior, correspondentes aos numeros de policia 17 A e B e 19 A e B, sendo o estacionamento realizado pelo 19 D. O valor de condominio trimestral estimado para o ano de 2023 e de 1.910. Ingles: The office is located at Av. Helen Keller, no. 17 to 19, in Restelo. It is an office/shop space, set in a residential area, with an environment centered on housing, with some commercial support on the first floors of the buildings that make up the urban complex commonly known as Torres do Restelo. In terms of setting and location, this is a stabilized area, located at the top of Restelo overlooking the River Tagus, next to various facilities such as a primary and secondary school, a church, shopping areas and the Belenenses stadium. The property is part of an urban building comprising 16 floors, with 2 basements for private parking, a commercial and office area, spread over 3 floors (Sub-Shop, Ground Floor, Over-Shop) and 2 residential blocks, each with 11 floors for housing. The building was constructed in the mid-1980s and underwent exterior maintenance work in 2002. It has a sturdy reinforced concrete structure, with external brick walls, plastered and painted. The windows have aluminum frames with single glazing. The fraction being sold includes the entire sub-shop floor, part of the ground floor and the entire super-shop floor, with a total area of 2,400 m2, as well as 19 parking spaces in the basement. The finishing touches include masonry or plasterboard partitions, wood and stone flooring in the work areas, mosaic or vinyl tiles in the circulation areas, false ceilings, an air conditioning system, a fire and intrusion detection system and a structured data and voice network. Circulation between the Sub-Shop, Ground Floor and Over-Shop floors is via interior stairs. The office area has 4 entrances from the outside, corresponding to police numbers 17 A and B and 19 A and B, and parking is provided by 19 D. The estimated quarterly condominium fee for 2023 is 1,910. Licença de Utilização - 31 #ref:122911424-92