Apartamento em Paranhos
Paranhos, Porto, Porto
Situado no Edifício Pólo 70 , encontra-se em fase de acabamentos, tendo prevista a escritura para Setembro de 2023.
A configuração deste apartamento foi pensada de forma prática e versátil, pois apesar de ser considerado um T0 no seu projeto e documentos, a configuração reveste potencial de possuir 2 quartos
Em particular, este apartamento fica pronto a ser utilizado como T1, fica mobilado com uma cama ,a juntar aos armários embutidos originários da construção do próprio edifício com possibilidade de utilização de duas pessoas.
No edifício existe um espaço em comum, para utilização como zona de lazer e um espaço de lavandaria comum.
Distribuição de espaço:
-Na entrada uma zona distinta que pode ser usada como sala, ou como quarto. Está virada para um pequeno pátio comum ao edifício , com luz direta pois o pátio é aberto e deverá funcionar como um pequeno terraço comum.
-No corredor a cozinha, mobilada e equipada com placa e forno exaustor, micro-ondas, frigorífico de bancada e uma mesa extensível para dar apoio às refeições . Utilizados os dois quartos por pessoas distintas , a mesa em sistema embutido, serve para as refeições na área da cozinha.
-Casa de banho completa, muito ampla e preparada para pessoas com mobilidade reduzida.
-Quarto com armário embutido com saída para a varanda com vistas para o Pólo Universitário.
Em suma :
*Todas as divisões são separadas , em virtude do excelente sistema de calhas com porta de correr, que recolhe para qualquer uma das paredes.
*Armário embutido na sala e possibilidade de ficar mobilada (a acordar com a proprietária)
*Armário embutido em ambas as divisões.
*Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor, micro-ondas e frigorífico de bancada.
*Casa de banho completa, com acesso a pessoas com mobilidade reduzida.
*Varanda.
*Lugar de garagem.
O apartamento tem orientação solar a nascente.
Junto ao edifício vai nascer uma rua que atravessa o polo universitário, passando junto à estação de metro.
Muito central, vocacionado para investidores que queiram ter uma boa rentabilidade, dando mais conforto e privacidade aos potenciais arrendatários , pela forma como a configuração do apartamento se apresenta, não sendo um típico T0, em open space.
Para investimento direto e imediato, apresenta uma rentabilidade (bruta),na ordem dos 7%.Fração L ( A.0.11)
- Licença de construção NUD/464168/2021/CMP
Características:
Características Exteriores - Andar baixo;
Características Interiores - Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Orientação - Nascente;
Outras características - Garagem; Varanda;
#ref:1202-2887
900 €
Há 25 dias imovirtual.com
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