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OPORTUNIDADE: ESPAÇO COMERCIAL NO CENTRO DE LISBOA! Descubra o potencial deste espaço incomparável, situado no coração de Lisboa. Esta loja renovada, com três pisos, oferece uma área útil total de 540 m2, proporcionando um ambiente espaçoso e versátil para o desenvolvimento do negócio dos seus sonhos. O IMÓVEL: - No piso inferior , terá toda uma zona de produção/cozinha e armazenamento, cuidadosamente projetada para atender às necessidades operacionais mais exigentes. Com amplo espaço para equipamentos, este piso oferece o cenário ideal para a criação dos seus produtos exclusivos. - No piso térreo , encontramos uma atmosfera acolhedora e convidativa, perfeita para atender os seus clientes com estilo e elegância. Uma espaçosa zona de serviço/balcão e mesas, juntamente com uma vitrine de 27 metros, impressionante para exibir os seus produtos e atrair a atenção dos mais curiosos. - No piso superior , descubrimos uma sala adicional, completa com mais mesas e um ambiente encantador, ideal para expandir a capacidade de assentos do seu negócio. Seja para um café charmoso, um restaurante exclusivo, uma loja de conveniência sofisticada ou qualquer outro empreendimento, este espaço flexível pode ser adaptado para atender às suas necessidades específicas. - Capacidade: 150 lugares sentados; - Equipamentos: Monta-cargas, monta-pratos, sistema integrado de ar condicionado; - Capacidade elétrica contratada: 41,4 Kva; - Extração de fumos: Sim. Além disso, sua localização estratégica no centro de Lisboa garante uma alta visibilidade e acessibilidade, atraindo uma clientela diversificada e garantindo o sucesso do seu negócio. Não perca a oportunidade de transformar esta propriedade num marco comercial na cidade. AGENDE JÁ A SUA VISITA! Licença de Utilização - 372 #ref:125911054-568

Moradia T5 com 249m2 e Terraço de 62m2, mais apartamento T1 independente com 125m2 e arrecadação. Situada numa das zonas mais exclusivas de Lisboa, em São Bento, próximo do Rato e Príncipe Real. Esta Moradia, de dimensões amplas, excelentes acabamentos e muita luminosidade, é um verdadeiro refúgio para quem gosta de viver no coração da cidade, podendo desfrutar de total privacidade. Moradia com um total de 374m2 de área bruta privativa e área bruta dependente de 87m2, é composta por 3 pisos. No Rés-do-chão encontra-se um apartamento com 125m2 com logradouro e uma arrecadação com 25 m2 que poderá eventualmente ser transformada em garagem. No primeiro e segundo andar encontra-se a moradia composta por 4/5 quartos, um grande terraço em deck. Tem sótão com 90m2 com luz natural. Rés-do-chão Apartamento T1 com 125m2 Sala de jantar e de estar Cozinha equipada 1 Master Suite 1 casa de banho social Logradouro Arrecadação com 25m2 1 Andar Salão com lareira - 37m2 Sala de Jantar - 17m2 Cozinha equipada - 15m2 1 casa de banho Zona de arrumos 1 Terraço /solário em deck com rega automática 62m2 2 Andar 1 Master suite com Walking Closet 32m2 3 Quartos com roupeiro 1 Casa de banho completa Sótão Com 90m2 com luz natural Acabamentos Ar condicionado Vidros Duplos Alarme Lareira Cozinha Equipada Chão de mármore e soalho de madeira. Rega automática no Terraço Certificado Energético B Orientação Solar Nascente Poente Estacionamento - Tem direito a dístico de residência, bem como poderá fazer uma avença mensal com os parques de estacionamento próximos. Localizada numa das zonas mais exclusivas de Lisboa, o Bairro de São Bento, tem toda a variedade de serviços, comércio e transportes, bem como se encontra a escassos minutos da, Av. da Liberdade, Príncipe Real, Amoreiras, Liceu Francês, Jardim da Estrela, das Amoreiras, Parque Eduardo VII, Mercado da Ribeira e Rio Tejo. Não perca esta oportunidade, num imóvel com valorização assegurada. Marque já a sua visita! * Na Keller Williams, partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo em regime de 50% - 50%. Lead star Mediação imobiliária Lda AMI 17003Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente. #ref:2226-1857