Moradia 4 Quartos em Ramalde
Ramalde, Porto, Porto
4 quartos
4 casas de banho
210 m²
Moradia T4 NOVA com Jardim à Av. Dr. Antunes Guimarães
Moradia localizada na freguesia de Ramalde do concelho do Porto, numa zona com comércio e serviços muito próximos e com ótimos acessos rodoviários.
Com uma localização privilegiada, tem a Av. da Boavista a 5min de distância, o Norteshopping, Colégio Nossa Senhora do Rosário e a Escola Básica da Vilarinha a 1,5kms, Parque da Cidade a 8min e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 11min.
A moradia (fração B) tem área bruta de 229m2 com jardim de 23,90m2, sendo distribuída por 3 pisos que se desenvolvem da seguinte forma:
» Ao nível do r/c contamos com uma garagem box com capacidade para 2 viaturas, hall de entrada, cozinha em openspace (totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch), wc social, sala com 18,5m2, virada a sul para um jardim com 23,9m2.
» No 1º. piso temos uma suite com 16m2 com varanda e 2 quartos (todos com roupeiros embutidos) e wc completo de apoio a estes quartos.
»No 2º. piso, temos uma sala que pode ser um escritório com 17m2 com terraço de 15m2 e uma suite de 18m2 com closet e varanda.
A moradia conta com ótimos acabamentos, sendo de destacar:
» Caixilharia em alumi´nio lacado com corte te´rmico de cor RAL 7011 de correr;
» Vidro duplo temperado de baixa emissividade e ca^mara de ar preenchida a a´rgon;
» Estores ele´tricos exteriores com la^minas orienta´veis, com acabamento lacado cor RAL 7011;
» Paine´is solares do tipo termosifa~o com dois paine´is solares de 2,0 m2 cada com depo´sito de 275 litros com permutador de calor de dupla envolvente (TS 300-2E) com possibilidade de inclusa~o de resiste^ncia ele´trica;
» Pavimento (halls, salas e quartos) em Finfloor Style CARVALHO BRENO acabamento tipo Dry Touch (este acabamento de aspeto mate oferece uma textura real, conseguindo que o design adote um aspeto de madeira crua sem vernizes ou qualquer tratamento);
» Carpintaria em MDF lacado branco e puxadores acabamento cromado;
» Arma´rios com portas de abrir do rodape´ ate´ ao teto falso em MDF lacado branco. Forro interior em MDF folheado a melanina com acabamento em branco suave.
Equipamentos
» Ar condicionado nas salas e quartos;
» Aspirac¸a~o central;
» Som ambiente nas salas e quartos.
»Termoacumulador ele´trico com capacidade de 100 litros para aquecimento das a´guas quentes sanita´rias compensadas pelos paine´is solares instalados na cobertura;
» Lava-loic¸as em ac¸o inoxida´vel, frigorifico americano, micro-ondas, forno, ma´quina de lavar loic¸a, de lavar e secar roupa encastráveis;
» Exaustor tipo chamine´.
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NEW T4 House with Garden at Av. Dr. Antunes Guimarães
House located in the parish of Ramalde in the municipality of Porto, in an area with commerce and services very close and with excellent road access.
With a privileged location, it has Av. from Boavista at 5min away, Norteshopping, Colégio Nossa Senhora do Rosário and Escola Básica da Vilarinha at 1.5kms, Parque da Cidade at 8min and Francisco Sá Carneiro Airport at 11min.
The house (fraction B) has a gross area of 229m2 with a garden of 23.90m2, being distributed over 3 floors that are developed as follows:
» On the ground floor, we have a box garage with capacity for 2 cars, entrance hall, openapce kitchen (fully equipped with Bosch appliances), guest toilet, living room with 18.5 m2, facing south to a garden with 23 .9m2.
» In the 1st. floor we have a suite with 16m2 with balcony and 2 bedrooms (all with fitted wardrobes) and full bathroom to support these rooms.
»On the 2nd. floor, we have a room that can be an office with 17m2 with a terrace of 15m2 and an 18m2 suite with dressing room and balcony.
The house has excellent finishes, including:
» Lacquered aluminum frame with sliding thermal cut in RAL 7011 color;
» Low emissivity tempered double glass and argon filled air chamber;
» External electric blinds with adjustable slats, with RAL 7011 lacquered finish;
» Thermosyphon type solar panels with two solar panels of 2.0 m2 each with a 275 liter tank with a double envelope heat exchanger (TS 300-2E) with the possibility of including an electrical resistance;
» Flooring (halls, living rooms and bedrooms) in Finfloor Style OAK BRENO Dry Touch finish (this matte finish offers a real texture, achieving the design to adopt a raw wood appearance without varnishes or any treatment);
» Carpentry in white lacquered MDF and chrome finish handles;
» Cabinets with opening doors from the plinth to the false ceiling in white lacquered MDF. Inner lining in melanin veneered MDF with a soft white finish.
Equipment
» Air conditioning in living rooms and bedrooms;
» Central vacuum;
» Ambient sound in living rooms and bedrooms.
»Electric water heater with a capacity of 100 liters for heating domestic hot water, offset by solar panels installed on the roof;
» Stainless steel sink, American fridge, microwave, oven, dishwasher, built-in washer and dryer;
» Chimney hood.
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