10.170 Casas e apartamentos para venda "bem localizado" no Porto

Apartamento T2 Novo com Varanda e Garagem - Antas Localizado no centro do Porto, junto à Avenida Fernão Magalhães e a apenas 700mts da Igreja Matriz do Bonfim, este edifício tem na sua proximidade variados serviços desde cafés, padarias, restaurantes e supermercados e ainda serviços públicos como a Loja do Cidadão, Bancos e CTT.  A apenas 450m encontra a Escola Secundária Aurélia de Sousa e a 600m a Escola Secundária Aurélia de Sousa. Está também bem servido de transportes, sendo que tem bastantes autocarros e nas proximidades encontra as estações de metro do Campo 24 Agosto, Faria Guimarães, Marquês, Trindade e  Estádio do Dragão. Beneficia ainda da proximidade dos acessos à VCI o que permite fácil deslocação para qualquer ponto da cidade. Pensado no conforto, este projeto valoriza a luminosidade dos apartamentos. As varandas e terraços permitem usufruir do espaço exterior e as garagens proporcionam-lhe uma maior comodidade dentro da cidade. O edifício é composto por 5 pisos, servidos por elevador e este imóvel encontra-se no R/C, com exposição solar Nascente.  Com 121m2 m2 este T2 distribui-se da seguinte forma:  - Hall de entrada; - Cozinha e sala em openspace;  - Varanda com 33m2;  - Suite e respetivo WC. - Quarto;  - WC completo; Complementa-se com lugar de garagem para uma viatura e arrumos.  Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima descrição e serviço de excelência. Sem preocupações - Nós tratamos de tudo! #ref:RA0754-K-RB

BEM-VINDO AO UNIQUE STREET RESIDENCE Novo empreendimento na Rua de Costa Cabral, constituído por 7 - T2 e 1 - T3 recuado, todos os apartamentos com lugar de garagem e arrumos. Este projeto destaca-se pela sua construção e acabamentos, inserido numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto. A harmonia entre história e contemporaneidade encontra no projeto Unique Street Residence um equilíbrio perfeito, permitindo aos seus utilizadores beneficiar de um ambiente acolhedor, envolto numa cidade virada para o futuro. O projeto destaca-se, ainda, pela sua zona envolvente, estando localizado junto das principais vias de acesso rodoviárias (A1/ A3 / A4 / A28), bem como a 450m da Estrada da Circunvalação, a 1,3km do Centro Hospitalar Universitário de São João, a 3km do centro da cidade, a 10km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, encontrando, na própria Rua de Costa Cabral, várias paragens de transportes públicos, comércio e serviços. HALL / QUARTO /SALA Pavimento - Flutuante AC5 tipo carvalho e rematado por rodapé lacado a cor branco mate Paredes - Em gesso cartonado com isolamento de lã de rocha e pintado a tinta plástica de cor branco mate Tetos - Gesso cartonado pintado com iluminação embutida led e sancas para cortinados Estores elétricos COZINHA Pavimento Em GRÊS cerâmico assente segundo junta alinhada Paredes Pintadas a tinta plástica de cor branco mate Tetos Gesso cartonado pintado com iluminação embutida LED. Móveis Em material termolaminado de cor branco e rodapé amovível revestido e alumínio. Tampo De cozinha (20mm de espessura) e acabamento de parede entre módulos (12mm de espessura) em material compósito Compact Quartz branco Lava-Louça De uma cuba em aço inox, anco Misturadora Monocomando para lava-louça Eletrodomésticos BOSCH ou SIMILAR Placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça, hote. SANITÀRIOS Pavimento - Em GRÈS cerâmico assente segundo junta alinhada. Paredes - Em GRÈS cerâmico retificado assente segundo junta alinhada. Teto - Gesso cartonado hidrófugo pintado com iluminação embutida LED. Móvel Lavatório - Suspenso lacado. Louça Sanitária Suspensa. Espelho - Em lâmina de 5mm colado à parede. Extrator - De casa de banho. Base de Chuveiro - Extraplana com resguardo em vidro. DIVERSOS Varandas Pavimento de varandas em lajota cor cinza-betão Carpintaria Portas elevadas atá ao teto com o máximo de 2.20m de altura com acabamento lacado a branco mate. Roupeiros Portas em MDF de 19mm de batente, acabamento lacado na cor branco mate, interior e gavetas revestidos a melamina texturada com acabamento tipo linho de espessura final de 16mm. Rodapé Em MDF hidrófugo com acabamento lacado a branco mate. (Quartos sala e hall interior das frações) Climatização Ar condicionado Mitsubishi ou similar. Energias renováveis Sistema de aquecimento de águas sanitárias, composto por bombas de calor. Vídeo Porteiro Monitor a cores. Porto de Segurança Aspiração por Robot. Ventilação Mecânica EXTERIOR Revestimento de Fachadas Sistema Ventilada Cobertura do Edifício Solução de cobertura inclinada conforme pormenor de arquitetura /chaminés e rufos em chapa zincada lacada á cor natural. Caixilharia Em alumínio lacado com corte térmico e vídeo duplo. Guardas Varandas em vidro laminado. Portões de Garagem Exterior Seccionados. Lugar de garagem. ÁTRIO E ZONAS DE CIRCULAÇÃO Átrio De acesso térreo aos elevadores com pavimento em GRÊS cerâmico. Revestimento Em lambrim de faia ou material cerâmico até á altura das portas de entradas nas frações. Paredes Acima de 2.20m de altura e tetos com acabamentos de gesso pintado a tinta plástica de cor branco mate. Teto Falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco e com iluminação embutida. Armários Técnicos Com frentes executadas em melamina de faia, até á altura das portas de entrada da fração. Elevadores Dimensão compatível com as peças de arquitetura com acabamentos em aço INOX. Conclusão 1º. Trimestre de 2024 FRACÇÃO EXACTA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós! #ref:22.SD/104

Apartamento T0 Novo - Exclusivo Réplica Apartamento localizado na freguesia de Campanhã do município do Porto na zona das Antas. Encontra-se inserido num condomínio fechado com jardim relvado de mais de 1500m2, equipamentos outdoor, parque infantil e sala de coworking. Nesta zona oriental da cidade, é de destacar desde logo, um projeto de reabilitação em curso considerado como o mais marcante da década para o município e que se traduzirá num centro empresarial, cultural e social com 26.000m2, e também zonas desportivas e de lazer como o famoso Parque de São Roque (espaço arborizado com 4,5 hectares), a Praça Velasquez, Estádio do Dragão e o Clube Desportivo Monte Aventino a 750mts (Campos de Ténis). Trata-se de uma zona caracteristicamente conceituada da cidade invicta que beneficia de diversos espaços comerciais na proximidade (comércio tradicional e o Alameda Shop & Spot - renomeação do Dolce Vita), serviços públicos diversos (Loja do Cidadão a 900mts), acesso à VCI e transportes públicos (várias linhas STCP e Metro - linha do Estádio do Dragão, Salgueiros e Marquês). O apartamento é constituído por: - Hall de entrada;  - Openspace com cozinha equipada;  - 1 WC completo; Complementa-se com 1 lugar de garagem e arrumos. Referenciamos alguns atributos: - aquecimento central e sistema de domótica, - vídeo porteiro e porta blindada, - isolamento térmico e acústico, - roupeiros embutidos, - cozinha equipada (exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas e frigorífico). As zonas comuns terão apoio de energia renovável através de painéis fotovoltaicos e com sensores de presença. Obs: Fotografias de andar modelo.  Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.   Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0780RZ

Apartamento T0 com Varanda nas Antas Exclusivo Réplica Apartamento localizado na freguesia de Campanhã do município do Porto na zona das Antas. Encontra-se inserido num condomínio fechado com jardim relvado de mais de 1500m2, equipamentos outdoor, parque infantil e sala de coworking. Nesta zona oriental da cidade, é de destacar desde logo, um projeto de reabilitação em curso considerado como o mais marcante da década para o município e que se traduzirá num centro empresarial, cultural e social com 26.000m2, e também zonas desportivas e de lazer como o famoso Parque de São Roque (espaço arborizado com 4,5 hectares), a Praça Velasquez, Estádio do Dragão e o Clube Desportivo Monte Aventino a 750mts (Campos de Ténis). Trata-se de uma zona caracteristicamente conceituada da cidade invicta que beneficia de diversos espaços comerciais na proximidade (comércio tradicional e o Alameda Shop & Spot - renomeação do Dolce Vita), serviços públicos diversos (Loja do Cidadão a 900mts), acesso à VCI e transportes públicos (várias linhas STCP e Metro - linha do Estádio do Dragão, Salgueiros e Marquês). O apartamento é constituído por: - openspace com cozinha equipada;  - 1 WC completo; - varanda com pavimento em deck de madeira. Complementa-se com 1 lugar de garagem e arrumos. Referenciamos alguns atributos: - aquecimento central e sistema de domótica, - vídeo porteiro e porta blindada, - isolamento térmico e acústico, - roupeiros embutidos, - cozinha equipada (exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas e frigorífico). As zonas comuns terão apoio de energia renovável através de painéis fotovoltaicos e com sensores de presença. Obs: Fotografias do andar modelo. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.   Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1281-A-RB

Baixa do Porto. Rua do Almada. Apartamento T0+1. Com Varanda e pátio interior. Fração C. Bem-vindo ao 'Almada IN', um empreendimento de valor arquitetónico localizado numa rua ícónica do Centro Histórico do Porto. Resultante da reabilitação de um edifício residencial, este projeto oferece uma variedade de apartamentos de alta qualidade, incluindo T0, T1, T2. Ao preservar as características essenciais da fachada clássica do prédio, o projeto arquitetónico do 'Almada IN' combina perfeitamente o encanto original com modernidade e uso de materiais nobres. Os apartamentos variam entre 39 e 157m2, exibem um design misto e acabamentos requintados. Os pavimentos flutuantes em madeira de pinho americano, as carpintarias lacadas, as paredes com apainelados lacados, os tetos falsos e o ar condicionado garantem um ambiente de máximo conforto e sofisticação. As cozinhas serão equipadas com eletrodomésticos Bosch e apresentam loiças sanitárias suspensas. Além disso, a maioria dos apartamentos contam com varandas ou logradouros e terraços. A localização privilegiada do 'Almada IN', junto do Centro Histórico do Porto, oferece fácil acesso a uma ampla gama de serviços, estabelecimentos comerciais e uma excelente rede de transportes. Aqui terá tudo o que precisa para aproveitar ao máximo a vida nesta vibrante zona da cidade. Se procura casa ou um investimento que 'casa' consigo o 'Almada IN' é o ideal para si. Venha descobrir aquilo que ainda não lhe contamos! 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!' HB - Grupo Habinédita ________________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9303V

Baixa do Porto. Rua do Almada. Apartamento T0+3. Com varanda e terraço. Fração I. Bem-vindo ao 'Almada IN', um empreendimento de valor arquitetónico localizado numa rua ícónica do Centro Histórico do Porto. Resultante da reabilitação de um edifício residencial, este projeto oferece uma variedade de apartamentos de alta qualidade, incluindo T0, T1, T2. Ao preservar as características essenciais da fachada clássica do prédio, o projeto arquitetónico do 'Almada IN' combina perfeitamente o encanto original com modernidade e uso de materiais nobres. Os apartamentos variam entre 39 e 157m2, exibem um design misto e acabamentos requintados. Os pavimentos flutuantes em madeira de pinho americano, as carpintarias lacadas, as paredes com apainelados lacados, os tetos falsos e o ar condicionado garantem um ambiente de máximo conforto e sofisticação. As cozinhas serão equipadas com eletrodomésticos Bosch e apresentam loiças sanitárias suspensas. Além disso, a maioria dos apartamentos contam com varandas ou logradouros e terraços. A localização privilegiada do 'Almada IN', junto do Centro Histórico do Porto, oferece fácil acesso a uma ampla gama de serviços, estabelecimentos comerciais e uma excelente rede de transportes. Aqui terá tudo o que precisa para aproveitar ao máximo a vida nesta vibrante zona da cidade. Se procura casa ou um investimento que 'casa' consigo o 'Almada IN' é o ideal para si. Venha descobrir aquilo que ainda não lhe contamos! 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!' HB - Grupo Habinédita ________________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9306V

T3+1 131m2 3 casas de banho completa Casa de banho de serviço com possibilidade colocar chuveiro Varanda Cozinha com copa e lavandaria Lugar de garagem Construção Ferreira dos Santos Entre a casa da música e o palácio a menos de 500 metros do rio. Centralidade e mobilidade 1. Tipo de Propriedade: Trata-se de um apartamento T3+1, construção Ferreira dos Santos da década de70, com uma área útil de 131m2, com possibilidade de atualizar, ideal para aqueles que procuram espaço adicional para fins de renovação total. A presença de um quarto extra é uma oportunidade única para personalizar e adaptar o espaço de acordo com as suas necessidades. 2. Casas de Banho: A propriedade possui 3 casas de banho, proporcionando comodidade e privacidade para os residentes e seus convidados. 3. Varanda: A presença de uma varanda é um bônus adicional, oferecendo um espaço ao ar livre para desfrutar de vistas ou relaxar ao ar livre. 4. Cozinha com Copa e Lavandaria: A propriedade inclui uma cozinha com uma área de copa e uma lavandaria. Isso torna a gestão doméstica mais conveniente e eficiente. 5. Tamanho: Com uma área total de 131m2, este apartamento oferece um espaço generoso para viver e personalizar de acordo com as suas preferências. 6. Lugar de Garagem: A disponibilidade de um lugar de garagem é uma comodidade valiosa, especialmente em áreas urbanas onde o estacionamento pode ser escasso. 7. Construção Ferreira dos Santos: A menção à construção pela Ferreira dos Santos pode indicar qualidade e confiabilidade na construção da propriedade. 8. Localização: A localização da propriedade é um ponto forte, uma vez que está situada entre a rotunda da Boavista e o Palácio, a menos de 400 metros do rio. Isso oferece acesso a várias atrações culturais e a um ambiente natural, proporcionando uma experiência única aos residentes. 9. Centralidade e Mobilidade: A proximidade com a Casa da Música e o Palácio de Cristal. A propriedade está em uma área central da cidade, o que facilita o acesso a serviços, comércio e transportes públicos. Isso é especialmente valioso para quem procura conveniência e mobilidade aprecia o estilo de vida urbano. No geral, esta propriedade parece ser uma excelente opção para aqueles que desejam um apartamento espaçoso, versátil e bem localizado, com a possibilidade de modernização com as suas preferências. A inclusão de comodidades como uma varanda, lugar de garagem e a proximidade a pontos culturais e naturais adicionam ainda mais valor a esta oferta imobiliária. 1. Property Type: This is a T3 + 1 apartment, Ferreira dos Santos construction of the 70s, with a useful area of 131m2, with the possibility of updating, ideal for those looking for additional space for total renovation purposes. The presence of an extra room is a unique opportunity to customize and adapt the space according to your needs. 2. Bathrooms: The property has 3 bathrooms, providing convenience and privacy for residents and their guests. 3. Balcony: The presence of a balcony is a bonus, offering an outdoor space to enjoy views or relax outdoors. 1. . Kitchen with Cup and Laundry: The property includes a kitchen with a pantry area and a laundry. This makes home management more convenient and efficient. 2. 6. Size: With a total area of 131m2, this apartment offers a generous space to live and customize according to your preferences. 3. 7. Garage Space: The availability of a parking space is a valuable amenity, especially in urban areas where parking may be scarce. 4. 8. Construction Ferreira dos Santos: The mention of construction by Ferreira dos Santos can indicate quality and reliability in the construction of the property. 5. 9. Location: The location of the property is a strong point, since it is situated between the roundabout of Boavista and the Palace, less than 400 meters from the river. This provides access to various cultural attractions and a natural environment, providing a unique experience for residents. 6. 10. Centrality and Mobility: The proximity to Casa da Música and the Crystal Palace. The property is in a central area of the city, which facilitates access to services, commerce, and public transport. This is especially valuable for those looking for convenience and mobility appreciating the urban lifestyle. Overall, this property seems to be an excellent option for those who want a spacious, versatile, and well-located apartment, with the possibility of modernization with their preferences. The inclusion of amenities such as a balcony, parking space and proximity to cultural and natural points add even more value to this real estate offer. #ref:APA_204

Localizado em Arca D´Água, este condomínio fechado está dotado de apartamentos com tipologias compreendidas entre o T1 a T4, com estacionamento, zonas comuns com área de coworking (sala de condomínio), Lounge na cobertura, halls de entrada temáticos (Urban e Terrace), área para um parque de bicicletas e lavandaria comum. Este projeto prima pela inovação e irreverência na conjugação entre o intemporal e o irreverente. - #ref:IMO_214

Apartamento T3 à Universidade Católic - Foz do Douro Apartamento localizado na freguesia da Foz do Douro do município do Porto com referências na proximidade, características da cidade, como o Parque Urbano da Pasteleira, Fundação de Serralves, Casa de Cinema Manoel de Oliveira, Jardim do Passeio Alegre, Praça do Império, Marechal Gomes da Costa e a Avenida Diogo Botelho. Na envolvente, o apartamento beneficia de diversos serviços e comércio, como farmácia, Pingo Doce, Mercado da Foz e Continente Bom Dia a 600mts, bem como estabelecimentos de ensino como a Universidade Católica e o Colégio CEBES a 650mts e a Escola Francisco Torrinha a 800mts. São de referir também diversos espaços de lazer a cerca de 1km (praias, ciclovias e vias pedonais) e desporto (Top Padel Fluvial, Clube Fluvial Portuense, Solinca Health Club). O apartamento está inserido num prédio com elevadores | condomínio fechado de referência, com jardim e portaria 24h. Todas as habitações são recuadas, possuindo generosas varandas em todo o seu perímetro que proporcionam uma vivência única. O apartamento é constituído por: » Amplo hall de entrada; » Wc social; » Sala com cerca de 44m2 (que se prolonga para uma varanda com 14m2 virada a sul); » Cozinha de 19m2; » Lavandaria e despensa. Na zona privada, tem: » 1 suite; » 2 quartos; » Casa de banho de apoio. Todos os quartos têm bons roupeiros e acesso a uma varanda com 21.3 m2. Complementa-se com box fechada com lugar para 2 ou 3 carros + armários de arrumos. Os acabamentos são de extrema qualidade: » Piso radiante para aquecimento; » Alarme integrado na fração; » Domótica; » Blackouts elétricos; » Wc´s em mármore; » Piso em sucupira; » Armários embutidos com iluminação; » Cozinha equipada com eletrodomésticos 'Smeg'. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6135-RA

Edifício composto por 2 frações estabelecimento comercial no R/C e apartamento T3 no piso 1 com jardim -, localizado na rua Monte dos Burgos, freguesia de Ramalde, Porto. Integrado numa zona habitacional urbana com bons acessos viários e oferta de serviços e comércio variados, para conforto na gestão do dia-a-dia, este edifício inclui uma habitação de tipologia T3 com um jardim privativo de 123 m2, permitindo-lhe usufruir de um espaço ao ar-livre onde poderá ver os seus filhos brincar, receber os amigos para um churrasco de fim de tarde, ou usufruir dos banhos de sol nos dias mais quentes. Inclui ainda uma fração comercial que poderá representar uma fonte de rendimento extra, ou mais tarde ser transformada em fração de habitação ou adaptada para ampliação e complemento da habitação existente, podendo vir a incluir, entre outros espaços, uma garagem. Características Gerais do Edifício 2 Pisos 2 Frações Orientação Nascente, Sul e Poente Área Bruta Privativa Total: 222 m2 Área Bruta Dependente Total: 26 m2 Área de Construção Total: 316 m2 Área Total do Terreno/ Parcela: 295 m2 Construção tradicional, com estrutura em Alvenaria de Pedra e Madeira APARTAMENTO Ocupando o primeiro piso do edifício e parte do rés-do-chão, o apartamento de tipologia T3 é composto por uma sala bem iluminada a poente com salamandra e acesso a varanda na fachada principal, três quartos, um deles com closet, uma cozinha renovada e equipada, com acesso a varanda e ao jardim, uma zona de despenseiro/arrumos, duas casas de banho, uma delas incluindo módulo de lavandaria, e um espaço extra que poderá utilizar como +1 ou escritório, também com a acesso ao jardim. Inclui ainda espaços complementares que poderão ser renovados e utilizados como extensão da habitação, nomeadamente um sótão com iluminação natural e um espaço de arrumos no rés-do-chão. A esta fração pertence ainda um anexo no limite traseiro do lote, com potencial para um espaço de trabalho ou de lazer, lavandaria, ou outro de apoio às atividades que pretenda promover no espaço exterior. Nesta fração foram feitas recentemente algumas intervenções de renovação, como substituição da caixilharia- para caixilharia Cortizo com vidro duplo- renovação das casas de banho e cozinha, e revisão e manutenção de materiais de revestimento. O jardim, com um total de 123 m2, é de uso exclusivo da habitação. Áreas Área Bruta Privativa - 133,37 m2 Área Bruta Dependente (anexo) - 26,09 m2 Área Arrumos - 28,20 m2 Área Sótão (com janela) Aprox. 40 m2 Área Total Coberta 227 m2 Área Exterior Varanda e Jardim 125 m2 Orientação solar Nascente, Sul e Poente ESTABELECIMENTO COMERCIAL Espaço comercial no rés-do-chão, arrendado e a funcionar como quiosque. A necessitar de obras de renovação para utilização integral dos espaços que o compõem. Áreas Área Bruta Privativa - 88,37 m2 Área Pátio Exterior 12,40 m2 Esta fração poderá significar uma fonte de rendimento extra, ou mais tarde ser transformada em fração de habitação ou adaptada para ampliação e complemento da habitação existente, podendo vir a incluir, entre outros espaços, uma garagem. Embora o edifício atualmente não inclua garagem, é relativamente fácil estacionar nas proximidades, e poderá, mais tarde, adaptar e utilizar parte do espaço comercial como garagem da habitação. LOCALIZAÇÃO Localizado numa das principais artérias de entrada na cidade, que liga o centro da cidade à zona da Boavista e Carvalhido e, para além da Circunvalação, às freguesias da Senhora da Hora e São Mamede Infesta, Custóias e Leça do Balio, do concelho de Matosinhos, até à Maia, e próximo da Circunvalação e entrada na VCI, este imóvel usufrui de uma boa acessibilidade automóvel ao mesmo tempo que garante uma proximidade mais local a comércio e serviços variados Escolas, Hospitais e Clínicas, Supermercado, Restaurantes e Cafés, Centro Hípico, etc. Distância a alguns pontos de interesse Rotunda da Boavista 7 min. de carro Centro Histórico do Porto 11 min. de carro Pólo Universitário 7 min. de carro NorteShopping 8 min. de carro Matosinhos Centro 14 min. de carro Aeroporto 1 min. de carro NOTA: Constituição de Propriedade Horizontal em curso. Este anúncio inclui Visita Virtual - convido-o(a) a fazer a sua visita! Contacte-me para mais informação ou agendar visita! ___ Fundada em 2008 em França, a IAD está atualmente presente em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, México, e mais recentemente na Florida e Reino Unido. Com uma forte componente tecnológica e digital, assenta num modelo criado para revolucionar o paradigma da mediação imobiliária, conceito que funde Imobiliário, Web e Marketing de rede, desmaterializando as tradicionais agências imobiliárias. Em poucos anos, a IAD tornou-se líder de mercado em França, tendo iniciado a sua internacionalização para Portugal em 2015. Com um volume de negócios de 526 milhões de euros em 2022, o grupo IAD conta com alguns dos mais importantes fundos de investimento mundiais no seu capital Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows. #ref: 104057

Apartamento T2 Com Terraço na Alameda das Antas  Ideal para famílias que procuram um estilo de vida saudável e sustentável. Complementa-se com arrumo e garagem. ANTAS GREEN - Um conceito em tons de verde, simples e inovador! Localizado na freguesia de Campanhã, nasce o Antas Green com vista para o Estádio do Dragão e a Alameda das Antas. Trata-se de um empreendimento, com tipologias de T0 a T4, onde coabitam a tranquilidade do verde com o borbulhar da vida na cidade. O Antas Green vai proporcionar aos seus moradores o melhor dos dois mundos: poder usufruir da tranquilidade de um empreendimento privado e exclusivo, ao mesmo tempo que se mantém próximo da vida ativa da cidade e de todos os principais serviços que pode necessitar no dia a dia, garantindo uma boa qualidade de vida, diversão, segurança e o equilíbrio perfeito entre a vida familiar e profissional. A existência de elementos verdes: do jardim relvado com mais de 1500M2 - com árvores, arbustos e plantas, dos espaços de Lazer com aparelhos de ginástica e parque infantil e da sala de coworking, dá ao empreendimento um caráter mais orgânico ao ambiente do condomínio e, ao mesmo tempo, assegura o conceito de sustentabilidade e bem-estar. A zona envolvente beneficia da proximidade a locais de referência, desde logo a mítica praça Francisco Sá Carneiro, ou também como é conhecida - Praça Velasques, que é valorizada pela oferta de comercio local muito variado, além de todos os serviços necessários aos dias de hoje. Outro ponto de referência é o Alameda Shopping - um dos centros comerciais mais elegantes da cidade situado a 150 metros. Escolas, faculdades, hospitais, e até mesmo o Pólo Universitário encontram-se a 10/15 minutos de distância. A nível de mobilidade podemos contar com a existência de todo o tipo de transportes, designadamente do Metro, cuja distância da estação mais próxima é a cerca de 300 metros, a estação ferroviária de Campanhã, autocarros para diversas localidades. O fácil acesso ao nó da VCI, que se encontra a escassas centenas de metros, assegura uma ótima acessibilidade para qualquer destino e dá ao empreendimento mais uma vantagem para quem nele viver. Referências culturais, sociais, económicas e desportivas são visíveis em redor; a Igreja das Antas, o Estádio do Dragão e, dentro em breve, a reabilitação e transformação do antigo matadouro num espaço multicultural, que garantidamente será um local dinamizador das Antas e da própria cidade, e cuja acessibilidade se poderá fazer a pé através da ponte coberta e pedonal sobre a VCI. Venha encontrar a sua casa com acabamentos premium, sustentabilidade energética, conforto acústico e térmico, design moderno e minimalista, e varandas e terraços privativos com vista jardim. Visite-nos no nosso stand de vendas na Rua Ilse Losa! RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.  Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RE0083RE

Apartamento T3+Escritório com Varanda ao Parque da Prelada Apartamento localizado na envolvência do Carvalhido em Ramalde, inserido num edifício com elevada qualidade de construção privilegiando materiais ecológicos e sustentáveis, destacando-se a sua arquitetura de design moderno e funcional com certificação térmica, acústica e hídrica. Acresce que o empreendimento conta com 25.000m2 e amplos espaços verdes que lhe permitem aliar a vida citadina com a natureza. Tem excelentes acessibilidades para a VCI e Circunvalação, próximo de escolas, universidades, diversas superfícies comerciais e serviços. O apartamento localiza-se num piso intermédio e tem 1 frente virada a Sul. Com 142m2, este imóvel é constituído por: - Hall de entrada; - Sala e cozinha em openspace; - Lavandaria; - Escritório; - 1 WC de serviço; - 2 quartos; - 1 WC completo; - 1 suite e respetivo WC; - Varanda. Complementa-se com 1 lugar de garagem duplo e arrumos. Entre outras características dispõe de vídeo porteiro, porta blindada, roupeiros embutidos, vidros duplos, estores elétricos/estores blackout, painéis solares, lareira e ar condicionado. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1199-T-RB

Apartamento T2 kitchenette com Varanda nas Antas » Porto Apartamento localizado na freguesia de Campanhã do município do Porto na zona das Antas. Encontra-se inserido num condomínio fechado com jardim relvado de mais de 1500m2, equipamentos outdoor, parque infantil e sala de coworking. Nesta zona oriental da cidade, é de destacar desde logo, um projeto de reabilitação em curso considerado como o mais marcante da década para o município e que se traduzirá num centro empresarial, cultural e social com 26.000m2, e também zonas desportivas e de lazer como o famoso Parque de São Roque (espaço arborizado com 4,5 hectares), a Praça Velasquez, Estádio do Dragão e o Clube Desportivo Monte Aventino a 750mts (Campos de Ténis) - algumas imagens dos arredores na nossa reportagem fotográfica. Trata-se de uma zona caracteristicamente conceituada da cidade invicta que beneficia de diversos espaços comerciais na proximidade (comércio tradicional e o Alameda Shop & Spot - renomeação do Dolce Vita), serviços públicos diversos (Loja do Cidadão a 900mts), acesso à VCI e transportes públicos (várias linhas STCP e Metro - linha do Estádio do Dragão, Salgueiros e Marquês). O apartamento é constituído por: - hall de entrada/vestíbulo, - sala de estar/kitchenette (num total de 22.9m2), - lavandaria e arrumos, - hall de quartos, - suite (13.1m2), - 1 quarto, - 1 wc suite, - 1 wc completo, - varanda de 12.3m2 com pavimento em deck de madeira. Complementa-se com lugar de garagem e arrumos. Referenciamos alguns atributos: - aquecimento central e sistema de domótica, - vídeo porteiro e porta blindada, - isolamento térmico e acústico, - roupeiros embutidos, - cozinha equipada (exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas e frigorífico). As zonas comuns terão apoio de energia renovável através de painéis fotovoltaicos e com sensores de presença. Obs: Fotos ilustrativas. Em curso as visitas ao andar modelo! Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.   Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0123RZ

BEM-VINDO AO UNIQUE STREET RESIDENCE Novo empreendimento na Rua de Costa Cabral, constituído por 7 - T2 e 1 - T3 recuado, todos os apartamentos com lugar de garagem e arrumos. Este projeto destaca-se pela sua construção e acabamentos, inserido numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto. A harmonia entre história e contemporaneidade encontra no projeto Unique Street Residence um equilíbrio perfeito, permitindo aos seus utilizadores beneficiar de um ambiente acolhedor, envolto numa cidade virada para o futuro. O projeto destaca-se, ainda, pela sua zona envolvente, estando localizado junto das principais vias de acesso rodoviárias (A1/ A3 / A4 / A28), bem como a 450m da Estrada da Circunvalação, a 1,3km do Centro Hospitalar Universitário de São João, a 3km do centro da cidade, a 10km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, encontrando, na própria Rua de Costa Cabral, várias paragens de transportes públicos, comércio e serviços. HALL / QUARTO /SALA Pavimento - Flutuante AC5 tipo carvalho e rematado por rodapé lacado a cor branco mate Paredes - Em gesso cartonado com isolamento de lã de rocha e pintado a tinta plástica de cor branco mate Tetos - Gesso cartonado pintado com iluminação embutida led e sancas para cortinados Estores elétricos COZINHA Pavimento Em GRÊS cerâmico assente segundo junta alinhada Paredes Pintadas a tinta plástica de cor branco mate Tetos Gesso cartonado pintado com iluminação embutida LED. Móveis Em material termolaminado de cor branco e rodapé amovível revestido e alumínio. Tampo De cozinha (20mm de espessura) e acabamento de parede entre módulos (12mm de espessura) em material compósito Compact Quartz branco Lava-Louça De uma cuba em aço inox, anco Misturadora Monocomando para lava-louça Eletrodomésticos BOSCH ou SIMILAR Placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça, hote. SANITÀRIOS Pavimento - Em GRÈS cerâmico assente segundo junta alinhada. Paredes - Em GRÈS cerâmico retificado assente segundo junta alinhada. Teto - Gesso cartonado hidrófugo pintado com iluminação embutida LED. Móvel Lavatório - Suspenso lacado. Louça Sanitária Suspensa. Espelho - Em lâmina de 5mm colado à parede. Extrator - De casa de banho. Base de Chuveiro - Extraplana com resguardo em vidro. DIVERSOS Varandas Pavimento de varandas em lajota cor cinza-betão Carpintaria Portas elevadas atá ao teto com o máximo de 2.20m de altura com acabamento lacado a branco mate. Roupeiros Portas em MDF de 19mm de batente, acabamento lacado na cor branco mate, interior e gavetas revestidos a melamina texturada com acabamento tipo linho de espessura final de 16mm. Rodapé Em MDF hidrófugo com acabamento lacado a branco mate. (Quartos sala e hall interior das frações) Climatização Ar condicionado Mitsubishi ou similar. Energias renováveis Sistema de aquecimento de águas sanitárias, composto por bombas de calor. Vídeo Porteiro Monitor a cores. Porto de Segurança Aspiração por Robot. Ventilação Mecânica EXTERIOR Revestimento de Fachadas Sistema Ventilada Cobertura do Edifício Solução de cobertura inclinada conforme pormenor de arquitetura /chaminés e rufos em chapa zincada lacada á cor natural. Caixilharia Em alumínio lacado com corte térmico e vídeo duplo. Guardas Varandas em vidro laminado. Portões de Garagem Exterior Seccionados. Lugar de garagem. ÁTRIO E ZONAS DE CIRCULAÇÃO Átrio De acesso térreo aos elevadores com pavimento em GRÊS cerâmico. Revestimento Em lambrim de faia ou material cerâmico até á altura das portas de entradas nas frações. Paredes Acima de 2.20m de altura e tetos com acabamentos de gesso pintado a tinta plástica de cor branco mate. Teto Falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco e com iluminação embutida. Armários Técnicos Com frentes executadas em melamina de faia, até á altura das portas de entrada da fração. Elevadores Dimensão compatível com as peças de arquitetura com acabamentos em aço INOX. Conclusão 2º. Trimestre de 2024 FRACÇÃO EXACTA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós! #ref:22.SD/100

Apartamento T3 | Foz do Douro | Gondarém Lugar de Garagem + Arrecadação Com 3 Varandas 3 frentes Sul / Nascente / Norte Este imóvel foi alvo de um estudo e amplo trabalho de transformação e adaptação às necessidades atuais, tendo sido reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade. Localizado na Foz do Douro, a escaços metros da Avenida Brasil, junto às conhecidas praias do molhe e homem do leme. Zona residencial e turística consolidada, com todo o tipo de comércio, serviços, excelente leque de opções de Cultura e Lazer nas imediações. algumas características: - Duas Suites - Além das casas de banho das Suites, dispõe de uma outra casa de banho completa - Cozinha completamente equipada (Exaustor, Placa de indução, Forno, Micro-ondas, Máquina de lavar louça, Frigorifico combinado) - Móveis de cozinha em MDF Hidrófugo lacado, tampos em Silestone branco Zeus - Zona de lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa - Porta de Segurança reforçada com fechadura e dobradiças de segurança - Pavimentos em Soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado - Tetos falsos com focos e ou sancas iluminação LED (foram colocadas placas de isolamento térmico/acústico em lã de rocha entre o teto falso e a lage de teto) - Aquecimento através de piso radiante elétrico, com comando individual programável por compartimento e termostato ambiente - Foi colocada tela de Isolamento Polietileno Impactodam nos pavimentos, sob a rede de aquecimento - Aquecimento de águas sanitárias através de Bomba de Calor - Caixilharias de alumínio lacado bicolor, com corte térmico e vidro duplo GUARDIAN SUN O imóvel possui três Varandas, um Lugar de Garagem e uma Arrecadação Para Si que procura uma Excelente localização, junto ao mar! Agende a sua Visita. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso! #ref:PROV/0104

Apartamento T3+Escritório com Varanda ao Parque da Prelada Apartamento localizado na envolvência do Carvalhido em Ramalde, inserido num edifício com elevada qualidade de construção, privilegiando materiais ecológicos e sustentáveis, destacando-se a sua arquitetura de design moderno e funcional com certificação térmica, acústica e hídrica. Acresce que o empreendimento conta com 25.000m2 e amplos espaços verdes que lhe permitem aliar a vida citadina com a natureza. Tem excelentes acessibilidades para a VCI e Circunvalação, próximo de escolas, universidades, diversas superfícies comerciais e serviços. O apartamento localiza-se num piso intermédio e tem 1 frente virada a Sul. Com 142m2, este imóvel é constituído por: - Hall de entrada; - Sala e cozinha em openspace; - Lavandaria; - Escritório; - 1 WC de serviço; - 2 quartos; - 1 WC completo; - 1 suite e respetivo WC; - Varanda. Complementa-se com 1 lugar de garagem duplo e arrumos. Entre outras características dispõe de vídeo porteiro, porta blindada, roupeiros embutidos, vidros duplos, estores elétricos/estores blackout, painéis solares, lareira e ar condicionado. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1199-L-RB

Apartamento T0 Mezzanine, com licença de AL, localizado na Rua de S. Vítor, junto às fontainhas no coração da cidade Porto. Inserido no condomínio 'Ilha de Ouro' com 20 habitações, totalmente reconstruídas em 2020, esta apresenta uma excelente taxa de rentabilidade, revelando-se um investimento privado. Principais características: Ano de construção 2019 Cozinha equipada Mezanino A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores: CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos: 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0355

Baixa do Porto. Rua do Almada. Apartamento T0+1. Fração E. Bem-vindo ao 'Almada IN', um empreendimento de valor arquitetónico localizado numa rua ícónica do Centro Histórico do Porto. Resultante da reabilitação de um edifício residencial, este projeto oferece uma variedade de apartamentos de alta qualidade, incluindo T0, T1, T2. Ao preservar as características essenciais da fachada clássica do prédio, o projeto arquitetónico do 'Almada IN' combina perfeitamente o encanto original com modernidade e uso de materiais nobres. Os apartamentos variam entre 39 e 157m2, exibem um design misto e acabamentos requintados. Os pavimentos flutuantes em madeira de pinho americano, as carpintarias lacadas, as paredes com apainelados lacados, os tetos falsos e o ar condicionado garantem um ambiente de máximo conforto e sofisticação. As cozinhas serão equipadas com eletrodomésticos Bosch e apresentam loiças sanitárias suspensas. Além disso, a maioria dos apartamentos contam com varandas ou logradouros e terraços. A localização privilegiada do 'Almada IN', junto do Centro Histórico do Porto, oferece fácil acesso a uma ampla gama de serviços, estabelecimentos comerciais e uma excelente rede de transportes. Aqui terá tudo o que precisa para aproveitar ao máximo a vida nesta vibrante zona da cidade. Se procura casa ou um investimento que 'casa' consigo o 'Almada IN' é o ideal para si. Venha descobrir aquilo que ainda não lhe contamos! 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!' HB - Grupo Habinédita ________________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9304V

T2 em construção Cedofeita Com data de conclusão prevista para Junho de 2020. Localizado no 1º andar. Possibilidade de garagem dupla por 30.000€. #ref:A/01002

Apartamento T4 com vistas sobre o Rio Douro  Apartamento T4 localizado em plena marginal do rio Douro, usufruindo de vistas fabulosas e com fácil acesso à Foz do Douro, à Baixa do Porto e ao centro da cidade. Está inserido num edifício com a assinatura do conceituado arquiteto Pedro Balona, com 3 blocos e uma entrada por bloco. Trata-se de um condomínio fechado com as seguintes áreas comuns exclusivas para os seus moradores: - Piscina interior; - Sauna; - Turco; - Pequeno ginásio; - Sala de condomínio. O apartamento tem 2 frentes e excelente luminosidade, uma com vistas para o rio Douro e a outra frente para o interior do condomínio. Tem uma área bruta de 275 m2, distribuídos por: - Hall de entrada; - Sala virada a sul, que se prolonga para uma excelente varanda e para o rio; - Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens e móveis lacados a branco; - Lavandaria independente; - Escritório fica no prolongamento da sala, separado por uma porta de correr; - Varanda na cozinha; - Hall de quartos; - 2 suites (a suite master dispõe de quarto de vestir e vistas deslumbrantes sobre o rio); - 1 quarto; - 1 WC completo - 1 arrumo; - 3 lugares de garagem, 2 deles em box fechada; - Arrecadação com cerca de 10 m2.    A nível dos acabamentos/atributos destacamos: - Certificação energética A (muito eficiente); - Aquecimento central por radiadores inseridos no solo com grelhas; - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos; - Portas pivotantes lacadas a branco; - Roupeiros embutidos nos quartos, lacados a branco; - Pré instalação para lareira na sala; - Todos os quartos têm acesso a uma varanda.  Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.   Sem preocupações - nós tratamos de tudo.  . #ref:RP6203-RA

Apartamento T3 Novo ao Pólo Universitário Apartamento localizado na freguesia de Paranhos do município do Porto próximo do Pólo Universitário. Está inserido num novo empreendimento com características únicas e inovadoras, cuja trajetória da empresa construtora conta com mais de 45 anos de experiência no setor e grandes projetos tornados realidade em Espanha, Portugal, México e Brasil. Na envolvente do empreendimento: - Espaços de comércio e ampla oferta de serviços, - Instituições de ensino superior de referência (Faculdade de Economia, Engenharia, Medicina, Desporto, Universidade Portucalense, Universidade Católica e Instituto Politécnico do Porto); - Instituições de cuidados de saúde (Hospital de São João e farmácia), - Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto (VCI, Estrada da Circunvalação e nós de acesso à auto estrada A20, A1, A3, A4, A28) e diversos transportes públicos (STCP e metro de Salgueiros a 500 mts). - Espaços de lazer como a Quinta do Covelo a 450 mts. O apartamento está inserido num empreendimento onde se destacam zonas comuns privativas dos moradores como: - Ginásio, 'Smart City Club', - Bicicletário, - Espaço executivo estilo Coworking, -  'Smart Café'. O apartamento é constituído por: - Hall de entrada com roupeiro embutido; - Sala ampla com varanda virada a poente; - Cozinha (equipada com eletrodomésticos da marca 'Bosch') - Lavandaria; - 1 wc social; - hall de quartos; - 1 suite com zona de closet; - 2 quartos com roupeiros embutidos; - 1 wc completo; - 2 lugares de garagem. Referenciamos alguns detalhes: - Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio/AQS) - Domótica: iluminação, Aquecimento/Frio, estores - Garagens preparadas para colocação de carregamentos de carros elétricos. - Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox - Porta de entrada de segurança com fechadura eletrónica - Louças sanitárias suspensas e toalheiros elétricos - Estores de alumínio elétricos - Tetos falsos com iluminação - Hall, corredor, sala, quartos em pavimento flutuante com madeira nobre  - Cozinha, lavandaria e casas de banho: grés porcelânico. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.   Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0218RZ

Encantador apartamento, localizado na Rua da Fontinha, em pleno centro do Porto. Apartamento que era um aconchegante T0, foi habilmente transformado num T1, espaço com áreas distintas para viver e relaxar. Viver neste apartamento, como solteiro ou casado e que valorize uma vida urbana com o charme de uma localização privilegiada, pela sua atmosfera vibrante e junto às comodidades urbanas, transportes públicos e de uma rica vida cultural, oferece-lhe assim uma experiência completa. Caminhe até ao centro da cidade, aproveite os eventos culturais e agende já a sua visita. Apaixone-se pelo estilo de vida que este apartamento transformado lhe pode proporcionar. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0388

Baixa do Porto. Rua do Almada. Apartamento T0+1. Fração F. Bem-vindo ao 'Almada IN', um empreendimento de valor arquitetónico localizado numa rua ícónica do Centro Histórico do Porto. Resultante da reabilitação de um edifício residencial, este projeto oferece uma variedade de apartamentos de alta qualidade, incluindo T0, T1, T2. Ao preservar as características essenciais da fachada clássica do prédio, o projeto arquitetónico do 'Almada IN' combina perfeitamente o encanto original com modernidade e uso de materiais nobres. Os apartamentos variam entre 39 e 157m2, exibem um design misto e acabamentos requintados. Os pavimentos flutuantes em madeira de pinho americano, as carpintarias lacadas, as paredes com apainelados lacados, os tetos falsos e o ar condicionado garantem um ambiente de máximo conforto e sofisticação. As cozinhas serão equipadas com eletrodomésticos Bosch e apresentam loiças sanitárias suspensas. Além disso, a maioria dos apartamentos contam com varandas ou logradouros e terraços. A localização privilegiada do 'Almada IN', junto do Centro Histórico do Porto, oferece fácil acesso a uma ampla gama de serviços, estabelecimentos comerciais e uma excelente rede de transportes. Aqui terá tudo o que precisa para aproveitar ao máximo a vida nesta vibrante zona da cidade. Se procura casa ou um investimento que 'casa' consigo o 'Almada IN' é o ideal para si. Venha descobrir aquilo que ainda não lhe contamos! 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!' HB - Grupo Habinédita ________________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9302V

Apartamento T3 à Constituição Apartamento localizado na freguesia de Cedofeita do município do Porto na zona da Constituição, a 4 min de carro da Praça da República e do Jardim Teófilo Braga. Está inserido num edifício/condomínio reservado com jardim privativo com elevada qualidade de construção. Na envolvente dispõe: - Espaços de comércio tradicional, super e hipermercados (Pingo Doce da Constituição, Continente de Serpa Pinto e de Vale Formoso) e ampla oferta de serviços (bancos, serviço de finanças do Porto, bombeiros etc), - Instituições de ensino de referência (Escola Sec. Filipa de Vilhena), - Instituições de cuidados de saúde (farmácia, Hospital Santa Maria e Hospital da Lapa), - Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a VCI e diversos transportes públicos (incluindo linhas de Metro do Marquês, Trindade, e Combatentes), - Espaços de lazer (Jardim Teófilo Braga, Clube de Ténis do Porto e Piscinas da Constituição). Este apartamento, como novo, tem 180m2 área bruta total e situa-se num piso elevado com amplas vistas inalteráveis abrangendo a cidade invicta, Vila Nova de Gaia e, inclusivamente, até ao mar. É constituído por: - hall de entrada, - wc de serviço, - sala comum de estar e jantar com ligação direta à cozinha, - cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, - lavandaria, - hall interior, - 1 suite (wc com banheira de hidromassagem), - 2 quartos (1 dos quartos tem varanda), - 1 wc completo, - 2 lugares de garagem, - arrumos/arrecadação de 8m2. Referenciamos algumas características: - certificação energética classe B, - isolamento térmico e acústico, - aquecimento central, - ar condicionado, - acumulador de calor, - roupeiros embutidos, - louças suspensas e toalheiros aquecidos wc. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.   Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6178RP

Apartamento T2 Duplex no Bonfim Localizado na freguesia do Bonfim, este apartamento tem uma excelente localização, no coração da cidade do Porto, onde encontra na sua envolvência variados pontos turísticos, assim como todos os serviços necessários ao seu quotidiano. Este edifício resulta de uma reabilitação, que respeita as características arquitetónicas, tanto a nível de forma como a nível construtivo. Composto por 8 frações, esta reabilitação alia as exigências do conforto contemporâneas à excelência da localização, criando um todo apelativo, tanto para habitação como para exploração turística. Este apartamento encontra-se num piso intermédio, com frente virada a Nascente e tem 64m2 distribuídos por 2 pisos, onde encontra: - Sala com acesso a uma varanda; - Cozinha; - Escadas de acesso ao piso superior; - 2 quartos; - 1 WC completo. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0759-C-RA