5 Maisons et appartments pour acheter T2 de 260.000 € jusqu'à 1.500.000 €, à Mercado (Matosinhos), Matosinhos e Leça da Palmeira

Villa avec 4 façades, insérée dans un condominium résidentiel privé de luxe, située dans le centre historique de Leça et à seulement 5´ min. à pied de la plage et de la Marina. Cette villa avec 222.70 m2 de surface au sol, se distingue par ses finitions haut de gamme et d´excellents espaces extérieurs, tels qu´un jardin de 116 m2. La zone privée se compose de 2 excellentes suites avec des surfaces de 28.80 m2 et 25 m2 ; Dans le grenier, avec fenêtres, il y a la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires et une salle de bain ou bien une autre pièce, avec toutes les infrastructures existantes (eau, électricité et égouts). La cuisine de marque 'GNEISSE' est entièrement équipée avec des appareils 'Siemens' avec les plans en Silestone Blanc et le sol en 'Calacatta Glossy 80x80'. Le salon dispose cheminée avec un poêle à bois et le sol est en plancher en noyer. Toutes les chambres sont équipées de stores électriques et les suites et les couloirs sont dotés de plancher en noyer. Les sols des salles de bains sont en 'Statuario Glossy'. L´eau sanitaire est chauffée par une pompe à chaleur. La menuiserie est laquée en blanc, tout comme les cadres des fenêtres. Les portails de garage sont automatiques avec un système de contrôle par téléphone portable ou par télécommande. Cette villa dispose d´un garage à box privé, d´une buanderie et d´un accès direct à la résidence par un ascenseur privé. Un espace unique qui combine, emplacement, architecture et urbanisme, permettant un style de vie unique. Projet conçu par le cabinet d´architectes ErgoCírculo Conclusion des travaux prévus pour la fin du 2ème semestre 2023. Comme cette villa est située dans une zone ARU, elle bénéficie des exonérations fiscales suivantes : IMT - Taxe municipale sur les transmissions onéreuses de biens immobiliers Exonération sur la première cession de biens urbains ou de fractions autonomes situés en ARU et destinés à l´habitation permanente. IMI - Impôt foncier municipal Exonération des immeubles urbains ou des logements situés en ARU pour une période de trois ans, à compter de l´année, incluse, de la conclusion des travaux de réhabilitation, avec possibilité de renouvellement pour une nouvelle période de cinq ans. #ref:HM231011

Villa avec 4 façades, insérée dans un condominium résidentiel privé de luxe, située dans le centre historique de Leça et à seulement 5´ min. à pied de la plage et de la Marina. Cette villa avec 222.70 m2 de surface au sol, se distingue par ses finitions haut de gamme et d´excellents espaces extérieurs, tels qu´un jardin de 116 m2. La zone privée se compose de 2 excellentes suites avec des surfaces de 28.80 m2 et 25 m2 ; Dans le grenier, avec fenêtres, il y a la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires et une salle de bain ou bien une autre pièce, avec toutes les infrastructures existantes (eau, électricité et égouts). La cuisine de marque 'GNEISSE' est entièrement équipée avec des appareils 'Siemens' avec les plans en Silestone Blanc et le sol en 'Calacatta Glossy 80x80'. Le salon dispose cheminée avec un poêle à bois et le sol est en plancher en noyer. Toutes les chambres sont équipées de stores électriques et les suites et les couloirs sont dotés de plancher en noyer. Les sols des salles de bains sont en 'Statuario Glossy'. L´eau sanitaire est chauffée par une pompe à chaleur. La menuiserie est laquée en blanc, tout comme les cadres des fenêtres. Les portails de garage sont automatiques avec un système de contrôle par téléphone portable ou par télécommande. Cette villa dispose d´un garage à box privé, d´une buanderie et d´un accès direct à la résidence par un ascenseur privé. Un espace unique qui combine, emplacement, architecture et urbanisme, permettant un style de vie unique. Projet conçu par le cabinet d´architectes ErgoCírculo Conclusion des travaux prévus pour la fin du 2ème semestre 2023. Comme cette villa est située dans une zone ARU, elle bénéficie des exonérations fiscales suivantes : IMT - Taxe municipale sur les transmissions onéreuses de biens immobiliers Exonération sur la première cession de biens urbains ou de fractions autonomes situés en ARU et destinés à l´habitation permanente. IMI - Impôt foncier municipal Exonération des immeubles urbains ou des logements situés en ARU pour une période de trois ans, à compter de l´année, incluse, de la conclusion des travaux de réhabilitation, avec possibilité de renouvellement pour une nouvelle période de cinq ans. #ref:HM231011

Moradia T2 Nova em Leça da Palmeira Moradia T2 Nova em Leça da Palmeira Localizada em Leça da Palmeira, numa zona privilegiada, esta moradia tem nas proximidades comércio, serviços, escolas e transportes públicos, ficando a apenas 8minutos da Praia de Leça da Palmeira, onde encontra extensos passadiços pedonais e ciclovias, uma vasta oferta de restaurantes e a Piscina das Marés. Esta moradia está inserida num empreendimento exclusivo e premium, constituído por 5 moradias para habitação, tendo sido privilegiado acabamentos de alta qualidade. Com 2 frentes viradas a Nascente e Poente, esta moradia tem 312 m2 de área bruta de construção, distribuídos por 3 pisos, servidos por elevador, compostos por: - Sala com recuperador de calor; - Cozinha 'Gnessis'; - 2 suites e respetivos WC's; - Varanda; - Sótão com área generosa; - Terraço e zonas ajardinadas; - Garagem para 3 viaturas. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:15936405

Excelente Apartamento de Tipologia T2+1, inserido em condominio fechado com piscina, área aproximada de 127m2, cozinha mobilada e equipada, arrecadação e 2 lugares de garagem. Ótima localização, situado a poucos meros da praia de Matosinhos. VISITE!! #ref:15928209

Fantástico T2 em condomínio fechado e privado. 1 linha de mar com vistas deslumbrantes e inalteráveis. Construção e acabamentos de alta qualidade em empreendimento de renome, com materiais nobres como o granito, mármores e madeiras. Disposição solar Nascente/Poente. Apartamento de 130m2 e lugar de garagem com arrumo. Dispõe de 2 suítes e 3 casas de banho. Sala com vistas espetaculares para o mar e piscina. Cozinha equipada e lavandaria. Aquecimento central, estores elécticos, 5 roupeiros, videoporteiro. O condomínio dispõe ainda de piscina exterior e interior, zonas verdes e de apoio, ginásio, court de ténis, vigilância 24h. #ref:15448478