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Ref. CP3359 Nova loja na Rua Santos Pousada. Estabelecimento Comercial com 239 m ² área bruta. Distribuídos por dois pisos: Rés do chão e cave com 175 m ² mais logradouro com 64 m ² . Muito bem localizada encontra-se situada numa das principais ruas da Cidade do Porto, bem servida de transportes públicos e vários estabelecimentos comerciais. Com uma frente de montra de 4 metros, indicada para qualquer ramo de negócio. Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing. #ref:CP3359

T0 Mezanino para venda, Bonfim - Porto Em plena Avenida Rodrigues de Freitas, extensa e repleta avenida de edifícios históricos, de árvores altas e frondosas, e de edifícios de traça antiga, onde encontramos variados espaços de comércio local e há a possibilidade para admirar a criação artística na Faculdade de Belas Artes ou até tropeçar em pedaços da história da cidade, como o edifício Colégio de Nossa Senhora da Boa Esperança, que se destaca pela traça arquitetónica, assim como a igreja mesmo ao lado da autoria Nicolau Nasoni. O acesso à baixa da cidade e a toda a sua envolvência pode ser feito a pé, atravessando o mais antigo jardim municipal da cidade - Jardim de S. Lázaro ou utilizando a intermodalidade do Campo 24 de Agosto. O apartamento inserido num dos bonitos e recuperados prédios desta avenida, num segundo andar duplex encontra se equipado e mobiliado. Dispõe de janelas grandes que permite uma luminosidade em todo o apartamento e apresenta um pé direito elevado. O apartamento é constituído por dois quartos, duas casas de banho, sala de estar/jantar e cozinha openspace. Dispõe de ar condicionado em todas as divisões, soalho de madeira, sistema velux. Não tem garagem. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. #ref:RG2742

Quer morar no centro do Porto, mesmo junto ao seu palpitante coração (Baixa)? Quer conhecer por dentro as suas tradições, numa cidade plena de história e estórias? Quer vivenciar uma dinâmica e uma movida únicas? Quer perceber porque está o Porto tão na moda? Quer investir num apartamento com uma localização que proporciona tudo isto (e muito mais)? Então tome bem nota do que temos para lhe apresentar: Este é um apartamento de tipologia T2+1, total e recentemente remodelado. Está situado num 3 andar - de um prédio sem elevador e sem garagem - e dispõe de duas frentes, com orientação nascente-poente. A poente encontramos uma sala comum espaçosa e luminosa, de cuja janela se obtém uma vista desafogada da cidade, chegando mesmo a alcançar o mar em dias de céu limpo. Desde aqui se pode presenciar e vivenciar belíssimos momentos de pôr-do-sol. A sala comum comunica diretamente com a cozinha, mobilada e equipada com exaustor, placa e forno elétricos, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça. Da cozinha acedemos à lavandaria independente, instalada em varanda marquisada, equipada com máquina de lavar roupa, tanque de lavagem manual e estendal. Em ligação direta à sala comum encontramos um escritório, com dimensão suficiente para albergar uma cama e criar um terceiro quarto com todo o conforto, pois ainda incorpora um roupeiro embutido e uma pequena janela que permite a entrada de luz direta na divisão. Um longo corredor faz a ligação às restantes divisões da casa. É a partir deste corredor que acedemos à casa de banho de serviço, completa, a qual incorpora uma base de chuveiro e dispõe de janela que permite arejamento e luz direta do exterior. Mais à frente deparamo-nos com uma segunda casa de banho, mais espaçosa, também completa com base de chuveiro e janela com arejamento e luz direta do exterior. Ambas as casas de banho dispõe de espelhos e armários para arrumação diversa. Na frente nascente do apartamento encontramos dois quartos espaçosos, ambos com acesso a uma varanda comum e ambos com roupeiros embutidos. Os belos raios solares das primeiras horas da manhã são o despertador natural e o revitalizador de quem aqui dorme e acorda. O aquecimento do ambiente é potenciado pela boa exposição solar (nascente-poente), pelo pavimento flutuante (bonito e de boa qualidade), pelos tetos falsos em toda a casa (com múltiplos focos de luz embutidos), pelos vidros duplos em todas as caixilharias e pelos radiadores elétricos na sala comum e nos quartos. O aquecimento das águas é proporcionado por um termo acumulador elétrico instalado na lavandaria. O isolamento acústico é potenciado pelo posicionamento do apartamento num andar elevado, pelo tranquilidade dos jardins nas traseiras (a poente), bem como pelas caixilharias com vidros duplos em todo o apartamento e estores elétricos nos quartos e sala comum. O prédio integra um jardim nas traseiras, classificado como área comum, o qual recebe diretamente os raios solares, desde a hora de almoço até perto do pôr-do-sol. A localização deste imóvel permite esta centralidade e acessibilidade: Para necessidades do dia-a-dia: padarias, mercearias, talhos, cafés, farmácias, restaurantes, ginásios, bancos, ATM's, etc nas proximidades. Para acesso a fontes de conhecimento: EB1/JI da Fontinha a 400 mts, EB1 Fernão de Magalhães a 600 mts, EB 2/3 Augusto Gil a 260 mts, Esc. Sec. Aurélia de Sousa a 650 mts, Pólo Univ. Baixa a 1.800 mts (22 min a pé), Pólo Univ. Asprela a 2.500 mts (8-18 min de carro) e Pólo Univ. Campo Alegre a 3.200 mts (10-20 min de carro). Para acesso a artes diversas: Esc. Sup. Música e Artes do Espetáculo (ESMAE) a 100 mts, Esc. Artística Soares dos Reis a 1.100 mts, Teatro Sá da Bandeira a 1.200 mts, Teatro Nacional S. João a 1.300 mts, Teatro Carlos Alberto a 1.600 mts, Cinema Batalha a 1.300 mts, Cinema Trindade a 1.300 mts, Coliseu do Porto a 1.100 mts, Rivoli a 1.200 mts, Super Bock Arena a 2.700 mts (6-16 min de carro). Para cuidar da saúde: Centro de Saúde de Santos Pousada a 650 mts, Hospital Santa Maria a 1.200 mts, Hospital S. António a 2.100 mts (5-14 min de carro), Hospital S. Francisco a 2.100 mts (8-20 min de carro), Foz Gym a 550 mts, Holmes Place a 750 mts e Fitness Hut Trindade a 1.000 mts. Para tratar de burocracias necessárias: J. Freguesia do Bonfim a 1.000 mts, C. M. Porto a 1.200 mts, Serviço de Finanças a 1.300 mts e Segurança Social a 2.100 mts. Para compras em centros comerciais: Shopping Via Catarina a 700 mts, Parque Nascente a 5 km (9-18 min de carro), Norteshopping a 8 km (12-22 min), Arrábida Shopping a 11 km (12-22 min), Marshopping/Ikea a 12 km (14-26 min) e Maia Shopping a 13 km (16-28 min). Para tempos de lazer: Praias da Foz do Douro a 7 km (15-30 min de carro) e Praia de Matosinhos a 11 km (16-30 min), Parque do Covelo a 1.400 mts, Parque Oriental a 4 km (10-16 min de carro), Parque de Serralves a 5 km (12-24 min) e Parque da Cidade a 6 km (12-26 min). Para deslocações mais longas: Estações de Metro de Faria Guimarães (800 mts), Marquês de Pombal (800 mts) e Trindade (1.200 mts), Estações de comboio de S. Bento a 1.400 mts e Campanhã a 1.900 mts, Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 15 km (15-25 min de carro ou 45 min de Metro). Para conhecer cidades próximas: V. N. Gaia (centro) a 3 km (8-14 min carro ou 20 min Metro), Matosinhos (centro) a 9 km (12-22 min ou 35 min Metro), Maia (centro) a 11 km (12-22 min carro ou 37 min Metro) e Gondomar (centro) a 10 km (16-28 min carro ou 48 min Metro). Para viagens de carro: Auto-estrada A20 a 3 km (5-15 min de carro), A3 a 3 km (6-14 min), A1 (Ponte da Arrábida) a 6 km (10-20 min) e A28 a 8 km (12-22 min). Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a comprar este apartamento situado na Rua da Alegria, 545, no Porto. Um imóvel recentemente remodelado, com uma excelente localização, boa luminosidade e espaços exteriores que pode permitir uma boa rentabilização dO SEU INVESTIMENTO e/ou se pode converter nO SEU NOVO LAR! NOTAS: 1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades. 2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-001131. 3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte. 4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: 'Relatório de Visita ao Imóvel'. 5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação. #ref:KWPT-001131