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Moradia T5 c\ Piscina - a 1000m da Praia de Lavadores (Canidelo) Moradia de estilo rústico de 2 pisos, construída com materiais de excelente qualidade. Destacando-se pelo lote de terreno de mais 1.600m2, um belo jardim e piscina de boas dimensões com cobertura elétrica, balneários e sauna! Garagem fechada para 1 carro, e na frente da mesma facilmente se estaciona mais dois carros. Churrasqueira com um bom telheiro, estufa para plantas, lavandaria e arrumos. No R\C: Encontramos dois quartos (uma suíte e um quarto) separado da zona social (Cozinha, sala de estar e sala de jantar), mais uma W.C de serviço com um lindo azulejo pintado em tons de azul. Pavimento em cerâmica e madeira 'Limbal'. Toda a caixilharia em madeira 'Secupira'; Temos ainda acesso ao 1 piso por duas escadas , uma delas na zona dos quartos e outra na sala de jantar. 1 Piso: As escadas da sala de jantar, levam-nos a uma requintada sala de convívio com muita luminusidade, onde se destaca um enorme recuperador de calor, a madeira no pavimento, paredes de pedra e ainda uma varanda para grandes noites de socialização! Enquanto as escadas da zona do quartos leva-nos ao corredor dos restantes quartos. 1 Suíte com walking closet, ar condicionado, varanda e uma casa de banho com muita luz; Escritório com armários feitos à medida com expositores; 1 Quarto com roupeiro embutido; Casa-de-banho com hidromassagem; 1 Suíte com varanda. Esta moradia única, está envolvida numa zona onde todos os serviços estão instalados: Supermercado Pingo Doce a 5min a pé; Supermercado Lidl a 8min a pé; Supermercado Mercadona a 11min a pé; Rua da Bélgica a poucos metros com restantes serviços, Padarias, Farmacia; Conte com a nossa equipa para comprar esta moradia única! #Zimbora #ref:126561002-57

O empreendimento é composto por quatro edifícios de cinco pisos, além de Recuado. No total, há 157 apartamentos, com tipologias que variam do T1 ao T5. Todos os apartamentos estão equipados com cozinhas completas e varandas espaçosas que oferecem vistas panorâmicas. Alguns dos apartamentos têm terraços privados com piscina ou jacuzzi. Esses recursos adicionais proporcionam aos moradores uma experiência de luxo e conforto exclusivos. O Projeto Marina Douro foi concebido para oferecer todos os elementos essenciais para uma vida familiar confortável. Os residentes terão acesso a um jardim e parque infantil comum a todos os edifícios, promovendo um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Além disso, todos os apartamentos incluem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu próprio edifício. A primeira fase do empreendimento é a Marina Douro 1 que conta com 26 apartamentos. A fração em questão apresenta as seguintes características: - Open space que reúne em si sala de estar, sala de jantar e cozinha com 45.2 m2; - Três quartos de 15; 14 e 11 m2; - Três com 4,6; 3.0 e 1.6 m2; - Lugar de garagem de 28.5m2 e arrecadação de 7.4m2 e - Terraço com piscina com área exterior de 115.m2 Localiza-se a : - 2 Km Supermercado, - 2 Km Shopping Arrábida, - 2 Km Farmácia, - 15 Km Aeroporto do Porto - 2,5 Km do Porto Características Técnicas: - Pavimentos de hall, sala, cozinha e quartos em madeira de carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre; - Tetos falso em gesso cartonado com 13 mm de espessura - Paredes em Estuque projectado do tipo 'Seral' - Roupeiros Interior em melamina de linho, Portas em MDF - Rodapés MDF hidrófugo - Aquecimento e arrefecimento por sistema multi splits com unidades murais interiores - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Vídeo Porteiro - Parque privativo com acesso à cave por portão automático com comando à distância -Ecopontos no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens -Sala de condomínio -Arranjo exterior paisagístico com Parque infantil, zonas de estar e lazer,. espelho de água e passadiços de madeira. O prazo previsto para a construção é de 30 meses, tendo início previsto para Maio 2024. Categoria Energética: A #ref:15989732

Moradia T3 NOVA, construção de 2023, situada na Madalena em Vila Nova de Gaia. Arquitetura Contemporânea, de excelentes acabamentos, com 4 frentes, privilegiando a luz natural pelas zonas amplas e envidraçadas da moradia. Composta por 360m2 de área coberta/construída em lote com 500m2 sendo 140m2 de área descoberta. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da Siemens com garrafeira Avintage, ambas as bancas revistadas em Dekton, sala com 48m2 equipada com lareira a biotenol, com acesso a varanda com vista mar, wc de serviço, no 1 piso é composta por 3 suítes, sendo uma suíte master com duas frentes, lareira a biotenol, closet e wc com banheira e base de duche, neste piso temos claraboias no hall e escadas. No piso da cave, temos uma garagem com capacidade para 2 viaturas, lavandaria, wc completo de apoio à piscina, salão com acesso direto a piscina e área exterior ajardinada e sala das máquinas. Na área exterior é composta por jardim, piscina e pátio em cerâmico mármore. Moradia equipada com ar condicionado por conduta através de Ventiloconvectores, renovação de ar/ar cruzado, soalho em Carvalho Nobre Americano, som ambiente, blackouts elétricos, Domótica, aquecimento de águas através de Bomba de Calor e Painel Solar, toda a iluminação do imóvel é em LED, Alarme e vídeo vigilância. Imóvel com acabamentos do mais elevado padrão de qualidade e design. Excelentes acessos a praia, autoestrada, comércio e serviços. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – Porto São João #ref:GN/01782

DOuro Mar, é o mais recente projeto imobiliário no Canidelo, Vila Nova de Gaia e que se encontra a escassos metros da foz do Rio Douro. Este empreendimento, encontra-se numa localizacao excecional para quem deseja estar proximo da natureza, desfrutando de fabulosas vistas sobre a Reserva Natural do Estuario do Douro, nao descurando do dinamismo da vida citadina. A uma distancia de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento esta a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginasios. Acabamentos de luxo Alarme Ar-condicionado Arquitectura contemporânea Barbecue Bomba de calor Caixilharias em alumínio Carpintaria lacada Closet Cozinha equipada Domótica Estores de alumínio Fechadura de segurança Iluminação embutida nos tectos Lavandaria Porta de segurança Rede de fibra óptica Soalho em madeira Suite Terraço Varandas Videoporteiro Vistas de mar Vistas de rio WC social #ref:SS0942

DOuro Mar, é o mais recente projeto imobiliário no Canidelo, Vila Nova de Gaia e que se encontra a escassos metros da foz do Rio Douro. Este empreendimento, encontra-se numa localizacao excecional para quem deseja estar proximo da natureza, desfrutando de fabulosas vistas sobre a Reserva Natural do Estuario do Douro, nao descurando do dinamismo da vida citadina. A uma distancia de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento esta a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginasios. Acabamentos de luxo Alarme Ar-condicionado Arquitectura contemporânea Barbecue Bomba de calor Caixilharias em alumínio Carpintaria lacada Closet Cozinha equipada Domótica Estores de alumínio Fechadura de segurança Iluminação embutida nos tectos Lavandaria Porta de segurança Rede de fibra óptica Soalho em madeira Suite Terraço Varandas Videoporteiro Vistas de mar Vistas de rio WC social #ref:SS0943

Moradia de Luxo em Canidelo - VNG - Condomínio Vistas Rio e Mar Moradia localizada em Canidelo - Vila Nova de Gaia, inserida na Quinta Marques Gomes com parque infantil, extensas áreas verdes de cerca de 60002 e onde será construído um SPA de luxo. O condomínio privativo caracteriza-se pelos elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental. A zona envolvente proporciona vias pedonais e ciclovias à beira rio. A moradia, com orientação solar a norte, sul e poente, é constituída por: - Hall de entrada - Sala comum com acesso ao terraço e jardim - Cozinha equipada - 1 Wc serviço - 3 suites com varanda/terraço - 1 Wc completo - Escritório - Lavandaria - Jardim - Piscina com borda infinita e respetiva casa das máquinas Complementa-se com garagem para 4 automóveis. Dispõe de: - Certificação energética classe A+ - Painéis solares - Portaria 24h/24h - Porta de segurança e vídeo porteiro - Ar condicionado - Vidros duplos - Fachada revestida a Travertino. A moradia será vendida totalmente concluída com acabamentos de gama alta que poderão ser definidos de acordo com as preferências do/a cliente. O projeto esta em fase inicial, o que permite algumas alterações no interior da moradia. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Luxury Villa in Canidelo - VNG - Condomínio Vistas Rio e Mar House located in Canidelo - Vila Nova de Gaia, inserted in Quinta Marques Gomes with children's playground, extensive green areas of around 60002 and where a luxury SPA will be built. The private condominium is characterized by high standards of quality and environmental sustainability. The surrounding area provides pedestrian and cycle paths along the riverside. The house, with solar orientation to the north, south and west, consists of: - Entrance hall - Common room with access to the terrace and garden - Equipped kitchen - 1 toilet service - 3 suites with balcony/terrace - 1 complete bathroom - Desk - Laundry - Garden - Infinity pool and engine room It is complemented by a garage for 4 cars. Features: - Class A+ energy certification - Solar panels - 24/24 concierge - Security door and video intercom - Air conditioning - Double glasses - Facade covered in Travertine. The house will be sold fully completed with high-end finishes that can be defined according to the client's preferences. The project is in its initial phase, which allows for some changes to the interior of the house. Book your visit with one of our real estate consultants now. REPLICA, a real estate reference. With 35 years of experience in the national market, we apply good practices and methodologies that favor Owners and Buyers, providing the best results for all stakeholders. We work with a rigorous positioning in the provision of real estate services, supporting our activity with the experience of our team of professionals and effective advertising and marketing solutions. We guarantee maximum discretion and excellent service. No worries - we take care of everything. #ref:RP6258

Le projet se compose de quatre bâtiments de cinq étages, plus le Recuado. Au total, il y a 157 appartements, avec des types allant de 1 à 5 chambres à coucher. Tous les appartements sont équipés de cuisines complètes et de balcons spacieux offrant des vues panoramiques. Certains appartements disposent de terrasses privées avec piscine ou jacuzzi. Ces caractéristiques supplémentaires offrent aux résidents une expérience de luxe et de confort exclusifs. Le projet Marina Douro a été conçu pour offrir tous les éléments essentiels à une vie de famille confortable. Les résidents auront accès à un jardin et à une aire de jeux pour enfants communs à tous les bâtiments, ce qui favorisera l'esprit de communauté et la convivialité au sein des familles. En outre, tous les appartements comprennent des places de parking privées dans le garage de leur propre immeuble. La première phase du projet est Marina Douro 1, qui compte 26 appartements. L'appartement en question présente les caractéristiques suivantes: - Salon, salle à manger et cuisine ouverte de 45,2 m2 ; - Trois chambres de 15, 14 et 11 m2 ; - Trois chambres de 4,6, 3,0 et 1,6 m2 ; - Garage de 28,5 m2 et pièce de rangement de 7,4 m2 ; et - Terrasse avec piscine d'une superficie de 115 m2. Situé à : - 2 Km du supermarché, - 2 Km du centre commercial Arrábida, - 2 Km de la pharmacie, - 15 Km de l'aéroport de Porto - 2.5 Km de Porto Caractéristiques techniques : - Sols de l'entrée, du salon, de la cuisine et des chambres en bois de chêne, multicouches avec une couche finale en bois noble ; - Faux plafonds en plaques de plâtre de 13 mm d'épaisseur. - Murs en stuc projeté de type 'Seral'. - Armoires intérieures en mélaminé lin, portes en MDF - Plinthes en MDF hydrofuge - Chauffage et rafraîchissement par système multi-split avec unités murales intérieures - Chauffage de l'eau sanitaire par pompe à chaleur - Interphone vidéo - Parking privé avec accès au sous-sol par portail automatique avec automatique avec télécommande -Poubelles sur le trottoir d'accès au lotissement pour la collecte sélective des déchets solides indifférenciés, du verre, de la vitre, de l'eau et de l'électricité. collecte des déchets solides indifférenciés, du verre, du papier et des emballages -Salon de la copropriété -Espace extérieur paysager avec aire de jeux pour enfants, places assises et espaces de détente, plan d'eau et allées en bois. un plan d'eau et des allées en bois. La construction devrait durer 30 mois et commencer en mai 2024. #ref:0214/24

Luxuoso apartamento T3, com Segurança 24 horas, 3 Suítes, 3 Lugares de garagem, Jardim, Parque infantil, junto à Marina e muito perto do Mar, num dos condomínios privados mais luxuosos do País Apartamento de luxo T3 na Quinta Marques Gomes, Canidelo - V.N.Gaia Luxuoso apartamento T3 no condomínio privado Quinta Marques Gomes, junto à Douro Marina. A 'Quinta Marques Gomes' foi desenhada a pensar em si para lhe proporcionar uma vivência familiar num ambiente tranquilo seguro e confortável e está inserida num condomínio privado com uma identidade arquitetónica singular. Todos os EDIFICIOS DE APARTAMENTOS são orientados a POENTE de forma a poderem usufruir de uma paisagem única e eterna sobre a cidade do Porto e a foz do Rio Douro, que se estende no horizonte pelo oceano Atlântico, uma característica que torna estes apartamentos naturalmente exclusivos. Este impressionante apartamento é composto por 3 suítes, área bruta de 221 m2 e um terraço exclusivo de 52 m2 com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro. Com arquitetura elegante e contemporânea, o imóvel destaca-se pela elevada qualidade construtiva, onde cada detalhe foi cuidadosamente idealizado. O interior do imóvel conta com: - Sala; - Cozinha; - 3 Suítes; - 4 WC; - 3 Lugares de garagem. Outras características: - Vidros Duplos; - Chão materiais isolantes; - Teto materiais isolantes; - Janela de Segurança; - Pavimento em madeira nobre com sistema de piso radiante; - Cozinha mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos; - Video Porteiro Cores; - Ar Condicionado Condutas. A sua localização permite-lhe estar: - A 3 minutos do Douro Marina; - A 5 minutos da praia; - A 10 minutos do Porto; - A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Com mais de 27 hectares, a Quinta Marques Gomes é um dos condomínios privados mais luxuosos do país, com segurança 24 horas, e conta com um jardim central com parque infantil, ciclovia e um acesso exclusivo à Douro Marina, onde pode desfrutar de um estilo de vida ímpar. Venha conhecer! Referência: ASP24021 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; #ref:null

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia. Localizada na prestigiada Avenida da República, a principal artéria comercial e de serviços da cidade, esta loja oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. Características do Imóvel: A loja é distribuída por dois pisos; Espaço Interno: A loja é composta por várias salas e escritórios, proporcionando múltiplas opções de configuração e utilização. Este layout flexível é perfeito para adaptar o espaço às necessidades específicas do seu negócio. Localização Premium: Situada na Avenida da República, uma das áreas mais movimentadas e procuradas de Vila Nova de Gaia, garantindo uma excelente visibilidade e acessibilidade. Vantagens Adicionais: Trânsito de Pedestres e Veículos: A localização na principal avenida de Gaia assegura um fluxo constante de pedestres e veículos, aumentando significativamente o potencial de atração de clientes. Acessibilidade: Facilmente acessível por transportes públicos, incluindo metro e autocarros, além de estar próximo de importantes vias rodoviárias. Comércio e Serviços nas Proximidades: A área circundante é rica em comércio e serviços, incluindo bancos, restaurantes, lojas e outros estabelecimentos, que complementam e potencializam o seu negócio. Uma excelente Oportunidade de Negócio! Esta loja representa uma oportunidade imperdível para investidores ou empresários que desejam estabelecer-se num local estratégico e de prestígio em Vila Nova de Gaia. A versatilidade do espaço, combinada com a localização excecional, torna este imóvel uma escolha acertada para uma vasta gama de atividades comerciais. Para mais informações ou agendar uma visita, por favor, entre em contacto comigo. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço comercial privilegiado na Avenida da República, Vila Nova de Gaia. #ref:15987441