24 Propriétés pour acheter de 180.000 € jusqu'à 1.800.000 €, à Avintes, Vila Nova de Gaia, Porto

Terrain industriel à V. N. Gaia - Pedroso, avec 2 fronts de rue. Terrain avec une capacité de construction pour un ou plusieurs pavillons industriels, avec un taux d'occupation maximum jusqu'à 75% de la superficie (Information de la réglementation pdm de Vila Nova de Gaia), situé à proximité de l'usine de verre Barbosa e Almeida, inséré dans un maillage qui comprend des entreprises de divers secteurs d'activité, industriels, de stockage, logistique et commercial. C'est un terrain avec peu d'inclinaison, face à deux rues pavées comme on peut le voir sur les photos, à quelques mètres de l'EN 222 (400m - 5m de marche). ZONES Superficie - 3800m2 Inséré dans les principaux secteurs d'activité à transformer; Article 59 - Identification et caractérisation Les zones de centres d'affaires à transformer se caractérisent par l'industrie, les entrepôts et d'autres activités économiques en général, pour lesquels il est permissif de l'entretien des utilisations actuelles ou de leur transformation dans les conditions établies dans cette sous-section. Article 60 - Utilisations Dans ces domaines, en plus du maintien des activités existantes, il est perdonated l'installation de nouveaux usages, conformément à l'article suivant, qui ne peut pas créer des conditions d'incompatibilité avec d'autres activités installées, dans des conditions légales, dans les environs. Article 61 - Buildingability 1. Toutes les opérations urbaines de maintien de l'activité existante, en tout ou en partie, y compris les travaux d'agrandissement jusqu'à la limite d'occupation de 75% du bâtiment, sont autorisées, lorsqu'il est prouvé que celles-ci entraînent une valeur ajoutée économique et sociale, ainsi que l'amélioration de l'image urbaine et de la préservation du tissu commercial local. EMPLACEMENT - A1 - 3 km - FR 222 - 400m - A32 - 4.1 Km - Transports publics de la commune avec des liaisons avec les communes voisines Infrastructure du commerce et des services (cafés, restaurants, banques, transports, ctt, etc.). Certification Exempt Energy. Contactez notre société, spécialisée dans l'immobilier industriel et commercial, (url caché) l (email caché) l (téléphone caché) l (téléphone caché) #ref:1093

Terrain industriel à V. N. Gaia - Pedroso, avec 2 fronts de rue. Terrain avec une capacité de construction pour un ou plusieurs pavillons industriels, avec un taux d'occupation maximum jusqu'à 75% de la superficie (Information de la réglementation pdm de Vila Nova de Gaia), situé à proximité de l'usine de verre Barbosa e Almeida, inséré dans un maillage qui comprend des entreprises de divers secteurs d'activité, industriels, de stockage, logistique et commercial. C'est un terrain avec peu d'inclinaison, face à deux rues pavées comme on peut le voir sur les photos, à quelques mètres de l'EN 222 (400m - 5m de marche). ZONES Superficie - 3800m2 Inséré dans les principaux secteurs d'activité à transformer; Article 59 - Identification et caractérisation Les zones de centres d'affaires à transformer se caractérisent par l'industrie, les entrepôts et d'autres activités économiques en général, pour lesquels il est permissif de l'entretien des utilisations actuelles ou de leur transformation dans les conditions établies dans cette sous-section. Article 60 - Utilisations Dans ces domaines, en plus du maintien des activités existantes, il est perdonated l'installation de nouveaux usages, conformément à l'article suivant, qui ne peut pas créer des conditions d'incompatibilité avec d'autres activités installées, dans des conditions légales, dans les environs. Article 61 - Buildingability 1. Toutes les opérations urbaines de maintien de l'activité existante, en tout ou en partie, y compris les travaux d'agrandissement jusqu'à la limite d'occupation de 75% du bâtiment, sont autorisées, lorsqu'il est prouvé que celles-ci entraînent une valeur ajoutée économique et sociale, ainsi que l'amélioration de l'image urbaine et de la préservation du tissu commercial local. EMPLACEMENT - A1 - 3 km - FR 222 - 400m - A32 - 4.1 Km - Transports publics de la commune avec des liaisons avec les communes voisines Infrastructure du commerce et des services (cafés, restaurants, banques, transports, ctt, etc.). Certification Exempt Energy. Contactez notre société, spécialisée dans l'immobilier industriel et commercial, (url caché) l (email caché) l (téléphone caché) l (téléphone caché) #ref:1093

Armazém com 875m2, bom pé direito, zona administrativa de qualidade, receção, copa e balneários. Anexo totalmente coberto com acesso pelo interior do armazém e pelo logradouro. No 1 piso zonas administrativas e showroom. Equipado com alarme de incêndio e de intrusão, iluminação Led, rede elétrica e informática totalmente renovada. Aquecimento central com caldeira a gasóleo e arrefecimento com torre de refrigeração. Dispõe de monta-cargas entre a cave, armazém e 1 piso. Este armazém de grande qualidade é ideal para empresas de Representação ou Serviços que privilegiem a imagem, zonas administrativas e Showroom. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita. #ref:

Armazém, com área total de 875m2, em bom estado de conservação, situado em Avintes, Vila Nova de Gaia. - Logradouro : 250 m2 - Anexo traseiras : 80 m2 - Cave : 120 m2 Sub-total : 450 m2 - Armazém Piso térreo : 275 m2 - Área Social (Refeitório + Vestiários) : 50 m2 - Entradas e Recepção : 70 m2 - Área Administrativa : 120 m2 - Showroom : 190 m2 Sub-total: 705 m2 Principais características: - Completamente Remodelado em 2019. - Alarme Incêndio e Intrusão - Iluminação LED - Possibilidade de loja de fabrica com boa área de exposição/showroom com entradas independentes. - Aquecimento com caldeira a gasóleo e Arrefecimento com Torre de Refrigeração. - Logradouro, Anexo, cave e Mezzanine - Ar Condicionado com aparelhos novos. - Portão elétrico com acesso a camiões TIR. - Monta cargas desde a cave até à Mezzanine. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à autoestrada. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia. #ref:GN/01968

Armazém, com área total de 875m2, em bom estado de conservação, situado em Avintes, Vila Nova de Gaia. - Logradouro : 250 m2 - Anexo traseiras : 80 m2 - Cave : 120 m2 Sub-total : 450 m2 - Armazém Piso térreo : 275 m2 - Área Social (Refeitório + Vestiários) : 50 m2 - Entradas e Recepção : 70 m2 - Área Administrativa : 120 m2 - Showroom : 190 m2 Sub-total: 705 m2 Principais características: - Completamente Remodelado em 2019. - Alarme Incêndio e Intrusão - Iluminação LED - Possibilidade de loja de fabrica com boa área de exposição/showroom com entradas independentes. - Aquecimento com caldeira a gasóleo e Arrefecimento com Torre de Refrigeração. - Logradouro, Anexo, cave e Mezzanine - Ar Condicionado com aparelhos novos. - Portão elétrico com acesso a camiões TIR. - Monta cargas desde a cave até à Mezzanine. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à autoestrada. Agende sua visita #ref:

Quinta localizada em Avintes (Magarão), com vistas desafogadas sobre o Rio Douro e Cidade do Porto!! Combinação perfeita de tranquilidade e conveniência!! Facilidade no acesso às principais vias para chegar ao centro de Vila Nova de Gaia ou à cidade do Porto, esta propriedade oferece as caraterísticas ideais para investimento ao nível do turismo, ou habitação; A propriedade é composta por 2 pisos; - 5 quartos (1 deles suite principal) - 3 casas de banho completas - lavandaria - despensa - jacuzzi Os quartos são pensados e projetados para proporcionar uma experiencia acolhedora e de grande conforto; Numa das áreas de lazer, onde se encontra a cozinha e sala de estar, a ampla varanda oferece vistas privilegiadas para o Rio Douro e a Cidade do Porto; Em espaço contíguo à casa, a churrasqueira e um forno a lenha, sugere momentos de lazer e convívio; Amplos terraços, jardins e varandas bem cuidadas, grande variedade de árvores de fruto, permite usufruir de um ambiente natural e muito agradável; A piscina, perfeita, para momentos de relaxamento e diversão com excelentes vistas panorâmicas sobre o Rio Douro; Toda a propriedade é abastecida por água de uma mina, garantido uma fonte natural para rega de todas as zonas ajardinadas e cultivo, bem como a manutenção da piscina; Sobre nós A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915 Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Categoria Energética: F Energy Rating: F #ref:MAS_1074

Terreno 11.508 m2 com cerca de 39 metros de frente. De acordo com o pedido de informação simples (PIS) encontra-se classificado em solo urbano com 12,75% áreas transformação Tipologia de Moradias e 29,59% áreas de logradouro. O restante 57,66% encontra-se em solo rural inserido RAN (49,53% áreas agrícolas e 8,13% linhas de água a céu aberto). Próximo da EN.222 e do centro de Avintes. #ref:15838587

Oportunidade Única em Avintes, Portugal! Terreno de 15.000m² com vistas deslumbrantes e potencial para construir o seu próprio lar dos sonhos! Localizado a apenas 10 minutos de carro do pitoresco Areinho de Avintes e dos famosos passadiços, este terreno oferece uma atmosfera tranquila e vistas inalteráveis que certamente vão encantar você. Com capacidade de construção para até 15 moradias unifamiliares, esta propriedade é uma verdadeira joia para quem procura investir em um projeto residencial ou simplesmente construir sua própria casa em um ambiente sereno e cativante. Não deixe escapar esta oportunidade única! Entre em contato para mais informações e agende uma visita hoje mesmo. #Avintes #TerrenoParaConstrução #VistasPanorâmicas #InvestimentoImobiliário #Areinho #Passadiços #CasaDosSonhos #PropriedadeEmPortugal A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0856

Quinta de Magarão, Avintes Venha viver num local paradisíaco mesmo ao lado da cidade do Porto! Propriedade localizada a cerca de 20 minutos de carro do centro do Porto, inserida num terreno com árvores de cultivo e que proporciona uma experiência única envolvida pela natureza. A casa principal, está distribuída por 2 pisos, e com um total de 5 quartos (um deles suite) oferece um ambiente espaçoso e confortável para toda a família. Possui três salas de banho completas, garantindo comodidade e privacidade. Um dos quartos tem vistas deslumbrantes sobre o rio Douro. Cada quarto é projetado para proporcionar conforto e elegância, criando um refúgio acolhedor para os seus moradores, bem como todas as restantes áreas de lazer, como a cozinha e a sala com uma ampla varanda com vistas para o rio Douro. No piso térreo, dentro da casa, além de uma cozinha espaçosa, há uma lavandaria de grandes dimensões, uma despensa e um jacuzzi. No espaço contíguo à casa há ainda uma churrasqueira e uma cozinha de verão com um forno a lenha. Esta moradia é também rodeada por amplas varandas e jardins e terraços. Ao explorar o exterior, os moradores podem desfrutar de uma piscina com vistas para o rio Douro, perfeita para relaxar nos dias mais quentes. Os jardins são verdadeiramente impressionantes, uma variedade de árvores de fruto (limoeiro, nogueiras, pereira, macieira, pessegueiro, diospireiro, abrunheiro, aveleira e kiwis). A propriedade é abastecida por água de mina (3 minas), garantindo uma fonte natural e pura, para além de outros poços que servem para encher a piscina e para rega de toda a propriedade. Esta quinta oferece um estilo de vida inigualável, combinando o conforto da vida moderna com a beleza intocada da natureza. O período do entardecer é preenchido com uma paleta de cores únicas, proporcionando momentos de rara beleza e tranquilidade. Seja bem-vindo ao seu próprio paraíso particular! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores: CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos: 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização #ref:MG0680

Terreno com 2216 m2 situado em Avintes. Projeto para 19 moradias ou lar de 3 idade. #ref:15741940

Armazém industrial de 2 pisos inserido num lote de 705 m2 e com área bruta de construção 875 m2. Com escritórios, showroom, copa e instalações sanitárias, monta-cargas e ventilação de ar quente e frio. Zona com bons acessos a camiões TIR e próximo da EN.222 e A1. Excluído do SCE, ao abrigo do n 2 do artigo 18. do Decreto-Lei n. 101-D/2020, de 7 de dezembro #ref:15675055

Oportunidade Única! Terreno no Centro de Avintes com 33.000 m2 Descubra o local perfeito para realizar os seus sonhos de construção! Apresentamos um terreno excecional no coração de Avintes, com acesso privilegiado à E.N. 222 e à Ponte do Freixo, tornando-o uma joia rara no mercado imobiliário. * Localização Ideal: Desfrute da conveniência de estar no centro de Avintes, próximo aos principais acessos rodoviários e à Ponte do Freixo. Este terreno possui uma localização estratégica com fácil acesso a escolas, supermercados e transporte público à porta. * 33.000 m² de Oportunidades: Com uma extensão impressionante de 33.000 m², este terreno oferece uma infinidade de possibilidades para o seu projeto. Seja para construção residencial ou comercial, você terá espaço de sobra para transformar suas ideias em realidade. * 3 Frentes de Rua: Com três frentes de rua, este terreno proporciona flexibilidade no design e na utilização do espaço, permitindo uma integração harmoniosa com a arquitetura circundante. * Água de Poço: A propriedade conta com uma fonte natural de água proveniente de poço, garantindo um abastecimento sustentável e económico para as suas necessidades. * Zona de Construção Mista: Inserido numa zona de construção de tipologia mista, este terreno oferece a versatilidade para criar uma combinação equilibrada de espaços residenciais e comerciais. * Declive Ligeiramente Acentuado: O declive suave proporciona um cenário deslumbrante, permitindo a criação de projetos arquitetónicos únicos que se integram perfeitamente à topografia do terreno. * Natureza e Urbanidade em Perfeita Sintonia: Desfrute da tranquilidade da natureza enquanto desfruta de todas as comodidades urbanas. Este terreno oferece o equilíbrio ideal entre vida urbana e contacto com a natureza. * Não perca tempo! Entre em contrato connosco agora para mais informações e agende uma visita para explorar todas as possibilidades que este ter... #ref:

Terreno para venda no centro da freguesia de Avintes, V. N. Gaia, Porto. O terreno tem de área 4500 m2 e duas frentes com estradas de asfalto. Existe a possibilidade de construção em altura. Geograficamente tem excelentes acessos, situa-se a poucos minutos da EN222 e por consequência de entradas para a A1, da A32 e da A29. Este terreno permite uma construção ao lado de uma superfície comercial com bastante movimento e num local onde nos últimos anos a construção não tem sido regular mas a procura para os habitantes do local não parou e têm ainda o objetivo de ficar no local e não ter de sair para freguesias vizinhas. O proprietário está disponível para outras ofertas e até quem sabe ficar como proprietário de imóveis a construir no local. Contacte-me... Estou disponível para ajudar a concretizar este negócio ou auxiliar a encontrar o produto certo para si! Visite o meu microsite: https://www.iadportugal.pt/consultor-imobiliario/rute.pinto Até já! #ref: 40584

Terreno para venda no centro da freguesia de Avintes, V. N. Gaia, Porto. O terreno tem de área 4500 m2 e duas frentes com estradas de asfalto. Existe a possibilidade de construção em altura. Geograficamente tem excelentes acessos, situa-se a poucos minutos da EN222 e por consequência de entradas para a A1, da A32 e da A29. Este terreno permite uma construção ao lado de uma superfície comercial com bastante movimento e num local onde nos últimos anos a construção não tem sido regular mas a procura para os habitantes do local não parou e têm ainda o objetivo de ficar no local e não ter de sair para freguesias vizinhas. O proprietário está disponível para outras ofertas e até quem sabe ficar como proprietário de imóveis a construir no local. Contacte-me... Estou disponível para ajudar a concretizar este negócio ou auxiliar a encontrar o produto certo para si! Visite o meu microsite: https://www.iadportugal.pt/consultor-imobiliario/rute.pinto Até já! #ref: 40584

Terreno com uma área próxima dos 4.000 m2 que confronta a Norte com a rua do Esteiro, a Sul com a Rua das Padeiras, com vista desafogada para o rio Douro. Está a ser elaborado um PIP para acertar potencialidades construtivas. No terreno já existe uma casa com cozinha, sala, wc completo, e dois quartos. Tem água de poço e água da companhia ativa. Tem contador de energia elétrica ativo. O terreno encontra se numa área de recuperação urbana. Visite ainda hoje: ligue para o 917340793 ou 967052835.(Chamada para a rede móvel nacional) #ref:

Se procura um espaço amplo e versátil para renovar de acordo com as suas necessidades, temos o local ideal em Vila Nova de Gaia - Avintes. Este prédio, outrora um espaço fabril, encontra-se atualmente em estado de ruína e requer uma reconstrução completa. Com uma área bruta de 3048 m² e uma área útil de 2259 m², este espaço oferece imenso potencial para se transformar numa unidade de serviços, seja uma clínica, casa de repouso ou lar de 3 idade. Com tal amplitude, as possibilidades são infinitas e pode dar asas à sua imaginação para criar um espaço que satisfaça todas as suas exigências, desejos ou necessidades. Localizado numa zona estrategicamente conveniente, este prédio, de fácil acesso, oferece o sossego caraterístico de uma zona que embora urbana, está suficientemente protegida do bulício do dia a dia urbano. Além disso, a sua localização privilegiada permite fácil acesso a autoestradas e outras vias de transporte para o centro de Vila Nova de Gaia e cidades vizinhas. O armazém possui ainda um estudo arquitetónico em desenvolvimento para a criação de um lar de terceira idade com 62 suites. Este projeto pode representar uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que pretendem expandir os seus negócios no setor dos cuidados a idosos. O projeto prevê a distribuição das 35 suites por diferentes áreas do espaço, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor para os seus residentes. Para tal, já foi realizada uma ampla análise de mercado e planeamento detalhado, tendo em conta as necessidades específicas de idosos que requerem cuidados diários e assistência. Com esta informação adicional, torna-se ainda mais evidente o potencial deste espaço para se tornar uma projeto bem-sucedido. Se está interessado em saber mais sobre este espaço ou agendar uma visita, por favor não hesite em entrar em contacto connosco. #ref:C0412-00571

Terreno para Construção em Avintes Para mais informações sobre este imóvel, fale connosco. Somos uma empresa com quase 25 anos de experiência no setor imobiliário e mais de 300 imóveis à sua disposição. Aguardamos o seu contacto! Categoria Energética: Isento #ref:12917552

Identificação do imóvel: ZMPT555791 Terreno Rústico com 8.645m2 localizado em Avintes, Vila Nova de Gaia. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: Terreno Rústico com capacidade para construção em altura conforme atual PDM em vigor, com cerca de 4300m2. O Imóvel localiza-se entre a Rua central de campos e a Rua do lar adventista. O local está equipado com infraestruturas nas ruas adjacentes (saneamento, abastecimento de água, gás, eletricidade e telecomunicações). ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área total do terreno: 8.645 m2 - Descrição: Terreno para construção - Terreno Rústico SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM): Artigo 54 do PDM: Edificabilidade nas áreas urbanizadas em transformação de tipologia mista 1- As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos; 2- As operações urbanísticas a levar a efeito nestas áreas regem-se pelas seguintes disposições: a) Na ausência do instrumento urbanistico adequado a definir o alinhamento, vale o alinhamento do troço com dominância mais próximo; b) A cércea máxima é de 4 pisos, excepto nas situações previstas nas alíneas seguintes: c) Quando o perfil transversal do espaço público ou via pública confinantes com uma frente urbana seja superior a 20m, a cércea máxima admitida é de 6 pisos, excepto em situações de colmatação ou quando já existir uma cércea estabelecida pelo município para essa frente urbana através de instrumento adequado; d) O município pode impor cérceas diferentes das resultantes da aplicação das anteriores disposições deste artigo, quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais ou a integração urbanística no conjunto edificado onde o prédio se localiza. Face aos parâmetros urbanísticos descritos considera-se que num aproveitamento economicamente normal o coeficiente de ocupação do solo a adotar será de 0,5 m2 / m2 Área Bruta de Construção = 8645 m2 x 0,5 m2/m2 = 4323 m2. PONTOS DE INTERESSE - 100m de Mercado de produtos frescos; - 100m de Mercearia; - 800m da Churrasqueira e diversos Restaurantes; - 850m de Mecânico; - 1km da Quinta de Santo Inácio; - 1km do Pingo Doce; - 8km do centro de Gaia; - 10km do centro do Porto. TRANSPORTES - 3km da N222; - 4km da A20; - 5km da A1/A29/A32; - 10km da estação de São Bento; - 11km da estação de Campanhã; - 26km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Contacte-nos para obter mais informações acerca deste terreno com capacidade construtiva de um empreendimento, em Avintes, com comércio e serviços muito próximos. Tenho todo o gosto em o/a ajudar a concretizar este investimento. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: Isento #ref:15255201

Terrain industriel à V. N. Gaia - Pedroso, avec 2 fronts de rue. Terrain avec une capacité de construction pour un ou plusieurs pavillons industriels, avec un taux d'occupation maximum jusqu'à 75% de la superficie (Information de la réglementation pdm de Vila Nova de Gaia), situé à proximité de l'usine de verre Barbosa e Almeida, inséré dans un maillage qui comprend des entreprises de divers secteurs d'activité, industriels, de stockage, logistique et commercial. C'est un terrain avec peu d'inclinaison, face à deux rues pavées comme on peut le voir sur les photos, à quelques mètres de l'EN 222 (400m - 5m de marche). ZONES Superficie - 3800m2 Inséré dans les principaux secteurs d'activité à transformer; Article 59 - Identification et caractérisation Les zones de centres d'affaires à transformer se caractérisent par l'industrie, les entrepôts et d'autres activités économiques en général, pour lesquels il est permissif de l'entretien des utilisations actuelles ou de leur transformation dans les conditions établies dans cette sous-section. Article 60 - Utilisations Dans ces domaines, en plus du maintien des activités existantes, il est perdonated l'installation de nouveaux usages, conformément à l'article suivant, qui ne peut pas créer des conditions d'incompatibilité avec d'autres activités installées, dans des conditions légales, dans les environs. Article 61 - Buildingability 1. Toutes les opérations urbaines de maintien de l'activité existante, en tout ou en partie, y compris les travaux d'agrandissement jusqu'à la limite d'occupation de 75% du bâtiment, sont autorisées, lorsqu'il est prouvé que celles-ci entraînent une valeur ajoutée économique et sociale, ainsi que l'amélioration de l'image urbaine et de la préservation du tissu commercial local. EMPLACEMENT - A1 - 3 km - FR 222 - 400m - A32 - 4.1 Km - Transports publics de la commune avec des liaisons avec les communes voisines Infrastructure du commerce et des services (cafés, restaurants, banques, transports, ctt, etc.). Certification Exempt Energy. Contactez notre société, spécialisée dans l'immobilier industriel et commercial, (url caché) l (email caché) l (téléphone caché) l (téléphone caché) #ref:1093