15 Propriétés pour acheter de 425.000 € jusqu'à 700.000 €, à Arcozelo, Vila Nova de Gaia, Porto, avec piscine

EXCLUSIF Medusa Real Estate Maison individuelle contemporaine située à côté de l'Externato Nossa Senhora de Fátima (Salesianos), Arcozelo. Il s'agit d'une maison de trois chambres avec une zone de loisirs au rez-de-chaussée et des chambres à l'étage supérieur. Au dernier étage - la mansarde - l'espace du toit a été utilisé pour en faire un espace multifonctionnel, par exemple : un bureau, une salle de jeux, etc. avec une terrasse et des vues sur la mer. La maison idéale pour ceux qui privilégient la qualité de vie et la proximité de l'école de leurs enfants. Répartition des espaces Rez-de-chaussée : . Accès à la piscine ; . Accès à la cuisine extérieure/grill ; . Accès à la buanderie ; . Accès au garage . Cuisine équipée et grande fenêtre sur la piscine, avec péninsule, en open space, adjacente à la salle à manger ; . Le salon ; . Salle de bain sociale ; 1er étage : . 1 suite avec dressing et balcon ; . 2 chambres avec placards et balcon commun ; . 1 salle de bain complète pour les 2 chambres ; Mansard : Espace polyvalent avec vue sur la mer et balcon. Caractéristiques de la construction : L'intention est de construire une habitation composée de 2 étages au-dessus du niveau du seuil et en utilisant l'espace du toit, avec une superficie totale d'environ 193,10m² avec un porche latéral, l'intégration de quelques annexes de soutien, avec un parking, avec une superficie de 50m² et l'implantation d'une piscine. La structure sera constituée de poutres et de piliers, conformément au projet. Les murs extérieurs seront constitués de blocs de briques thermiques, posés avec du mortier hydraulique d'une épaisseur de 25 cm, pour être ensuite recouverts de chaperons et d'autres matériaux. Les murs intérieurs seront constitués de simples briques creuses en céramique d'une épaisseur de 7 et 9 cm, posées au mortier hydraulique. Le toit sera en pente et fait de tuiles en céramique. Le toit sera incliné et fait de tuiles en céramique. La dalle de plafond du plancher sera isolée avec un isolant thermique et aura des gouttières en pvc, conçues pour évacuer correctement l'eau de pluie. Tous les murs, les seuils, les plinthes et, en général, toutes les surfaces extérieures exposées directement ou indirectement à la pluie et à l'humidité seront isolés. L'imperméabilisation générale sera réalisée à l'aide d'un hydrofuge approprié mélangé au mortier. Les sols des cuisines, des sanitaires et des buanderies seront dûment imperméabilisés avec un hydrofuge approprié, incorporé aux murs, avant la pose des matériaux de revêtement. Les murs extérieurs seront revêtus du système ETICS (HOTSkin de Maxit, CAPPOTTO de Viero, DRYVIT d'Esferovite), entièrement collé au substrat (pas de points de suture), fixé avec des chevilles et fini avec Plasten de Weber - RPE. Il sera doté d'un jeu de barres + armature (fibre de verre) + apprêt + revêtement final (revêtement minéral lisse) en blanc/gris avec 0,8 cm et, dans certaines zones de la façade, d'un revêtement final en pierre de Micaela et phénolique. Les plafonds seront réalisés en stuc en deux couches de 0,01 mètre d'épaisseur, avec la composition suivante : une couche d'enduit de plâtre et de sable, une couche d'enduit de plâtre et de chaux en pâte et des plaques de plâtre de type 'pladur'. Après le plâtrage et l'enduit, tous les murs intérieurs seront peints avec de la peinture plastique, à l'exception des murs des cuisines et des sanitaires, qui seront revêtus de carreaux de céramique posés avec du ciment adhésif. Le bois utilisé dans la maison sera de première qualité, bien séché, sans nœuds et bien ajusté, aucune jonction ne sera permise qui pourrait nuire à leur comportement futur. Elle sera équipée de fenêtres et de portes extérieures en aluminium anodisé avec double vitrage, ainsi que d'un portail électrique. Contactez-nous pour plus d'informations. Medusa Real Estate est une société qui opère dans le secteur de l'immobilier de luxe et de l'investissement à Porto, Lisbonne et en Algarve. En mettant l'accent sur l'attraction des investissements internationaux, nous offrons à nos clients une gamme d'opportunités exclusives de première main. Nous comptons parmi nos clients des propriétaires actuels ou futurs de maisons de luxe et des groupes d'investissement nationaux et internationaux. Consultez notre site web et tenez-vous au courant des dernières nouvelles ! MEDUSA Real Estate - Maisons de luxe #ref:CAS_327

EXCLUSIF Medusa Real Estate Maison individuelle contemporaine située à côté de l'Externato Nossa Senhora de Fátima (Salesianos), Arcozelo. Il s'agit d'une maison de trois chambres avec une zone de loisirs au rez-de-chaussée et des chambres à l'étage supérieur. Au dernier étage - la mansarde - l'espace du toit a été utilisé pour en faire un espace multifonctionnel, par exemple : un bureau, une salle de jeux, etc. avec une terrasse et des vues sur la mer. La maison idéale pour ceux qui privilégient la qualité de vie et la proximité de l'école de leurs enfants. Répartition des espaces Rez-de-chaussée : . Accès à la piscine ; . Accès à la cuisine extérieure/grill ; . Accès à la buanderie ; . Accès au garage . Cuisine équipée et grande fenêtre sur la piscine, avec péninsule, en open space, adjacente à la salle à manger ; . Le salon ; . Salle de bain sociale ; 1er étage : . 1 suite avec dressing et balcon ; . 2 chambres avec placards et balcon commun ; . 1 salle de bain complète pour les 2 chambres ; Mansard : Espace polyvalent avec vue sur la mer et balcon. Caractéristiques de la construction : L'intention est de construire une habitation composée de 2 étages au-dessus du niveau du seuil et en utilisant l'espace du toit, avec une superficie totale d'environ 193,10m² avec un porche latéral, l'intégration de quelques annexes de soutien, avec un parking, avec une superficie de 50m² et l'implantation d'une piscine. La structure sera constituée de poutres et de piliers, conformément au projet. Les murs extérieurs seront constitués de blocs de briques thermiques, posés avec du mortier hydraulique d'une épaisseur de 25 cm, pour être ensuite recouverts de chaperons et d'autres matériaux. Les murs intérieurs seront constitués de simples briques creuses en céramique d'une épaisseur de 7 et 9 cm, posées au mortier hydraulique. Le toit sera en pente et fait de tuiles en céramique. Le toit sera incliné et fait de tuiles en céramique. La dalle de plafond du plancher sera isolée avec un isolant thermique et aura des gouttières en pvc, conçues pour évacuer correctement l'eau de pluie. Tous les murs, les seuils, les plinthes et, en général, toutes les surfaces extérieures exposées directement ou indirectement à la pluie et à l'humidité seront isolés. L'imperméabilisation générale sera réalisée à l'aide d'un hydrofuge approprié mélangé au mortier. Les sols des cuisines, des sanitaires et des buanderies seront dûment imperméabilisés avec un hydrofuge approprié, incorporé aux murs, avant la pose des matériaux de revêtement. Les murs extérieurs seront revêtus du système ETICS (HOTSkin de Maxit, CAPPOTTO de Viero, DRYVIT d'Esferovite), entièrement collé au substrat (pas de points de suture), fixé avec des chevilles et fini avec Plasten de Weber - RPE. Il sera doté d'un jeu de barres + armature (fibre de verre) + apprêt + revêtement final (revêtement minéral lisse) en blanc/gris avec 0,8 cm et, dans certaines zones de la façade, d'un revêtement final en pierre de Micaela et phénolique. Les plafonds seront réalisés en stuc en deux couches de 0,01 mètre d'épaisseur, avec la composition suivante : une couche d'enduit de plâtre et de sable, une couche d'enduit de plâtre et de chaux en pâte et des plaques de plâtre de type 'pladur'. Après le plâtrage et l'enduit, tous les murs intérieurs seront peints avec de la peinture plastique, à l'exception des murs des cuisines et des sanitaires, qui seront revêtus de carreaux de céramique posés avec du ciment adhésif. Le bois utilisé dans la maison sera de première qualité, bien séché, sans nœuds et bien ajusté, aucune jonction ne sera permise qui pourrait nuire à leur comportement futur. Elle sera équipée de fenêtres et de portes extérieures en aluminium anodisé avec double vitrage, ainsi que d'un portail électrique. Contactez-nous pour plus d'informations. Medusa Real Estate est une société qui opère dans le secteur de l'immobilier de luxe et de l'investissement à Porto, Lisbonne et en Algarve. En mettant l'accent sur l'attraction des investissements internationaux, nous offrons à nos clients une gamme d'opportunités exclusives de première main. Nous comptons parmi nos clients des propriétaires actuels ou futurs de maisons de luxe et des groupes d'investissement nationaux et internationaux. Consultez notre site web et tenez-vous au courant des dernières nouvelles ! MEDUSA Real Estate - Maisons de luxe #ref:CAS_327

Moradia de Três Frentes Tipologia T5 com Piscina. Acabamentos de elevada qualidade e bom gosto, resultando numa moradia em que o espaço interior convive com a presença de luminosidade natural, e o espaço exterior, jardim e logradouro resultam em comodidades contemporâneas. Implantada num lote de 590,00m2, sendo totalmente independente. Situada na Freguesia de Arcozelo, Concelho de Vila Nova de Gaia. Excelente orientação solar Nascente/Sul/Poente com bastante luminosidade. Localizada numa zona calma e residencial, que oferece na sua proximidade a 1,5Km as praias de Aguda e Granja. Caminho pedestre único junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia. Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, A29 e A41 (crep), o que lhe permitirá ter várias rotas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. A moradia encontrasse em fase de construção estando previsto a sua conclusão para o 1 Trimestre de 2025. Como mais-valia nesta fase de construção existe a hipótese de alteração dos acabamentos. Acabamentos de elevada qualidade e áreas amplas definem esta moradia, constituída por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e aecoeficiência como por exemplo. Fachadas ventiladas, com aplicação de painéis compósitos tipo Alucobond. Caixilhariade correr lacado texturado com vidro duplo e rutura térmica. Instalação Domótica com sistema de CCTV. Sistema de segurança que alerta contra a intrusão, através de videovigilância, inundação, incêndio e fuga de gás. Climatização de ar-condicionado por conduta. Instalação de depósito de aspiração central, kit de aspiração e pontos distribuídos pela habitação, incluído glutão no rodapé da cozinha. Termo acumulador e bomba de calor para produção de AQS. Estores térmicos, lacados, com motorização elétrica. Tetos falsos com Iluminação embutida led. Sistema de rega automático. Zona de lazer posterior com Barbecue. Pavimentos Hall/Cozinha/Quartos e Sala, em Soalho sucupira envernizado. Carpintaria Lacada com portas a toda a altura com dobradiça oculta. Possuindoclassificaçãoenergética A. Áreas interiores amplas bem distribuídas com ótima funcionalidade de espaços,4quartos sendo 1 suíte com roupeiros e closet. Banhos em cerâmica retificada Love. Pavimento radiante. Ar Condicionado (Completo)-Aspiração Central (Completa)- Aquecimento Térmico (Gás). Louças suspensas e sistemas de autoclismo de embutir na parede. Base duche extraplana com resguardos em vidro temperado. Móveis suspensos lacados, misturadoras monocomando Bruma. Sala amplaconfortável com acesso direto ao Logradouro, Barbecue e Jardim. Cozinha completamente mobilada e equipada com eletrodomésticos Teka (Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Máquina de lavar louça, Hote) e Bancada em Silestone. A amplitude da sua área habitacional é complementada com Barbecue, zona ajardinada e logradouro Garagem para 2 carros com tomadas elétricas para carregamento de veículos elétricos. Portão seccionado em painéis térmicos lacados, com motorização elétrica. Fotografias de Moradia Modelo. Imóvel Exclusivo Opinião Plural A moradia ideal para quem procura o sossego, conforto e qualidade de vida. Agende já a sua Visita!!! Visite este e outros imóveis em #ref:JS407

Residência de Luxo e requinte Descubra o conforto e elegância nesta deslumbrante moradia T4, onde a sofisticação encontra a funcionalidade. Esta joia arquitetónica, construída com um padrão de qualidade excecional, promete uma vida luxuosa em todos os detalhes. Um Oásis de Espaço ao Ar Livre: Abra as portas para um terreno/jardim de 843 m2, projetado especificamente em uma localização privilegiada, cercado por outras residências exclusivas. Os amplos jardins e áreas de lazer proporcionam um refúgio privado, com a possibilidade de adicionar uma piscina para momentos de relaxamento supremo. Descrição geral: Tipo de Propriedade: Moradia T4 (4 quartos). Padrão de Qualidade: Alto padrão de qualidade na construção. Características do Terreno: Área do Terreno: 843 m2. Localização: Zona de moradias. 1 Piso: Área Total do Piso: Não especificada. Sala de Estar e Jantar: Ampla, 61 m2, com acesso direto ao exterior. Cozinha: 15 m2, totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH ou equivalente, acesso ao terraço/jardim. Escritório/Sala de Estudo/Quarto: Com casa de banho completa, divisão polivalente. Lavandaria e Arrumos: Presentes. WC Social: Disponível. Garagem: Fechada, para 4 carros. Quartos: Dois quartos com roupeiros embutidos. Suíte Master: Com closet, casa de banho completa com base de chuveiro. Jardins e Zona de Lazer: Amplos, com a possibilidade de instalar uma piscina mediante orçamento. 2 Piso: Suite Master: 37 m2, com quarto de vestir, wc com base, acesso a varanda/terraço de 74 m2. Quartos: 15 m2, com roupeiros embutidos, acesso a varanda/terraço. Casa de Banho de Apoio: Disponível. Essas são informações importantes para potenciais compradores ou interessados em conhecer os detalhes da propriedade. O destaque para a área ao ar livre, a qualidade dos acabamentos e os amplos terraços são pontos positivos. O segundo andar, com uma suíte master espaçosa, quartos adicionais e uma área externa generosa, acrescenta valor à propriedade. Um Exclusivo empreendimento de 6 Moradias Independentes, Além de ser uma personificação do luxo, esta propriedade faz parte de um conjunto exclusivo de 6 moradias, cada uma representando a máxima expressão de sofisticação e conforto. Descubra um estilo de vida inigualável, onde a harmonia entre a elegância contemporânea e o design funcional se manifesta em cada uma dessas residências independentes. Moradias n 1, 2 e 3 - - 715.000 - Tipologia T4 Áreas lote 843m2 área de construção 320m2 Moradia n 4 - 695.000 - Tipologia t 4 Áreas lote 598m2 área de construção 300m2 Moradia n 5 - 645.000 - Tipologia T3 Áreas lote 518m2 área de construção 260m2 Moradia n 6 - 650.000 - Tipologia t3 Áreas lote 649m2 área de construção 260m2 Características Genéricas: Alvenaria em betão armada; com uma construção maciça e estanque; Isolamento em EPS; Supressão de Pontes Térmicas Caixilharias em PVC de alta eficiência térmica; Ventilação Mecânica Controlada, duplo fluxo Bomba de calor AQS (Aquecimento de águas sanitárias); Sistema de construção com alta eficiência energética (Prevista Certificação Passive House), garantia de uma casa confortável graças à temperatura média e homogênea durante todas as estações do ano. Casa saudável, já que tem qualidade de um ar saudável, sem humidade (sem risco de mofo) e sem qualquer composto orgânico volátil (VOC). Construção sustentável e ecológica Radiadores elétricos para toalhas; Controle de acessos com vídeo porteiro WiFi , Pré-instalação de alarme e automação de portões e persianas. Portas interiores em Painel DE COENE Roupeiros embutidos; Pavimento de alta qualidade em Vinil, flutuante e/ou cerâmicos Terraços com pavimento cerâmico ou outro ; Possibilidade de escolha dos materiais de acabamento. 'A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. '. #ref:124031241-39

Residência de Luxo e requinte Descubra o conforto e elegancia nesta deslumbrante moradia T4, onde a sofisticação encontra a funcionalidade. Esta joia arquitetónica, construída com um padrão de qualidade excecional, promete uma vida luxuosa em todos os detalhes. Um Oásis de Espaço ao Ar Livre: Abra as portas para um terreno/jardim de 843 m2, projetado especificamente em uma localização privilegiada, cercado por outras residências exclusivas. Os amplos jardins e áreas de lazer proporcionam um refúgio privado, com a possibilidade de adicionar uma piscina para momentos de relaxamento supremo. Descrição geral: Tipo de Propriedade: Moradia T4 (4 quartos). Padrão de Qualidade: Alto padrão de qualidade na construção. Características do Terreno: Área do Terreno: 843 m2. Localização: Zona de moradias. 1 Piso: Área Total do Piso: Não especificada. Sala de Estar e Jantar: Ampla, 61 m2, com acesso direto ao exterior. Cozinha: 15 m2, totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH ou equivalente, acesso ao terraço/jardim. Escritório/Sala de Estudo/Quarto: Com casa de banho completa, divisão polivalente. Lavandaria e Arrumos: Presentes. WC Social: Disponível. Garagem: Fechada, para 4 carros. Quartos: Dois quartos com roupeiros embutidos. Suíte Master: Com closet, casa de banho completa com base de chuveiro. Jardins e Zona de Lazer: Amplos, com a possibilidade de instalar uma piscina mediante orçamento. 2 Piso: Suite Master: 37 m2, com quarto de vestir, wc com base, acesso a varanda/terraço de 74 m2. Quartos: 15 m2, com roupeiros embutidos, acesso a varanda/terraço. Casa de Banho de Apoio: Disponível. Essas são informações importantes para potenciais compradores ou interessados em conhecer os detalhes da propriedade. O destaque para a área ao ar livre, a qualidade dos acabamentos e os amplos terraços são pontos positivos. O segundo andar, com uma suíte master espaçosa, quartos adicionais e uma área externa generosa, acrescenta valor à propriedade. Um Exclusivo empreendimento de 6 Moradias Independentes, Além de ser uma personificação do luxo, esta propriedade faz parte de um conjunto exclusivo de 6 moradias, cada uma representando a máxima expressão de sofisticação e conforto. Descubra um estilo de vida inigualável, onde a harmonia entre a elegância contemporânea e o design funcional se manifesta em cada uma dessas residências independentes. Moradias n 1, 2 e 3 715.000 tipologia T4 Áreas lote 843m2 área de construção 320m2 Moradia n 4 695.000 Tipologia t 4 Áreas lote 598m2 área de construção 300m2 Moradia n5 645.000 Tipologia T3 Áreas lote 518m2 área de construção 260m2 Moradia n 6 650.000 Tipologia t3 Áreas lote 649m2 área de construção 260m2 Características Genéricas: Alvenaria em betão armada; com uma construção maciça e estanque; Isolamento em EPS; Supressão de Pontes Térmicas Caixilharias em PVC de alta eficiência térmica; Ventilação Mecânica Controlada, duplo fluxo Bomba de calor AQS (Aquecimento de águas sanitárias); Sistema de construção com alta eficiência energética (Prevista Certificação Passive House), garantia de uma casa confortável graças à temperatura média e homogênea durante todas as estações do ano. Casa saudável, já que tem qualidade de um ar saudável, sem humidade (sem risco de mofo) e sem qualquer composto orgânico volátil (VOC). Construção sustentável e ecológica Radiadores elétricos para toalhas; Controle de acessos com vídeo porteiro WiFi , Pré-instalação de alarme e automação de portões e persianas. Portas interiores em Painel DE COENE Roupeiros embutidos; Pavimento de alta qualidade em Vinil, flutuante e/ou cerâmicos Terraços com pavimento cerâmico ou outro ; Possibilidade de escolha dos materiais de acabamento. MORADIA LOTE 6 'A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. '. #ref:124031241-40

Moradia T3 para venda Arquitectura Moderna Esta belíssima moradia está inserida num condomínio privado Àrea de lazer com courte de tenis Piscina Privativa Muito próximo da Praia Garagem fechada para dois carros Bomba de Calor Ao entrar nesta moradia tem um amplo Hall com roupeiro embutido Sala Comum com Lareira e saída para um alpendre Piscina e Jardim Piso do R/C conta com uma casa de banho completa Cozinha Equipada e Despensa Primeiro piso Duas suites com roupeiros embutidos Venha visitar #ref:123821384-42

Moradia T3 para venda Arquitectura Moderna Esta belíssima moradia está inserida num condomínio privado Àrea de lazer com courte de tenis Piscina Privativa Muito próximo da Praia Garagem fechada para dois carros Bomba de Calor Ao entrar nesta moradia tem um amplo Hall com roupeiro embutido Sala Comum com Lareira e saída para um alpendre Piscina e Jardim Piso do R/C conta com uma casa de banho completa Cozinha Equipada e Despensa Primeiro piso Duas suites com roupeiros embutidos Venha visitar ;ID RE/MAX: 123821384-42 #ref:15714067

EXCLUSIVO Medusa Real Estate Moradia 3 frentes, contemporânea, fase final de acabamentos, situada junto ao Externato Nossa Senhora de Fátima (Salesianos), em Arcozelo. Trata-se de uma habitação de tipologia T3 que se desenvolve com a zona de lazer no r/c e a zona dos quartos no piso superior. No último piso da habitação, foi aproveitado o vão do telhado, possuindo assim um espaço multifuncional, por exemplo: um escritório, sala de jogos, etc. com um terraço e vistas mar. A moradia ideal para quem privilegia a qualidade de vida e a proximidade do colégio dos filhos. Distribuição dos espaços Rés-do-chão: . Acesso à cozinha/churrasqueira exterior; . Acesso à lavandaria; . Acesso à garagem . Cozinha equipada e grande janela para a zona da piscina, com península, em 'open space', contígua à zona de refeições; . Sala de estar; . Wc social; . Possibilidade de construção de piscina. 1. andar: . 1 suite com closet e varanda; . 2 quartos com roupeiros e varanda comum; . 1 wc completo de apoio aos 2 quartos; Espaço versátil com vistas mar e varanda. Características da construção: A pretensão é a edificação de uma habitação constituída em 2 pisos acima da cota de soleira e aproveitamento do vão de cobertura, tendo uma área total aproximada de 193,10m² com alpendre lateral, integração de uns anexos de apoio, com estacionamento, com área de 50m² e implantação de piscina. A estrutura será constituída por reticulado de vigas e pilares, de acordo com o projeto, as paredes exteriores serão em blocos de tijolos térmicos, assente com argamassa hidráulica com espessura de 25, para posterior revestimento de capoto e outros materiais. As paredes interiores serão simples de tijolo cerâmico vazado com espessura de 7 e 9cm, assente com argamassa hidráulica. A cobertura (telhado) será inclinada e executada com colocação de telha cerâmica. Sobre a laje de teto do andar será colocado um isolante térmico e respetivos isolamentos, possuirá caleiras em pvc, executadas de forma a drenarem convenientemente as águas pluviais. Todas as paredes, soleiras, platibandas e de um modo geral todas as superfícies exteriores expostas direta ou indiretamente à chuva e humidade, serão isoladas. A impermeabilização geral será executada com um hidrófugo adequado, misturado na argamassa. Os pavimentos das cozinhas e das instalações sanitárias e lavandaria, serão devidamente impermeabilizados com hidrófugo adequado, dobrando nas paredes, antes de se proceder ao assentamento dos materiais de revestimento. As paredes exteriores serão revestidas pela face exterior através do Sistema ETICS (HOTSkin da Maxit, CAPPOTTO da Viero, DRYVIT da Esferovite) placas com colagem total - no suporte (não por pontos), fixação com buchas e acabamento a Plasten da Weber - RPE. Terá barramento + armadura (fibra de vidro) + primário + revestimento final (rev. mineral liso) à cor branca/cinza com 0,8 cm e em alguns planos da fachada com revestimento final de pedra Micaela e fenólico. Os tetos serão em estuque executados por duas camadas, com espessura de 0,01 m, com a seguinte composição - camada de emboco em gesso e areia ao traço e camada de estender em gesso e cal em pasta ao traço e placas de gesso cartonado, tipo 'pladur'. Todas as paredes interiores, depois de embocadas e rebocadas serão pintadas com tinta plástica exceto as paredes das cozinhas e das instalações sanitárias que serão revestidas a material cerâmico, assente com cimento de cola. As madeiras que compõem a moradia serão de 1 qualidade, bem seca, isenta de nós e bem aparelhada, não sendo permitido qualquer emenda que prejudique o seu comportamento futuro. Terá janelas e portas exteriores em alumínio anodizado com vidros duplos, bem como, portão eléctrico. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury homes Categoria Energética: A #ref:15614424

EXCLUSIF Medusa Real Estate Maison individuelle contemporaine située à côté de l'Externato Nossa Senhora de Fátima (Salesianos), Arcozelo. Il s'agit d'une maison de trois chambres avec une zone de loisirs au rez-de-chaussée et des chambres à l'étage supérieur. Au dernier étage - la mansarde - l'espace du toit a été utilisé pour en faire un espace multifonctionnel, par exemple : un bureau, une salle de jeux, etc. avec une terrasse et des vues sur la mer. La maison idéale pour ceux qui privilégient la qualité de vie et la proximité de l'école de leurs enfants. Répartition des espaces Rez-de-chaussée : . Accès à la piscine ; . Accès à la cuisine extérieure/grill ; . Accès à la buanderie ; . Accès au garage . Cuisine équipée et grande fenêtre sur la piscine, avec péninsule, en open space, adjacente à la salle à manger ; . Le salon ; . Salle de bain sociale ; 1er étage : . 1 suite avec dressing et balcon ; . 2 chambres avec placards et balcon commun ; . 1 salle de bain complète pour les 2 chambres ; Mansard : Espace polyvalent avec vue sur la mer et balcon. Caractéristiques de la construction : L'intention est de construire une habitation composée de 2 étages au-dessus du niveau du seuil et en utilisant l'espace du toit, avec une superficie totale d'environ 193,10m² avec un porche latéral, l'intégration de quelques annexes de soutien, avec un parking, avec une superficie de 50m² et l'implantation d'une piscine. La structure sera constituée de poutres et de piliers, conformément au projet. Les murs extérieurs seront constitués de blocs de briques thermiques, posés avec du mortier hydraulique d'une épaisseur de 25 cm, pour être ensuite recouverts de chaperons et d'autres matériaux. Les murs intérieurs seront constitués de simples briques creuses en céramique d'une épaisseur de 7 et 9 cm, posées au mortier hydraulique. Le toit sera en pente et fait de tuiles en céramique. Le toit sera incliné et fait de tuiles en céramique. La dalle de plafond du plancher sera isolée avec un isolant thermique et aura des gouttières en pvc, conçues pour évacuer correctement l'eau de pluie. Tous les murs, les seuils, les plinthes et, en général, toutes les surfaces extérieures exposées directement ou indirectement à la pluie et à l'humidité seront isolés. L'imperméabilisation générale sera réalisée à l'aide d'un hydrofuge approprié mélangé au mortier. Les sols des cuisines, des sanitaires et des buanderies seront dûment imperméabilisés avec un hydrofuge approprié, incorporé aux murs, avant la pose des matériaux de revêtement. Les murs extérieurs seront revêtus du système ETICS (HOTSkin de Maxit, CAPPOTTO de Viero, DRYVIT d'Esferovite), entièrement collé au substrat (pas de points de suture), fixé avec des chevilles et fini avec Plasten de Weber - RPE. Il sera doté d'un jeu de barres + armature (fibre de verre) + apprêt + revêtement final (revêtement minéral lisse) en blanc/gris avec 0,8 cm et, dans certaines zones de la façade, d'un revêtement final en pierre de Micaela et phénolique. Les plafonds seront réalisés en stuc en deux couches de 0,01 mètre d'épaisseur, avec la composition suivante : une couche d'enduit de plâtre et de sable, une couche d'enduit de plâtre et de chaux en pâte et des plaques de plâtre de type 'pladur'. Après le plâtrage et l'enduit, tous les murs intérieurs seront peints avec de la peinture plastique, à l'exception des murs des cuisines et des sanitaires, qui seront revêtus de carreaux de céramique posés avec du ciment adhésif. Le bois utilisé dans la maison sera de première qualité, bien séché, sans nœuds et bien ajusté, aucune jonction ne sera permise qui pourrait nuire à leur comportement futur. Elle sera équipée de fenêtres et de portes extérieures en aluminium anodisé avec double vitrage, ainsi que d'un portail électrique. Contactez-nous pour plus d'informations. Medusa Real Estate est une société qui opère dans le secteur de l'immobilier de luxe et de l'investissement à Porto, Lisbonne et en Algarve. En mettant l'accent sur l'attraction des investissements internationaux, nous offrons à nos clients une gamme d'opportunités exclusives de première main. Nous comptons parmi nos clients des propriétaires actuels ou futurs de maisons de luxe et des groupes d'investissement nationaux et internationaux. Consultez notre site web et tenez-vous au courant des dernières nouvelles ! MEDUSA Real Estate - Maisons de luxe #ref:CAS_327

EXCLUSIVO Medusa Real Estate Espectacular moradia inundada de sol e luz, divisões espaçosas e magníficas vistas de mar desde Aguda/Miramar até Matosinhos. O imóvel pode ser vendido por 430.000€ no actual estado, ou finalizado sob orçamento. Situa-se a 100m da passagem pedonal subterrânea de Miramar e do belos areais das praias da Aguda e Miramar. A moradia de 3 pisos, distribui-se da seguinte forma: Rés-do-chão - zona social:138m2 + 43m2 (garagem e lavandaria) . Hall de entrada com roupeiro; . Wc social com parede em vidro duplo fosco; . Escritório; . Salão contíguo à cozinha; . Cozinha com portas de correr para o salão; . Garagem para 2 carros; . Lavandaria; . Acesso à casa e parqueamento exterior; . Piscina com deck. 1. andar - zona privada: (138m2 úteis) . hall de acesso às suites; . 3 suites com grandes roupeiros, a master suite com 'closet'; . varandas a toda a volta do piso: . terraço; 2. andar - rooftop - recuado (65,70m2 úteis) . Deck de lazer como zona de convívio, possui soberbas vistas de mar; . Divisão fechada com vidros, pode ser utilizada como zona de estar, lazer, escritório, etc. . Wc de apoio; . Zona com possibilidade de construir uma cozinha e churrasqueira de apoio ao espaço interior e exterior de lazer, zona de convívio com amigos e familiares e apreciar o belíssimo pôr do sol. Volume de construção: 1032m2 Área bruta de construção: 385m2 Área útil de construção: 216m2 (exclui varandas, terraço e deck do rooftop). Projecto de arquitectura e especialidades aprovadas pela GAIURB em 20-10-2022. A moradia pode ser adquirida no actual estado de construção pelo valor de 430.000€ ou poderá ser adquirida (chave na mão), caso opte por adquirir a moradia concluída, será apresentado orçamento em função dos materiais seleccionados (tais como pavimentos, revestimentos), electrodomésticos, janelas e portas exteriores e interiores, portões e demais equipamentos necessários. O valor estimado para a moradia após finalização da obra é de 1.200.000€ (um milhão e duzentos mil euros). Uma moradia de grande qualidade construtiva próxima dos principais acessos ao Porto, Vila Nova de Gaia, Espinho e Sul. Na zona circundante encontra supermercado gourmet, farmácia, estação de comboios, escolas, praias, piscinas, campos de golfe (Espinho e Miramar) e tudo o que deseja para ter uma qualidade de vida sem ímpar, para si e para a sua família. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! Categoria Energética: A #ref:15609333