8 Propriétés pour acheter de 350.000 € jusqu'à 2.400.000 €, à São Miguel

MPDL5049 - Terrain rustique avec ruine à Manguinha, Ponta Delgada - Terrain avec possibilité de construction Terrain rustique situé à Manguinha, à Ponta Delgada, avec une ruine existante qui offre la possibilité de construire. Ce terrain présente un excellent potentiel de développement, que ce soit à des fins résidentielles ou autres. Fonctionnalités: Surface en ruine existante : 25 m² Surface du terrain : 12 880 m² Ce terrain offre une vue fantastique, avec un emplacement privilégié à Rosto de Cão (São Roque). La facilité de raccordement aux services publics, tels que l'eau et l'électricité, rend ce terrain encore plus attrayant pour la construction D'une superficie totale de 12 880 m², ce terrain rustique est une excellente opportunité pour les investisseurs qui cherchent à développer des projets dans une zone à fort potentiel de croissance et d'appréciation. #ref:MPDL5049

MPDL5049 - Terrain rustique avec ruine à Manguinha, Ponta Delgada - Terrain avec possibilité de construction Terrain rustique situé à Manguinha, à Ponta Delgada, avec une ruine existante qui offre la possibilité de construire. Ce terrain présente un excellent potentiel de développement, que ce soit à des fins résidentielles ou autres. Fonctionnalités: Surface en ruine existante : 25 m² Surface du terrain : 12 880 m² Ce terrain offre une vue fantastique, avec un emplacement privilégié à Rosto de Cão (São Roque). La facilité de raccordement aux services publics, tels que l'eau et l'électricité, rend ce terrain encore plus attrayant pour la construction D'une superficie totale de 12 880 m², ce terrain rustique est une excellente opportunité pour les investisseurs qui cherchent à développer des projets dans une zone à fort potentiel de croissance et d'appréciation. #ref:MPDL5049

Moradia em terreno urbano (frente 29,50) com ruínas. Possibilidade de construção até 250m2 (ABC) e 150m2(ABI, 2 pisos, cércea 6.5m2. Área de Paisagem Protegida das Furnas, com frente para a lagoa e vista paradisíaca sobre esta bacia hidrográfica, que é uma das mais belas da ilha de São Miguel.Propriedade exclusiva, uma das poucas que circundam a zona da Lagoa das Furnas, que prima pela privacidade e pelo contacto com a Natureza, estando rodeada pela vegetação típica do Vale das Furnas. #ref:CB11-M/04346

Este apartamento recém construído, destaca-se pela sua arquitetura moderna e acabamentos de qualidade. Localiza-se a poucos minutos a pé da baixa de Ponta Delgada, oferecendo a combinação perfeita entre a tranquilidade residencial e a proximidade aos principais pontos de interesse da cidade. Ideal para quem valoriza conveniência e qualidade de vida, o imóvel situa-se numa zona com serviços, comércio variado e escolas, facilitando o dia a dia dos seus residentes. Conta com uma sala de estar que se destaca pela luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo para momentos de lazer ou convívio. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, foi concebida para maximizar o espaço e funcionalidade. Os quartos possuem um roupeiro embutido, proporcionando arrumação eficiente e uma organização impecável. #ref:093240445

Espaço comercial com 65,50 m2, em plena Rua Machado dos Santos, no Centro Histórico de Ponta Delgada, numa das vias de mais tráfego pedonal e maior quantidade de equipamentos comerciais e serviços de Ponta Delgada. Fácil acessibilidade a transportes públicos, autocarros urbanos ou interurbanos e parques de estacionamento. Este espaço estará disponível para venda ou arrendamento, com obras finalizadas em junho de 2025. Trata-se de uma oportunidade única de adquirir o seu espaço comercial, numa das ruas mais icónicas da cidade de Ponta Delgada. Contate-nos já! #ref:

Moradia T2 isolada inserida em terreno com espaço ao seu redor, com piscina, churrasqueira, jardins e estacionamento para 3 carros. Localizada numa das zonas altas da freguesia do Arco da Calheta beneficia de tranquilidade, boa exposição solar e vistas panorâmicas tanto para a serra, como para o mar. A moradia encontra-se em construção e ficará concluída este ano de 2024. Vão ser utilizados matereriais de acabamentos de boa qualidade, os quartos vão ter roupeiros embutidos com portas de correr. As carpintarias interiores serão lacadas a branco e o pavimento será em soalho flutuante. A casa de banho terá louças suspensas assim como a bancada de lavatório. A base de duche terá uma divisória em vidro temperado. A cozinha terá móveis lacados a branco e uma pedra de tampo em granito. Os equipamentos serão placa de fogão, forno, lava-loiças, exaustor. As caixilharias exteriores serão em alumínio termolacado com caixilho de vidro duplo. No exterior a sul encontram-se o solário, o duche e a piscina. Por baixo deste espaço encontra-se a sala técnica da piscina e tanque de compensação. A este e oeste encontram-se áreas ajardinadas e acessos. E a norte, encontra-se a entrada da casa e a área de logradouro onde ficarão estacionadas as viaturas. Se o seu sonho é morar num local tranquilo com vistas panorâmicas e numa casa moderna, marque já a sua visita! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. Nossa referência: DS-0236-24 #ref:15893198

Prédio misto (1 artigo urbano e 2 artigos rústicos) com a área total de 22.640 m2 (2,26 hectares), localizado na freguesia de Nossa Senhora do Rosário, concelho de Lagoa (Açores), actualmente constituído por mata e construção em estado de ruína. A Parcela Urbana tem 3.400 m2. Junto à referida Parcela Urbana dispõe de uma Parcela Rústica 17.360 m2 de área total e do outro lado da via/estrada existe mais uma Parcela de Terreno (artigo rústico) com 1.880 m2 situada junto ao Tecnoparque. O terreno beneficia de óptima localização e acessos, junto à saída/entrada da via-rápida que liga a cidade da Lagoa aos municípios de Ponta Delgada, Ribeira Grande e Vila Franca do Campo. Situa-se também a escassos metros do Hospital Internacional dos Açores (HIA), Tecnoparque da Lagoa, Nonagon, hipermercado Continente, Restaurante Paladares da Quinta, etc. Beneficia também de fácil acesso a infraestruturas de água, electricidade e comunicações. O terreno misto (situado à direita da via rápida, sentido Norte-Sul) confronta com a rua numa extensão de aproximadamente 110 metros lineares, sendo que 28 metros correspondem à fachada da parte urbana, que consiste numa construção em ruínas (anteriormente com 2 pisos) cuja área de implantação registada era de 69 m2. A restante frente (82 metros) apresenta capacidade construtiva, sendo que, atendendo à orientação do terreno para sul, as possíveis futuras construções poderão beneficiar de óptima vista sobre o mar e cidade de Lagoa. Tendo em conta as características do imóvel (quer em termos de áreas quer em termos de localização), trata-se de uma óptima oportunidade de investimento para desenvolvimento de projecto habitacional (loteamento habitacional ou construção em altura por exemplo) ou até empreendimento turístico, tirando partido da área total do terreno (área urbana e área rústica). Segundo o PDM (Plano Director Municipal) da Lagoa (Açores), o terreno (situado à direita da via rápida, sentido Norte-Sul) está classificado da seguinte forma: Aproximadamente 13.000 m2 (parte sul do terreno) insere-se em zona classificada de Solo Urbano > Urbanizável > Espaços Centrais > Nível I (Vila de Lagoa); Regime de edificabilidade presente no regulamento do PDM: Nesta subcategoria de espaço aplicam -se as seguintes disposições: a) O índice de ocupação máximo (Ii): 50 %; b) O índice de utilização máximo (Iu): 1; c) Número máximo de pisos é 3 (altura da fachada máxima de 9,5m) para usos habitacionais e de 4 (altura da fachada máxima de 15m) para serviços, equipamentos públicos, empreendimentos turísticos, estruturas comerciais e industriais compatíveis com o solo urbano; d) As tipologias a edificar deverão ser as seguintes: i) Nos espaços centrais em solo urbanizável, as tipologias a considerar deverão ser habitação unifamiliar, bifamiliar ou colectiva, os edifícios comerciais, de serviços ou mistos; ii) Nos espaços residenciais em solo urbanizável, as tipologias a considerar deverão ser a habitação unifamiliar isolada, geminada ou em banda, os edifícios comerciais, de serviços ou mistos; e) É permitida a construção de anexos não habitacionais, desde que não ocupem uma área superior a 10 % da área total do lote ou prédio em que se implantem, não ultrapassem 40 m2, nem uma altura da fachada superior a 3,5 metros; f) É permitida a instalação de usos não habitacionais sempre que se mostrem compatíveis com a habitação e desde que tenham acesso directo do espaço público e independente da habitação e não sejam incompatíveis com as capacidades disponíveis de circulação e estacionamento e redes de infraestruturas; g) A morfologia urbana a definir, nomeadamente no que respeita à estrutura do espaço público e à linguagem das edificações, deve respeitar e valorizar a morfologia e imagem urbana envolvente, salvaguardando as áreas de maior sensibilidade, com definição da rede viária, espaços verdes e a afectar a equipamentos em conformidade com a legislação aplicável. Restante área, 7.760 m2 (parte norte do terreno): insere-se em zona classificada de Solo Rural > Espaços Agrícolas de Produção; A parcela de terreno (artigo rústico) com 1.880 m2, localizada junto ao Tencoparque/Hia/Nonagon, de acordo com o PDM online do município de Lagoa /Açores), está classificada como: Solo Urbano > Urbanizável > Espaços Centrais > Nível I (Vila de Lagoa); Cujo regime de edificabilidade se encontra referido acima. Observações: As informações aqui presentes, relacionadas com a análise de PDM, incluindo a quantidade de área que se insere em cada categoria do PDM, não devem ser consideradas vinculativas. Qualquer pretensão de construção deverá ser submetida para análise por parte do Município de Lagoa (Açores). Imóvel Isento de Classificação Energética; Categoria Energética: Isento #ref:15435617

Moradia T3 na freguesia de São Pedro, com boa acessibilidade à via rápida e ao centro de Ponta Delgada. Próxima de comércio, escola de ténis, creche e clínica veterinária. É constituída por rés do chão, primeiro andar e sótão. O rés do chão é composto por duas divisões, cozinha e casa de banho. O exterior tem um logradouro com alpendre e dois anexos: (um dos quais com uma divisão e um wc e o outro com uma divisão, uma kitchenette e um wc.) O primeiro andar tem 3 divisões e uma varanda virada a sul. No segundo andar temos a falsa com acesso ao terraço com uma fantástica vista mar. Área total do terreno: 115m2 Área de implantação: 67,60m2 Área bruta de construção: 135,20m2 Área bruta dependente: 18m2 Área bruta privativa: 117,20m2 'Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4. do Decreto Legislativo Regional n. 4/2016/A, de 2 de fevereiro. #ref:120961115-68