2 Propriétés pour acheter de 1.700.000 € jusqu'à 4.000.000 €, à Reguengos de Monsaraz, Évora au cours du dernier mois

Resumo do investimento O Hotel Horta da Moura apresenta uma oportunidade de investimento excecional num dos cenários naturais mais deslumbrantes de Portugal. Esta propriedade de 26 quartos, localizada na pitoresca região do Alentejo, oferece uma mistura perfeita de tranquilidade e charme. As autoridades locais apoiam fortemente a revitalização do hotel, que não está a operar desde 2019. A estrutura existente está em excelentes condições e, com investimentos específicos, a propriedade poderá ser transformada num boutique hotel rural de alta qualidade. Os vinhos e a gastronomia de renome da região, combinados com as comodidades do hotel, posicionam-no como um destino privilegiado para turistas de alto nível. Além disso, o hotel tem potencial para atrair diversos segmentos de negócios, incluindo viajantes individuais em lazer, grupos de incentivo, reuniões e lançamentos de produtos. Esta versatilidade, aliada à atratividade da região, faz do Hotel Horta da Moura uma oportunidade de investimento aliciante e rentável. Posicionamento no mercado - Não existem mais de 5 hotéis boutique rurais de luxo no Alentejo, e o projeto da Horta da Moura tem potencial para se tornar uma operação de grande sucesso - Os principais mercados-alvo potenciais do hotel deverão ser a Europa, os EUA e a América Latina (Brasil) Localização Situado no coração da região do Alentejo, em Portugal, o hotel está rodeado pelas icónicas planícies abertas, florestas de cortiça e estilo de vida tradicional da região. Está idealmente situado perto da histórica cidade murada de Monsaraz, conhecida pelas suas encantadoras ruas calcetadas e antigas fortificações, e da extensa albufeira do Alqueva, o maior lago artificial da Europa. Os hóspedes também podem explorar as adegas locais próximas de uma das maiores regiões vinícolas de Portugal e visitar a cidade catedral de Évora. A zona do Alqueva é famosa pelos seus céus noturnos imaculados, oferecendo experiências de observação de estrelas premiadas. O Hotel Este encantador hotel, inspirado nas tradicionais quintas alentejanas, oferece 26 quartos elegantemente decorados com casas de banho privativas, distribuídos por três convidativos edifícios. A propriedade também possui áreas centrais de lounge e de refeições, proporcionando uma atmosfera calorosa e acolhedora para os hóspedes. Com o potencial de expansão (sujeito a aprovação de licenciamento), os investidores poderão possivelmente aumentar o número de quartos para 34-36 quartos e melhorar a experiência dos hóspedes adicionando um spa, uma segunda piscina e uma cave de vinhos única. Uma extensa remodelação poderá transformar esta propriedade num luxuoso boutique hotel rural, com jardins melhorados que realçam a sua beleza natural e o ambiente centrado no bem-estar. Os jardins são uma caraterística de destaque, onde se encontram várias oliveiras antigas, incluindo uma com mais de 2.450 anos, acrescentando um toque de história e prestígio ao hotel. #ref:TAPT01-747_MC

Herdade da Pandeira Uma herdade com história....onde durante várias décadas funcionou como o principal lagar da região. Propriedade com 93 hectares, composta por 22 hectares de vinha, das castas Alicante Bouschet, Antão Vaz, Aragones, Arinto, Castelão, Syrah, Touriga Franca e Trincadeira. A qualidade da uva que cresce nestas videiras tem permitido, ao longo dos anos, uma tiragem média anual a rondar os 200.000 quilos, sendo que as mesmas tem quotas na Adega de Reguengos de Monsaraz. Toda a vinha tem rega gota a gota, sendo a água proveniente de dois furos ( 60 e 62 metros de profundidade) com água em abundância. Furos estes que ainda fornecem água à charca existente na propriedade. Para além dos dois furos, a herdade possui ainda mais 3 poços também com bastante água, sendo um destes poços o garante de toda a água canalizada para a parte urbana da propriedade. A restante parte da herdade é composta por olival, sendo que apenas uma parte do mesmo está a ser utilizado, garantindo em média 60.000 quilos de azeitona galega. A parte urbana da herdade é composta por 433 m2 de área coberta, onde funcionava na altura o antigo lagar, onde ainda hoje se encontram vestígios e marcas dessa época. De frisar que, a grande maioria das peças existentes no lagar irão permanecer na propriedade, fazendo assim também parte da venda da mesma. Para além desta área, existe também um casão agrícola metálico onde está guardada toda a maquinaria que labora na herdade. Maquinaria esta que ficará na herdade, fazendo também ela parte da venda. Desta maquinaria fazem parte : 3 tratores ( dois Renault e um Massey Ferguson); Uma máquina de vindimar rebocável; 3 reboques ( um em ferro e dois com caixa de aço inoxidável); Depósito metálico rebocável para rega; 3 Grades de discos; 3 Escarificadores; Pulverizador; Motoserra; Roçadora; Duas Tesouras de podar; Duas Máquinas de atar; 3 Varejadoras para azeitona; Dois semeadores; Intercepas; Caixa para apanho da uva; Despampanadeira; Máquina de rachar lenha elétrica; Enxofradeira; Triturador de vides; Depósito para gasóleo; Broca perfuradora; Bombas submersívéis..... Estou ao seu inteiro dispor para lhe poder apresentar pessoalmente esta magnífica propriedade. Para isso, estou apenas à distância de um telefonema! * De acordo com o n 2 do artigo 18 do Decreto Lei n 101-D/2020, de 7 de Dezembro, na sua redação encontram-se excluídos da obrigação de certificação energética os armazéns em que a presença humana, real ou prevista, não ocorra por mais de duas horasem cada dia ou não represente uma ocupação superior a 0,025 pessoas/m2, isto é, sem presença humana significativa. #ref:125141034-3