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Terreno a 300m do Hospital S. João / IPO / Metro / Pólo Universitário Ref.: 2359 Excelente localização Com viabilidade de construção de prédio de prédio de pequenos apartamentos ou Moradia de 2 pisos. Excelente zona de investimento, onde é possível construir habitação própria num local recatado e a escassos metros de todo o tipo de acessibilidades, serviços e transportes, bem como moradia de alojamentos devido ao facto de se encontrar a escassos metros das faculdades do Pólo Universitário, ou pequeno prédio de apartamentos / quartos / estúdios. Local com ótimos acessos, próximo do Pólo Universitário, Campus S. João, Metro, Hospital de S. João. TERRENO DE 200 m Com 10,30m de FRENTE e cerca de 20m de FUNDO. Com viabilidade de construção. (R/C poderá construir duas habitações: T2 + T1) (1 andar poderá construir duas habitações: T2 + T2) Zona com muito bons acessos, perto de Universidades e do Hospital de S. João. ** A área mencionada é aproximada segundo as perspectivas de possibilidade de construção. Carecerá, sempre, de análise conforme o projeto previsto pelo comprador.** Marque já a sua Visita! Para mais informações contacte-nos! ** Land 300m from Hospital S. João / IPO / Metro / University Center Ref.: 2359 Excellent location With feasibility of constructing a small apartment building or 2-storey house. Excellent investment area, where it is possible to build your own home in a secluded location and just a few meters from all types of accessibility, services and transport, as well as accommodation due to the fact that it is just a few meters from the faculties of the University Center, or small building of apartments/rooms/studios. Location with great access, close to the University Center, Campus S. João, Metro, Hospital de S. João. 200 m LAND With 10.30m FRONT and approximately 20m BACK. With construction feasibility. (R/C can build two houses: T2 + T1) (1st floor can build two houses: T2 + T2) Area with very good access, close to Universities and Hospital de S. João. ** The area mentioned is approximate according to construction possibilities. It will always require analysis according to the project foreseen by the buyer.** Mark your visit! For more information contact us! #ref:

Terreno na Circunvalação a 700m do H. de S. João e Metro Terreno na Circunvalação a 700m do H. de S. João e Metro Ref: 2357 Terreno na Circunvalação com 230m Localizado a700m do do Hospital S. João, Metro e Polo Universitário. Possibilidade de construção de prédio para apartamentos. Em alternativa, restauro da Moradia já existente, composta por cave, rés de chão, andar e anexos, que poderá ser transformada numa Moradia com cerca de 6 a 8 quartos. Numa zona privilegiada, onde obterá sempre bons rendimentos. Marque já a sua Visita! Para mais informações contacte-nos! *** Land on Circunvalação 700m from H. de S. João and Metro Ref: 2357 Land on Circunvalação with 230m Located 700m from Hospital S. João, Metro and University Center. Possibility of building a building for apartments. Alternatively, restoration of the existing house, comprising basement, ground floor, floor and annexes, which could be transformed into a house with around 6 to 8 bedrooms. In a privileged area, where you will always obtain good income. Mark your visit! For more information contact us! #ref:

Terreno p/ Construção (Com pré-projeto p/ 10 habitações) Zona ARU ***Ao H. S. João / Metro / Faculdades **** Ref: 2358 Terreno com frente para duas ruas + Moradia, a 700 metros do Hospital de S. João / Pólo Universitário - Zona ARU Dada a proximidade deste terreno ao H.S.João, Metro e Faculdades, é um excelente investimento, com grande rentabilidade para quem quiser construir ou investir. O terreno encontra-se em zona ARU - com vantagens ao nível de impostos e IVA na construção. Tem frente para duas ruas, podendo fazer 2 construções, uma com frente para cada rua. Dando para 10 frações, ficará por cerca de 36.500EUR cada fração. * Um Prédio na Rua principal (Padre Costa), der/c + 2 andares, com previsão de 6habitações (1 Estúdio + 5x T0); * Outro Prédio na Rua José Coutinho, der/c + 1 andar, com4 habitações (4x T1 ou 2x T1 + 2x T2 Duplex); Atendendo a que os prédios serão construídos afastados das Ruas para as quais fazem frente, poderão ter jardim e portão antes da entrada principal, tem a vantagem de funcionar como um condomínio privado. Uma segunda hipótese será a possibilidade de restaurar a moradia existente, dada a sua arquitetura singular (Inglesa, dos anos 30/40) e posteriormente, se pretender, construir atrás outra moradia ou um prédio com 4habitações, voltado para a Rua José Coutinho. Excelente localização. É uma zona ARU, com vários benefícios fiscais, inclusive iva a 6%. Investimento muito rentável, fácil de construir e de venda quase garantida, antes da conclusão. *Áreas estimadas, aprox. Para mais informações, contacte-nos. *** Land for Construction (With pre-project for 10 homes) ARU Zone *** To H. S. João / Metro / Faculdades **** Ref: 2358 Land facing two streets + House, 700 meters from Hospital de S. João / University Center - ARU Zone Given the proximity of this land to H.S.João, Metro and Colleges, it is an excellent investment, with great profitability for anyone wanting to build or invest. The land is in the ARU zone - with advantages in terms of taxes and VAT in construction. It faces two streets, allowing for 2 buildings, one facing each street. Giving 10 fractions, it will cost around EUR36,500 each fraction. * A building on the main street (Padre Costa), with ground floor + 2 floors, with provision for 6 rooms (1 studio + 5x studio); * Another building on Rua José Coutinho, on the ground floor + 1st floor, with 4 rooms (4x T1 or 2x T1 + 2x T2 Duplex); Given that the buildings will be built away from the streets they front, they may have a garden and gate before the main entrance, they have the advantage of functioning as a private condominium. A second hypothesis will be the possibility of restoring the existing house, given its unique architecture (English, from the 30s/40s) and later, if desired, building another house behind it or a building with 4 rooms, facing Rua José Coutinho. Excellent location. It is an ARU zone, with several tax benefits, including 6% VAT. Very profitable investment, easy to build and almost guaranteed sale before completion. *Estimated areas, approx. For more information, contact us. #ref:

Prédio em plena baixa do Porto. A localização destaca-se quer pela sua proximidade ao metro, quer pela centralidade a todo o tipo de serviços, atrações turísticas, Av. dos Aliados, Coliseu, Rua de Santa Catarina, Praça da Batalha, etc. Características: -Devoluto, com excelente potencial para renovar, mantendo a fachada e ficando com 4 apartamentos ou 3 apartamentos + loja (T0+2 ou loja no r/c, T0+2 no 1 piso e T0+1 no 2 e 3 piso); -3 pisos com possibilidade de subir mais 1 piso, de acordo com a cércea dos prédios vizinhos da rua; Nos últimos anos, a freguesia onde se insere o Prédio, Bonfim, tem sido vista perante investidores internacionais e nacionais como uma das freguesias da cidade do Porto onde são oferecidas as grandes oportunidades de investimento em reabilitação urbana quer para espaços comerciais, quer para o mercado habitacional, para a posterior colocação no mercado de arrendamento. A zona, recentemente delimitada pela Câmara do Porto como beneficiando de incentivos à reabilitação tem já um plano de investimento de 75 milhões de euros para os próximos 10 anos, sendo uma excelente aposta para este tipo de investimento. Para mais informações, contacte-nos -------------------------------------------------------------------------- Building in downtown Porto. The location stands out both for its proximity to the metro and for its centrality to all kinds of services, tourist attractions, Aliados Avenue, Colosseum, Santa Catarina Street, Battalion Square, etc. Characteristics: -Returned, with excellent potential to renovate, maintaining the facade and getting 1 store and 6 apartments T1s; -3 floors with the possibility of going up another 1 floor, according to the fencing of the neighboring buildings of the street; In recent years, the parish where the building is located, Bonfim, has been seen by international and national investors as one of the parishes of the city of Porto where great investment opportunities in urban rehabilitation are offered both for commercial spaces and for the housing market, for subsequent placement in the rental market. The area, recently delimited by the City of Porto as benefiting from incentives for rehabilitation, already has an investment plan of 75 million euros for the next 10 years, being an excellent bet for this type of investment. For more information, contact us #ref:15952504

Este amplo espaço com área de 501,5 metros quadrados bem no centro do Porto, funcionou como oficina e venda de pneus. Surge agora esta excelente oportunidade para investidores que queiram investir neste espaço e transformá-lo em lugares de garagem arrendando-os e obtendo uma óptima rentabilidade. Não hesite em contactar, para mais informações . #ref:1214-4524

Prédio com 4 habitações de tipologia T2 na freguesia de Ramalde, Concelho do Porto. Imóvel de 2 pisos (rés do chão e andar), logradouro com 100m2 e anexos. É composto por 4 apartamentos T2, estando os 2 apartamentos do 1 piso já totalmente remodelados, conforme fotos apresentadas, inclusive canalização, parte elétrica e caixilharias. As cozinhas têm copa e estão equipadas com placa, forno e exaustor. Todos os apartamentos têm acesso ao logradouro e a anexos individuais e independentes. Certificação energética anterior á remodelação. Excelente oportunidade de negócio! Para mais informações ou marcação de visita, não hesite em contactar-nos! Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novas casas no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! COMERCIALIZADO POR CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406 #ref:15947107

S. Mamede Terreno frente à Circunvalação com 230m2. Localizado a 800m do H,S. João, Metro e Polo Universitário. Excelente localização e acessibilidades. Selva de Pedra Imobiliária Lets Find Home #ref:15944959

Prédio com 4 habitações de tipologia T2 na freguesia de Ramalde, Concelho do Porto. Imóvel de 2 pisos (rés do chão e andar), logradouro com 100m2 e anexos. É composto por 4 apartamentos T2, estando os 2 apartamentos do 1 piso já totalmente remodelados, conforme fotos apresentadas, inclusive canalização, parte elétrica e caixilharias. As cozinhas têm copa e estão equipadas com placa, forno e exaustor. Todos os apartamentos têm acesso ao logradouro e a anexos individuais e independentes. Certificação energética anterior á remodelação. Excelente oportunidade de negócio! Para mais informações ou marcação de visita, não hesite em contactar-nos! Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novas casas no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! COMERCIALIZADO POR CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406 #ref:15942439

Moradia V4 *SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO* 3 Frentes Garagem e aparcamento Transportes, serviços e comércio à porta Ideal para habitação própria (ref:C0415-00437) #ref:15940047

Prédio com 4 habitações de tipologia T2 na freguesia de Ramalde, Concelho do Porto. Imóvel de 2 pisos (rés do chão e andar), logradouro com 100m2 e anexos. É composto por 4 apartamentos T2, estando os 2 apartamentos do 1 piso já totalmente remodelados, conforme fotos apresentadas, inclusive canalização, parte elétrica e caixilharias. As cozinhas têm copa e estão equipadas com placa, forno e exaustor. Todos os apartamentos têm acesso ao logradouro e a anexos individuais e independentes. Certificação energética anterior á remodelação. Excelente oportunidade de negócio! Para mais informações ou marcação de visita, não hesite em contactar-nos! Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novas casas no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! COMERCIALIZADO POR CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406 #ref:15936518

Moradia T3 para Remodelação em Lordelo do Ouro Moradia localizada em Lordelo do Ouro no Porto, situada junto ao condomínio Douro Villa, a 5 min da foz do Rio Douro. A zona tem ampla oferta de serviços, áreas comerciais e transportes públicos. Esta moradia tem área bruta de construção de 243m2, 2 pisos com as seguintes divisões: No R/c: - Hall de entrada - Cozinha - WC completo - Anexo - Logradouro - Box para 2 carros No 1 piso: - 3 quartos, um dos quais com varanda - Hall com armário - WC completo Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6295

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Loja com 344m² para comércio eserviços no Centro do Porto. Loja Comercial no centro doPorto, com fácil acesso à VCI, ideal para a área de saúde (Ex. Clínica,Consultórios médicos, Laboratório de análise, etc) Loja com 2 frentes para a rua, as duas emvidro, e acessos por duas ruas diferentes, Dado as características da zona, grande atividade comerciale serviços, o local é ponto de passagem constante de veículos automóveis epeões. Loja constituída por R/C e Cavede seguinte forma; Ao nível Superior com 142m2 Frente de loja com cerca de 10m, com caixilharia em alumínio dá uma boa visibilidadee iluminação natural ao espaço. No interior, um espaço com 5 amplosgabinetes, uma copa e um WC, tendo á sua entrada um amplo espaço para receção. Ao nível da Cave com 202m2 Espaço maioritariamente aberto, com luz direta proveniente de uns postigosexistentes na fachada principal do edifício. 1 Salão amplo com cerca de 65m2, e mais dois amplos com ligação a outra rua. WC Copa O piso da cave, é em tijoleirao que permite uma facilidade enorme de limpeza e lhe confere uma enormeresistência ao desgaste e também uma enorme impermeabilização. A conexão entre os dois pisos,é feita através de uma escada interior, No que respeita a transportes públicos, a zona é bemservida com diversas linhas de autocarros, que servem várias zonas da cidade eEstação do Metro tudo isto a escassos metros de distância. Proximidades: A 220m da Casa de Saúda da Boavista; A 400m da Estação do Metro A 590m do Continente/Bom dia daPrelada A 850m do Hospital da Prelada A 950m do Centro de Genética da Reprodução A 1,2 Km do Estádio do Bessa Próximo das principaisvias de acesso. Venha visitar e conhecer esta excelente loja! Loja Angariada em Regime de ExclusividadeSe é agente imobiliário partilhamos com todas as imobiliárias /profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%. #ref: