14 Propriétés pour acheter de 375.000 € jusqu'à 475.000 €, à Matosinhos, Porto au cours de la dernière semaine

Apartamento Tipologia T2 com terraço e varanda novo, pronto a habitar. Imóvel com acabamentos de qualidade superior, cozinha com todos os eletrodomésticos, chao em madeira, casa de banho de serviço completa e quarto com suite com acesso privativo à um terraço orientado a nascente. Na cave dispõe de um ligar de estacionamento com 15m2. 'See you in the next level building...' Prestação mensal de condomínio: N D Valor Patrimonial Tributário (VPT): N A Disclamer: ____________________________________________________________________________________________________ A ComCasa Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, a nossa Casa é a sua Casa #ref:

Apartamento de tipologia T2 duplex com garagem e arrumos situado a escassos metros do centro de Leça e das praias, inserido num empreendimento que se destaca também pela localização privilegiada, próximo dos mais variados serviços, transportes e acessos às principais vias da cidade do Porto. MAPA DE ACABAMENTOS Aspetos Gerais Videoporteiro a cores Vinílico Tipo 'Parador 5.3 Carvalho Natur', ou equivalente, nas zonas nao humidas Carpintarias lacadas Portas à total altura dos espaços Tetos falsos com focos redondos LED e sancas de luz indireta Zonas Comuns Átrio Gesso Cartonado pintado na generalidade das paredes Cerâmicos, tipo 'Roca calacata 0.601.20', ou equivalente, nas zonas húmidas Betao a vista nas paredes das caixas de escadas e elevador Átrio de acesso às habitações Pavimento em granito ou cerâmico equivalente Tetos falsos com focos redondos de iluminação LED Paredes pintadas e revestidas em apainelados de madeira Garagem Paredes e pavimento com acabamento lavável e de fácil manutenção Acabamentos Exteriores Fachada em Betao a vista nos alcados frontal e posterior Fachada em azulejo tipo 'Viuva de Lamego' Alumínios Tipo 'Sosoares Serie Minimalista' ou equivalente Varandas com acabamento em lajetas de betao ou deck ceramico Conforto Iluminacao LED embutida no teto Loucas tipo sanindusa modelo Vertice ou equivalente Torneiras tipo OFA ou equivalente Carpintarias lacadas a branco Cozinha equipada com Forno, Placa, Micro-ondas, Exaustor tipo siemens. Ou equivalente Elevador Orona ou equivalente Pre – Instalacao de ar condicionado Porta de seguranca Detecao de incendios (garagem) Segurança Porta de segurança Deteção de incêndios (garagem) Habitações Geral Portas Lacadas à cor branca Porta de correr em MDF lacada à cor branca com vidro laminado fosco Puxadores Tipo JNF Deck de composite ou equivalente Hall Vinílico Tipo 'Parador 5.3 Carvalho Natur', ou equivalente, nas zonas nao humidas Tetos falsos com focos redondos de iluminação LED Ripado vertical em madeira lacada Paredes revestidas a gesso e pintadas com tintas CIN RAL 9010 Rodapés em madeira lacada Cozinha Armários em aglomerado de madeira com portas em termo laminado de cor branca Pio encastrado BLANCO modelo ANDANO ou equivalente Torneira misturadora OFA p/ lava-louça de bica alta ou equivalente Equipada com Forno, Placa e Micro-ondas ou equivalente Tampo em painel compósito tipo 'Silestone' ou equivalente Iluminação LED embutida no teto Ventilação mecânica Pavimento em grés porcelânico Sala Comum Vinílico Tipo 'Parador 5.3 Carvalho Natur', ou equivalente, nas zonas nao humidas Sancas para cortinas e iluminação LED embutida indireta Iluminação LED embutida no teto Paredes revestidas a gesso e pintadas com tintas CIN RAL 9010 Rodapés em madeira lacada Quartos Vinílico Tipo 'Parador 5.3 Carvalho Natur', ou equivalente, nas zonas nao humidas Roupeiros lacados à cor branca e interior com acabamento tipo 'Linho' Iluminação LED embutida no teto Sancas para cortinas e iluminação LED embutida indireta Paredes revestidas a gesso e pintadas com tintas CIN RAL 9010 Rodapés em madeira lacada Instalações Sanitárias Sanita e bidé SANINDUSA modelo SANIBOLD ou equivalente Banheira SANINDUSA modelo VERTICE ou Base de duche equivalente Lavatório de bancada SANINDUSA modelo AREA (c/ móvel) ou equivalente Torneiras misturadoras OFA para lavatório, bidé e banho/duche ou equivalente Espelho com 120cm de altura e largura variável Ventilação mecânica Pavimento em grés porcelânico Condições de pagamento 20% – CPCV 10% – 1 Reforço com a comunicação da finalização dos trabalhos de betão 10% – 2 Reforço com a comunicação da finalização da totalidade dos trabalhos de caixilharia; 60% – Escritura pública #ref:DI-726A

T2 em construção com vista para o parque da cidade em Matosinhos Apartamento T2 ao nível do 3 andar, todo o apartamento virado a sul com fabulosas vistas para o parque da cidade e sala com varanda. Uma envolvência de natureza Um verdadeiro paraíso no centro da cidade a um passo da praia de Matosinhos. Sala com grande varanda virada a sul com vista eterna para o parque da cidade. Cozinha equipada e lavandaria. Suite com mais de 20m2 e quarto com 12m2. Sala com 30m2. Lugar de garagem. Conclusão da obra: Agosto de 2025. ACABAMENTOS GERAIS: Pavimento: Piso vinilico da 'ter Hurne Hywood' ou similar; Rodapés: Madeira lacada. Paredes: Revestidas a pladur com isolamento acustico. Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas. CARPINTARIAS: Armários da cozinha: Armários em lacado creme. Armários/roupeiros: Roupeiros com interior em melamina de linho, portas em lacado creme, interior compartimentado, gavetas, vara~o e iluminaca~o propria. Portas: Portas interiores, em lacado, com dobradicas ocultas e puxadores da TUPAI ou similar. COZINHA: Bancada: Tampo em Quartz Compact da Silestone ou similar. Equipamentos: Placa vitrocera^mica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louca e frigorifico combinado da BOSCH, Série 6 ou similar. Acessorios: Torneiras com telescopio BRUMA ou similar. Pio em aco inox de encastrar por baixo. WC: Loucas/móveis: Sanita e bidé suspenso ROCA ou similar; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede ou similar; Movel suspenso em MDF hidrofugo lacado a branco mate com gavetas ou portas; Lavatorio de pousar ou encastrar ROCA, ou similar; Base duche extraplana da ROCA ou similar, ou pavimento cera^mico. EQUIPAMENTO/CONFORTO: Elevador: Elétrico duplo, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminaca~o por LEDs. Climatizaca~o: ventilo-convetores (quente/frio) da BAXI ROCA ou similar. Bomba de calor para produca~o de AQS c/ eficie^ncia energética e gesta~o horária BAXI ROCA ou similar. Gás Natural canalizado. Caixilharia minimalista em aluminio com corte térmico tipo CORTIZO ou similar, com acabamento a preto ou cinza e vidros duplos com proteca~o solar e térmica. Blackouts em sanca, incluindo alimentaca~o de energia com a instalaca~o de blackouts motorizados ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts na sala e nos quartos. Isolamentos com manta acustica 'IMPACTODAN' da Danosa ou similar, entre os pavimentos das habitaco~es. Isolamento acustico c/ la~ mineral 40x70kg nas paredes entre fraco~es e isolamento térmico. Ventilaca~o meca^nica e independente nas cozinhas e instalaco~es sanitárias. Video porteiro a cores. Instalaco~es hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones. Iluminaca~o com sancas para possibilitar a aplicaca~o de luz indireta e pontos de luz nos tetos. Parque privativo com acesso às caves por porta~o secionado automático com comando à dista^ncia. Supermercado a 400mts Farmácia a 400mts Hospital a 1,5km Shopping a 2km Aeroporto a 8,3km Conclusão da obra: Agosto de 2025. Faça a sua escolha com Rigor! #ref:MC07740

T1 em construção com vista mar e parque da cidade em Matosinhos. Apartamento T1 ao nível do 5 andar com 74m2, todo o apartamento virado a sul com fabulosas vistas para o parque da cidade e vista mar. Uma envolvência de natureza Um verdadeiro paraíso no centro da cidade a um passo da praia de Matosinhos. Sala com grande varanda virada a sul com vista eterna para o parque da cidade e mar. Cozinha equipada e lavandaria. Quarto com 13m2. Sala com 29m2. Lugar de garagem. Conclusão da obra: Agosto de 2025. ACABAMENTOS GERAIS: Pavimento: Piso vinilico da 'ter Hurne Hywood' ou similar; Rodapés: Madeira lacada. Paredes: Revestidas a pladur com isolamento acustico. Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas. CARPINTARIAS: Armários da cozinha: Armários em lacado creme. Armários/roupeiros: Roupeiros com interior em melamina de linho, portas em lacado creme, interior compartimentado, gavetas, vara~o e iluminaca~o propria. Portas: Portas interiores, em lacado, com dobradicas ocultas e puxadores da TUPAI ou similar. COZINHA: Bancada: Tampo em Quartz Compact da Silestone ou similar. Equipamentos: Placa vitrocera^mica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louca e frigorifico combinado da BOSCH, Série 6 ou similar. Acessorios: Torneiras com telescopio BRUMA ou similar. Pio em aco inox de encastrar por baixo. WC: Loucas/móveis: Sanita e bidé suspenso ROCA ou similar; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede ou similar; Movel suspenso em MDF hidrofugo lacado a branco mate com gavetas ou portas; Lavatorio de pousar ou encastrar ROCA, ou similar; Base duche extraplana da ROCA ou similar, ou pavimento cera^mico. EQUIPAMENTO/CONFORTO: Elevador: Elétrico duplo, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminaca~o por LEDs. Climatizaca~o: ventilo-convetores (quente/frio) da BAXI ROCA ou similar. Bomba de calor para produca~o de AQS c/ eficie^ncia energética e gesta~o horária BAXI ROCA ou similar. Gás Natural canalizado. Caixilharia minimalista em aluminio com corte térmico tipo CORTIZO ou similar, com acabamento a preto ou cinza e vidros duplos com proteca~o solar e térmica. Blackouts em sanca, incluindo alimentaca~o de energia com a instalaca~o de blackouts motorizados ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts na sala e nos quartos. Isolamentos com manta acustica 'IMPACTODAN' da Danosa ou similar, entre os pavimentos das habitaco~es. Isolamento acustico c/ la~ mineral 40x70kg nas paredes entre fraco~es e isolamento térmico. Ventilaca~o meca^nica e independente nas cozinhas e instalaco~es sanitárias. Video porteiro a cores. Instalaco~es hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones. Iluminaca~o com sancas para possibilitar a aplicaca~o de luz indireta e pontos de luz nos tetos. Parque privativo com acesso às caves por porta~o secionado automático com comando à dista^ncia. Supermercado a 400mts Farmácia a 400mts Hospital a 1,5km Shopping a 2km Aeroporto a 8,3km Conclusão da obra: Agosto de 2025. Faça a sua escolha com Rigor! #ref:MC07730

OCEAN TERRACE - SIMPLESMENTE O MELHOR Quando pensa em luxo, o que lhe vem à cabeça? Piscina, jacuzzi, varanda, espaço privado, acabamentos de alto padrão? Caso seja este o seu conceito de luxo, o Ocean Terrace é perfeito para si! O Ocean Terrace descreve tudo aquilo que é necessário para ter um estilo de vida diferente da maioria, um estilo de vida de luxo - é um condomínio fechado localizado em Leça da Palmeira, com arquitetura contemporânea e acabamentos do mais elevado padrão existente no mercado. O empreendimento conta com uma piscina semiolímpica, jardins estruturados por artista internacional, campos de paddel, parque infantil, espaço de lazer, ginásio completo Technogym e até mesmo um SPA. Já imaginou tudo isso sem ter de sair de casa? Para além de todas estas facilidades dentro de casa, a localização também é privilegiada. Pode usufruir de tudo o que Leça da Palmeira tem para oferecer: tranquilidade e conforto de viver junto ao mar, com imensos espaços verdes, ciclovia e campo de basquetebol. Permite também desfrutar da gastronomia e comércio local, restaurantes com estrela Michelin a 3km de distância, além de ótimos acessos a todas as grandes superfícies, como o Aeroporto Internacional e a Exponor. Apartamentos T1 Poente Último T1 à venda no empreendimento, inserido no 20 andar, este apartamento é constituído por um quarto, uma casa de banho completa, uma sala de estar com 17m2 e acesso à varanda, além de uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama. Das casas de banho ao material utilizado internamente nos apartamentos, tudo foi cuidadosamente concebido para a durabilidade geração após geração. A fachada dos T1 é ventilada com revestimento em paineis compositos em alumínio e isolamento térmico, as varandas possuem vidro laminado temperado, toda a caixilharia é em alumínio com corte térmico da TECHNAL e vidro duplo térmico. O chão do exterior é antiderrapante. Passando para o interior dos apartamentos, existe ar-condicionado na sala e quartos, bomba de calor (energias renováveis), isolamento acústico entre divisões, iluminações em LED com sensores de presença. A sala e o quarto contam com soalho multicamada com base em contraplacado marítimo e madeira nobre de carvalho. Na cozinha poderá encontrar eletrodomésticos topo de gama, da marca MIELE, como placa de indução, forno, frigorífico side-by-side, microondas, máquina de lavar louça, tudo integrado em móveis feitos à medida. Pensa em começar uma vida nova, longe do stress do dia-a-dia, sem medo e acima de tudo ficar em contato com a natureza? Venha descobrir o luxo que é viver em Portugal, neste empreendimento em Leça da Palmeira. Deixe-se imergir por todo este ambiente e escolha simplesmente o melhor: Ocean Terrace! *Conclusão da torre 7 do empreendimento no ano de 2025 #ref:MB707.20.6

OCEAN TERRACE - SIMPLESMENTE O MELHOR Quando pensa em luxo, o que lhe vem à cabeça? Piscina, jacuzzi, varanda, espaço privado, acabamentos de alto padrão? Se a resposta foi sim, o Ocean Terrace é para si. O Ocean Terrace descreve tudo aquilo que é necessário para ter um estilo de vida diferente da maioria, um estilo de vida de luxo - é um condomínio fechado localizado em Leça da Palmeira, com arquitetura contemporânea e acabamentos do mais elevado padrão existente no mercado. O empreendimento conta com uma piscina semiolímpica, jardins estruturados por artista internacional, campos de padel, parque infantil, espaço de lazer, ginásio e até mesmo spa. Já imaginou tudo isto sem ter de sair de casa? Para além de todas estas facilidades dentro de casa, a localização também é privilegiada. Pode usufruir de tudo o que Leça da Palmeira tem para oferecer: tranquilidade e conforto de viver junto ao mar, com imensos espaços verdes, ciclovia e campo de basquetebol. Permite também desfrutar da gastronomia e comércio local, com restaurantes de estrela Michelin a 3Km de distância, e ter acesso a todas as grandes superfícies, como o Aeroporto e a Exponor. Apartamento T2 Poente/Norte Este apartamento é constituido por dois quartos, uma casa de banho completa, sala de estar e cozinha integradas em conceito open space, além de uma varanda. Localiza-se no 1 piso, por isso pode contar com máxima privacidade e vistas desafogadas. Das casas de banho ao material utilizado internamente nos apartamentos, tudo foi cuidadosamente concebido para a durabilidade geração após geração. A fachada é ventilada com revestimento em paineis compositos em alumínio e isolamento térmico, a varanda possui vidro laminado temperado, toda a caixilharia é em alumínio com corte térmico da TECHNAL e vidro duplo térmico. O chão do exterior é antiderrapante. Passando para o interior do apartamento, há ar-condicionado na sala e no quarto, bomba de calor (energias renováveis), isolamento acústico entre divisões, iluminações em LED com sensores de presença. A sala e o quarto contam com soalho multicamada com base em contraplacado marítimo e madeira nobre de carvalho. Na cozinha poderá encontrar eletrodomésticos topo de gama, da marca MIELE, como placa de indução, forno, frigorífico, microondas, máquina de lavar louça, tudo integrado com móveis feitos à medida. Pensa em começar uma vida nova, longe do stress do dia-a-dia, sem medo e acima de tudo ficar em contato com a natureza? Venha descobrir o luxo que é viver em Portugal, neste empreendimento em Leça da Palmeira. Deixe-se imergir por todo este ambiente e escolha simplesmente o melhor: O Ocean Terrace! *Conclusão da torre 7 do empreendimento no ano de 2025 #ref:MB707.1.1