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TERRENO URBANO NO CENTRO DA MAIA para venda Terreno ÚNICO no centro da Maia Lote de terreno, urbano, com 2.274m2 de área total, na Cidade da Maia , a 500m da Câmara Municipal e da estação de Metro , com todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades. Este terreno, com 28m de frente , possui uma construção com 106m2, em estado de ruína e como está inserido na ARU - Área de Reabilitação Urbana 'Expansão da Cidade ', tem, além de outras vantagens, os seguintes benefícios fiscais: IMT - Isenção na 1 transmissão onerosa subsequente às obras de reabilitação IMI - Isenção por um período de 3 anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão da obra de reabilitação, podendo ser renovado, a pedido do proprietário, por mais 5 anos, no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou, para habitação própria permanente. IRS/IRC - Dedução à coleta de 30% dos encargos suportados pelo proprietário, até ao limite de 500€ dos encargos com a respetiva reabilitação. IRS/IRC - Tributação reduzida de 5% após a realização das obras de reabilitação. IRS/IRC - Tributação autónoma de 5% sobre as mais valias , quando estas decorram da alienação de imóveis objeto de reabilitação IVA - Redução da taxa do IVA de 23% para 6% Veja tudo em: https://www.cm-maia.pt/institucional/reabilitacao-urbana/aru-expansao-da-cidade Este lote permite a construção de moradia unifamiliar ou a construção em altura, de 4 a 7 pisos, com índice de utilização de 0,8 a 1,2, segundo consulta obtida na Câmara Municipal. Se procura um terreno para construir a sua moradia com espaço suficiente para zonas de lazer como sejam um court de ténis, piscina, jardins, espaço para horta, etc, ou se é investidor e pretende investir na construção colectiva multifamiliar, tem aqui uma excelente opção. Ao solicitar visita a este imóvel tem conhecimento que irá preencher um relatório de visita e ser-lhe-á solicitado os dados que o/a identificam. Para saber mais sobre este imóvel, no momento do contacto refira o id: 123571131-260. AM ;ID RE/MAX: 123571131-260 #ref:15997576

Terreno, Nogueira, Maia Terreno com 16175.85m², com capacidade construtiva de aproximadamente 8000m² correspondente a 25 moradias unifamiliares. Categoria Energética: Isento #ref:16027584