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T4 TERRAÇO 35.40M2 Condomínio Fechado REAL SERENITY BOX 2 CARROS CENTRO Em Construção, com conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2026. Condomínio fechado 'REAL SERENITY', com jardim, piscina para adultos e piscina para crianças. Localizado numa zona tranquilidade, em São Cosme, mas com proximidade ao centro da cidade, tendo na sua envolvente comércio, serviços e transportes. A 2 min do IC29/A43. A 10 min do Porto. Condomínio composto por 18 frações, de tipologias T2, T3, T3+1 e T4. Um projeto de arquitetura atual, com atenção ao conforto, funcionalidade e qualidade de vida diária. Apartamentos completamente equipados: Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica, Máquina de Lavar a Louça e Exaustor) e Frigorifico e Arca Side by Side da marca Beko ou equivalente. Roupeiros Embutidos Ar Condicionado Bomba de Calor Aspiração Central Todos os apartamentos possuem garagem fechada para dois carros. Alguns dos apartamentos dispõem de terraço. Distâncias: Colégio Paulo VI - 1km Câmara Municipal de Gondomar -1.6km Metyis - 2.1km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 2km Construção de referência, com acabamentos de elevada qualidade! Condições de aquisição: 10% com a assinatura do contrato promessa de compra e venda Restante na escritura #ref:0598-E (2)

Identificação do imóvel: ZMPT569172 Moradia T5 Individual, constituída por Rés-do-chão, 1 e 2andar, com jardim, pátio, garagem fechada e lavandaria. Localização: Localizada na Rua Novais Cunha, em Gondomar Piso do R/chão: - Hall de entrada - Sala com escritório (55,50m²) - Sala com um balcão/bar (17,67m²) com acesso ao logradouro/jardim Piso do 1andar: - Sala (19,63m²) de estar com Lareira e com janela orientada a noroeste e sala (17,38m²) de jantar com janela a sudoeste e com acesso a um terraço orientado a sudeste com acesso ao jardim - WC de serviço (1,28m²) - Cozinha (8,96m²) mobilada e equipada com fogão e com acesso ao pátio e ao jardim, tem outra escada que dá acesso ao r/chão. - Duas Despensas (1,48m² e 1,06m²) - Quarto orientado a noroeste (11,17m²) Piso do 2 andar: - Hall dos Quartos (8,23m²) - Quarto (11,01m²) com acesso a uma varanda orientada a sudoeste - Suite(13,74m²) orientada a sudoeste e casa de banho (4,60m2) com luz natural - Quarto (9,95m²) orientado a noroeste - Quarto (12,56m²) orientado a noroeste - casa de Banho completa (6,02m²) - Porta no teto para acesso ao sótão Logradouro: - Dispõe de pátio, jardim, lavandaria e garagem fechada(19,74m²) Outros pormenores e acabamentos: - Orientação Solar- Noroeste/Sudoeste/Sudeste - Pavimento em madeira maciça - Em bom estado de habitabilidade, mas a precisar de obras de manutenção - Boas áreas interiores e exteriores - Muita Luminosidade - Jardim com árvores centenárias Áreas: - Área Total do Terreno: 314,70m² - Área Implantação: 84,00m² - Área Bruta Privativa: 168,00m² - Área Bruta de Construção: 252,00m² Proximidades: - a 750m do Hospital Escola da Universidade Fernando... #ref:ZMPT569172

Rio Tinto / Soutelo/ Carvelheiras Moradia nova de arquitectura contemporanea, T3 de 3 frentes, composta por 3 pisos, c/ piscina, jardim e terraço. COMPOSIÇÃO: PISO -1: destinado a garagem c/ 71,76m2, para 4 carros e arrumos. PISO 0: Hall entrada c/ 7,56m2 c/ acesso ao terraço,jardim e piscina, sala comum c/ 27,47m2, banho serviço c/ luz direta, c/ móvel+espelho, cozinha c/ 18,99m2 c/ móveis termolaminados em branco e preto, tampo em polyrey, c/ placa, forno, micro ondas, máquina lavar louça e combinado Side by Side, despenseiro, despensa c/ bomba de calor. PISO 1: Hall quartos c/ 5,43m2, banho completo c/ luz direta, c/ móvel+espelho e base de chuveiro c/ resguardo, 2 quartos c/ 13,19m2 e 15,69m2, ambos c/ roupeiro e varanda, 1 suite c/ 25,07m2 c/ roupeiro e closet, banho c/ luz direta c/ móvel+espelho e base de chuveiro c/ resguardo. ACABAMENTOS: Pavimentos em cerâmica e soalho flutuante, paredes pintadas, escadaria interior tijoleira c/ arrumação por baixo, caixilharia em PVC lacado c/ rutura térmica oscilo batente, vidros duplos, persianas em alumínio elétricas, vídeo porteiro, madeiras interiores lacadas a branco, pré instalação de ar condicionado, c/ bomba de calor, focos e fitas led, portão automático c/ comando, porta de segurança, exterior revestido a capoto, c/alarme da Prosegur. LINK VIDEO: s://youtu.be/phX95Rr44o4 Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. A Merecer a sua Confiança, desde 1989 #ref:MO1291(I)

Inserido num Edifício de arquitetura moderna, com linhas contemporâneas e elegantes, em fase de construção, localizado na Venda Nova, numa das zonas mais privilegiadas de Rio Tinto. Contempla apenas 4 apartamentos de tipologia T3, confortáveis, funcionais e modernos, divididos em 6 pisos, 2 T3 Clássicos, 1 T3 Duplex e 1 Triplex c/ Rooftop (Terraço da cobertura), c/ construção de altíssima qualidade e acabamentos nobres de excelência Próximo a diversos meios de transportes Públicos, Metro 650m. (estação Venda Nova), Autocarros à porta, junto a todo tipo de comércios e serviços (restaurantes, Confeitarias, Bancos, farmácias, Papelarias, Escolas, Bombas Gasolina, Pingo Doce a 300m, Continente a 750m e Lidl a 850m) Apartamento T3 Triplex, situado no 3,4 e 5 piso, c/ área bruta de 190m2. 3 PISO: Hall entrada c/ 6,40m2, banho serviço c/ móvel+espelho, sala comum c/ 31,30m2 c/ varanda c/ 4,20m2+cozinha c/ 8,10m2 (Open Space) c/ móveis em MDF termolaminados anti dedadas cor cachemire, tampo silestone ou equivalente, c/ ilha ou península, c/ placa de indução, forno, combinado, micro-ondas, máquina lavar louça, máquina lavar roupa da marca Bosch, despensa c/ 2m2. 4 PISO: Hall quartos c/5m2, banho serviço c/ móvel+espelho, 1 quarto c/ 11,80m2 c/ roupeiro c/ leds, 2. quarto c/ 12,10m2 c/ roupeiro c/ leds, suite c/ 24,30m2, c/ closet, banho c/ móvel+espelho e c/ banheira. 5 PISO (último piso): Rooftop/terraço c/ 33,70m2 na cobertura (C/ possibilidade de colocar jacuzzi ou piscina desmontável) Garagem Individual (BOX) c/ 25,20m2, para 2 carros Pavimentos em flutuante carvalho AC5, cerâmica retificada, paredes pintadas, caixilharia em alumínio c/ corte térmico, c/ vidros duplos, estores termolacados elétricos em alumínio, ar condicionado c/ wi fi, na sala, cozinha e quartos, vídeo porteiro a cores, tetos falsos c/ focos LED e isolamento em c/ lã mineral, painéis solares termosifão de 300 L., portas até ao teto lacadas em branco, porta blindada de alta segurança, portão da garagem automatizado. LINK VIDEO: s://youtu.be/M_bzjXBcQzI Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. A Merecer a sua Confiança, desde 1989 #ref:T31552(I)

Inserido num Edifício de arquitetura moderna, com linhas contemporâneas e elegantes, em fase de construção, localizado na Venda Nova, numa das zonas mais privilegiadas de Rio Tinto. Contempla apenas 4 apartamentos de tipologia T3, confortáveis, funcionais e modernos, divididos em 6 pisos, 2 T3 Clássicos, 1 T3 Duplex e 1 Triplex c/ Rooftop (Terraço da cobertura), c/ construção de altíssima qualidade e acabamentos nobres de excelência Próximo a diversos meios de transportes Públicos, Metro 650m. (estação Venda Nova), Autocarros à porta, junto a todo tipo de comércios e serviços (restaurantes, Confeitarias, Bancos, farmácias, Papelarias, Escolas, Bombas Gasolina, Pingo Doce a 300m, Continente a 750m e Lidl a 850m) Apartamento T3 Triplex, situado no 3,4 e 5 piso, c/ área bruta de 190m2. 3 PISO: Hall entrada c/ 6,40m2, banho serviço c/ móvel+espelho, sala comum c/ 31,30m2 c/ varanda c/ 4,20m2+cozinha c/ 8,10m2 (Open Space) c/ móveis em MDF termolaminados anti dedadas cor cachemire, tampo silestone ou equivalente, c/ ilha ou península, c/ placa de indução, forno, combinado, micro-ondas, máquina lavar louça, máquina lavar roupa da marca Bosch, despensa c/ 2m2. 4 PISO: Hall quartos c/5m2, banho serviço c/ móvel+espelho, 1 quarto c/ 11,80m2 c/ roupeiro c/ leds, 2. quarto c/ 12,10m2 c/ roupeiro c/ leds, suite c/ 24,30m2, c/ closet, banho c/ móvel+espelho e c/ banheira. 5 PISO (último piso): Rooftop/terraço c/ 33,70m2 na cobertura (C/ possibilidade de colocar jacuzzi ou piscina desmontável) Garagem Individual (BOX) c/ 25,20m2, para 2 carros Pavimentos em flutuante carvalho AC5, cerâmica retificada, paredes pintadas, caixilharia em alumínio c/ corte térmico, c/ vidros duplos, estores termolacados elétricos em alumínio, ar condicionado c/ wi fi, na sala, cozinha e quartos, vídeo porteiro a cores, tetos falsos c/ focos LED e isolamento em c/ lã mineral, painéis solares termosifão de 300 L., portas até ao teto lacadas em branco, porta blindada de alta segurança, portão da garagem automatizado. LINK VIDEO: https://youtu.be/M_bzjXBcQzI Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. A Merecer a sua Confiança, desde 1989 #ref:15995321

Rio Tinto / Soutelo/ Carvelheiras Moradia nova de arquitectura contemporanea, T3 de 3 frentes, composta por 3 pisos, c/ piscina, jardim e terraço. COMPOSIÇÃO: PISO -1: destinado a garagem c/ 71,76m2, para 4 carros e arrumos. PISO 0: Hall entrada c/ 7,56m2 c/ acesso ao terraço,jardim e piscina, sala comum c/ 27,47m2, banho serviço c/ luz direta, c/ móvel+espelho, cozinha c/ 18,99m2 c/ móveis termolaminados em branco e preto, tampo em polyrey, c/ placa, forno, micro ondas, máquina lavar louça e combinado Side by Side, despenseiro, despensa c/ bomba de calor. PISO 1: Hall quartos c/ 5,43m2, banho completo c/ luz direta, c/ móvel+espelho e base de chuveiro c/ resguardo, 2 quartos c/ 13,19m2 e 15,69m2, ambos c/ roupeiro e varanda, 1 suite c/ 25,07m2 c/ roupeiro e closet, banho c/ luz direta c/ móvel+espelho e base de chuveiro c/ resguardo. ACABAMENTOS: Pavimentos em cerâmica e soalho flutuante, paredes pintadas, escadaria interior tijoleira c/ arrumação por baixo, caixilharia em PVC lacado c/ rutura térmica oscilo batente, vidros duplos, persianas em alumínio elétricas, vídeo porteiro, madeiras interiores lacadas a branco, pré instalação de ar condicionado, c/ bomba de calor, focos e fitas led, portão automático c/ comando, porta de segurança, exterior revestido a capoto, c/alarme da Prosegur. LINK VIDEO: https://youtu.be/phX95Rr44o4 Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. A Merecer a sua Confiança, desde 1989 #ref:15995320

Excelente moradia localizada a poucos metros do rio Douro (urbanização Encosta do Douro) A cidade do Porto está apenas a 10 minutos e o centro de Gondomar a 5 minutos assim como acesso à A43, os passadiços de Gramido estão muito próximos para que possa usufruir de uma boa caminhada à beira Rio. A cave é composta por garagem fechada para dois carros e lavandaria, assim como arrumos. Na área útil destaque para a sala com 70 m2 e três ambientes distintos onde poderá usufruir de l areira no inverno, terraço a sul com vistas rio, wc completo e renovado, cozinha com copa e acesso ao logradouro traseiro onde poderá explorar uns bons churrascos e petiscar em ambiente acolhedor. Na zona intima, suite com grande área e com muita arrumação, três quartos apoiados por wc completo e acesso ao terraço com vistas Douro . Na parte superior grande salão multiusos, composto por bar, wc de apoio, lareira , arrumos, solário a sul com total privacidade! A sua família merece, venha visitar, a sua casa mora aqui! Mais info Vasco Lima 964833006 #ref:15994560