8 Propriétés pour acheter de 140.000 € jusqu'à 150.000 €, à Gondomar, Porto

Fantástico terreno com 24.000m2, localizado numa zona tranquila onde a natureza e o seu horizonte são deslumbrantes. Fica a escassos 3 minutos de acesso à estrada nacional 108, onde as margens do Rio Douro estão mesmo ali, A proximidade de um nó de acesso à A41 e IC24 tornam às cidades do Porto, Gondomar, Penafiel muito mais perto, bem como, as viagens para Norte ou Sul do País, mais acessíveis e cômodas. Neste momento de acordo com o Plano Diretor Municipal de Gondomar (PDM), é possível fazer as seguinte edificações: Referido no capítulo V - Artigo 39. Regime de edificabilidade A edificabilidade nestes espaços, sem prejuízo do disposto na legislação específica em vigor e dos princípios de salvaguarda estabelecidos no presente Regulamento, restringe -se aos seguintes casos: a) Instalações de apoio direto e exclusivo a atividades agrícolas ou pecuárias, desde que: i) O índice de utilização não exceda 0.02 da área da exploração, admitindo -se um mínimo de 50 m² de área de construção. ii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo por razões de ordem técnica. b) Instalações de transformação de produtos agrícolas ou pecuários, desde que: i) A área máxima de implantação não seja superior a 800 m², salvo casos excecionais de interesse técnico -económico reconhecido pela Câmara Municipal e demonstrada a correta integração paisagística no território; ii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo por razões de ordem técnica. c) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins habitacionais, nas seguintes condições: i) Os novos edifícios implantarem -se na área menos prejudicial à atividade agrícola; ii) O índice de utilização do solo não exceda 0.04 da área do prédio, exceto em situação de construção entre construções existentes a um e outro lado da mesma margem de uma dada via pública e que distem entre si menos de 100 metros, caso em que a área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 300 m2 ; iii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo quando o declive do terreno proporcione a construção em cave até uma altura máxima no ponto mais desfavorável de 9 metros, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem. d) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins turísticos, de desporto ou lazer ou para equipamentos de utilização coletiva, nas seguintes condições: i) O índice de utilização do solo não exceda 0.07 da área do prédio, sem prejuízo da área de ampliação de construções existentes atingir 50 % da área de construção original; ii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo no caso do declive do terreno proporcione a construção em cave com uma fachada desafogada até uma altura máxima da fachada, no ponto mais desfavorável, de 9 metros, ou ainda no caso de estruturas com exigências técnicas especiais, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem.' O terreno já possuí Furo de Água na sua infraestrutura. Excelente Oportunidade de Negócio!!! #ref:

Lotes de terreno para construção de Moradias - Baguim do Monte Terrenos para construção de Moradias em Baguim do Monte Terrenos com localização perfeita para construção de Moradias em Baguim do Monte Terreno urbano dividido em 4 lotes com as seguintes áreas, 1 com 347m2 e 3 com 224m2 cada. Numa zona de excelência ,tem aqui a possibilidade de adquirir o espaço para a construção da casa que sempre idealizou. No percurso da nossa vida, todos nós temos sonhos e o seu pode ser concretizado. Neste terreno poderá construir a sua casa. Idealiza-se que neste espaço possa dar lugar a uma moradia ,com 1 piso ou mais. Garagem ampla, piscina e jardim. No restante terreno de 3 lotes poderá ainda fazer construção, para rentabilidade num futuro próximo. Numa ótima localização com acessos a transportes públicos, comércio local, supermercados e autoestradas. Tudo num local calmo e saudável. Na área circundante predomina um extensa zona verde. Uma zona ótima para viver com a família e proporcionar-lhe a felicidade e conforto. Um projeto que se transforma. Para qualquer dúvida, não hesite em contactar-nos. Temos uma equipa personalizada para o acompanhar no processo de crédito . Vila Lusa, uma Imobiliária com alma. #ref: