7 Propriétés pour acheter de 100.000 € jusqu'à 725.000 €, à Amarante, Porto au cours du dernier mois

Land for Construction with approved project Land with a total area of 3490m2, with an approved project for a 3 bedroom single storey house. Flat land with sun exposure east and west. Inserted in a serene location, with good access and close to all services. Located in Vila Caiz in the parish of Selala, 5 minutes from Livração station and 10 minutes from access to the A4 (Marco de Canaveses). It allows an implantation area of 2094 m2 and a gross construction area of 2617 m2. Feasibility of detaching and building two or three detached houses on the same plot, ideal solution for families or friends who want to buy together. It also has the possibility of building 10 villas, with a gross construction area of 260m2, inserted in plots of 349m2 each. This translates into a land cost per villa of 11,000. There is another option that may be of interest to builders. Video available: (url hidden) More information about the business can be found in contact! #ref:DSPAMARANTELAF153

(ref:C (telefone) Terreno Rústico com uma área total de 13.271 m2, situado na Freguesia de Figueiró (Santiago), concelho de Amarante, junto à Vila da Lixa, com capacidade de construção em sede de PDM numa faixa de terreno junto à Rua do Fontanário. Encontra-se em exploração, com uso principal de culturas diversas com todo o potencial de exploração de cultura de vinha. Possui ainda a possibilidade, devido à sua localização e exposição solar fabulosa, poder ser rentabilizado com a implementação de actividades turísticas e de lazer, inclusivé sendo possível a construção de edifícios de apoio às actividades. Localizado junto à Vila da Lixa, a 15 minutos da cidade de Amarante é ideal para a cultura de vinhas, numa regiáo de vinhos de excelência, ficando inserido numa zona rural predominantemente de cultivo, mas com muito potencial turístico e de habitação. Apresenta uma área única, num local muito aprazível o que permite explorar diversas valências e muitas oportunidades de investimento. Venha conhecer! #ref:C0406-01928

Descubra esta exclusiva quinta localizada em São Simão, Amarante, onde a tradição e a serenidade se encontram em 23.870 m² de pura beleza natural e potencial de investimento. Mais do que uma propriedade agrícola, esta quinta é a chave para um estilo de vida autêntico e uma oportunidade única de negócio. Casa de Pedra com História e Potencial No centro desta propriedade, encontra-se uma casa de pedra autêntica, com uma área total de 277 m², distribuídos por dois andares. Esta construção secular, com a sua fachada imponente e estrutura sólida, é um testemunho da história e do caráter da região. Embora o exterior em pedra esteja bem conservado, o interior oferece a oportunidade de uma renovação completa, permitindo que o futuro proprietário imprima a sua visão e transforme este espaço num refúgio de charme. Com potencial para ser convertida em duas habitações T3 amplas, a casa é ideal para quem procura criar uma residência familiar multigeracional ou um empreendimento de turismo rural que capture a essência do campo português. Adicionalmente, a quinta inclui várias construções de apoio, outrora utilizadas para a criação de animais e armazenamento de alimentos, que podem ser adaptadas a diversas finalidades, desde instalações agrícolas modernas até estúdios ou ateliers criativos. Vinha Mecanizada e Produção de Vinhos de Excelência Imagine-se proprietário de uma vinha produtiva, com mais de 2 hectares de Arinto (80%) e Loureiro (20%), castas que refletem o melhor da tradição vinícola da região. Com 8 anos de maturação, estas vinhas estão prontas para continuar a produzir vinhos de alta qualidade, sendo uma oportunidade rara para enólogos ou investidores apaixonados pela vinicultura. Potencial de Expansão e Diversificação Agrícola Para aqueles que desejam expandir, esta quinta oferece terrenos confrontantes disponíveis para aquisição, permitindo a ampliação da vinha ou a diversificação da produção agrícola. As possibilidades são vastas e o retorno do investimento pode ser significativo. Riqueza Hídrica e Sustentabilidade Natural Um ribeiro cristalino atravessa a propriedade, garantindo uma fonte de água constante e essencial para a manutenção da vinha e outras atividades agrícolas. Este recurso natural valoriza ainda mais a propriedade, assegurando a sustentabilidade do negócio. Potencial Turístico e Incentivos Fiscais Amarante é uma das cidades mais promissoras do turismo em Portugal, com um crescimento constante que a coloca como uma referência no setor. Esta quinta, inserida neste cenário em ascensão, é um investimento estratégico para quem deseja aproveitar o crescente fluxo turístico. Além disso, existem benefícios fiscais e subsídios disponíveis tanto para a vinha já estabelecida quanto para novos investimentos que possam ser feitos na propriedade, tornando este negócio ainda mais atrativo. Acesso e Tranquilidade O acesso à quinta é facilitado por uma estrada asfaltada até aos últimos metros, onde um caminho de terra, que é transitável com precaução, leva à propriedade. Existe já uma proposta para calcetar este trecho final, caso a quinta seja habitada, o que aumentará ainda mais o seu valor e acessibilidade. Esta propriedade é uma oferta rara no mercado, com um potencial significativo para retorno do investimento. Se está à procura de uma quinta que combine produção vinícola, oportunidade de expansão e turismo, esta é a oportunidade ideal. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Esta é a sua chance de adquirir uma propriedade única numa das regiões mais bonitas e promissoras de Portugal. Estamos prontos para ajudá-lo a transformar esta quinta no seu próximo grande investimento. #ref:DSPAMARLAF9

Quintinha com uma área de 3121m2, possui uma moradia para restauro, um beiral e uma edificação atualmente como arrecadação/arrumos. O terreno é todo de construção sendo espaço residencial nível III. Esta propriedade devido ao número de edificações e o seu terreno que é maioritariamente plano é o espaço ideal para quem pretende investir num imóvel para alojamento local, ou mesmo para casa própria de férias. Situada na freguesia de Jazente a apenas 12 min do centro da cidade de Amarante e 23 minutos da cidade do Marco de Canaveses. Excluido do SCE, ao abrigo da alínea g) do n2 do artigo 18 do Decreto-Lei n 101-D/2020, de 7 de Dezembro. Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI 9581 O seu sonho começa aqui!!! #ref:DSAMTJD6

Apresentamos uma oportunidade única de investimento para aquisição de Quinta em Figueiró (Santiago), no concelho de Amarante, junto à Vila da Lixa. Uma propriedade com uma área total de 1.992m2, apresenta actualmente um edifício de habitação em ruina, datado de 1957, para reconstrução em estilo rústico, com uma área bruta de construção de 525m2, apresenta ainda edifícios rústicos de apoio para recuperar, eira em lajeado granítico original e espigueiro também original. Todo o terreno adjacente ao edifício principal encontra-se actualmente em exploração agrícola de culturas diversas. Com estudo arquitectónico existente para a reconstrução do edifício principal e recuperação dos edifícios de apoio, para a construção de estruturas de lazer como sejam, piscina exterior, campo de ténis, relvados e jardins, para si que procura a casa de campo dos seus sonhos! Com uma exposição solar e localização extraordinárias, tem todo o potencial para ser reconvertida em quinta turismo e de lazer, enoturismo e/ou turismo rural. Localizado junto à Vila da Lixa, a 15 minutos da cidade de Amarante e a da cidade de Felgueiras, com serviços e comércios vários nas redondezas, junto à N15, com ligação próxima à A4, que liga Amarante ao Porto e a Trás-Os-Montes e a 15 minutos da A42 que liga Felgueiras ao Porto e ao norte transmontano, permitindo assim que a cidade do Porto, o Aeroporto do Porto, fiquem a uma distância de 45 minutos de viagem. Um estilo de vida saudavel e aprazível, predominantemente de culturas e vinhas de excelência, uma zona do país com crescente procura turística, rural, estilo de vida de campo e com paisagens e vistas de montanha ímpares, faz com que seja uma excelente oportunidade única de investimento! Venha visitar! #ref:C0406-01926

Moradias T3 Novas com garagem fechada em Amarante Descrição: Nasce na cidade de Amarante, um conjunto de cinco moradias geminadas de tipologia T3, com divisões amplas, acabamentos de alta qualidade e com acesso a uma vasta gama de serviços. Rés-do-chão: - Hall de Entrada (9.20 m²) - Cozinha Mobilada e Equipada (20.30 m²); - Casa de Banho de Serviço (2.80 m²); - Sala Comum (40.30 m²); - Lavandaria (4.20 m²); - Garagem para Duas Viaturas (31.30 m²); Andar: - Casa de Banho Completa (6.40 m²); - Quarto com acesso à varanda (14.30 m²); - Suite com armário embutido e acesso à varanda (20.70 m²); - Quarto com armário embutido (13.40 m²); - Varanda (6.60 m²); Para maior comodidade, as moradias vão dispor de ar condicionado, caixilharia metálica com corte térmico e vidro duplo, aquecimento das águas sanitárias, recuperador de calor, isolamento térmico, estores elétricos, tetos falsos com focos, pré-instalação do sistema de rega entre outros. As moradias dispõem de localização privilegiada, oferecendo rápido e fácil acesso ás vias principais, próximo de todos os serviços e comércio. - A 1,3km do Hospital São Gonçalo - A 410m da Escola Secundária de Amarante - A 1,3km do Intermaché de Amarante - A 2km do Continente de Amarante - A 2km do centro da cidade de Amarante - A 40min da cidade do Porto ______ Fração C // Área Total: 242.814 m² - 335.000,00€ Fração D // Área Total: 242.814 m² - 335.000,00€ Fração E - gaveto // Área Total: 242.814 m² - 330.000,00€ Marque a sua visita com Sílvia Dias! CasaFama Trofa - Honest Planet, Lda. AMI 19598 . . //// INGLÊS //// . . New T3 Houses with Closed Garage in Amarante Description: A set of five semi-detached T3 houses is being built in the city of Amarante, featuring spacious rooms, high-quality finishes, and access to a wide range of services. Ground Floor: - Entrance Hall (9.20 m²) - Furnished and Equipped Kitchen (20.30 m²) - Service Bathroom (2.80 m²) - Common Room (40.30 m²) - Laundry Room (4.20 m²) - Garage for Two Vehicles (31.30 m²) First Floor: - Full Bathroom (6.40 m²) - Bedroom with access to the balcony (14.30 m²) - Suite with built-in wardrobe and access to the balcony (20.70 m²) - Bedroom with built-in wardrobe (13.40 m²) - Balcony (6.60 m²) For greater convenience, the houses will be equipped with air conditioning, thermal break aluminum window frames with double glazing, hot water heating, a fireplace, thermal insulation, electric shutters, false ceilings with spotlights, pre-installation for an irrigation system, among others. The houses have a privileged location, offering quick and easy access to the main roads and close to all services and commerce. 1.3 km from São Gonçalo Hospital 410 m from Amarante Secondary School 1.3 km from Intermarché Amarante 2 km from Continente Amarante 2 km from the city center of Amarante 40 min from the city of Porto ______ Unit C // Total Area: 242.814 m² - €335,000.00 Unit D // Total Area: 242.814 m² - €335,000.00 Unit E // Total Area: 242.814 m² - €330,000.00 Schedule your visit with Sílvia Dias! CasaFama Trofa - Honest Planet, Lda. AMI 19598 Categoria Energética: A #ref:15973307

Quintinha localizada em Vila Caiz, Amarante. Esta propriedade, com imenso potencial, está à espera da sua visão e criatividade para se transformar num espaço acolhedor e funcional. Ideal para quem procura um projeto de reabilitação, este imóvel oferece a oportunidade perfeita num cenário tranquilo e envolvente. Composta por uma moradia de 2 pisos: No primeiro piso: - Dois Quartos. - Sala de estar. - Casa de Banho. - Cozinha. No rés do chão: - Lagar. - Loja e arrumos. - WC. Além da moradia, a propriedade inclui um terreno rústico de 2.450 m², composto por cultura, ramadas, oliveiras e pastagem. Possui ainda uma cozinha rústica. Desfrute de vistas panorâmicas que se estendem até o Rio Tâmega, oferecendo um cenário idílico que proporciona paz e tranquilidade. Situada a apenas 15 minutos das cidades de Amarante e Marco de Canaveses, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a vida rural e a conveniência urbana. A proximidade à autoestrada facilita o acesso rápido a outras regiões, e o Aeroporto fica a apenas 45 minutos de distância, tornando as viagens uma comodidade. Não perca esta oportunidade única! Venha conhecer e deixe-se encantar pelo potencial desta propriedade. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita. Na Gesticapital Imobiliária acreditamos na importância da colaboração e parceria no setor imobiliário. Reconhecemos o valor que outras mediadoras imobiliárias trazem para o processo de compra e venda de imóveis. Por isso, temos uma política de partilha de comissão equitativa, onde dividimos os ganhos de forma igualitária, 50%/50%, com qualquer mediadora imobiliária com licença AMI válida. #ref:121077