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Restaurante/bar localizado junto à ribeira, com grande esplanada e potencial enorme. O restaurante (fração B) está inserido num prédio composto por 3 frações, é constituído por 2 pisos, dividindo-se da seguinte forma: Rés do chão, com duas entradas diretas para duas luminosas salas de refeição que tem acesso direto à varanda/esplanada por cima da ribeira, ideal para almoços e jantares onde o correr da água fará de musica de fundo. Neste piso contamos ainda com uma espaçosa cozinha, copa e instalações sanitárias, o acesso ao piso inferior poderá ser por escadas interiores ou acesso direto pelo exterior. Cave, com 2 lindas salas de refeições com bar todo em madeira e balcão com aquário e vista para a ribeira, possui ainda vestiário, instalações sanitárias e uma arrecadação. Possibilidade de transformar em Alojamento local ou turismo rural. Agarre já esta oportunidade de iniciar ou continuar o seu negócio num lugar rodeado de natureza, fácil acesso e estacionamento. Distancias/Pontos de interesse: Fragas de São Simão, passadiços e praia fluvial - 3km Praia fluvial de Aldeia Ana de Aviz, Figueiró dos Vinhos - 6km Parque Fluvial de Ribeira de Alge, Maçãs de Dona Maria - 7km Vila de Figueiró dos Vinhos (escolas, banco, cafe, restaurantes, alojamento, autocarros) - 9km Pombal (comboios) - 35km Coimbra cidade - 44km Leiria cidade - 73km Aeroporto Internacional de Lisboa - 168km Aeroporto do Porto - 180km Categoria Energética: B Restaurant/bar located next to the river, with a large terrace and enormous potential. The restaurant (fraction B) is located in a building consisting of 3 fractions, consists of 2 floors, divided as follows: Ground floor, with two direct entrances to two bright dining rooms that have direct access to the balcony/terrace above the stream, ideal for lunches and dinners where the water will run in the background. On this floor we also have a spacious kitchen, pantry and sanitary facilities, access to the lower floor can be by interior stairs or direct access from the outside. Basement, with 2 beautiful dining rooms with a bar all in wood and a counter with an aquarium and a view of the river, it also has a changing room, sanitary facilities and a storage room. Possibility of transforming it into local accommodation or rural tourism. Take this opportunity to start or continue your business in a place surrounded by nature, easy access and parking. Distances/Points of interest: Fragas de São Simão, walkways and river beach - 3km River beach of Aldeia Ana de Aviz, Figueiró dos Vinhos - 6km River Park of Ribeira de Alge, Maçãs de Dona Maria - 7km Vila de Figueiró dos Vinhos (schools, bank, café, restaurants, accommodation, buses) - 9km Pombal (trains) - 35km Coimbra city - 44km Leiria city - 73km Lisbon International Airport - 168km Porto Airport - 180km Energy Rating: B #ref:DV346/0824