24 Propriétés pour acheter T4+ de 175.000 € jusqu'à 400.000 €, à Águeda, Aveiro au cours du dernier mois

À seulement 2 minutes de la ville d'Águeda, vous trouverez cette confortable villa de deux étages et 4 chambres récemment rénovée. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme avec un accès rapide à l'Ic2 et à la ville d'Águeda. Il se compose de 4 chambres, dont trois avec placards intégrés, deux salles de bains complètes et une salle de bains de service, un garde-manger, une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four, d'une hotte aspirante, d'un salon avec cheminée, d'une buanderie et d'un garage. La villa dispose également de deux terrasses où vous pourrez profiter de beaux couchers de soleil en famille et entre amis et aussi d'un terrain où vous pourrez mettre une piscine et faire un potager. Planifiez une visite dès aujourd'hui et venez voir cette excellente villa. #ref:AV24/123

Apenas 2 minutos da cidade de Águeda encontra esta acolhedora moradia do tipo T4 de dois pisos recentemente remodelada. O imóvel encontra-se inserido em zona residência calma e de rápidos acessos ao Ic2 e à cidade de Águeda. É composto por 4 quartos sendo que três deles com roupeiros embutidos, duas casas de banho completas e uma de serviço, uma despensa, uma cozinha equipada com placa de vitrocerâmica, forno, exaustor, uma sala com recuperador de calor, uma lavandaria e ainda uma garagem. A moradia tem ainda dois terraços onde pode aproveitar belos fins de tarde com família e amigos e ainda um terreno onde tem possibilidade de colocar uma piscina e fazer uma horta. Agende já hoje uma visita e venha conhecer esta excelente moradia. Just 2 minutes from the city of Águeda you will find this cosy two-storey 4 bedroom villa recently refurbished. The property is located in a quiet residential area with quick access to the Ic2 and the city of Águeda. It consists of 4 bedrooms, three of them with built-in wardrobes, two full bathrooms and one service bathroom, a pantry, a kitchen equipped with ceramic hob, oven, extractor fan, a living room with fireplace, a laundry room and a garage. The villa also has two terraces where you can enjoy beautiful sunsets with family and friends and also a plot of land where you can put a swimming pool and make a vegetable garden. Schedule a visit today and come and see this excellent villa. * Categoria Energética: C #ref:16035792

Moradia com excelente localização na cidade de Águeda! Rés-do-chão: Cave ampla Lavandaria e quarto (este quarto pode escritório ou arrumos) Habitação independente T1: Inclui um quarto, sala de estar, cozinha com copa e WC completo. Equipado com fogão em inox e sistema de aquecimento central Zona de telheiro com Churrasqueira 1 Andar: 3 quartos (incluindo uma suite) Hall Sala de estar e sala de jantar Cozinha com copa 2 casas de banho (uma completa e uma de serviço) Garagem para 2 carros e arrumos Sistema de aquecimento central (recuperador de calor) Exterior: Amplo pátio frontal Jardim (precisa paisagismo) Canil, WC serviço e arrumos adicionais Jardim Inferior: Piscina + Balneários + jardim - toda a zona precisa de obras Varandas: Presentes em 2 quartos e na sala de estar e jantar Remodelada em 2016: Inclui atualizações em janelas, portas, canalização, eletricidade, cozinhas e casas de banho. Painéis de isolamento (Capoto): Instalados nas paredes exteriores em 2020 Painéis solares para aquecimento de águas O Rc e o 1 andar têm entradas independentes exteriores e uma escadaria interior que faz a comunicação. O 1 andar além da entrada pela zona da garagem tem ainda uma escadaria exterior de acesso. Categoria Energética: C Energy Rating: C #ref:6688_194

Apenas 2 minutos da cidade de Águeda encontra esta acolhedora moradia do tipo T4 de dois pisos recentemente remodelada. O imóvel encontra-se inserido em zona residência calma e de rápidos acessos ao Ic2 e à cidade de Águeda. É composto por 4 quartos sendo que três deles com roupeiros embutidos, duas casas de banho completas e uma de serviço, uma despensa, uma cozinha equipada com placa de vitrocerâmica, forno, exaustor, uma sala com recuperador de calor, uma lavandaria e ainda uma garagem. A moradia tem ainda dois terraços onde pode aproveitar belos fins de tarde com família e amigos e ainda um terreno onde tem possibilidade de colocar uma piscina e fazer uma horta. Agende já hoje uma visita e venha conhecer esta excelente moradia. Just 2 minutes from the city of Águeda you will find this cosy two-storey 4 bedroom villa recently refurbished. The property is located in a quiet residential area with quick access to the Ic2 and the city of Águeda. It consists of 4 bedrooms, three of them with built-in wardrobes, two full bathrooms and one service bathroom, a pantry, a kitchen equipped with ceramic hob, oven, extractor fan, a living room with fireplace, a laundry room and a garage. The villa also has two terraces where you can enjoy beautiful sunsets with family and friends and also a plot of land where you can put a swimming pool and make a vegetable garden. Schedule a visit today and come and see this excellent villa. * Categoria Energética: C Just 2 minutes from the city of Águeda you will find this cosy two-storey 4 bedroom villa recently refurbished. The property is located in a quiet residential area with quick access to the Ic2 and the city of Águeda. It consists of 4 bedrooms, three of them with built-in wardrobes, two full bathrooms and one service bathroom, a pantry, a kitchen equipped with ceramic hob, oven, extractor fan, a living room with fireplace, a laundry room and a garage. The villa also has two terraces where you can enjoy beautiful sunsets with family and friends and also a plot of land where you can put a swimming pool and make a vegetable garden. Schedule a visit today and come and see this excellent villa. Energy Rating: C #ref:AV24/123

À seulement 2 minutes de la ville d'Águeda, vous trouverez cette confortable villa de deux étages et 4 chambres récemment rénovée. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme avec un accès rapide à l'Ic2 et à la ville d'Águeda. Il se compose de 4 chambres, dont trois avec placards intégrés, deux salles de bains complètes et une salle de bains de service, un garde-manger, une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four, d'une hotte aspirante, d'un salon avec cheminée, d'une buanderie et d'un garage. La villa dispose également de deux terrasses où vous pourrez profiter de beaux couchers de soleil en famille et entre amis et aussi d'un terrain où vous pourrez mettre une piscine et faire un potager. Planifiez une visite dès aujourd'hui et venez voir cette excellente villa. #ref:AV24/123

Moradia Isolada T5, parcialmente remodelada, varandas, garagem fechada e jardim Moradia Isolada T5, parcialmente remodelada, onde o conforto e o estilo se unem para criar o lar dos seus sonhos! Localizada a 950 metros do centro de Águeda, esta moradia oferece acesso fácil a todas as maravilhas da cidade ! Delicie-se com a culinária local, explore as lojas encantadoras, mergulhe na cultura vibrante a aproveite todos os eventos de perto, tudo a poucos passos de distância do seu novo lar: - 400 metros de Comboio - 400 metros Camara de Águeda e do Centro de Artes - 550 metros da Praça do Municipio - 650 metros da Piscinas Municipais - 700 metros do Hospital Distrital de Águeda - 700 metros dos mercados LIDL, Pingo Doce e em breve um ALDI - 800 metros da Escola Secundária de Adolfo Portela, - 950 metros da iconica rua dos guarda-chuvas Umbrella Sky Project Esta incrível moradia oferece uma distribuição inteligente de espaços para atender às necessidades e desejos da sua família. Veja o que ela tem a oferecer em cada andar: Rés de chão: -Garagem fechada para dois carros, com espaço adicional para escritório, garragefeira, espaço para arrumos e acesso conveniente ao primeiro andar. -Um amplo jardim frontal e áreas verdes que recebem luz solar abundante, proporcionando um ambiente acolhedor e relaxante. 1 andar: -Terraço na entrada para recepcionar seus convidados com estilo. - Hall de entrada espaçoso que conduz a todos os principais ambientes. -Sala de estar generosa, com lareira para noites aconchegantes, e acesso a uma ampla e iluminada varanda. -Sala de jantar para refeições em família. -Cozinha equipada (forno, placa, exaustor e esquentador) para facilitar o preparo de suas receitas favoritas. - Quarto com janelas ideal para um quarto adicional, escritório ou ateliê. -Casa de banho completa para maior comodidade. - Escadas para acesso ao segundo andar - Exterior: - Churrasqueira para momentos de lazer ao ar livre. - Área de lavandaria para facilitar as tarefas domésticas. - Jardim lateral, repleto de árvores frutíferas, perfeito para desfrutar de uma atmosfera natural e tranquila. 2 andar: -Hall dos quartos que conduz a quatro amplos quartos, todos com armários embutidos para armazenamento conveniente. -Dois quartos com acesso a varandas privativas para momentos de contemplação ao ar livre. -Um terceiro quarto com espaço adicional para armazenamento ou como um espaço versátil para brinquedos ou hobbies. - 1 Casa de banho remodelada para o conforto e conveniência da família. -Escadas que levam ao último andar. 3 Andar: - Águas-furtadas com varanda, janelas e espaço generoso para armazenamento adicional ou até mesmo para transformar em um refúgio privativo. Exterior: - Terreno e áreas verdes que oferecem um potencial incrível para criar sua própria horta e desfrutar de frutas frescas diretamente do seu quintal. Detalhes que tornam esta moradia ainda mais especial: -Andar dos Quartos Renovado: Recentemente parcialmente remodelado, o andar dos quartos é um verdadeiro oásis de conforto e modernidade. Com estores térmicos e elétricos, tetos falsos com iluminação LED embutida e vidros duplos com caixilharia em PVC, cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de conforto e eficiência energética, garantindo um ambiente acolhedor durante todo o ano. -Piso em Taco de Madeira Antiga: Adicionando charme e elegância, toda a casa conta com um piso de taco de madeira antiga, trazendo uma sensação de calor e aconchego a cada passo. Este detalhe único confere um toque de sofisticação e autenticidade a todos os ambientes. -Canalizações e Parte Elétrica Refeitas: Com a preocupação com a segurança e funcionalidade, as canalizações e a parte elétrica foram completamente renovadas, proporcionando tranquilidade e confiança aos moradores. Esta atualização garante um ambiente seguro e livre de preocupações para toda a família. Agende sua visita hoje mesmo e descubra por que esta moradia é a escolha perfeita para quem busca o melhor de Águeda! Características e detalhes: Área construída: 324 m² Área total terreno: 616 m² Ano de Construção: 1974 CE: F (sem levar em consideração as melhorias feitas recentemente) Valor de venda: 318.000€ Exclusivo Villa Unique, partilhas com bons parceiros são sempre bem vindas. Descubra Águeda Águeda, uma cidade encantadora com cerca de 46 mil habitantes, destaca-se pela sua economia baseada principalmente nas fábricas, distribuídas em 4 grandes polos industriais. Esta cidade vibrante está sempre em constante movimento, oferecendo uma variedade de eventos locais, desde competições esportivas como ciclismo e o Grande Prêmio de Portugal, até eventos culturais e festivos, como o AgitaAgueda, a Festa do Leitão, as Festas das Lambarices e até mesmo o título de Maior e Menor Pai Natal do Mundo. ____ Precisa Crédito Habitação? Fale connosco! Além de oferecer as melhores opções de imóveis, estamos aqui para tornar o seu processo de compra ainda mais tranquilo. Como intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal, estamos capacitados para auxiliá-lo em todas as etapas do processo de aquisição. Deixe-nos simplificar todo o caminho até a conquista do seu novo lar. Registo no Banco de Portugal: 0007581 Villa Unique Real Estate Fernanda Daniele Sua Consultoria Imobiliária de Confiança www.villaunique.pt +351 910 226 841 +351 916 031 215 (custo chamada para rede móvel nacional) Licença AMI: 20749 #ref:16033892

Excelente Oportunidade de Investimento em Valongo do Vouga- Moradia com Espaço Comercial Apresentamos uma oportunidade única a menos de 10 minutos do centro de Águeda, do centro de Albergaria-a- Velha e a pouco mais de 20 minutos de Aveiro , na Póvoa do Espírito Santo, Valongo do Vouga. Este imóvel combina habitação e comércio, proporcionando tanto conforto como potencial de rendimento. Características do Imóvel: Localização Privilegiada: Inserido num lote de 481 m2, o imóvel está estrategicamente situado próximo da Junta de Freguesia, do Posto da GNR, da Casa do Povo e da Creche. Moradia Espaçosa: Com 251,6 m2 distribuídos por 2 andares. No rés-do-chão dispõe de logradouro, escritório, cozinha ampla, garagem, lavandaria, arrumos, garrafeira, poço e um pequeno quintal/jardim nas traseiras. O primeiro andar, com 129m2, é composto por 4 quartos, 2 dos quais com roupeiros embutidos, 2 casas de banho, cozinha e sala. Um dos quartos tem escadaria de acesso ao sotão permitindo a utilização do espaço. Espaço Comercial: No rés-do-chão, com 82,4m2 de área bruta, inclui logradouro, um espaço amplo, casa de banho e arrumos exteriores. Atualmente o espaço está arrendado até julho do próximo ano, garantindo uma fonte de rendimento imediato. IMI: 384€/ano CE: habitação:E e Comércio:C Preço m2/área útil :796,36€/m2 Porquê investir? Versatilidade: Ideal tanto para habitação própria, com a vantagem de um rendimento mensal adicional, quanto para investimento, com uma rentabilidade prevista entre 8,5% e 10% ao ano. Oportunidade Rara: A combinação perfeita de espaço, localização e potencial de lucro. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel que oferece o melhor dos dois mundos: uma espaçosa moradia para viver e um espaço comercial que gera rendimento! Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! Excellent Investment Opportunity in Valongo do Vouga - House with Commercial Space We present a unique opportunity less than 10 minutes from the center of Águeda, the center of Albergaria-a-Velha, and just over 20 minutes from Aveiro, in Póvoa do Espírito Santo, Valongo do Vouga. This property combines residential living with commercial space, offering both comfort and income potential. Property Features: Prime Location: Set on a 481 m² plot, the property is strategically located near the Parish Council, the GNR station, the Casa do Povo, and the Daycare Center. Spacious House: With 251.6 m² distributed over 2 floors. The ground floor includes a courtyard, office, large kitchen, garage, laundry room, storage, wine cellar, well, and a small backyard/garden at the rear. The first floor, with 129 m², consists of 4 bedrooms, 2 of which have built-in wardrobes, 2 bathrooms, a kitchen, and a living room. One of the bedrooms has a staircase leading to the attic, allowing for the use of this space. Commercial Space: The ground floor, with 82.4 m² of gross area, includes a courtyard, a large open space, bathroom, and external storage. Currently, the space is rented until July of next year, ensuring an immediate source of income. IMI (Property Tax): €384/year Energy Certification: Residential: E and Commercial: C Why Invest? Versatility: Ideal both for personal residence, with the advantage of additional monthly income, and for investment, with an expected return between 8.5% and 10% per year. Rare Opportunity: The perfect combination of space, location, and profit potential. Don’t miss this opportunity to acquire a property that offers the best of both worlds: a spacious home to live in and a commercial space that generates income! Contact us for more information and schedule your visit! Excellente Opportunité d'Investissement à Valongo do Vouga - Maison avec Espace Commercial Nous vous présentons une opportunité unique à moins de 10 minutes du centre d'Águeda, du centre d'Albergaria-a-Velha et à un peu plus de 20 minutes d'Aveiro, à Póvoa do Espírito Santo, Valongo do Vouga. Cette propriété combine habitation et commerce, offrant à la fois confort et potentiel de revenu. Caractéristiques de la Propriété : Emplacement Privilégié : Située sur un terrain de 481 m², la propriété est stratégiquement située près de la Mairie, du Poste de la GNR, de la Maison du Peuple et de la Crèche. Maison Spacieuse : Avec 251,6 m² répartis sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cour, d'un bureau, d'une grande cuisine, d'un garage, d'une buanderie, de rangements, d'une cave à vin, d'un puits et d'un petit jardin/cour à l'arrière. Le premier étage, de 129 m², est composé de 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, 2 salles de bains, une cuisine et un salon. L'une des chambres dispose d'un escalier menant au grenier, permettant l'utilisation de cet espace. Espace Commercial : Au rez-de-chaussée, avec 82,4 m² de surface brute, comprenant une cour, un espace ouvert, une salle de bains et des rangements extérieurs. Actuellement, l'espace est loué jusqu'en juillet de l'année prochaine, garantissant une source de revenu immédiate. IMI (Taxe Foncière) : 384 €/an Certificat Énergétique : Habitation : E et Commerce : C Pourquoi Investir ? Polyvalence : Idéal pour une résidence principale, avec l'avantage d'un revenu mensuel supplémentaire, ou pour un investissement, avec un rendement prévu entre 8,5 % et 10 % par an. Opportunité Rare : La combinaison parfaite d'espace, d'emplacement et de potentiel de profit. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété qui offre le meilleur des deux mondes : une maison spacieuse pour y vivre et un espace commercial qui génère des revenus ! Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite ! Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Valongo do Vouga - Haus mit Gewerbefläche Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Águeda, dem Zentrum von Albergaria-a-Velha und etwas mehr als 20 Minuten von Aveiro entfernt, in Póvoa do Espírito Santo, Valongo do Vouga. Diese Immobilie kombiniert Wohnen und Gewerbe und bietet sowohl Komfort als auch Ertragspotenzial. Immobilienmerkmale: Erstklassige Lage: Auf einem 481 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich die Immobilie strategisch günstig in der Nähe des Gemeindehauses, der GNR-Station, des Kulturhauses und der Kindertagesstätte. Geräumiges Wohnhaus: Mit 251,6 m², verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hof, ein Büro, eine große Küche, eine Garage, eine Waschküche, Abstellräume, ein Weinkeller, ein Brunnen und ein kleiner Hinterhof/Garten. Das Obergeschoss mit 129 m² besteht aus 4 Schlafzimmern, von denen 2 über Einbauschränke verfügen, 2 Badezimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer. Eines der Schlafzimmer hat eine Treppe zum Dachboden, was die Nutzung dieses Raumes ermöglicht. Gewerbefläche: Im Erdgeschoss mit einer Bruttofläche von 82,4 m², einschließlich Hof, einem großen Raum, einem Badezimmer und externen Abstellräumen. Derzeit ist die Fläche bis Juli nächsten Jahres vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle gewährleistet. IMI (Grundsteuer): 384 €/Jahr Energiezertifikat: Wohnen: E und Gewerbe: C Warum investieren? Vielseitigkeit: Ideal sowohl für den Eigenbedarf mit dem Vorteil eines zusätzlichen monatlichen Einkommens als auch für eine Investition mit einer erwarteten Rendite zwischen 8,5 % und 10 % pro Jahr. Seltene Gelegenheit: Die perfekte Kombination aus Raum, Lage und Gewinnpotenzial. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die das Beste aus beiden Welten bietet: ein geräumiges Wohnhaus und eine Gewerbefläche, die Einnahmen generiert! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Excelente Oportunidad de Inversión en Valongo do Vouga - Vivienda con Espacio Comercial Presentamos una oportunidad única a menos de 10 minutos del centro de Águeda, del centro de Albergaria-a-Velha y a poco más de 20 minutos de Aveiro, en Póvoa do Espírito Santo, Valongo do Vouga. Esta propiedad combina vivienda y comercio, ofreciendo tanto confort como potencial de rentabilidad. Características de la Propiedad: Ubicación Privilegiada: Situada en una parcela de 481 m², la propiedad está estratégicamente ubicada cerca de la Junta de Freguesia, la Estación de la GNR, la Casa do Povo y la guardería. Vivienda Espaciosa: Con 251,6 m² distribuidos en 2 plantas. En la planta baja dispone de patio, oficina, cocina amplia, garaje, lavandería, trastero, bodega, pozo y un pequeño patio/jardín en la parte trasera. El primer piso, con 129 m², consta de 4 dormitorios, 2 de ellos con armarios empotrados, 2 baños, cocina y sala de estar. Uno de los dormitorios tiene una escalera de acceso al desván, lo que permite utilizar ese espacio. Espacio Comercial: En la planta baja, con 82,4 m² de área bruta, incluye patio, un espacio amplio, baño y trasteros exteriores. Actualmente, el espacio está alquilado hasta julio del próximo año, lo que garantiza una fuente de ingresos inmediata. IMI (Impuesto de Propiedad): 384 €/año Certificación Energética: Vivienda: E y Comercio: C ¿Por qué invertir? Versatilidad: Ideal tanto para vivienda propia, con la ventaja de un ingreso mensual adicional, como para inversión, con una rentabilidad prevista entre 8,5 % y 10 % anual. Oportunidad Rara: La combinación perfecta de espacio, ubicación y potencial de lucro. ¡No pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad que ofrece lo mejor de ambos mundos: una espaciosa vivienda para vivir y un espacio comercial que genera ingresos! ¡Contáctenos para más información y programe su visita! Valongo do Vouga ? ??? —— ??????? ? ????????????????Póvoa do Espírito Santo, Valongo do Vouga???Águeda???Albergaria-a-Velha????10???????Aveiro?20?????? ????????????????????????????????????? ? ??? ? ???????? ?????481???????????????????????GNR????????????? ?????? ?????251.6??????????????????????????????????????????????????????????129??????4??????2?????????2?????????????????????????????????? ? ???? ??????????82.4??????????????????????????????????????????????????? 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Excelente Oportunidade de Investimento em Valongo do Vouga- Moradia com Espaço Comercial Apresentamos uma oportunidade única a menos de 10 minutos do centro de Águeda, do centro de Albergaria-a- Velha e a pouco mais de 20 minutos de Aveiro , na Póvoa do Espírito Santo, Valongo do Vouga. Este imóvel combina habitação e comércio, proporcionando tanto conforto como potencial de rendimento. Características do Imóvel: Localização Privilegiada: Inserido num lote de 481 m2, o imóvel está estrategicamente situado próximo da Junta de Freguesia, do Posto da GNR, da Casa do Povo e da Creche. Moradia Espaçosa: Com 251,6 m2 distribuídos por 2 andares. No rés-do-chão dispõe de logradouro, escritório, cozinha ampla, garagem, lavandaria, arrumos, garrafeira, poço e um pequeno quintal/jardim nas traseiras. O primeiro andar, com 129m2, é composto por 4 quartos, 2 dos quais com roupeiros embutidos, 2 casas de banho, cozinha e sala. 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One of the bedrooms has a staircase leading to the attic, allowing for the use of this space. Commercial Space: The ground floor, with 82.4 m² of gross area, includes a courtyard, a large open space, bathroom, and external storage. Currently, the space is rented until July of next year, ensuring an immediate source of income. IMI (Property Tax): 384/year Energy Certification: Residential: E and Commercial: C Why Invest? Versatility: Ideal both for personal residence, with the advantage of additional monthly income, and for investment, with an expected return between 8.5% and 10% per year. Rare Opportunity: The perfect combination of space, location, and profit potential. Dont miss this opportunity to acquire a property that offers the best of both worlds: a spacious home to live in and a commercial space that generates income! Contact us for more information and schedule your visit! 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L'une des chambres dispose d'un escalier menant au grenier, permettant l'utilisation de cet espace. Espace Commercial : Au rez-de-chaussée, avec 82,4 m² de surface brute, comprenant une cour, un espace ouvert, une salle de bains et des rangements extérieurs. Actuellement, l'espace est loué jusqu'en juillet de l'année prochaine, garantissant une source de revenu immédiate. IMI (Taxe Foncière) : 384 /an Certificat Énergétique : Habitation : E et Commerce : C Pourquoi Investir ? Polyvalence : Idéal pour une résidence principale, avec l'avantage d'un revenu mensuel supplémentaire, ou pour un investissement, avec un rendement prévu entre 8,5 % et 10 % par an. Opportunité Rare : La combinaison parfaite d'espace, d'emplacement et de potentiel de profit. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété qui offre le meilleur des deux mondes : une maison spacieuse pour y vivre et un espace commercial qui génère des revenus ! Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite ! Ausgezeichnete Investitionsmglichkeit in Valongo do Vouga - Haus mit Gewerbeflche Wir prsentieren eine einzigartige Gelegenheit, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Águeda, dem Zentrum von Albergaria-a-Velha und etwas mehr als 20 Minuten von Aveiro entfernt, in Póvoa do Espírito Santo, Valongo do Vouga. Diese Immobilie kombiniert Wohnen und Gewerbe und bietet sowohl Komfort als auch Ertragspotenzial. Immobilienmerkmale: Erstklassige Lage: Auf einem 481 m² groen Grundstck gelegen, befindet sich die Immobilie strategisch gnstig in der Nhe des Gemeindehauses, der GNR-Station, des Kulturhauses und der Kindertagessttte. Gerumiges Wohnhaus: Mit 251,6 m², verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hof, ein Bro, eine groe Kche, eine Garage, eine Waschkche, Abstellrume, ein Weinkeller, ein Brunnen und ein kleiner Hinterhof/Garten. Das Obergeschoss mit 129 m² besteht aus 4 Schlafzimmern, von denen 2 ber Einbauschrnke verfgen, 2 Badezimmern, einer Kche und einem Wohnzimmer. Eines der Schlafzimmer hat eine Treppe zum Dachboden, was die Nutzung dieses Raumes ermglicht. Gewerbeflche: Im Erdgeschoss mit einer Bruttoflche von 82,4 m², einschlielich Hof, einem groen Raum, einem Badezimmer und externen Abstellrumen. Derzeit ist die Flche bis Juli nchsten Jahres vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle gewhrleistet. IMI (Grundsteuer): 384 /Jahr Energiezertifikat: Wohnen: E und Gewerbe: C Warum investieren? Vielseitigkeit: Ideal sowohl fr den Eigenbedarf mit dem Vorteil eines zustzlichen monatlichen Einkommens als auch fr eine Investition mit einer erwarteten Rendite zwischen 8,5 % und 10 % pro Jahr. Seltene Gelegenheit: Die perfekte Kombination aus Raum, Lage und Gewinnpotenzial. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die das Beste aus beiden Welten bietet: ein gerumiges Wohnhaus und eine Gewerbeflche, die Einnahmen generiert! Kontaktieren Sie uns fr weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Excelente Oportunidad de Inversión en Valongo do Vouga - Vivienda con Espacio Comercial Presentamos una oportunidad única a menos de 10 minutos del centro de Águeda, del centro de Albergaria-a-Velha y a poco más de 20 minutos de Aveiro, en Póvoa do Espírito Santo, Valongo do Vouga. Esta propiedad combina vivienda y comercio, ofreciendo tanto confort como potencial de rentabilidad. Características de la Propiedad: Ubicación Privilegiada: Situada en una parcela de 481 m², la propiedad está estratégicamente ubicada cerca de la Junta de Freguesia, la Estación de la GNR, la Casa do Povo y la guardería. Vivienda Espaciosa: Con 251,6 m² distribuidos en 2 plantas. En la planta baja dispone de patio, oficina, cocina amplia, garaje, lavandería, trastero, bodega, pozo y un pequeño patio/jardín en la parte trasera. El primer piso, con 129 m², consta de 4 dormitorios, 2 de ellos con armarios empotrados, 2 baños, cocina y sala de estar. Uno de los dormitorios tiene una escalera de acceso al desván, lo que permite utilizar ese espacio. Espacio Comercial: En la planta baja, con 82,4 m² de área bruta, incluye patio, un espacio amplio, baño y trasteros exteriores. Actualmente, el espacio está alquilado hasta julio del próximo año, lo que garantiza una fuente de ingresos inmediata. IMI (Impuesto de Propiedad): 384 /año Certificación Energética: Vivienda: E y Comercio: C Por qué invertir? Versatilidad: Ideal tanto para vivienda propia, con la ventaja de un ingreso mensual adicional, como para inversión, con una rentabilidad prevista entre 8,5 % y 10 % anual. Oportunidad Rara: La combinación perfecta de espacio, ubicación y potencial de lucro. No pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad que ofrece lo mejor de ambos mundos: una espaciosa vivienda para vivir y un espacio comercial que genera ingresos! Contáctenos para más información y programe su visita! Valongo do Vouga Póvoa do Espírito Santo, Valongo do VougaÁguedaAlbergaria-a-Velha10Aveiro20 481GNR 251.6129422 82.4 IMI 384/ EC 8.5%10% -Valongo do Vouga - , -10 Águeda, Albergaria-a-Velha -20 -Aveiro, -Póvoa do Espírito Santo, Valongo do Vouga. , . : : 481 ', , -GNR, -Casa do Povo . : 251.6 ', . , , , , , , , . , 129 ', 4 , 2 , 2 , . , . : , 82.4 ', , , . , , . IMI ( ): 384 / : : E : C ? : , , , 8.5% -10%. : , . : ! ! Valongo do Vouga - 10 Águeda, Albergaria-a-Velha 20 Aveiro, Póvoa do Espírito Santo, Valongo do Vouga. ' , , . ': : ' 481 ² , , GNR, . : 251,6 ² . ', , , , , , , /. , 129 ², 4 , , 2 , . , . : , 82,4 ², ', , . , . IMI ( ): 384 / : : E, : C ? : , , , 8,5% 10% . : , . , : , ! ' ! #ref:125361003-223

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Moradia Isolada T4 de 3 pisos com garagem na cave em Pigeiros Moradia com 4 quartos, inserida num lote de 835 m2. Dispõe de aquecimento central completo alimentado pelo recuperador de calor instalado na cozinha. Tem semi cave com 169 m2 onde pode guardar os seus carros e com espaço para lavandaria e arrumos. Se necessita de financiamento bancário, como intermediários de crédito podemos ajudar a obter o financiamento para a compra do imóvel, estamos registados no Banco de Portugal com o n 0006632. #ref:16014823

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Moradia Isolada T5, parcialmente remodelada, onde o conforto e o estilo se unem para criar o lar dos seus sonhos! Localizada a 950 metros do centro de Águeda, esta moradia oferece acesso fácil a todas as maravilhas da cidade! Delicie-se com a culinária local, explore as lojas encantadoras, mergulhe na cultura vibrante a aproveite todos os eventos de perto, tudo a poucos passos de distância do seu novo lar: - 400 metros de Comboio - 400 metros Camara de Águeda e do Centro de Artes - 550 metros da Praça do Municipio - 650 metros da Piscinas Municipais - 700 metros do Hospital Distrital de Águeda - 700 metros dos mercados LIDL, Pingo Doce e em breve um ALDI - 800 metros da Escola Secundária de Adolfo Portela, - 950 metros da iconica rua dos guarda-chuvas Umbrella Sky Project Esta incrível moradia oferece uma distribuição inteligente de espaços para atender às necessidades e desejos da sua família. Veja o que ela tem a oferecer em cada andar: Rés de chão: -Garagem fechada para dois carros, com espaço adicional para escritório, garragefeira, espaço para arrumos e acesso conveniente ao primeiro andar. -Um amplo jardim frontal e áreas verdes que recebem luz solar abundante, proporcionando um ambiente acolhedor e relaxante. 1 andar: -Terraço na entrada para recepcionar seus convidados com estilo. - Hall de entrada espaçoso que conduz a todos os principais ambientes. -Sala de estar generosa, com lareira para noites aconchegantes, e acesso a uma ampla e iluminada varanda. -Sala de jantar para refeições em família. -Cozinha equipada (forno, placa, exaustor e esquentador) para facilitar o preparo de suas receitas favoritas. - Quarto com janelas ideal para um quarto adicional, escritório ou ateliê. -Casa de banho completa para maior comodidade. - Escadas para acesso ao segundo andar - Exterior: - Churrasqueira para momentos de lazer ao ar livre. - Área de lavandaria para facilitar as tarefas domésticas. - Jardim lateral, repleto de árvores frutíferas, perfeito para desfrutar de uma atmosfera natural e tranquila. 2 andar: -Hall dos quartos que conduz a quatro amplos quartos, todos com armários embutidos para armazenamento conveniente. -Dois quartos com acesso a varandas privativas para momentos de contemplação ao ar livre. -Um terceiro quarto com espaço adicional para armazenamento ou como um espaço versátil para brinquedos ou hobbies. - 1 Casa de banho remodelada para o conforto e conveniência da família. -Escadas que levam ao último andar. 3 Andar: - Águas-furtadas com varanda, janelas e espaço generoso para armazenamento adicional ou até mesmo para transformar em um refúgio privativo. Exterior: - Terreno e áreas verdes que oferecem um potencial incrível para criar sua própria horta e desfrutar de frutas frescas diretamente do seu quintal. Detalhes que tornam esta moradia ainda mais especial: -Andar dos Quartos Renovado: Recentemente parcialmente remodelado, o andar dos quartos é um verdadeiro oásis de conforto e modernidade. Com estores térmicos e elétricos, tetos falsos com iluminação LED embutida e vidros duplos com caixilharia em PVC, cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de conforto e eficiência energética, garantindo um ambiente acolhedor durante todo o ano. -Piso em Taco de Madeira Antiga: Adicionando charme e elegância, toda a casa conta com um piso de taco de madeira antiga, trazendo uma sensação de calor e aconchego a cada passo. Este detalhe único confere um toque de sofisticação e autenticidade a todos os ambientes. -Canalizações e Parte Elétrica Refeitas: Com a preocupação com a segurança e funcionalidade, as canalizações e a parte elétrica foram completamente renovadas, proporcionando tranquilidade e confiança aos moradores. Esta atualização garante um ambiente seguro e livre de preocupações para toda a família. Agende sua visita hoje mesmo e descubra por que esta moradia é a escolha perfeita para quem busca o melhor de Águeda! Características e detalhes: Área construída: 324m² Área total... #ref:VU1122

Moradia T5 á venda em Águeda Apresentamos esta magnífica moradia T5 na Borralha-Águeda, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Esta propriedade destaca-se pelas suas áreas de excelência, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo de bem-estar e funcionalidade. Características Principais: - Espaços Amplos: Cada divisão desta moradia oferece espaços generosos, garantindo uma vivência confortável para toda a família. - Acabamentos de Qualidade: Materiais de alta qualidade e acabamentos de luxo são a marca desta casa, evidenciando o bom gosto e a durabilidade. - Área Envolvente: Com um extenso terreno circundante, esta propriedade permite a construção de uma piscina, criando um ambiente perfeito para lazer e convivência. Detalhes Adicionais: - Número de Quartos: 5 quartos, ideais para acomodar uma família grande ou para receber convidados com total conforto. - Localização Privilegiada: Situada na tranquila e acolhedora Borralha, esta moradia oferece a serenidade de uma zona residencial com fácil acesso aos principais serviços e comodidades. - Luz Natural: Grandes janelas viradas a nascente proporcionam uma excelente iluminação natural, criando ambientes acolhedores e luminosos. - Poço no terreno Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma moradia que combina espaço, conforto e qualidade. Venha conhecer esta propriedade única na Borralha e deixe-se encantar por tudo o que ela tem para oferecer. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco. Não perca a chance de transformar esta casa no lar dos seus sonhos! IMI: 305,26 eur/ano #ref:124541111-394

Moradia T4 para venda em Oronhe Apresentamos esta moradia localizada na Freguesia de Espinhel, no lugar de Oronhe, ideal para quem procura conforto e modernidade. Este imóvel destaca-se pelas suas características excecionais e pela atenção ao detalhe em cada canto da casa. A moradia dispõe de: - Cozinha e sala (Open space) - 4 Quartos: Incluindo uma suíte, proporcionando um espaçoprivativo e confortável. - 2 Casas de Banho: - Garagem: Capacidade para 3 carros, com espaço também para arrumos. - Lareira: Para um ambiente acolhedor e confortável durante o inverno. - Ar Condicionado: Garantindo conforto térmico durante todo o ano. - Espaço Exterior: Amplo espaço para lazer, ideal para atividades ao ar livre e momentos de convívio. Esta moradia fica apenas a 4 minutos do centro de Águeda, numa zona tranquila e de fáceis acessos, perto de todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Esta moradia é perfeita para famílias que procuram um espaço onde podem crescer e desfrutar de uma vida tranquila e confortável. O design moderno, combinado com funcionalidades práticas, faz desta casa uma escolha ideal para um lar duradouro. Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia única! 4 bedroom villa for sale in Oronhe We present this villa located in the parish of Espinhel, in place of Oronhe, ideal for those looking for comfort and modernity. This property stands out for its characteristics exceptional and for the attention to detail in every corner of the house. The villa has: - Kitchen and living room ( Open space) - 4 Bedrooms: Including a suite, providing a living space Private and comfortable. - 2 Bathrooms: - Garage: Capacity for 3 cars, with space also for Storage. - Fireplace: For a warm and comfortable atmosphere during winter. - Air Conditioning: Ensuring thermal comfort throughout the year. - Outdoor Space: Ample space for leisure, ideal for Outdoor activities and moments of conviviality. This villa is just 4 minutes from the center of Águeda, In a quiet and easily accessible area, close to all amenities necessary for everyday life. This villa is perfect for families looking for a living space where they can grow and enjoy a quiet and comfortable life. The design Modern, combined with practical features, makes this home a choice Ideal for a long-lasting home. Don't miss this opportunity to acquire a unique villa ;ID RE/MAX: 123871078-63 #ref:16005637

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Moradia T4 habitável para venda em Giesteira - Águeda. Constituída por 1 cozinha equipada e com salinha de estar em estilo open-space, 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 cozinha com lareira, 1 salão para convívio, 4 quartos, 1 casa de banho completa. 1 armazém anexo à moradia, sem licença específica, com área de 350 m2. Com jardim, terreno para cultivo, várias dependências para arrumação, poço com água. Localizada perto de uma instituição para crianças/idosos e perto de comércios. A 10 minutos do centro de Águeda, situada em local calmo e tranquilo. #ref:16000214

Fantástica moradia T4 em Águeda Apresentamos-lhe esta encantadora moradia T4 localizada em Águeda, que oferece um refúgio tranquilo e sereno para desfrutar de momentos especiais em família. Esta espaçosa propriedade conta com: - 4 quartos espaçosos, incluindo 2 suítes elegantes para máximo conforto - 3 casas de banho para comodidade do dia-a-dia - Cozinha em open space, ideal para convívio e refeições familiares - Área de arrumos/lavandaria para organização adicional - Garagem espaçosa com capacidade para até 4 viaturas para conveniência - Espaço verde exuberante ao redor da propriedade, perfeito para momentos ao ar livre e contato com a natureza - Inclui pré-instalação para futura piscina e respetivos equipamentos. Esta moradia proporciona praticidade e privacidade para o dia a dia. A cozinha está totalmente equipada e pronta para receber os seus talentos culinários, enquanto a área da sala é generosa e convida a momentos de convívio e relaxamento. O destaque desta propriedade é o terreno com uma área generosa de 858,35m2, onde poderá usufruir de um magnífico jardim que oferece tranquilidade e espaço verde para momentos ao ar livre. O jardim amplo proporciona um ambiente harmonioso e relaxante, ideal para desfrutar do contacto com a natureza e criar memórias inesquecíveis em família. Localizada num sítio calmo e sossegado, esta moradia oferece a oportunidade de viver num ambiente tranquilo, afastado do bulício da cidade, permitindo desfrutar de paz e serenidade no seu dia a dia. Com boas áreas e uma distribuição inteligente dos espaços, esta propriedade é o local perfeito para quem procura conforto, qualidade de vida e bem-estar. Não perca a oportunidade de adquirir esta maravilhosa moradia T4 em Águeda, onde poderá encontrar o equilíbrio entre a vida urbana e a natureza, criando um novo capítulo na sua história familiar. Marque já a sua visita e apaixone-se por este espaço único que tem tanto para lhe oferecer. Categoria Energética: A Energy Rating: A #ref:13139_1604