Terre à Carreira e Refojos de Riba de Ave
Carreira e Refojos de Riba de Ave, Santo Tirso, Porto
?? Terreno em Santo Tirso, Freguesia de Refojos ??
?O terreno está situado na Freguesia de Refojos, com acesso pela rua da Indústria. É notável que o terreno está livre de vegetação infestante e atualmente cultivado.
? Áreas - 7,500 m2
?? A faixa de frente do terreno, que se estende por 40 metros ao longo da Rua da Indústria, abrange uma área de 1000.00m². Esta área é destinada à construção de habitação.
?? 6500m2 de área agrícola
? Acessibilidades:
?? Terreno desfruta de boas acessibilidades:
?? Próximo das estradas EN 105 e A41, o que permite fácil acesso tanto ao norte (Santo Tirso) quanto ao sul (Porto).
?? Uma rede viária próxima facilita o deslocamento para concelhos vizinhos.
? Características do Terreno:
??O terreno tem uma forma retangular e está nivelado, com uma ligeira inclinação no sentido sul.
??Quanto à classificação de solo, o terreno está dividido em duas categorias:
1.A faixa de frente que confronta com a rua da Indústria, com cerca de 40 metros de comprimento, é classificada como Espaço Habitacional Tipo II.
Considerando a área de frente do lote com a via pública (aproximadamente 18 metros), a área total do terreno para efeitos de cálculo é de 1000.00m².
2.A parte restante do terreno está classificada como Reserva Agrícola Nacional, apresentando ótimas condições para a agricultura.
? Ambiente Urbano:
??O terreno está inserido em um núcleo urbano organizado ao longo das ruas, sem grandes aglomerados urbanos.
A tipologia de habitação predominante é unifamiliar com um rés-do-chão e andar.
Na área circundante, existem algumas pequenas unidades industriais.
? Infraestruturas:
?? O local possui redes de eletricidade e telecomunicações.
?? A rua de acesso ao terreno está pavimentada com cubos de granito e permite o trânsito nos dois sentidos.
? Acessibilidade:
?? O terreno possui boa acessibilidade, com uma rede viária envolvente que facilita o acesso a concelhos vizinhos.
Está próximo da E.N. 105 e da A41, permitindo fácil acesso tanto ao norte (Santo Tirso) quanto ao sul (Porto).
? Ambiente e Qualidade de Vida:
?? O terreno está localizado no Vale do Leça, desfrutando de um ambiente rural e uma ótima qualidade de vida.
? Classificação nos Planos Municipais:
?? O terreno está abrangido pelo Plano Diretor Municipal e é classificado como Solo Parcialmente Urbano e Parcialmente Rural, compreendendo Espaço Agrícola e Espaço Habitacional Tipo II, com a condicionante da Reserva Agrícola Nacional.
? Avaliação:
?? Este terreno parece ser adequado para a construção de habitação unifamiliar, considerando todas as características e classificações mencionadas.
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