24 Locaux ou entrepôts pour acheter de 225.000 € jusqu'à 800.000 €, à Santiago do Cacém, Setúbal

Instalaço~es em um estado de conservação exemplar, conta com 2 armazens fechados mais uma area coberta mas não fechada. Espaço de estacionamento coberto e moradia completamente nova, com cozinha nunca utilizada, wc, cabine de duche. Oportunidade unica para instalar o seu preojeto empresarial. #ref:045093

Si vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement lucrative et polyvalente, nous avons la propriété idéale pour vous ! Situé dans la Zone Industrielle de Vila Nova de Santo André, ce grand espace commercial de 866m² réparti sur 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage) offre une multitude de possibilités pour les entrepreneurs visionnaires. Caractéristiques principales : Emplacement stratégique : Situé dans une zone industrielle très fréquentée, l'établissement assure une visibilité maximale et un accès facile pour les clients et les employés. Espace vaste et polyvalent : Avec 866m², cette propriété est divisée en trois étages, chacun avec des caractéristiques uniques pour répondre aux besoins de votre entreprise : Rez-de-chaussée (360m²) : Zone commerciale idéale pour un magasin ou un showroom, avec de grandes fenêtres sur deux façades et deux sanitaires. 1er étage (146.41m²) : Espace parfait pour les bureaux ou l'espace d'exposition, avec accès à une grande terrasse. Sous-sol (360m²) : Spacieux espace de stockage, local technique, salon, toilettes et accès direct à un grand patio et trois garages individuels. Accès indépendant à la rue arrière. Grand parking : La propriété comprend un espace de stationnement généreux pour les clients et les employés, ainsi que 4 garages privés à l'usage exclusif de l'équipe. Deux magasins supplémentaires : Deux magasins indépendants (64,35 m² et 64,99 m²) avec des devantures généreuses et des sanitaires, prêts à être loués et à générer des revenus supplémentaires. Ensemble de terrasse de 18m². Avantages supplémentaires : Excellente exposition au soleil : Profitez de la lumière naturelle pour créer un environnement chaleureux et accueillant pour vos clients. État impeccable : La propriété est en excellent état, prête à être occupée sans avoir besoin de rénovations. Polyvalence d'affaires : Idéal pour un large éventail d'entreprises, du commerce et des services aux zones de stockage et aux bureaux. Potentiel de revenu : Les magasins supplémentaires offrent une occasion unique de générer des revenus supplémentaires grâce à la location. Emplacement privilégié : À seulement 5 kilomètres des magnifiques plages de la côte de l'Alentejo, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine la proximité de l'activité commerciale de la région avec la commodité d'un accès rapide et d'un parking facile. Ne manquez pas cette occasion ! C'est le moment d'investir dans une propriété qui offre non seulement de l'espace et de la polyvalence, mais aussi un potentiel de croissance et de revenus important. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifiez une visite. Transformez votre investissement en succès avec cette offre incontournable ! #ref:NEG-1

Armazém em terreno de 846m2 localizado na zona industrial de Vila Nova de Santo André a 15km de Sines, na Costa Alentejana. Para Venda ou Arrendamento: armazém situado na zona industrial de Vila Nova de Santo André, no concelho de Santiago do Cacém, a 10 minutos de Sines e a 1h30 de Lisboa. O edifício, com dois pisos, está pronto a ser utilizado, com vários espaços preparados para escritório, reuniões, armazém, zonas de acesso privado com boas condições para a equipa de funcionários e alojamento. No primeiro piso encontra-se a receção, com balcão, 2 escritórios com ar condicionado, um armazém com materiais de limpeza, uma casa-de-banho de serviço, um balneário misto com 4 polibans, uma sala de estar com kitchenette e uma garagem coberta com escritório e armazém de peças. É a partir deste piso que é feito o acesso ao telhado, onde estão instalados painéis solares e termoacumuladores. Há ainda uma garagem exterior, com portão com capacidade de entrada de veículos pesados. Além disso, existe também no primeiro piso uma zona habitacional com 2 quartos com capacidade para 4 pessoas com 1 casa de banho com poliban e 2 suites com capacidade para 6 pessoas. No segundo piso, existe outra zona de trabalho, com uma 1 sala equipada com tomadas individuais para várias secretárias, 3 salas de reunião com ar condicionado e 2 casas de banho. Esta é a oportunidade ideal para quem pretende instalar ou expandir a atividade na Costa Alentejana, numa zona central e de excelentes acessos, por via-rápida ao complexo industrial e ao Porto de Sines. *O certificado energético está em elaboração. Sobre Sines Sines é uma cidade localizada no centro da Costa Alentejana, em franco crescimento económico, estando atualmente em desenvolvimento e previstos investimentos em projetos industriais, de energia verde, logísticos e tecnológicos que superam os mil milhões de euros (para mais detalhes, consulte o nosso blog aqui (url) ). Sines é uma cidade histórica, tendo sido uma pequena Vila Piscatória até aos anos 70 do século passado, altura em que a construção do Complexo Industrial de Sines e da infraestrutura portuária se iniciou e a população cresceu. Desde então, a tradição da pesca tem convivido com o desenvolvimento de Sines, que está atualmente a conhecer uma nova dinâmica, especialmente com a aposta nos sectores tecnológico - é aqui que está acoplado o cabo de dados submarino da Ellalink, que liga a Europa diretamente ao Brasil e vai acolher um hyperscale datacenter da empresa Start Campus, cuja construção já começou - e energético, em que o primeiro projeto de maior escala de produção de hidrogénio e amónia, promovido em parceria pelas empresas Madoqua Renewables (Portugal), Power 2X (Países Baixos) e Copenhagen Infrastructure Partners (Dinamarca), foi já anunciado pelo Governo. A par do desenvolvimento económico com impacto local e nacional, Sines (e os concelhos vizinhos) oferece condições únicas para quem gosta de viver em tranquilidade, a um passo do campo e das melhores praias da Costa Alentejana, quer para relaxar, ou para a prática de desportos, como o surf. São Torpes é aliás uma das praias mais conhecidas do País para a prática desta modalidade, assim como o Malhão, a apenas alguns km a Sul, no concelho de Odemira. E tudo isto a 1h30 de carro de Lisboa e do Algarve. #ref:032370

Entrepí´t destiné aux services et au commerce composé de trois étages est utilisé comme bureau et services. Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, deux grandes chambres et deux salles de bains de service. Au premier étage se trouve un salon réparti sur plusieurs espaces de travail, équipé de plusieurs climatiseurs, une salle de bain de service, un garde-manger et un débarras. Au troisií¨me étage, il y a une terrasse orientée Á l'ouest. Toutes les divisions ont des fenêtres Á simple vitrage et des cadres en aluminium, le sol est en céramique, l'eau provient du réseau. La zone environnante se caractérise par la présence de divers types de services, commerces et restaurants. L'accí¨s est bon et le stationnement se fait sur la voie publique. L'espace a besoin de quelques petits travaux d'amélioration. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez nous contacter par email ou par téléphone, en indiquant la référence du bien NS 626 Lieu : V.N. Saint André Superficie totale du terrain : 324 m2 Zone de déploiement du bâtiment : 252 m2 Surface brute de construction : 504 m2 Superficie brute privative : 504 m2 Surface utile : 453,60 m2 CE : Isento RÉF. DE LA PROPRIÉTÉ : NS 626 Licence AMI 14540 Comptez sur notre engagement, notre soutien et notre dévouement lors de la vente de votre propriété! Consultez-nous pour obtenir une simulation, tous nos services d'intermédiation en crédit et en assurance sont gratuits. Planifiez votre visite aujourd'hui et apprenez-en plus sur cette opportunité! Traduit par google #ref:NS626

Opportunité unique : espace commercial dans la zone industrielle de Vila Nova de Santo André avec attribution de commerce et de services. Nous présentons une opportunité d'investissement extraordinaire au cur de la zone industrielle de Vila Nova de Santo André, Santiago do Cacém. Ce complexe commercial spacieux se compose de trois magasins à usage indépendant, offrant une variété de possibilités pour les entrepreneurs et les hommes d'affaires, avec l'attribution de commerce et de services. Caractéristiques principales : Magasin A : Rez-de-chaussée (360 m2) avec espace commercial dédié à la vente de quincaillerie, devantures généreuses sur 2 façades et 2 sanitaires. 1er étage (146,41 m2) avec espace d'exposition, bureau et accès à une grande terrasse. Sous-sol (360 m2) avec espace de rangement, zone technique, salon, WC et accès direct à un grand patio et 3 garages individuels. Accès indépendant à la rue arrière. Magasins B et C (respectivement 47,38 m2 et 49,28 m2) : Des espaces plus polyvalents pour diverses activités commerciales, des devantures généreuses et des installations sanitaires respectives. Terrasse (18 m2). Situation privilégiée : Situé dans la zone industrielle de Vila Nova de Santo André, cet espace commercial bénéficie de sa proximité avec l'activité commerciale de la région et de la commodité d'être à seulement 5 kilomètres des belles plages de la côte de l'Alentejo. Cet emplacement stratégique offre une visibilité et une accessibilité, essentielles à la réussite de tout développement, complétées par une facilité de stationnement et de chargement/déchargement. Polyvalence et potentiel : Avec trois magasins indépendants, chacun avec des caractéristiques uniques, cet espace commercial est incroyablement polyvalent. Du secteur de la quincaillerie aux services divers, le potentiel pour différents types d'entreprises est vaste. Droit de surface en vigueur, au profit de la municipalité de Santiago do Cacém. Chez Legacy Group, nous avons à votre disposition un soutien dans le processus de financement (si nécessaire). Notre succursale dispose d'un intermédiaire de crédit agréé par Banco de Portugal. Si vous avez besoin de financement, nous pouvons vous aider. Nous partageons des affaires avec tous les consultants ou agences immobilières titulaires d'une licence AMI, car ensemble, nous pouvons faire plus pour nos clients. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client qualifié, contactez-moi et planifiez une visite ! #ref:GM042

Armazém em terreno de 846m2 localizado na zona industrial de Vila Nova de Santo André a 15km de Sines, na Costa Alentejana. Para Venda ou Arrendamento: armazém situado na zona industrial de Vila Nova de Santo André, no concelho de Santiago do Cacém, a 10 minutos de Sines e a 1h30 de Lisboa. O edifício, com dois pisos, está pronto a ser utilizado, com vários espaços preparados para escritório, reuniões, armazém, zonas de acesso privado com boas condições para a equipa de funcionários e alojamento. No primeiro piso encontra-se a receção, com balcão, 2 escritórios com ar condicionado, um armazém com materiais de limpeza, uma casa-de-banho de serviço, um balneário misto com 4 polibans, uma sala de estar com kitchenette e uma garagem coberta com escritório e armazém de peças. É a partir deste piso que é feito o acesso ao telhado, onde estão instalados painéis solares e termoacumuladores. Há ainda uma garagem exterior, com portão com capacidade de entrada de veículos pesados. Além disso, existe também no primeiro piso uma zona habitacional com 2 quartos com capacidade para 4 pessoas com 1 casa de banho com poliban e 2 suites com capacidade para 6 pessoas. No segundo piso, existe outra zona de trabalho, com uma 1 sala equipada com tomadas individuais para várias secretárias, 3 salas de reunião com ar condicionado e 2 casas de banho. Esta é a oportunidade ideal para quem pretende instalar ou expandir a atividade na Costa Alentejana, numa zona central e de excelentes acessos, por via-rápida ao complexo industrial e ao Porto de Sines. *O certificado energético está em elaboração. Sobre Sines Sines é uma cidade localizada no centro da Costa Alentejana, em franco crescimento económico, estando atualmente em desenvolvimento e previstos investimentos em projetos industriais, de energia verde, logísticos e tecnológicos que superam os mil milhões de euros (para mais detalhes, consulte o nosso blog aqui (url) ). Sines é uma cidade histórica, tendo sido uma pequena Vila Piscatória até aos anos 70 do século passado, altura em que a construção do Complexo Industrial de Sines e da infraestrutura portuária se iniciou e a população cresceu. Desde então, a tradição da pesca tem convivido com o desenvolvimento de Sines, que está atualmente a conhecer uma nova dinâmica, especialmente com a aposta nos sectores tecnológico - é aqui que está acoplado o cabo de dados submarino da Ellalink, que liga a Europa diretamente ao Brasil e vai acolher um hyperscale datacenter da empresa Start Campus, cuja construção já começou - e energético, em que o primeiro projeto de maior escala de produção de hidrogénio e amónia, promovido em parceria pelas empresas Madoqua Renewables (Portugal), Power 2X (Países Baixos) e Copenhagen Infrastructure Partners (Dinamarca), foi já anunciado pelo Governo. A par do desenvolvimento económico com impacto local e nacional, Sines (e os concelhos vizinhos) oferece condições únicas para quem gosta de viver em tranquilidade, a um passo do campo e das melhores praias da Costa Alentejana, quer para relaxar, ou para a prática de desportos, como o surf. São Torpes é aliás uma das praias mais conhecidas do País para a prática desta modalidade, assim como o Malhão, a apenas alguns km a Sul, no concelho de Odemira. E tudo isto a 1h30 de carro de Lisboa e do Algarve. #ref:032370

Instalaço~es em um estado de conservação exemplar, conta com 2 armazens fechados mais uma area coberta mas não fechada. Espaço de estacionamento coberto e moradia completamente nova, com cozinha nunca utilizada, wc, cabine de duche. Oportunidade unica para instalar o seu preojeto empresarial. #ref:045093

Entrepí´t destiné aux services et au commerce composé de trois étages est utilisé comme bureau et services. Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, deux grandes chambres et deux salles de bains de service. Au premier étage se trouve un salon réparti sur plusieurs espaces de travail, équipé de plusieurs climatiseurs, une salle de bain de service, un garde-manger et un débarras. Au troisií¨me étage, il y a une terrasse orientée Á l'ouest. Toutes les divisions ont des fenêtres Á simple vitrage et des cadres en aluminium, le sol est en céramique, l'eau provient du réseau. La zone environnante se caractérise par la présence de divers types de services, commerces et restaurants. L'accí¨s est bon et le stationnement se fait sur la voie publique. L'espace a besoin de quelques petits travaux d'amélioration. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez nous contacter par email ou par téléphone, en indiquant la référence du bien NS 626 Lieu : V.N. Saint André Superficie totale du terrain : 324 m2 Zone de déploiement du bâtiment : 252 m2 Surface brute de construction : 504 m2 Superficie brute privative : 504 m2 Surface utile : 453,60 m2 CE : Isento RÉF. DE LA PROPRIÉTÉ : NS 626 Licence AMI 14540 Comptez sur notre engagement, notre soutien et notre dévouement lors de la vente de votre propriété! Consultez-nous pour obtenir une simulation, tous nos services d'intermédiation en crédit et en assurance sont gratuits. Planifiez votre visite aujourd'hui et apprenez-en plus sur cette opportunité! Traduit par google #ref:NS626

Si vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement lucrative et polyvalente, nous avons la propriété idéale pour vous ! Situé dans la Zone Industrielle de Vila Nova de Santo André, ce grand espace commercial de 866m² réparti sur 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage) offre une multitude de possibilités pour les entrepreneurs visionnaires. Caractéristiques principales : Emplacement stratégique : Situé dans une zone industrielle très fréquentée, l'établissement assure une visibilité maximale et un accès facile pour les clients et les employés. Espace vaste et polyvalent : Avec 866m², cette propriété est divisée en trois étages, chacun avec des caractéristiques uniques pour répondre aux besoins de votre entreprise : Rez-de-chaussée (360m²) : Zone commerciale idéale pour un magasin ou un showroom, avec de grandes fenêtres sur deux façades et deux sanitaires. 1er étage (146.41m²) : Espace parfait pour les bureaux ou l'espace d'exposition, avec accès à une grande terrasse. Sous-sol (360m²) : Spacieux espace de stockage, local technique, salon, toilettes et accès direct à un grand patio et trois garages individuels. Accès indépendant à la rue arrière. Grand parking : La propriété comprend un espace de stationnement généreux pour les clients et les employés, ainsi que 4 garages privés à l'usage exclusif de l'équipe. Deux magasins supplémentaires : Deux magasins indépendants (64,35 m² et 64,99 m²) avec des devantures généreuses et des sanitaires, prêts à être loués et à générer des revenus supplémentaires. Ensemble de terrasse de 18m². Avantages supplémentaires : Excellente exposition au soleil : Profitez de la lumière naturelle pour créer un environnement chaleureux et accueillant pour vos clients. État impeccable : La propriété est en excellent état, prête à être occupée sans avoir besoin de rénovations. Polyvalence d'affaires : Idéal pour un large éventail d'entreprises, du commerce et des services aux zones de stockage et aux bureaux. Potentiel de revenu : Les magasins supplémentaires offrent une occasion unique de générer des revenus supplémentaires grâce à la location. Emplacement privilégié : À seulement 5 kilomètres des magnifiques plages de la côte de l'Alentejo, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine la proximité de l'activité commerciale de la région avec la commodité d'un accès rapide et d'un parking facile. Ne manquez pas cette occasion ! C'est le moment d'investir dans une propriété qui offre non seulement de l'espace et de la polyvalence, mais aussi un potentiel de croissance et de revenus important. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifiez une visite. Transformez votre investissement en succès avec cette offre incontournable ! #ref:NEG-1

Explore a riqueza histórica e o potencial comercial desta propriedade única, uma antiga fábrica de cortiça meticulosamente transformada num pequeno polo comercial. Localizada estrategicamente no coração da vila, esta propriedade oferece uma fusão única de história, versatilidade e rentabilidade, tornando-se uma oportunidade excecional no mercado imobiliário. A estrutura abrange uma área coberta de 1600m², distribuída entre três armazéns espaçosos, escritórios funcionais e habitações adaptadas para diversas finalidades comerciais. Esta diversidade funcional proporciona uma amplitude de opções para empreendedores que procuram um espaço adaptável às necessidades do seu negócio. A área exterior de 2300m² acrescenta uma dimensão expansiva à propriedade, oferecendo um parque exterior que pode ser explorado para eventos, atividades comerciais ao ar livre ou mesmo como um espaço de relaxamento para os ocupantes. A versatilidade desta área externa proporciona um valor acrescentado significativo. A localização no centro da vila é um dos pontos fortes desta propriedade. Estar no epicentro das atividades locais não só aumenta a visibilidade comercial, mas também oferece conveniência para clientes, funcionários e residentes. A acessibilidade a partir de vias principais reforça ainda mais a atratividade deste polo comercial. A propriedade não é apenas um espaço funcional, mas também uma fonte significativa de rentabilidade. Com uma rentabilidade anual notável, esta é uma oportunidade para investidores procurando um ativo sólido que oferece retornos consistentes. A diversidade de espaços funcionais permite uma variedade de inquilinos, aumentando a estabilidade e a atratividade do investimento. A transformação cuidadosa desta antiga fábrica de cortiça mantém elementos históricos, adicionando um charme autêntico ao ambiente comercial. A combinação de história e modernidade cria um ambiente único que pode inspirar e atrair uma clientela diversificada. Em resumo, esta propriedade representa uma oportunidade única de investimento que equilibra a história com a modernidade, a versatilidade com a rentabilidade. Se procura um espaço comercial excecional no coração da vila, esta antiga fábrica de cortiça transformada é a escolha ideal. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita a esta joia comercial no mercado imobiliário. É crucial destacar que a consulta às entidades competentes é uma etapa fundamental. Garante que qualquer projeto planeado esteja em conformidade com as regulamentações locais, permitindo uma implementação tranquila e legal. Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4, do Decreto-Lei N 118/2013, de 20 de Agosto. Categoria Energética: Isento #ref:16003061

REF: SINESR763 Armazém com 600 m2 com uma área total de terreno de 4086 m2 situado no centro de Ermidas do Sado. Ideal para investimento industrial ou loteamento para moradias. Área Total de Terreno: 4.086,60 m2 Área de Implementação do Edifício: 600 m2 Área Bruta de Construção: 600 m2 Área Bruta Dependente: 118 m2 Área Bruta Privativa: 482 m2 Ano: 1983 Tem dúvidas ou gostaria de visitar? Marque a sua visita através do 269878165 ou mande-nos e-mail para A DECISÕES E SOLUÇÕES presta um serviço de aconselhamento personalizado e independente, a particulares e empresas, com Soluções 360 ao nível da compra, venda e arrendamento de imóveis, bem como ao nível do crédito bancário, seguros, obras de remodelação e construção de casas. #ref:SINESR763

Instalaço~es em um estado de conservação exemplar,conta com 2 armazens fechados mais uma area coberta mas não fechada.Espaço de estacionamento coberto e moradia completamente nova, com cozinha nunca utilizada, wc, cabine de duche.Oportunidade unica para instalar o seu preojeto empresarial. #ref:

Instalaço~es em um estado de conservação exemplar, conta com 2 armazens fechados mais uma area coberta mas não fechada. Espaço de estacionamento coberto e moradia completamente nova, com cozinha nunca utilizada, wc, cabine de duche. Oportunidade unica para instalar o seu preojeto empresarial. #ref:045093

Armazém destinado a serviços e comércio composto por três pisos está a ser utilizado como escritório e serviços. No piso terreno apresenta um hall de entrada, duas salas amplas e duas casas de banho de serviço. No primeiro piso apresenta um salão distribuído por várias zonas de trabalho, provido de vários ares condicionados uma casa de banho de serviço, uma copa e uma arrecadação. No terceiro piso apresenta um terraço orientado a poente. Todas as divisões apresentam janelas de vidro simples e caixilharia em alumínio, o pavimento é de cerâmica, a água é proveniente da rede. A zona envolvente é caracterizada pela presença de diversos tipos de serviços, comércio e restauração. Os acessos são bons e o estacionamento efetua-se na via pública. O espaço necessita de algumas pequenas obras de melhoria. Para mais informações ou agendamento de visita poderá contactar-nos por email ou telefone indicando a referência do imóvel NS 626 Localização: V.N. Santo André Área total do terreno: 324 m2 Área de implantação do edifício: 252 m2 Área bruta de construção: 504 m2 Área bruta privativa: 504 m2 Área Útil: 453,60 m2 CE: Isento REF. DO IMÓVEL: NS 626 Licença AMI 14540 Conte com o nosso compromisso, apoio e dedicação na hora de comercializar o seu imóvel! Consulte-nos para obter uma simulação, todos os nossos serviços de intermediação de crédito e seguros são gratuitos. Agende hoje mesmo a sua visita e saiba mais sobre esta oportunidade! #ref:NS626

Oportunidade Única: Espaço Comercial na Zona Industrial de Vila Nova de Santo André com Afetação de Comércio e Serviços. Apresentamos uma extraordinária oportunidade de investimento no coração da Zona Industrial de Vila Nova de Santo André, Santiago do Cacém. Este espaçoso complexo comercia, é composto por três lojas de utilização independente, oferecendo uma variedade de possibilidades para empreendedores e empresários, com a afetação de comércio e serviços. Características Principais: Loja A: R/chão (360 m2) com área comercial dedicada a venda de ferragens, montras generosas em 2 frentes e 2 instalações sanitárias. 1 andar (146,41 m2) com área de exposição, escritório e acesso a um amplo terraço. Cave (360 m2) com área de armazenagem, zona técnica, sala de convívio, instalação sanitária e acesso direto a um amplo pátio e 3 garagens individuais. Acesso independente para a rua traseira. Lojas B e C (64,35 m2 e 64,99 m2 de área bruta, respetivamente): De espaços mais versáteis para diversas atividades comerciais, montras generosas e respetivas instalações sanitárias. Terraço conjunto (18 m2). Localização Privilegiada: Situado na Zona Industrial de Vila Nova de Santo André, este espaço comercial beneficia da proximidade com a atividade empresarial da região e da conveniência de estar apenas a 5 quilómetros de belas praias da Costa Alentejana. Esta localização estratégica oferece visibilidade e acessibilidade, essenciais para o sucesso de qualquer empreendimento, complementada pela facilidade de estacionamento e de carga/descarga. Versatilidade e Potencial: Com três lojas independentes, cada uma com características únicas, este espaço comercial é incrivelmente versátil. Desde o setor de ferragens até serviços diversos, o potencial para diferentes tipos de negócio é vasto. Direito de Superfície em vigor, em benefício da Câmara Municipal de Santiago do Cacém. Na Legacy Group temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência dispõe de Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar. Partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita! #ref:GM042

Se está à procura de uma oportunidade de investimento lucrativa e versátil, temos o imóvel ideal para si! Situado na Zona Industrial de Vila Nova de Santo André, este amplo espaço comercial de 866m² distribuído por 3 pisos (cave, rés-do-chão e primeiro andar) oferece uma infinidade de possibilidades para empreendedores visionários. Características Destacadas: Localização Estratégica: Situado numa zona industrial movimentada, o imóvel garante visibilidade máxima e fácil acesso para clientes e colaboradores. Espaço Amplo e Versátil: Com 866m², este imóvel está dividido em três pisos, cada um com características únicas para atender às necessidades do seu negócio: Rés-do-chão (360m²): Área comercial ideal para loja ou showroom, com montras amplas em duas frentes e duas instalações sanitárias. 1 Andar (146,41m²): Espaço perfeito para escritórios ou área de exposição, com acesso a um amplo terraço. Cave (360m²): Área de armazenagem espaçosa, zona técnica, sala de convívio, instalação sanitária e acesso direto a um amplo pátio e três garagens individuais. Acesso independente para a rua traseira. Estacionamento Amplo: O imóvel inclui um generoso espaço de estacionamento para clientes e colaboradores, além de 4 garagens privativas para uso exclusivo da equipa. Duas Lojas Adicionais: Duas lojas independentes (64,35m² e 64,99m²) com montras generosas e instalações sanitárias, prontas para serem alugadas e gerar rendimento adicional. Terraço conjunto de 18m². Benefícios Adicionais: Exposição Solar Excelente: Aproveite a luz natural para criar um ambiente acolhedor e convidativo para os seus clientes. Estado Impecável: O imóvel encontra-se em excelente condição, pronto para ser ocupado sem necessidade de renovações. Versatilidade de Negócio: Ideal para uma vasta gama de negócios, desde comércio e serviços até áreas de armazenamento e escritórios. Potencial de Rendimento: As lojas adicionais oferecem uma oportunidade única para gerar rendimento extra através de arrendamento. Localização Privilegiada: Apenas a 5 quilómetros das deslumbrantes praias da Costa Alentejana, este imóvel beneficia de uma localização estratégica que combina a proximidade à atividade empresarial da região com a conveniência de acessos rápidos e fácil estacionamento. Não Perca Esta Oportunidade! Este é o momento de investir em um imóvel que oferece não apenas espaço e versatilidade, mas também um potencial significativo de crescimento e rendimento. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agende uma visita. Transforme o seu investimento num sucesso com esta oferta imperdível! Categoria Energética: B- #ref:15629013

Si vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement lucrative et polyvalente, nous avons la propriété idéale pour vous ! Situé dans la Zone Industrielle de Vila Nova de Santo André, ce grand espace commercial de 866m² réparti sur 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage) offre une multitude de possibilités pour les entrepreneurs visionnaires. Caractéristiques principales : Emplacement stratégique : Situé dans une zone industrielle très fréquentée, l'établissement assure une visibilité maximale et un accès facile pour les clients et les employés. Espace vaste et polyvalent : Avec 866m², cette propriété est divisée en trois étages, chacun avec des caractéristiques uniques pour répondre aux besoins de votre entreprise : Rez-de-chaussée (360m²) : Zone commerciale idéale pour un magasin ou un showroom, avec de grandes fenêtres sur deux façades et deux sanitaires. 1er étage (146.41m²) : Espace parfait pour les bureaux ou l'espace d'exposition, avec accès à une grande terrasse. Sous-sol (360m²) : Spacieux espace de stockage, local technique, salon, toilettes et accès direct à un grand patio et trois garages individuels. Accès indépendant à la rue arrière. Grand parking : La propriété comprend un espace de stationnement généreux pour les clients et les employés, ainsi que 4 garages privés à l'usage exclusif de l'équipe. Deux magasins supplémentaires : Deux magasins indépendants (64,35 m² et 64,99 m²) avec des devantures généreuses et des sanitaires, prêts à être loués et à générer des revenus supplémentaires. Ensemble de terrasse de 18m². Avantages supplémentaires : Excellente exposition au soleil : Profitez de la lumière naturelle pour créer un environnement chaleureux et accueillant pour vos clients. État impeccable : La propriété est en excellent état, prête à être occupée sans avoir besoin de rénovations. Polyvalence d'affaires : Idéal pour un large éventail d'entreprises, du commerce et des services aux zones de stockage et aux bureaux. Potentiel de revenu : Les magasins supplémentaires offrent une occasion unique de générer des revenus supplémentaires grâce à la location. Emplacement privilégié : À seulement 5 kilomètres des magnifiques plages de la côte de l'Alentejo, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine la proximité de l'activité commerciale de la région avec la commodité d'un accès rapide et d'un parking facile. Ne manquez pas cette occasion ! C'est le moment d'investir dans une propriété qui offre non seulement de l'espace et de la polyvalence, mais aussi un potentiel de croissance et de revenus important. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifiez une visite. Transformez votre investissement en succès avec cette offre incontournable ! #ref:NEG-1

REF: SINESR763 Armazém com 600 m2 com uma área total de terreno de 4086 m2 situado no centro de Ermidas do Sado. Ideal para investimento industrial ou loteamento para moradias. Área Total de Terreno: 4.086,60 m2 Área de Implementação do Edifício: 600 m2 Área Bruta de Construção: 600 m2 Área Bruta Dependente: 118 m2 Área Bruta Privativa: 482 m2 Ano: 1983 Tem dúvidas ou gostaria de visitar? Marque a sua visita através do 269878165 ou mande-nos e-mail para agenciasines@decisoesesolucoes.com A DECISÕES E SOLUÇÕES presta um serviço de aconselhamento personalizado e independente, a particulares e empresas, com Soluções 360 ao nível da compra, venda e arrendamento de imóveis, bem como ao nível do crédito bancário, seguros, obras de remodelação e construção de casas. #ref:15347832

Instalação industrial composta por 3 armazéns implantados numa área de 4250 m2.Os Armazéns estão situados no centro da cidade, na principal Avenida desta vila (que faz parte da estrada N121, que liga Sines e Santiago a Beja) e estão também muito próximos da Gare de Ermidas-Sado.Ermidas-Sado encontra-se a cerca de 30 minutos da costa alentejana, numa zona que registará grande desenvolvimento no futuro próximo, devido ao grande aumento de procura de estruturas industriais e de habitação que se regista nos concelhos de Santiago, Sines e Grândola. Esta é portanto uma excelente oportunidade de negócio e de investimento, com grande potencial de rentabilidade atual e futura. Parte da instalação está atualmente em uso e arrendada, e uma outra parte atualmente disponível, pode também ser arrendada. Consulte-nos sobre estes detalhes e possibilidades.Marque já a sua visita. #ref:

Espaço comercial à venda! Excelente oportunidade de negócio! Este imóvel possui uma padaria equipada e pronta a funcionar, ideal para empreendedores no ramo da panificação. Além disso, conta com uma habitação com 3 quartos, perfeita para quem busca uma residência e um negócio no mesmo local. Aproveitamento de sotão, proporcionando espaço extra para suas necessidades. O espaço exterior oferece uma vista magnífica sobre a serra e a aldeia, tornando-se um ambiente agradável para os clientes. Com 410 m² de área bruta e distribuído em 2 andares, este imóvel possui um amplo espaço para atender às suas necessidades comerciais. Localizado em uma área privilegiada de Outros, este imóvel oferece uma excelente localização para o seu negócio. Não perca esta oportunidade única! #ref:14795515

Armazém em terreno de 846m2 localizado na zona industrial de Vila Nova de Santo André a 15km de Sines, na Costa Alentejana.Para Venda ou Arrendamento: armazém situado na zona industrial de Vila Nova de Santo André, no concelho de Santiago do Cacém, a 10 minutos de Sines e a 1h30 de Lisboa.O edifício, com dois pisos, está pronto a ser utilizado, com vários espaços preparados para escritório, reuniões, armazém, zonas de acesso privado com boas condições para a equipa de funcionários e alojamento.No primeiro piso encontra-se a receção, com balcão, 2 escritórios com ar condicionado, um armazém com materiais de limpeza, uma casa-de-banho de serviço, um balneário misto com 4 polibans, uma sala de estar com kitchenette e uma garagem coberta com escritório e armazém de peças.É a partir deste piso que é feito o acesso ao telhado, onde estão instalados painéis solares e termoacumuladores.Há ainda uma garagem exterior, com portão com capacidade de entrada de veículos pesados.Além disso, existe também no primeiro piso uma zona habitacional com 2 quartos com capacidade para 4 pessoas com 1 casa de banho com poliban e 2 suites com capacidade para 6 pessoas.No segundo piso, existe outra zona de trabalho, com uma 1 sala equipada com tomadas individuais para várias secretárias, 3 salas de reunião com ar condicionado e 2 casas de banho.Esta é a oportunidade ideal para quem pretende instalar ou expandir a atividade na Costa Alentejana, numa zona central e de excelentes acessos, por via-rápida ao complexo industrial e ao Porto de Sines.*O certificado energético está em elaboração.Sobre SinesSines é uma cidade localizada no centro da Costa Alentejana, em franco crescimento económico, estando atualmente em desenvolvimento e previstos investimentos em projetos industriais, de energia verde, logísticos e tecnológicos que superam os mil milhões de euros (para mais detalhes, consulte o nosso blog aqui https://vascodagamaimobiliaria.com/blog/).Sines é uma cidade histórica, tendo sido uma pequena Vila Piscatória até aos anos 70 do século passado, altura em que a construção do Complexo Industrial de Sines e da infraestrutura portuária se iniciou e a população cresceu.Desde então, a tradição da pesca tem convivido com o desenvolvimento de Sines, que está atualmente a conhecer uma nova dinâmica, especialmente com a aposta nos sectores tecnológico - é aqui que está acoplado o cabo de dados submarino da Ellalink, que liga a Europa diretamente ao Brasil e vai acolher um hyperscale datacenter da empresa Start Campus, cuja construção já começou - e energético, em que o primeiro projeto de maior escala de produção de hidrogénio e amónia, promovido em parceria pelas empresas Madoqua Renewables (Portugal), Power 2X (Países Baixos) e Copenhagen Infrastructure Partners (Dinamarca), foi já anunciado pelo Governo.A par do desenvolvimento económico com impacto local e nacional, Sines (e os concelhos vizinhos) oferece condições únicas para quem gosta de viver em tranquilidade, a um passo do campo e das melhores praias da Costa Alentejana, quer para relaxar, ou para a prática de desportos, como o surf. São Torpes é aliás uma das praias mais conhecidas do País para a prática desta modalidade, assim como o Malhão, a apenas alguns km a Sul, no concelho de Odemira.E tudo isto a 1h30 de carro de Lisboa e do Algarve. #ref:

Armazém com uma área bruta de construção de 600 m2, inserido em lote de 4086 m2, localizado no centro das Ermidas do Sado. #ref:343220003