Maisons de campagne 7 Chambres à Alvações do Corgo
Alvações do Corgo, Santa Marta de Penaguião, Vila Real
7 chambres
7 salles de bain
1 530 m²
Bienvenue dans la magnifique Quinta de Vinha à Vila Real, une propriété unique située à Santa Marta de Penaguião, au cœur de la prestigieuse région viticole du Douro. Ce domaine historique représente une opportunité d'investissement sans précédent pour ceux qui cherchent à allier luxe, tradition et riche culture viticole portugaise.
Principales caractéristiques et commodité :
La propriété s'étend sur 22 hectares, dont 16 sont consacrés aux vignes, produisant des cépages renommés tels que la Malvasia Fina et la Touriga Francesa. Elle comprend également une oliveraie de 2 hectares, complétant sa vocation agricole. Le manoir, vestige du XVIIIe siècle, est un exemple exquis de l'architecture traditionnelle portugaise, avec des détails en granit et de grands espaces répartis sur deux étages.
Luxe et confort en détails :
Chaque pièce du manoir a été méticuleusement restaurée, conservant son charme historique tout en offrant le confort moderne. Les installations comprennent un entrepôt équipé pour la production de vin, des salons spacieux et une terrasse avec vue sur les vignes. La zone d'habitation touristique, avec 4 chambres, suite, cuisine et porche, offre un refuge luxueux pour les invités ou les événements.
Sécurité et accessibilité :
La propriété est entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité. L'accès est facile, via une route goudronnée bien entretenue, qui se connecte directement à la route principale, facilitant l'accès aux services locaux et aux attractions touristiques.
Caractéristiques uniques de la Ferme :
- Vignoble de 16 ha
- 2 ha d'oliveraie
- Manoir historique
- Logement Tourisme
- Piscine Privée
- Vue panoramique
- Cour de tennis
- Grande Terrasse
- Patrimoine du Douro
- Production de vin
- Espaces polyvalents
- Entrepôt équipé
- Terrain rustique
- Accessibilité facile
- Zone Baixo-Corgo
- Culture traditionnelle
-Construction en granit
- Environnement naturel
- Sécurité complète
- Potentiel touristique
Emplacement privilégié :
Située dans la sous-région du Baixo-Corgo, la propriété bénéficie d'un microclimat idéal pour la viticulture. De plus, sa proximité avec des points d'intérêt touristique, notamment les routes des vins et le patrimoine historique, augmente son potentiel en tant qu'investissement touristique.
Composition de la Ferme :
Terrain rustique
- 16ha de superficie viticole
- arbres fruitiers
- des zones pour diverses cultures
Zone urbaine
- Le manoir de la ferme, tel qu'il se présente actuellement, est entièrement réalisé en granit et a été construit en différentes phases au fil du temps. Au 1?? étage il y a 3 chambres, 2 salons, 2 salles de bains, grande cuisine et couloir
- Au rez-de-chaussée il y a plusieurs pièces et pièces
- Entrepôt avec plusieurs cuves, pressoirs et moulins (partiellement rénové)
- Terrasse et patio
Zone de tourisme de logement
- Immeuble comprenant 4 suites, cuisine et plusieurs espaces de rangement. Avec porche pour manger en plein air
- piscine privée entourée du vignoble, avec vue sur les montagnes et les cultures de la propriété
- stationnement extérieur
- court de tennis
Les propriétés disposent de cultures actives, avec production de vignes. Il existe trois systèmes de plantation de vignes :
- Plantation traditionnelle :
Avec une densité de plantation d'environ 6 000 vignes par ha, en coins caractéristiques du Douro. Sa vigne a plus de 25 ans et rassemble les cépages Malvasia Fina 25%, Touriga Francesa 20%, Fernão Pires 18%, Malvasia Rei 10%, Tinta Barroca 10%, Tinta Bairrada 5%, Malvasia Corada 3%, Gouveio 2. %, Carrega Blanc 2%.
- Plantation en haut :
Plantation où les bardes de vignes sont disposées perpendiculairement au fond du terrain. Dans ce type de plantation, la pente ne doit pas dépasser 20 degrés et la densité de plantation est de 5 000 pieds par ha. Sa vigne âgée de 2 ans associe les cépages Touriga Francesa 30%, Tinta Barroca 30%, Malvasia Fina 20% et Cerceai 20%.
- Plantation en terrasses :
Dans ce modèle de plantation, les bardes s'étendent sur toute la longueur des terrasses, qui sont conçues pour suivre les courbes de niveau du terrain. Dans ce type de charpente, l'inclinaison ne doit pas dépasser 35 degrés, et la densité de plantation est dans ce cas de l'ordre de 3250 pieds par ha. Son futur élevage sera formé de Touriga Francesa 50%, Malvasia Fina 30% et Cerceai 20%.
Cette ferme n'est pas seulement une propriété, mais un héritage. Il offre une combinaison rare de tradition viticole, de beauté naturelle et d'architecture historique. Nous vous invitons à explorer personnellement cette opportunité unique de posséder une partie du patrimoine viticole portugais.
Planifiez votre visite dans cette fantastique ferme avec beaucoup de potentiel pour un développement touristique, dans une région où la demande de tourisme différencié est en augmentation.
House Door Real Estate propose un service personnalisé de présentation de propriétés au Portugal, basé sur l'expérience du marché, l'adaptation et des solutions efficaces pour répondre aux besoins spécifiques de chaque client.
Residential Advisory Portugal complète House Door Real Estate en fournissant des conseils spécialisés aux acheteurs, tant internationaux que nationaux, simplifiant le processus d'achat d'une propriété au Portugal avec une connaissance du marché et une concentration sur le style de vie du client.
#ref:HD-1096
3.300.000 €
Il y a Plus de 30 jours imovirtual.com
Voir l'annonce