2 Maisons et appartments pour acheter T0 de 360.000 € jusqu'à 3.100.000 €, à Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto

Moradia de três frentes situada a 300 metros da praia de Miramar, numa tranquila zona residencial de moradias. Destaca-se pela excelente qualidade de construção, acabamentos de luxo e áreas amplas e luminosas. Composta por três pisos, no piso térreo encontra-se o hall de entrada, sala de jantar e sala de estar, onde se pode evidenciar a harmoniosa entrada de luz natural que resulta da cuidadosa criação de espaços abertos, cozinha equipada com acesso ao exterior e casa de banho social revestida a mármore travertino e elevador, para facilitar o acesso aos pisos superiores; no segundo pis, encontram-se duas excelentes suites, a master suite que dispõe de um magnifico closet e de uma sauna ; o terceiro piso é constituído por uma suite com escritório e um magnifico terraço . Inserida em terreno com 809 m2 , no exterior da casa situa-se uma piscina com orientação solar nascente-sul-poente e a sua envolvência - de puro relaxamento, assim como a zona de barbecue e refeições, com ligação direta à cozinha, que poderão proporcionar excelentes momentos de convívio. Ótimos acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços, praias e rede de transportes, oferendo a combinação perfeita de privacidade e harmonia com a natureza, aliadas à proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 809 m2 Área: 809 m2 Área Útil: 809 m2 Área de Implantação: 199 m2 Área de Construção: 403 m2 Quartos: 3 Banhos: 4 Eficiência Energética: B DETALHES: Moradia Piscina Barbecue Elevador 3 Suites Closet Sauna Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christies tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christies International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 This three-fronted villa is located 300 meters from Miramar beach, in a quiet residential area. It stands out for its excellent build quality, luxury finishes and large, bright areas. Comprising three floors, on the first floor you'll find the entrance hall, dining room and living room, where you can see the harmonious flow of natural light that results from the careful creation of open spaces, an equipped kitchen with access to the outside and a guest bathroom clad in travertine marble.on the second floor, there are two excellent suites , the master suite which has a magnificent dressing room and a sauna ; the third floor consists of a suite with an office and a magnificent terrace . Set in a plot of 809m2 , the exterior of the house has a swimming pool with east - south - west solar orientation. of pure relaxation, as well as the barbecue and dining area with direct connection to the kitchen, provide excellent moments of conviviality. Excellent road access and proximity to shops, services, beaches and the transport network, offering the perfect combination of privacy and harmony with nature combined with proximity to the center of Vila Nova de Gaia and Porto. CHARACTERISTICS: Plot Area: 809 m2 8 708 sq ft Area: 809 m2 8 708 sq ft Useful area: 809 m2 8 708 sq ft Deployment Area: 199 m2 2 140 sq ft Building Area: 403 m2 4 334 sq ft Bedrooms: 3 Bathrooms: 4 Energy efficiency: B FEATURES: Villa Swimming pool Barbecue Elevator 3 Suites Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christies International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Villa à trois façades située à 300 mètres de la plage de Miramar, dans un quartier résidentiel tranquille. Elle se distingue par son excellente qualité de construction, ses finitions luxueuses et ses vastes espaces lumineux. Composée de trois étages, elle comprend au rez-de-chaussée le hall d'entrée, la salle à manger et le salon, où l'on peut observer l'entrée harmonieuse de la lumière naturelle résultant de la création soignée d'espaces ouverts, une cuisine équipée avec accès à l'extérieur et une salle de bains pour les invités revêtue de marbre travertin.au deuxième étage, on trouve deux excellentes suites , la suite parentale avec un magnifique dressing et un sauna ; le troisième étage se compose d'une suite avec un bureau et une magnifique terrasse . Sur un terrain de 809 m2 , l'extérieur de la maison dispose d'une piscine orientée est - sud - ouest. la piscine, qui offre un espace de pure détente, ainsi que le barbecue et la salle à manger, directement reliés à la cuisine, constituent d'excellents moments de convivialité. Excellent accès routier et proximité des commerces, des services, des plages et du réseau de transport, offrant la combinaison parfaite de l'intimité et de l'harmonie avec la nature combinée à la proximité du centre de Vila Nova de Gaia et de Porto. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 809 m2 Zone: 809 m2 Zone utile: 809 m2 Taille de déploiement: 199 m2 Taille de construction: 403 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 4 Efficacité énergétique: B FONCTIONNALITÉS: Villa Piscine à débordement Barbecue Ascenseur 3 Suites LUXIMOS Christies voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS04839

*** Empreendimento da Quinta da Portela*** *11 residências – a 5 minutos da praia de Francelos* O empreendimento da Quinta da Portela nasceu do sonho do proprietário viver na Quinta e poder obter uma rentabilidade da mesma, devido à sua considerável dimensão – 18 000m2. Neste sentido, os edifícios pré-existentes que integram a Quinta foram objeto de uma reabilitação profunda e a área envolvente sofreu uma revitalização paisagística integral, com o objetivo de enaltecer as valências desta área tão aprazível, pautada por áreas de lounge que permitem aos futuros residentes e aos seus convidados, contemplarem a enorme área verde da Quinta. A 1. Fase, consistiu em reabilitar os 5 edifícios (Casas 1, 2, 3, 4 e 5) que se encontravam em ruínas, ao nível das coberturas, alvenarias de pedra, capotos (de 100mm e 120 mm), materiais de isolamento e vidros triplos devido à proximidade da A44 e que foi já concluída. Ao nível interior, na Casa 1 , foram executados os trabalhos, de eletricidade, das infraestruturas de água e saneamento, dos pisos radiantes, dos revestimentos, dos sanitários e das cozinhas, ficando apenas por concluir os interiores da Casa 2 e desenvolver e executar o interior das Casas 3, 4 e 5 (que se encontram na fase de construção em tosco). Tendo o empreendimento da Quinta da Portela, duas entradas autónomas, considera-se que após a execução e conclusão da 1. Fase , haverá condições para se poder avançar para uma 2. Fase , podendo vir a ser ampliada a construção de outros núcleos habitacionais, ainda em estudo, com construção de raiz. O Empreendimento da Quinta da Portela , tem um conceito algo singular e inovador e para o investidor/comprador que vier abraçar este negócio de sucesso, porque contempla a possibilidade de as residências serem objeto de arrendamento de curta duração, para pessoas ou famílias em situações de transição de vida, ou para pessoas que possam estar no nosso país durante um curto espaço de tempo, entre outros. Cada residência é constituída por cozinha, sala, quarto(s) e instalações sanitárias, e nalguns casos por mezzanine e varandas, nas tipologias de T0, T1 e T2 . Na Casa 1 , as 5 residências existentes já se encontram concluídas , faltando apenas pequenos detalhes nos remates de acabamento e estão disponíveis as seguintes tipologias: T1 (R1) – 33,25 m2 T0 (R2) – 41,85 m2 T1 (R3) – 41,85 m2 T1 (R4) – 53,95 m2+varanda T1 (R5) – 66,50 m2+varanda Na Casa 2 , em fase de execução apenas no interior, encontram-se 3 residências e uma área de serviços , servida por lavandaria, vestiários, balneários para funcionários e áreas de armazenagem e arrumos: T1(R6) – 46,75 m2+varanda T1(R7) - Duplex – 74,40 m2+pátio+varanda T1(R8) -Duplex – 60,10+pátio+varanda Área de serviços – 139 m2 Em suma, a Casa 1 que está concluída e a Casa 2 que está em fase de execução apenas no interior, totalizam 8 residências para arrendamento – 1 T0 e 7 T1. No caso das Casas 3, 4 e 5 , importa mencionar que a reabilitação pelo exterior já foi concluída , ao nível das coberturas, dos isolamentos, das impermeabilizações e das caixilharias. O interior é que ainda se encontra em 'tosco', uma vez que se considerou que seria importante que o investidor/cliente comprador pudesse ter alguma liberdade e optar como prosseguir a conclusão da obra: Opção 1 : manter o que está previsto no projeto de arquitetura, ou seja, criar mais 3 residências para arrendamento; Opção 2: agregar as 3 casas (3, 4 e 5), numa só casa para a residência do investidor (se for o caso), uma vez que a configuração arquitetónica o permite; Opção 3: outras ocupações alternativas. Na Casa 3 , está previsto, 1 T1 (R9) – 56,00 m2 (2 sanitários+mezzanine) Na Casa 4 , 1 T2 (R10) – 92,25 m2 (2 sanitários+mezzanine+varanda) E na Casa 5, 1 T1 (R11) – 40,65 m2 +mezzanine Em síntese, as valências deste Empreendimento não acabam aqui. Há ainda a possibilidade de transformar este espaço noutros usos, como uma residência sénior, uma quinta de turismo rural e noutras valências em estudo. Marque a sua visita e venha conhecer este imóvel exclusivo e singular para investimento! Vai ficar rendido a tanto charme! [EN] *** Quinta da Portela development*** *11 residences – 5 minutes from Francelos beach* The Quinta da Portela development was born from the owner's dream to live on the Quinta and be able to obtain a return on it, due to its considerable size – 18 000m2. In this sense, the pre-existing buildings that make up the Quinta underwent a thorough rehabilitation and the surrounding area underwent an integral landscaping revitalization, with the aim of enhancing the valences of this very pleasant area, guided by lounge areas that allow future residents and their guests, to contemplate the enormous green area of the Quinta. The 1st Phase consisted of rehabilitating the 5 buildings (Houses 1, 2, 3, 4 and 5) that were in ruins, in terms of roofs, stone masonry, hoods (100mm and 120mm), insulation and triple glazing due to the proximity of the A44 and which has already been completed. At the interior level, in House 1 , work was carried out on electricity, water and sanitation infrastructure, underfloor heating, coatings, bathrooms and kitchens, leaving only the interiors of House 2 to be completed and the development and implementation of the interior of Houses 3, 4 and 5 (which are in the rough construction phase). As the Quinta da Portela development has two independent entrances, it is considered that after the execution and completion of the 1st Phase, there will be conditions to move on to a 2nd Phase, with the possibility of expanding the construction of other nuclei housing, still under study, with construction from scratch. The Quinta da Portela development has a somewhat unique and innovative concept and for the investor/buyer who comes to embrace this successful business, as it contemplates the possibility of the residences being object of short-term lease, for people or families in situations of life transition, or for people who may be in our country for a short period of time, among others. Each residence consists of a kitchen, living room, bedroom(s) and sanitary facilities, and in some cases a mezzanine and balconies, in the types of T0, T1 and T2. In Casa 1 , the 5 existing residences are already completed, with only small details missing in the finishing touches and the following typologies are available: T1 (R1) – 33.25 m2 T0 (R2) - 41.85 m2 T1 (R3) – 41.85 m2 T1 (R4) – 53.95 m2+balcony T1 (R5) – 66.50 m2+balcony In House 2 , which is only being built inside, there are 3 residences and a service area, served by a laundry room, changing rooms, changing rooms for employees and storage and storage areas: T1(R6) – 46.75 m2+balcony T1(R7) - Duplex - 74.40 m2+patio+balcony T1(R8) -Duplex – 60.10+patio+balcony Service area – 139 m2 In short, House 1, which is finished, and House 2, which is only being built in the interior, make a total of 8 residences for rent – 1 T0 and 7 T1. In the case of Houses 3, 4 and 5 , it should be mentioned that the exterior rehabilitation has already been completed, in terms of roofing, insulation, waterproofing and window frames. The interior is still in rough condition, as it was considered important for the investor/buyer to have some freedom and choose how to proceed with the completion of the work: Option 1: maintain what is foreseen in the architectural project, that is, create 3 more residences for rent; Option 2: combine the 3 houses (3, 4 and 5) into a single house for the investor's residence (if applicable), as the architectural configuration allows it; Option 3: Other alternative occupations. In House 3, 1 T1(R9) – 56.00 m2 (2 toilets + mezzanine) is planned In House 4 , 1 T2 (R10) – 92.25 m2 (2 toilets+mezzanine+balcony) And in House 5 , 1 T1(R11) – 40.65 m2 +mezzanine In short, the benefits of this Enterprise do not end here. There is also the possibility of transforming this space into other uses, such as a senior residence, a rural tourism farm and other valences under study. Book your visit and come and see this unique and unique property for investment! You will be surrendered to so much charm! [FR] *** Développement Quinta da Portela *** *11 résidences – 5 minutes de la plage de Francelos* Le développement Quinta da Portela est né du rêve du propriétaire de vivre sur la Quinta et de pouvoir en tirer un rendement, en raison de sa taille considérable - 18 000 m2. En ce sens, les bâtiments préexistants qui composent la Quinta ont fait l'objet d'une réhabilitation en profondeur et la zone environnante a subi une revitalisation paysagère intégrale, dans le but de valoriser les valences de cette zone très agréable, guidée par des espaces lounge qui permettent aux futurs résidents et leurs invités, pour contempler l'immense espace vert de la Quinta. La 1ère Phase a consisté à réhabiliter les 5 bâtiments (Maisons 1, 2, 3, 4 et 5) qui étaient en ruine, en termes de toitures, maçonneries en pierre, hottes (100mm et 120mm), isolation et triple vitrage du fait de la proximité des l'A44 et qui est déjà terminée. Au niveau intérieur, dans la Maison 1 , des travaux ont été réalisés sur les infrastructures d'électricité, d'eau et d'assainissement, le chauffage au sol, les revêtements, les salles de bains et les cuisines, ne laissant que les intérieurs de la Maison 2 à terminer et l'aménagement et la réalisation de l'intérieur des Maisons 3, 4 et 5 (qui sont dans la phase de construction approximative). Comme le développement Quinta da Portela a deux entrées indépendantes, il est considéré qu'après l'exécution et l'achèvement de la 1ère phase, il y aura des conditions pour passer à une 2ème phase, avec la possibilité d'étendre la construction d'autres logements de noyaux, encore à l'étude, avec construction ex nihilo. Le développement Quinta da Portela a un concept quelque peu unique et innovant et pour l'investisseur/acheteur qui vient à embrasser cette entreprise prospère, car il envisage la possibilité que les résidences fassent l'objet d'un bail à court terme, pour des personnes ou des familles en situation de vie transition, ou pour les personnes qui peuvent être dans notre pays pour une courte période de temps, entre autres. Chaque logement se compose d'une cuisine, d'un séjour, de chambre(s) et de sanitaires, et dans certains cas d'une mezzanine et de balcons, dans les types T0, T1 et T2. Dans Casa 1, les 5 résidences existantes sont déjà terminées, il ne manque que de petits détails dans les finitions et les typologies suivantes sont disponibles : T1 (R1) – 33,25 m2 T0 (R2) - 41,85 m2 T1 (R3) – 41,85 m2 T1 (R4) – 53,95 m2+balcon T1 (R5) – 66,50 m2+balcon Dans la Maison 2 , qui n'est construite qu'à l'intérieur, se trouvent 3 logements et une zone de service, desservis par une buanderie, des vestiaires, des vestiaires pour les employés et des zones de stockage et de stockage : T1(R6) – 46,75 m2+balcon T1(R7) - Duplex - 74.40 m2+patio+balcon T1(R8) -Duplex – 60.10+patio+balcon Aire de service – 139 m2 En bref, la Maison 1, qui est terminée, et la Maison 2, qui n'est construite qu'à l'intérieur, font un total de 8 logements à louer - 1 T0 et 7 T1. Dans le cas des Maisons 3, 4 et 5 , il convient de mentionner que la réhabilitation extérieure est déjà terminée, tant au niveau de la toiture, de l'isolation, de l'étanchéité que des huisseries. L'intérieur est encore en mauvais état, car il a été jugé important pour l'investisseur/acheteur d'avoir une certaine liberté et de choisir comment procéder à l'achèvement des travaux : Option 1 : maintenir ce qui est prévu dans le projet architectural, c'est-à-dire créer 3 autres résidences à louer ; Option 2 : regrouper les 3 maisons (3, 4 et 5) en une seule maison pour la résidence de l'investisseur (le cas échéant), selon la configuration architecturale le permettant ; Option 3 : Autres occupations alternatives. Dans la maison 3, 1 T1(R9) – 56,00 m2 (2 toilettes + mezzanine) est prévu Dans Maison 4 , 1 T2 (R10) – 92.25 m2 (2 WC+mezzanine+balcon) Et dans la Maison 5 , 1 T1(R11) – 40,65 m2 +mezzanine En bref, les avantages de cette entreprise ne s'arrêtent pas là. Il y a aussi la possibilité de transformer cet espace en d'autres usages, comme une résidence pour personnes âgées, une ferme de tourisme rural et d'autres valences à l'étude. Réservez votre visite et venez voir cette propriété unique et unique pour investissement! Vous serez soumis à tant de charme ! #ref:125821001-26