12 Maisons et appartments pour acheter T0 de 320.000 € jusqu'à 2.300.000 €, à Vila Nova de Gaia, Porto au cours du dernier mois

É com entusiasmo que lhe apresentamos uma oportunidade única de investimento que está prestes a revolucionar o cenário urbano de Gaia/Porto. Este empreendimento visionário, a ser desenvolvido junto ao El Corte Inglês, não promete oferecer apenas uma experiência residencial de excelência, mas também se revela como uma oportunidade de investimento sólida e promissora, capaz de atrair tanto investidores nacionais como estrangeiros. Com uma estrutura imponente de 8 pisos, abrangendo assim um total de 23 frações autónomas, este empreendimento compromete-se a elevar o padrão de qualidade de vida e investimento nesta zona. Uma das características distintivas é a sua diversidade de oferta. No rés-do-chão, foram projetadas lojas espaçosas para comércio e serviços, que criam um ambiente dinâmico para atrair tanto residentes quanto visitantes. Nos andares superiores, oferece uma gama de unidades residenciais, desde T0, T1 e T2, todos projetados com acabamentos de alta qualidade e atenção aos detalhes. Reconhecendo a importância da mobilidade urbana, este empreendimento inclui uma infraestrutura de estacionamento, com garagens distribuídas nos pisos -1, -2 e -3, proporcionando aos futuros residentes a conveniência e segurança de um espaço de estacionamento dedicado, garantindo uma experiência de vida sem complicações. Em resumo, este empreendimento representa uma promessa de um estilo de vida sofisticado, uma oportunidade de investimento promissora e um marco para o desenvolvimento progressivo da cidade. Contacte a DS PRIVATE MARCO DE CANAVESES, para que juntos possamos moldar o futuro desta cidade dinâmica e próspera. #ref:DSPMCANAVDM42

Moradia de Cave, R/c e Andar com Piscina coletiva Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! Categoria Energética: A Basement House, Ground Floor and Floor with Collective Pool For more information about this or another property, visit our website and talk to us! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognized for its personalized service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties on offer, the company has been a trusted choice for those looking to buy, sell or lease a property. SIGLA, your Real Estate! Energy Rating: A #ref:187C/23

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Moradia de habitação unifamiliar, com projeto aprovado, piscina a Sul/Poente localizado na Travessa do Cadavão, freguesia de Mafamude e Vilar do Paraíso, concelho de Vila Nova de Gaia, com previsão de conclusão no último trimestre de 2025. Este imóvel será incorporado no condomínios Jardins do Paraiso que contará com mais três moradias de nível semelhante e um residência senior. A operação urbanística proposta, consiste na construção de um edifício de habitação unifamiliar com 1 piso acima da cota de soleira, destinado a habitação. Quadro sinóptico: - Área da parcela: 1894 m2 - Área de implantação: 325.06 m2 - Área de impermeabilização: 770.90 m2 - Área bruta de construção habitação: 373.70 m2 - Área útil habitação: 239.38 m2 - N de Pisos acima da cota de soleira: 1 - N de Pisos abaixo da cota de soleira: 1 - N de Fogos: 1 Descrição de compartimentação e áreas da zona comercial e administrativa: DIVISÃO ÁREA - Cozinha: 11 m2 - Entrada: 4.7 m2 - Sala de estar/jantar: 42.15 m2 - Garagem: 36 m2 - I.S. serviço: 2.5 m2 - Lavandaria: 5.4 m2 - Quarto 1: 18.9 m2 - Closet 1: 12.7 m2 - I.S. privativa 1: 6.4 m2 - Quarto 2: 15. m2 - I.S. privativa 2: 4 m2 - Quarto 3: 15 m2 - I.S. privativa 3: 4.4 m2 - Quarto 4: 14.55 m2 - Closet 2: 6.8 m2 - I.S. privativa 4: 3.35 m2 - Circulação piso 0: 19.57 m2 - Casa das máquinas: 34.88 m2 A estrutura será em betão armado, constituída por vigas e pilares, de acordo com o projeto de especialidades. Na parede da sala de estar, a Sul, o embasamento deverá ser em betão armado à vista, com cofragem em réguas de madeira de pinho, com 10cm de largura. Zona envolvente conta com bastante construção nova o que permitirá um desenvolvimento e valorização do respetivo projeto! Vais perder esta oportunidade?! Comprar com a LiveW Portugal. Somos uma empresa jovem, com um espirito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI. Com uma presença 100% digital, trazemos conceitos inovadores à industria e oferecemos um serviço voltado para o futuro prezando ao máximo pela qualidade, transparência, proximidade e confiança de e para com os nossos clientes. Com a LiveW Portugal todo o processo de compra e venda imobiliária se rege pela simplicidade e conforto visando sempre a total satisfação de todas as partes envolvidas. A nossa missão é garantir a melhor experiência a todos os intervenientes, em todas as partes do processo. Está na hora de descruzar os braços e começar a vender. Categoria Energética: A Energy Rating: A #ref:CAS_171 (2)

Moradia de cave, r/c e andar com piscina e jardim na Madalena Equipada com Bomba de calor, Ar condicionado, Aspiração central e Cozinha equipada Imagens em 3D Certificado Energético B (DCR) Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! Categoria Energética: B Energy Rating: B #ref:135A/24

Moradia de cave, r/c e andar com jardim na Madalena Equipada com Bomba de calor, Ar condicionado, Aspiração central e Cozinha equipada Imagens em 3D Certificado Energético B (DCR) Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! Categoria Energética: B Energy Rating: B #ref:135/24

Moradia de Cave, R/c, Andar com piscina na Madalena Imagens em 3D da Moradia Certificado Energético A (DCR) Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! Categoria Energética: A Basement villa, ground floor, Floor with pool in Madalena 3D Images of the House Energy Certificate A (DCR) For more information about this or another property, visit our website and talk to us! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties to choose from, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell, or lease a property. SIGLA, your Real Estate Agency! Energy Rating: A #ref:132/24

Moradia com piscina, em construção, num lote de 1600 m2, próxima de Miramar e da praia. Esta casa, conta com quatro generosas suites com armários embutidos e varanda, uma delas com closet, ampla sala comum com Lareira Biotenol, cozinha 'open space' totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre NEFF com conexão por Wifi, despensa, lavandaria e garagem ampla para 5 carros. Todas as varandas tem acesso direto ao jardim e à piscina. Piso radiante, ventilação mecânica e cave de vinhos com três prateleiras de temperaturas diferentes, são algumas das características desta moradia. Existe também um quarto de banho de apoio à piscina. No jardim, projetado e estruturado por um arquiteto paisagístico, encontram-se variadas árvores e plantas, desde bambu negro, a lavanda e a árvores japonesas escolhidas especificamente para que exista vegetação a florescer em qualquer estação do ano, tudo com rega automática. A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005. Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts. Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis. Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto. Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma 'flagship' da KA com grande visibilidade. Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA. Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: 'Lets help the homeless' - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto. Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve. Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago. Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes. #ref:KA3660

Descubra esta deslumbrante moradia localizada no coração de Vila Nova de Gaia, uma oportunidade única de investimento no mercado imobiliário! Esta propriedade elegante e moderna apresenta três quartos espaçosos, dois elegantes casas de banho e uma área habitável de 198,76 metros quadrados. Com uma classificação energética B, esta moradia foi cuidadosamente projetada para oferecer conforto e eficiência energética. Com um preço de 670.000,00, esta propriedade inclui uma generosa área de terreno de 230,05 metros quadrados, garantindo privacidade e espaço ao ar livre para desfrutar do clima ameno da região. Desfrute das áreas ajardinadas bem cuidadas e relaxe na sua própria casa longe de casa. ELEMENTOS CONSTRUTIVOS ESTRUTURA O edifício está dotado com uma estrutura de betão armado com lajes aligeiradas. Na cave os muros periféricos são maciços de betão armado. COBERTURA Cobertura inclinada executada em laje aligeirada, isolada termicamente com placas de poliestireno extrudido e telha cerâmica tipo lusa. Terraços não acessíveis com impermeabilização em tela betuminosa revestida a granulados de ardósia. PAREDES EXTERIORES Paredes duplas em alvenaria de tijolo cerâmico com caixa de ar isoladas termicamente com placas de poliestireno extrudido no seu interior. Acabamento das paredes revestidas com sistema de isolamento térmico pelo exterior do tipo Capoto com correção de pontes térmicas. PAREDES INTERIORES Paredes em alvenarias de tijolo cerâmico de 11 cm. VÃOS EXTERIORES Caixilharia de alumínio com corte térmico e acabamento na cor RAL 7016 Texturado da marca Cortizo serie COR 60. Vidros duplos PLANITHERM XN com gás Árgon. Estores elétricos de lâminas de alumínio com enchimento de poliuretano, com excelentes características de isolamento térmico e acústico. HABITAÇÃO EXTERIORES TERRAÇOS E VARANDAS PRIVADAS Terraços com Pavimento hidráulico com revestimento cerâmico em grés porcelânico de 2cm marca LOVE Varandas em Cerâmico Cinca Tetos pintados Jardins em terra vegetal INTERIORES HALL DE ENTRADA, SALA, QUARTOS E ÁREAS DE CIRCULAÇÃO Pavimentos em madeira flutuante da marca Balterio Paredes com acabamento pintado Tetos em gesso cartonado com acabamento pintado Portas em MDF hidrófugo lacado Rodapé em MDF hidrófugo lacado Armários com portas de abrir em MDF hidrófugo lacado e forro interior em folheado de melamina linho Focos em led de encastrar no teto Pontos de luz nas paredes para iluminação do tipo aplique COZINHAS Pavimentos grés porcelânico RUBICER com dimensão de 90x90 ou 100x100 Paredes com acabamento pintado Tetos em gesso cartonado com acabamento pintado Portas em MDF hidrófugo lacado Rodapé em MDF hidrófugo lacado Móveis de cozinha com frentes e ilhargas em termolaminado na cor a definir Tampos de cozinha em quartzo compacto. Zone entre móveis revestidas Kerlite da Magrés. Lava-loiças em aço inoxidável Misturadora de cozinha Combinado encastrável da marca Bosch ou similar Micro-ondas encastrável da marca Bosch ou similar Forno encastrável da marca Bosch ou similar Placa indução da marca Bosch ou similar Máquina de lavar loiça encastrável da marca Bosch ou similar Exaustor encastrado nos armários superiores da marca Bosch ou similar Focos em led de encastrar no teto INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Pavimentos em grés porcelânico da RUBICER Paredes em grés porcelânico da RUBICER Peças sanitárias da RUBICER modelo Glamic Base de Duche de espessura reduzida Misturadoras da marca OFA modelo SLIM Focos em led de encastrar no teto Rua António Ferreira Braga Junior 19 / Canidelo / Vila Nova de Gaia SALÃO Pavimentos em grés porcelânico Paredes com acabamento pintado Tetos com acabamento pintado GARAGENS Pavimentos em grés porcelânico Paredes de reboco areado fino com acabamento pintado Tetos de reboco areado fino com acabamento pintado Portão automático em painéis seccionáveis, calhas metálicas, motorização, desbloqueador manual e comandos a distância Porta Corta-Fogo INSTALAÇÕES ESPECIAIS Sistema de aquecimento central constituído por caldeira de condensação da marca Roca e radiadores na sala, quartos, circulação, cozinha e toalheiros nas instalações sanitárias. A produção de águas quentes sanitárias terá como fonte principal um termossifão da marca Roca instalado na cobertura com o apoio da caldeira de condensação. Pré-instalação de tomada elétrica na garagem para carregamento de veículo elétrico Aparelhagem elétrica da marca Effapel Ligação a rede de gás natural ZONAS COMUNS EXTERIORES Piscina Parque Infantil Caminho de circulação pedonal no interior do condomínio de acesso a piscina, parque infantil e espaço do condómino, com iluminação em led Jardins com relva ESPAÇO SOCIAL Casa de condomínio com sala de convívio, balneários e arrumos Esta moradia é ideal tanto para residentes permanentes quanto como investimento para aluguel de temporada, oferecendo uma excelente oportunidade de negócio. Não perca a chance de possuir esta propriedade excepcional em Vila Nova de Gaia. Agende uma visita hoje mesmo e deixe-se encantar por esta fabulosa oportunidade! #ref:DSVNGAVRRL7