4 Maisons et appartments pour acheter T0 de 300.000 € jusqu'à 4.000.000 €, à Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto

Descubra esta deslumbrante moradia localizada no coração de Vila Nova de Gaia, uma oportunidade única de investimento no mercado imobiliário! Esta propriedade elegante e moderna apresenta três quartos espaçosos, dois elegantes casas de banho e uma área habitável de 198,76 metros quadrados. Com uma classificação energética B, esta moradia foi cuidadosamente projetada para oferecer conforto e eficiência energética. Com um preço de 670.000,00, esta propriedade inclui uma generosa área de terreno de 230,05 metros quadrados, garantindo privacidade e espaço ao ar livre para desfrutar do clima ameno da região. Desfrute das áreas ajardinadas bem cuidadas e relaxe na sua própria casa longe de casa. ELEMENTOS CONSTRUTIVOS ESTRUTURA O edifício está dotado com uma estrutura de betão armado com lajes aligeiradas. Na cave os muros periféricos são maciços de betão armado. COBERTURA Cobertura inclinada executada em laje aligeirada, isolada termicamente com placas de poliestireno extrudido e telha cerâmica tipo lusa. Terraços não acessíveis com impermeabilização em tela betuminosa revestida a granulados de ardósia. PAREDES EXTERIORES Paredes duplas em alvenaria de tijolo cerâmico com caixa de ar isoladas termicamente com placas de poliestireno extrudido no seu interior. Acabamento das paredes revestidas com sistema de isolamento térmico pelo exterior do tipo Capoto com correção de pontes térmicas. PAREDES INTERIORES Paredes em alvenarias de tijolo cerâmico de 11 cm. VÃOS EXTERIORES Caixilharia de alumínio com corte térmico e acabamento na cor RAL 7016 Texturado da marca Cortizo serie COR 60. Vidros duplos PLANITHERM XN com gás Árgon. Estores elétricos de lâminas de alumínio com enchimento de poliuretano, com excelentes características de isolamento térmico e acústico. HABITAÇÃO EXTERIORES TERRAÇOS E VARANDAS PRIVADAS Terraços com Pavimento hidráulico com revestimento cerâmico em grés porcelânico de 2cm marca LOVE Varandas em Cerâmico Cinca Tetos pintados Jardins em terra vegetal INTERIORES HALL DE ENTRADA, SALA, QUARTOS E ÁREAS DE CIRCULAÇÃO Pavimentos em madeira flutuante da marca Balterio Paredes com acabamento pintado Tetos em gesso cartonado com acabamento pintado Portas em MDF hidrófugo lacado Rodapé em MDF hidrófugo lacado Armários com portas de abrir em MDF hidrófugo lacado e forro interior em folheado de melamina linho Focos em led de encastrar no teto Pontos de luz nas paredes para iluminação do tipo aplique COZINHAS Pavimentos grés porcelânico RUBICER com dimensão de 90x90 ou 100x100 Paredes com acabamento pintado Tetos em gesso cartonado com acabamento pintado Portas em MDF hidrófugo lacado Rodapé em MDF hidrófugo lacado Móveis de cozinha com frentes e ilhargas em termolaminado na cor a definir Tampos de cozinha em quartzo compacto. Zone entre móveis revestidas Kerlite da Magrés. Lava-loiças em aço inoxidável Misturadora de cozinha Combinado encastrável da marca Bosch ou similar Micro-ondas encastrável da marca Bosch ou similar Forno encastrável da marca Bosch ou similar Placa indução da marca Bosch ou similar Máquina de lavar loiça encastrável da marca Bosch ou similar Exaustor encastrado nos armários superiores da marca Bosch ou similar Focos em led de encastrar no teto INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Pavimentos em grés porcelânico da RUBICER Paredes em grés porcelânico da RUBICER Peças sanitárias da RUBICER modelo Glamic Base de Duche de espessura reduzida Misturadoras da marca OFA modelo SLIM Focos em led de encastrar no teto Rua António Ferreira Braga Junior 19 / Canidelo / Vila Nova de Gaia SALÃO Pavimentos em grés porcelânico Paredes com acabamento pintado Tetos com acabamento pintado GARAGENS Pavimentos em grés porcelânico Paredes de reboco areado fino com acabamento pintado Tetos de reboco areado fino com acabamento pintado Portão automático em painéis seccionáveis, calhas metálicas, motorização, desbloqueador manual e comandos a distância Porta Corta-Fogo INSTALAÇÕES ESPECIAIS Sistema de aquecimento central constituído por caldeira de condensação da marca Roca e radiadores na sala, quartos, circulação, cozinha e toalheiros nas instalações sanitárias. A produção de águas quentes sanitárias terá como fonte principal um termossifão da marca Roca instalado na cobertura com o apoio da caldeira de condensação. Pré-instalação de tomada elétrica na garagem para carregamento de veículo elétrico Aparelhagem elétrica da marca Effapel Ligação a rede de gás natural ZONAS COMUNS EXTERIORES Piscina Parque Infantil Caminho de circulação pedonal no interior do condomínio de acesso a piscina, parque infantil e espaço do condómino, com iluminação em led Jardins com relva ESPAÇO SOCIAL Casa de condomínio com sala de convívio, balneários e arrumos Esta moradia é ideal tanto para residentes permanentes quanto como investimento para aluguel de temporada, oferecendo uma excelente oportunidade de negócio. Não perca a chance de possuir esta propriedade excepcional em Vila Nova de Gaia. Agende uma visita hoje mesmo e deixe-se encantar por esta fabulosa oportunidade! #ref:DSVNGAVRRL7

Penthouse com vistas de rio Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! Categoria Energética: A Penthouse with river views For more information about this or another property, visit our website and talk to us! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties to choose from, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell, or lease a property. SIGLA, your Real Estate Agency! Energy Rating: A #ref:048/24

Moradia construída de raiz, onde a arquitetura contemporânea e o design de excelente gosto se sobressaem. É de destacar os amplos espaços interiores pensados à medida, cor e forma que conferem coerência e harmonia a este edifício. A forte relação com o exterior com muita luz e orientação solar representam uma simbiose perfeita. Localizada numa zona calma da Madalena, esta propriedade com uma área bruta de construção de 241.70 m² é composta por 2 pisos: no piso térreo encontramos sala com cozinha em open space com acesso direto ao jardim, lavandaria e lavabo social; o primeiro andar é totalmente dedicado a três suites. Conta ainda com garagem para dois carros. Se esta pode ser a moradia que tanto procura, contacte-nos para tornarmos esse sonho numa realidade. Categoria Energética: A House built from scratch, where contemporary architecture and excellent design stand out. It is worth highlighting the large interior spaces designed to measure, color and shape that give coherence and harmony to this building. The strong relationship with the outside with lots of light and solar orientation represents a perfect symbiosis. Located in a quiet area of ??Madalena, this property with a gross construction area of ??241.70 m² consists of 2 floors: on the ground floor we find a living room with an open space kitchen with direct access to the garden, laundry room and guest toilet; the first floor is entirely dedicated to three suites. It also has a garage for two cars. If this could be the home you've been looking for, contact us so we can make that dream a reality. Energy Rating: A #ref:179220205

O empreendimento Living Sea localiza-se na marginal de Canidelo, na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro. As vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, bem como sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul são apenas alguns dos motivos que fazem deste empreendimento um lugar único para morar. A arquitetura contemporânea deste empreendimento acompanha na perfeição a qualidade de construção.A arquitetura contemporânea deste empreendimento acompanha na perfeição a qualidade de construção. Apartamento T4 composto por: - Hall; - Sala; - Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente; - Lavandaria; - WC de serviço; - Dois quartos; - WC completo; - Hall quartos; - Duas suites; - Dois WC suites. Tem ainda: - Varanda; - Três lugares de estacionamento; - Bomba de calor; - Sala de condominio. Marque a sua visita! A HMC imobiliária prima pela excelência, transparência e pelo rigor. Cada cliente é único e merece um atendimento à sua medida, por isso na HMC dispomos de um atendimento personalizado e um compromisso de acompanhamento em todo o processo, tendo em conta as necessidades de cada cliente. Temos uma equipa ao seu dispor para o acompanhar em todo o processo de compra ao venda. #ref:HMC302