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Moradia T3 de Luxo em Vila Nova de Anha, Viana do Castelo Apresentamos esta magnífica moradia T3, um verdadeiro refúgio de luxo e conforto, localizada em Vila Nova de Anha, no distrito de Viana do Castelo. Esta propriedade única oferece a possibilidade de criação de duas habitações independentes, ideal para famílias numerosas ou para quem procura um espaço adicional para hóspedes. Com uma área de construção de aproximadamente 700m2 inserida num terreno de 3302m2, esta moradia destaca-se pela sua luminosidade natural e pelas vistas panorâmicas deslumbrantes. A propriedade inclui cinco casas de banho, dois escritórios, uma lavandaria, um aginasio, um sauna e uma piscina exterior de transbordo, perfeita para desfrutar dos dias quentes de verão. Desfrute ainda de uma espaçosa garagem de 545m², equipada com um elevador que permite acesso direto ao interior da moradia. A construção chave na mão utiliza materiais de luxo, garantindo um acabamento impecável e um conforto total. A localização privilegiada, próxima da A3 para o Porto e das magníficas praias do Norte de Portugal, oferece um acesso fácil e rápido a todas as comodidades e serviços necessários. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de luxo numa das regiões mais procuradas de Portugal. Não perca a possibilidade de viver num ambiente exclusivo, rodeado de beleza natural e tranquilidade. FR: Villa de luxe de 3 chambres à Vila Nova de Anha, Viana do Castelo. Nous vous présentons cette magnifique villa de 3 chambres, véritable havre de luxe et de confort, située à Vila Nova de Anha, dans le district de Viana do Castelo. Cette propriété unique offre la possibilité de créer deux habitations indépendantes, idéales pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour leurs invités. Avec une surface de construction d'environ 700 m2 sur un terrain de 3302 m2, cette villa se distingue par sa lumière naturelle et ses superbes vues panoramiques. La propriété comprend cinq salles de bains, deux bureaux, une buanderie, une salle de sport, un sauna et une piscine extérieure à débordement, parfaite pour profiter des chaudes journées d'été. Vous bénéficierez également d'un garage très ample de 545 m², équipé d'un ascenseur qui vous permettra d'accéder directement à l'intérieur de la villa. La construction clé en main utilise des matériaux de luxe, garantissant une finition impeccable et un confort total. La situation privilégiée, à proximité de l'autoroute A3 menant à Porto et aux magnifiques plages du nord du Portugal, offre un accès rapide et facile à toutes les commodités et à tous les services nécessaires. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe dans l'une des régions les plus recherchées du Portugal. Ne manquez pas la chance de vivre dans un environnement exclusif, entouré de beauté naturelle et de tranquillité. #ref:123331167-406

Identificação do imóvel: ZMPT568247 Localizada à beira-mar, em Viana do Castelo, na freguesia de Areosa, esta luxuosa moradia com 4 suítes e uma incomparável vista, destaca-se pelo seu design arquitetônico. Atualmente em fase final de construção, oferece todas as comodidades necessárias para uma vida com a qualidade dos seus sonhos, onde cada detalhe é cuidadosamente considerado, oferecendo amplos espaços e diversas áreas de lazer. Com três pisos, uma área bruta de construção de 480m² e construída num generoso lote de terreno com 1200 m², a moradia é construída em betão armado, revestida externamente com ETICs (Capoto), caixilharia de alumínio minimalista de classe A+ em termos de isolamento térmico e acústico. Equipada com climatização quente/frio usando sistema por ventiloconvectores em todas as divisões da casa, assim garante um conforto superior face a soluções como o ar-condicionado, acrescido de um sistema de ventilação e renovação de ar, forçada com filtro de micro partículas (VMC). No primeiro piso, encontra-se uma garagem espaçosa, uma sala das máquinas e arrumação. No segundo piso, temos a entrada principal, hall de entrada, as 4 suítes, lavandaria completa, sala de cinema, casa de banho de apoio com chuveiro e adega (a adega pode ainda ser convertida numa zona de arrumação ou até, juntando o WC, numa outra suíte completa adicional). No terceiro piso, em estilo open space, temos uma sala de estar com lareira, uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta, WC de serviço com chuveiro de apoio à piscina e escritório. Todas as divisões tem acesso direto ao exterior, com vista mar a 180. O exterior é composto por piscina 'infinita' com pré-instalação para água aquecida, 'Fire Pit' e zona de convívio junto à mesma, dispõe ainda de um terraço com cerca de 150m2, com guarda corpos de proteção em vidro e jardim em toda a zona circundante. Outras características: VMC; Climatização quente/frio por ventiloconvectores; Painéis solares; Bomba de calor de 500L; Lareira elétrica; Wall Charger para carregamento de veículos; Domótica; Instalação de aspiração central; Estores exteriores em lâmina de alumínio; Portões exteriores motorizados revestidos com aço Corten; Cobertura revestida com chapa de zinco; Vãos interiores em MDF lacado; Pavimento interior com soalho de madeira maciça na zona privativa e microcimento com revestimento em resina, na zona social (piso superior); Furo de água com 60m de profundidade para fornecimento de águas exteriores, rega de jardim e piscina (mediante disponibilidade hídrica). Na fase atual de acabamento, é possível personalizar loiças sanitárias, roupeiros, pavimentos interiores, composição da cozinha, opção de lareira elétrica/etanol/combustão e cores usadas ao nível da pintura de acordo com a preferencia do cliente. Marque já a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568247