Appartement 2 Chambres à Caminha (Matriz) e Vilarelho
Caminha (Matriz) e Vilarelho, Caminha, Viana do Castelo
Identificação do imóvel: ZMPT570137 Próximo destino Vila de Caminha, com vista RIO! Puxe uma cadeira e aprecie as vistas... E se tivesse: o rio Coura á porta de casa? ponte-cais / pontão para embarcar e passear nos rios Coura e Minho? varanda com vista rio? Jardim á porta de casa? lugar de garagem para conforto de estacionamento? sala com varanda? cozinha nova e prática? 1 suite com closet? 1 quarto com armário embutido? 2 casas de banho completas? prédio relativamente pequeno? as 'compras' todas feitas a pé? e se tudo isto fosse em CAMINHA, numa zona tranquila e bem posicionada? ...a isto chamamos Privilégio! DO CONTEXTO LOCAL: Estamos em CAMINHA (centro), numa das Vilas ribeirinhas mais cobiçadas do Minho, a metros do rio Coura e Minho! Além da facilidade de acesso, (A28) estamos próximos de Viana do Castelo (capital de distrito) e ao lado de Espanha... Olé ás tapas e á movida! Nesta Avenida de Camões, contará com únicas opções de comércio e serviços, a maioria locais, e tudo a pé. Aqui o carro não manda, o privilégio aqui é outro...intangível e singular! DO APARTAMENTO: Apartamento de só piso, com acesso pelo jardim de Caminha Acesso directo (elevador) da garagem ao apartamento Garagem com portão automático e espaço para um carro, pranchas e bicicletas 2 frentes de exposição solar: sala e suite voltados a Nascente e quarto e cozinha orientados a Poente luminosidade o dia todo! Sala com varanda Cozinha recentemente renovada, mobilada e equipada 2 casas de banho completas uma com base de chuveiro (suite) e outra com banheira, toalheiros elétricos O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e manutenção, assim como a generalidade do prédio e áreas comuns. ÁREAS GERAIS (segundo a caderneta predial) Área do apartamento - 83,500m2 Área da garagem e varanda – 18,300 m2 ÁREAS INTERIORES Zona social: Hall de entrada – 5,65 m2 Sala de estar e jantar - 23,60 m2 Casa de banho de serviço - 4,15 m2 Cozinha - 10,06 m2 Zona íntima Quarto com roupeiro embutido - 13,34 m2 Suite 15,79 m2 + casa de banho da suite 4,58m2 Dependências adicionais (Plus): Garagem com portão automático - 15,00m²; 1 varanda – (Aprox.) 4m2; EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS Pavimentos em madeira na sala, hall e quartos Pavimentos com mosaicos cerâmicos na cozinha e casas de banho Janelas com caixilharia metálica com vidro duplo e protecção solar pele exterior Aquecimento central Armário embutido com 3 portas no quarto Closet na suite Cozinha mobilada e equipada com: Fogão a gás, combinado, exaustor, forno elétrico, micro-ondas e máquina de lavar loiça Aquecimento de águas sanitárias assegurado por caldeira a gás INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS IMI estimado: 281,20 (valor anual) Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art. 46 do EBF - s://bit.ly/2xqIBI6) Valor do condomínio: 40,94 (mensal) Licença de utilização de 2003, emitida pela Câmara Municipal de Caminha Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C E SE TIVESSE NA PROXIMIDADE? RESTAURAÇÃO E SUPERMERCADOS a passos do Restaurante 'a Tasca do Manel; a passos da Pastelaria 'Caminhense'; a passos da Pastelaria 'Faz de Conta; a 170m de Frutaria de Caminha; a 400m do 'Talho Barroso' (5min. a pé); a 600m do' Pingo doce de Caminha (8 min. a pé); SAÚDE a 220m do Policlínica de Caminha (3 min a pé); a 300m do Centro de Saúde de Caminha (1 min a pé); a 350m da Farmácia 'Beirão Rendeiro' (3 min a pé); a 12km do 'Hospital da Luz V.N Cerveira' (18 min de carro); a 33Km do 'Hospital St Luzia ULSAM V. Do Castelo' (31 min de carro); ESTABELECIMENTOS DE ENSINO a 800m Agrupamento de Escolas de Caminha' (3 min. de carro); a 800m Escola Básica do 1. Ciclo com Jardim de Infância de Caminha (3 min de carro; a 1,3Km da 'ETAP- escola profissional de Caminha (18 min a pé'. TRANSPORTES a 350m da Estação da estação de Comboio de Caminha (ligação Porto/ Vigo) (5 min á pé) ; a 500m da 'N13' (Liga a cidade do Porto a Valença); a 400m do terminal Ferry Boat Santa Rita de Cássia: Travessia de passageiros, automóveis e autocarros, entre Caminha e a Guarda (Espanha) ( 7 min. a pé) a 7Km da A28 (Liga o Porto a Vila Nova Cerveira); A28 - Autoestrada do Litoral Norte [Porto - Caminha], através das saídas de Freixieiro de Soutelo/Orbacém; Moledo/Vila Praia de Âncora; Arga de S. João/Dem, Caminha/Vilar de Mouros. a 16Km da 'Ponte da Amizade (Liga Vila Nova de Cerveira a Espanha)'; a 32Km da 'Cidade de Tuy em Espanha'; a 53Km do 'Aeroporto de Vigo' (Galícia/ Espanha); a 90Km do 'Aeroporto Internacional do Porto' PONTOS DE INTERESSE a 550m da 'Igreja de santa Rita de Cássia'; a 700m da 'Matriz de Caminha'; a 600m da 'Do Clube de Remo'; a 800m da 'Estação de Serviço da Repsol'; 5Km do Clube de Ténis de Moledo Este é um imóvel que merece uma visita, nem que seja para desfrutar das suas vistas desimpedidas! Este é o apartamento que nos UNE! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT570137
245.000 €
Il y a 2 jours imovirtual.com
Voir l'annonce
