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Apresentamos uma oportunidade rara em Geraz do Lima: um prédio horizontal com três frações independentes, ideal para investidores ou empreendedores. Este imóvel inclui um restaurante completamente equipado com capacidade para 80 pessoas e com lareira, perfeito para quem deseja exercer a atividade de restauração. No entanto, o espaço permite exercer outro tipo de atividade tais como ginasios, clinicas, fisioterapia, ou converter esta parte do edificio para habitação. Além disso, dispõe de dois apartamentos T3, oferecendo conforto e espaço para famílias. Um dos apartamentos beneficia do seu propriio jardim e elevador privado. Com uma área total de terreno de 2747m2, este imóvel beneficia de vistas desafogadas e 2 espaços de estacionamento com capacidade para mais de 30 carros, assim como 2 garagens fechadas para 2 carros cada. A localização é privilegiada, junto à Estrada Nacional 203, a apenas 20 minutos da cidade de Viana do Castelo e 15 minutos da vila de Ponte de Lima, garantindo fácil acesso e visibilidade. A propriedade tem ainda potencial de expansão, com a possibilidade de aproveitar as águas furtadas para criar dois apartamentos, um de tipologia T1 e outro T0, aumentando assim o valor e a rentabilidade do investimento. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil e com grande potencial de valorização. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita sem compromisso! FR: Nous vous présentons une opportunité rare à Geraz do Lima : un immeuble avec trois fractions indépendantes, idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs. Cette propriété comprend un restaurant entièrement équipé avec une capacité de 80 personnes et une cheminée, parfait pour ceux qui souhaitent exercer des activités de restauration. Cependant, l'espace permet d'autres types d'activités telles que des salles de sport, des cliniques, kinesythérapeutes, ou de convertir cette partie de l'immeuble en logements. Il dispose également de deux appartements de trois chambres, offrant confort et espace aux familles. L'un des appartements dispose de son propre jardin et d'un ascenseur privé. D'une superficie totale de 2747m2, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et de deux espace de stationnement avec une capacité de plus de 30 voitures et de 2 garages fermés pour 2 voitures chacun. L'emplacement est privilégié, à côté de la route nationale 203, à seulement 20 minutes de la ville de Viana do Castelo et à 15 minutes de la ville de Ponte de Lima, ce qui garantit un accès facile et une bonne visibilité. La propriété a également un potentiel d'expansion, avec la possibilité d'utiliser les combles pour créer deux appartements, l'un avec une chambre à coucher et l'autre avec un studio, augmentant ainsi la valeur et la rentabilité de l'investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente avec un grand potentiel d'appréciation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et réservez votre visite sans engagement ! #ref:123331167-407

Antigo Hotel nas Termas do Peso em Melgaço, situado na Freguesia de Paderne, junto á Ponte Internacional de Melgaço, com acessos fantásticos ás Termas, Melgaço, Monção, Valença, A3 e Espanha. Imóveis com enorme potencialidade e com inúmeras possibilidades. Para o Prédio Principal do Hotel 795,00 m2 - 3 Pisos (área total acima do solo), com 397,50 m2 de Cave; Para o Terreno Frontal 1.084,00 m2 (área total acima do solo), com 542,00 m2 de Cave. No entanto, informamos desde já que tratando-se de uma nova Unidade Hoteleira que venha a ser sustentada por um bom Projeto, as áreas em causa poderão ultrapassar os valores atualmente consentidos e temos a certeza que a Câmara de Melgaço procurará dar todo o apoio possível e dentro do razoável relativamente a este tema. N.Houses - Mediação Imobiliária, Lda N.Houses AMI:14093 Fundada em Braga mas criada para uma aposta ao nível nacional Uma aposta em ser uma empresa reconhecida no mercado imobiliário. Temos como objectivo um compromisso com rigorosos padrões de profissionalismo. Oferecer serviços de excelência com os melhores produtos de mercado a todos clientes dentro dos trâmites legais vigentes. Responsabilidade, veracidade, agilidade, ambição e empenho na concretização negócios e ideias junto dos nossos clientes. Pretendemos conquistar a confiança e a preferência de todos aqueles que apostarem em nós. Uma marca 'N.HOUSES - IMOBILIÁRIA' Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:NH236

Venda de imponente prédio para restauro, Centro da Cidade, Melgaço. Prédio constituído por 4 pisos, sendo cave, rés-do-chão, andar e aproveitamento de sótão. A área de implantação é de 212m². No que respeita à estrutura e fachada, estão num estado de conservação razoável. Quanto à cobertura, tectos e caixilharias, é necessária intervenção. Ótima exposição solar e bons acessos. Excelente localização, em pleno centro histórico, sendo uma fantástica oportunidade de investimento. Marque já a sua visita! Ref.:VCM14124 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 212 m2 Área: 543 m2 Área Útil: 543 m2 Área de Implantação: 212 m2 Eficiência Energética: E ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 Sale of imposing building for restoration, City Center, Melgaço. Building consisting of 4 floors, basement, first floor, floor and use of attic. The implantation area is 212m². The structure and façade are in a reasonable state of repair. The roof, ceilings and window frames need work. excellent sun exposure and good access. Excellent location, in the heart of the historic center, and a fantastic investment opportunity. Book your visit now! Ref.:VCM14124 CHARACTERISTICS: Plot Area: 212 m2 2 282 sq ft Area: 543 m2 5 845 sq ft Useful area: 543 m2 5 845 sq ft Deployment Area: 212 m2 2 282 sq ft Energy efficiency: E ENTREPORTAS Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service. ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses. ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property. OUR HOME IS YOUR HOME LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 Vente d'un imposant bâtiment à restaurer, centre ville de Melgaço. Immeuble composé de 4 étages : sous-sol, rez-de-chaussée, étage et utilisation des combles. La surface d'implantation est de 212m². La structure et la façade sont dans un état raisonnable. La toiture, les plafonds et les huisseries nécessitent quelques travaux. excellente exposition au soleil et bon accès. Excellente situation, en plein centre historique, et fantastique opportunité d'investissement. Réservez votre visite dès maintenant ! Ref.:VCM14124 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 212 m2 Zone: 543 m2 Zone utile: 543 m2 Taille de déploiement: 212 m2 Efficacité énergétique: E ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d'expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent dacheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCM14124