7 Maisons et appartments pour acheter T2 de 80.000 € jusqu'à 2.700.000 €, à Sintra, Lisboa

Excelente Oportunidade de Investimento no Cacém Apresentamos uma oportunidade única de investimento localizada no Cacém, uma área estratégica próxima das saídas para a IC19, com acesso fácil a todo o comércio, escolas e serviços da região. Este imóvel oferece um bom espaço exterior com árvores de fruto, proporcionando a possibilidade de criar um espaço de lazer personalizado e atrativo. Características do Imóvel: Localização Privilegiada: Situado no Cacém, este imóvel beneficia de uma localização estratégica com acesso conveniente às principais vias de transporte e proximidade a todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Área Total de Terreno: Com uma área total de terreno de 509 m2, este imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de desenvolvimento e aproveitamento. Prédio de 3 Pisos com 6 Frações: O edifício é composto por 3 pisos, cada um com 2 apartamentos, totalizando 6 frações. Esta configuração permite uma distribuição equilibrada e versátil das unidades habitacionais. Totalmente Arrendado: O prédio encontra-se totalmente arrendado, garantindo uma fonte estável de rendimento. Todas as 6 frações estão atualmente ocupadas, proporcionando retorno imediato ao investidor. Obras de Melhoramento e Manutenção: O edifício tem sido alvo de obras de melhoramento e manutenção ao longo dos anos, incluindo a renovação do painel elétrico há 1 ano e a substituição do telhado há 20 anos, assegurando condições adequadas e durabilidade das instalações. Apartamentos T2: Cada apartamento é do tipo T2, oferecendo uma distribuição funcional de espaços e acomodações confortáveis para os inquilinos. Potencial de Projeto e Valorização: Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que procuram uma propriedade com potencial de valorização. Com uma localização estratégica e um edifício em pleno funcionamento, existe a possibilidade de explorar melhorias adicionais ou até mesmo a expansão do empreendimento, sujeito às regulamentações locais. Agende uma Visita e Conheça o Potencial deste Investimento: Venha conhecer este imóvel pessoalmente e explore o potencial de investimento que ele oferece. Estamos disponíveis para acompanhá-lo numa visita e discutir todas as possibilidades de desenvolvimento e retorno financeiro deste investimento. Não perca esta oportunidade de investimento no Cacém. Esperamos por si! Contacte-nos para Mais Informações: Para mais informações e marcação de visita, entre em contacto connosco. Estamos aqui para ajudá-lo a realizar um investimento sólido e promissor no mercado imobiliário. Atenciosamente, Dora Murça – Nova Chave23 #ref:

Moradia de 6 assoalhadas 360 m2 de construção, distribuídos da seguinte forma: Cave - Ginásio com 60 m2 + garagem com 50 m2, arrecadação R/c - Sala com 60 m2 com lareira com recuperador de calor, hall de entrada + hall interior, wc social, escritório com 14 m2, cozinha com 22 m2 e despensa 1 Piso - 2 suites com 20 m2 cada, uma com roupeiros e varanda + 2 quartos com 17 m2 cada, um com roupeiros, hall com18 m2, wc comum com 5 m2. Acesso ao sotão que pode ser aproveitado Moradia construída em terreno com 700 m2, isolada e preparada para fazer piscina nas traseiras do terreno, já tem wc de apoio com duche Tem 1 anexo com +- 30 m2 / cozinha + alpendre Local muito sossegado Disposição solar: N / S / P Zona bem servida de transportes, acesso A16 e IC19, CP, comércio, novo hospital de Sintra Aquecimento central, gás canalizado 2 varandas Pavimento em mosaico e madeira #ref:ptm4333

English below Français ci dessous Edificio em propriedade horizontal para habitação e comércio Edificio em propriedade horizontal constituido por : - Duas fracções de habitação, uma T2 e outra T3 - Uma fracção de comércio - Uma fracção de garagem/estacionamento A fracção A que tem afectação de estacionamento, trata se de uma garagem com 90m2 de área bruta privativa, com cozinha, WC e janelas, podendo ser convertida em habitaçao e situa-se nas traseiras do edificio principal A fracção B que tem afectação de comércio, trata se de uma loja com 108m2 de área bruta privativa com WC, em estado bruto, mas todas as infraestruturas preparadas para ser convertido numa loja, restaurante, café ou inclusive transformado em habitação e situa-se no res do chão do edificio principal A fracção D que tem afectação de habitação, trata se de um apartamento T3 com 106m2 de área bruta privativa e 16m2 de área bruta dependente, renovado há 15 anos e situa se ao nível do 1 andar e que actualmente tem ligação ao T2 que se situa no 2 andar A fracção F que tem afectação de habitação, trata se de um apartamento T2 com 106m2 de área bruta privativa e 16m2 de área bruta dependente, actualmente com renovaçao iniciada, mas vendido no estado em que se encontra e situa se ao nível do 2 andar Este imóvel é ideal para vários cenários: - Investidores, renovaçao das fracções actuais e revenda de cada uma das fracções de forma independente - Particulares, para habitação - Rendimento, para arrendamento de longa duraçao ou ao quarto - Lar sénior - Compra para utilizaçao como café, restaurante ou loja em baixo e habitaçao em cima - Outros cenarios de investimento Venha visitar a sua nova habitação ou o seu novo investimento! EN Building on horizontal property for housing and commerce Building on horizontal property consisting of: - Two housing units, one T2 and the other T3 - A fraction of trade - A fraction of garage/parking Fraction A, which has parking allocation, is a garage with 90m2 of private gross area, with kitchen, toilet and windows, which can be converted into housing and is located at the rear of the main building. Fraction B, which is used for commerce, is a store with 108m2 of gross private area with a toilet, in its raw state, but with all the infrastructure prepared to be converted into a store, restaurant, cafe or even transformed into housing and is located on the ground floor of the main building Fraction D, which is used for housing, is a T3 apartment with 106m2 of gross private area and 16m2 of gross dependent area, renovated 15 years ago and located on the 1st floor and which is currently connected to the T2, which is located on the 2nd floor Fraction F, which is used for housing, is a 2-bedroom apartment with 106m2 of gross private area and 16m2 of gross dependent area, currently under renovation, but sold as is and located on the 2nd floor. This property is ideal for several scenarios: - Investors, renewal of current fractions and resale of each fraction independently - Private, for housing - Yield, for long-term rental or room rental - Senior home - Purchase for use as a cafe, restaurant or store below and housing above - Other investment scenarios Come visit your new home or your new investment! FR Immeuble sur propriété horizontale pour logement et commerce Immeuble sur propriété horizontale composé de : - Deux logements, un T2 et l'autre T3 - Une fraction du commerce - Une fraction de garage/stationnement La fraction A, qui dispose d'un parking, est un garage de 90 m2 de surface brute privée, avec cuisine, toilettes et fenêtres, pouvant être transformé en logement et situé à l'arrière du bâtiment principal. La fraction B, qui est utilisée pour le commerce, est un magasin de 108 m2 de surface privée brute avec toilettes, à l'état brut, mais avec toutes les infrastructures prêtes à être transformées en magasin, restaurant, café ou même transformées en logement et est situé au rez-de-chaussée du bâtiment principal La fraction D, qui est utilisée pour le logement, est un appartement T3 de 106m2 de surface privée brute et 16m2 de surface dépendante brute, rénové il y a 15 ans et situé au 1er étage et qui est actuellement relié au T2, qui est situé au 2ème étage La fraction F, à usage d'habitation, est un appartement de 2 chambres avec 106 m2 de surface brute privative et 16 m2 de surface brute dépendante, actuellement en cours de rénovation, mais vendu en l'état et situé au 2ème étage. Cette propriété est idéale pour plusieurs scénarios : - Investisseurs, renouvellement des fractions en cours et revente de chaque fraction de manière indépendante - Privé, pour le logement - Rendement, pour location longue durée ou location de salle - Maison de retraite - Achat pour utilisation comme café, restaurant ou magasin en dessous et logement au dessus - Autres scénarios d'investissement Venez visiter votre nouvelle maison ou votre nouvel investissement! #ref:121961732-59

Desfrute de conforto e conveniência neste charmoso apartamento T2, localizado em Monte Abraão. Com uma recente remodelação, este imóvel oferece um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para quem procura um novo lar. *Características Principais:* - Totalmente remodelado, garantindo um espaço atualizado e convidativo. - Equipado com 2 elevadores para facilitar o acesso e a comodidade dos moradores. - Cozinha semi equipada em open space com a sala, criando um ambiente espaçoso e versátil para convívio e entretenimento. - Armários embutidos nos quartos, proporcionando organização e praticidade no armazenamento. *Localização Privilegiada:* - Apenas a 3 minutos a pé de uma escola, ideal para famílias com crianças. - Estação de comboio a uma curta distância, facilitando deslocações para outras áreas da cidade. - Próximo a paragem de autocarro, oferecendo ainda mais opções de transporte público. - Comércios locais nas proximidades, proporcionando conveniência no dia a dia. - Fácil acesso à saída para IC19 e outras vias importantes, tornando a locomoção rápida e conveniente. Este é o local ideal para quem valoriza conforto, praticidade e uma localização conveniente. Agende agora mesmo uma visita e descubra o seu novo capítulo da sua vida. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. #ref:24.18/039

Prédio Habitacional com 7 apartamentos já com propriedade horizontal. Situa-se numa excelente zona de Massamá, junto a escolas, comércio, jardins e com muito estacionamento disponível à porta. Prédio constituído por 7 frações, com uma área bruta de construção de 600m2. Sendo 4 apartamentos T2 e 3 apartamentos T2+1, distribuídos por 4 pisos (2 apartamentos por piso ESQ e DTO). Não possui elevador. O Prédio compreende frações com áreas entre os 70 m2 até aos 78 m2 de área bruta privativa. Excelente oportunidade de investimento, pois todas as frações encontram-se arrendadas a arrendatários com idade inferior a 65 anos, sendo que apenas um dos contratos é sem termo. O edifício tem já Propriedade Horizontal o que facilita a venda futura das unidades sem necessidade de fracionamento foi totalmente renovado a nível de pinturas exteriores e zonas comuns em 2021. Este investimento é interessante para quem procura uma oportunidade de rendimento passivo ou para quem procure comprar um lote de unidades e posteriormente efetuar vendas unitárias das frações. Categoria Energética: B Housing Building with 8 apartments already with horizontal property. It is located in an excellent area of Massamá, next to schools, shops, gardens and with plenty of parking available at the door. Building consisting of 8 fractions, with a gross construction area of 600m2. Being 5 apartments T2 and 3 apartments T2 + 1, distributed over 4 floors (2 apartments per floor ESQ and DTO). There is no elevator. The building comprises fractions with areas between 70 m2 to 78 m2 of gross private area. Excellent investment opportunity, because all fractions are leased to tenants under the age of 65, and only one of the contracts is open-ended. The building already has Horizontal Property, which facilitates the future sale of the units without the need for fractionation, it was fully renovated at the level of exterior paintings and common areas in 2021. This investment is interesting for those looking for an opportunity for passive income or for those looking to buy a lot of units and later make unit sales of the fractions. Energy Rating: B #ref:1299NCS