12 Maisons et appartments pour acheter de 80.000 € jusqu'à 180.000 €, à Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal, Setúbal

Cher investisseur, Nous vous présentons une excellente opportunité d´investissement sur le marché immobilier. Il s´agit d´un appartement situé au dernier étage d´un immeuble, prêt à être acquis et monétisé immédiatement. Cet appartement possède toutes les caractéristiques idéales pour attirer les locataires et garantir un bon taux de rendement. Composée de 3 chambres dont deux avec placards et de 2 salles de bain avec douche, la propriété offre un espace confortable et fonctionnel. L´appartement a récemment fait l´objet de travaux d´amélioration, qui comprenaient des planchers flottants et des peintures. La cuisine est équipée d´une hotte aspirante, d´une plaque vitrocéramique et d´un four, offrant un environnement moderne et fonctionnel. Avec un loyer mensuel de 850 €, la rentabilité brute de cet investissement est de 6 %. Cela signifie que vous pouvez vous attendre à un solide retour sur investissement, ce qui en fait une opportunité très attrayante. De plus, nous précisons que l´appartement est déjà loué avec un contrat d´un an, garantissant désormais un revenu mensuel de 850 €. Par conséquent, vous pouvez commencer à monétiser la propriété immédiatement, sans avoir à vous soucier de trouver des locataires. L´emplacement de l´appartement est également un point fort. Situé dans une zone principalement résidentielle, il offre une vue privilégiée à la fois sur la zone urbaine et sur la belle Serra da Arrábida. De plus, sa proximité avec la N379 et le centre de Vila de Azeitão, à seulement 600 mètres et 3 km, respectivement, garantit un accès facile aux services, au commerce et aux transports. Compte tenu de ces avantages, nous vous invitons à considérer cette opportunité dans le cadre de votre stratégie d´investissement. Avec un taux de rendement brut de 6% et un bien prêt à être monétisé, vous acquérez un bien de valeur et vous garantissez une solide rentabilité de votre capital. Ne manquez pas l´opportunité d´investir dans le marché immobilier et d´obtenir un rendement attractif. Veuillez nous contacter pour plus d´informations et pour organiser une visite de l´appartement. Nous sommes à votre disposition pour éclaircir vos doutes et vous accompagner dans ce processus d´investissement. Surface brute : 91m2 Surface utile : 80m2 C.E. : F Licence AMI : 11745 Découvrez le charme d´Azeitão - un lieu où tradition et modernité se conjuguent pour créer une expérience unique. Situé à proximité de ce village pittoresque, vous trouverez une myriade de caractéristiques qui rendent cet endroit si spécial. Azeitão est connue pour ses délicieuses spécialités, étant célèbre pour ses fromages, ses vins et ses douceurs typiques. En explorant la région, vous trouverez de nombreux vignobles et fromageries, où vous pourrez déguster et acheter des produits locaux de haute qualité. Les amateurs de vin seront comblés par la richesse des vignobles environnants, qui produisent des vins de renommée internationale. En plus des délices gastronomiques, Azeitão offre une variété de services essentiels pour le confort de ses habitants. Vous trouverez un commerce dynamique et diversifié, avec des magasins allant des boutiques de charme aux supermarchés bien approvisionnés. Des services de base sont également disponibles, tels que des pharmacies, des banques et un bureau de poste, garantissant que tous les besoins quotidiens sont pris en charge. Pour les familles, Azeitão offre une excellente infrastructure éducative. Il existe des écoles de qualité dans la région, offrant un environnement propice au développement et à l´apprentissage des enfants. En ce qui concerne les transports publics et l´accessibilité, Azeitão ne laisse rien à désirer. La région est desservie par un réseau de transport efficace, qui facilite les déplacements tant à l´intérieur du village qu´aux alentours. De plus, la proximité de la N379 et du centre d´Azeitão permet un accès facile aux autres villes et villages de la région. Azeitão est également privilégiée en raison de son emplacement stratégique. Situé à une courte distance des belles plages de la région, telles que Praia do Portinho da Arrábida, il offre à ses habitants la possibilité de profiter de moments de loisirs et de détente au bord de la mer. De plus, la majestueuse Serra da Arrábida est à portée de main, offrant des paysages magnifiques et des activités de plein air telles que la randonnée et le vélo. En résumé, Azeitão est un joyau caché qui allie tradition, commerce local, services essentiels, éducation de qualité, réseaux de transports publics efficaces et accessibilité pratique. En choisissant d´investir ou de vivre dans cette région enchanteresse, vous aurez accès à un style de vie authentique, entouré de paysages magnifiques et d´une communauté accueillante. Venez découvrir Azeitão et profitez de tout ce que cette région a à offrir. Ne manquez pas l´occasion de faire partie de cette atmosphère unique et passionnée. DreamTEAM Imobiliária est une société spécialisée dans le conseil immobilier, dédiée à offrir un service complet et personnalisé tant pour les propriétaires qui souhaitent vendre leurs propriétés que pour ceux qui souhaitent investir. #ref:STB1137

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Oportunidade Moradia T2 para venda a 169 000 € Moradia composta por: sala, 2 quartos, cozinha, wc, marquise Logradouro: 20m2 Situada no centro de Brejos de Azeitão, a 1 minuto da EN10 e a 10 minutos da Autoestrada A2/33. Excelente para Alojamento Local. Fotorreportagem profissional em breve. #ref:120861286-4

E é na Quinta do Conde que vamos encontrar este imóvel T2 com 100m2 e arrecadação. ********Imóvel ocupado com inquilino, disponivel para visitas apartir de Novembro.************* **** Fotos do apartamento em breve Este apartamento conta com: - Hal de entrada - 2 quartos - 1 WC - Cozinha - arrecadação Um imóvel que tem imensa luz natural. Próximo a todos os serviços essenciais, como supermercados, farmácias, e escolas. Bem servido de opções de transporte, facilitando o deslocamento diário. Perto de um jardim, ideal para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre. Excelente imóvel para habitação própria permanente, como para investimento visto que é uma zona com bastante procura ao nível do mercado de arrendamento. Ainda está a Ler? Ligue e venha visitar. #ref:C0263-01799

Excelente apartamento T2 na bela vila de Azeitão. Localizado em Vendas de Azeitão, este oferece um espaço pronto a habitar ou para investimento. Dispõe de 2 quartos, 1 casa de banho, 1 cozinha com zona de refeições, 1 despensa e uma sala. é um segundo andar sem elevador (último andar do prédio). Fica em frente à junta de freguesia de Azeitão gabinete Gama e é uma zona tranquila com jardins e vários serviços. Visitas por marcação a realizar no próximo dia 31 de Agosto. Aquisição que incide sobre um direito de superfície. _ Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% Faça-se acompanhar, por favor, por um documento de identificação. #ref:

Excelente apartamento T2 na bela vila de Azeitão. Localizado em Vendas de Azeitão, este oferece um espaço pronto a habitar ou para investimento. Dispõe de 2 quartos, 1 casa de banho, 1 cozinha com zona de refeições, 1 despensa e uma sala. é um segundo andar sem elevador (último andar do prédio). Fica em frente à junta de freguesia de Azeitão gabinete Gama e é uma zona tranquila com jardins e vários serviços. Visitas por marcação a realizar no próximo dia 31 de Agosto. Aquisição que incide sobre um direito de superfície. _ Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% Faça-se acompanhar, por favor, por um documento de identificação. #ref:KWPT-004541

Apartamento de tipologia T2, com 57m2 de área total (50 m2 cobertos e 7m2 descobertos), situado ao nível de um R/C, na zona mais nobre e central de Azeitão, conhecida pelo Rossio, que fica mesmo ao lado das Caves de Vinho José Maria da Fonseca. É composto por dois quartos, sala, cozinha com lareira, despensa, casa de banho e um pequeno logradouro na frente do apartamento. O imóvel é vendido na fase de obras em que se encontra e que as fotos ilustram. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita com a Equipa da Imobiliária Veigas Valor. #ref:VLR-214822

Moradia para recuperar, inserida num lote de 132m2 e com área de construção de 49m2, muito bem localizada próxima à N10, com excelentes acessos, perto de comércio e transportes públicos O processo de licenciamento já está a decorrer na Câmara Municipal de Setúbal, onde é possível construir um piso superior, com 2 quartos, um com 10m2 e o outro com 13,60m2 e com casa de banho de apoio aos quartos com 5,24m2. No r/c temos uma cozinha em open space com 6 m2, sala com 25m2 e uma casa de banho de serviço com 3,80m2 O projeto conta com um espaço exterior frontal para um amplo jardim com estacionamento para um carro. Zona bastante envolvente e sossegada junto a comércio e transportes. Ideal para investimento! PRECISA DE CRÉDITO HABITAÇÃO? Não é fácil encontrar as melhores condições para o crédito à habitação. É um contrato de uma vida. Deve ser acompanhado por especialistas que o ajudam a tomar as decisões de forma apoiada. Procuramos o banco que oferece as melhores condições para o seu caso. Temos acesso a canais privilegiados dos principais bancos nacionais e internacionais. Negociamos as melhores condições. SERVIÇO GRATUITO WE SUM FINANCE Especialistas em Crédito Habitação Ligue já! Consulte-nos em: (url) Categoria Energética: Isento House with 2 rooms to recover, on a plot of 132m2 and with a construction area of 49m2. The licensing process is already underway at the Municipality of Setúbal, where it is possible to build an upper floor, with 2 bedrooms, one with 10m2 and the other with 13.60m2 and with a bathroom to support the bedrooms with 5.24m2. On the ground floor we have an open space kitchen with 6 m2, living room with 25m2 and a service bathroom with 3.80m2 The project has a front outdoor space for a large garden with parking for one car. Very surrounding and quiet area next to commerce and transport. Ideal for investment! Energy Rating: Exempt #ref:W6270

Moradia T3 para venda em Vendas de Azeitão. Procura uma casa de férias ou um investimento para rentabilizar o dinheiro que tem parado no banco? Esta é a solução. Casa totalmente remodelada em Novembro de 2022 (canalização e eletricidade, inclusivé), tendo sido transformada de um T3 para um T1, altamente funcional. O quarto encontra-se na mezzanine de, aproximadamente, 15 m2, toda ela em madeira tratada, bem como, o seu revestimento. Cozinha equipada com Placa, Forno, Exaustor, Frigorífico e Termoacumulador. Chegou a estar a funcionar como AL, com uma adesão por parte dos clientes estrangeiros, acima da média (ainda existem vários que continuam a ligar para saber a disponibilidade do imóvel para uma escapadela de 3 ou 4 dias). Ficou interessado? Ligue-me! #ref:124291072-25

Apartamento de tipologia T2, com 57m2 de área total (50 m2 cobertos e 7m2 descobertos), situado ao nível de um R/C, na zona mais nobre e central de Azeitão, conhecida pelo Rossio, que fica mesmo ao lado das Caves de Vinho José Maria da Fonseca. É composto por dois quartos, sala, cozinha com lareira, despensa, casa de banho e um pequeno logradouro na frente do apartamento. O imóvel é vendido na fase de obras em que se encontra e que as fotos ilustram. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita com a Equipa da Imobiliária Veigas Valor. 2 bedroom apartment, with 57m2 of total area (50 m2 covered and 7m2 uncovered), located on the ground floor, in the noblest and most central area of Azeitão, known as Rossio, which is right next to the José Maria da Fonseca Wine Cellars. It consists of two bedrooms, living room, kitchen with fireplace, pantry, bathroom and a small patio in front of the apartment. The property is sold in the construction phase in which it is and which the photos illustrate. Dont miss this opportunity and schedule your visit now with the Veigas Valor Real Estate Team. Appartement de 2 chambres, dune superficie totale de 57m2 (50 m2 couverts et 7m2 découverts), situé au rez-de-chaussée, dans la zone la plus noble et la plus centrale dAzeitão, connue sous le nom de Rossio, qui se trouve juste à côté des caves à vin José Maria da Fonseca. Il se compose de deux chambres, salon, cuisine avec cheminée, cellier, salle de bain et un petit patio devant lappartement. La propriété est vendue dans la phase de construction dans laquelle elle se trouve et que les photos illustrent. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant avec léquipe immobilière Veigas Valor. Appartamento con 2 camere da letto, con 57 m2 di superficie totale (50 m2 coperti e 7 m2 scoperti), situato al piano terra, nella zona più nobile e centrale di Azeitão, conosciuta come Rossio, che si trova proprio accanto alle Cantine José Maria da Fonseca. Si compone di due camere da letto, soggiorno, cucina con camino, dispensa, bagno e un piccolo patio antistante lappartamento. Limmobile viene venduto nella fase di costruzione in cui si trova e che le foto illustrano. Non perdere questa opportunità e pianifica subito la tua visita con il team di Veigas Valor Real Estate. #ref:15778960

*IMÓVEL OCUPADO* Oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização! Este Apartamento de 3 assoalhadas encontra-se inserido no 3 andar, de com prédio de 4 pisos. Localizado na Rua do Moinho, Setúbal, em zona residencial, próximo a pontos de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. É composto por Sala, Cozinha, Dois Quartos e Uma Casa de Banho. Setúbal é uma cidade portuguesa capital do Distrito de Setúbal estando englobada na Área Metropolitana de Lisboa. Tem aproximadamente uma área de 51,49 km2 e 90 396 habitantes (considerando a totalidade da área e população das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) e São Sebastião em 2021, e portanto uma densidade populacional de 1.755 habitantes por km2, sendo a 9 maior cidade do país. É sede do Município de Setúbal que tem uma extensão de 230,33 km2, 123 519 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 536 habitantes por km2, dividindo-se em cinco freguesias. O município é limitado a oeste pelo município de Sesimbra, a noroeste pelo município do Barreiro, a norte e leste pelo município de Palmela e a sul pelo Estuário do Sado. A península de Troia, pertencente ao município de Grândola, situa-se em frente da cidade de Setúbal, entre o estuário do Sado e o litoral do Oceano Atlântico. Não perca a oportunidade de investir em Setúbal, que se encontra em constam te desenvolvimento! Sem possibilidade de visitar o interior do apartamento, no entanto, terá acesso a toda a documentação do imóvel. #ref:

- T2 para venda em Pinhal Negreiros / Azeitão. - É composto por 2 quartos, um deles com grande roupeiro embutido; - Sala com recuperador de calor - Cozinha em pinho, fica equipada com placa, forno, esquentador e exaustor; - WC completo com banheira; - Arrecadação comum na cave do prédio; Este apartamento está muito bem conservado e fica numa zona tranquila, cercada pela natureza, mas localizado perto de comodidades e serviços; É uma ótima opção para quem procura um ambiente pacífico, prefere uma atmosfera tranquila e relativamente perto de tudo; A zona de Azeitão é conhecida pelo artesanato, pela cerâmica, os azulejos e podem ser encontradas em lojas locais. Azeitão possui festivais, eventos e feiras locais, ao longo de todo o ano, promovendo a cultura, a gastronomia e a história da região; Localizada perto da Serra da Arrábida, com grande beleza natural, onde podemos encontrar, entre as montanhas, praias deslumbrantes, tais como, a praia dos Coelhos, a praia da Figueirinha, a praia do Portinho da Arrábida, de entre tantas outras... Do Património cultural podemos encontrar também a Igreja de São Lourenço, o Museu da Fundação José Maria da Fonseca, a Quinta da Bacalhoa, Quinta do Alcube, A zona de Azeitão é famosa também pela produção de vinhos tinto e moscatel; onde habitantes e visitantes podem fazer passeios e degustações; Não podemos esquecer uma iguaria local, muito procurada e saboreada por todos, habitantes e visitantes, o famoso queijo de ovelha de Azeitão macio e de origem protegida; Entre Lisboa e Setúbal é uma excelente opção para quem deseja explorar a região de Lisboa, mas prefere uma atmosfera mais tranquila, perto de escolas, transportes públicos, espaços comerciais e comércio local; Não hesite, venha ver com os seus próprios olhos...estarei disponível para a/o acompanhar numa visita guiada; Agende já a sua visita! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o n 0006234. #ref: