3 Maisons et villas pour acheter de 320.000 € jusqu'à 1.700.000 €, à Abela, Santiago do Cacém, Setúbal

HERDADE no ALENTEJO a 40km do litoral para fins agrícolas ou turísticos, 62.500 m2 Situada em pleno coração do Alentejo, apenas a 40km da Costa Vicentina e da cidade de Sines, encontramos esta pitoresca Herdade alentejana. Com acesso pela EN 121 que liga a A2 a Sines, e proximidade a Ermidas Sado, e ainda às típicas povoações alentejanas de Boticos e Cova do Gato , basta percorrer 200 m a partir da estrada através da paisagem idílica do montado alentejano para se chegar à entrada desta distinta propriedade. A Herdade Casa de habitação: 50m2 Terreno rústico: 62.500m2 A propriedade caracteriza-se como mista composta por um prédio urbano na forma de uma casa típica alentejana com 50 m2 (entretanto expandida a 60m2) composta de cozinha com forno, 3 quartos + 1 quarto interior, hall de acesso a 2 quartos e 1 casa-de-banho, e ainda de um terreno rústico com 62500 m2 do qual foi desanexado uma parcela com cerca de 700m2 situada numa das extremidades da propriedade. Encontra-se vedada com cerca composta por postaletes de madeira tratada e arame farpado fazendo-se a entrada por um portão metálico. O terreno é na sua maior extensão plano e apresenta forma retangular estando adjacente em duas das suas frentes a estrada de terra batida. É composto por cultura arvense que por si só garante autossustentabilidade económica e caracteriza-se por: - 350 Pinheiros mansos plantados com 5 anos de idade (produção de pinha e pinhão) - 22 Oliveiras (produção de azeitona) - Vários sobreiros grande porte / dá em média 152 arrobas de cortiça por tiragem - Vários sobreiros em fase de primeira tiragem de cortiça - Várias árvores de fruto (1 figueira, 1 limoeiro, 1 ameixeira, 1 marmeleiro, 1 damasqueiro, vinha de qualidade D. Maria) - Eucaliptal Existe ainda na propriedade: - Zona de arrumos -+ com 15 m2 - Furo de captação de água a 70 m de profundidade - Casa para a bomba do furo 3 m x 3 m - 1 Poço com -+4 m por 4 m de profundidade - 1 Poço com -+2,5 m por 8 m de prefundidade Viabilidade de construção Na sequência de um pedido de Direito à Informação realizado à CM de Santiago do Cacém sobre a viabilidade de construção na referida propriedade foi emitido em 24-05-22 um parecer de informação prévia simples com base no PDM que possibilita o seguinte: - Uso agrícola, pecuário ou florestal: ampliação da construção existente ou reconstrução para fim habitacional do agricultor, até uma área máxima total de construção de 250 m2. Construção de dependências agrícolas até uma área máxima total de construção de 625 m2 - Empreendimentos turísticos, nomeadamente Turismo em Espaço Rural, na modalidade de Casas de Campo ou Agroturismo, com uma área máxima de construção de 5.000m2 e na modalidade de Hotel Rural com uma área máxima de construção de 6.000 m2 com área máxima de impermeabilização de 12.500m2. As edificações não podem exceder o número máximo de 1 piso acima da cota de soleira, com uma altura de fachada de 3,5 m, à exceção da modalidade de Hotel Rural, que admite 2 pisos acima da cota de soleira, Venha conhecer! Quer no âmbito de atividades agrícolas ou de empreendimentos turísticos, é evidente o potencial desta propriedade. No caso do turismo são imensas as possibilidades associadas a diferentes temáticas, como é o caso da saúde, desporto, actividades cinegéticas, de natureza, educativa, social, cultural, entre outras. Excelente oportunidade! #ref:C0400-00608

No meio da natureza em Santiago do Cacem - Abela, essa propriedade de 17250m2 está composta de : - um terreno de 9750m2 aonde está implantado um Eco Lodge sublime tipo Glampling com 7 tendas com casas de banho para um acampamento glamour , com um corredor de natação de 24 metros de comprimento. A disposição dos hospedes uma cozinha bar de 18m2 e um espaço de lavanderia de 12m2 - um segundo terreno de 7500m2 com 1 moradia rustica de 85m2 renovada com muito gosto, 1 bangalô de 18m2 e 1 cabana no Arvo, com uma piscina privada de 13mX6m. O sitio excelente para aliar o descanso em plena natureza com um prestação turistica de alta qualidade com um misto de ofertas e de serviços para um cliente satisfeito. Um projeto ideal para um investidor que quer aproveitar de uma zona de sosego e ofrecera um serviço turistico diferente e de qualidade para seus hospedes. Atualmente esta explorado com 2 entidades separadas para cada terreno mas pode ser um projeto unico mais global com essa diverdidade de ofertas. 5 anos de existencia com + de 20k followers. Possibilidade de implantar mais 2 alojamentos e de acrescer a moradia de + 100m2. Esse projeto pode beneficiar de apoio financeiro com a União Europeia. Alta rentabilidade excepcional entre 37% e quase 44% com uma taxa de ocupação de 70%. Imovel amortizado em menos de 3 anos. Marca ja a sua visita. #ref:SAFTI:004266

Moradia com 180m2 inserida em lote de terreno com 400m2, localizada no centro de Abela. A moradia conta com 4 quartos (1 deles com roupeiro embutido), 1 casa de banho, 1 escritório, lavandaria, sala e cozinha em conceito de open space com salamandra. O sotão é composto por 3 divisões amplas com bastante potencial para 3 quartos. A garagem tem acesso ao sótão e conta com uma sala com mezzanine. Conta ainda com um anexo no quintal com 1 quarto, 1 casa de banho, sala e cozinha em conceito open space com lareira de chão. Destaque para o espaço exterior com zona de churrasqueira, telheiro, forno a lenha, poço e jardim. #ref:343230162