23 Maisons et appartments pour acheter T0 de 280.000 € jusqu'à 2.100.000 €, à Porto

Oportunidade única com projeto aprovado<br/><br/>Esta magnífica propriedade está situada na cidade do Porto, mesmo no seu coração, na rua de Cedofeita famosa pela sua riqueza cultural e histórica. <br/><br/>A primeira coisa que chama atenção são os imponentes três andares que caracterizam o imóvel, toda a envolvência e proximidade ao comércio local, restaurantes, transportes, teatros, monumentos...tudo a escassos metros. <br/><br/>No interior, está aprovado para as seguintes tipologias: <br/>R/ch loja + T0 c/ jardim<br/>T2 + T2 c/ terraço <br/>T2 + T1 c/ terraço a frente e atrás<br/>Nas áreas externas deste excecional edifício encontramos um jardim que convida à tranquilidade em meio urbano.<br/><br/>Oportunidade única à espera do comprador ideal!<br/> #ref:SuperCasa 1678139

Atualmente arrendado por 6.000,00 mês com contrato de 10 anos que iniciou em Novembro de 2022. Área Total de Terreno com 239,75 m2, Área de Implantação com 143,72 m2, Área Bruta Privativa com 505,33 m2 e Área Integrante das Frações com 96,00 m2. Prédio com afetação Comércio, Serviços e Armazém em propriedade total com as seguintes áreas por piso: - Piso -1 com 120,00 m2; - Piso 0 com 135,00 m2; - Piso 1 com 130,00 m2 - Piso 2 com 133,00 m2 - Águas Furtadas com 17,00 m2. A sua localização dispõe de uma variedade de serviços, como supermercados, escolas, restaurantes, transportes públicos e a proximidade ao centro do Porto aumenta o valor e a conveniência do imóvel. A freguesia do Bonfim tem visto um desenvolvimento imobiliário, tornando-se uma área atraente para investimentos. Aguardamos pelo seu contato. Categoria Energética: B Currently rented for 6,000.00 per month with a 10-year contract that started in November 2022. Total Land Area with 239.75 m2, Implantation Area with 143.72 m2, Gross Private Area with 505.33 m2 and Fraction Area with 96.00 m2. Building with Commerce, Services and Warehouse in total ownership with the following areas per floor: - Floor -1 with 120.00 m2; - Floor 0 with 135.00 m2; - Floor 1 with 130.00 m2 - Floor 2 with 133.00 m2 - Attic with 17.00 m2. Its location has a variety of services, such as supermarkets, schools, restaurants, public transport and the proximity to the centre of Porto increases the value and convenience of the property. The parish of Bonfim has seen real estate development, making it an attractive area for investments. We look forward to hearing from you. Energy Rating: B #ref:PREPP003

Descubra uma elegância sem paralelo nesta moradia histórica, situada na melhor rua da Foz e prestes a concluir uma renovação extensa e luxuosa. O trabalho árduo foi feito, e a casa está pronta para a construção e acabamento finais. É um ótimo investimento que irá aumentar significativamente o seu valor quando estiver concluída. Esta moradia excecional possui cinco suites opulentas, duas grandes salas de estar, um escritório privado e uma casa de hóspedes encantadora, tudo iluminado por luz natural graças à sua exposição vantajosa de três lados. A maravilha arquitectónica de tectos altos e detalhes únicos oferece uma sensação expansiva de abertura e serenidade. O centro desta casa é uma majestosa sala de estar em plano aberto, que funde a cozinha e a sala de jantar num único e magnífico espaço equipado para acolher reuniões inesquecíveis. Está projectado um elevador na moradia. O rés do chão desdobra-se num jardim extenso, pronto para a adição de uma piscina à medida, perfeita para o entretenimento ao ar livre. O primeiro andar apresenta três suites espaçosas, cada uma com um amplo roupeiro embutido e espaço de arrumação. A viagem continua no andar de cima para duas suites adicionais no segundo andar, com tectos altos e vistas deslumbrantes da Foz para o mar. Uma casa de hóspedes distinta oferece privacidade e luxo, incluindo uma área de estar, um quarto em mezzanine e uma cozinha, perfeitamente adaptada a visitantes ou à família alargada. Equipada com ar condicionado integrado e pré-cablagem para tecnologia de casa inteligente, esta moradia está pronta para o futuro. A opção de instalar painéis solares. Localizada a momentos das praias da Foz, de lojas exclusivas e de escolas prestigiadas como a Oporto British School, e apenas a 15 minutos de carro do Aeroporto Internacional do Porto, esta moradia é uma jóia rara que oferece uma mistura de grandeza histórica e elegância contemporânea. Bem-vindo à sua extraordinária nova casa, onde o luxo encontra o legado em perfeita harmonia. Categoria Energética: Isento Discover unparalleled elegance in this historic villa, situated on Porto's finest street and nearing the completion of an extensive, luxury-driven renovation. The hard work has been done, and the house is ready for the final build and finish. It is a great investment that will increase its value significantly when finished. This exceptional villa boasts five opulent suites, two grand living spaces, a private office, and a charming guesthouse, all illuminated by natural light thanks to its advantageous three-sided exposure. The architectural marvel of high ceilings and unique details offers an expansive sense of openness and serenity. Central to this home is a majestic open-plan living area, merging the kitchen and dining room into a single, magnificent space equipped for hosting unforgettable gatherings. The ground level unfolds into a sprawling garden, ripe for the addition of a bespoke swimming pool, perfect for outdoor entertaining. The house will have an elevator. The first floor features three spacious suites, each with ample built-in wardrobe and storage space. The journey continues upstairs to two additional suites on the second floor, boasting lofty ceilings and sweeping views from Foz to the sea. A distinct guesthouse offers privacy and luxury, including a living area, mezzanine bedroom, and kitchen, catering perfectly to visitors or extended family. Equipped with integrated air conditioning and pre-wired for smart home technology, this villa is ready for the future. The option to install solar panels ensures a sustainable living environment without compromising on luxury. Located moments from Foz's beaches, exclusive shopping, and prestigious schools such as the Oporto British School, and just a 15-minute drive from Oporto International Airport, this villa is a rare gem offering a blend of historical grandeur and contemporary elegance. Welcome to your extraordinary new home, where luxury meets legacy in perfect harmony. Energy Rating: Exempt #ref:CAS_7044 (2)

Prédio para venda em Miragaia, Porto - Primeira Linha com Vista para o Rio Douro Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do Porto! Este prédio situado na prestigiada Rua de Miragaia, junto à zona ribeirinha, oferece uma localização incomparável com vistas deslumbrantes para o Rio Douro. Imagine acordar todos os dias com a serenidade e a beleza do rio à sua porta. Com uma área bruta de 475 m², distribuída por 6 andares com 10 fracções de habitação + 2 fracções de comércio, este imóvel de uso misto (residencial, comercial e hoteleiro) proporciona inúmeras possibilidades para desenvolver um projecto exclusivo e de alto valor. Apesar de precisar de algumas obras de recuperação, o potencial de valorização é imenso, tornando-se uma excelente oportunidade de negócio para investidores visionários. O prédio possui inquilinos, garantindo uma fonte de rendimento imediato, e as suas duas frentes oferecem vistas panorâmicas que vão encantar qualquer um. A localização privilegiada, na primeira linha do rio, faz deste imóvel um dos mais cobiçados na cidade do Porto. A zona de Miragaia está em constante valorização, com um aumento significativo de projectos de reabilitação urbana e um crescimento contínuo do turismo. Investir neste prédio é garantir uma posição estratégica num dos bairros mais charmosos e históricos do Porto, que atrai tanto residentes como visitantes pela sua autenticidade e beleza. Sem lugares de estacionamento incluídos, a proximidade a várias opções de transporte público e o charme da zona histórica compensam amplamente essa questão. Não perca a oportunidade de investir num imóvel com uma localização tão especial e um potencial de rentabilidade tão elevado. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos e venha conhecer pessoalmente este tesouro à beira do Douro. Transforme este prédio no próximo grande projecto do Porto! #ref:3784

Pensão junto ao Marquês composta por 11 suítes, lavandaria, cozinha e sala para refeições. Possibilidade de fazer mais um piso e um recuado. Imóvel com a REF 22200033/23PRT Categoria Energética: C Pension next to the Marquis consisting of 11 suites, laundry, kitchen and dining room. Possibility to make one more floor and one recessed. Property with REF 22200033/23PRT Energy Rating: C #ref:22200033/23PRT

Prédio com arquitectura clássica totalmente reabilitado, localizado no centro histórico do Porto. Este edifício é composto por seis apartamentos, variando entre T0 e T2 duplex. O projecto de reabilitação preservou a fachada original e muitos dos materiais existentes, como rodapés, escadas e tectos, proporcionando uma fusão perfeita entre o antigo e o moderno. Os apartamentos destacam-se pela luminosidade e pelos acabamentos de alta qualidade. Equipados com janelas de vidros duplos, ar condicionado e cozinhas completas, oferecem um ambiente confortável e contemporâneo. Localizado na Rua da Alegria, no coração do Porto, o prédio está a uma curta distância da estação de metro do Bolhão, apenas 5 minutos a pé. Certificação Energética: A. Fully rehabilitated building with classical architecture, located in the historic centre of Porto. This building consists of six apartments, ranging from T0 to T2 duplex. The rehabilitation project preserved the original façade and many of the existing materials, such as skirting boards, stairs and ceilings, providing a perfect fusion between the old and the modern. The apartments stand out for their luminosity and high quality finishes. Equipped with double-glazed windows, air conditioning and full kitchens, they offer a comfortable and contemporary atmosphere. Located on Rua da Alegria, in the heart of Porto, the building is within walking distance of the Bolhão metro station, just a 5-minute walk. Energy Certification: A. Energy Rating: A #ref:35913

A localização deste prédio no centro histórico do Porto oferece uma oportunidade de investimento única, ideal para negócios comerciais, de serviços, turismo e habitação. Com uma área bruta de construção de 646 m2 e PIP aprovado para ampliação para 845 m2, este prédio é ideal para quem procura um imóvel espaçoso e versátil. É composto por 8 pavimentos! 3 subsolos e pátio, com entrada direta pela Rua da Madeira. R/ch amplo, 4 divisões no 1 andar, 3 divisões no 2 andar, 3 divisões no 3 andar, 3 divisões no 4 andar, com entrada pela Rua 31 de Janeiro. Para quem gosta de explorar a cidade, a Estação de São Bento, a estação de Metro e a paragem de elétrico Batalha estão a apenas 4 minutos de caminhada A proximidade com o Mercado Time Out, a Rua de Santa Catarina a Avenida dos Aliados e a Ribeira proporcionam fácil acesso a uma variedade de opções de entretenimento, restauração, transporte público e serviços. Com uma variedade de restaurantes, farmácias, supermercados, cinemas e pontos de interesse a uma curta distância, os moradores e visitantes deste prédio podem desfrutar de tudo o que o Porto tem a oferecer. Além disso, a beleza natural dos Jardim da Vandoma, Jardim da Sé e a Vista sobre a Torre dos Clérigos proporcionam um refúgio tranquilo no coração da cidade. Em suma, este prédio oferece uma localização privilegiada no centro do Porto, proporcionando conveniência, beleza e oportunidades únicas de investimento. Uma verdadeira joia no coração da cidade. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01132

Este é um prédio de traço arquitetónico antigo, com uma área edificada considerável (624 m2), distribuída ao longo de 4 pisos (3 acima e 1 abaixo do nível da cota de soleira) e complementada por um belo, amplo e privativo jardim nas traseiras do edifício. As suas fachadas, o seu interior e o seu jardim, estão repletos de pormenores de enorme beleza estética, refletindo o que era o gosto, as tendências e o traço arquitetónico do início do século XX. No jardim podemos encontrar uma mesa de pedra e bancos corridos em pedra maciça. E uma multiplicidade de árvores (pinheiro bravo, limoeiros, pessegueiros), vegetação (incluindo bambu) e flores silvestres. Legalmente registado como 'prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente', o seu divisionamento interior poderá permitir, com pequenas alterações estruturais, a sua conversão em propriedade horizontal, potenciando ainda mais as suas características e a sua excelente localização. Este é um imóvel que carece de remodelação, mas podendo ser um ótimo investimento em vários cenários alternativos: (i) Para quem procure uma moradia para a família, com uma área habitacional com amplas áreas, divisões multifacetadas (funcionais, de descanso, de lazer, de arrumação) e com a possibilidade de usufruir de mais de 300 m2 de espaço exterior em plena zona central da cidade do Porto. (ii) Para quem queira investir na possibilidade de converter este imóvel num prédio com 6 a 8 frações habitacionais (propriedade horizontal) e daí retirar rentabilidade da sua venda ou arrendamento. (iii) Para quem queira investir na possibilidade de conversão do imóvel num hotel de charme, num lar de idosos, numa clínica, etc. e retirar rentabilidade da exploração do respetivo negócio. O edifício apresenta 3 fachadas: - A principal, voltada para a rua, orientada a sudeste. O piso térreo contempla duas portas para acesso pedonal e um portão para acesso automóvel. O 1 piso dispõe de três janelas. O 2 piso apresenta igualmente três vãos, portas envidraçadas, ligadas por uma varanda única. - A das traseiras, orientada a noroeste, voltada para o jardim. O piso mais baixo é o da cave, com fachada rasgada por duas portas e uma janela, com um terraço em frente. O piso do rés-do-chão dispõe de uma escadaria de acesso ao jardim, sendo ainda servido por uma varanda, a qual liga duas portas (de acesso à cozinha e à sala comum). O 1 e 2 pisos dispõe de três janelas cada um. - A lateral, orientada a sudoeste, dispõe de múltiplos vãos, de diferentes dimensões, de localização consoante as necessidades dos espaços interiores. Áreas do imóvel conforme caderneta predial: 508 m2 de área total do terreno 156 m2 de área de implantação 624 m2 de área bruta de construção A localização privilegiada deste imóvel permite esta centralidade e acessibilidade: A poucas centenas de metros dos quarteirões que formam o prestigiado 'Bairro das Artes' na cidade do Porto (Rua Miguel Bombarda, Rua do Breyner, Rua da Torrinha, Rua do Rosário) Zonas de comércio e serviços na proximidade, assim como múltiplos espaços de restauração e lazer Jardim do Carregal a 450 mts, Jardim da Cordoaria a 800 mts, Palácio de Cristal a 600 mts, Museu Nacional Soares dos Reis a 600 mts Maternidade Júlio Dinis a 200 mts, Hospital Santo António a 600 mts Esc. Sec. Infante Dom Henrique a 450 mts e EB 2/3 Gomes Teixeira a 700 mts Pólo Universitário da Baixa a 1.000 mts (do edifício da Reitoria). Pólo Universitário do Campo Alegre a 1.200 mts Câmara Municipal do Porto e Avenida dos Aliados a 1.300 mts Metro (futura estação da Praça da Galiza) a 650 mts, Paragens de autocarro (múltiplas linhas em diversas direções) à porta de casa ou nas ruas circundantes Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a arrendar este imóvel situado na Rua da Boa Hora, n. 7, no Porto. Uma moradia/prédio de elevado potencial, muito bem localizado que se poderá tornar um EXCELENTE INVESTIMENTO e/ou O SEU NOVO LAR! NOTAS FINAIS: 1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades. 2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-001128. 3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte. 4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: 'Relatório de Visita ao Imóvel'. 5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação. #ref:KWPT-001128

Edifícios Projeto aprovado até ás especialidades, em zona ARU, na baixa do Porto, coração da cidade, localizado no coração do Porto, é a base perfeita para explorar tudo o que a cidade tem para oferecer, como lojas, restaurantes e atrações turísticas. A proximidade e fácil acesso à estação de Metro da Trindade, uma das estações mais importantes do Porto, é conveniente, uma vez que conduz às zonas mais importantes da cidade. Este encantador edifício irá ter 7 apartamentos modernos e elegantes, três dos quais com quarto separado e outros quatro estúdios com kitchenette. No rés-do-chão do edifício será um espaço comercial. A área de intervenção é composta por dois prédios: Piso 1- Entrada do edifício, acessos verticais, constituídos por elevador e escadas e um estabelecimento comercial dotado de um pequeno logradouro Piso 2, 3 e 4 - 1 apartamento T0 com a área de 64,50m2 e um T1 com a área de 56,70m2 Piso 5- 1 apartamento T0 com 65,15m2 Área total do terreno: 165,00m2 Área de implantação: 154,40m2 Área de edificação: 657,30m2 Área total de construção: 657,30m2 Número de pisos acima da cota de soleira: 5 pisos N de fogos/habitação:7 N de estabelecimentos comerciais:1 Tipologias: T0: 4 fogos T1: 3 fogos Número total de frações: 8 #ref:HP2024-0226

Prédio devoluto com PIP aprovado, sito na Rua da Alegria e Rua de Santo Isidro, na freguesia do Bonfim do concelho do Porto. inserido em zona ARU do Bonfim, usufruindo de beneficios fiscais e municipais, para REABILITAÇÃO TOTAL. Destina-se a habitação, com área total do terreno de 377m2, área total de construção 1145m2 e área bruta de construção de 658m2. O PIP prevê 9 lugares de estacionamento. Este prédio tem uma localização privilegiada no Porto, em que na área envolvente existe uma diversidade de serviços e comércio, bem como transportes ( autocarro e metro) e tem fácil acesso ás principais vias de circulação rodoviária. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. #ref:24.16/040

EDIFICIO PARA REABILITAÇÃO EM ZONA HISTÓRICA DE EXCELENCIA NA SÉ DO PORTO! Venha explorar o potencial deste prédio para reabilitação, estrategicamente situado na vibrante Baixa do Porto, numa Área de Reabilitação Urbana (ARU)! Uma joia perfeita para um Hotel de Charme ou alojamento local! Localização Estratégica no Epicentro da Cidade: Vistas Panorâmicas Incríveis: Contemple uma vista deslumbrante da Estação de São Bento até à Torre dos Clérigos. Ponto Central das Atrações: A minutos da Estação de São Bento, Sé do Porto, Torre dos Clérigos, Avenida dos Aliados e das movimentadas Galerias. Centro do Turismo e Cultura: Experiência Autêntica: Imerso no coração da Baixa, desfrute de fácil acesso a atrações turísticas, transporte público e serviços. Conveniência no Transporte: Funicular dos Guindais e estação de metro à porta, conectando-o facilmente a tudo o que o Porto oferece. Versatilidade de Conversão: Adaptação para Alojamento Local ou Residencial: Apenas a 100 metros da estação de metro de São Bento e do Funicular dos Guindais. Tudo ao Alcance: Proximidade às Principais Atrações: A 5 minutos do Cais da Ribeira, Avenida dos Aliados, Mercado Ferreira, Borges, Palácio da Bolsa e Sé Catedral. Comodidade de Acesso: Estação de São Bento a 50 metros, oferecendo conectividade e uma profusão de serviços e restaurantes. Detalhes Distintivos: Área Bruta Privativa Total: 315m2 Área de Implantação: 64m2 Orientação Solar: Nascente/Sul Composto por: R/chão e 5 pisos Construção Anterior a 1951 Oportunidade Única de Negócio! Potencial Ilimitado: Planta exemplificativa do rés-do-chão, ideal para investidores visionários! Não perca esta oportunidade única de investir na revitalização deste património histórico na movimentada Baixa do Porto. Descubra o potencial deste prédio para reabilitação numa das zonas mais emblemáticas da cidade! Venha conhecer. #ref:KURO_SEPT

Prédio para recuperar Bonfim (Porto) PIP submetido 390.000 Prédio em ruína, que pode ser remodelado, ou alvo de reconstrução. Localização privilegiada, numa das principais artérias da Cidade Invicta. Depois do levantamento topográfico, a área de de terreno é 104m2. PIP submetido na CM Porto, para 600m2 de construção. Fantástica oportunidade, agende a sua visita: 22 010 5853 (custo de chamada p/ rede fixa) Visite-nos: Av. da República, n. 455 (Matosinhos) R. Manuel Faro Sarmento, n. 91 (Maia) 'Mais do que uma casa para morar, um LardeSonho para viver!' LardeSonho Maia/Matosinhos Licença AMI: 12583 (Ref: 251-N-3513) #ref:251-N-03513

Prédio junto à Igreja do Bonfim com enorme potencial para habitação própria, alojamento local ou arrendamento de estudantes. Características - Área Coberta: 345m2 - Área Descoberta: 340m2 - Orientação Solar: Nascente/Poente/Sul Descrição - Edifício composto por cave, r/c, primeiro e segundo andar - Prédio que já sofreu algumas obras de melhoria e renovação, nomeadamente ao nível de caixilharias, cozinha, casas de banho e quartos. A necessitar de renovação de partes comuns e restantes áreas qua ainda não foram alvo de qualquer intervenção. - Área potencial de construção de aproximadamente 400m2. - Possibilidade de construir garagem no interior da propriedade, tendo em conta um acesso lateral no terreno do prédio. Localização: - O edifício destaca-se pela sua localização, perto da Baixa do Porto, a poucos metros da principal Estação de Comboios da cidade (Campanhã) e de locais com elevado interesse como o Parque de São Roque , Estádio do Dragão e Complexo de Piscinas de Campanhã. - Próximo de todo o tipo de serviços, comércio e transportes. Para mais informações e visitas contacte-nos. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. #ref:24.23/016

Fantástico prédio no centro histórico da cidade do Porto. Constituído por R/C + 3 andares + recuado, está parcialmente reabilitado e em bom estado de conservação. Localizado na zona histórica do Porto, junto ao Jardim da Cordoaria, o edificio está distribuido da seguinte forma: Rés do Chão ( T0 renovado ) 1 Quarto 1 Casa de Banho com base de chuveiro Sala/Cozinha Equipada em Open Space 1 Andar ( T2 renovado ) 2 quartos Sala/Cozinha Equipada em Open Space 1 Casa de Banho Lavandaria 2 Andar ( T2 renovado ) 2 quartos Cozinha mobilada Sala 1 Casa de Banho Terraço 3 Andar + recuado ( T4 duplex a necessitar de obras ) 2 quartos 1 Casa de Banho Cozinha Sala Logradouro Acesso ao recuado Recuado 2 Quartos 1 Casa de Banho Sala Cozinha Localizado na zona histórica do Porto, junto ao Jardim da Cordoaria. Excelente oportunidade de investimento. Marque já a sua visita. #ref:124851054-140

Ref 503 Prédio localizado a 800 metros da estação de Campanhã e a 500 da estação de metro do Heroísmo, em excelente estado de conservação interior e exterior a comprovar pelas fotos, que será vendido no estado em que se encontra com um contrato de arrendamento pelo prazo de 10 anos e uma renda mensal de 6000. Excelente negócio para investidores e particulares. Localizado no Bonfim, junto da Igreja Paroquial do Bonfim, e portanto no centro histórico da cidade com todo o tipo de serviços e transportes junto do mesmo. Venha conhecer este magnifico imóvel! * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * Categoria Energética: B Energy Rating: B #ref:503

Prédio na Boavista - mesmo junto à Av. da Boavista a cerca de 30 metros Edifício com quase 500m2 localizado numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto com um enorme potencial e numa zona bem servida de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. É vendido em conjunto: um armazém com 335 m2 de área coberta com casa de banho e arrumos e um apartamento com 100m2 de área útil com marquise de 18mts2 e terraço de 44mts2. O armazém encontra-se em muito bom estado, sendo que o apartamento necessita de ser reabilitado. A orientação solar é nascente/poente Trata-se de um imóvel com bastante potencial pela sua localização, pelas bonitas ruas que o circundam e pela qualidade de vida que a zona proporciona. As vias rápidas e auto estradas são muito perto e o dia a dia pode ser feito a pé até ao mercado, frutaria, florista, super mercado, padaria, restaurantes, etc, polo universitário do Porto (faculdades). #ref:R21462

Este magnífico prédio está estrategicamente localizado no coração do Porto, oferecendo não apenas uma posição central e única, mas também representando uma oportunidade de investimento excepcional. Com uma área total de 545 m2, este imóvel é ideal para investidores que procuram uma propriedade com potencial lucrativo. Distribuído por rés-do-chão, primeiro e segundo andares, cave e águas furtadas, este imóvel oferece uma configuração versátil e espaçosa. A sua localização estratégica em frente à estação de Metro da Lapa e com entrada por duas ruas distintas aumenta ainda mais o seu apelo para investidores. Embora bem conservado, o prédio beneficiaria de algumas obras de acabamento para maximizar o seu potencial de retorno sobre o investimento. A proximidade à Faculdade de Direito do Porto, à Praça da República e à Rotunda da Boavista, apenas a 400 e 800 metros de distância, respectivamente, destaca ainda mais o seu valor como uma oportunidade de investimento atrativa e promissora. Agende já a sua visita para conhecer este excelente imóvel. = This magnificent building is strategically located in the heart of Porto, offering not only a central and unique position, but also representing an exceptional investment opportunity. With a total area of 545 m2, this property is ideal for investors looking for a property with profitable potential. Spread over ground floor, first and second floors, basement and attic, this property offers a versatile and spacious configuration. Its strategic location in front of the Lapa Metro station and with entrance via two distinct streets further increases its appeal for investors. Although well maintained, the building would benefit from some finishing works to maximize its potential return on investment. The proximity to the Faculty of Law of Porto, Praça da República and Rotunda da Boavista, just 400 and 800 meters away respectively, further highlights its value as an attractive and promising investment opportunity. Schedule your visit now to see this excellent property. #ref:124541029-383

Imponente moradia do início do século XX, em estilo Arte Nova, localizada em uma área nobre em pleno centro da cidade do Porto, de frente para o Jardim do Palácio de Cristal. Além disso, a moradia tem ótimos acessos estando a apenas 100 metros do quarteirão da Rua Miguel Bombarda, 350 metros de distancia da futura estação do metro da Galiza, 50 metros do Parque de Estacionamento Público, sendo de fácil acesso aos principais pontos de interesse turístico do Porto. O edifício, pela suas características arquitetónicas e localização, possui um elevado potencial para ser adaptado como futura unidade hoteleira, sede de empresa ou mesmo habitação (possui afetação de habitação). Prédio em propriedade total, possui uma área total do terreno de 326m2; área de implantação do edifício de 164m2 e área bruta privativa de 600m2 ao longo de quatro pisos e 22 divisões. Todo o edifício está em razoável estado de conservação, com especial destaque para o seu pavimento em madeira. Não deixe de visitar este imóvel icônico na Cidade do Porto. Nós da century 21 Realty Art, teremos todo o gosto em lhe apresentar os detalhes desta moradia. Marque já a sua visita. #ref:C0406-01621

Edifício centenário no centro da cidade do Porto. Situado na Rua Clemente Meneres, uma localização privilegiada, encontra-se rodeada de transportes (local da nova linha de Metro Rosa), serviços e comércio. Com uma arquitetura típica portuense na fachada, no interior é visível os detalhes que remetem ao passado, com uma majestosa escadaria helicoidal, tetos ornamentados em gesso, azulejos tradicionais, arcos em granito e uma magnifica clarabóia. Esta propriedade possui um terreno de 859m2 que oferece uma oportunidade de explorar a sua capacidade construtiva, aumentando o seu potencial. Envolvência: . Hospital Santo António - 200mt . Jardim Cordoaria - 400mt . Palácio de Cristal - 500mt . Torre do Clérigos - 800mt . Avenida dos Aliados - 900mt Dados Caderneta Predial: Área total do terreno: 859,0000 m2 Área de implantação do edifício: 134,0000 m2 Área bruta de construção: 522,0000m2 Área bruta privativa: 522,0000 m2 MIRAGAIA Miragaia é também conhecida pela sua ligação histórica ao mar. Durante séculos, foi um bairro piscatório importante e ainda mantém vestígios dessa herança. O Cais da Ribeira, nas proximidades, é um ponto de encontro popular para os amantes do mar e dos desportos aquáticos, como a vela e o remo. A freguesia oferece uma variedade de opções de lazer e entretenimento. Os restaurantes e tascas locais são conhecidos por servirem pratos tradicionais da gastronomia portuense, como o peixe fresco grelhado e o marisco. Há também bares e esplanadas ao longo do rio, onde se pode desfrutar de uma bebida refrescante e apreciar a vista deslumbrante. Miragaia está bem situada, permitindo um fácil acesso a outros pontos de interesse do Porto. A Ponte Luís I, que liga Miragaia à freguesia da Sé, proporciona uma ligação conveniente ao centro da cidade. Além disso, a freguesia está bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e a estação de metro da Trindade. #ref:C0406-01572

Prédio antigo para remodelação total na Cedofeita Perpendicular à Rua da Cedofeita, a rua de comércio mais antiga do Porto. Num terreno de 184 m2 com construção de 458 m2 divididos por 3 pisos. Com uma grande oferta de hotéis, junto ao Instituto Superior de Ciências Empresariais e à Faculdade de Direito da Universidade do Porto, Colégio Liverpool. A 3 minutos do Centro Materno Infantil do Norte (CMIN). Muito perto do Hospital de Santo António e walking distance do palácio de Cristal. Centro artístico onde podemos encontrar várias galerias de arte. A 15 min a pé da Rotunda da Boavista, eixo rodoviário que liga as principais artérias da cidade. Proximidade a todos os pontos turísticos mais conhecidos da cidade do Porto. O ponto mais central da cidade, ideal para investidores. Rentabilidade assegurada tendo em vista todos os pontos próximos deste prédio, escolas, universidades, hospitais, centro turístico. Museu Nacional Soares dos Reis, Mercado do Bolhão, Torre dos Clérigos, Jardim da Cordoaria. A emblemática estão de comboios de São Bento está a 10 minutos a pé. O prédio está devoluto tendo uma loja ainda com contrato de arrendamento. Com um pequeno logradouro na parte detrás com cerca de 30 m2. Oportunidade de remodelar para colocar no mercado de arrendamento. - Old building for total renovation in Cedofeita Located perpendicular to Cedofeita Street, the oldest shopping street in Porto. On a plot of 184 sqm with a construction of 458 sqm divided into 3 floors. With a wide range of hotels, close to the Institute of Business Sciences and the Faculty of Law of the University of Porto, Liverpool College. 3 minutes from the Materno Infantil do Norte (CMIN) Center. Very close to Santo António Hospital and within walking distance of the Crystal Palace, an artistic center where you can find several art galleries. A 15-minute walk from Boavista Roundabout, a road axis that connects the city's main arteries. Close to all the most famous tourist spots in the city of Porto. The most central point of the city, ideal for investors. Guaranteed profitability considering all the nearby points of interest, schools, universities, hospitals, and the tourist center. Museu Nacional Soares dos Reis, Mercado do Bolhão, Torre dos Clérigos, Jardim da Cordoaria. The train station São Bento is 10 minutes walking distance. The building is vacant, with a small shop still under a lease contract. With a small backyard at the rear of about 30 sqm. Opportunity for remodeling and putting it on the rental market. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. #ref:125051249-5

Prédio para Reconstrução de R/c e 3 Andares, com uma área total de construção de 614 m2 Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! Categoria Energética: E Building for Reconstruction of R / c and 3 Floors, with a total construction area of 614 m2 For more information about this or another property, visit our website and talk to us! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognized for its personalized service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties on offer, the company has been a trusted choice for those looking to buy, sell or lease a property. SIGLA, your Real Estate! Energy Rating: E #ref:172/23

Em plena Avenida Fernão de Magalhães, no Bonfim, apresentamos projeto aprovado para construção de 7 apartamentos, com licenças de construção a pagamento. Este prédio de duas frentes terá 8 pisos na fachada a norte e 6 pisos na fachada a sul. Dividido por 7 frações com áreas entre 54,60m² e 60,90m², cada um com varanda ou terraço privativo, contam igualmente com arrumos no piso -2. O prédio dispõe de 1 lugar de garagem a atribuir a uma das frações. Com uma área bruta de construção de 796,50m² este projeto é um investimento próximo de hipermercados, acesso às principais autoestradas, transportes públicos (autocarro à porta, metro no campo 24 de Agosto), shopping e serviços (loja de cidadão na mesma avenida e repartição de finanças a poucos metros). Agende a sua reunião para conhecer todos os detalhes deste projeto! BIS3 Imo AMI 20902 On Avenida Fernão de Magalhães, in Bonfim, we present an approved project for the construction of 7 apartments, with construction licenses to be paid. This two-front building will have 8 floors on the north façade and 6 floors on the south façade. Divided into 7 fractions with areas between 54.60m² and 60.90m², each with a private balcony or terrace, they also have storage on floor -2. The building has 1 parking space to be allocated to one of the fractions. With a gross construction area of 796.50 m², this project is an investment close to hypermarkets, access to the main highways, public transport (bus at the door, metro in Campo 24 de Agosto), shopping and services (citizen's store on the same avenue and tax office a few meters away). Schedule your meeting to learn all the details of this project! BIS3 Imo AMI 20902 Sur l'Avenida Fernão de Magalhães, à Bonfim, nous présentons un projet approuvé pour la construction de 7 appartements, avec permis de construire à payer. Ce bâtiment à deux façades comportera 8 étages en façade nord et 6 étages en façade sud. Répartis en 7 fractions d'une superficie comprise entre 54,60m² et 60,90m², chacune avec un balcon ou une terrasse privée, elles disposent également de rangements à l'étage -2. Le bâtiment dispose d'1 place de parking à attribuer à l'une des fractions. D'une superficie brute de construction de 796,50 m², ce projet est un investissement proche des hypermarchés, de l'accès aux principales autoroutes, des transports en commun (bus à la porte, métro à Campo 24 de Agosto), des commerces et des services (magasin citoyen au même avenue et bureau des impôts à quelques mètres). Planifiez votre réunion pour connaître tous les détails de ce projet! BIS3 Imo AMI 20902 #ref:BIS3 286

PRÉDIO devoluto para REABILITAÇÃO total situado na RUA dos CALDEIREIROS (zona histórica da cidade do Porto), próximo da Torre dos CLérigos (150m), Livraria Lello, Av. dos Aliados, estação de S. Bento, etc... O imóvel distribui-se por 4 pisos, tendo o R/C afetação para comércio e os restantes para habitação. Ótimas vistas sobre a cidade de V. N. de Gaia! Excelente investimento no centro da Baixa Portuense! #ref:123571028-617