4 Maisons et appartments pour acheter de 3.100.000 € jusqu'à 3.800.000 €, à Porto au cours des dernières 48 heures surface croissants/m²

Villa de quatre chambres avec un grand jardin et une piscine privée dans la copropriété privée de Casal de Passos, un projet au concept unique avec une situation privilégiée, des espaces exceptionnellement grands et des matériaux de très haute qualité. Le salon avec son parquet en bois clair s'ouvre sur l'extérieur et la cuisine indépendante est en marbre exclusif, ce qui rend l'ambiance unique et sophistiquée. Toutes les chambres sont en-suite et les salles de bains sont spacieuses et contiennent également des matériaux contemporains et exclusifs. Cette maison dispose d'un débarras et d'un garage pouvant accueillir quatre voitures et se distingue par sa luminosité et son dialogue avec la végétation verdoyante qui entoure les bâtiments. Casal de Passos allie le meilleur de la situation urbaine à la beauté naturelle de la région, dans un quartier essentiellement composé de maisons individuelles, calme, sûr et attrayant, offrant une expérience unique. il est entouré d'une nature luxuriante, avec de grands espaces verts et des jardins bien entretenus qui offrent un environnement paisible et relaxant, de sorte que l'intimité et la tranquillité restent intactes, et qu'il existe un équilibre parfait entre la nature, l'architecture et l'innovation, ce qui permet aux résidents de jouir d'une meilleure qualité de vie. À quelques minutes de la plage et de Boavista, à proximité du parc de la ville et avec un excellent accès routier et des transports publics. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 415 m2 Zone utile: 415 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 6 Garage: 4 Efficacité énergétique: B FONCTIONNALITÉS: - Jardin de 338,50 m2. - Interphone vidéo ; - Pompe à chaleur ; - Volets électriques ; - Chauffage électrique au sol dans les sanitaires ; - Climatisation ; - Domotique. LUXIMOS Christie's voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS05223-K

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Moradia V4 com generoso jardim e piscina privada inserida no condomínio privado Casal de Passos, um projeto de conceito único, com uma localização privilegiada, com áreas excecionalmente amplas e beneficiando de materiais de extrema qualidade. A sala com madeira clara no pavimento abre-se para o exterior e a cozinha independente usufrui de mármores exclusivos, tornando os ambientes únicos e sofisticados. Todos os quartos são en-suite e as casas de banho são amplas e contêm igualmente materiais contemporâneos e exclusivos. Esta casa dispõe de arrumo e garagem com capacidade para quatro viaturas e sobressai pela luminosidade e pelo diálogo com o verde da vegetação que envolve os edifícios. O Casal de Passos combina o melhor da localização urbana, com a beleza natural da região, numa zona que apresenta essencialmente moradias unifamiliares e que é sossegada, segura e atrativa, proporcionando uma experiência única. É cercado por uma natureza exuberante, com amplas áreas verdes e jardins bem cuidados, que proporcionam um ambiente tranquilo e relaxante. Assim, a privacidade e o sossego permanecem intactos, havendo um equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo aos moradores ter uma melhor qualidade de vida. A minutos da praia e da Boavista, próximo do Parque da Cidade e junto de ótimos acessos rodoviários e de transportes públicos. CARACTERÍSTICAS: Área: 415 m2 Área Útil: 415 m2 Quartos: 4 Banhos: 6 Garagem: 4 Eficiência Energética: B DETALHES: - Jardim com 338.50 m2. - Vídeo-porteiro; - Bomba de calor; - Estores elétricos; - Piso radiante elétrico nas Instalações Sanitárias; - Ar Condicionado; - Domótica. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christies tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christies International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:16001810

2 Frações Vendidas em Conjunto FRAÇÃO 1 - ENTRADAS 5 E 7 A fração correspondente à Rua da Reboleira, números 5 e7 / 120 e 122 (frente virada ao Rio Douro) conta com 6 pisos, uma área bruta privativa total de 479m2 e 2 andares com utilização independente. Os números 5 e 7 são as entradas pela Rua Principal e os números 120 e 122 foram atribuídos posteriormente e já constam na Caderneta Predial como as entradas do Restaurante que ocupa a cave, R/C e 1 andar. Os pisos do restaurante sofreram obras de remodelação e adaptação do espaço em 2012. O Restaurante Muro do Bacalhau é uma das maiores atrações gastronómicas da zona da Ribeira, com vista panorâmica proveligiada sobre o Rio Douro. O restaurante aluga o espaço. FRAÇÃO 2 - ENTRADAS 9 E 11 A fração correspondente à Rua da Reboleira, números 9 e 11 / 122A e 122B (frente virada ao Rio Douro) conta com 3 pisos, uma área bruta privativa total de 133,5000m2, um total de 4 divisões, com afetação para Serviços, podendo subir dois pisos ao mesmo nível da Fração 1. Os números 9 e 11 são as entradas pela Rua Principal e os números 122A e 122B foram atribuídos posteriormente, entrada pelo Muro dos Bacalhoeiros. O número 11 encontra-se arrendado até Maio de 2025, tendo para o efeito apresentação de entrega de carta registada de rescisão do mesmo. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:188051