22 Maisons et appartments pour acheter de 260.000 € jusqu'à 3.300.000 €, à Porto au cours du dernier mois

T4+1 apartment located in the AURIOS development. A selection of noble materials, high-end equipment and a current and sophisticated design ensure an excellent result and give an elegant note of refinement in a cozy and familiar environment. Comfort has been thought of in every detail to create, together, an atmosphere of serenity. The premise of the entire project is its energy and environmental sustainability. In addition to the surrounding landscape and green spaces with native vegetation, there is a strong commitment to the use of renewable energy and the careful implementation of passive and active efficiency measures that grant AURIOS the maximum level of energy certification. Starting from the solar orientation itself and the terraced construction, the relevance of using this advantageous geography for the placement of photovoltaic solar panels, which combined with efficient water heating and air conditioning systems, guarantee optimized energy solutions, in the search for the perfect balance, became evident, between efficiency and well-being. The systems together will reduce the environmental impact, but also reduce residents' consumption of electricity and water to a minimum. Energy savings are also promoted in interior and exterior lighting solutions, without compromising comfort and safety. Traditional and ecologically sustainable natural materials, such as cork and granite, and others with high durability and low environmental impact, such as zinc, optimize comfort, disguise the development in the landscape and minimize AURIOS' ecological footprint. AURIOS is a tribute to a full existence, without compromise, a reference project in its quality, sustainability and exclusive lifestyle. A place where every moment is gold, sets an agenda, designs a score. There is a rhythm to be found and nature becomes conniving. #ref:11286-H_AM

4 bedroom villa with 3 fronts - East, North, West - in Lidador, with garden and swimming pool, located in a great residential area, close to Antunes Guimarães and Norteshopping. Set in a 621m2 plot with a gross construction area of 359.50m2. On the ground floor there is a small exterior garden facing east, at the front of the villa, an entrance hall, a living room with access to the garden, a laundry room, a pool house and a garage with a box for 2 cars. The first floor, surrounded by terraces and gardens, comprises a fully furnished and equipped kitchen, a guest bathroom, a dining room and a living room. On the upper floor there is a master suite with dressing room, hydromassage bath and shower tray, 2 bedrooms with built-in wardrobes, a full bathroom to support the bedrooms and access to the rooftop where there is a suite. This excellent villa offers spacious areas and high-quality construction, with finishes that include air conditioning, thermal cut frames and double glazing, ventilation system, solar panels, heat pump, security system and security cameras and video intercom. There is a wide range of shops and services in the surrounding area, including pharmacies, hospitals, supermarkets, sports facilities, schools and universities such as Universidade Lusíada and CLIP. #ref:SAV15102

4 bedroom villa with 3 fronts - East, North, West - in Lidador, with garden and swimming pool, located in a great residential area, close to Antunes Guimarães and Norteshopping. Set in a 621m2 plot with a gross construction area of 359.50m2. On the ground floor there is a small exterior garden facing east, at the front of the villa, an entrance hall, a living room with access to the garden, a laundry room, a pool house and a garage with a box for 2 cars. The first floor, surrounded by terraces and gardens, comprises a fully furnished and equipped kitchen, a guest bathroom, a dining room and a living room. On the upper floor there is a master suite with dressing room, hydromassage bath and shower tray, 2 bedrooms with built-in wardrobes, a full bathroom to support the bedrooms and access to the rooftop where there is a suite. This excellent villa offers spacious areas and high-quality construction, with finishes that include air conditioning, thermal cut frames and double glazing, ventilation system, solar panels, heat pump, security system and security cameras and video intercom. There is a wide range of shops and services in the surrounding area, including pharmacies, hospitals, supermarkets, sports facilities, schools and universities such as Universidade Lusíada and CLIP. #ref:SAV15102

Moradia T3, com 3 suites, jardim e Piscina na Boavista Moradia T3, com 3 suites, piscina e Jardim! Apresentamos uma magnífica moradia nova, de linhas elegantes e acabamentos de excelência, situada numa das mais prestigiadas zonas residenciais na Zona da Boavista, ao lado do Colégio do Rosário. Esta moradia, com 380m² de área bruta e três frentes, foi desenhada para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. Espaços Amplos e Funcionais: A sala comum, com 80m², oferece um ambiente amplo e luminoso, com vista para a piscina, ideal para momentos de convívio. Complementada por um outro salão de 38m², que se adapta perfeitamente às suas necessidades, seja para um escritório, sala de jogos ou área de lazer. Cozinha Moderna e Totalmente Equipada: A cozinha, totalmente equipada, foi projetada para inspirar o seu talento culinário, combinando design moderno com funcionalidade. Conforto Absoluto nas Áreas Privadas: Três espaçosas suites, onde o conforto é prioridade. Bem-estar e Funcionalidade: A moradia inclui ainda um WC de serviço, um WC completo e uma lavandaria, que asseguram a máxima funcionalidade. Lazer ao Ar Livre: No exterior, o jardim e a piscina são o cenário perfeito para desfrutar de momentos de lazer. Com uma garagem fechada para dois carros e dois lugares de estacionamento exteriores, espaço nunca será uma preocupação. Conforto Térmico e Tecnologia: Aquecimento central, bomba de calor e as mais recentes soluções em eficiência energética fazem desta moradia o local ideal para viver, com conforto durante todo o ano. Descubra um estilo de vida único nesta moradia exclusiva, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o melhor à sua família. Entre em contacto para agendar a sua visita! #ref:16011888

Loja transformada num sofisticado apartamento com 6 suites em zona nobre da cidade, junto à Avenida da Boavista. Conta com um jardim e piscina. #ref:16009483

Apartamento T5 Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos,Porto Apartamentos novos com vistas magníficas sobre o Rio Douro. Tipologias ainda disponíveis: T2 e T5, com áreas cobertas compreendidas entre 150 m2 e 350 m2 #ref:16004952

Moradia T7 - Porto - Paranhos Moradia T7 - Porto - Paranhos Ref: 2182 Moradia muito bem localizada. Em zona nobre da Invicta. Excelente oportunidade de negócio! Moradia com áreas bastantes generosas, c/ elevador e espaço exterior com 120 m2. Espaço Exterior-120m2 Terraços- 110m2, Garagem 30m2, Sala-40m2 c/ lareira Cozinha-13m2, Quartos-12m2, 10m2, 9m2, 13m2, 12m2, 12m2, Com 4 pisos. Cave ampla. Teve recentemente obras de revestimento a capoto e pintura, caleiras e telhado. Marque já a sua Visita! Para mais informações contacte-nos! #ref:16004979

Moradia T4 Triplex ao Parque da Cidade com Terraço e Jardim Privativo de 61m2 Moradia T4 (com projeto aprovado) situada em Aldoar/Foz do Douro/Nevolgilde na cidade do Porto, localizada entre o Parque da Cidade, o CLIP e o Hospital da CUF. Melhor referenciando, encontra-se próxima (distâncias de carro): - Metro Parque de Real - 5min - CLIP (Oporto International School) - 1min - Hospital Cuf - 2min - Castelo do Queijo - 6min - Parque da Cidade - 7min - Sport Clube do Porto Tenis - Padel, Ténis e Ginásio Club, Tennis, and Gym - 7min - Praia de Matosinhos Beach - 8min A Moradia, com 2 frentes, tem orientação solar norte/ sul, é constituída por: R/C: - Hall de entrada - Cozinha equipada em open space - Sala comum - WC social - Jardim privativo de 48.55m2 - Terraço de 12.55m2 - Garagem para 1 carro 1 piso: - Sala de estar - 1 wc completo - 1 quarto 2 piso: - 1 Suite - 2 quartos - 1 wc completo Possibilidade de escolha nos acabamentos. Inicio de construção entre Abril/Maio de 2024. Contacte-nos para obter todas as informações sobre o projeto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0278-RP

Apartamento T4 com vistas sobre o Rio Douro Apartamento T4 localizado em plena marginal do rio Douro, usufruindo de vistas fabulosas e com fácil acesso à Foz do Douro, à Baixa do Porto e ao centro da cidade. Está inserido num edifício com a assinatura do conceituado arquiteto Pedro Balona, com 3 blocos e uma entrada por bloco. Trata-se de um condomínio fechado com as seguintes áreas comuns exclusivas para os seus moradores: - piscina interior, - sauna, - turco, - pequeno ginásio, - sala de condomínio. O apartamento tem 2 frentes e excelente luminosidade, uma com vistas para o rio Douro e a outra frente para o interior do condomínio. Tem uma área bruta de 275 m2, distribuídos por: - hall de entrada, - sala virada a sul, que se prolonga para uma excelente varanda e para o rio, - cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens e móveis lacados a branco, - lavandaria independente - o escritório fica no prolongamento da sala, separado por uma porta de correr - varanda na cozinha - hall de quartos, - 2 suites (a suite master dispõe de quarto de vestir e vistas deslumbrantes sobre o rio), - 1 quarto, - 1 wc completo, - 1 arrumo, - 3 lugares de garagem, 2 deles em box fechada, - arrecadação com cerca de 10 m2. A nível dos acabamentos/atributos destacamos: - Certificação energética A (muito eficiente), - Aquecimento central por radiadores inseridos no solo com grelhas, - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, - Portas pivotantes lacadas a branco, - Roupeiros embutidos nos quartos, lacados a branco, - Pré instalação para lareira na sala - Todas as divisões têm acesso a uma varanda. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6203-RB

Condomínio de Luxo - Quinta da Casa Amarela Com assinatura do Arquiteto Souto de Moura, esse novo condomínio de luxo, totalmente fechado, localizado na cidade do Porto, Portugal, junto à praça de Velasquez, resulta da simbiose entre o passado rural, nobre e romântico, tão característico dos edifícios nobres desta região. O empreendimento foi projetado pelo Arquiteto Eduardo Souto Moura, prémio Pritzker, é uma referência mundial nesta área. É um conjunto residencial em condomínio fechado, com características únicas no mercado imobiliário, privilegiando o conforto, qualidade, segurança, e a sustentabilidade, satisfazendo todas as condições de utilização por pessoas com mobilidade reduzida. Composto por dois conjuntos residenciais: nos edifícios existentes recuperados estão os apartamentos, com tipologias T1, T2, T3, T4, T4 duplex, com áreas que variam entre 118 e 377 m2; Nos edifícios novos, encontram-se as moradias unifamiliares, em banda, com tipologias T3, T4 e T5, cujas áreas oscilam entre 220 m2 e 315 m2.Todas as divisões, em todas as habitações beneficiam de luz natural. Eduardo Souto de Moura é reconhecido internacionalmente pela escolha apurada dos materiais, por isso, todos os imóveis apresentam acabamentos de grande qualidade como pavimentos em soalho de madeira maciça de afizélia, paredes estanhadas e tetos falsos em gesso. As madeiras têm acabamentos lacados e as caixilharias dos edifícios modernos são em alumínio anodizado com vidro térmico, enquanto as caixilharias dos edifícios antigos são em madeira maciça, mantendo a imagem original. Os acessos dos automóveis às garagem, são feitos através de galerias de circulação , sendo os estacionamentos privativos de cada um dos apartamentos, situando-se no mesmo piso da habitação. No caso das moradias, o acesso é feito por plataformas elevatórias privativas. Este condomínio fechado permite que 27 famílias vivam no Porto. Destaca-se ainda, um edifício destinado ao condomínio, com salão de reuniões e festas, com instalações sanitárias, piscina, banho turco e balneários para ambos os sexos. Em termos de arranjos exteriores, destacam-se os jardins e uma gruta romântica, assim como um lago. Acabamentos gerais: Pavimentos em soalho de madeira maciça de Afizélia; Paredes estanhadas e Tetos falsos em gesso; Portas de entrada em madeira natural envernizada; Caixilharias exteriores em alumínio anodizado à cor natural com vidro térmico; Coberturas verdes; Paredes verdes; Climatização através de pavimentos radiantes com bombas de calor terra/água e sondas geotérmicas individuais; Painéis solares térmicos para apoio do aquecimento de águas quentes sanitárias; Sistema de vídeo vigilância perimetral, domótica; Criação de pequenos jardins de utilização privada; Recuperação da Gruta e do Lago existentes; Piscina interior; Banho turco; Sistema de rega automático. Para maiores informações,contacte-me. #ref:C0406-01742

Moradia no Bairro Marechal Gomes da Costa com jardim para remodelar Moradia independente com jardim no bairro Marechal Gomes da Costa para remodelar A moradia, de 4 frentes, goza de muita luminosidade e está inserida num lote de 413 m2. Conta com um jardim de 128 m2 e dispõe de uma área coberta de 408 m2 distribuídos por 3 pisos: Cave: 1 quarto, sala, wc completo e lavandaria. Piso térreo: hall de entrada, biblioteca de 30m2, sala de jantar de 22m2, sala de estar de 40m2, cozinha e wc de serviço. 1 andar: suite de 28m2, quarto de 16 m2 com roupeiro, ambos com roupeiros embutidos, dois quartos de 14m2 e 13 m2, escritório/quarto com 11m2 e wc completo, servidos de um corredor com 10m2. 1 das salas é um acrescento que foi feito à casa original e está de momento a ser legalizado pela camara do Porto. ( Pode ver nas plantas zona amarela que está já a ser legalizada) Na lateral da casa, tem a garagem com área para dois carros. Localização Zona residencial premium, a curta distância do mar, perto de escolas de referência, como Oporto British School, a Escola Francesa, e Universidade Católica, escolas Secundária e Básica, Infantários. Servida de comércio diversificado, restauração como o emblemático Mercado da Foz, serviços de saúde e segurança. #ref:15979441

Descubra a sua nova casa de sonho! Esta incrível moradia T4+1, situada junto ao Parque de Campismo da Prelada, oferece uma combinação perfeita de luxo, conforto e tecnologia de ponta. Construída em 2016 com materiais de alta qualidade, esta propriedade apresenta-se como nova, pronta para acolher a sua família. Principais características: - Tipologia: T4+1 - Ano de Construção: 2016 - Área Bruta de Construção: 288m² - Pisos: 3 - Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e móveis de qualidade. - Casas de Banho: 4, com acabamentos de alta qualidade - Janelas: Caixilharia em alumínio com corte térmico e acústico, vidros de duplo efeito, eliminando a necessidade de cortinas - Estores: Embutidos em alumínio para maior comodidade - Domótica: Sistema inteligente para controle de gás, eletricidade, luzes e estores - Garagem: Espaço para 2 carros com acesso direto à habitação - Aspiração Central: Para maior comodidade na limpeza - Painel Solar: Para aquecimento de água sanitária (AQS), complementado por uma caldeira de apoio - Jardim: 44m² de área verde, ideal para lazer e atividades ao ar livre - Climatização: Ar condicionado em toda a habitação, garantindo conforto em todas as estações Esta moradia oferece não apenas um design moderno e funcional, mas também soluções inovadoras que promovem eficiência energética e sustentabilidade. O jardim privativo de 44m² é perfeito para momentos de lazer em família ou para criar o seu próprio oásis urbano. Além das características internas excepcionais, esta moradia está situada numa localização privilegiada, oferecendo acessos facilitados e uma excelente rede de transportes públicos. Transportes Públicos: - Paragem de autocarros STCP à porta, facilitando o deslocamento para diversas partes da cidade Serviços e comércio: - Todo o tipo de comércio e serviços nas imediações, tais como cafés, restaurantes, pastelarias, supermercados, escolas, colégios privados e hospitais, tanto o hospital da Prelada, como o hospital de São João. Acessos Rodoviários: - Proximidade à Circunvalação, fácil acesso à VCI proporcionando conexões rápidas para o centro da cidade e outras localidades Com uma localização estratégica, perto de escolas, centros comerciais, serviços e zonas verdes, esta é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida e conveniência. Não perca a oportunidade de viver nesta moradia de sonho. Agende já a sua visita e venha descobrir todos os detalhes que fazem desta casa o lugar perfeito para a sua família. Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos. ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal activo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objectivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Colaboramos interna e externamente com o intuito de alcançar os melhores resultados. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda à Sexta - 9h30 às 19h / Sábado - 10h às 13h. #ComprarCasa #Porto #Paranhos #Portugal #ref:395/M/00202

3 Prédios para reabilitar, com projeto aprovado. Projeto aprovado para a construção de 23 fogos de tipologia T0 num edifício com 6 pisos. Projeto de especialidades aprovado. Área do terreno 313m2 Área de implantação 250m2 Área bruta de construção 1109m2 Áreas dos pisos: Rés do chão 250m2 1 e 2 pisos 245m2 3 piso 184.85m2 4 piso 131.80m2 5 piso 52.55m2 Próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. A escassos minutos a pé da Rua de Santa Catarina, Torre dos Clérigos, Estação de S. Bento, Teatro Nacional São João, mercado do Bolhão e do Jardim de São Lázaro. Imóvel com a REF 2200150/24PRT Categoria Energética: F 3 Buildings to be rehabilitated, with an approved project. Approved project for the construction of 23 T0 dwellings in a building with 6 floors. Approved speciality project. Land size 313m2 Implantation area 250m2 Gross construction area 1109m2 Floor areas: Ground floor 250m2 1st and 2nd floors 245m2 3rd floor 184.85m2 4th floor 131.80m2 5th floor 52.55m2 Close to shops, services, cultural venues, educational establishments and transport. Just a few minutes walk from Rua de Santa Catarina, Torre dos Clérigos, S. Bento Station, São João National Theatre, Bolhão market and São Lázaro Garden. Property with REF 2200150/24PRT Energy Rating: F #ref:2200150/24PRT

Moradia independente com jardim no bairro Marechal Gomes da Costa para remodelar A moradia, de 4 frentes, goza de muita luminosidade e está inserida num lote de 413 m2. Conta com um jardim de 128 m2 e dispõe de uma área coberta de 408 m2 distribuídos por 3 pisos: Cave: 1 quarto, sala, wc completo e lavandaria. Piso térreo: hall de entrada, biblioteca de 30m2, sala de jantar de 22m2, sala de estar de 40m2, cozinha e wc de serviço. 1 andar: suite de 28m2, quarto de 16 m2 com roupeiro, ambos com roupeiros embutidos, dois quartos de 14m2 e 13 m2, escritório/quarto com 11m2 e wc completo, servidos de um corredor com 10m2. 1 das salas é um acrescento que foi feito à casa original e está de momento a ser legalizado pela camara do Porto. ( Pode ver nas plantas zona amarela que está já a ser legalizada) Na lateral da casa, tem a garagem com área para dois carros. Localização Zona residencial premium, a curta distância do mar, perto de escolas de referência, como Oporto British School, a Escola Francesa, e Universidade Católica, escolas Secundária e Básica, Infantários. Servida de comércio diversificado, restauração como o emblemático Mercado da Foz, serviços de saúde e segurança. #ref:R21334

Prédio para remodelar em excelente localização na zona da ribeira do Porto. O edifício encontra-se em razoável estado de conservação. Imóvel com a REF 22200098/23PRT Categoria Energética: C Building to remodel in an excellent location in the Ribeira area of Porto. The building is in a reasonable state of preservation. Property with REF 22200098/23PRT Energy Rating: C #ref:22200098/23PRT

4 bedroom villa with 3 fronts - East, North, West - in Lidador, with garden and swimming pool, located in a great residential area, close to Antunes Guimarães and Norteshopping. Set in a 621m2 plot with a gross construction area of 359.50m2. On the ground floor there is a small exterior garden facing east, at the front of the villa, an entrance hall, a living room with access to the garden, a laundry room, a pool house and a garage with a box for 2 cars. The first floor, surrounded by terraces and gardens, comprises a fully furnished and equipped kitchen, a guest bathroom, a dining room and a living room. On the upper floor there is a master suite with dressing room, hydromassage bath and shower tray, 2 bedrooms with built-in wardrobes, a full bathroom to support the bedrooms and access to the rooftop where there is a suite. This excellent villa offers spacious areas and high-quality construction, with finishes that include air conditioning, thermal cut frames and double glazing, ventilation system, solar panels, heat pump, security system and security cameras and video intercom. There is a wide range of shops and services in the surrounding area, including pharmacies, hospitals, supermarkets, sports facilities, schools and universities such as Universidade Lusíada and CLIP. #ref:SAV15102

Moradia T4 com jardim na Prelada Moradia localizada na zona da Santa Luzia, na Prelada, a escassos metros do Centro Hípico do Porto, onde encontra todos os serviços necessários ao seu dia a dia, como supermercados, farmácias, escolas e variados serviços públicos. A nível de mobilidade podemos contar com variados autocarros e ainda fácil acesso às principais vias rodoviárias. A moradia de tipologia T4 tem 2 frentes – Nascente/Poente/ Sul – e tem 288m2 de área bruta distribuídos por 3 pisos compostos por: Piso 0: - Hall de entrada; - Quarto/Escritório com roupeiro embutido; - WC completo; - Jardim; - Garagem para 2 viaturas; Piso 1: - Sala de estar; - Sala de jantar; - Cozinha equipada; - WC serviço; Piso 2: - Suite com roupeiro embutido e respetivo WC; - 2 quartos com roupeiros embutidos e acesso a uma varanda; - WC completo. A moradia dispõe ainda de: - Domótica; - Ar condicionado; - Painéis solares; - Aspiração central. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0809

Moradia em banda numa zona residencial calma e agradável com excelente estado de conservação. A moradia é composta por 4 quartos, dos quais 2 são suítes. A distribuição dos espaços é a seguinte: Rés do Chão (R/C): -Garagem para 2 carros: Espaçosa, com fácil acesso à moradia. -Lavandaria e Arrumos: Área funcional para serviços domésticos e armazenamento. -Hall de Entrada: Acolhedor, com acesso às principais áreas da casa. -Suíte Adaptada: Projetada para pessoas com mobilidade reduzida, com acesso direto ao jardim. -Jardim: Espaço ao ar livre para lazer e atividades recreativas. Piso 1: -Sala de Estar: Ampla e iluminada, ideal para momentos de convivência. -Sala de Jantar: Confortável, perfeita para refeições em família e eventos sociais. -WC de Apoio: Completo, para atender às necessidades do piso. -Cozinha Equipada: Moderna, com todos os eletrodomésticos necessários, incluindo uma máquina de lavar louça nova. Piso 2: -3 Quartos Amplos: Todos equipados com ar condicionado, armários embutidos e varanda. -1 Suíte: Espaçosa. -1 Casa de Banho Completa: Para apoio aos outros quartos. -Hall com armários embutidos, proporcionando espaço amplo. Equipamentos: -Ar Condicionado -Aquecimento Central -Bomba de Calor -Caldeira -Cofre -Detector de Gás, Incêndio e Inundação -Gás Canalizado -Domótica -Som Ambiente -Vídeo Porteiro -Alarme -Estores Elétricos -Garagem Dupla (com estacionamento adicional) -Terraço e Jardim. Esta moradia oferece um ambiente confortável e seguro, com uma infraestrutura moderna e equipada para atender a todas as necessidades da vida familiar. Zona privilegiada com paragem de autocarros; farmácia; restaurante e pastelaria Este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação. Para quem procura uma moradia com o sossego e proximidade do Porto com acesso rápido a VCI e auto estrada encontrou a moradia certa. #ref:PRTBV/00407

Identificação do imóvel: ZMPT548617 CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO ÂMBITO GERAL Arquitectura Souto Moura o Arquitectura contemporânea minimalista o Simplicidade das formas o Elevada racionalidade do espaço o Nobreza dos materiais utilizados o Total privacidade em relação ao exterior o Manutenção do muro exterior existente Edifício do Condomínio o Sala de reuniões e eventos com apoio de cozinha e casas de banho o Piscina Interior aquecida com luz directa do exterior o Banho turco com balneários o Casa do vigilante com controlo total do sistema de videoporteiro Usufruto no Empreendimento vedado com muro (3 metros de altura) de: o Jardins privados o Jardins de Condomínio o Caminhos pedonais o Lago e Gruta Integral cumprimento da última legislação referente a: o Estruturas o Térmica o Acústica o Ventilação o Gás o Saneamento e águas pluviais o Electricidade Empreendimento com acesso a: o Praça Francisco de Sá Carneiro o Metro (Estações da Avenida dos Combatentes e Dragão) o Loja do Cidadão o Centro comercial Dolce Vita o Auto estradas Sistema de rega automática em todas as zonas ajardinadas Eficiência Energética - Classe A Excelente exposição solar CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO MORADIAS E APARTAMENTOS o Moradias térreas individuais o Elevadores hidráulicos com acesso directo à cave - moradias o Painéis Solares para aquecimento de águas sanitárias - moradias o Coberturas ajardinadas (estético e eficiência térmica e acústica) - moradias o Paredes verdes com trepadeiras - moradias o Portas interiores pivotantes até ao tecto - moradias o Jardim interior tipo Páteo Inglês - moradias o Apartamentos modernos com a traça existente o Elevadores... #ref:ZMPT548617

Moradia da segunda metade do Séc. XX, totalmente independente, quatro frentes e com área exterior envolvente, situada numa localização privilegiada, junto à Avenida de França na Boavista. Com 4 quartos e uma área bruta privativa de 291 metros quadrados, esta moradia destaca-se pela sua distribuição funcional e espaços amplos, distribuídos por três pisos. No piso de entrada, encontramos um amplo hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha totalmente equipada com acesso a um terraço e uma casa de banho social. No primeiro piso, um hall de distribuição leva a quatro quartos e duas casas de banho completas, uma delas com acabamentos em mármore e banheira de hidromassagem. Na cave, a moradia dispõe de uma sala ampla, ideal para home cinema, dois quartos transformados em escritórios, uma casa de banho completa e acesso independente à área exterior, que inclui um jardim e terraço. Além da garagem tipo box para duas viaturas, existe ainda estacionamento exterior adicional para três carros. A construção é em pedra e os acabamentos em madeiras nobres e mármore. Ar condicionado nos quartos e nas áreas sociais. A moradia está em excelente estado de conservação e possui exposição solar a nascente, sul, poente e norte, garantindo muita luminosidade em todas as divisões. Inserida numa zona residencial agradável e bem servida, a moradia está próxima de vários estabelecimentos de comércio, serviços, escolas e colégios de referência. Há fácil acesso a transportes públicos, incluindo a estação de metro Casa da Música (5 minutos a pé), e bons acessos às principais vias da cidade. Além disso, a proximidade a espaços verdes e jardins proporciona um ambiente tranquilo e de qualidade. Esta moradia é um excelente investimento tanto para habitação própria como para investimento, oferecendo conforto, comodidade e uma localização estratégica na cidade. Marque já a sua visita A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! Categoria Energética: D House from the second half of the century. XX, totally independent, four fronts and with a surrounding outdoor area, located in a privileged location, next to Avenida de França in Boavista. With 4 bedrooms and a gross private area of 291 square meters, this villa stands out for its functional distribution and large spaces, spread over three floors. On the entrance floor, we find a large entrance hall, living room, dining room, fully equipped kitchen with access to a terrace and a guest bathroom. On the ground floor, a distribution hall leads to four bedrooms and two full bathrooms, one of them with marble finishes and a whirlpool bathtub. In the basement, the villa has a large living room, ideal for home cinema, two bedrooms transformed into offices, a full bathroom and independent access to the outdoor area, which includes a garden and terrace. In addition to the two-car box garage, there is also additional outdoor parking for three cars. The construction is in stone and the finishes in noble woods and marble. Air conditioning in the rooms and social areas. The villa is in excellent condition and has sun exposure to the east, south, west and north, ensuring plenty of light in all rooms. Inserted in a pleasant and well-served residential area, the villa is close to several commercial establishments, services, schools and colleges of reference. There is easy access to public transport, including the Casa da Música metro station (5 minutes walk), and good access to the city's main thoroughfares. In addition, the proximity to green spaces and gardens provides a peaceful and quality environment. This villa is an excellent investment for both own housing and investment, offering comfort, convenience and a strategic location in the city. Book your visit now For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties. Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! Energy Rating: D #ref:27744